Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kolik se platí při prodeji domu?

aktualizováno 
Jak je to s daněmi při prodeji nemovitosti? Je pravda, že musím v nemovitosti bydlet, abych nemusel platit daň z příjmu? Na dotaz čtenáře MF DNES Petra Kováře z Prahy 6 odpověděl Jiří Lemberka, vedoucí právního oddělení Maxima Reality.
Prodej nemovitosti obecně podléhá dani z převodu nemovitostí a dani z příjmu. Daň z převodu nemovitostí je povinen zaplatit prodávající (kupující je ze zákona ručitelem, tedy pokud daň nezaplatí prodávající, musí ji zaplatit kupující).

Prodávající je současně povinen zaplatit daň z příjmu. Dílčím základem daně z příjmu je rozdíl mezi příjmem z prodeje nemovitosti a cenou, za kterou prodávající nemovitost nabyl. Do výdajů lze kromě nabývací ceny zahrnout také výdaje na opravy a rekonstrukce prodané nemovitosti a další výdaje souvisící s prodejem včetně zaplacené daně z převodu.

Pokud však měl prodávající v domě či v bytě bydliště, tzn. zdržoval se tam nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem, je od placení daně z příjmu osvobozen.

Pokud by nebyla splněna výše uvedená podmínka bydliště, je osvobozen příjem z prodeje nemovitosti také za podmínky, že prodávající vlastnil nemovitost po dobu delší pěti let.

Pokud jste nemovitost zdědil od přímého příbuzného (rodiče, prarodiče, děti, vnuci), započítává se do této pětileté doby i doba, po kterou vlastnili nemovitost tito příbuzní.

Autor:




Nejčtenější

Novinka Minimal black matt 20 year light - klika má na své čelní straně...
Černé matné kliky jsou módní, umějí už dokonce v noci i svítit

Je jako podaná ruka: hned víte, zda je vám příjemná. Kliky u dveří se dotýkáme mnohokrát za den, přitom si jen málokdy uvědomíme, jak se v průběhu let dveřní...  celý článek

Tady žil na sklonku života Ota Pavel u převozníka Jaroslava Zýky. Dnes je...
Chalupy slavných. Otu Pavla těšila rybárna, Šebánka zase Žrapidla

V malebné roubence z filmu Smrt krásných srnců byla chalupou, ve které spisovatel Ota Pavel skutečně žil. „Přestože jsem projel skoro celý svět, nikde mi...  celý článek

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

Centrum obytného prostoru tvoří kuchyňský ostrov, jehož pracovní deska je...
Majitel bytu na Vinohradech vsadil na bílou barvu a kazetové dveře

Bydlení na Vinohradech láká v Praze spoustu zájemců. A to přesto, že bez náročné rekonstrukce se zde obejdou jen těžko. V tomto případě však majitel teprve po...  celý článek

Autorem neobvyklého domu s dynamickým interiérem je architekt Kazuyasu Kochi.
Dům šejdrem rodině nevadí. Na barvy a lichoběžníky si postupně zvyká

Někdo by v interiéru s hysterií barev a nepravých úhlů zešílel, jiný si v něm libuje a s láskou bydlí. V japonském domě, kde i dveře jsou lichoběžník, bydlí...  celý článek

Další z rubriky

Česká klasika: sedlová střecha, světlá fasáda, plastová okna s rámy v dekoru...
Výběr oken prozradí vkus majitele domu. Na zlaté pásky už zapomeňte

Správně vybraná okna dokážou posunout celý dům do vyšší estetické kategorie. Důležité je sladit jejich tvar, barvu a velikost. Problém může nastat u běžné...  celý článek

V dánském Billundu otevřeli Lego House, má 12 tisíc metrů čtverečních, kde si...
Dům, kde si mohou hrát malí i velcí, zaplnilo 25 milionů kostek lega

V dánském Billundu, kde byla stvořena světově proslulá kostka lego, byl otevřený Lego house určený pro kreativce bez rozdílu věku. Slavnostní otevření proběhlo...  celý článek

Velké přesahy střechy vynášejí trámky provětrávané mezery, nesoucí záklop s...
Vlastníma rukama si postavil pasivní dům ze slámy. Dřel na něm 2,5 roku

Ve vsi nedaleko od Prahy stojí v zeleni skrytý moderní rodinný dům. Asi málokdo z kolemjdoucích by hádal, že tato moderní stavba s masivně prosklenou jižní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.