Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Máte rádi zavedené značky? Pořiďte si adresu na Praze 6

  1:00aktualizováno  1:00
Jednou z nejlepších adres v hlavním městě je Praha 6. Odpovídají tomu i vysoké ceny nemovitostí, a to nejen nových, ale i starších bytů a domů.

Jednou z nejlepších adres v hlavním městě je Praha 6 | foto: praha6.cz

Hanspaulka, Ořechovka, Břevnov, ale také oblast šáreckého údolí, Dejvice, Bubeneč či Veleslavín. Lidé jsou ochotní zaplatit za starší byt na těchto adresách i dvakrát až třikrát tolik, než kolik by dali za podobný byt v jiné pražské části. Developeři, realitní makléři i soukromí majitelé proto prodávají "bydlení na šestce" jako dobře zavedenou značku.

Šest milionů za byt před rekonstrukcí
Šest, sedm i osm milionů. Na takovou částku vás vyjde například starý stodvacetimetrový byt před rekonstrukcí. A i kdybyste chtěli zaplatit, nepůjde to tak snadno. Starší byty nejsou k mání, málokdo chce prodávat. "Najít a koupit například v Dejvicích byt před rekonstrukcí, to je dnes velké umění," říká realitní makléř společnosti Svoboda and Williams Jan Mráz.

Celkem je v Praze 6 zhruba dvacet tisíc osm set bytů v různé formě vlastnictví. "Ceny zde od roku 2002, kdy se v průměru pohybovaly okolo čtyřiačtyřiceti tisíc za metr čtvereční, vzrostly v průměru na osmapadesát tisíc korun za metr čtvereční," uvádí Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. V cenách je tak Praha 6 vysoko nad průměrem hlavního města. "Lidé za staré, neopravené byty platí neodpovídající částky. I osm milionů korun," říká Michal Pospíšil z realitní a aukční agentury Gaudí.

Realitní odborníci tvrdí, že se do Prahy 6 nově stěhují převážně cizinci nebo lidé s vyššími příjmy, a to středního a vyššího věku. Pokud jde o cizince, jsou to především lidé s nějakými vazbami na Česko. "Například emigranti, kteří pracují na ambasádách, nebo skupiny podnikatelů, které investují do prvorepublikových vil a předělávají je na luxusní rezidence," vypočítává makléř Pospíšil.

Roste zájem o rodinné domy
V Praze 6 jsou také místa, která patří v rezidenčním sektoru rodinných domů a činžovních vil mezi nejdražší lokality v celé republice. Jde například o Ořechovku, Hanspaulku, Babu a Šárku. "Ceny rodinných domů a vil dosahují desítek milionů korun a zaznamenaly za posledních deset let velký nárůst," říká Pácal.
Naopak okrajové části Prahy 6 jsou nesmírně zajímavé pro mladé rodiny s dětmi, které chtějí bydlet v nových rodinných domech.

Skutečná rezidenční čtvrť
Cena za bydlení v novém bytě v Praze 6 začíná na pětačtyřiceti tisících korunách za čtvereční metr, ale to se týká těch nejmenších nových bytů. Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbě je spíše kolem šedesáti pěti tisíc korun.

Taková je cenová mapa Prahy 6. Přesto ji lidé vyhledávají stále častěji. Důvody? Metro, centrum Prahy, Pražský hrad, Stromovka, letiště, zahraniční školy, české školy s vynikající pověstí, cizojazyčné školky, a to všechno téměř za humny vašeho bytu. "Praha 6 je zkrátka prestižní adresa. A navíc má největší podíl zeleně ze všech městských částí. Za to si lidé rádi zaplatí," je přesvědčen Mráz.

Lidi láká také stará prvorepubliková zástavba Dejvic, Bubenče, Břevnova i Veleslavína, o vilách na Ořechovce, Hanspaulce nebo v okolí Ladronky nemluvě. Ti, kteří jednou v této části Prahy bydleli, ji nechtějí za žádnou cenu opustit.

"Bydlím v Dejvicích od narození, chodila jsem tu do školky i školy, a i když jsem se několikrát stěhovala, vždy jen o pár bloků vedle," říká Ilona Pelantová, která bydlí v Dejvicích přes čtyřicet let. A je přesvědčená, že čtvrti zůstane věrná do konce života. "Lepší místo v Praze není. Konečně, proč by jinak noví sousedé platili tak neuvěřitelné sumy za staré byty," dokládá výjimečnost místa starousedlice.

Autoři:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Vila ze železobetonu má i nábytek z betonu, ale také bazén na střeše

Železobetonová střešní deska na bocích plynule přechází ve fasádu. Ložnice jsou...

Dům na Costa Esmeralda, pár kilometrů od argentinského města Piramar, na první pohled vypadá, jako by sem spadl z nebe....

Dvoupodlažní montovaný dům s pergolou na střeše postavíte za 8 hodin

Montovaný dům při pohledu z ulice

Zajímavým tématem jsou montované domy hlavně pro mladé architekty, kteří se snaží prosadit. Jenže vymyslet takový...

Najdete na iDNES.cz