Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Do Vánoc můžete bydlet v novém

  1:00aktualizováno  1:00
Přesně osm týdnů zbývá do Štědrého dne. Pokud dnes začnete hledat nový byt nebo dům, můžete Vánoce oslavit již v novém. Odborníci tvrdí, že je to reálné - dokončených nemovitostí je dost.

Těch, kteří chtějí koupit hotovou novostavbu, přibývá | foto: Profimedia.cz

"Mnoho developerských projektů bylo zahájeno v loňském roce a v současné době jsou již připraveny k nastěhování,“ uvádí ředitelka oddělení prodejů bytů Helena Kačerovská z Maxima Reality.

Upozorňuje však, že byste měli mít alespoň třicet procent ceny v hotovosti, pak jsou banky schopny zbytek uvolnit během několika dní.

"Pokud je klient dostatečně bonitní a splní všechny podmínky, jsou banky schopny financování zajistit do dvou týdnů,“ potvrzuje Kačerovská.

Těch, kteří chtějí koupit hotovou novostavbu, přibývá
Prodejci i developeři přiznávají, že vyřízení hypotéky trvá přece jen trochu déle než před půl rokem.

"Opatrnější přístup bank je znát. Pokud však nežádáte stoprocentní hypotéku a máte dostatečné příjmy, do čtrnácti dní úvěr vyřídíte,“ je přesvědčena manažerka projektů Nové byty k nastěhování Tereza Matoušková.

Hodláte-li koupit nový byt během pár týdnů, rozhodně nejste "zbrklí" či výjimeční. "S podobným dotazem se na nás v poslední době obrací čím dále víc klientů. Chtějí si koupit hotový, skutečný byt, a ne iluzi z vizualizace,“ říká Matoušková.

Zadání od těchto zákazníků je jednoznačné: Chceme do měsíce bydlet v novém. Jde to? "Můžeme odpovědět - ano.“

Také jeden z největších tuzemských prodejců developerských projektů, společnost Lexxus, soudí, že vánoční termín nastěhování je reálný.

"V nabídce máme dokončené domy i byty, a stejně tak máme i připravené financování u hypotečních bank, odhady i aktuální dokumentaci k projektům,“ tvrdí obchodní ředitel Peter Višňovský. To vše podle něho ušetří klientovi minimálně čtrnáct dní.

Výběr nejlepší banky, podání žádosti a získání potvrzení o příjmu trvá zhruba tři dny, schvalování úvěru do deseti dnů, pak se připraví smlouvy a klient je podepíše. "Od rozhodnutí koupit do podpisu smlouvy tak uběhne zhruba měsíc,“ vypočítává.

Chcete-li mít jistotu, že se budete moci nastěhovat, ptejte se, zda je byt zkolaudovaný. Pak již stěhování nebrání nic, ani to, že koupě bytu či domu s největší pravděpodobností nebude do doby stěhování vložena v katastru nemovitostí, což v Praze trvá až pět týdnů.

"To ale nastěhování ani uvolnění peněz z banky nebrání. Většinou stačí podání návrhu na provedení vkladu,“ vysvětluje advokát Pavel Fráňa.

Zdržet vás může vybavení bytu
Pokud si vyberete z projektů, v nichž je i kuchyňská linka, budete moci doma i uvařit štědrovečení menu, pokud si vyberete novostavbu bez kuchyně, budete asi muset improvizovat, dodací lhůty kuchyňských studií, ale jsou osm týdnů, ale i několik měsíců.

I Peter Višňovský uvádí, že složitější než samotná koupě nemovitosti může být právě vybavení nemovitosti. "Náročnější klient bude jen těžko schopen nemovitost uspokojivě vybavit v řádu několika týdnů,“ soudí.

Náplastí, že na Vánoce budete bez linky, může být, že přibývají projekty, v nichž kuchyni za sto až dvě stě tisíc korun získáte jako bonus.

I když vám ji výrobce dodá po novém roce. Jde například o projekty Milíčov Sever, Botanica III nebo Zahrady nad Rokytkou.

Kde jsou volné byty a domy

Kaskády Barrandov III
Byt v Praze 5 Barrandově o rozměrech 102 m2 s balkonem, garážovým stáním pro dva vozy a nadstandardně vybavenou koupelnou je k dostání za 8,6 milionu korun včetně DPH.

Nová Harfa II
Pokud máte rádi atypicky řešené prostory, mohl by vás zaujmout třípokojový byt na ploše 95 m2 za 5,8 milionu s DPH. Do bytu povede vaše osobní schodiště.

Bydlení na břehu Berounky
Jde o bývalý hotel zrekonstruovaný na bytový dům. Větší byty 3+1 mají rozměry kolem 80 m2 a stojí 3,5 milionu s DPH. V akci získáte sklep zdarma.

Ke Kozím hřbetům

Bydlení se nachází v lokalitě městysu Horoměřice, tedy asi 10 km od centra metropole. Můžete si vybrat mezi bytem v bytovém domě o rozloze 53,5-81,3 m2 s cenou začínající na cca 2,4 milionu bez DPH a rodinným řadovým domkem o velikosti 86-89,6 m2 za cca 3,3 milionu korun bez DPH.

Další byty k nastěhování
Bytový park Prosek: 2+kk, 51m2,3 mil., Finep
Rezidence Císařka: 3+kk, 79,9 m2, 7,2 mil.,
Finep Vily Černošice: 5+kk, 202 m2(obytná), 10,5 mil., Skanska Šafránka: 4+kk, 135m2, 5,8 mil.,
Lexxus River Lofts: 3+kk, 88m2, 6,3mil.,

Poznámka: jde o náhodný výběr 

Kolik mít v peněžence
* 30% akontace: 1 050 000 Kč
* První platba za pojištění nemovitosti a domácnosti na rok: od 5 000 Kč
* Vybavení bytu (kuchyňská linka se spotřebiči):
od 100 000 Kč
* Životní pojištění k hypotéce: 500 až 1 000 Kč měsíčně
* Poplatky k vyřízení hypotéky: 0 až 8 000 Kč

Poznámka: Když kupujete nový byt zhruba za 3,5 milionu Kč.

Nabídku nových bytů a domů, do nichž se můžete vzápětí nastěhovat, najdete buď na stránkách developerů, nebo také například na www.novebytyknastehovani.cz.

Autoři:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

Rodinný dům ve svahu je otevřený světlu i díky terasám a spoustě skla

Téměř všechny pokoje mají možnost přímého nebo bočního výstupu na terasy domu,...

Majitelé s bydlením v rodinném domě již měli zkušenost, ale starý dům jim už z mnoha důvodů nevyhovoval. A tak hledali...

Rodinný dům musel architekt přizpůsobit předpisům CHKO, úkol zvládl

Architekt použil zajímavý optický trik, díky němuž má dům z horní strany do...

Navštívili jsme osobitý rodinný dům v malebné horské krajině pod Lysou horou v chráněné krajinné oblasti, který si...



Najdete na iDNES.cz