Má splacený byt. Čeká ho ulice?

  10:08aktualizováno  10:08
Jiří Trenkwitz, masér ligového mužstva fotbalistů pražské Slavie, už pět let každý večer usíná s otázkou: Nepřijdu zítra o střechu nad hlavou? Je totiž jedním z členů bytového družstva Říčany Kavčí Skála, které se dřívějšímu předsedovi podařilo "vytunelovat".
Lidé si své byty postavili z 90 procent sami, a přestože dnes by je již většina z nich měla mít v osobním vlastnictví, opak je pravdou. Hrozí totiž, že všechen majetek družstva, tedy 12 domů téměř s 500 byty, bude prodán. Co by to pro obyvatele domů znamenalo? Buď si byty postavené vlastníma rukama, v nichž už 20 let bydlí, znovu odkoupit za tržní cenu, nebo se bez náhrady vystěhovat!

"V bytě tři plus jedna bydlím dvacet let se ženou a jedním synem. V roce 1997 poté, co jsem splatil anuitu, mi byl převeden do osobního vlastnictví," vypráví Jiří Trenkwitz. V té době se na domech začaly stavět nástavby. Nastoupily stavební firmy a poté, co skončily, chtěly dostat za práci zaplaceno. V té době se však zjistilo, že na účtech nejsou žádné peníze. "Tehdejší předseda holdoval fotbalu, a aby měl peníze na nákup hráčů a jejich výplaty, zfalšoval podpisy a všechno vybral," říká postižený družstevník.

Předseda byl odsouzen a dnes si odpykává trest ve vězení. To však stavební firmy nezajímalo. Chtěly požadovaných 30 milionů, které družstvo nemělo. Proto firmy na jaře roku 1998 podaly návrh na konkurz. "Správce konkurzní podstaty uvalil konkurz na celé družstvo o majetku téměř tři čtvrtě miliardy. Ale dluh není doposud vyčíslen, mluví se asi o třiceti milionech," tvrdí slávistický masér.

"Navrhli jsme tedy, že jim tento dluh budeme postupně splácet, avšak neuspěli jsme." Nakonec případ skončil u soudu, který rozhodl, že se z konkurzu vyčlení již převedené byty do soukromého vlastnictví a zahrne se do něj zbytek majetku - 38 nepřevedených bytů, komunikace a další věci, což by na pokrytí dluhu bohatě stačilo.

Protistrana se s tím však nespokojila a docílila výměny správce konkurzní podstaty, který dal soudu týden po ustanovení do funkce nový soupis konkurzu. Do něj zahrnul opět všechen majetek včetně už převedených bytů. "V té chvíli jsme podali žaloby. Už se to táhne asi pět let. A víte, jak to dopadlo? Místo aby soud řešil výši dluhu a důvod jeho vzniku, začal se pitvat v převodních smlouvách," líčí Trenkwitz.

Část spisu dokonce skončila u Nejvyššího soudu v Brně, který však rozhodl, že družstevníci vlastně nebyli o nic okradeni, protože převodní smlouvy jsou vinou dvou špatně formulovaných vět od prvopočátku neplatné! Družstevníci dál bojují, seč mohou. Podali stížnost k Ústavnímu soudu a zřejmě se obrátí i na mezinárodní soud. Avšak správce konkurzu má nyní - na základě rozhodnutí Nejvyššího soudu - možnost jednat. To znamená, že prvních devět bytů může nabídnout k prodeji.

A co nepovedený převod bytů, na které již mají někteří nájemníci nárok? To soudy nezajímalo. Prý už jednu možnost měli. "V rozsudku zaznělo, že byty nesmí správce konkurzní podstaty dovolit převést na nájemníky bezplatně ani za poměrnou část dluhu, ale pouze za tržní cenu. Prý je naše chyba, že jsme podepsali neplatné smlouvy. Přitom tyto smlouvy má devadesát devět procent všech družstevníků v republice, protože to vypracovávali právníci ze sdružení bytových družstev."

Co tedy bude dál? "Asi bychom si byty museli koupit podruhé. Ale za kolik? Za milion, za dva? Slyšeli jsme, že údajně existuje jeden zájemce o koupi celého sídliště. To pak nevím, co by s námi bylo. Zůstali bychom na dlažbě..." smutně konstatuje Trenkwitz.



Rekonstrukci bytu zaplatí většinou jeho nájemník. Peníze na opravy musí dát majitel jen tehdy, pokud je byt ve velmi špatném stavu.

Autor:



Nejčtenější

Když si koupíte koženou pohovku za dvacet tisíc, budete sedět na igelitu

O koženou pohovku je třeba se starat přesně podle návodu výrobce.

Zatímco poměr masa v uzeninách už vnímá většina zákazníků, jen málokoho napadne, že pro nábytek označený jako kožený...

Peklo se sousedem. Kůlnu přestavěl na továrnu s pětimetrovým komínem

1

Místo kůlny má soused na zahradě zděnou budovu, ve které podniká, vyrábí dřevěné suvenýry. Z komína se valí kouř a...



Až se muž vrátí, ložnici nepozná. Manželka ji proměnila za 300 tisíc

Na novou ložnici si Tereza připravila 300 tisíc korun.

Ložnice Terezy a jejího manžela připomíná skladiště. Místnost je přeplněná starým nábytkem, nekvalitní manželskou...

Za Prahou si postavili dům snů. Obavy z dřevostavby jsou zbytečné

Stavba domu trvala pět měsíců od kopnutí do země po stěhování do hotového.

Renata a Ladislav pobývali dlouhé roky v Americe, ve dřevěném domě. Kolem nich žila spousta dalších lidí v...

Deset let stavěl dům z pohledového betonu. Inspiroval se v Japonsku

Výrazné vodorovné slunolamy podporují exotický vzhled domu a zároveň chrání...

Příběh tohoto domu je vyprávěním o cestě za snem, lásce k architektuře, ideálech a zejména o houževnatosti, se kterou...

Další z rubriky

Horská chata v Orlických horách láká na všechny možné požitky

Těleso krbu nechala autorka interiéru vestavět do dřevěné stěny s úložným...

Postavit v horách chatu, která souzní s okolní přírodou i stavbami, není jednoduché. Zejména pokud má sloužit jak...

Dům pravé blondýnky. Reese Whitherspoonová svou rolí zvýšila cenu domu

Takřka dramatickou chrámovou atmosféru zdůrazňuje v obývacím pokoji tmavé dřevo...

Cenu domu v Beverly Hills, Holmby Hills a Bel-Air v Los Angeles neurčuje zdaleka jen jeho kvalita, ale také jméno...

Architekti, kteří preferují surové stavby. Milují beton i kov

Architektům se podařilo přesvědčit klienta, aby beton v interiéru přístavby...

Jako červená nit se projekty studia Monoform vinou surové studené materiály, beton a kov. Najdete je nejen v interiéru,...



Najdete na iDNES.cz