Luxusní byty v Praze stojí i desítky milionů

  1:00aktualizováno  1:00
Za nový byt v Praze zaplatíte ve standardu asi 40 až 60 tisíc korun za metr čtvereční. Přepychové bydlení vás ale bude stát minimálně jednou tolik.

V Rezidenci Švédská v Praze 5-Hřebenkách vzniká sedm luxusních bytů. | foto: Satpo Development

"Metr čtvereční luxusního bytu se nedá postavit za méně než 75 tisíc korun," říká Radek Polák z firmy Sekyra Group, která nabízí projekt Rezidence Korunní. To je ovšem ta nejspodnější hranice. Nejčastěji se ceny pohybují mezi 100 až 150 tisíci za metr čtvereční.

A jak dodává Irena Reichlová z firmy SATPO Development, u bytů v samém centru Prahy to může být až 250 tisíc korun za metr čtvereční. Z toho vyplývá, že stometrový byt může přijít minimálně na 7,5 milionu korun, ale může klidně stát i 25 milionů.

Zároveň vzniká výjimečné bydlení pro opravdu bohaté lidi. Například mezonetový 7+1 v Rezidenci Františkánská zahrada ve Vodičkově ulici o ploše 276 metrů čtverečních s padesátimetrovou terasou za 89 milionů korun.

Nejdražší bydlení v Praze

Do přepychového bytu se nechodí, ale vjíždí luxusním vozem.

Podobný luxus nabízí i mezonet v nejvyšším patře budovy City Epoque na Pankráci: má bazén, parkoviště pro čtyři auta, terasu a celkovou plochu skoro 650 metrů čtverečních - jeden metr přijde asi na sto tisíc korun.

Ve vysokých cenách však bývají započtené i různé služby. "V projektu Prague Marina je to třeba úklid, údržba zeleně, drobné opravy, ostraha či recepce," vypočítává Tamir Winterstein z firmy Lighthouse Group.

Zájem o luxus neustává

Lidé v době finanční krize šetří na ledasčem, ale nové byty na atraktivních místech kupují dále. Někteří developeři sice museli řadu projektů pozastavit, nicméně kvalitnější a luxusnější nemovitosti se zatím prodávají poměrně dobře. Projevují o ně zájem převážně Češi, kteří tvoří až dvě třetiny všech klientů.

"Pokud naše ekonomika neupadne do hluboké recese, předpokládáme, že poptávka po nových bytech ve středních a vyšších kategoriích v dobré lokalitě bude stále vyšší než nabídka," říká tisková mluvčí společnosti Finep Pavla Temrová.

A to podle ní povede i k dalšímu růstu cen přibližně o pět až deset procent. "Nelze očekávat, že bydlení na dobré adrese výrazně zlevní. Nákup atraktivní nemovitosti je tedy jistá investice," dodává Pavla Temrová. Tato společnost nyní staví obrovský projekt Západní Město v Praze 13.

Češi nakupují ve větší míře

O luxusní bydlení především v centru Prahy mají stabilně zájem cizinci. V posledním roce se jejich počet ještě zvýšil. "Nárůst však není rovnoměrný. Zatímco zájem klientů ze zemí Evropské unie a USA zeslábl, celkový růst zahraniční poptávky zvyšuje zájem klientů ze zemí bývalého Sovětského svazu, nejvíce z Ruska," potvrzuje Peter Višňovský z realitní firmy Lexxus.

Přes poměrně značný zájem zahraničních klientů většina nadstandardních bytů končí v rukou Čechů. I náročnější tuzemská klientela totiž touží po atraktivním bydlení a za luxus je ochotná si výrazně připlatit.

"Luxusní nemovitosti si kupují především majitelé firem, akcionáři nebo vysocí manažeři. Je tomu tak proto, že tento typ nemovitostí se prodává za vyšší ceny. Nezřídka jsou to zákazníci, kteří chtějí právě bezpečně a účelně investovat své vydělané peníze," potvrzuje Radek Švec ze SPS Správy nemovitostí.

Nejdražší byt

Rezidence Liliová na Starém Městě nabízí zřejmě nejexkluzivnější bydlení v Praze. Cena třípatrového bytu zatím není stanovena, ale zřejmě bude nejvyšší v republice.

Jak vypadá?
* Dvoupatrový mezonet pod střechou propojený s třetím patrem v podzemí privátním výtahem. Dole bude umístěn vinný sklep, posezení s barem, sauna, bazén, domácí kino a další.
* Celková rozloha bytu činí tisíc metrů čtverečních.
* Interiéry navrhuje firma Versace.

Autoři:

Nejčtenější

Totální proměna koupelny velké 4 metry čtvereční. Vana musela pryč

Danielova koupelna v bytě po babičce je jako vystřižená z katalogu z 80. let....

Ragbista Daniel zdědil byt po babičce i s koupelnou z 80. let, která vkusu mladého muže nevyhovuje. Natož potřebám...

Postavila si starý dům. Co si myslí ostatní, není důležité

Sousední zástavba už se rozšiřovat nebude kvůli ochrannému pásmu plynového...

Za dveřmi tohoto domu za Prahou se skrývá svět, který už v současných domech najdeme málokdy. Otevřené prostory...

Chata v hlubokém lese dělá majitelce radost a ještě si na sebe vydělá

Velké prosklené plochy střídají plné panely jen tam, kde si je nezbytně...

Atraktivní moderní chata leží tři hodiny jízdy severovýchodně od Toronta. Majitelkou je spisovatelka a mediální...

Rodina v řadovce 4+kk. Vysněný domov zařídili architekti na jedničku

Kuchyňská sestava je propojena s obytnou místností knihovnou/policovým systémem...

Rodina s dvěma dětmi si koupila nový řadový dům v Praze. Dvoupodlažní nemovitost s dispozicí 4+kk o obytné ploše 122...

Malý byt po rekonstrukci: vtipné detaily a světlá podlaha ho zvětšily

Moderní polyuretanová stěrka prostor skvěle prosvětlila.

Byty, do nichž předchozí majitelé takřka nic neinvestovali, působí depresivně. Nicnedělání má i své výhody,...

Další z rubriky

Dvoupodlažní dřevostavba se snadno vytápí i větrá, hluk zde nehrozí

Dům snů. Každý má vlastní představu o ideálním domě. Ten, o kterém snila...

Po letech náročné práce, za kterou se přestěhovali do města, začali pomalu plánovat návrat do tiché vesnice v nádherném...

Na předokenní rolety či zastínění přidá peníze stát. Ušetříte za teplo

Velké předokenní rolety se díky moderním technologiím ovládají velmi snadno.

V létě chrání předokenní rolety interiér před sluncem, v zimě před únikem tepla. Jejich význam v obou případech...

Dům vypadá jako ježek, místo bodlin má sklopné panely z plechu a betonu

Všechny vnější panely ohnivzdorného domu jsou zavěšeny na kovovém rámu, takže...

Požáry, které teď zachvátily jižní i severní Kalifornii, patří k největším v její historii. S plameny bojují tisíce...

Najdete na iDNES.cz