Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Když je soused nepřítel, nastává boj i o jedno jablko. To prý skončí

  1:00aktualizováno  1:00
Polovina lidí nemá svého souseda v lásce, nebo je ráda, když se s ním nepotkává. To je výsledek výzkumu serveru Sousedé.cz. Aby se předešlo zbytečným sporům, počítá nový občanský zákoník se zjednodušením.

Sousedské hádky by měly dostat lepší a jednodušší pravidla. | foto: Profimedia.cz

Zákonodárci v něm respektují realitu. Neboli že s některými lidmi se prostě nelze domluvit. To stále platící občanský zákoník, schválený v roce 1964, byť několikrát novelizovaný, neakceptoval.

Například tak často diskutovaný problém s ovocem spadlým do sousedovy zahrady: vracet se nebude. Kam jablko dopadlo, tam také zůstane. Současný zákon to neřešil, což vedlo ke sporům. Nový dokonce dovolí sousedovi, aby větve, které přesáhly k němu do zahrady a vadí mu, mohl ořezat. Ovšem poté, co je vlastník stromu neodstranil ani po výzvě.

Kdy bude nový kodex, není jasné. Prochází posledními fázemi projednávání v parlamentu. Počátek platnosti se odhaduje na leden roku 2014. Sledovaný je nejen obsah, ale také čeština nových paragrafů. Autoři nového zákoníku totiž používají výrazy, které už mnozí lidé ani neznají, třeba pacht, rozhrady či přestavek.

Zvíře za nic nemůže, ale...

Nový občanský zákoník se dotýká také problematiky chovných zvířat. Chovatelé domácích mazlíčků i užitkových zvířat vědí, že je někdy obtížné zabránit němým tvářím v tom, aby čas od času nenavštívily sousedy.

Nový předpis tuto možnost, které nejde jednoduše zabránit, připouští. Zavádí pojem "míra přiměřená poměrům", na kterou by měli sousedé při řešení podobných nepříjemností brát zřetel. Majitel si pro zatoulané zvíře bude moci na sousedův pozemek dojít, čímž vlastně částečně omezí práva svého souseda.

Pokud však záletná ovce způsobí na sousedově pozemku (a to bez ohledu na zavinění chovatele) škodu, musí ji chovatel pochopitelně uhradit. Jenže zatímco stávající zákoník dává přednost uhrazení škody v penězích, nová podoba zakotvuje jako standardní řešení uvedení poškozené věci do původního stavu, pokud ovšem peněžitou náhradu nenavrhne poškozený nebo není uvedení do předešlého stavu možné.

Uletěly vám včely?

Pro "své" zvíře si ale nebude moci na vedlejší pozemek dojít chovatel včel, pokud půjde o včelu jednu. Zbloudilý symbol pilnosti se v okamžiku přeletu na cizí pozemek považuje za věc, která není ničí, takže soused bude mít právo ji zabít bez povinnosti náhrady škody.

Jestliže ale chovateli uletí včely, tedy celý roj, právo vstoupit na cizí pozemek má, včelstvo stále zůstává jeho majetkem. Ovšem bude-li chovatelem i soused a včely se usadí u něho, pak má bývalý majitel smůlu, včely se stanou majetkem navštíveného souseda.

Život v jednom domě

Členy společenství vlastníků jednotek bude jistě zajímat, že občanský zákoník přebírá některá ustanovení zákona o vlastnictví bytů. Ten byl dosud jedinou právní normou, jež upravovala spoluvlastnictví společných částí bytových domů. Nový civilní kodex by jej měl nahradit.

Členy statutárního orgánu společenství vlastníků budou moci například být nově i lidé, kteří v domě nevlastní žádnou jednotku, neurčí-li stanovy jinak. Občanský zákoník dále přesněji a jasněji vymezí práva a povinnosti vlastníků vůči ostatním majitelům a upraví potřebná kvóra (lat. kvórum -  kvantitativní podmínka pro platnost voleb nebo hlasování) nutná pro přijímání rozhodnutí shromáždění společenství. U mnoha z nich bude stačit nadpoloviční většina přítomných hlasů.

Tato novinka vychází z praxe velkého množství společenství vlastníků, která se málokdy doberou rozhodnutí kvůli nezájmu majitelů bytů o provoz domu. I proto bude možné hlasovat i mimo shromáždění.

Dům a pozemek jedno jest

Nový občanský zákoník zavádí novinky i do vlastnických vztahů obecně. Mimo jiné se snaží také do budoucna zabránit tomu, aby dům a pozemek, který na něm stojí, vlastnili dva různí lidé, což v mnoha případech znamená velké komplikace.

Ačkoli napříště budou obě nemovitosti automaticky spojeny, současní vlastníci se nemusí bát, že dojde k vyvlastnění toho, co jim patří. Toto ustanovení bude aktuální až poté, co nový civilní kodex nabude účinnosti, nikoli zpětně.

Autor:






Nejčtenější

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Centrum obytného prostoru tvoří kuchyňský ostrov, jehož pracovní deska je...
Majitel bytu na Vinohradech vsadil na bílou barvu a kazetové dveře

Bydlení na Vinohradech láká v Praze spoustu zájemců. A to přesto, že bez náročné rekonstrukce se zde obejdou jen těžko. V tomto případě však majitel teprve po...  celý článek

Novinka Minimal black matt 20 year light - klika má na své čelní straně...
Černé matné kliky jsou módní, umějí už dokonce v noci i svítit

Je jako podaná ruka: hned víte, zda je vám příjemná. Kliky u dveří se dotýkáme mnohokrát za den, přitom si jen málokdy uvědomíme, jak se v průběhu let dveřní...  celý článek

Autorem neobvyklého domu s dynamickým interiérem je architekt Kazuyasu Kochi.
Dům šejdrem rodině nevadí. Na barvy a lichoběžníky si postupně zvyká

Někdo by v interiéru s hysterií barev a nepravých úhlů zešílel, jiný si v něm libuje a s láskou bydlí. V japonském domě, kde i dveře jsou lichoběžník, bydlí...  celý článek

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

Další z rubriky

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

1
Sousedka stále pije. Pod vlivem ječí na přítele i svých šest dětí

Sousedé bydlí v garsonce v pronájmu. Každou chvíli je paní pod vlivem alkoholu, hádá se s přítelem, dochází k fyzickému napadání a to mají doma šest dětí. Naše...  celý článek

V této kuchyni se žije. Rodina usedá na teakové židle okolo masivního teakového...
Do bytu v domě z roku 1860 použili mix starého a nového nábytku

V malebném domě, jehož kořeny sahají až do roku 1860, v lázeňském městě Teplice se Martin narodil. Svého času dům využíval i hrabě Esterházy jako své letní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.