Platí přitom, že nejlevnější, tedy pod 30 000 korun za metr, jsou nové bytové domy na okrajích města - rekonstruované byty v centru či prestižní adresy jsou dvojnásobně drahé.
Zájem je o malé byty
Podle makléřů je také po nových bytech v Praze stále poptávka. „Po určitém útlumu, kdy lidé nevěděli, jaké cenové změny přijdou po vstupu do Evropské unie, se zájem o nové byty zase zvedl,“ uvádí makléř David Raiser.
Podle zkušenosti Michala Macka z realitní kanceláře Evropa však dnes sice není tak jednoduché jako před několika lety prodat nové byty, je to však způsobeno větší nabídkou na trhu. Jednopokojové či dvoupokojové byty jsou v novostavbách hodně žádané.
„Jsou cenově přijatelné, hodí se také jako investice s možností dlouhodobého pronájmu,“ říká Michal Macek.
Pokud si zájemce klikne na internetu na nabídku nových bytových projektů, obvykle jsou právě malé byty se značkou prodáno či rezervováno. Kdo si chce koupit nový byt, vyplatí se mu udělat cenový průzkum.
V některých lokalitách staví několik firem podobné domy, ale cenově se mohou dost lišit. K základnímu porovnání stačí přístup na internet - řada developerů má velmi podrobné internetové prezentace, kde se zájemce dozví vše o ceně, dispozici, občanské vybavenosti i místě výstavby.
Nové možnosti bydlení v Praze |
Praha 5 - Košíře, Mlynářka
typ výstavby: bytový dům počet bytů: 189 cena za metr čtvereční: od 28 245 cena bytu 2+kk (41 m2): 1 419 799 datum dokončení: 12/2006 prodává: Central Group
Praha 10 - Zahradní Město, Nové Zahradní Město
typ výstavby: bytové domy počet bytů: 1200 cena za metr čtvereční: od 29 295 cena bytu 2+kk (41 m2): 1 616 842 datum dokončení: 12/2006 prodává: Central Group
Praha 6 - Evropská City
typ výstavby: bytové domy počet bytů: 220 cena za metr čtvereční: od 42 000 cena bytu 2+kk (46,40 m2 + terasa 16,50 m2): 3 098 655 datum dokončení: podzim 2006 prodává: Proffesionals
Praha 9 - Prosek, Kytlická
typ výstavby: bytový dům počet bytů: 99 cena za metr čtvereční: od 24 675 cena bytu 2+kk (69 m2): 2 194 500 datum dokončení: 12/2004 prodává: Conmaco
Praha 8 - bydlení Mazanka
typ výstavby: bytový dům se zahradou počet bytů: 170 cena za metr čtvereční: od 34 650 cena bytu 1+kk (45 m2 + 14,52 m2 zahrada): 1 860 690 datum dokončení: podzim 2005 prodává: Finep
Praha 5 - Zbraslav, Zahradní čtvrť
typ výstavby: bytové domy počet bytů: 600 cena za metr čtvereční: od 28 350 cena bytu 2+kk (34,30 m2): 1 332 555 datum dokončení: 12/2006 prodává: Wadia
Praha 4 - Nusle, Bartoškova
typ výstavby: bytový dům počet bytů: 75 cena za metr čtvereční: od 32 000 cena bytu (37,5 m2): od 1 200 000 datum dokončení: léto 2005 prodává: Solo
Roztoky u Prahy, V Solníkách
typ výstavby: bytový dům počet bytů: 136 cena za metr čtvereční: od 27 000 cena bytu 1+kk (31,24 m2 + 5,60 m2 balkon): 970 140 datum dokončení: 12/2005 prodává: Ekospol
Praha 10 - Nový Bohdalec
typ výstavby: bytový dům počet bytů: 200 cena za metr čtvereční: od 29 400 cena bytu 2+kk (47 m2 + 3 m2 balkon): 1 786 121 datum dokončení: podzim 2005 prodává: Lexxus
Praha 9 - Prosek, Nový prosek II
typ výstavby: bytové domy počet bytů: 157 cena za metr čtvereční: od 26 350 cena bytu 2+kk (42 m2): 1 633 065 datum dokončení: podzim 2005 prodává: Skanska
|
Nové byty na Mlynářce. |