Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

  1:00aktualizováno  1:00
Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Na nájem jsem čekal dva a půl měsíce. S nájemníky jsem se tedy rozloučil. | foto: Profimedia.cz

Vzpomněl jsem si na dobu, kdy jsem žil po podnájmech, a z těchto zkušeností jsem vyšel. Rozhodl jsem se, že jako majitel bytu budu jiný, především k nájemníkům se budu snažit být spravedlivý a nabídnu férový přístup.

Můj byt o velikosti 42 metrů čtverečních jsem se rozhodl pronajímat plně zařízený. S přítelkyní jsme jej vybavili relativně stylovým nábytkem, bohužel ne zrovna bytelným. Lepší by byl nějaký antidemoliční.

S realitními kancelářemi nemám bohužel moc dobré zkušenosti, tak jsem podal inzerát sám a zaplatil malý poplatek za propagaci. Nájemní smlouvu jsem připravil s právníkem.

Zájemci se začali rychle ozývat. Bylo jich nakonec celkem třicet. Do ideálu měli ale daleko. Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy. Tento sen se mi rychle rozplynul.

Pošlete svůj příběh

Majitelé a nájemníci. Jak se jim žije?

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majitelem nemovitosti. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili. Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Těšíme se i na pozitivní příběhy. E-mail: bydleni@idnes.cz.

Nejoblíbenějším sportem zájemců bylo smlouvání. "Když mi slevíte dva tisíce z nájmu, přivezu si svůj vlastní nábytek," říkal mladý muž, který ignoroval fakt, že byt nabízím plně zařízený. "Váš nábytek si můžete dát do sklepa, sklep nepotřebuji," byla jeho odpověď.

Další chtěl slevu tisíc korun z nájmu, prý se pak ihned nastěhuje. Měl ale jednoho malého a jednoho většího psa. V bytě jsem ale žádná domácí zvířata nechtěl. Neustále jsem slyšel: "My se ozveme," ale nikoho jsem v bytě stále neměl.

Pak přišla mladá dvojice, která sháněla byt v této lokalitě. Později se ukázalo, že jej hledají pro rodiče - důchodce. To u mě nebyl problém, ale pokud nájemníci nejsou přes den v práci a zůstávají celý den doma, mohou náklady velmi narůst. To se také nakonec stalo, nedoplatky byly několik tisíc. Každopádně jsem si plácli.

Může se hodit

Jste dobří nájemníci a hledáte byt k pronájmu? Najděte si ho ze široké nabídky po celé ČR na Reality.iDNES.cz.

S placením nájemného to šlo podle tradičního scénáře. První měsíce bylo vše zaplaceno včas. Následně se platby začaly opožďovat o několik dnů, začal jsem dostávat různé vysvětlující telefonáty a SMS a dluhy nájemníci spláceli po částech.

Nakonec jsem nedostal zaplaceno za dva a půl měsíce s tím, že jsem si vyslechl vždy různé důvody a vysvětlení, proč platit nemohou. Upomínal jsem, hrozil penálem i okamžitým ukončením smlouvy.

Dočkal jsem se, poplatky byly po částech uhrazeny. Na další boj jsem ale neměl náladu a s nájemníky jsme se domluvili na ukončení smlouvy k pevnému datu. To vše jsem řešil ze zahraničí, případně jsem do Prahy přijel.

Začal jsem organizovat schůzky s novými zájemci a zařizoval vše potřebné k přebrání bytu. Poslední den před stěhováním mi dvojice seniorů zavolala, zda by nemohli v bytě žít ještě alespoň další tři týdny, než si najdou něco jiného. Na hledání nového bydlení přitom měli tři měsíce. Bohužel jsem jim vyhovět nemohl, měl jsem již dalšího zájemce.

Vždy si vzpomenu, jaký já jsem byl nájemce. Pro mě bylo naprosto nepřijatelné neplatit včas a v plné výši, platby měly vždy přednost. Snažím se stále držet mého kréda o vzájemném férovém jednání a chování, samozřejmě z obou stran. Nájemcům můj postoj vždy zdůrazňuji.

Přesto je to stále stejné. Do inzerátu napíšu, že si nepřeji, aby se v bytě kouřilo. Ještě se mi nestalo, abych přebíral byt, kde by nebyl cítit cigaretový zápach. Při podpisu nájemník slíbí všechno, realita je ale jiná. Přeji všem, kteří pronajímají nebo si pronajímají nemovitost, hodně trpělivosti.

Autoři:






Nejčtenější

Dům se zbytky hradu anglického krále Richarda III. je na prodej za 1,1 milionu...
Dům se prodává se slavnou zříceninou. Starost o památku kupce odrazuje

Dům se zbytky hradu anglického krále Richarda III. je na prodej za 1,1 milionu liber, v přepočtu 32,8 milionu korun. Památkově chráněná zřícenina hradu Sheriff...  celý článek

Obývací pokoj zůstal na stejném místě, pouze k němu přibyl kuchyňský kout.
Rekonstrukce panelákového bytu za 800 tisíc. Z původního nezůstalo nic

Hana si koupila v Novém Jičíně panelákový byt 2+1 velký 52 metrů čtverečních. Značně omšelý a s umakartovým jádrem mlel z posledního. Proměny se ujaly...  celý článek

Důležitou roli hraje i způsob pokládky a velikost spár. Například...
Jakou a kam volit keramickou dlažbu, radí architekt Jan Ranný

Přírodní kámen, dřevo a keramická dlažba patří v architektuře mezi tradiční materiály. Z této trojice se díky novým technologiím dokázala nejvíce posunout...  celý článek

Dům je krásně zasazený na rohovém pozemku v novozélandském Puhoi.
Bez dveří a stresu. Boj s rakovinou nasměroval rodinu do zelené oázy

Novozélandský architekt David Maurice hledal pro svou rodinu klidné místo. Toužil po obyčejné každodenní radosti. S kolegou Josephem Longem z kanceláře LTD...  celý článek

Přes atrium vstupuje do interiéru spousta denního světla i slunce.
Jak to dopadne, když stavební úřad dva roky odmítal plochou střechu

Všechno mohlo dopadnout špatně. Dva roky stavební úřad odmítal povolit plochou střechu, a tak mezitím na vedlejší parcele vyrostl velký dům, který zastínil...  celý článek

Další z rubriky

V georgiánském kostele z roku 1818 jsou čtyři ložnice, obývací pokoj v místě...
Zavětřili šanci a koupili kostel, kde se brali. Teď je z něj zlatý důl

Anne a Bill Monroeovi si zamilovali historický kostel sv. Lukáše v lesoparku Kielder na severu Anglie, ve kterém byli v roce 1987 oddáni a nechali pokřtít...  celý článek

Dům stojí na pozemku o výměře sto padesát metrů čtverečních.
Vybojovali pozemek velký 150 metrů čtverečních. Bydlí se jim skvěle

Mladá indonéská rodina si na Jávě postavila dům, který je kompletně navržený v oblíbeném skandinávském stylu. Jeho dřevěná konstrukce a vtipně vtělená zahrádka...  celý článek

Do pokojíčku se vešla rozkládací pohovka. Na skříni sedí návrhář Petr Šlejmar a...
Klišé nečekejte. Pokojíček pro dva kluky má nejveselejší kryt na topení

Dáša s Petrem čekají dvojčata, pro které potřebují zařídit dětský pokoj. Manželé žijí v bytě v centru Plzně v secesním domě. Proměny se ujal návrhář Petr...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.