Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Komorní bytový dům ve Starých Ďáblicích

aktualizováno 
Zdaleka ne všechny zájemce o nové bydlení v Praze zajímají velké projekty, které se skládají ze stovek bytů a desítek rodinných domů. Jsou lidé, kteří intenzivně hledají především komorní prostředí a střídmý luxus. Rezidenční bydlení Hořínecká ve Starých Ďáblicích by tyto požadavky mělo naplnit.

„Rok jsme hledali pozemek, na kterém bychom tento projekt dvou zajímavě členitých a vkusně řešených bloků s pouhými 26 byty mohli postavit. Hledali jsme totiž lokalitu klidnou, zelenou, která zaručí maximální soukromí, a přitom dobrou dostupnost do města,“ vzpomíná jednatel developerské společnosti Hořínecká Miroslav Špinar.

Nakonec pozemek, po kterém prahli, nabídla městská část do soutěže - kompletně zasíťovaný, včetně nových chodníků a komunikací.

A developer ji vyhrál díky architektonickému ztvárnění projektu, který pochází z pera architektonického studia Lang Špinar Ateliér.

Rok pak ještě trvala projektová příprava a shánění kvalitních stavebních a dodavatelských firem („To je opravdu v dnešní době kumšt najít solidní řemeslníky, kteří si zároveň troufnou i na náročné řešení,“ vzpomíná na anabázi developer Špinar.) a v květnu byl položen základní kámen bytového domu, do něhož by se noví majitelé bytů měli nastěhovat v polovině příštího roku.

Autobusem na metro do stanice Ládví to budou mít pět minut, nově budované náměstí s obchody a službami doslova „u nosu“, a stejně tak blízko do lesa.

Moderní architektura v rezidenční čtvrti
Moderní vzhled bytového domu, rozděleného do bloku A a B, podtrhují velké prosklené plochy, příjemná členitost fasády s terasami a dřevěnými prvky (okna jsou rovněž dřevěná z euro profilů) v přírodním odstínu i sytě modrá barva fasády. Přitom celkový dojem z moderní stavby dobře zapadá do jinak vyloženě vilové čtvrti a neruší její rezidenční charakter.

„Nabízíme vlastně alternativu těm lidem, kteří chtějí skloubit soukromí rodinného domu s pohodlným užíváním bytu. Jde o čtvrť rodinných domů, která velmi těsně navazuje na lesní komplex Ládví. 26 bytů v komorním bytovém domě bude tedy zdravý kompromis, který těmto lidem vyřeší jejich požadavky,“ vysvětluje záměr jednatel Špinar.

Zvlášť byty v přízemí, které je však umístěno nad terénem, takže zaručuje jak bezpečnost, tak vylučuje nepříjemný pocit z bydlení „úplně dole“, s předzahrádkami imitují bydlení v rodinném domě dokonale. „Z chodníků a ulice do těchto bytů rozhodně nebude vidět,“ tvrdí Miroslav Špinar. Ani ostatní majitelé bytů ale o zahradu nepřijdou, protože je v areálu velká společná zahrada, která bude určená jen pro obyvatele tohoto domu.

Ani automobily nenaruší klid této lokality. Parkovat se totiž bude v podzemí. Vjezdová vrata do garáží jsou na dálkové ovládání, vjezd do garáží je vyhřívaný. A samotné garáže bude střežit kamerový systém.

Ačkoliv jde o čtyřpodlažní dům, budou v obou blocích výtahy pro 8 osob, takže ani doprava do horních čtyřpokojových mezonetů s velkým nákupem nebude obtížná.

Vstup do bytového domu bude bezbariérový.

Pestrá skladba bytů pro rodiny i singly
Mezi šestadvaceti byty developer myslel na všechny možné skupiny lidí - od těch, kteří bydlí sami a hledají pohodlný jednopokojový byt (který však v Hořínecké ulici bude mít rozlohu 47 metrů čtverečních), až po rodiny s dětmi, které touží po čtyřpokojových stometrových mezonetových bytech. Nejmenší byt vyjde na necelé dva miliony, největší pak na necelých pět milionů korun.

Vzdušnost, která sálá už z exteriéru bytového domu, architekti zakomponovali také do samotných interiérů. Byty mají většinou otevřené dispozice, nechybí prosklené příčky, ke každému bytu patří i komora nebo sklípek, nechybí šatny. Interiérové dveře mají obložkové zárubně a samotné dveře jsou z kvalitní CPL fólie odolné proti poškození.

Obložky i dveře budou v dekoru třešně, která příjemně ladí s plovoucími podlahami rovněž v třešňovém odstínu. V koupelnách bude kvalitní sanitární vybavení i obklady a dlažby, nechybí ani žebříčkové radiátory. Vytápění bude plynové, ale centrální pro celý dům, proto budou radiátory vybaveny termostatickými hlavicemi. V mezonetech nechybí ani rozvody pro osazení centrálního vysavače.

Pár slov o lokalitě
Ďáblice jsou jednou z menších pražských částí. Většina místních žije v rodinných domcích ze starší, ale i úplně nové výstavby devadesátých let 20. století. Na území Ďáblic se nachází několik pražských zvláštností, jako je například hora Ládví nebo třeba Ďáblická hvězdárna.

V blízkosti plánované bytové výstavby jsou pozůstatky první parní strojní tzv. Battistovy cihelny s komínem, která bude jako technická památka rekonstruována na pizzerii. Ideálním místem ke sportu i k odpočinku je blízký lesní komplex Ládví (tzv. Ďáblický háj). Nejen rodiny s dětmi určitě ocení nedaleký aquapark Lagoon.

V bezprostřední blízkosti Hořínecké se nachází školka, základní škola, praktický lékař, oční lékař, zubní ordinace, pošta, knihovna, cukrárna, pět restaurací, večerka, ale v příjemné dostupnosti jsou také tři obchodní centra s hypermarkety.
 

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

Autoři:



Nejčtenější

Horská chata v Orlických horách láká na všechny možné požitky

Těleso krbu nechala autorka interiéru vestavět do dřevěné stěny s úložným...

Postavit v horách chatu, která souzní s okolní přírodou i stavbami, není jednoduché. Zejména pokud má sloužit jak...

Milovaný dům za Prahou opustili. Postavili si lepší ve Slezsku

Dům je vzhledově téměř totožný s prvním, zděným domovem majitelů.

Aneta s Martinem neměli s bydlením problém. Žili se dvěma dětmi v pěkném zděném domě nedaleko Prahy, sousedé byli...



Katastrofy českých domácností. Co všechno dokážou naše zlaté ručičky

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně...

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně zfušovanou práci, nekvalitní provedení a někdy...

Překvapení pro přítelkyni. Niky je z pokoje za 200 tisíc nadšená

Niky je z nově zařízeného pokoje nadšená. Jakuba vyšla proměna na necelých 200...

Jakub bydlí v Praze na nábřeží. Své přítelkyni a herečce Niky uvolnil v bytě pokoj se secesními kachlovými kamny a...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

Další z rubriky

Klimatizace a problémy kolem nich. Možností jsou i chladicí stropy

Mobilní klimatizace využívá k odvodu horkého vzduchu okenní sadu, kterou lze...

Vysoké teploty se odmítají vzdát, příští týden mají opět přesáhnout tropické třicítky. A tak z obchodů mizí často i...

Rodinný dům ve svahu je otevřený světlu i díky terasám a spoustě skla

Téměř všechny pokoje mají možnost přímého nebo bočního výstupu na terasy domu,...

Majitelé s bydlením v rodinném domě již měli zkušenost, ale starý dům jim už z mnoha důvodů nevyhovoval. A tak hledali...

Ve městech chybí zelené střechy a fasády. Přitom chrání před horkem

Města bez zeleně či zelených střech trápí v horkém létě mnohem vyšší teploty...

Nikdy nebylo tak špatně, aby nemohlo být ještě hůř. Toto „pořekadlo“ by si měli uvědomit všichni, kteří rozhodují o...



Najdete na iDNES.cz