Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pod Tatrami vzniká ekologická vesnice, lidé budou žít i v domech z hlíny

  1:00aktualizováno  1:00
Unikátní projekt ožívá v podhůří slovenských Tater. Na zhruba stohektarovém pozemku vyroste šedesátka rodinných domů ze dřeva, nepálených cihel, hlíny, kamene či slámy. Vyznavači ekologického bydlení budou mít k dispozici školku a když vypěstují víc, než snědí, o prodej přebytků se za ně postará jejich akciovka.

Projekt vzniká jako součást vesnice Mlynica nedaleko Popradu. V budoucnu má lokalitu osídlit jednašedesát rodin, přičemž každá bude mít k dispozici pozemek o rozloze jednoho hektaru (100 krát 100 metrů).

Svůj pozemek si majitel nesmí trvale oplotit, soukromí pro svou rodinu může vytvořit výhradně s pomocí živého plotu. Alespoň polovinu každé parcely mají dle vytvořeného architektonického manuálu zaplnit stromy a keře. „Odhadujeme, že se celkově podaří vysadit možná až 100 tisíc dřevin,“ přibližuje PR manažerka Marcela Nováková.

Fotogalerie

Každý majitel může zastavět nanejvýš pět procent pozemku. Developer dá vlastníkům parcel na výběr ze tří typů staveb, dům si však mohou nechat navrhnout i individuálně, přidrží-li se doporučených postupů. Z jakých materiálů mohou stavět, totiž definuje samotný územní plán lokality.

„Plán v závazné části jasně stanovuje materiálový rámec, ve kterém se může stavebník pohybovat. Upřednostňovat má například dřevo, nepálené cihly, slámu, hlínu či kámen. Přípustné je i použití železobetonových konstrukcí, ale pouze těch základových,“ vysvětluje Nováková.

Vesnice pro dvě stě lidí

Příprava projektu už trvá přes čtyři roky, s pomocí odborníků na přírodní architekturu, vodní management, odpadové hospodářství či arboristů a permakulturních designerů se koordinátorům podařilo změnit územní plán obce a vytvořit územní plán „ekozóny“.

„Připomínkovací a schvalovací proces trval skoro půl druhého roku. Jelikož jde o komplexní projekt s mnoha inovativními řešeními, s nimiž na Slovensku ještě není mnoho zkušeností, i hledání odborníků na tu kterou oblast nějaký čas zabralo,“ připouští Nováková.

Vizualizace budoucí podoby lokality Krásné Sady. Pozemky budou od sebe oddělené...

Vizualizace budoucí podoby lokality Krásné Sady. Pozemky budou od sebe oddělené výhradně s pomocí živých plotů.

Příští rok developer dokončí pokládání inženýrských sítí. Na většině prodaných parcel už také majitelé začali s prvními terénními úpravami, hloubením stavebních jam či výsadbou stromů. Příští rok na jaře už by někteří mohli začít s výstavbou. Prodané jsou zatím čtyři pětiny pozemků, pro rekreaci je vyčleněno devět parcel a jsou více než dvojnásobně drahé.

„Chtěli jsme vyjít vstříc těm, kteří by tu rádi měli jen chatu nebo víkendový dům, ale většina pozemků je pro trvalé bydlení. Očekáváme, že v nejbližších letech tu bude žít zhruba 200 obyvatel. Projekt však nepředstavuje uzavřený koncept, kterýkoli majitel sousedních pozemků se může přidat,“ říká manažerka. Stejně tak může každý majitel svůj pozemek i s domem v budoucnu prodat.

Prodej nadbytečné zeleniny obstará akciovka

K některým segmentům života ve vesničce se vztahují poměrně striktní stanovy, třeba na pěstování zeleniny a ovoce. Výpěstky budou obyvatelé vesnice smět hnojit pouze organickými hnojivy povolenými pro ekologické hospodaření. Naopak nesmí vysazovat nepůvodní, invazní či expanzivní druhy s výjimkou ovocných stromů.

Energeticky nezávislá obec

Vesnice je soběstačná, pokud jde o elektrickou energii, ale také o potraviny.

Kde jinde než ve Skandinávii, konkrétně v Norsku, mohla vzniknout první eko-vesnice. Spojily se zde principy ekologického bydlení i ochrana životního prostředí. Energeticky úsporné domy skvěle zapadly do okolní přírody.

Pokud by někdo vypěstoval víc, než dokáže spotřebovat, případně se chtěl pěstováním živit či si jeho prostřednictvím přivydělat, o prodej nadprodukce se starat nemusí. Za všechny ho vyřeší akciová společnost Krásné Sady, jejímiž akcionáři budou všichni majitelé pozemků.

V centru lokality již nyní vyrůstá vzdělávací areál, u vstupu vznikne v budoucnu komerční zóna určená pro obchody a služby. Příští rok začne výstavba mateřské školky.

„Krásné Sady nabízejí nový pohled na bydlení tak, aby rozvoj krajiny směřoval k trvalé udržitelnosti. Zamýšleli jsme se nad otázkami prostředí, do jaké míry je harmonické, v jakém souladu je náš život s přírodou, jak se stravujeme i jak trávíme volný čas,“ dodává manažerka s tím, že stejný koncept chce společnost využít i v dalších slovenských a českých lokalitách.




Nejčtenější

Parkoviště prodané k bytům je veřejné, majitelům to developer neřekl

Developer rozprodal parkoviště pod domem v Letňanech i s veřejným stáním....

Obyvatelé domu v pražských Letňanech koupili s bytem i parkovací stání. Jenže některým z nich developer prodal i místa,...

Za 45 dnů dokázali s chatrčí zázrak. Luxusní dvojvila je fenomenální

Dům stojí na jednom z ostrovů milionového moderního čínského města Čou-šan.

V čínském městě Čou-šan vyrostla během televizní show unikátní fotogenická vila. Architekt TianQi Guana z designérské a...



Michaela Dolinová má chalupu jak malovanou. Dřív tu žili lapkové

Žije se hlavně v prostorné světnici, kde je pohodlné posezení a jídelna s...

Usměvavá chalupářka Michaela Dolinová na nás okamžitě převedla veselou náladu. Nabídla vlastní upečené koláče a ukázala...

Postavili si bungalov. Typový dům skvěle vyladili do nejmenších detailů

Podle místních předpisů musí být v dané lokalitě pouze přízemní domy. Zástavba...

Rostislav s Petruší trénovali svoji fyzičku na schodišti do třetího patra bytového domu dlouhá léta, až jednou pohár...

Rekonstrukce bytu v činžovním domě si vyžádala půltunovou traverzu

Ze dvou pokojů vznikl pohodový obytný prostor s jasně definovanými zónami. Nové...

Tento byt se liší od většiny zrekonstruovaných interiérů. Nejde až tak o podobu, ale o přístup majitelů. Většinu věcí...



Další z rubriky

Každý šestý Čech žije v domě, kde vlhko či plísně škodí jeho zdraví

Pro zajištění dostatečného osvětlení se doporučuje, aby prosklená plocha...

Vlhké domy, nedostatek světla či plísně v nich, to vše končívá zdravotními potížemi, jako jsou třeba alergie či astma....

Zlomené srdce léčí v obytné sanitce. Proměna mu trvala čtyři měsíce

Na střeše sanitky, která má na stěnách i stropě izolaci, je terasa s posezením...

Ian Dow z Kalifornie se po rozchodu se snoubenkou a úrazu na motorce rozhodl zcela překopat svůj život. Koupil si...

Chatu přestavěli na rodinný dům, nejhorší byla doprava materiálu

„Na přestavbu si majitelé vyčlenili půl milionu korun. Nevyšlo to, rozpočet...

Málokdo by čekal, že uprostřed malé chatové osady se najednou objeví geometricky rozvrstvený dům, který svůj moderní...



Najdete na iDNES.cz