Diskuze
Bytový dům odmítl instalovat měřiče tepla na radiátory. Porušuje zákon?
Děkujeme za pochopení.
V60í59t 50K23o75u43b61a
V tomto domě stačí napsat doporučený dopis výboru a klidně můžete přestat platit za topení, na případnou žalobu, že jste dlužník, si klidně najměte Sokola, zaplatí to vše SVJ. Obratem podejte žalobu na předsedkyni pro způsobenou škodu.
V každém domě jsou lidé, kteří šetří a ti kteří teplem plýtvají. Rozdíly ve vyúčtování mohou i u zatepleného domu činit několik tisíc Kč na srovnatelně velké byty za rok.
Nula na měřácích, samozřejmě neznamená nulový účet za teplo. Část tepla se samozřejmě rozpočítá podle plochy, ale větší polovina je podle skutečné spotřeby.
A věřte, že v dobře revitalizovaném domě je únik tepla jednou celou noc otevřenou větračkou větší než u vedlejšího bytu za celý týden.
P75e21t83r 20Č57e40r16m26á43k
Není pravda, podobných soudů už proběhlo několik a zatím v identických případech vždy musel nájemník zaplatit - myšleno přímo, tedy zaplatit dle vyúčtování, jinak zaplatit to nepřímo musí tak jako tak - teplárna to zadarmo nedá.
Jinak je pravdou že v každém domě jsou byty s různou spotřebou, nenazval bych to zrovna šetřením nebo plýtváním, velmi často jde o to že jeden skutečně začne šetřit, tím ovšem začne ochlazovat i sousední byt(y), takže ti zase musí logicky topit o to víc, aniž by se to odráželo v teplotě v místnosti. Proto je standart rozúčtování 50:50% mezi plochou a měřiči, a pouze pokud si to odhlasují tak se to dá posunout k 30:70.
T56o22m12á63š 77P51a62k
tady jde o zjevné nepochopení zákona.
SVJ je právnická osoba stejně jako sro a jsou v totožném postavení pokud rozúčtovávají teplo, jedno jestli nájemníkům (i SVJ může vladtnit byty) nebo spoluvlastníkům.
Napadlo by tady někoho v pozici nájemníka přijmout tvrzení sro, že se nebude dodržovat vyhláška pro rozúčtování, protože majitelé sro o tom hlasovali?
J32a68n 87J66e16m98e75l96k47a
Aneb jsem prudič a nedokážu tolerovat názor většiny.
T17o93m24á72š 61P33a27k
proč myslíte, že je prudič ten, kdo nechce doplácet na sousedy? Co když je v bytě jen kupříkladu přes léto a v zimě má v bytě 18°, nevětrá a je na Havaji?
M14i21l19o96š 28V53o87n76d54r75u44š85k72a
Naprostý nesmysl. Máme indikátory na topení a jakmile se začalo mřit spotřeba tepla klesla o 40%. Při ceně skoro 900Kč/GJ se indikátory tepla rychle zaplatily.
V50i45k91t52o81r 33N93á97r64o24ž52n40ý
Postupoval bych následovně :
1) Doporučený dopis výboru ..oznámení ohledně nedodržování zákonných ustanovení
2) Příspěvek na shromáždění vlastníků...oznámení všem , že SVJ porušuje zákon a hrozí mu pokuta..Udělení pokuty se může dotknout i samotných vlastníků, tudíž je i v jejich zájmu , aby SVJ fungovalo dle zákona
3) Poté bych odmítl sestavené vyúčtování za teplo zaplatit. Výbor SVJ bude muset u soudu dokazovat , na jakém základě provádí vyúčtování a měření tepla...
4) Ať zvolíte jakékoliv řešení , připravte se na to , že nebudete v domě zrovna oblíben.
T71o27m41á39š 89P60a24k
to je blbý nápad.
Vyúčtování vadou netrpí, vada leží na neinstalaci vodoměrů
M38a22r13t82i14n 75S42e78d39o36n54a
V dane situaci je jedine rychle reseni udani na SEI. Protoz vybor nejednal s peci radneho hospodare nemuze pokutu prevest na vlastniky a clenove vyboru ji budou platit ze sveho. A pokuta zpusobi ze se daji veci do pohybu a merice budou instalovany (opakovana pokuta by byla vyssi). Je pravdepodobne ze stavajici vybor rezignuje, ale radeji nekoho jineho nez lidi co vedome porusuji zakon.
V86i63k45t86o10r 20N44á72r66o37ž73n36ý
Takto to nestojí. Pokutu dostane SVJ , které ji bude muset zaplatit ze svých zdrojů. No , a ostatní členové SVJ mají právo žádat tyto peníze po výboru. Pokud výbor zaplatí , zaplatí...pokud nezaplatí , poté žaloba vlastníků na výbor.
Myslím si ,že soud stejně nerozhodne tak , že dá k úhradě výboru celou škodu. Neboť vlastníci jsou také odpovědní. Apropo , kdo zvolil výbor , který nefunguje ? Kdo může odvolat nefungující výbor ? Byli to vlastníci...
Takže udání není na pořadu dne , protože ač vlastníci budou či nebudou protestovat , stejně to nějakým způsobem odnesou také..
L49a95d65i65s56l35a55v 46L63a25k30e56r
V článku paní Kristýna Řezáčová pravila: "Ministerstvo průmyslu pověřilo ČVUT vypracováním studie, která určí, v jakých typech domů nebudou muset být měřiče instalovány."
Paní Řezáčová ovšem zapomběka dodat, že ta studie už byla vypracována, a že ministerstvo ji úspěšně celý rok tajilo. Studie totiž prokázala, že v mnoha případech je instalace registrujících přístrojů naprosto zbytečná a žádnou úsporu nepřináší.
L60u47b61o86m75í48r 53C64h71v19á36t88a94l
U nás přinesla v prvních letech, pak na měřáky začalo pár lidí kašlat a topí si jak chtějí, čímž protopí víc než stanoví vyhláška a zbytek vlastníků to za ně stejně zaplatí - je z toho akorát zlá krev v domě. Na druhou stranu dotyčné chápu - na rozdíl od většiny jsou doma celý den a proč by mrzli, když mají topení.
S31t94a27n93i86s64l84a63v 86H48ř20e85b52í82č88e89k
V životě bych se nenastěhoval do bytovky, kde se spotřeba tepla vypočítává z podlahové plochy, nebo podle měřičů tepla na radiátory! Bydlím také v bytovce, mám vlastní plynový kotel a tím pádem teplo a teplou vodu pod vlastní kontrolou!
M43a87r36t62i57n 56S95e27d82o19n64a
Tak to jste ve vyberu kde bydlet silne omezeny, byty s vlastnim kotlem jsou od 80 let spise vyjimka.
M39a68r76t69i72n 18S33e50d45o30n42a
Bohuzel podobne vedeni SVJ neni vyjimecne a pokud jsou vlastnici pasivni (nechodi na schuze, davaji slepe plne moci) tak si vedeni muze delat co chce. U vas vedeni zfalsovalo volby (dva ze tri nebyli zvoleni). Obehal jsem lidi abych ziskal podpisy pro mimoradnou schuzy (kdo podepsal byl vyborem jak uveden na nastence jako nevdecnik co si nevazi jejich kvalitni prace) a novou schuzi stare vedeni zmanipulovalo kde se neprovedlo nove hlasovani, ale hlasovani ze predchozi volby byli regulerni a OK. Protoye vybor drzi cca 40% plnych moci vlastniku z minulosti, tak si sve prosadil.
Posledni 3 roky mame velke uniky studene vody, ale vybor odmita udelat reklamaci vodomeru, kdo pozadal o prezkouseni tak mu nebylo vyhoveno. Nakonec si nechal odhlasovat ze spatne vodomery se menit nebudou. Lidi jsou proste ovce, fyzicky nas na schuze chodi cca 20% vlastniku (jinak plne moce ve prospech clenu vyboru).
M91a74r83t74i48n 65S62e11d80o81n29a
mimoradnou schuzi :-).
V64o55k17o56u63n 73V48l31a75d14i55m30i33r
Zeptal bych se pani Rezacove, zda zu nekdy takovy meric videla. Instalace jednoho merice tepla zabere maximalne dve minuty.
V27i70k49t22o43r 58N48á53r51o10ž94n60ý
Když to jde dobře , pak ano.
Občas jsou zarezlé závity a pak to není tak jednoduché.
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Český patriot zachránil barokní faru v Chudenicích. Chtěl pomoct své vlasti
Zchátralá barokní fara v Chudenicích u Klatov měla štěstí v neštěstí, když na ni narazil český...
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
Obývací kuchyň od designéra majitelku překvapila. Je lepší než si vysnila
Kateřina si s manželem pořídila byt 3+kk v novostavbě na pražském Barrandově. Než se do něj...
Při rekonstrukci mezonetu pamatovali na spotřebu energií, bourali i příčky
Rekonstrukce bydlení je vždy velkým dobrodružstvím. To platí i o nedávné přestavbě dvoupodlažního...
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
Pronájem kancelářských prostor o výměře 45m2, ul. Koněvova (Praha 3)
Hartigova, Praha 3 - Žižkov
11 700 Kč/měsíc