V horském středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let

V horském středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let | foto: Roman Čejka, MF DNES

Krize v horách. Majitelé se zbavují domů i apartmánových bytů

  • 48
V horských oblastech Libereckého kraje jsou na prodej desítky bytů a domů, majitelé se ale zbavují i zavedených penzionů, restaurací či hotelů. Důvodem je nejen hospodářská krize, ale také výrazný pokles turistů ve střediscích.

Řada podnikatelů se kvůli pořízení apartmánu, penzionu či hotelu zadlužila a kvůli úbytku klientů nemají své dluhy z čeho splácet.

"Turistů už nejezdí tolik jako v minulosti. Musí proto prodávat. Tomu odpovídají i ceny, máme v nabídce třeba penzion v Rokytnici ze pět milionů, ale jeho tržní cena je o dva miliony vyšší," řekl realitní makléř kanceláře Evropa Radovan Živný.

"My prodáváme penzion Valentino v Bedřichově z rodinných důvodů, přestěhovali jsme se blíže k Praze. V okolí jsou ale kolegové, již k tomu vedou existenční problémy. Po dobrých zimách se zadlužili, investovali a před rokem byly dvě špatné sezony za sebou, které jim uškodily," vysvětlila majitelka Valentina Šárka Justrová.

Ubylo turistů z Německa i Nizozemí

Návštěvnost středisek Jizerských hor i západních Krkonoš v poslední době navíc klesá. V minulých dvou letech byla na vině špatná zima a nedostatek sněhu, ani letos se ale situace nezlepšila, i když sněhové podmínky byly skvělé. Lidé se kvůli krizi bojí utrácet za dovolenou, nebo volí alpská střediska, kde jsou ceny jen o málo vyšší než v Česku.

"Ubylo hlavně zájemců o levnější pobyty," popsal Stanislav Pelc, místostarosta Kořenova na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Lidé podle něj také jezdí víc jen na víkend. Ve středisku jsou na prodej dva hotely, několik penzionů a roubenek.

Také v oblíbeném středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let. "Přijíždí méně Němců, výrazně letos ubylo Holanďanů," poznamenala Eva Zbrojová z cestovní agentury Harrachtour. Ještě přede dvěma lety nabízela klientům na 1000 lůžek v penzionech a v soukromí v Krkonoších i Jizerských horách, letos se ale rozhodla kvůli výraznému úbytků turistů po 18 letech s podnikáním skončit.

Není sama, jen v Harrachově a jeho blízkém okolí je na prodej na šest desítek bytů, domů, penzionů, hotelů i restaurací. Podobně to vypadá i v dalších střediscích jako je Rokytnice nad Jizerou či Benecko.

Na rozdíl od minulých let se zmenšila nabídka nových apartmánových bytů. "Jejich výstavba se zpomalila, přesto jsou jen v Harrachově připraveny další projekty s téměř 600 byty," uvedl Václav Tondr z Občanského sdružení pro udržení vyváženého rozvoje Harrachova.

Penziony šly dolů i o milion korun

Ještě před pár lety byla nabídka nemovitostí v horách mizivá. I drahé apartmány byly často prodány dřív, než je dostavěli. Teď se situace změnila. Slušnou chalupu v horách už lze pořídit i za tři miliony, zchátralou roubenku i za milion.

Dříve se za takové peníze nedal pořídit ani byt. Domy stály i dvojnásobek a v nabídce realitních kanceláří byly spíše výjimkou. Třeba apartmány se ještě před rokem prodávaly za 45 až 55 tisíc korun za metr čtvereční, dnes lze sehnat byt i za 35 až 40 tisíc korun za metr čtvereční včetně vybavení.

Řada majitelů má ale podle realitních makléřů stále přemrštěné požadavky. "Požadují peníze, za jaké jejich nemovitosti nejsou prodejné, a tak musí jít většinou s cenou dolů," upřesnil pracovník agentury Nett Realit.

Obchodníci s realitami očekávají, že vzhledem k neochotě bank půjčovat budou ceny hlavně větších nemovitostí v horách ještě klesat. Slevy jsou již patrné na stránkách mnoha realitních kanceláří.

Některé penziony šly dolů i o milion korun. "Nyní je doba pro nákup penzionu, restaurace nebo hotelu na horách celkem dobrá, protože lidé se bojí, co bude s ekonomikou dál a zbavují se majetku," konstatoval Jiří Kaláb z realitní kanceláře Relia.

Domy na prodej

Krkonoše

Penzion v Rokytnici nad Jizerou s rozsáhlým pozemkem
Kapacita chaty je 30 lůžek
5 000 000 Kč

Rodinný penzion v Harrachově
Kapacita 33 lůžek
18 500 000 Kč

Horský penzion s restaurací ve Vysokém nad Jizerou
Sedm čtyřlůžkových pokojů a jeden dvoulůžkový
7 990 000 Kč

Jizerské hory

Penzion v Janově nad Nisou, Hraničná
Kapacita 36 ubytovacích míst
4 822 000 Kč (po slevě)

Penzion s restaurací a kadeřnictvím v Horním Maxově
Ubytování pro 51 hostů
8 900 000 Kč

Hotel s restaurací a barem v Lučanech nad Nisou
Celkem 40 lůžek
8 300 000 Kč

Pozn.: některé příklady domů v horách na prodej