Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

  1:00aktualizováno  1:00
Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Na nájem jsem čekal dva a půl měsíce. S nájemníky jsem se tedy rozloučil. | foto: Profimedia.cz

Vzpomněl jsem si na dobu, kdy jsem žil po podnájmech, a z těchto zkušeností jsem vyšel. Rozhodl jsem se, že jako majitel bytu budu jiný, především k nájemníkům se budu snažit být spravedlivý a nabídnu férový přístup.

Můj byt o velikosti 42 metrů čtverečních jsem se rozhodl pronajímat plně zařízený. S přítelkyní jsme jej vybavili relativně stylovým nábytkem, bohužel ne zrovna bytelným. Lepší by byl nějaký antidemoliční.

S realitními kancelářemi nemám bohužel moc dobré zkušenosti, tak jsem podal inzerát sám a zaplatil malý poplatek za propagaci. Nájemní smlouvu jsem připravil s právníkem.

Zájemci se začali rychle ozývat. Bylo jich nakonec celkem třicet. Do ideálu měli ale daleko. Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy. Tento sen se mi rychle rozplynul.

Pošlete svůj příběh

Majitelé a nájemníci. Jak se jim žije?

S nájemníky bývá problém, stejně jako s majitelem nemovitosti. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti a zda jste někdy museli řešit nějaké nepříjemné situace a jak jste se bránili. Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout či předejít konfliktům. Těšíme se i na pozitivní příběhy. E-mail: bydleni@idnes.cz.

Nejoblíbenějším sportem zájemců bylo smlouvání. "Když mi slevíte dva tisíce z nájmu, přivezu si svůj vlastní nábytek," říkal mladý muž, který ignoroval fakt, že byt nabízím plně zařízený. "Váš nábytek si můžete dát do sklepa, sklep nepotřebuji," byla jeho odpověď.

Další chtěl slevu tisíc korun z nájmu, prý se pak ihned nastěhuje. Měl ale jednoho malého a jednoho většího psa. V bytě jsem ale žádná domácí zvířata nechtěl. Neustále jsem slyšel: "My se ozveme," ale nikoho jsem v bytě stále neměl.

Pak přišla mladá dvojice, která sháněla byt v této lokalitě. Později se ukázalo, že jej hledají pro rodiče - důchodce. To u mě nebyl problém, ale pokud nájemníci nejsou přes den v práci a zůstávají celý den doma, mohou náklady velmi narůst. To se také nakonec stalo, nedoplatky byly několik tisíc. Každopádně jsem si plácli.

Může se hodit

Jste dobří nájemníci a hledáte byt k pronájmu? Najděte si ho ze široké nabídky po celé ČR na Reality.iDNES.cz.

S placením nájemného to šlo podle tradičního scénáře. První měsíce bylo vše zaplaceno včas. Následně se platby začaly opožďovat o několik dnů, začal jsem dostávat různé vysvětlující telefonáty a SMS a dluhy nájemníci spláceli po částech.

Nakonec jsem nedostal zaplaceno za dva a půl měsíce s tím, že jsem si vyslechl vždy různé důvody a vysvětlení, proč platit nemohou. Upomínal jsem, hrozil penálem i okamžitým ukončením smlouvy.

Dočkal jsem se, poplatky byly po částech uhrazeny. Na další boj jsem ale neměl náladu a s nájemníky jsme se domluvili na ukončení smlouvy k pevnému datu. To vše jsem řešil ze zahraničí, případně jsem do Prahy přijel.

Začal jsem organizovat schůzky s novými zájemci a zařizoval vše potřebné k přebrání bytu. Poslední den před stěhováním mi dvojice seniorů zavolala, zda by nemohli v bytě žít ještě alespoň další tři týdny, než si najdou něco jiného. Na hledání nového bydlení přitom měli tři měsíce. Bohužel jsem jim vyhovět nemohl, měl jsem již dalšího zájemce.

Vždy si vzpomenu, jaký já jsem byl nájemce. Pro mě bylo naprosto nepřijatelné neplatit včas a v plné výši, platby měly vždy přednost. Snažím se stále držet mého kréda o vzájemném férovém jednání a chování, samozřejmě z obou stran. Nájemcům můj postoj vždy zdůrazňuji.

Přesto je to stále stejné. Do inzerátu napíšu, že si nepřeji, aby se v bytě kouřilo. Ještě se mi nestalo, abych přebíral byt, kde by nebyl cítit cigaretový zápach. Při podpisu nájemník slíbí všechno, realita je ale jiná. Přeji všem, kteří pronajímají nebo si pronajímají nemovitost, hodně trpělivosti.

Autoři:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Dům v bývalé chatové kolonii je promyšlený do posledního detailu

Přízemí ve skle, patro ve dřevě – to je základní výtvarný koncept fasád. Šikmo...

Návrhy Jiřího Zábrana se vyznačují jednoduchostí a svěžím myšlením na pomezí architektury a moderního sochařství. Ale...



Český architekt zvládl na výbornou rekonstrukci domu na Sardinii

Pro úpravy v exteriéru i interiéru použil Martin Frank šedý kámen, typický pro...

Stavba na skalnatém útesu nad mořem na Sardinii byla postavená už na přelomu padesátých a šedesátých let jako dvojdům....

Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Další z rubriky

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Realiťák roku. Hlasujte pro NEJ makléře a vyhrajte vstupenky na ples

1

Realitní makléři pomáhají plnit sny o bydlení, které však často přináší starosti. Šikovný realiťák je proto skutečnou...

V hlubokých lesích se skrývá krásný dům. Slibuje úžasné ticho a klid

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním...

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním místem pro ty, kteří touží po klidu na...



Najdete na iDNES.cz