Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Menší byty se lépe pronajímají

  11:57aktualizováno  11:57
O tom, jak „velký“ je malý byt, má každý jinou představu. Pokud řeknete realitnímu makléři, že byste takový byt rádi koupili, nabídne vám garsonku, 1+kk a 1+1, maximálně 2+kk, zkrátka bydlení pro jednoho, nejvíce pro dva lidi. „Malý byt v panelovém domě je možné vymezit obytnou plochou do 42 metrů čtverečních, v cihlovém pak do 50 metrů čtverečních,“ říká obchodní ředitel MAXIMA REALITY David Černík.

Názory odborníků na to, jaký je zájem o malé byty, se různí. Říká se, že malé byty se přestávají kupovat, protože mnoho lidí si už může, také díky úvěrům a hypotékám, koupit větší. Na druhou stranu lidé malé byty stále chtějí - prostě proto, že jsou levnější než ty velké.

„Zájem o malé byty je ve městech značný, mnohem vyšší než o byty velké,“ tvrdí realitní makléř brněnské společnosti Real Spektrum Vojtěch Janda, který se na prodej bytů specializuje.

„Lidé si je totiž kupují jako výhodnou investici, protože najít nájemníka do menšího bytu je snazší.“ Jiná je však podle něj situace na venkově. „Tam není o malé byty zájem vůbec, neboť venkov podobným investicím příliš nepřeje.“

Podle Davida Černíka je v Praze malých bytů málo a poptávka prý jednoznačně převyšuje nabídku, přestože se hodně staví. „Podíl malých bytů v hlavním městě dosahuje maximálně patnácti procent ze všech nabízených nemovitostí,“ říká Černík s tím, že se úplně upouští od stavby nejmenších bytů - do 32 metrů čtverečních.

Malé byty si většinou kupují mladí lidé, kteří ještě nemají rodinu a na větší byt zatím finančně nedosáhnou. Nebo naopak starší, kteří již velký byt nepotřebují, a také exmanželé po rozvodu, kteří tím řeší bytovou situaci.

Průměrná cena za jeden metr čtvereční je u malého bytu výrazně vyšší než u toho velkého. Podle odborníků je to hlavně proto, že je jich na trhu méně a že některé celky, které cenu bytu výrazně zvyšují, jako jsou třeba kuchyň, koupelna, rozvody, bezpečnostní dveře či lodžie, musí být stejně tak v malém bytě jako ve velkém.

„Rozdíl v ceně za metr čtvereční u malých a velkých bytů v panelových domech v Praze je asi tři tisíce, v cihlových domech potom až sedm tisíc korun,“ míní David Černík.

S tím souhlasí i Vojtěch Janda: „I v Brně je rozdíl znatelný. Zatímco za 1+kk až 2+1 v paneláku zaplatíte od 22 do 26 tisíc za metr čtvereční, ceny u bytů 3+1 a větších se pohybují od 17 do 21 tisíc korun za metr čtvereční.“

Lidé se raději stěhují na okraj Prahy.

Autoři:



Nejčtenější

Zachránili starý mlýn a kolem něj vybudovali soustavu rybníčků

Jednotlivé rybníčky jsou vzájemně propojené a protéká jimi potok. V těch...

Mlýn v údolí Zákolanského potoka nedaleko Okoře obklopuje soustava rybníčků. Málokoho by napadlo, že je postupně...

Dům předělávali 6 let. Mladá žena zvládla sama i rekonstrukci koupelny

Obývací pokoj tvoří jakési centrum celého domu, zde se rodina setkává...

V krbu hoří dřevo, třepotající se světélka a plamínky svíček vytvářejí kouzelnou atmosféru, domem vane vůně čerstvě...



Snila o vaně a posteli. Na 22 metrů čtverečních se vešlo mnohem víc

Kromě úložného schodiště je v hlavní zóně umístěn žebřík, který usnadňuje...

Získat kvalitní bydlení za rozumnou cenu není na Tchaj-wanu snadné. Mladé ženě se po dostudování začalo vše točit kolem...

V panelákovém bytě se stal z betonu hlavní prvek rekonstrukce

Sto let starému sofa dělá společnost pevný stolek, který jako jediný kus...

Jakub na sídlišti v Krči vyrůstal. S výjimkou krátké doby, kdy bydlel v centru Prahy, tu strávil celý život. Nejdřív o...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

Další z rubriky

Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...

K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

Dům pravé blondýnky. Reese Whitherspoonová svou rolí zvýšila cenu domu

Takřka dramatickou chrámovou atmosféru zdůrazňuje v obývacím pokoji tmavé dřevo...

Cenu domu v Beverly Hills, Holmby Hills a Bel-Air v Los Angeles neurčuje zdaleka jen jeho kvalita, ale také jméno...



Najdete na iDNES.cz