Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Koupila byt v Dejvicích. Při převzetí byl zaházený bincem až po strop

  1:00aktualizováno  1:00
Jana Pánková si vyhlédla byt v pražských Dejvicích. Koupě proběhla překvapivě hladce, nečekané komplikace přišly až při přejímce. Majitel a dosavadní nájemník zde totiž jako bonus zanechali celý kontejner harampádí.

Přítel majitele, který se zavázal vše do týdne odvézt, ve slíbeném termínu nic nevyklidil. | foto: Profimedia.cz

“Byt v Dejvicích jsem našla úplnou náhodou, když jsem tudy procházela a viděla reklamu v okně. Tuto čtvrť mám ráda. Už jsem tady jednou bydlela a mám zde i mnoho známých,” říká Jana.

Brzy si domluvila s makléřem prohlídku a za několik dní si plácli. Celý proces byl velmi rychlý a bez větších zádrhelů. Majitel bytu žije dlouhodobě v zahraničí, proto Jana většinu formalit vyřizovala s makléřem, který měl plnou moc.

“Po celou dobu bydlel v bytě nájemník. Místnosti byly kompletně zařízené, ale protože jsem si chtěla přivézt své vybavení, e-mailem jsme se s majitelem a makléřem domluvili, co tam zůstane. Majitel slíbil, že po podpisu smlouvy a odstěhování nájemníka, veškeré věci a vybavení, které nechci, vyklidí za pomoci svého známého,“ popisuje situaci Jana.

Vzhledem k tomu, že byl dosud na majitele spoleh, nebyl důvod o jeho závazku jakkoli pochybovat. Když však došlo k přejímce bytu, vše bylo jinak.

“S makléřem jsme se domluvili na přejímce na jedno lednové odpoledne. Už jsem se opravdu těšila, až budu mít konečně klíče a byt si pěkně v klidu a o samotě vychutnám,” prozrazuje Jana. Rozčarování přišlo však ještě dřív, než se do bytu dostala.

Šok při převzetí bytu

Původní majitel uřezal všechny elektrické rozvody

Dana Doležalová z Hradce Králové kupovala malý byt na okraji města a těšila se na chvíli, kdy bude mít od nového domova klíče. Při převzetí bytu na ní ale čekalo nemilé překvapení. Původní majitel totiž v celém bytě odstříhal elektrické vývody přímo u zdi.

“Na makléře jsem čekala na chodníku v mrazu téměř hodinu a půl. Během té doby několikrát volal, že už je na cestě a během chvilky dorazí. Nakonec jsem byla totálně zmrzlá a naštvaná. Když se nakonec přiřítil, vychrlil, že pospíchá, protože na něj čekají další klienti na Petřinách. Byla jsem jeho drzostí a arogancí tak zaskočena, že jsem se nezmohla na slovo,“ kroutí hlavou Jana. Další nemilé překvapení čekalo v samotném bytě.

“Rovnou v předsíni nás přivítala hromada nábytku a špinavá matrace z postele. Nakoukla jsem do dalších pokojů a situace tam byla obdobná. Spousta starého vybavení a osobních věcí nájemníka. Byla jsem vytočená,“ vzpomíná Jana na nepříjemný zážitek.

Makléř začal situaci bagatelizovat. Tvrdil, že toho není tolik, že to nejsou tak velké věci a snažil se Janu dokonce přemluvit, ať si je odstěhuje sama.

“To už bylo moc. Po hlasité diskuzi, kdy jsem řekla, že z toho bude mít velký problém, protože vyklízení bytu měl zkontrolovat on, začal s nasupeným výrazem věci odnášet do společných prostor v přízemí,“ informuje Jana.

Navíc trvala na tom, aby makléř ihned zavolal kamaráda majitele, který měl věci vyklidit, a domluvil s ním, kdy vše odveze. Známý slíbil, že vše do týdne odklidí.

“Když makléř odešel, potřebovala jsem se uklidnit. Byla jsem opravdu celou situací znechucená, a tak jsem vyšla na terasu, abych se nadýchala čerstvého vzduchu. V rohu terasy na mě ale čekal další dárek. Hromada stavebního materiálu, dlaždice a dokonce nějaké kameny,” říká Jana a dodává, že v tom stresu, kdy makléř tvrdil, jak moc ho zdržuje, neměla na překontrolování terasy ani pomyšlení.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

“Klientům vždy doporučujeme prohlédnout byt včetně všech příslušenství, jako je sklep, terasa, nebo například komora na chodbě. Do předávacího protokolu pak zapsat všechny závady a nesrovnalosti. Stanovit, kdo je odstraní, do kdy a na čí náklady. To stejné platí i o vyklízení věcí z bytu,” doporučuje Alena Wenigrová, specialistka na nákup nemovitostí ze společnosti Alisen.

Přítel majitele, který se zavázal vše do týdne odvézt, ve slíbeném termínu nic nevyklidil.

“Takový závěr nákupu bytu jsem si opravdu nepředstavovala. Bylo to vyčerpávající. Začal na mě tlačit i předseda SVJ s tím, že věci ze suterénu musím odstranit, jinak že to udělá firma na mé náklady. Znovu jsem urgovala makléře, ať to zařídí. Nakonec se známý původního majitele objevil a vše, včetně věcí z terasy odvezl. Stálo mě to ale hodně času a nervů,“ uzavírá svůj příběh Jana.

“Pokud chcete prodávajícího dostatečně motivovat, aby byly závady odstraněny včas, využijte pro výplatu kupní ceny vázaného účtu a na něm ponechte tzv. zádržné. To představuje určitou sumu z kupní ceny, kterou schovatel vyplatí až v okamžiku, kdy mu jedna ze smluvních stran předloží předávací protokol. V něm musí být vyznačeno, že byly všechny závady řádně odstraněny a zároveň budou připojeny podpisy obou stran stvrzující, že se tak stalo,” radí na závěr Alena Wenigrová.

Autor:



Nejčtenější

Zachránili starý mlýn a kolem něj vybudovali soustavu rybníčků

Jednotlivé rybníčky jsou vzájemně propojené a protéká jimi potok. V těch...

Mlýn v údolí Zákolanského potoka nedaleko Okoře obklopuje soustava rybníčků. Málokoho by napadlo, že je postupně...

Snila o vaně a posteli. Na 22 metrů čtverečních se vešlo mnohem víc

Kromě úložného schodiště je v hlavní zóně umístěn žebřík, který usnadňuje...

Získat kvalitní bydlení za rozumnou cenu není na Tchaj-wanu snadné. Mladé ženě se po dostudování začalo vše točit kolem...



Milovaný dům za Prahou opustili. Postavili si lepší ve Slezsku

Dům je vzhledově téměř totožný s prvním, zděným domovem majitelů.

Aneta s Martinem neměli s bydlením problém. Žili se dvěma dětmi v pěkném zděném domě nedaleko Prahy, sousedé byli...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

V panelákovém bytě se stal z betonu hlavní prvek rekonstrukce

Sto let starému sofa dělá společnost pevný stolek, který jako jediný kus...

Jakub na sídlišti v Krči vyrůstal. S výjimkou krátké doby, kdy bydlel v centru Prahy, tu strávil celý život. Nejdřív o...

Další z rubriky

Boj s plasty pokračuje, v Česku je problém hlavně s polystyrenem

Česko má největší spotřeba polystyrenu na hlavu v Evropě.

Kvůli zateplování budov je v Česku největší spotřeba polystyrenu na hlavu v Evropě, a stále stoupá. Jenže do roku 2030...

Architekti, kteří preferují surové stavby. Milují beton i kov

Architektům se podařilo přesvědčit klienta, aby beton v interiéru přístavby...

Jako červená nit se projekty studia Monoform vinou surové studené materiály, beton a kov. Najdete je nejen v interiéru,...

Klimatizace a problémy kolem nich. Možností jsou i chladicí stropy

Mobilní klimatizace využívá k odvodu horkého vzduchu okenní sadu, kterou lze...

Vysoké teploty se odmítají vzdát, příští týden mají opět přesáhnout tropické třicítky. A tak z obchodů mizí často i...



Najdete na iDNES.cz