Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Dodavatelé domů chybují hlavně u šikmých střech. Jak vybrat toho pravého

  1:00aktualizováno  1:00
Když s vidinou ušetření pár tisíců korun zvolíte levného, ale špatného dodavatele, může se vám ve výsledku stavba prodražit i o několik desítek tisíc či dokonce statisíce. Před výběrem dodavatele je třeba věnovat pozornost několika zásadním otázkám.

Vzorový dům potřebuje nejen kvalitně zpracovaný projekt, pro zákazníka je důležité mít možnost seznámit se s domem třeba s pomocí mobilní aplikace také „uvnitř“. | foto: G Servis

Na výběr dodavatele je třeba se pečlivě připravit. Vyhnete se tak nejen nežádoucím vícenákladům, které doprovázejí samotnou výstavbu, ale i problémům, které se mohou projevit až později, až budete v domě bydlet. Výdaje na opravy a údržbu by mohly být hodně nepříjemné.

„Nejčastěji jde o špatně navrženou skladbu šikmé dřevěné střechy, kdy v oblasti dřevěné konstrukce dochází ke kondenzaci vody, která způsobuje degradaci této konstrukce. Jedinou možnou nápravou je pak její výměna,“ vysvětluje Ing. Radim Mařík, vedoucí projektu Nemopas, který se zabývá průzkumem staveb, odhalováním jejich poruch a navrhováním sanací.

Jak rozpoznat správného dodavatele

Rozhodně je dobré vědět, jak dlouho působí dodavatel na trhu a jaké má reference. Napovědět může také, kolik domů se podle jeho projektové dokumentace během roku postaví.

Fotogalerie

Pokud najdete dodavatele s dlouholetými zkušenostmi a se spoustou realizovaných projektů domů, které bez problémů slouží spokojeným zákazníkům, neměli byste s jeho výběrem šlápnout vedle.

Důležité je i vědět, jak vypadá vzorový projekt a jestli jej vůbec dodavatel nabízí k nahlédnutí. Pokud ano, nezapomeňte se podívat, v jakém měřítku je zpracován a jaký rozsah dokumentace obnáší.

„Projektová dokumentace by obecně měla být připravena v měřítku 1:100. Pokud ale máte před sebou plány v ještě podrobnějším provedení, například 1:50 a najdete v něm i taková rozpracování, jako je řez vikýřem, ukončení střechy u okapu, detaily ukončení vodorovné izolace nebo překladů a věnce, pak před sebou máte kvalitní projekt a jeho výběrem chybu určitě neuděláte. A jestliže vám dodavatel ukáže i výkres s názvem Výpisy, kde je přehled všech dveří a oken včetně jejich rozměrů, tak máte vyhráno,“ uvádí Tomáš Rozsíval, generální ředitel společnosti G Servis, která se zabývá projekty typových i individuálních domů.

Půdorys vzorového domu Savana ukazuje i možnost rozmístění zařizovacích...

Půdorys vzorového domu Savana ukazuje i možnost rozmístění zařizovacích předmětů a nábytku.

Profesionální dodavatel by měl také jít s dobou a projekty, nejen ty vzorové, postupně aktualizovat. „Měl by pečlivě sledovat nejen změny v legislativě, ale i současné trendy a novinky v oblasti stavebních materiálů nebo interiérového designu. Podle toho by měly být projekty upravovány a aktualizovány,“ vysvětluje Vendula Hladíková, interiérová architektka ze společnosti Design4function.

Prohlédnout si lze i dům před jeho postavením

Dodavatel by neměl zaostávat ani ve způsobu, jakým prezentuje své projekty potencionálním zákazníkům. Jestliže jsou pro vás technické výkresy „španělská vesnice“, tak vám projektová dokumentace nejspíš neřekne moc o tom, jak bude dům vypadat.

Aplikace do tabletu dovoluje virtuální prohlídku celého domu.

Aplikace do tabletu dovoluje virtuální prohlídku celého domu.

Dodavatel by měl být schopen přiblížit podobu domu s pomocí vizualizací nebo mobilní aplikace. Moderní technologie dokážou zázraky a vám by nemělo bránit nic v tom podívat se na váš dům ještě před postavením, a to včetně nejmenších detailů.

„V současné době existují mobilní aplikace, díky nimž si můžete váš vysněný dům prohlédnout ze všech stran a dokonce si jej projít i zevnitř. Vše navíc vidíte ve 3D i s možným rozmístěním jednotlivého nábytku a spotřebičů. Nic tak nebrání prohlídce vybraného domku, přestože ještě nestojí,“ popisuje projektant společnosti Vizualizace Jaromír Zápotocký.

Kdo za vás vyběhá papíry a povolení

Může se hodit

Domy Unhošť

Domy Unhošť

Domy Uhňošť nabízejí kvalitní bydlení pouhých 15km od Prahy

Více na Reality.iDNES.cz.

Jestliže jste ze vzorového projektu nadšení a dodavatel splňuje i další kritéria pro dobrý projekt, můžete si s ním konečně sjednat schůzku. Kvalitní zpracovatel obvykle nabízí konzultace zdarma a navíc dokáže poradit i s regulativy na vašem pozemku ze strany stavebního úřadu.

Při plánování stavby je potřeba složitě získat i další nezbytné dokumenty, a pokud vám byrokratické záležitosti lezou krkem, i tyto dokumenty je vám schopno mnoho dodavatelů spolu s projektem dodat.

Od roku 2013, kdy vešla v platnost novela zákona o hospodaření energií, je například třeba opatřit si při každé novostavbě průkaz energetické náročnosti budov. Pokud si jej necháte udělat u dodavatele spolu s projektem, můžete většinou očekávat cenové zvýhodnění.

Vizualizace: dům vykonzolovaný nad pozemkem
Vizualizace: pohled na terasu domu z obytné části

Vizualizace by měly ukázat jak budoucí dům, tak také možnosti jeho vnitřního vybavení včetně barevného řešení.

„Pokud je k domu vystavený i Nemopas, tedy průkaz prověření od nezávislé inspekce nemovitostí, máte také velkou garanci. V tomto průkazu se hodnotí osm základních kategorií podle přísných kritérií, což pro majitele daného projektu znamená, že ho na stavbě nic nepřekvapí, protože projekt je zpracovaný do maximálních detailů,“ vysvětluje Tomáš Rozsíval.

„Mezi kategorie, které průkaz hodnotí, patří například mechanická odolnost a stabilita stavby, požární bezpečnost nebo ochrana zdraví osob a zvířat, zdravých životních podmínek a životního prostředí,“ doplňuje Radim Mařík.

Cena ověření projektu rodinného domu se pohybuje okolo 7 620 Kč včetně DPH. Někteří drobní projektanti tuto službu neposkytují, jiné společnosti nabízejí ověření nezávislou inspekcí u svých projektů již v ceně.

Autoři:



Nejčtenější

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Dům architekti umístili na parcele asymetricky k severovýchodnímu rohu, aby...
Dům na malém pozemku schovali do svahu, aby majitelé měli soukromí

Postavit dům v příměstské zástavbě Prahy není někdy jednoduché. Velikost pozemku nebývá velká, soukromí pak minimální....

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

Velké přesahy střechy vynášejí trámky provětrávané mezery, nesoucí záklop s...
Vlastníma rukama si postavil pasivní dům ze slámy. Dřel na něm 2,5 roku

Ve vsi nedaleko od Prahy stojí v zeleni skrytý moderní rodinný dům. Asi málokdo z kolemjdoucích by hádal, že tato...

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu....

Česká klasika: sedlová střecha, světlá fasáda, plastová okna s rámy v dekoru...
Výběr oken prozradí vkus majitele domu. Na zlaté pásky už zapomeňte

Správně vybraná okna dokážou posunout celý dům do vyšší estetické kategorie. Důležité je sladit jejich tvar, barvu a...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.