Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Krize v horách. Majitelé se zbavují domů i apartmánových bytů

  1:00aktualizováno  1:00
V horských oblastech Libereckého kraje jsou na prodej desítky bytů a domů, majitelé se ale zbavují i zavedených penzionů, restaurací či hotelů. Důvodem je nejen hospodářská krize, ale také výrazný pokles turistů ve střediscích.

V horském středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let | foto: Roman Čejka, MF DNES

Řada podnikatelů se kvůli pořízení apartmánu, penzionu či hotelu zadlužila a kvůli úbytku klientů nemají své dluhy z čeho splácet.

"Turistů už nejezdí tolik jako v minulosti. Musí proto prodávat. Tomu odpovídají i ceny, máme v nabídce třeba penzion v Rokytnici ze pět milionů, ale jeho tržní cena je o dva miliony vyšší," řekl realitní makléř kanceláře Evropa Radovan Živný.

"My prodáváme penzion Valentino v Bedřichově z rodinných důvodů, přestěhovali jsme se blíže k Praze. V okolí jsou ale kolegové, již k tomu vedou existenční problémy. Po dobrých zimách se zadlužili, investovali a před rokem byly dvě špatné sezony za sebou, které jim uškodily," vysvětlila majitelka Valentina Šárka Justrová.

Ubylo turistů z Německa i Nizozemí

Návštěvnost středisek Jizerských hor i západních Krkonoš v poslední době navíc klesá. V minulých dvou letech byla na vině špatná zima a nedostatek sněhu, ani letos se ale situace nezlepšila, i když sněhové podmínky byly skvělé. Lidé se kvůli krizi bojí utrácet za dovolenou, nebo volí alpská střediska, kde jsou ceny jen o málo vyšší než v Česku.

"Ubylo hlavně zájemců o levnější pobyty," popsal Stanislav Pelc, místostarosta Kořenova na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Lidé podle něj také jezdí víc jen na víkend. Ve středisku jsou na prodej dva hotely, několik penzionů a roubenek.

Také v oblíbeném středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let. "Přijíždí méně Němců, výrazně letos ubylo Holanďanů," poznamenala Eva Zbrojová z cestovní agentury Harrachtour. Ještě přede dvěma lety nabízela klientům na 1000 lůžek v penzionech a v soukromí v Krkonoších i Jizerských horách, letos se ale rozhodla kvůli výraznému úbytků turistů po 18 letech s podnikáním skončit.

Není sama, jen v Harrachově a jeho blízkém okolí je na prodej na šest desítek bytů, domů, penzionů, hotelů i restaurací. Podobně to vypadá i v dalších střediscích jako je Rokytnice nad Jizerou či Benecko.

Na rozdíl od minulých let se zmenšila nabídka nových apartmánových bytů. "Jejich výstavba se zpomalila, přesto jsou jen v Harrachově připraveny další projekty s téměř 600 byty," uvedl Václav Tondr z Občanského sdružení pro udržení vyváženého rozvoje Harrachova.

Penziony šly dolů i o milion korun

Ještě před pár lety byla nabídka nemovitostí v horách mizivá. I drahé apartmány byly často prodány dřív, než je dostavěli. Teď se situace změnila. Slušnou chalupu v horách už lze pořídit i za tři miliony, zchátralou roubenku i za milion.

Dříve se za takové peníze nedal pořídit ani byt. Domy stály i dvojnásobek a v nabídce realitních kanceláří byly spíše výjimkou. Třeba apartmány se ještě před rokem prodávaly za 45 až 55 tisíc korun za metr čtvereční, dnes lze sehnat byt i za 35 až 40 tisíc korun za metr čtvereční včetně vybavení.

Řada majitelů má ale podle realitních makléřů stále přemrštěné požadavky. "Požadují peníze, za jaké jejich nemovitosti nejsou prodejné, a tak musí jít většinou s cenou dolů," upřesnil pracovník agentury Nett Realit.

Obchodníci s realitami očekávají, že vzhledem k neochotě bank půjčovat budou ceny hlavně větších nemovitostí v horách ještě klesat. Slevy jsou již patrné na stránkách mnoha realitních kanceláří.

Některé penziony šly dolů i o milion korun. "Nyní je doba pro nákup penzionu, restaurace nebo hotelu na horách celkem dobrá, protože lidé se bojí, co bude s ekonomikou dál a zbavují se majetku," konstatoval Jiří Kaláb z realitní kanceláře Relia.

Domy na prodej

Krkonoše

Penzion v Rokytnici nad Jizerou s rozsáhlým pozemkem
Kapacita chaty je 30 lůžek
5 000 000 Kč

Rodinný penzion v Harrachově
Kapacita 33 lůžek
18 500 000 Kč

Horský penzion s restaurací ve Vysokém nad Jizerou
Sedm čtyřlůžkových pokojů a jeden dvoulůžkový
7 990 000 Kč

Jizerské hory

Penzion v Janově nad Nisou, Hraničná
Kapacita 36 ubytovacích míst
4 822 000 Kč (po slevě)

Penzion s restaurací a kadeřnictvím v Horním Maxově
Ubytování pro 51 hostů
8 900 000 Kč

Hotel s restaurací a barem v Lučanech nad Nisou
Celkem 40 lůžek
8 300 000 Kč

Pozn.: některé příklady domů v horách na prodej

Autoři:



Nejčtenější

Byt ve španělské Malaze byl pro rodinu dobrou trefou. Podívejte se

Terasa je velká 27 metrů čtverečních.

Rodina si pořídila ve španělské Andalusii nedaleko Malagy byt se společnou zahradou a dvěma bazény. Majitelé oslovili...

Mají dům se zvonem, udírnu na zahradě vyrobili z kotle lokomotivy

Spoustu věcí kolem domu jsem si dělal sám, třeba zábradlí u schodiště

Nenápadný dům nedaleko Prahy zapadá do terénu s takovou samozřejmostí, že máte pocit, jako kdyby tu byl odnepaměti....



Razantní proměna panelákového bytu, kde teď vládne dubová podlaha

Zvětšení průchodu a zásah do nosné konstrukce musel projít schválením statika.

Rekonstrukce panelákových bytů je věčné téma. I kvůli tomu, že jejich dispozice mnohdy neodpovídá současným potřebám...

Nejlepší rekonstrukce chalupy a staré stodoly trvala čtyři roky

Otevřený atypický krb ve stodole je usazený na kameni z nedaleké stráně.

Architektka Lenka Míková se u jihočeského stavení nesnažila při rekonstrukci zachovat původní prvky za každou cenu, ani...

Obraz zkázy je pryč. Varovný nápis v klášteru v Plasích však stále platí

Plaský klášter založil v malebné krajině, 25 kilometrů severně od Plzně, roku...

Klášter, zámek a památka v jednom, to je evropsky významný komplex bývalého kláštera v Plasích, který už celá staletí...

Další z rubriky

Manželství může začít i šokem z architektury, kde se obřad odehrává

Interiér Malé bílé kaple

Las Vegas bylo prohlášeno městem v roce 1905. Dnes je kromě kasin a hazardních her proslavené jako nejpopulárnější...

Jak ušetřit při stavbě a provozu dřevostavby, pozor na okna i vytápění

Krov včetně překrytí pojistnou difúzní fólií je na stavbě osazený během jednoho...

Stále častěji zájemci o vlastní dům volí dřevostavbu. Kvůli rychlosti a energetickým úsporám, ale také pro možnost...

Prosklené velké plochy oken jsou lákavé, ale bydlení někdy komplikují

Na ochranu před sluncem je nutné u velkých prosklených ploch myslet dopředu.

Když rodinný dům, tak prosklená stěna do zahrady nebo francouzská okna s přímým výstupem na terasu. To je přání spousty...

Najdete na iDNES.cz