Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Do fronty na úřady pošlete pomocníky

aktualizováno 
Než při stavbě rodinného domu vůbec kopnete do země, čeká vás nepříjemné běhání po úřadech. Přestože většinu rodinných domů je dnes možné postavit pouze na ohlášení, povinností s novým stavebním zákonem příliš neubylo.

Čekárny na úřadech bývají většinou plné lidí. | foto: Robert RambousekMF DNES

Musíte z úřadů vydobýt územně plánovací informaci, vyplnit formulář na ohlášení a dodat k němu několik příloh a mnoho vyjádření různých institucí, jako například památkářů.

Že se vám do toho moc nechce? Naštěstí máte možnost se tomu buď vyhnout, nebo si to alespoň ulehčit.

Nechte papírování na architektovi či firmě
Čas i práci vám může ušetřit architekt či projektant, který připravoval projekt domu. Může zajistit většinu povolení za vás. Samozřejmě za poplatek uvedený ve smlouvě.

Na shánění razítek si také můžete najmout specializovanou firmu, která se zabývá stavebním poradenstvím, nebo provozuje inženýrskou činnost ve výstavbě, zkráceně se tomu říká inženýring.

Za své služby si bude účtovat podle výše nákladů na dům, většinou se částka pohybuje mezi 8 až 40 tisíci korunami.

Pokud nechcete investovat další peníze a raději si všechny dokumenty zajistíte sami, připravte se na spoustu času stráveného vyplňováním formulářů a čekáním na mnoha různých úřadech. Zvažte proto, jestli vám ušetřené náklady za to stojí.

Autorizovaní inspektoři ještě nejsou
Nový stavební zákon přinesl další možnost, jak si ulehčit legalizování stavby nejen rodinného domu. Pokud budete chtít styk s úřady omezit na minimum, můžete uzavřít smlouvu s autorizovaným inspektorem.

Ten za předem domluvenou úhradu místo stavebního úřadu kontroluje projektovou dokumentaci a povoluje stavbu. Namísto stavebního povolení vydává certifikát, který je mu rovnocenný.

Spolupráce s autorizovaným inspektorem bude sice dražší, než když si vše vyřídíte přes úřad sami ale zato spolehlivější. Je to totiž odborník, který se v dané problematice vyzná a díky tomu můžete získat povolení rychleji.

Nemusíte navíc čekat na lhůty, které má předepsané stavební úřad - 40 dní pro ohlášení a 60 dní pro vydání stavebního povolení. Jakmile získáte od autorizovaného inspektora certifikát, můžete ihned začít stavět.

Na službu inspektora je však třeba si ještě nějakou dobu počkat, zatím nejsou připraveny inspektorské zkoušky - začnou nejdříve v polovině roku. Pak také bude jasné, na kolik inspektor přijde.

Stavbyvedoucí je nutný
Nový zákon mnohé zpřísnil. Třeba pro ty, kteří chtějí stavět rodinný dům svépomocí - takovou stavbu musí nově řídit stavbyvedoucí.

Stavbyvedoucího nemůže dělat každý, ale musí to být autorizovaný architekt nebo technik. Takového odborníka najdete například přes Českou komoru autorizovaných inženýrů a techniků.

Stavbyvedoucí ohlídá, zda se staví přesně podle projektové dokumentace, dohlíží na bezpečnost práce na stavbě, zodpovídá za staveniště a musí stavebnímu úřadu nahlásit závady na stavbě, které se nepodařilo odstranit.

Cena za jeho práci se odvíjí od velikosti stavby a pohybuje se od 5 do 15 tisíc korun za měsíc.

Když stavíte rodinný dům sami, budete potřebovat i stavební dozor. Podle odborníků jej může vykonávat zároveň stavbyvedoucí, může to však být i někdo jiný.

Stavební dozor může vykonávat pouze ten, kdo má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň tři roky praxe při provádění staveb.

Za stavební dozor zaplatíte obvykle od 400 do 600 korun za hodinu.

ČTĚTE TAKÉ:
Prvních šest kroků ke stavbě nového domu
Které přílohy musíte přinést na úřad

Autoři:



Nejčtenější

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř...

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

V dánském Billundu otevřeli Lego House, má 12 tisíc metrů čtverečních, kde si...
Dům, kde si mohou hrát malí i velcí, zaplnilo 25 milionů kostek lega

V dánském Billundu, kde byla stvořena světově proslulá kostka lego, byl otevřený Lego house určený pro kreativce bez...

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu....



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.