Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hypotéky jsou teď historicky nejvýhodnější!

aktualizováno 
Stále více lidí si uvědomuje, že mnohem výhodnější, než platit deset tisíc korun měsíčně za pronájem garsoniéry, která nikdy nebude jejich, je bydlet ve vlastním bytě a stejnou částku splácet bance.
Banky si uvědomily, že Češi mají o vlastní bydlení skutečně zájem, a v posledních měsících se vyloženě předhánějí v nabídkách výhodných hypoték.
 
Procenta lákají
Ještě před dvěma lety bylo téměř nepředstavitelné dosáhnout při pětileté fixaci na úvěr s úrokovou sazbou pod čtyři procenta, dnes již to scifi není.
 
Jen ty nejlákavější sazby, které nedosahují ani tří procent, jsou ještě stále spíše lákadlem bank než realitou, protože, pokud je banka klientovi skutečně nabídne, jde většinou o úvěr s jednoletou fixací a za rok si člověk může být téměř jist, že dostane stejně vyšší sazbu.
 
Kdo zlevňoval
V minulých týdnech zlevnily hypoteční úvěry například Komerční banka, Česká spořitelna, Živnostenská banka a Raiffeisenbank. Finanční odborníci ale upozorňují, že banky jednají s každým klientem individuálně a stejně tak individuálně nabízejí i hypoteční úvěr.
 
Neznamená to tedy, že pokud váš známý dostal v bance fixaci na pět let za 3,5 procenta, dostanete podobnou nabídku i vy! Stále se vyplatí buď přizvat na pomoc zkušeného finančního poradce, nebo si vyhradit pár dní a poctivě obejít ty bankovní ústavy, u nichž byste si eventuálně rádi hypotéku sjednali, pak nabídky v klidu vyhodnotit a vybrat si tu, která vašemu finančnímu rozpočtu odpovídá nejlépe.
 
Hypotéka naruby
Ačkoliv je vyřízení hypotéky stále snazší, pokud si člověk vybírá bydlení, má většinou rád jistotu, že pak na peníze skutečně dosáhne. Proto GE Money bank přišla před pár týdny s takzvanou hypotékou naopak.
 
Banka nejprve posoudí vaši bonitu neboli to, zda vyděláváte dost na to, aby vám mohla peníze půjčit, schválí hypotéku a pak máte několik měsíců na to, abyste si vybrali byt či dům.
 
Máte tedy čas a klid na hledání nemovitosti a pevnou vyjednávací pozici při jednání s realitní kanceláří či developerem (protože banka se zavazuje, že vám skutečně půjčí). Je ale nutné si uvědomit, že tato hypotéka je určena pouze na koupi nemovitosti, nikoliv na její výstavbu.
 
Výhodný stav nepotrvá věčně
Podle odborníků nepotrvá dnešní výhodný stav pro investici do vlastního bydlení věčně, a lidé sice nemusí s rozhodnutím (které je většinou na celý život) nikterak pospíchat, ale měli by tuto úvahu nosit v hlavě.
 
Předně, výhodné sazby hypoték jsou nyní opravdu na historicky nízké úrovni. A pak jen do roku 2007 platí pro Česko výjimka zdaňovat bytovou výstavbu sníženou daní z přidané hodnoty. Politici sice v posledních týdnech prohlásili, že by se tato výjimka mohla prodloužit, ale jisté to zatím není.

Autoři:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...



Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

Představy mladých o bydlení: záclony nemusí, zato obchod v domě ano

Takto si představují mladí ideální bydlení: záclony nejsou potřeba, kolo jako...

Za našich mladých let tohle nebývalo! Tak tuto větu lze slyšet často. Je pravdivá, zejména generace takzvaných...

Má je pomsta. Stavěl domy, ale nedostal zaplaceno. Bagrem je zničil

Bagrista Daniel Neag z Rumunska v britském Buntingfordu řadové domy. Když za...

Bagrista Daniel Neag z Rumunska stavěl v britském Buntingfordu domy. Když za práci nedostal zaplaceno, velmi se...

Dali výpověď a odešli na samotu. Bydlí ve 12 metrů vysoké strážní věži

Věž z roku 2010 obklopuje pozemek s lesem a loukami o rozloze 65 hektarů....

Dabney Tompkins a Alan Colley si splnili sen. V americkém Oregonu si postavili dům v podobě strážní požární věže. Ze...



Najdete na iDNES.cz