Rodina přišla o pozemek pod domem kvůli chybě úředníka. Nepomohlo nic

  1:00
Obyčejná písařská chyba úředníka na katastrálním úřadě připravila pražskou rodinu o pozemek pod domem. I když nešlo o úmyslný podvod a na vině je stát, chyba platí a zaplatit za ni musí manželé v důchodu. O případu informovala Česká televize v pořadu Reportéři ČT.

katastrální úřad | foto: Profimedia.cz

Ačkoliv bytovou jednotku nabyli společně s pozemkem pod domem podle platné kupní smlouvy, pozemek pod jejich domem byl prodán v exekuci, a to i přesto, že manželům již více než 10 let patřil a na ně žádný exekuční příkaz vydán nebyl.

Chyba se stala na katastru nemovitostí. Pozemek, který leží pod domem, zůstal napsaný na původního majitele a na něj byla vyhlášena exekuce. Manželé se bohužel za celých deset let nepodívali do katastru nemovitostí, aby si ověřili, zda jim patří nejen dům, ale i pozemek pod ním. Do katastru nemovitostí můžete nahlédnout ZDE.

Vypadalo to, že by se dalo vše napravit. Stát udělal chybu, omylem se dražil majetek někoho jiného a dražba tedy neplatí. Bohužel podle českých exekučních zákonů je to jinak: vydražení má přednost před původním vlastnictvím a katastrální úřad musí respektovat nabytí vlastnictví v dražbě. Jinými slovy - cokoliv se v exekuci koupí, veškeré předchozí závazky jsou neplatné, ať již oprávněné či neoprávněné.

Manželé se obrátili na ČÚZK (Český úřad zeměměřický a katastrální) s požadavkem na náhradu škody a ČÚZK uznal chybu katastrálního úřadu jako nesprávný úřední postup a manželům nahradil hodnotu pozemku podle cenové mapy, tedy ve výši zhruba 250 tisíc korun.

Problém je ale v tom, že pozemek pod domem patří dál spekulantovi s pozemky. Manželé byli ochotni zaplatit za pozemek zhruba 500 tisíc korun, jenže nový majitel si pozemek cení na více než jeden milion korun, přitom ho koupil v dražbě za pouhých 58 tisíc korun.

Podvody s nemovitostmi je ohroženo 1,5 milionu seniorů

Zloději nemovitostí si pro své krádeže záměrně vybírají za cíl ty sociální skupiny, které se obtížněji orientují v nových zákonech a moderních technologiích, tedy mimo jiné i starší lidi.

Podle odborníků by si každý měl hlídat nejen svůj majetek, ale i další nemovitosti v rodině, zejména patřící starším rodičům, případně dalším příbuzným. Podvodníci důvěřivosti starších lidí zneužívají a do ohrožení se tak dostává i jejich majetek, tedy potenciální dědictví mladších generací.

„I o nemovitostech svých rodičů a dalších příbuzných byste měli mít přehled,“ doporučuje Michal Klusák, advokát odborného serveru Katastr365.cz. „Proč riskovat ztrátu potenciálního dědictví, když je možné sledovat všechny nemovitosti v rodině pod jedním účtem?“

Podle údajů Českého statistického úřadu ze sčítání lidí, domů a bytů, které proběhlo v roce 2011, je v České republice 15,5 % z celkové populace lidí starších 65 let. Z dalších údajů stejného sčítání vyplývá, že v České republice je téměř jeden milion nemovitostí ve vlastnictví starších lidí.

Jak si pohlídat svou nemovitost

O tom, že se s nemovitostí něco děje, někdo ji prodává, či žádá do katastru zapsat jakékoliv další právo (například věcné břemeno), byste měli být jako její vlastník automaticky informováni.

Vybrat si můžete z několika možností:

  • Katastr nemovitostí vám informaci zašle buď na adresu místa trvalého pobytu, nebo do datové schránky. U katastru nemovitostí si lze rovněž za jednorázový poplatek 200 korun zřídit službu sledování změn v katastru. Ta vás bude automaticky a ihned informovat o všech změnách a manipulacích s vaší nemovitostí. Služba se dá objednat i na e-mail nebo SMS. Je nutné katastr osobně navštívit, případně poslat žádost s ověřeným podpisem, nebo vše provést přes datovou schránku.
  • Služba Katastr365.cz bude automaticky sledovat pohyby na katastru nemovitostí u vás či celé rodiny. Základní balíček stojí 199 korun na rok. Za tuto cenu bude vše sledovat denně a při zjištění změny zašle obratem informaci až na šest e-mailových adres. Nehrozí tedy, že se majitel o změně na katastru nedozví, i když mu podvodník přesměruje poštu. Zasílání SMS zprávou se plánuje do budoucna Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Aktivace sledování všech nemovitostí v rodině proběhne během pěti minut.
  • Strážce katastru je hlídací pes katastru a první pomoc při problémech s katastrem. Vyzkoušet ji můžete zdarma. Při zjištění změny zašle obratem informaci e-mailem, nebo SMS zprávou, či oběma způsoby. Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Kdykoliv můžete přidat více nemovitostí ke sledování nebo je naopak ze sledování vypustit (cena se tomu přizpůsobí).
    Služba je defaultně nastavená na 20 dní, redakce doporučuje nastavení na kratší dobu.
Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...