Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Důležitější než výše nájmu bývá někdy kvalitní smlouva

aktualizováno 
Lidem, kteří nemají vlastní byt, zbývá většinou jediné - pronájem.
pronájem. To ovšem většinou znamená sáhnout hluboko do kapsy. "V Praze je kvůli cenám největší zájem o garsoniéry a menší byty, aby se pronájem pohyboval maximálně do deseti až dvanácti tisíc včetně poplatků," říká Martin Hinšt z firmy Viva Reality. Jiná situace je ovšem třeba v Ostravě. "Mnozí pronajímají byt jen za holý nájem, aby jej nemuseli platit sami. Jinak si lidé pronajímající byt připočítávají k nájmu většinou jen kolem tisíce korun. Třípokojový byt si tak v Ostravě pronajmete klidně kolem pěti a půl tisíc," vysvětluje Barbora Míčková z ostravské realitní kanceláře Arexis. Za levný pronájem se zde pokládají byty za tři až čtyři tisíce. I tady se sice objevují nabídky za dvacet či pětadvacet tisíc, ale v takovém případě jde o perfektně vybavený byt v pěkné lokalitě. Většina měst, i když nedosahuje cenové hladiny v Praze, má ovšem pronájmy dražší. "Největší zájem je u nás o menší byty, které se pohybují kolem šesti až osm a půl tisíc, za 4+1 blízko centra se klidně platí dvanáct tisíc, a to bez energií," říká Jindřich Dvořák z realitní kanceláře Pokorný v Českých Budějovicích, "ty představují další dva či tři tisíce korun." Podle místa se liší i doba pronájmu. Zatímco v Praze žádají realitní kanceláře pronájem minimálně na rok a v menších městech minimálně půl roku, v Ostravě se smlouvy uzavírají na tři měsíce. "U nás nejsou jisté příjmy, ten, kdo pracuje, může své zaměstnání ztratit velmi rychle. Proto bývají naše smlouvy pouze na tři měsíce s možností prodloužení. Jeden měsíční nájem za zprostředkování platí jen nájemník," tvrdí Barbora Míčková. V Praze ovšem vybírají realitní kanceláře měsíční nájemné od obou stran. Lidé pronajímající byty se proto snaží ušetřit a najít si zájemce sami. "To samozřejmě mohou, ale pokud si nepořídí dobrou smlouvu, mohou mít velké problémy," varuje Martin Hinšt, "rozhodně je lepší uzavřít smlouvu o podnájmu než o pronájmu. Občanský zákoník chrání u pronájmů zejména rodiny s dětmi. Majiteli bytu by se pak mohlo snadno stát, že je z bytu bez náhradního ubytování nedostanou. Podnájemník tolik chráněný není. Realitní kanceláři se neplatí jen za zprostředkování, ale také za kvalitní smlouvu, která chrání obě dvě strany." K tradičním sporům patří účty za telefon. Pracovníci Telecomu proto radí převést telefonní linku na toho, kdo si byt pronajal. Nezaplacené účty v desítkách tisíc korun nejsou nic výjimečného. Týká se to zejména cizinců, kteří si s tím nedělají velkou hlavu, stejně tak jako se stavem, v němž byt vrátí. Proto se doporučuje do smlouvy vložit kauci, která by případně pokryla největší škody. Pokud jde o vývoj cen, ty se za poslední dva až tři roky příliš nezměnily. "Na začátku roku jsme sice zaznamenali pokles zájmu, zejména díky nabídce GE Capital, která nabídla hypotéky s akontací pouze 15 procent, což při splátkách kolem desíti tisíc znamená, že člověk platí stejně jako při pronájmu - a přitom bydlí ve svém. Ceny pronájmů se však nesnížily," tvrdí Martin Hinšt, "osobně odhaduji, že ceny půjdou hlavně v Praze opět nahoru."

Autor:






Nejčtenější

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov. „Rozhodnutím postavit si dřevostavbu jsme...  celý článek

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

Centrum obytného prostoru tvoří kuchyňský ostrov, jehož pracovní deska je...
Majitel bytu na Vinohradech vsadil na bílou barvu a kazetové dveře

Bydlení na Vinohradech láká v Praze spoustu zájemců. A to přesto, že bez náročné rekonstrukce se zde obejdou jen těžko. V tomto případě však majitel teprve po...  celý článek

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Další z rubriky

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

Barokní zámeček s mansardovou střechou získal své jméno podle Hanse Paula...
V Praze stojí 78 zámků a hradů. O některých jste asi nikdy neslyšeli

Pražský hrad a Vyšehrad zná každý. Když se ale zeptáte na další zámky a hrady v metropoli, tak deset jich nedá dohromady téměř nikdo. „Přitom jich najdete...  celý článek

Opravený panský dvůr prodávají majitelé za 38 milionů korun.
Zachráněný panský dvůr v Neprobylicích opravovali pět let. Podívejte se

Statek ve středočeských Neprobylicích nedaleko Panenského Týnce roky chátral, než si jej vyhlédli majitelé, kteří hlavní budovy během pěti let kompletně...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.