Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Z bývalé továrny na hračky vznikly působivé loftové byty plné betonu

  1:00aktualizováno  1:00
Architektura reaguje na změny v průmyslu. Ve velkoměstech se impozantní budovy skladů a továren mění v posledních desetiletích na obydlí. To je případ i bývalé továrny na výrobu hraček v Los Angeles. Banky se na financování přestavby odmítly podílet, byty se však vyprodaly během několika týdnů.

Díky masivním betonovým sloupům a konstrukci byla budova za 2. světové války označena jako civilní bunkr na ochranu veřejnosti před bombardováním. | foto: Ája Bufka

Továrna byla v centru Los Angeles dostavěna v roce 1924. Původně sloužila jako skladiště pro vedlejší činnost železniční společnosti Santa Fe Railroad.

Masivní dřevo vyniká na hrubém betonu.

Masivní dřevo vyniká na hrubém betonu.

Unikátní vzpomínkou na ni je severní stěna, která byla „zakroucena“ podle přilehlých kolejnic. Díky masivním betonovým sloupům a konstrukci stavba sloužila i jako bunkr pro civilní obyvatelstvo během druhé světové války. Od roku 1974 ji využívala jako továrnu na hračky firma Ace Novelty a poté společností Play-by-Play.

V roce 2002 ji zakoupil developer Linear City LLC. Stavbu přeměnil na obytné jednotky a přejmenoval na Toy Factory Lofts.

Byty plné betonu

Sedmipodlažní budova stojí ve čtvrti skladů v blízkosti betonového koryta řeky Los Angeles a historických mostů proslavených v hollywoodských filmech. Má 119 bytových jednotek s maloobchodními službami v přízemí. Dále zde najdeme bezpečné parkování či velkorysé společné prostory s tělocvičnou, zahradou a nádherným bazénem na střeše.

Fotogalerie

V loftech jsou skoro čtyři metry vysoké stropy. Beton je všude kolem, na podlaze, stěnách i stropě. Najdete tu nové instalatérské, elektrické, telekomunikační a klimatizační systémy včetně integrované kuchyně s nerezovými spotřebiči a prostorné koupelny. 

Vstup do budovy chrání bezpečnostní systém a vrátní sloužící čtyřiadvacet hodin denně.

Úspěch přes byrokratické obstrukce

Nedávno zde byla na prodej obytná rohová jednotka ve čtvrtém patře, která patřila umělci Vincentu Gallo (tento hudebník, scénárista, herec a režisér je známý především z nezávislých filmů včetně Buffalo´66 a sólových nahrávek na Warp Records).

Za loft o ploše 180 m2 požadoval jeden milion a šest set tisíc dolarů. Uvnitř nechybělo nic, co je standard podle zdejších zvyklostí: kuchyň, jídelna, obývák, pracovna a ložnice, to vše v jediném otevřeném prostoru bez stěn. Samostatné jsou jen koupelna a toaleta. 

K industriálnímu typu stavby vybíral majitel loftu i odpovídající vybavení.

K industriálnímu typu stavby vybíral majitel loftu i odpovídající vybavení.

Ze dvou stran vstupuje do budovy denní světlo typickými industriálními okny. Použité materiály a nátěry v interiéru odpovídají současným požadavkům na ekologické a bezpečné bydlení.

Toy Factory Lofts se staly mimořádným úspěchem. Při přestavbě bývalé továrny však bylo potřeba překonat řadu výzev, včetně byrokratických obstrukcí při změně zónování z průmyslových nemovitostí na rezidence.

Ložnice je zařízena ve strohém pánském stylu.

Ložnice je zařízena ve strohém pánském stylu.

Budova o ploše více jak třiadvaceti tisíc čtverečních metrů byla na přelomu tisíciletí oceněna na 1,9 milionu dolarů.

Avšak banky se na její revitalizaci odmítly podílet a financovat developerské podnikaní kvůli tomu, že jde o jeden z prvních projektů se smíšeným využitím v neprozkoumané a zanedbané oblasti. Ironií je, že po šestnácti letech od transakce dosahuje jediná bytová jednotka cenu celé budovy zakoupené v roce 2002.

Architekti Clive Wilkinson, Don Barany a developerská firma LLC dokázali v budově vystavět kromě obytných jednotek i restauraci, malý obchod s potravinami v přízemí a vytvořit 147 parkovacích míst. Ačkoliv investoři předpokládali, že bude trvat nejméně osmnáct měsíců, než se obytné a pracovní prostory prodají, zmizely všechny do 30 dnů po zahájení prodeje z trhu s nemovitostmi.

Autoři: ,



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...



Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

Klimatizace a problémy kolem nich. Možností jsou i chladicí stropy

Mobilní klimatizace využívá k odvodu horkého vzduchu okenní sadu, kterou lze...

Vysoké teploty se odmítají vzdát, příští týden mají opět přesáhnout tropické třicítky. A tak z obchodů mizí často i...

K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

Rodinný dům ve svahu je otevřený světlu i díky terasám a spoustě skla

Téměř všechny pokoje mají možnost přímého nebo bočního výstupu na terasy domu,...

Majitelé s bydlením v rodinném domě již měli zkušenost, ale starý dům jim už z mnoha důvodů nevyhovoval. A tak hledali...



Najdete na iDNES.cz