Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodina přišla o pozemek pod domem kvůli chybě úředníka. Nepomohlo nic

  1:00aktualizováno  1:00
Obyčejná písařská chyba úředníka na katastrálním úřadě připravila pražskou rodinu o pozemek pod domem. I když nešlo o úmyslný podvod a na vině je stát, chyba platí a zaplatit za ni musí manželé v důchodu. O případu informovala Česká televize v pořadu Reportéři ČT.

katastrální úřad | foto: Profimedia.cz

Ačkoliv bytovou jednotku nabyli společně s pozemkem pod domem podle platné kupní smlouvy, pozemek pod jejich domem byl prodán v exekuci, a to i přesto, že manželům již více než 10 let patřil a na ně žádný exekuční příkaz vydán nebyl.

Chyba se stala na katastru nemovitostí. Pozemek, který leží pod domem, zůstal napsaný na původního majitele a na něj byla vyhlášena exekuce. Manželé se bohužel za celých deset let nepodívali do katastru nemovitostí, aby si ověřili, zda jim patří nejen dům, ale i pozemek pod ním. Do katastru nemovitostí můžete nahlédnout ZDE.

Vypadalo to, že by se dalo vše napravit. Stát udělal chybu, omylem se dražil majetek někoho jiného a dražba tedy neplatí. Bohužel podle českých exekučních zákonů je to jinak: vydražení má přednost před původním vlastnictvím a katastrální úřad musí respektovat nabytí vlastnictví v dražbě. Jinými slovy - cokoliv se v exekuci koupí, veškeré předchozí závazky jsou neplatné, ať již oprávněné či neoprávněné.

Manželé se obrátili na ČÚZK (Český úřad zeměměřický a katastrální) s požadavkem na náhradu škody a ČÚZK uznal chybu katastrálního úřadu jako nesprávný úřední postup a manželům nahradil hodnotu pozemku podle cenové mapy, tedy ve výši zhruba 250 tisíc korun.

Problém je ale v tom, že pozemek pod domem patří dál spekulantovi s pozemky. Manželé byli ochotni zaplatit za pozemek zhruba 500 tisíc korun, jenže nový majitel si pozemek cení na více než jeden milion korun, přitom ho koupil v dražbě za pouhých 58 tisíc korun.

Podvody s nemovitostmi je ohroženo 1,5 milionu seniorů

Zloději nemovitostí si pro své krádeže záměrně vybírají za cíl ty sociální skupiny, které se obtížněji orientují v nových zákonech a moderních technologiích, tedy mimo jiné i starší lidi.

Podle odborníků by si každý měl hlídat nejen svůj majetek, ale i další nemovitosti v rodině, zejména patřící starším rodičům, případně dalším příbuzným. Podvodníci důvěřivosti starších lidí zneužívají a do ohrožení se tak dostává i jejich majetek, tedy potenciální dědictví mladších generací.

„I o nemovitostech svých rodičů a dalších příbuzných byste měli mít přehled,“ doporučuje Michal Klusák, advokát odborného serveru Katastr365.cz. „Proč riskovat ztrátu potenciálního dědictví, když je možné sledovat všechny nemovitosti v rodině pod jedním účtem?“

Podle údajů Českého statistického úřadu ze sčítání lidí, domů a bytů, které proběhlo v roce 2011, je v České republice 15,5 % z celkové populace lidí starších 65 let. Z dalších údajů stejného sčítání vyplývá, že v České republice je téměř jeden milion nemovitostí ve vlastnictví starších lidí.

Jak si pohlídat svou nemovitost

O tom, že se s nemovitostí něco děje, někdo ji prodává, či žádá do katastru zapsat jakékoliv další právo (například věcné břemeno), byste měli být jako její vlastník automaticky informováni.

Vybrat si můžete z několika možností:

  • Katastr nemovitostí vám informaci zašle buď na adresu místa trvalého pobytu, nebo do datové schránky. U katastru nemovitostí si lze rovněž za jednorázový poplatek 200 korun zřídit službu sledování změn v katastru. Ta vás bude automaticky a ihned informovat o všech změnách a manipulacích s vaší nemovitostí. Služba se dá objednat i na e-mail nebo SMS. Je nutné katastr osobně navštívit, případně poslat žádost s ověřeným podpisem, nebo vše provést přes datovou schránku.
  • Služba Katastr365.cz bude automaticky sledovat pohyby na katastru nemovitostí u vás či celé rodiny. Základní balíček stojí 199 korun na rok. Za tuto cenu bude vše sledovat denně a při zjištění změny zašle obratem informaci až na šest e-mailových adres. Nehrozí tedy, že se majitel o změně na katastru nedozví, i když mu podvodník přesměruje poštu. Zasílání SMS zprávou se plánuje do budoucna Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Aktivace sledování všech nemovitostí v rodině proběhne během pěti minut.
  • Strážce katastru je hlídací pes katastru a první pomoc při problémech s katastrem. Vyzkoušet ji můžete zdarma. Při zjištění změny zašle obratem informaci e-mailem, nebo SMS zprávou, či oběma způsoby. Sledování změn v katastru si lze zřídit on-line bez jakékoliv návštěvy či ověřování podpisu. Kdykoliv můžete přidat více nemovitostí ke sledování nebo je naopak ze sledování vypustit (cena se tomu přizpůsobí).
    Služba je defaultně nastavená na 20 dní, redakce doporučuje nastavení na kratší dobu.
Autor:






Nejčtenější

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov. „Rozhodnutím postavit si dřevostavbu jsme...  celý článek

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

S ohledem na zeleň se celý projekt nakonec jmenuje Drn, i když pracovní název...
Na Národní třídě v Praze se brzy otevře stavba Drn za 1,5 miliardy

Stavba nové budovy na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice v centru pražské památkové rezervace se chýlí ke konci. Nižší patra, určená pro restauraci a...  celý článek

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Další z rubriky

Dům architekti umístili na parcele asymetricky k severovýchodnímu rohu, aby...
Dům na malém pozemku schovali do svahu, aby majitelé měli soukromí

Postavit dům v příměstské zástavbě Prahy není někdy jednoduché. Velikost pozemku nebývá velká, soukromí pak minimální. Nízké domy v okolí navíc dovolují...  celý článek

V dánském Billundu otevřeli Lego House, má 12 tisíc metrů čtverečních, kde si...
Dům, kde si mohou hrát malí i velcí, zaplnilo 25 milionů kostek lega

V dánském Billundu, kde byla stvořena světově proslulá kostka lego, byl otevřený Lego house určený pro kreativce bez rozdílu věku. Slavnostní otevření proběhlo...  celý článek

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu. Soutěž pro studenty architektury představuje...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.