Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Levné bydlení: domy na kolečkách

aktualizováno 
Chcete mít vlastní dům bez stavebního povolení? Kupte si mobilní dům na kolečkách. Dejte však pozor na to, že možnost bydlet bez povolení neplatí ve všech případech. Mobilní dům, rozšířený v Česku také pod německým názvem mobilheim, je něco mezi karavanem a domkem. Z prvního si vzal pohyblivost, z druhého větší obytnou plochu.

Některé mobilheimy, většinou ty levnější, vzhledem připomínají velký karavan. Jsou však větší a mají sedlovou střechu. Jiné vypadají spíše jako malý domek nebo chata. U některých na první pohled ani nepoznáte, že je to dům na kolech.

Architekt Milan Rak z ateliéru Archteam považuje lehké, levné stavby pro bydlení za správný vývojový trend. Většina mobilních domů na trhu je však podle něj vhodná spíše k přechodnému ubytování. „V našem prostředí nejsou vhodné pro trvalé bydlení, a to jak po stránce dispoziční, tak estetické,“ soudí. Architekt by spíše uvítal mobilní dům „ušitý na míru“ pro české prostředí.

Bydlení rychle a levně
Protože mobilní dům není pevně spojen se zemí, nepotřebuje stavební povolení. To je však nutné, pokud nemáte na pozemek přivedeny inženýrské sítě a nemáte možnost zajistit si pohyblivé, nadzemní přípojky. „Na vlastní objekt není potřeba stavební povolení, protože to není stavba. Připojení ale stavbou je,“ vysvětluje Radka Pínová ze stavebního úřadu Prahy 5.

Velkou předností mobilních domů je možnost rychle bydlet. Většina výrobců a prodejců dodává nové mobilheimy do dvou nebo tří měsíců, a to s kompletním zařízením. Použité z bazaru můžete mít dokonce už za dva týdny. „Nevýhodou oproti klasickému domu může být omezená velikost a mírně vyšší náklady na vytápění,“ říká Petr Žáček z firmy Caravan Point Praha.

Ceny se liší podle typu, velikosti i výbavy. Nejlevnější použité sezonní mobilheimy se dají pořídit od 90 tisíc korun, nové celoroční od 400 tisíc, velké luxusní za milion i více. Na financování se nedá použít úvěr ze stavebního spoření, možný je však leasing nebo spotřebitelský úvěr.

Bydlení na padesát let
Domy na kolečkách se vyrábějí v délce od čtyř do patnácti metrů a šířce od dvou a půl do pěti metrů. Nejmenší plocha bývá kolem 30 metrů čtverečních. Uvnitř je obývací místnost s kuchyňským koutem, jedna nebo více ložnic, a koupelna se záchodem. Vybavení odpovídá běžné domácnosti.

Domy mívají dřevěnou konstrukci. Stěny jsou zvnějšku kryty lakovaným hliníkovým plechem nebo plastovými palubkami, zevnitř je tapetovaná překližka, sololit nebo jiný obkladový materiál. Mezi tím je pětiaž deseticentimetrová vrstva izolace. Vytápět se může elektrickými přímotopy, plynovým nebo elektrickým ústředním topením či kamny na tuhá paliva.

Na rozdíl od karavanů mívají mobilheimy obvykle sedlovou střechu s okapy. Jako krytina slouží hliníkový nebo pozinkovaný plech, případně ocelové střešní tašky. Díky tomu do domků neteče a zaručuje jim to životnost 30 až 50 let.

Pohyblivost má omezení
I když mají mobilheimy kola, nelze je převážet po silnici za automobilem, stěhují se na návěsu tahače. K nakládce a vykládce je někdy třeba i jeřáb. Na krátké vzdálenosti domek můžete přepravit po vlastní ose zapojený za traktor nebo silné auto s pohonem na čtyři kola.

Místo, kde bude domek stát, by mělo být rovné. „U větších domů je vhodné povrch terénu zpevnit štěrkem nebo betonovými panely,“ říká Josef Mojžíš z Caravan Point Praha. Poté stačí podepřít nebo podložit jej ve výšce kol.

Po „usazení“ je třeba domek připojit na inženýrské sítě, tedy elektřinu a vodu. Plyn lze čerpat z propanbutanových lahví. „Pokud na pozemku není přípojka vody, lze na domek instalovat dva plastové zásobníky na čistou a odpadní vodu z kuchyně a koupelny,“ popisuje Irena Machů. Odpad z toalety je třeba napojit na kanalizaci nebo septik, případně použít chemické WC.

Volný prostor pod úrovní podlahy lze zakrýt podestou. Většina prodejců nabízí také dřevěné terasy nebo verandy se schůdky, které dodají mobilheimu zabydlenější ráz.

Některé typy mobilních domů je možné propojovat, což zvýší obytnou plochu. Dají se spojovat podélně, do tvaru písmene L nebo U, existují dokonce patrové mobilní domy. „Prodává se to hlavně v USA. U nás jsme takový požadavek zatím nezaznamenali,“ říká Irena Machů. Společnost Caravan Point Praha patrové mobilheimy nabízí. „Zájemce ale zatím vždy odradila cena, která je necelé tři miliony korun,“ dodává Josef Mojžíš.

Nejčastěji na rekreaci
Myšlenka mobilních domů pochází z USA, kde se lidé hojně stěhují za prací a v domcích bydlí dlouhodobě. V Evropě se používají spíše k rekreaci, k vidění jsou i v některých kempech. Jinou možností je dočasné bydlení například po povodních nebo během stavby rodinného domu.

Podle Ireny Machů z firmy Insgraf mívají o mobilní domy zájem také rodiče, kteří je chtějí postavit na zahradu pro své dospívající děti. „Poskytnou jim zdání samostatnosti a sobě klid v domě,“ vysvětluje. Václav Kolář z firmy Mobilheim centrum CZ jmenuje ještě další příklady: „Podnikatelé je mohou využít jako kancelář, stavební firmy jako ubytování pro zaměstnance.“

Výhody a nevýhody

+ není třeba stavební povolení
+ rychlá dodávka
+ nízká cena
+ nízké pojištění
+ standardem je kompletní zařízení
+ jednoduché stěhování
+ minimální údržba

- omezené rozměry
- větší spotřeba tepla
- obtížnější zabezpečení
- u některých levnějších modelů neatraktivní vzhled

Dražší modely stojí většinou přes milion korun. Na snímku je domek netypicky bez kol, ve skutečnosti bývá zvednutý o půl metru.

Mobilní dům se dá koupit i se zařízením. V obývacím pokoji můžete mít třeba i plynový krb.

Na vaření a stravování bývá v domě na kolečkách spíše omezený prostor, srovnatelný s garsonkou.

Zařízení koupelny je většinou v ceně domu, vana se sem však nevměstná. Záchod bývá u menších domků součástí koupelny, u větších v samostatné místnosti.

Do ložnice se bez problémů vejde manželská postel. Na šaty však mnoho místa nezbývá.

Některé typy domků mají verandu, nebo je možné si přikoupit terasu, která pomůže skrýt kola.

Autoři:






Nejčtenější

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Památkově chráněná třípodlažní vila stojí na reprezentativní parcele na rohu...
Hurá dovnitř. Kubistická Kovařovicova vila v Praze se otvírá veřejnosti

Bedřich Kovařovic, stavitel a inspektor stavebních podniků, si podle návrhu architekta Josefa Chochola nechal v letech 1912 a 1913 postavit kubistickou vilu....  celý článek

Stěny interiéru jsou obložené nerezem, mědí či mosazí.
Nejen pivo, ale i hospody umí Češi nejlépe na světě. Svět to ocenil

České IO Studio je čerstvě držitelem nejlepšího designového ocenění na světě. Red Dot Communication Design Award 2017 dostalo za koncept moderního řetězce...  celý článek

Na vylepšení kuchyně si Hanka přichystala 200 tisíc korun. Cenu nakonec musela...
Hanka touží po venkovské kuchyni. Návrhářka se kýči šikovně vyhnula

V dalším dílu televizního pořadu o bydlení se tvůrčí tým pod vedením designérky Denisy Bartošové pustí do rekonstrukce kuchyně paní Hanky, která opustila...  celý článek

Pavlína Janků, Posezení. Lavoru i kanystru buď věčná chvála!
Úlovky ze smeťáku či sběrného dvora lze proměnit na designové kousky

Poničené a staré věci nemusí skončit v kamnech nebo ve sběrných dvorech. To dokazuje už pátým rokem soutěž Balakryl Recy věci, kde o vítězi rozhoduje...  celý článek

Další z rubriky

Stromy na řezivo pro konstrukci tohoto domu byly káceny ve vhodné dny podle...
V Říčanech stojí dům s vnitřním atriem, je inspirovaný Japonskem

Nízkoenergetický atriový dům v Říčanech u Prahy s vnitřní zahradou je ukázkou příkladné ekologické architektury. Architekt Oldřich Hozman vnímá stavbu v...  celý článek

De Vere House - rodný dům Harryho Pottera v anglickém Lavenhamu je na prodej.
Rodný dům Harryho Pottera se opět prodává. Je ze 14. století

Rodný dům Harryho Pottera v Lavenhamu je na prodej, a to za „pouhých“ 995 tisíc liber, tedy něco kolem 28,5 milionu korun. A jak přišla literární postava k...  celý článek

Teplý vlněný koberec je zde spíše kvůli optickému pocitu tepla, v domě je...
Do důchodu si pořídili nový dům a interiér ve světlých barvách

Ve finském městě Mikkeli se v rámci veletrhu bydlení prezentoval i moderní srub, který si postavil manželský pár ve středním věku. Plně totiž odpovídal tématu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.