Nejde přitom pouze o výběr vhodné nabídky, ale hlavně o zajištění bezpečného průběhu koupě. Prodej nemovitostí není bez rizik a úspěšný prodej je podmíněn řadou právně-daňových a technických okolností.
Realitní trh je pro laika rizikem
Pro toho, kdo nemá v rodině zdatného právníka, daňového a finančního poradce, případně zkušeného stavaře, je vstup na půdu realitních obchodů docela rizikovou záležitostí. Je až s podivem, jak se někteří v oboru nezkušení jednotlivci pouštějí lehkovážně do milionových obchodů s veškerým svým majetkem.
Kvalitní realitní kancelář má přitom mnohanásobně vyšší možnosti uplatnit nemovitost na trhu než jednotlivec. Lidé si myslí, že vše zvládnou vlastními silami, a přes realitní kanceláře proto jde jen přibližně třetina obchodů s nemovitostmi. S odborníkem se jdou někteří o problému radit, až když je pozdě.
Kutilem v realitách?
Raději ne. Českou a moravskou specialitou je stále "kutilství". Ještě nějakou dobu bude asi trvat, než se užití profesionálních služeb realitní kanceláře stane stejně samozřejmé jako využití zubaře při bolestech zubů. Kutilství v oblasti realit může dotyčného stát i celoživotní úspory. Je to jako s pojištěním. Nic se mi nemusí stát, ale když už dojde k problémům, lituji, že jsem se nepojistil. Stejně tak lidé v nesnázích při prodeji nemovitosti často litují, že se neobrátili na solidní realitku.
Jak se solidní realitní kancelář pozná?
Nejlepší je kladné doporučení například od příbuzných nebo známých. Hodně může napovědět i víceletá tradice kanceláře a její velikost. Tradičním firmám obvykle záleží na budování dobrého jména více než neznámým subjektům. Během víceleté historie firmy se pak i lépe dolaďují služby pro klienty směrem k dokonalosti.
Důležitý je i první dojem z návštěvy kanceláře. Stísněné prostory, neochotný personál, nekvalitní propagační materiály, to vše nás může varovat. Vůbec nejdůležitější pro posouzení kvality a solidnosti realitní kanceláře je způsob zpracování, rozsah a prověřování informací o jednotlivých nabídkách.
Kvalitní realitní kancelář má dále dobře informované makléře a pracovníky, kteří mají zkušenosti a přehled ve všech oblastech souvisejících s realitními obchody. Taková realitka kompletně zajišťuje celý průběh obchodu od prověření podkladů, široké a jednotné prezentace na trhu, přípravy veškerých smluv, právně-daňového poradenství až po účast při fyzickém předání bytu či nemovitosti.
Autor je odborník v oboru realit
Realitní trh je pro laika rizikem
Pro toho, kdo nemá v rodině zdatného právníka, daňového a finančního poradce, případně zkušeného stavaře, je vstup na půdu realitních obchodů docela rizikovou záležitostí. Je až s podivem, jak se někteří v oboru nezkušení jednotlivci pouštějí lehkovážně do milionových obchodů s veškerým svým majetkem.
Kvalitní realitní kancelář má přitom mnohanásobně vyšší možnosti uplatnit nemovitost na trhu než jednotlivec. Lidé si myslí, že vše zvládnou vlastními silami, a přes realitní kanceláře proto jde jen přibližně třetina obchodů s nemovitostmi. S odborníkem se jdou někteří o problému radit, až když je pozdě.
Kutilem v realitách?
Raději ne. Českou a moravskou specialitou je stále "kutilství". Ještě nějakou dobu bude asi trvat, než se užití profesionálních služeb realitní kanceláře stane stejně samozřejmé jako využití zubaře při bolestech zubů. Kutilství v oblasti realit může dotyčného stát i celoživotní úspory. Je to jako s pojištěním. Nic se mi nemusí stát, ale když už dojde k problémům, lituji, že jsem se nepojistil. Stejně tak lidé v nesnázích při prodeji nemovitosti často litují, že se neobrátili na solidní realitku.
Jak se solidní realitní kancelář pozná?
Nejlepší je kladné doporučení například od příbuzných nebo známých. Hodně může napovědět i víceletá tradice kanceláře a její velikost. Tradičním firmám obvykle záleží na budování dobrého jména více než neznámým subjektům. Během víceleté historie firmy se pak i lépe dolaďují služby pro klienty směrem k dokonalosti.
Důležitý je i první dojem z návštěvy kanceláře. Stísněné prostory, neochotný personál, nekvalitní propagační materiály, to vše nás může varovat. Vůbec nejdůležitější pro posouzení kvality a solidnosti realitní kanceláře je způsob zpracování, rozsah a prověřování informací o jednotlivých nabídkách.
Kvalitní realitní kancelář má dále dobře informované makléře a pracovníky, kteří mají zkušenosti a přehled ve všech oblastech souvisejících s realitními obchody. Taková realitka kompletně zajišťuje celý průběh obchodu od prověření podkladů, široké a jednotné prezentace na trhu, přípravy veškerých smluv, právně-daňového poradenství až po účast při fyzickém předání bytu či nemovitosti.
| Výběr domu přes realitní kancelář Výhody: * využití zkušeností v oboru * odborné konzultace * široká profesionální prezentace nebo výběr * snadnější nalezení vhodného kupce nebo nabídky * snadná orientace na trhu * poměrně vysoká právní jistota * služby právní, finančně-daňové v rámci jednoho partnera * úspora času a financí * úspora času při úředních jednáních (např. na katastru nemovitostí, na sekretariátu bytového družstva apod.) * někdy zdarma nebo se slevou další doprovodné služby (vyřízení hypotéky, stěhování, malířské práce v bytě apod.) * zkušený partner při veškerých jednáních a krocích během obchodu Nevýhody: * platba provize (obvykle se týká jen prodávajícího) * nutnost pečlivého výběru realitní kanceláře (obzvláště malé nebo začínající RK nemusí mít odpovídající šíři služeb) |
Autor je odborník v oboru realit
 Pro toho, kdo nemá v rodině zdatného právníka, daňového a finančního poradce, případně zkušeného stavaře, je vstup na půdu realitních obchodů docela rizikovou záležitostí. |
