Kdy a jak investovat do nemovitostí?

  13:00
1. Co se podle vás stane s nemovitostmi po vstupu ČR do EU? 2. Co byste poradili Čechům rok před předpokládaným vstupem do EU?

PAVEL NĚMEC, ministr pro místní rozvoj
1. I když se stále častěji objevují spekulace o strmém nárůstu cen nemovitostí po vstupu ČR do EU, musím říci, že všechny odborné analýzy, které máme k dispozici, tento trend nepotvrzují. A koneckonců i zkušenosti zemí, které byly ve stejné pozici před vstupem, jako je dnes ČR, jsou jiné: ke strmému a plošnému nárůstu cen nedošlo. Tady spíše platí, že přání některých realitních kanceláří je otcem myšlenky. Na druhou stranu je pravda, že v některých lukrativních lokalitách ke zvýšení cen dojde. Nicméně opět říkám, že to nebude zvýšení strmé.

2. Kdo chce a má zájem, ať si pořídí nemovitost nyní. Ale to spíše vzhledem k dnešní míře úroků k hypotékám, která je velmi příznivá. Kdo se rozhoduje s ohledem na spekulace o plošném nárůstu cen, ten ať raději ještě zvažuje. Možná bude po vstupu do EU příjemně překvapen.

Hledáte dům nebo byt? Prohlídněte si zajímavé nabídky na stránkách reality.idnes.cz







JIŘÍ FELIX, tiskový mluvčí IPB Real, a. s.

1. Ceny nemovitostí budou mít stejně jako v současné době tendenci růst, ale v prvopočátku nijak extrémně.

2. Již druhým rokem cítíme výrazný vzestup zájmu o nákup nové nemovitosti v osobním vlastnictví. Mohu to doporučit ze dvou důvodů: prvním je již zmiňovaný vstup do EU, druhým připravovaná deregulace nájemného.



MIROSLAV HAVELKA, Omega Reality, s.r.o.
1. Dle mého názoru lze očekávat mírné zvýšení cen nemovitostí zejména v atraktivních lokalitách. Žádný rapidní růst bych neočekával v průmyslových či "panelákových" lokalitách. Averze zahraničních investorů k panelovým stavbám je všeobecně známá.

2. Rozumnější je zřejmě zakoupit nemovitost v současné době. Ceny na trhu neustále rostou a zřejmě jen tak nepřestanou. I když jejich růst po vstupu do EU nebude zřejmě nikterak zásadní, je zbytečné kupovat nemovitost za cenu vyšší, než je dnes. Ceny se budou zvyšovat i vinou současné silně neuspokojené poptávky na trhu. Stále je zřejmě finančně výhodnější si nemovitost koupit než platit měsíční nájem. Splátky hypotečního úvěru jsou mnohdy nižší než nájemné, byť ceny nájmů stále klesají.

IVO GAVLAS, majitel realitní agentury Gavlas
1. Domnívám se, že ceny, které v současné době stále rostou, by se po vstupu do EU rozhodně neměly nijak dramaticky zvyšovat. Mohly by zůstat stejné, nebo dokonce mírně klesnout. Rozhodně se nedomnívám, že by se sem nahrnuli zahraniční investoři a skoupili vše, co je k mání. Ti, co zde chtěli investovat, to už udělali. A ti, co to chtějí teprve udělat, nebudou čekat, až vstoupíme do EU. Proč také?

2. Pokud chce někdo nemovitost prodat, ať nečeká a nabídne ji k prodeji hned. Ceny nebudou stoupat donekonečna. A ti, co chtějí naopak koupit? Těžko říci. Měli to udělat před půl rokem, kdy byly ceny ještě relativně nízko. A protože stále mírně stoupají, asi je vhodné koupit ji hned a nečekat.

Odhad bude potřebovat prodávající i kupující. Prodávající především kvůli výpočtu daně z převodu nemovitosti, kupující například jako podklad pro získání hypotéky.

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...