Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak získat stavební povolení

  7:42aktualizováno  7:42
Chystáte se stavět dům? Čeká vás spousta rozhodování a starostí, ale také maraton po úřadech. Na začátku povedou vaše kroky na stavební úřad, kde zjistíte, zda je v dané lokalitě výstavba možná. Pokud ano, musíte získat stavební povolení. Co k tomu budete potřebovat?
1. Doklad o vlastnictví, ­ výpis z katastru nemovitostí nebo kupní či darovací smlouva s provedeným vkladem

2. Snímek pozemkové mapy

3. Informativní výpis o vybraných parcelách

4. Projektová dokumentace, ­ souhrnná zpráva, ­ statický posudek, požární zpráva, radonový průzkum; výkresová část: koordinační situace stavby (všechny stavby na pozemku s okótováním umístění), hlavní stavební výkresy (situace, půdorysy, řezy, pohledy, detaily, vytyčovací protokol z místa stavby atd.); ostatní výkresy (elektro, vytápění, popřípadě další)

5. Doklad o oprávnění zpracovatele projektové dokumentace k projektové činnosti

6. Doklady o jednání s účastníky stavebního řízení, pokud byla předem o stavbě vedena

7. Rozhodnutí stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy, jsou to například:

* Obecní úřad / Městský úřad ­ dle místa stavby
* Orgán ochrany přírody (zásobování pitnou vodou, likvidace odpadních vod, dešťové vody)
* Orgán ochrany zemědělského půdního fondu (vyjmutí ze ZPF)
* Vodoprávní úřad (stavební povolení na studny)
* Ochranné pásmo lesa
* Výjimka ze zátopového území
* Český Telecom:  ­ kabely
* Správce vodovodu a kanalizace
* Českomoravská plynárenská
* Hasičský záchranný sbor
* Správa a údržba silnic
* Krajský úřad ­ odbor územního a stavebního řízení
* Pozemkový fond ČR
* Katastrální úřad
* Ochranné pásmo dráhy ­ ČD
* Ochranné pásmo řeky ­ příslušné povodí
* další

8. U staveb prováděných svépomocí ­ prohlášení oprávněné osoby, že bude vykonávat odborné vedení realizace stavby nebo odborný dozor nad prováděním stavby, pokud stavebník sám není způsobilý dozor provádět

9. Průzkum radonového rizika

Zdroj: Městský úřad Černošice, stavební úřad


Každou položku je třeba prověřovat v průběhu celé stavby Každou změnu v projektu musí stavebník schválit, "ctít" je však třeba stavební povolení

Autor:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...



Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Toužili po domku ve větvích. Teď mají unikát, který se všemu vymyká

Organické tvary okolní přírody trumfla čistá geometrie.

Snili o bydlení na stromě, kde by v zelené koruně poslouchali šumění listů. Oslovili architekty z kanceláře Malan...

Další z rubriky

Nad řekou si postavili dům, který vypadá jako loď. Povodní se nebojí

Architekt Jiří Pilka navrhl stavbu na pilotách. Záměrně použil stylové prvky,...

Vysoký dům připomíná zaoceánskou loď, a není to náhoda. Manželé Klára a Radek Křížovi milují moře i svou řeku, na...

Rodinný dům musel architekt přizpůsobit předpisům CHKO, úkol zvládl

Architekt použil zajímavý optický trik, díky němuž má dům z horní strany do...

Navštívili jsme osobitý rodinný dům v malebné horské krajině pod Lysou horou v chráněné krajinné oblasti, který si...

Atrium uprostřed domu funguje jako žárovka, vnáší do něj světlo

Při pohledu z ulice jednoduchý dům o sobě téměř nic neprozrazuje. Rodina chtěla...

Do prosté černé „krabičky“ vměstnal architekt vše, co rodina s dvěma dětmi potřebovala. I přes minimální pozemek si zde...



Najdete na iDNES.cz