Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ve středních Čechách lze koupit exekučně zabavený byt až o půlku levněji

  20:35aktualizováno  20:35
Ve Středočeském kraji jsou desítky exekučně zabavených domů, chat či bytů. V dražbě se dají koupit až o polovinu levněji. Dražit je možné dokonce i přes internet. Na část platby mohou zájemci použít i hypotéku. Podle exekutorů se lidé podobných aukcí zbytečně bojí.
Zájemci o dům či byt se koupě nemovitosti zabavené v exekuci zatím stále bojí. (Ilustrační snímek)

Zájemci o dům či byt se koupě nemovitosti zabavené v exekuci zatím stále bojí. (Ilustrační snímek) | foto: Petra Klimková, MF DNES

Sháníte dům, byt nebo chatu? Mezi mnoha nemovitostmi, které nabízejí realitní kanceláře, se občas objeví "podezřele" levná nabídka. Většinu zájemců však odradí, že jde o dražbu nemovitosti, která byla exekučně zabavena. Dražba přitom není podle exekutorů nic složitého ani nebezpečného a na nákupu lze ušetřit až polovinu nákladů.

"Vyvolávací cena začíná na dvou třetinách odhadní ceny. Trh s nemovitostmi v exekuci je dnes značně nasycen, takže se velká část nemovitostí v prvním kole nevydraží. Pak může být nařízena další dražba za polovinu odhadní ceny," popsal David Tala, mluvčí exekutorského úřadu Tomáše Vrány.

Pokud je nemovitost zajímavá, může se v první dražbě cena vyšplhat výš, ale v zásadě je suma stále pod hranicí tržní ceny. "Nedávno náš úřad dražil dokončenou novostavbu rodinného domu s odhadní cenou pět milionů korun. Dražby se zúčastnilo šest dražitelů a z vyvolávací ceny 3,3 milionu korun jsme se vyšplhali jen na 3,8 milionu," uvedl Tala.

Výhodnost takové koupě potvrzují i realitní makléři. "V současnosti má naše pobočka takových nemovitostí v nabídce asi 14. Pro kupujícího to výhodné je, pro toho, komu dům zabaví, už samozřejmě méně," podotkl Michal Sirotek z realitní kanceláře Century 21.

Dům zabavený v exekuci může kupující zaplatit i hypotékou

Dům si je možné většinou předem také prohlédnout a zájemce o nemovitost u sebe ani nemusí mít celou částku. Stačí složit pouze dražební jistinu, jejíž výše je stanovena v dražební vyhlášce. U milionového domu jde přibližně o 150 tisíc korun.

Jak postupovat při elektronické dražbě

– prohlédnout si nabídku dražeb na internetových stránkách, podle krajů si vybrat nemovitost
zaregistrovat se a složit dražební jistinu
– vytisknout formulář, podepsat úředně ověřeným podpisem a odeslat na adresu uvedenou na stránkách
dražit dle pokynů

Zbytek ceny je pak možné doplatit i hypotékou. Je však třeba si ji vyjednat v bance dopředu, jinak dražitel přijde o zálohu a hrozí mu i sankce. "Při nedoplacení hrozí zmaření dražby, což může mít pro vydražitele fatální důsledky," varuje Tala. Lhůta k doplacení konečné ceny se může úřad od úřadu lišit, obvykle je to do dvou měsíců ode dne dražby.

Většina dražeb sice stále vyžaduje fyzickou přítomnost dražitelů, některé internetové servery však už nabízejí dražby po internetu. Server okdrazby.cz například nabízí ve Středočeském kraji 60 nemovitostí. V některých případech se však jedná pouze o podíly. Na takové nemovitosti si je třeba dát pozor. Po vydražení pouze části nemovitosti mohou být problémy s dalšími majiteli.

"Zájemce o on-line dražbu se musí zaregistrovat a poté, co složí na vyhrazený účet dražební jistinu, dostane k dispozici přihlašovací kódy pro dražbu. Pokud neuspěje, je mu jistina vrácena," popsala postup on-line dražeb Michaela Studená z agentury Rubikon.

Autor:



Nejčtenější

Horská chata v Orlických horách láká na všechny možné požitky

Těleso krbu nechala autorka interiéru vestavět do dřevěné stěny s úložným...

Postavit v horách chatu, která souzní s okolní přírodou i stavbami, není jednoduché. Zejména pokud má sloužit jak...

Milovaný dům za Prahou opustili. Postavili si lepší ve Slezsku

Dům je vzhledově téměř totožný s prvním, zděným domovem majitelů.

Aneta s Martinem neměli s bydlením problém. Žili se dvěma dětmi v pěkném zděném domě nedaleko Prahy, sousedé byli...



Katastrofy českých domácností. Co všechno dokážou naše zlaté ručičky

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně...

Stavební inspektoři při prohlídkách nemovitostí občas vidí neuvěřitelně zfušovanou práci, nekvalitní provedení a někdy...

Překvapení pro přítelkyni. Niky je z pokoje za 200 tisíc nadšená

Niky je z nově zařízeného pokoje nadšená. Jakuba vyšla proměna na necelých 200...

Jakub bydlí v Praze na nábřeží. Své přítelkyni a herečce Niky uvolnil v bytě pokoj se secesními kachlovými kamny a...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

Další z rubriky

Rodinný dům ve svahu je otevřený světlu i díky terasám a spoustě skla

Téměř všechny pokoje mají možnost přímého nebo bočního výstupu na terasy domu,...

Majitelé s bydlením v rodinném domě již měli zkušenost, ale starý dům jim už z mnoha důvodů nevyhovoval. A tak hledali...

Farmářský dům se zcela vymyká představě zemědělského stavení

Nejvýraznějším prvkem domu jsou velkoformátové posuvné okenice zavěšené na...

Farmářský dům se čtyřmi ložnicemi, který stojí ve zvlněné zemědělské krajině americké Pensylvánie obklopený loukami a...

Klimatizace a problémy kolem nich. Možností jsou i chladicí stropy

Mobilní klimatizace využívá k odvodu horkého vzduchu okenní sadu, kterou lze...

Vysoké teploty se odmítají vzdát, příští týden mají opět přesáhnout tropické třicítky. A tak z obchodů mizí často i...



Najdete na iDNES.cz