Za tři miliony dnes seženete na většině míst v Praze maximálně starší třípokojový byt v osobním vlastnictví v panelovém domě. Když bude chtít majitel rychle prodat, bude to byt po rekonstrukci, s hezkou kuchyní a vyzděným jádrem. Většinou ale za tyto peníze starší devadesátimetrový byt s pětadvacetimetrovou předzahrádkou neseženete. V Praze 9 ano. Třeba v Hloubětíně.
Kdo nechce z Prahy, musí se pídit
Šestadvacetiletý Libor Koutecký začal před dvěma měsíci hledat starší byt pro sebe a svou přítelkyni. Nechtěli novou takzvaně startovací garsonku. Řekli si, že si raději koupí starší byt, ale rovnou třípokojový.
"Asi neumíme hledat, ale nejlevnější třípokojový byt v osobním vlastnictví jsem objevili na Černém Mostě v poměrně ošklivém paneláku za dva miliony šest set tisíc. Přitom měl jen dvaasedmdesát metrů čtverečních," říká Koutecký.
Od známých se nakonec dozvěděli, že za podobné peníze najdou i nové byty. Ale musí se smířit s tím, že to nebude na jejich "milované" Praze 5. "Už jsme si vytipovali pár projektů, kde se do tří a půl milionu dá sehnat nový třípokoják, a začneme je pomalu obcházet. Víme, že nakonec asi skončíme někde v Praze 9. Z Prahy totiž jít nechceme a tam jsou novostavby asi nejlevnější," dodává mladý muž.
Možná by se mohl rozhlédnout v Hloubětíně. Pokud tedy bude mít štěstí a včas si všimne, že se tam začíná stavět. Většinou totiž bývají tyto levnější projekty vyprodány dlouho předtím, než jsou dokončené a zkolaudované.
| Ceny bytů Bydlení Hloubětín 3+kk, 91,7 metru čtverečních s předzahrádkou - 3,2 milionu korun 3+kk, 70 metrů čtverečních - 2,7 milionu korun 2+kk, 68 metrů čtverečních s balkonem - 2,5 milionu korun 1+kk, 41 metrů čtverečních s balkonem - 1,7 milionu korun |
Byty jsou často vyprodané před dokončením
Poblíž stanice metra Hloubětín se nyní rýsuje nový bytový dům ve tvaru písmene L. Ohraničený je na severní straně ulicí Zelenečskou a na straně východní ulicí Nehvizdskou. Stejně jako na metro budou to mít jeho obyvatelé blízko i na zastávky několika tramvajových a autobusových linek.
Nový obytný dům s názvem Bydlení Hloubětín bude dokončen příští rok v létě. Dal se v něm sehnat právě devadesátimetrový třípokojový byt s předzahrádkou za tři miliony dvě stě tisíc. Ačkoliv se bude stavět ještě půl roku, jsou tyto byty už rezervované. V projektu zbývá několik velkých bytů přes sto metrů čtverečních. Ale ty jsou dražší. Stojí přes pět milionů.
Nesnaží se vyčnívat
Celý dům je do území začleněn tak, aby při kapacitě šestapadesáti bytů výškově i objemově doplnil stávající zástavbu a zachoval maximum zelených ploch. Záměrem bylo zdůraznit barevnost jednotlivých částí objektu. Dominují zde tlumené odstíny žluté, okru, oranžové a olivově zelené a pak také prolomení v místech vstupů a schodišť. Kolem domu nechybějí oddychová místa a dětská hřiště. Základní škola a italské gymnázium je blízko.
Prodaly se i rodinné domy
Ani rodinné domy, které byly v Hloubětíně v projektu Za Horou nedávno dokončené, nebyly nejdražší. Ceny se pohybovaly od pěti milionů čtyř set tisíc, a to včetně pozemku, garáže, komunikací i sadových úprav. Jenže šestnáct rodinných domů mezi ulicemi Jahodnická a Za Mosty, kam se první majitelé stěhovali v září, jsou již také prodané.
Stavět se bude dál
Tam, kde jezdí metro, se staví. Tento fakt potvrzuje i zájem developerských firem, které v Hloubětíně hodlají stavět. Jednou z nich je společnost BCD Group, která staví v Praze 9 obytné soubory Nad Rokytkou. V Hloubětíně hodlá postavit obytný soubor Hloubětín - Vinice se sto pěti byty.
|
Z historie Hloubětína Hloubětín patří pod katastrální území v městském obvodu Praha 9. Převážná část Hloubětína však spadá do městské části Praha 14. Například Vozovna Hloubětín, Tesla Hloubětín, Hořejší rybník na Rokytce a zástavba kolem Jahodnické ulice patří do městské části Praha 9. |
