Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kupte si byt o Vánocích: makléři mají spoustu času a slabší konkurence přeje slevám

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní kanceláře zažívají v druhé polovině prosince největší útlum. Je tedy nejlepší čas vyrazit a nadělit si pod stromeček nové bydlení. Makléři na vás budou mít spoustu času, prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu.
Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto

Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto | foto: Ota BartovskýMF DNES

"Pokud není situace pro klienty z nějakého důvodu urgentní, tak se většinou snaží odsunout hledání bydlení na leden. Trochu méně to platí pro pronájmy, které si lidé zajišťují v podstatě průběžně po celý rok bez větších výkyvů," říká Pavel Smolka ze společnosti King Sturge.

Přesto při hledání vhodného podnájmu nečekejte širokou nabídku. I pronajímatelé mají touto dobou jiné starosti. Navíc těch, kterým končí právě roční smlouva nebude mnoho. Jen málokdo se stěhuje na Nový rok. Nájemní smlouvy se uzavírají průběžně celý rok, nepatrně vyšší zájem bývá například v listopadu.

Koupí do konce roku můžete ušetřit na DPH

Jestli máte rozmyšleno a vybráno, kde byste chtěli bydlet, budou na vás mít realitní makléři spoustu času. Prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu. Třeba se vám v době, kdy si ostatní užívají klidu, zadaří díky slabší konkurenci a uděláte dobrý obchod.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Zvlášť pokud uvažujete o koupi bytu, nebo domu, není důvod vyčkávat. Ceny nemovitostí totiž už zřejmě klesat nebudou, tvrdí odborníci. "Navíc od Nového roku se zvyšuje DPH, které v minulosti přineslo ochladnutí zájmu na několik týdnů, říká Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Zvýšení DPH od příštího roku může být impulsem, díky kterému třeba udáte vaši nabídku ještě tento rok. "Důležité je stanovit správně prodejní cenu, což bývá v současnosti častým problémem," radí Jiří Pácal z Central Europe Holding.

Klid bývá až do poloviny ledna

Obdobně vidí situaci i Romana Sudová z Bezrealitky.cz. "Záleží, zda potřebujete prodat co nejdříve a jste ochotni hýbat s cenou. Osobně bych doporučila byt do nabídky dát, ale spíše zpočátku neočekávat velkou odezvu, nenechat se odradit nezájmem a počítat se sezónním vlivem."

obchod má přednost

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa.

Případně nemovitost nabídněte až koncem ledna nebo začátkem února, kdy se trh opět oživí. Navíc tou dobou bude opět o něco jasnější, jak se bude situace na trhu vyvíjet v následujícím roce. Jestliže ale prodáváte atraktivní nemovitost, pak by Vánoce neměly být vůbec překážkou.

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa. Přesto raději nečekejte, že byt nebo dům prodáte za pár dnů, protože obvykle je to záležitost několika měsíců.

Celkově bude ale poptávka o letošních Vánocích hodně slabá, dodává Jiří Pácal. "Banky jsou mnohem opatrnější v poskytování úvěrů. K tomu je navíc i slabší nabídka, takže letošní svátky budou opravdu klidné. Bude větší prostor pro osobní schůzky a pro úklid v kancelářských stolech a skříních."







Nejčtenější

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Dominantní prvek na čelní štítové stěně obývací části představuje rohový krb.
Rodinný dům udivuje nadčasovým řešením i velkorysým prostorem

Navrhnout interiér rodinného domu s plochou 190 metrů čtverečních ve vesnici nedaleko Frýdku-Místku byl pro architektku Lucii Videckou více než příjemný. Třeba...  celý článek

Hudson Yards bude mít 16 věží a výškou překoná i Empire State Building.
Už roste. Největší projekt americké historie navždy změní Manhattan

Když se ve 30. letech 20. století v New Yorku stavělo Rockefellerovo centrum, mluvilo se o něm jako o městě ve městě. Ani později se ve Velkém jablku neobjevil...  celý článek

Památkově chráněná třípodlažní vila stojí na reprezentativní parcele na rohu...
Hurá dovnitř. Kubistická Kovařovicova vila v Praze se otvírá veřejnosti

Bedřich Kovařovic, stavitel a inspektor stavebních podniků, si podle návrhu architekta Josefa Chochola nechal v letech 1912 a 1913 postavit kubistickou vilu....  celý článek

Na vylepšení kuchyně si Hanka přichystala 200 tisíc korun. Cenu nakonec musela...
Hanka touží po venkovské kuchyni. Návrhářka se kýči šikovně vyhnula

V dalším dílu televizního pořadu o bydlení se tvůrčí tým pod vedením designérky Denisy Bartošové pustí do rekonstrukce kuchyně paní Hanky, která opustila...  celý článek

Další z rubriky

Malá dřevěná okna statku na Kokořínsku byla při rekonstrukci nově vyrobena...
Velké okno neznamená vždy nejlepší řešení. Vkus by neměl chybět

Okna odedávna charakterizovala nejen vzhled domu, ale také přímo jednotlivé stavební slohy. Vývoj tvarů, velikostí a výplní oken ovlivňoval dobový vkus a...  celý článek

V horním jezírku se voda čistí kořenovou čistírnou, v tom spodním je možné se...
Má rád funkcionalismus a technické vychytávky. Jeho dům to dokazuje

Nebývá zvykem, aby úspěšní lidé zůstávali v malých městech nebo dokonce ve vesnicích. Petr Závodný se v Beskydech narodil, vyrůstal, vychoval tu tři děti a...  celý článek

Teplý vlněný koberec je zde spíše kvůli optickému pocitu tepla, v domě je...
Do důchodu si pořídili nový dům a interiér ve světlých barvách

Ve finském městě Mikkeli se v rámci veletrhu bydlení prezentoval i moderní srub, který si postavil manželský pár ve středním věku. Plně totiž odpovídal tématu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.