Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní byty: platíte za polohu a výhled z okna. Zařízení se do ceny nepromítne

  1:00aktualizováno  1:00
Sto tisíc korun za metr čtvereční vám dnes v Praze postačí jen na nadstandardní bydlení. Opravdový luxus v centru metropole začíná až od 150 tisíc korun za metr čtvereční. Tvrdí to Markéta Miková z realitní společnosti King Sturge.

Na Kampě vzniknou luxusní byty s výhledem na panorama Hradčan | foto: J&T REAL ESTATE, King Sturge

A co za mnohamilionovou kupní cenu dostanete? Především bydlení na prestižní adrese. Mezi ty patří zejména historické centrum Prahy: Hradčany, Malá Strana, Josefov, Staré Město. Mohou to být i další lokality, jako je Vyšehrad, Vinohrady, Bertramka, Hanspaulka, Ořechovka, Ladronka či Troja.

Několikamilionový rozdíl v ceně dvou obdobných bytů může spočívat právě pouze ve výjimečnosti adresy. "Nadstandard je dán spíše lokalitou a velikostí bytu než jeho vybavením," potvrzuje Ivo Ščuka z firmy Lexxus.

Polská ulice, Praha 2

Polská ulice, Praha 2 (Svoboda &Williams)
Půdní mezonet 3+kk, 123 m2, s terasou, v šestém patře rekonstruovaného secesního domu, stojícího naproti Riegrovým sadům.
Vybavení: krb, klimatizace, dřevěné podlahy, intercom.
Cena: 17 600 000 Kč.

Hned po umístění domu ovlivňuje cenu bydlení výhled z okna. "U všech typů projektů, luxusní nevyjímaje, lidé preferují byty ve vyšších patrech," říká Iva Nováková z King Sturge. "Panoramatické výhledy na dobré adrese mohou cenu navýšit i o desítky procent," doplňuje Jaroslav Žižka z realitní kanceláře Svoboda &Williams.

Vliv na cenu a také na úspěšnost projektu má samozřejmě i dostupnost místa, vybavenost okolí, možnosti parkování, odpočinkové zóny v lokalitě nebo architektura a exkluzivita rezidence. Zařízení bytu se do ceny už tolik nepromítne.

Interiér podle designérů

Luxusní byty navíc bývají zařízené jen částečně. Obvykle se vybavení omezí na vestavěné spotřebiče v kuchyňské lince a koupelnu. "Lidé si chtějí dokončit interiéry podle vlastních představ, bez ohledu na peníze. Většinou řeší konečnou podobu bytu zkušený interiérový designér," vysvětluje Jiří Ochec z firmy JT Real Estate CZ.

Zlatnická ulice, Praha 1

Zlatnická ulice, Praha 1 (Arta)
Půdní byt 2+kk s terasou, 71 m2.
Vybavení: úložné prostory, alarm, klimatizace.
Cena: 130 000 Kč/m2.

K luxusnímu bytu obvykle patří hlídané garážové stání a čtyřiadvacetihodinová ostraha domu. Dále vytápění podlahovými konvektory a klimatizace, které lze individuálně regulovat, třeba i na dálku přes mobilní telefon.

Nechybějí ani rozvody pro vysokorychlostní datové připojení k internetu, ke kabelové i satelitní televizi. A kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči.

Některé byty se však mohou pochlubit opravdovými specialitami: zlatými plátky na obložení stěn (byty ve Zlatnické ulici), mramorovým obložením koupelen (Residence Diamond Corner u Václavského náměstí) nebo replikami historických oken a dveří (Rezidence Kampa).

Rezidence Belwicz Palace, Senovážné nám., Praha 1

Rezidence Belwicz Palace, Senovážné nám., Praha 1 (Lexxus)
Byt 5+kk, 213 m2, dvě garážová stání.
Vybavení: zařízená kuchyňská linka, vestavěné skříně, dřevěné parkety, podlahové vytápění v koupelnách, kuchyni a jídelně.
Cena: 38 000 000 Kč.

Velká plocha, hodně peněz

A kde se dá v Praze pořídit luxusní bydlení? Třeba v Dušní ulici, kde se nabízí byt 3+1 (94 m2) s výhledem na Španělskou synagogu za 14 900 000 korun. Nebo v Rezidenci Petrské náměstí, kde je v prodeji pět nových bytů, mezi nimi i 4+kk (140 m2) za 22 159 700 korun.

Či v Řeznické ulici, kde lze pořídit dvoupodlažní byt 4+kk (300 m2) s výhledem na centrum města a na Pražský hrad za 37 250 000 korun. Novinkou je Rezidence Kampa, kde zájemci zaplatí za metr čtvereční průměrně 200 tisíc korun. Luxusní byty se prodávají například také v Masné, Sněmovní a Liliové ulici.

Rezidence Kampa

Rezidence Kampa, Praha 1 (J&T REAL ESTATE, King Sturge)
V šestipatrovém domě po renovaci prodávají 25 bytů, 1+kk až 3+kk, od 30 do 120 m2. Vybavení: kamerový systém, speciální vytápění a chlazení s regulací pro každý byt, parkety, repliky historických dveří a oken.
Průměrná cena: 200 000 Kč/m2.







Nejčtenější

Pavlína Janků, Posezení. Lavoru i kanystru buď věčná chvála!
Úlovky ze smeťáku či sběrného dvora lze proměnit na designové kousky

Poničené a staré věci nemusí skončit v kamnech nebo ve sběrných dvorech. To dokazuje už pátým rokem soutěž Balakryl Recy věci, kde o vítězi rozhoduje...  celý článek

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Dominantní prvek na čelní štítové stěně obývací části představuje rohový krb.
Rodinný dům udivuje nadčasovým řešením i velkorysým prostorem

Navrhnout interiér rodinného domu s plochou 190 metrů čtverečních ve vesnici nedaleko Frýdku-Místku byl pro architektku Lucii Videckou více než příjemný. Třeba...  celý článek

Na vylepšení kuchyně si Hanka přichystala 200 tisíc korun. Cenu nakonec musela...
Hanka touží po venkovské kuchyni. Návrhářka se kýči šikovně vyhnula

V dalším dílu televizního pořadu o bydlení se tvůrčí tým pod vedením designérky Denisy Bartošové pustí do rekonstrukce kuchyně paní Hanky, která opustila...  celý článek

Památkově chráněná třípodlažní vila stojí na reprezentativní parcele na rohu...
Hurá dovnitř. Kubistická Kovařovicova vila v Praze se otvírá veřejnosti

Bedřich Kovařovic, stavitel a inspektor stavebních podniků, si podle návrhu architekta Josefa Chochola nechal v letech 1912 a 1913 postavit kubistickou vilu....  celý článek

Další z rubriky

Teplý vlněný koberec je zde spíše kvůli optickému pocitu tepla, v domě je...
Do důchodu si pořídili nový dům a interiér ve světlých barvách

Ve finském městě Mikkeli se v rámci veletrhu bydlení prezentoval i moderní srub, který si postavil manželský pár ve středním věku. Plně totiž odpovídal tématu...  celý článek

Malá dřevěná okna statku na Kokořínsku byla při rekonstrukci nově vyrobena...
Velké okno neznamená vždy nejlepší řešení. Vkus by neměl chybět

Okna odedávna charakterizovala nejen vzhled domu, ale také přímo jednotlivé stavební slohy. Vývoj tvarů, velikostí a výplní oken ovlivňoval dobový vkus a...  celý článek

Stromy na řezivo pro konstrukci tohoto domu byly káceny ve vhodné dny podle...
V Říčanech stojí dům s vnitřním atriem, je inspirovaný Japonskem

Nízkoenergetický atriový dům v Říčanech u Prahy s vnitřní zahradou je ukázkou příkladné ekologické architektury. Architekt Oldřich Hozman vnímá stavbu v...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.