Jak získat stavební povolení

  • 14
Chystáte se stavět dům? Čeká vás spousta rozhodování a starostí, ale také maraton po úřadech. Na začátku povedou vaše kroky na stavební úřad, kde zjistíte, zda je v dané lokalitě výstavba možná. Pokud ano, musíte získat stavební povolení. Co k tomu budete potřebovat?
1. Doklad o vlastnictví, ­ výpis z katastru nemovitostí nebo kupní či darovací smlouva s provedeným vkladem

2. Snímek pozemkové mapy

3. Informativní výpis o vybraných parcelách

4. Projektová dokumentace, ­ souhrnná zpráva, ­ statický posudek, požární zpráva, radonový průzkum; výkresová část: koordinační situace stavby (všechny stavby na pozemku s okótováním umístění), hlavní stavební výkresy (situace, půdorysy, řezy, pohledy, detaily, vytyčovací protokol z místa stavby atd.); ostatní výkresy (elektro, vytápění, popřípadě další)

5. Doklad o oprávnění zpracovatele projektové dokumentace k projektové činnosti

6. Doklady o jednání s účastníky stavebního řízení, pokud byla předem o stavbě vedena

7. Rozhodnutí stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy, jsou to například:

* Obecní úřad / Městský úřad ­ dle místa stavby
* Orgán ochrany přírody (zásobování pitnou vodou, likvidace odpadních vod, dešťové vody)
* Orgán ochrany zemědělského půdního fondu (vyjmutí ze ZPF)
* Vodoprávní úřad (stavební povolení na studny)
* Ochranné pásmo lesa
* Výjimka ze zátopového území
* Český Telecom:  ­ kabely
* Správce vodovodu a kanalizace
* Českomoravská plynárenská
* Hasičský záchranný sbor
* Správa a údržba silnic
* Krajský úřad ­ odbor územního a stavebního řízení
* Pozemkový fond ČR
* Katastrální úřad
* Ochranné pásmo dráhy ­ ČD
* Ochranné pásmo řeky ­ příslušné povodí
* další

8. U staveb prováděných svépomocí ­ prohlášení oprávněné osoby, že bude vykonávat odborné vedení realizace stavby nebo odborný dozor nad prováděním stavby, pokud stavebník sám není způsobilý dozor provádět

9. Průzkum radonového rizika

Zdroj: Městský úřad Černošice, stavební úřad


Každou položku je třeba prověřovat v průběhu celé stavby Každou změnu v projektu musí stavebník schválit, "ctít" je však třeba stavební povolení