Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Menší byty se lépe pronajímají

  11:57aktualizováno  11:57
O tom, jak „velký“ je malý byt, má každý jinou představu. Pokud řeknete realitnímu makléři, že byste takový byt rádi koupili, nabídne vám garsonku, 1+kk a 1+1, maximálně 2+kk, zkrátka bydlení pro jednoho, nejvíce pro dva lidi. „Malý byt v panelovém domě je možné vymezit obytnou plochou do 42 metrů čtverečních, v cihlovém pak do 50 metrů čtverečních,“ říká obchodní ředitel MAXIMA REALITY David Černík.

Názory odborníků na to, jaký je zájem o malé byty, se různí. Říká se, že malé byty se přestávají kupovat, protože mnoho lidí si už může, také díky úvěrům a hypotékám, koupit větší. Na druhou stranu lidé malé byty stále chtějí - prostě proto, že jsou levnější než ty velké.

„Zájem o malé byty je ve městech značný, mnohem vyšší než o byty velké,“ tvrdí realitní makléř brněnské společnosti Real Spektrum Vojtěch Janda, který se na prodej bytů specializuje.

„Lidé si je totiž kupují jako výhodnou investici, protože najít nájemníka do menšího bytu je snazší.“ Jiná je však podle něj situace na venkově. „Tam není o malé byty zájem vůbec, neboť venkov podobným investicím příliš nepřeje.“

Podle Davida Černíka je v Praze malých bytů málo a poptávka prý jednoznačně převyšuje nabídku, přestože se hodně staví. „Podíl malých bytů v hlavním městě dosahuje maximálně patnácti procent ze všech nabízených nemovitostí,“ říká Černík s tím, že se úplně upouští od stavby nejmenších bytů - do 32 metrů čtverečních.

Malé byty si většinou kupují mladí lidé, kteří ještě nemají rodinu a na větší byt zatím finančně nedosáhnou. Nebo naopak starší, kteří již velký byt nepotřebují, a také exmanželé po rozvodu, kteří tím řeší bytovou situaci.

Průměrná cena za jeden metr čtvereční je u malého bytu výrazně vyšší než u toho velkého. Podle odborníků je to hlavně proto, že je jich na trhu méně a že některé celky, které cenu bytu výrazně zvyšují, jako jsou třeba kuchyň, koupelna, rozvody, bezpečnostní dveře či lodžie, musí být stejně tak v malém bytě jako ve velkém.

„Rozdíl v ceně za metr čtvereční u malých a velkých bytů v panelových domech v Praze je asi tři tisíce, v cihlových domech potom až sedm tisíc korun,“ míní David Černík.

S tím souhlasí i Vojtěch Janda: „I v Brně je rozdíl znatelný. Zatímco za 1+kk až 2+1 v paneláku zaplatíte od 22 do 26 tisíc za metr čtvereční, ceny u bytů 3+1 a větších se pohybují od 17 do 21 tisíc korun za metr čtvereční.“

Lidé se raději stěhují na okraj Prahy.

Autoři:



Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...



Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Na ranní kávu jezdí výtahem na společnou terasu na střeše činžáku

Při grilování se na terasu vejdou jen dvě rodiny, proto nadšenci počítají s...

Mladá rodina dokázala něco neuvěřitelného: vybudovat i pro ostatní v domě svépomocí terasu na střeše starého činžáku....

Další z rubriky

Vysokoškoláci v Praze získají skvělé bydlení, s grilováním i koly

V areálu najdou studenti také fitness centrum, venkovní sportovní hřiště a...

Největší projekt studentského bydlení vznikne v Praze v Holešovicích. Nabídne 529 apartmánů a také zajímavé služby,...

Vila ze železobetonu má i nábytek z betonu, ale také bazén na střeše

Železobetonová střešní deska na bocích plynule přechází ve fasádu. Ložnice jsou...

Dům na Costa Esmeralda, pár kilometrů od argentinského města Piramar, na první pohled vypadá, jako by sem spadl z nebe....

Skleněný dům na poušti se sám postará o potřebné energie i vodu

Skleněný dům La Casa del Desierto stojí v poušti Gorafe v provincii Granada ve...

Postavit dům v poušti? Takřka nepředstavitelné. A přesto se realizace „La Casa del Desierto“ neboli Pouštního domu v...

Najdete na iDNES.cz