Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní byty v Praze stojí i desítky milionů

  1:00aktualizováno  1:00
Za nový byt v Praze zaplatíte ve standardu asi 40 až 60 tisíc korun za metr čtvereční. Přepychové bydlení vás ale bude stát minimálně jednou tolik.

V Rezidenci Švédská v Praze 5-Hřebenkách vzniká sedm luxusních bytů. | foto: Satpo Development

"Metr čtvereční luxusního bytu se nedá postavit za méně než 75 tisíc korun," říká Radek Polák z firmy Sekyra Group, která nabízí projekt Rezidence Korunní. To je ovšem ta nejspodnější hranice. Nejčastěji se ceny pohybují mezi 100 až 150 tisíci za metr čtvereční.

A jak dodává Irena Reichlová z firmy SATPO Development, u bytů v samém centru Prahy to může být až 250 tisíc korun za metr čtvereční. Z toho vyplývá, že stometrový byt může přijít minimálně na 7,5 milionu korun, ale může klidně stát i 25 milionů.

Zároveň vzniká výjimečné bydlení pro opravdu bohaté lidi. Například mezonetový 7+1 v Rezidenci Františkánská zahrada ve Vodičkově ulici o ploše 276 metrů čtverečních s padesátimetrovou terasou za 89 milionů korun.

Nejdražší bydlení v Praze

Do přepychového bytu se nechodí, ale vjíždí luxusním vozem.

Podobný luxus nabízí i mezonet v nejvyšším patře budovy City Epoque na Pankráci: má bazén, parkoviště pro čtyři auta, terasu a celkovou plochu skoro 650 metrů čtverečních - jeden metr přijde asi na sto tisíc korun.

Ve vysokých cenách však bývají započtené i různé služby. "V projektu Prague Marina je to třeba úklid, údržba zeleně, drobné opravy, ostraha či recepce," vypočítává Tamir Winterstein z firmy Lighthouse Group.

Zájem o luxus neustává

Lidé v době finanční krize šetří na ledasčem, ale nové byty na atraktivních místech kupují dále. Někteří developeři sice museli řadu projektů pozastavit, nicméně kvalitnější a luxusnější nemovitosti se zatím prodávají poměrně dobře. Projevují o ně zájem převážně Češi, kteří tvoří až dvě třetiny všech klientů.

"Pokud naše ekonomika neupadne do hluboké recese, předpokládáme, že poptávka po nových bytech ve středních a vyšších kategoriích v dobré lokalitě bude stále vyšší než nabídka," říká tisková mluvčí společnosti Finep Pavla Temrová.

A to podle ní povede i k dalšímu růstu cen přibližně o pět až deset procent. "Nelze očekávat, že bydlení na dobré adrese výrazně zlevní. Nákup atraktivní nemovitosti je tedy jistá investice," dodává Pavla Temrová. Tato společnost nyní staví obrovský projekt Západní Město v Praze 13.

Češi nakupují ve větší míře

O luxusní bydlení především v centru Prahy mají stabilně zájem cizinci. V posledním roce se jejich počet ještě zvýšil. "Nárůst však není rovnoměrný. Zatímco zájem klientů ze zemí Evropské unie a USA zeslábl, celkový růst zahraniční poptávky zvyšuje zájem klientů ze zemí bývalého Sovětského svazu, nejvíce z Ruska," potvrzuje Peter Višňovský z realitní firmy Lexxus.

Přes poměrně značný zájem zahraničních klientů většina nadstandardních bytů končí v rukou Čechů. I náročnější tuzemská klientela totiž touží po atraktivním bydlení a za luxus je ochotná si výrazně připlatit.

"Luxusní nemovitosti si kupují především majitelé firem, akcionáři nebo vysocí manažeři. Je tomu tak proto, že tento typ nemovitostí se prodává za vyšší ceny. Nezřídka jsou to zákazníci, kteří chtějí právě bezpečně a účelně investovat své vydělané peníze," potvrzuje Radek Švec ze SPS Správy nemovitostí.

Nejdražší byt

Rezidence Liliová na Starém Městě nabízí zřejmě nejexkluzivnější bydlení v Praze. Cena třípatrového bytu zatím není stanovena, ale zřejmě bude nejvyšší v republice.

Jak vypadá?
* Dvoupatrový mezonet pod střechou propojený s třetím patrem v podzemí privátním výtahem. Dole bude umístěn vinný sklep, posezení s barem, sauna, bazén, domácí kino a další.
* Celková rozloha bytu činí tisíc metrů čtverečních.
* Interiéry navrhuje firma Versace.

Autoři:



Nejčtenější

Dům ve svahu si navrhli sami. Převýšení sedm metrů rodina hravě zvládá

Srdcem domu je kuchyně jako součást hlavního obytného prostoru spolu s obývákem...

Padesát dva schodů tam a dvaapadesát zpátky. Nahoru a dolů, každý den a několikrát. To je prostá bilance pohybové...

Postavila si dřevostavbu na místě bývalé skládky. Teď tu má i zahradu

Značnou část obývacího prostoru zabírá skvělá modulární sedací souprava (Saba),...

Malebný kout moravské vesnice, žleb s překrásným výhledem na okolní krajinu, kde si vytvořila svůj domov zahradní...



I v satelitu může vzniknout zajímavý dům. Jeho tvar určil pozemek

Čtyři cihelné pilíře nesou střechu s výrazným přesahem směrem do zahrady, který...

Není jednoduché navrhnout a postavit rodinný dům, který by odpovídal poměrně přísným regulačním plánům obce a přitom by...

Magická chaloupka s doškovou střechou přitahuje hosty i ceny jako magnet

Dům stojí ve vinařské obci Dörgicse na severním břehu Balatonského jezera.

Maďarská rodina Antalových se rozhodla pronajímat v okolí Balatonu prázdninové domy. Po úspěchu s dvěma opravenými...

Moderní funkcionalistické vile dominuje schodiště, obrazy a bílá barva

Interiér dokonale vystihuje majitelku a prozrazuje její zaujetí a náklonnost k...

Pozemek na okraji chráněné krajinné oblasti se staletými stromy připravil ideální základnu ke zrodu rodinné vily ve...

Další z rubriky

Terasa na střeše starého domu vznikne díky soutěži iDNES.cz

Pohled na terasu z horní střechy - atika kolem je zaplechovaná, z ní ční...

Soutěž o terasu z materiálu Twinson v hodnotě 50 tisíc korun zná svého vítěze. Mezi soutěžícími zaujal porotu nejvíce...

Bakala neuspěl u soudu se stížností kvůli Knihovně Václava Havla

Budova na pražském Loretánském náměstí, ve které sídlí knihovna Václava Havla.

Ústavní soud odmítl stížnost Zdeňka Bakaly ve sporu souvisejícím s rekonstrukcí domu pro Knihovnu Václava Havla na...

Postavili si dům v Dolním Rakousku. Mají rozumnější stavební předpisy

Jednoduchou, ale ne nezajímavou architekturu dřevostavby tvoří dvě na sebe...

Jaký dům vlastně člověk potřebuje? S dostatkem soukromí a prostoru pro rodinu, aby poskytoval pohodlí, útočiště a v...



Najdete na iDNES.cz