Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ve středních Čechách lze koupit exekučně zabavený byt až o půlku levněji

  20:35aktualizováno  20:35
Ve Středočeském kraji jsou desítky exekučně zabavených domů, chat či bytů. V dražbě se dají koupit až o polovinu levněji. Dražit je možné dokonce i přes internet. Na část platby mohou zájemci použít i hypotéku. Podle exekutorů se lidé podobných aukcí zbytečně bojí.
Zájemci o dům či byt se koupě nemovitosti zabavené v exekuci zatím stále bojí. (Ilustrační snímek)

Zájemci o dům či byt se koupě nemovitosti zabavené v exekuci zatím stále bojí. (Ilustrační snímek) | foto: Petra Klimková, MF DNES

Sháníte dům, byt nebo chatu? Mezi mnoha nemovitostmi, které nabízejí realitní kanceláře, se občas objeví "podezřele" levná nabídka. Většinu zájemců však odradí, že jde o dražbu nemovitosti, která byla exekučně zabavena. Dražba přitom není podle exekutorů nic složitého ani nebezpečného a na nákupu lze ušetřit až polovinu nákladů.

"Vyvolávací cena začíná na dvou třetinách odhadní ceny. Trh s nemovitostmi v exekuci je dnes značně nasycen, takže se velká část nemovitostí v prvním kole nevydraží. Pak může být nařízena další dražba za polovinu odhadní ceny," popsal David Tala, mluvčí exekutorského úřadu Tomáše Vrány.

Pokud je nemovitost zajímavá, může se v první dražbě cena vyšplhat výš, ale v zásadě je suma stále pod hranicí tržní ceny. "Nedávno náš úřad dražil dokončenou novostavbu rodinného domu s odhadní cenou pět milionů korun. Dražby se zúčastnilo šest dražitelů a z vyvolávací ceny 3,3 milionu korun jsme se vyšplhali jen na 3,8 milionu," uvedl Tala.

Výhodnost takové koupě potvrzují i realitní makléři. "V současnosti má naše pobočka takových nemovitostí v nabídce asi 14. Pro kupujícího to výhodné je, pro toho, komu dům zabaví, už samozřejmě méně," podotkl Michal Sirotek z realitní kanceláře Century 21.

Dům zabavený v exekuci může kupující zaplatit i hypotékou

Dům si je možné většinou předem také prohlédnout a zájemce o nemovitost u sebe ani nemusí mít celou částku. Stačí složit pouze dražební jistinu, jejíž výše je stanovena v dražební vyhlášce. U milionového domu jde přibližně o 150 tisíc korun.

Jak postupovat při elektronické dražbě

– prohlédnout si nabídku dražeb na internetových stránkách, podle krajů si vybrat nemovitost
zaregistrovat se a složit dražební jistinu
– vytisknout formulář, podepsat úředně ověřeným podpisem a odeslat na adresu uvedenou na stránkách
dražit dle pokynů

Zbytek ceny je pak možné doplatit i hypotékou. Je však třeba si ji vyjednat v bance dopředu, jinak dražitel přijde o zálohu a hrozí mu i sankce. "Při nedoplacení hrozí zmaření dražby, což může mít pro vydražitele fatální důsledky," varuje Tala. Lhůta k doplacení konečné ceny se může úřad od úřadu lišit, obvykle je to do dvou měsíců ode dne dražby.

Většina dražeb sice stále vyžaduje fyzickou přítomnost dražitelů, některé internetové servery však už nabízejí dražby po internetu. Server okdrazby.cz například nabízí ve Středočeském kraji 60 nemovitostí. V některých případech se však jedná pouze o podíly. Na takové nemovitosti si je třeba dát pozor. Po vydražení pouze části nemovitosti mohou být problémy s dalšími majiteli.

"Zájemce o on-line dražbu se musí zaregistrovat a poté, co složí na vyhrazený účet dražební jistinu, dostane k dispozici přihlašovací kódy pro dražbu. Pokud neuspěje, je mu jistina vrácena," popsala postup on-line dražeb Michaela Studená z agentury Rubikon.

Autor:



Nejčtenější

Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...



Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Další z rubriky

Když provoz pasivního domu včetně hypotéky stojí méně než podnájem

V domě na konci tiché ulice, úplně na kraji vesnice, objevila mladá rodina...

Když si Bára s Kubou spočítají splátku hypotéky a měsíční náklady na bydlení v novém domě, dostanou se na přibližně...

Luxusní vila respektuje okolní přírodu a doslova hýčká své majitele

Při večerním osvětlení je nejlépe patrné maximální otevření společenské části...

Na pozemku na okraji severoitalského města Sondrio, pod svahy vinařského regionu Valtellina a kousek od švýcarských...

Skleněný dům na poušti se sám postará o potřebné energie i vodu

Skleněný dům La Casa del Desierto stojí v poušti Gorafe v provincii Granada ve...

Postavit dům v poušti? Takřka nepředstavitelné. A přesto se realizace „La Casa del Desierto“ neboli Pouštního domu v...

Najdete na iDNES.cz