Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Má splacený byt. Čeká ho ulice?

  10:08aktualizováno  10:08
Jiří Trenkwitz, masér ligového mužstva fotbalistů pražské Slavie, už pět let každý večer usíná s otázkou: Nepřijdu zítra o střechu nad hlavou? Je totiž jedním z členů bytového družstva Říčany Kavčí Skála, které se dřívějšímu předsedovi podařilo "vytunelovat".
Lidé si své byty postavili z 90 procent sami, a přestože dnes by je již většina z nich měla mít v osobním vlastnictví, opak je pravdou. Hrozí totiž, že všechen majetek družstva, tedy 12 domů téměř s 500 byty, bude prodán. Co by to pro obyvatele domů znamenalo? Buď si byty postavené vlastníma rukama, v nichž už 20 let bydlí, znovu odkoupit za tržní cenu, nebo se bez náhrady vystěhovat!

"V bytě tři plus jedna bydlím dvacet let se ženou a jedním synem. V roce 1997 poté, co jsem splatil anuitu, mi byl převeden do osobního vlastnictví," vypráví Jiří Trenkwitz. V té době se na domech začaly stavět nástavby. Nastoupily stavební firmy a poté, co skončily, chtěly dostat za práci zaplaceno. V té době se však zjistilo, že na účtech nejsou žádné peníze. "Tehdejší předseda holdoval fotbalu, a aby měl peníze na nákup hráčů a jejich výplaty, zfalšoval podpisy a všechno vybral," říká postižený družstevník.

Předseda byl odsouzen a dnes si odpykává trest ve vězení. To však stavební firmy nezajímalo. Chtěly požadovaných 30 milionů, které družstvo nemělo. Proto firmy na jaře roku 1998 podaly návrh na konkurz. "Správce konkurzní podstaty uvalil konkurz na celé družstvo o majetku téměř tři čtvrtě miliardy. Ale dluh není doposud vyčíslen, mluví se asi o třiceti milionech," tvrdí slávistický masér.

"Navrhli jsme tedy, že jim tento dluh budeme postupně splácet, avšak neuspěli jsme." Nakonec případ skončil u soudu, který rozhodl, že se z konkurzu vyčlení již převedené byty do soukromého vlastnictví a zahrne se do něj zbytek majetku - 38 nepřevedených bytů, komunikace a další věci, což by na pokrytí dluhu bohatě stačilo.

Protistrana se s tím však nespokojila a docílila výměny správce konkurzní podstaty, který dal soudu týden po ustanovení do funkce nový soupis konkurzu. Do něj zahrnul opět všechen majetek včetně už převedených bytů. "V té chvíli jsme podali žaloby. Už se to táhne asi pět let. A víte, jak to dopadlo? Místo aby soud řešil výši dluhu a důvod jeho vzniku, začal se pitvat v převodních smlouvách," líčí Trenkwitz.

Část spisu dokonce skončila u Nejvyššího soudu v Brně, který však rozhodl, že družstevníci vlastně nebyli o nic okradeni, protože převodní smlouvy jsou vinou dvou špatně formulovaných vět od prvopočátku neplatné! Družstevníci dál bojují, seč mohou. Podali stížnost k Ústavnímu soudu a zřejmě se obrátí i na mezinárodní soud. Avšak správce konkurzu má nyní - na základě rozhodnutí Nejvyššího soudu - možnost jednat. To znamená, že prvních devět bytů může nabídnout k prodeji.

A co nepovedený převod bytů, na které již mají někteří nájemníci nárok? To soudy nezajímalo. Prý už jednu možnost měli. "V rozsudku zaznělo, že byty nesmí správce konkurzní podstaty dovolit převést na nájemníky bezplatně ani za poměrnou část dluhu, ale pouze za tržní cenu. Prý je naše chyba, že jsme podepsali neplatné smlouvy. Přitom tyto smlouvy má devadesát devět procent všech družstevníků v republice, protože to vypracovávali právníci ze sdružení bytových družstev."

Co tedy bude dál? "Asi bychom si byty museli koupit podruhé. Ale za kolik? Za milion, za dva? Slyšeli jsme, že údajně existuje jeden zájemce o koupi celého sídliště. To pak nevím, co by s námi bylo. Zůstali bychom na dlažbě..." smutně konstatuje Trenkwitz.



Rekonstrukci bytu zaplatí většinou jeho nájemník. Peníze na opravy musí dát majitel jen tehdy, pokud je byt ve velmi špatném stavu.

Autor:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...



Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

Nad řekou si postavili dům, který vypadá jako loď. Povodní se nebojí

Architekt Jiří Pilka navrhl stavbu na pilotách. Záměrně použil stylové prvky,...

Vysoký dům připomíná zaoceánskou loď, a není to náhoda. Manželé Klára a Radek Křížovi milují moře i svou řeku, na...

Třípodlažní chata s molem nabízí neuvěřitelný výhled na jezero

Nejvyšší patro chaty je vybudované nad úrovní korun okolních stromů.

Chata na Modrém jezeře (Blue Lake Retreat) texaského studia LakeFlato Architects je jednou z vítězných staveb oceněných...

Hravý dům vypadá jako kvádr vznášející se na svahu. Připomíná matrix

Dům opticky „levituje“ ve svahu i díky barevnému odlišení na bílý kvádr horního...

Byť domy ve svahu vyžadují mnohem náročnější přípravu, výsledek bývá většinou výrazně zajímavější než v případě staveb...



Najdete na iDNES.cz