náhledy
Stavební inspektoři ze společnosti Bytecheck vybrali třicet tři závad, které se často objevují při jejich kontrole nemovitostí. Jsou mezi nimi i zdánlivé drobnosti. Často však napáchají velké škody. Jejich opravy totiž nezřídka vyžadují velké finanční částky. Stavební firmy se potýkají s nekázní dělníků (například alkohol na pracovišti), což má zpravidla vliv na kvalitu stavebních prací.
Autor: Bytecheck
Garáž a dveře do sklepa v novostavbě. Vlivem nesprávně provedeného napojení stěrky podlahy na sokl je poničená stěna a korodují zárubně. Přede dveřmi chybí spád. Náklady na opravy: do 10 000 korun
Autor: Bytecheck
Prvky krovu napadené plísněmi. Příčinou je nedostatečné větrání půdního prostoru a zatékání, nad bedněním je chybně umístěna parotěsná fólie místo difuzní. Náklady na opravy: 100 000 korun
Autor: Bytecheck
Absence otopného tělesa pod oknem. Poškození sádrokratonu vlivem kondenzace vlhkosti na zasklení okna. Náklady na opravy: 25 000 korun
Autor: Bytecheck
Tepelný most, zatékání plus pravděpodobně protržená parotěsná vrstva. Náklady na opravy: do 35 000 korun u několika oken
Autor: Bytecheck
Rohy za nábytkem jsou zvláště náchylné k tvorbě plísní. Zde je vidět kombinace nadostatečné tepelné izolace stěny nad střechou a omezeného přístupu proudění vzduchu za nábytek. Náklady na opravy: 50 000 korun
Autor: Bytecheck
Důsledek dutin pod keramickým obkladem a dosedání stavby. Kompletní uvolnění obkladu celé stěny. Náklady na opravy: do 10 000 korun
Autor: Bytecheck
Výměna okna bez zednického upravení. UV záření a vzduch poškozují montážní pěnu. Projev zatékání vody pod rám okna z terasy. Náklady na opravy: do 10 000 korun
Autor: Bytecheck
Prasklé okno v obývacím pokoji. Důsledek špatně zvoleného rámu, chybného uložení a nadměrných pohybů stavby
Autor: Bytecheck
Sednutí těžké podlahy s podlahovým vytápěním na dřevěné nosné konstrukci
Autor: Bytecheck
Minimální doporučený sklon střechy je 1° pro zabránění tvorby louží o hloubce vody nad 10 mm a tvorbě nánosů nečistot (zabránění degradace střechy).
Autor: Bytecheck
Nesprávně navržené nebo provedené izolace podzemních garáží. Náklady na opravy: stovky tisíc korun
Autor: Bytecheck
Minimální součinitel smykového tření rampy musí být 0,6 (zabránění nadměrným počtům úrazů osob).
Autor: Bytecheck
Při kontrole bytu je nutno prověřit také požární ucpávky v instalačních šachtách.
Autor: Bytecheck
Chybějící uzemnění dveří elektro rozvaděče, přitom vše prošlo revizí.
Autor: Bytecheck
V rozvodně NN je kabelové vedení pro požárně bezpečnostní zařízení vedeno ve společných kabelových roštech s ostatními rozvody. Cena opravy kolem 25 tisíc korun.
Autor: Bytecheck
Na pohled není poznat nic. Při poklepu na dlaždice je však v obývacím pokoji zjištěna vzdutá dlažba nad podlahou s podlahovým topením. Náklady na opravu: desítky tisíc korun
Autor: Bytecheck
Překvapení ve sklepě novostavby. Masivní vzduchotechnické potrubí zcela blokuje sklepní prostor. Náklady na opravu: sleva z kupní ceny
Autor: Bytecheck
Uvolnění zámků lamel lamina. Nerovný a příliš pružný podklad. Nutno rozebrat a upravit podklad vyrovnáním. Náklady na opravy: 2 000 Kč/m2
Autor: Bytecheck
Rovinnost podlahy v novostavbě výrazně odporující ČSN. Při umísťování nábytku na podobnou podlahu se může problém projevit. Náklady na opravy: v závislosti na ceně podlahy
Autor: Bytecheck
Parapety v protispádu, odporující ČSN. Náklady na opravu: 500 korun na jeden metr parapetu
Autor: Bytecheck
Nenapojená parotěsná vrstva podhledu, riziko budoucích kondenzací a zatékání vlhkosti. Náklady na opravu: do 5 000 Kč
Autor: Bytecheck
Nevyhovující odvodnění lodžie. Náklady na opravu: do 20 000 korun
Autor: Bytecheck
Výsledek nedostatečných sklonů podlahy balkonu. Tvoří se louže. Náklady na opravu: desítky tisíc korun
Autor: Bytecheck
Špatně provedená hydroizolace suterénu. Náklady na opravu: do 100 000 korun
Autor: Bytecheck
Vzlínání vlhkosti stěny v novostavbě bytu (přízemní byt). Náklady na opravy: desíky tisíc korun.
Autor: Bytecheck
Chybějící příjezdová cesta k pozemku - vážný zádrhel při prodeji rodinného domu
Autor: Bytecheck
Vliv nekvalitně provedeného venkovního parapetu. Náklady na opravu: do 10 000 korun
Autor: Bytecheck
Trhliny v podhledech jsou běžným jevem. Developeři bez větších problémů tyto vady opravují v průběhu záruční doby.
Autor: Bytecheck
Vzdutá dlažba terasy s vydrolenými spárami (vliv mrazu a zatékání). Náklady na opravy: desítky tisíc korun (podle velikosti terasy)
Autor: Bytecheck
Nezateplené půdní schody na střechu v rodinném domě (v zatepleném podhledu nad obytnými místnostmi). Náklady na opravu: do 10 000 korun
Autor: Bytecheck
Špatně zaizolovaný styk okna a terasy. Náklady na opravu: součást rozsáhlého problému terasy, desítky tisíc korun.
Autor: Bytecheck
Porušené parotěsné vrstvy v podhledu kolem svítidel. Běžná vada podhledů podkroví, která způsobuje kondenzaci vodní páry. Následuje poškození podhledů. Je nutné rozebrat podhled v místech zapuštěných světel, opravit parotěsnou vrstvu a znovu zapravit u všech svítidel. Náklady na opravy: do 20 tisíc korun
Autor: Bytecheck
Výměna okna bez zednického upravení. UV záření a vzduch poškozují montážní pěnu. Postupně dojde k jejímu rozpadu a vydrolení, následně bude spárou zatékát přímo do bytu a dojde k promrzání vnitřního ostění. Náklady na opravy: do 10 000 korun
Autor: Bytecheck