Diskuse k článku

Těšili se na chalupářskou idylu. Čekal je jen stres a boj o peníze

Andrea a Adam z Příbrami toužili po rekreačním domku v přírodě. Ten se jim sám nabídl při jedné cestě na Šumavu. Rozhodli se pro jeho koupi, podepsali rezervační smlouvu a těšili se na šumavskou idylu. Ale silné deště odhalily nepříjemné překvapení a ještě horší bylo vyjednávání s realitní kanceláří.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J17a89n 11K57r58u17p55k82a 9821114662357

Slušné porušení dobrých mravů na straně prodejce, to bezpochyby. Čekal bych, až mě zažaluje druhá strana žalobou na plnění. Chce to ale také pořádného právníka-specialistu, nervy ze železa a nějaké peníze pro několikaletý spor.

0/0
6.9.2018 20:55

P24e54t32r 13D75v41o23r17a61k 3251190207829

Kamarád říkal...;-D;-D

To bych opravdu prodával chalupu tak, že jí po posledním dešti vysuším, celou vymaluju a budu čekat období sucha a bohatých zájemců ;-D;-D

0/0
5.9.2018 15:03
Foto

M64i45r36o57s24l40a58v 81S55t69e96i40n95e83r 2166310520826

Když jsem před 20 lety kupoval svoje lesní hospodářství, bylo vše jasné. Do střechy zatékalo, ve sklepě bylo půl metru vody, veškeré podlahy shnilé. 13 roků tam nikdo nebydlel, občas feťáci.

Udělat z toho obytnou chalupu stálo více, než dvojnásobek kupní ceny, ale to bylo už předem jasné. Dnes zde žijeme stejně, jako ve městě, ty peníze se vyplatily.

+2/0
2.9.2018 21:59
Foto

J28a61n 33C93i73b74u56l69k27a 9542588180919

U chalupy se musí počítat se vším, ale ten článek je takový nějaký... syntetický.

+1/0
2.9.2018 21:08

J90a73r92o71s28l35a67v 69K17a52d67l83e35c 5711799572171

Zlatá babička a její pohádky...

0/0
1.9.2018 11:47

J84i19ř41í 89T57o59b70o70l61k11a 5542223146334

To je ale ptákovina :-P

+1/0
31.8.2018 15:05

P47a76v26e49l 31V89e43r13n27e24r 1573543792357

Jestli to neni vymysleny clanek, proc neni zverejneno jmeno realitni kancelare a jejiho agenta?

0/0
31.8.2018 13:22

T88o49m84á88š 69K47u72c98h59a89ř 3427241328111

Kdo na to, aby poznal, že mu kape na maják, potřebuje placený inšpektóry, ten by si barák kupovar neměl, protože mu beztak spadne na hlavu. ;-)

+1/0
31.8.2018 12:51

D66a33v22i57d 12R29i30e17s19z 8314580

Tyhle reklamy na Bytecheck a Nemoinvest a ja nevim jeste koho...

0/0
31.8.2018 12:07

R66o72m80a91n 26K42r12a79t44o81c21h25v65í51l 6656597476264

Kupovat starej barák je prostě vždycky o tlamu.

Kamarád říká - starej barák - zbourat - postavit znova klidně ve stejném stylu.

+4/−1
31.8.2018 11:48

R35o17m17a67n 42K46r92a12t10o51c59h15v81í40l 6626407126744

Sem slyšel x krát.

0/0
31.8.2018 11:46

R16a43d57e39k 44K86y29n54c18l 9569151466682

tak vypovida to o te realitni kancelari jaci jsou vychcanci, prece nerusi rezervaci z nesmyslnych duvodu, ale z duvodu utajene technickeho stavu, ktery nebyl predem prezentovan realitni kancelari, to ze smlouva je nevyhodne postavena by u slusne spolecnosti na to nemela vliv a penize by vratili ve 100% vysi, to ze podepsali nevyhodnou rezervacni smlouvu je samozrejme jejich chyba a musi se vice chranit do budoucna jako kazdy. Osobne takove veci bez konzultace s pravnikem nepodepisuji.

0/0
31.8.2018 11:18

J81o89s82e24f 50K97a39r44f97í24k 7412605296380

Nebojte, brzy očekávám článek, jak Martin s Jarkou naletěli, když koupili bez pomoci realitky;-D

+2/0
31.8.2018 11:26

J98o80s62e34f 48T90l67u41s82t77ý 8769726801234

nemáte pravdu, v každé kupní smlouvě je uvedeno, že kupující zná stav nemovitosti.

0/0
31.8.2018 11:30

B84á54r93a 15T90e33s91n57e48r88o14v44á 5565180284259

ovšem kupní a rezervační smlouva je trochu rozdíl

+1/0
31.8.2018 11:45

R78a24d57e29k 72K54y31n65c55l 9119501166142

Mylite se, bavime se o skrytych vadach, stejne jak je uvedeno v clanku, i v kupni smlouve mate tuto vetu, ale to nic neznamena pokud se nejedna o vady zjevne. Z pouhe nastevy nemuzete znat veskery technicky stav (to same plati i u vozidela dalsich veci), v pripade projeveni skryte, predem neuvedene vady je na miste prijmout patricnou odpovednost. U kupni smlouvy mate to same pokud se po koupi, v tuto chvili do 6 mesicu projevi predem neuvedena vada ( mozna u nemovitosti je to i dele, nevim presne), tedy zatajena nebo skryta vada je prodejce povinen k tomu patricne pristoupit to je dano zakonem (sleva, oprava, odstoupeni od smlouvy viz novy obcansky zakonik), u rezervacni smlouvy je to vice ale slusnosti a aktualnich podminkach, v uvedenm pripade cca 1,7 mega oprava je dost padny duvod. Proto ne, vy se mylite s komentarem na me.

+4/0
31.8.2018 12:50

J46o77s27e26f 52T23l69u47s54t37ý 8159176331244

V článku chybí dvě podstatné věci, velikost nemovitosti a cena. Jinak zatékání do baráku nejde jen tak zamaskovat nějakou malbou. Na půdě se to pozná raz dva.

0/0
31.8.2018 11:16

J45o44s55e20f 32K64a62r97f57í32k 7932285396320

Jste detajlista...

U perníkové chaoupky taky neřešíte, že by ji sežrala zvěř a při prvním deštíku by se rozpustila;-)

0/0
31.8.2018 11:25

J37o59s88e81f 84T52l11u20s85t28ý 8149936571764

:-) pak ovšem svoji neschopnost nesvádím na jiného

0/0
31.8.2018 11:36
Foto

I33v85a52n 21K49o40p85t30a 5987892271507

Myslím že zkontrolovat stav střechy je při nákupu nemovitosti to první. Ač stavební analfabet to bylo první kam jsem se šel při prohlídce domu podívat, půda a krovy.

0/0
31.8.2018 12:25

P50e48t30r 94N32o33v83o46t19n94y 1481320321

Masivní trhliny v nosných konstrukcích. Takže to si na té první "suché" prohlídce zřejmě prohlíželi jen zahrádku.

+1/0
31.8.2018 11:12

L79u22k34á58š 36O16m38á16č84k74a 5701794811776

To bude reklama zase na "byteček", že. Trapné.

+1/−2
31.8.2018 10:30

M97a46r16t59i98n 64T43e11s62a89ř 2899953803203

Je to jasné jako facka - nekontaktovali spasitele ze společnosti Alisen na začátku a tímto se potrestali.

0/0
31.8.2018 11:55

J21o67s37e47f 29K88a69r28f60í70k 7722835886440

Pěkně smyšlený článek;-D

Pokud byl dům tak děravý tak to zatékání muselo být znát už při první obhlídce. Nebo si po každám větším dešti majitel sjednal firmu co zamaskuje zatékání?

.

btw - "hlavní inspektor nemovitostí" na tento titul se studuje jaká prosím škola? A nebo je to něco jako bych si já na vizitku napsal "ředitel zeměkoule"?;-)

+3/0
31.8.2018 10:29

K65a73r59e25l 50N54o84v10á12k 8450486672873

jistě, píše se za jméno jako titul h.i.n. :)

+7/0
31.8.2018 10:30

D77a59n44a 68P40o35l27a94n27e46c32k60á 3916185787845

Tak ono moc nepršelo...

0/0
31.8.2018 10:42

V44á86c24l74a98v 45K88o39n74í55č35e34k 1209643911985

Poctivý člověk obvykle očekává poctivé jednání i od protistrany. Ne každý kupuje barák každý týden jeden jako většina diskutujících a tak se nedivím, že kupující podepsali rezervační smlouvu a ani je nenapadlo hledat odstavec o skrytých vadách. Samozřejmě i já jsem si nechal posoudit stav baráku před tím, než jsem něco podepsal a i tak toho do dneška lituju a to už je deset let. I kdyby to bylo tisíckrát reklamní sdělení tak tento článek budiž varováním pro ostatní, kteří se na jejich životní nákup teprve chystají.

+14/0
31.8.2018 10:13

K60a11r90e68l 26N12o41v58á71k 8480476362363

No a proto je potřeba o těch věcech diskutovat s lidmi, kteří s tím mají reálné zkušenosti. Aby se VĚDĚLO, že většina realiťáků jsou šmejdi. Aby i poctivý člověk přestal očekávat, že i ti ostatní říkají pravdu. Tak to totiž v reálu není.

Jasně že mě to mrzí - ale i já jsem byl kdysi naivní poctivec a pravdomluvec. Dnes už jsem poučený a z naivity vyléčen :)

0/0
31.8.2018 10:29

V63á57c46l15a24v 67P58o33l92á87k 1415692140920

Pane Novák pokud jste byl svými rodiči vychován jako naivní poctivec a pravdomluvec, tak buďte velmi opatrný protože vyléčen nejste, tato naivita se i přes největší pozornost vrací v nejméně očekávanou dobu.

+1/0
31.8.2018 10:55

K83a98r91e83l 62N53o33v10á90k 8260206682423

Však já si dávám pozor pořád. Občas člověk ztratí ostražitost. A stane se, že se nechám napálit - a dobře mi tak!

0/0
31.8.2018 11:15
Foto

H54a65n13a 60A96n61t13o20n96o87v29á 6957969434744

Proc litujete, ze jste si nechal posoudit stav nemovitosti?

0/0
31.8.2018 17:05

J66a22n 58V97e21l19e56k 2586788635847

A jako výsledek má být jako obvykle, že si máme objednat inspektory nemovitosti? Tady bych spíše doporučil důkladné přečtení a prověření smlouvy. Kdyby tam měly odstavec o skrytých vadách, tak by jim museli vrátit celý rezervační poplatek.

Navíc unáhlené rozhodnutí o koupi po nátlaku realitky. Pokud by na mě něco takového zkoušel, tak tím více bych byl opatrný a hledal, jestli není něco špatně.

+3/0
31.8.2018 9:43

B82á13r63a 66T29e93s55n34e13r67o88v37á 5435180114829

rok jsem dělala v realitce (víc jsem nevydržela, metody pana majitele mi byly proti srsti) a musím říct, že i mně se stalo, že jsem měla v nabídce k pronájmu nemovitost, o kterou byl opravdu zájem, měla jsem tam tři prohlídky v jeden večer a všem zájemcům jsem říkala, ať se rozhodnou co nejdříve, že jsou další zájemci... nevěřili a pak se divili, když zavolali druhý den, že už je byt pryč... občas ten realiťák totiž fakt nekecá, to není nátlak, ale realita... bohužel poznat, kdy to tak je a kdy je to jen finta, není snadné

0/0
31.8.2018 11:45

J86a21n 72V87e65l20e58k 2426778665227

Ale já jsem nepsal, že to nutně musí být podvod. Jen prostě maximálně zbystřit, řádně prostudovat smlouvu, vzít si třeba právníka a hlavně nepodlehnout emocím. Sám jsem kupoval auto na inzerát. Zavolal jsem jako první a prodejce mě během koupě upozorňoval a volal, že už má další zájemce. Auto jsem koupil, ale mělo pár vad o kterých jsem nevěděl a byly zamaskovaný. Naštěstí i tak to byla dobrá koupě a závady nebyly nijak hrozné.

+1/0
31.8.2018 12:07

A56l32e96n16a 33R95i22s78o98v55á 4406680349505

Takže klasika. Vlk se nažral a koza zůstala celá:-P

+1/0
31.8.2018 9:33

M71a39r16t77i83n 24K88u19b35a 6694472167746

Na planetu se řítil smrtící asteroid.... ale pak přišli inspektoři nemovitostí !

+1/0
31.8.2018 9:26

J28a71k53u31b 87F61e81i97f12a16r 7619659406319

Lidé jsou nepoučitelní, tohle tisící a první zvěřejněný případ, a je jedno jestli se jedná o nemovitost nebo třeba auto z bazaru. Ten, kdo to nabízí má vždy na realizovaném prodeji zisk a proto více či méně na kupujího tlačí.

A pokud je někdo jednodušší a podlehne emocím, nechá se často napálit. Jediná rada zní - nechat vše důkladně prověřit před jakýmkoli podpisem čehokoli. A pokud prodávající s tím má problém, jít okamžitě od toho, neboť se jedná o past.

+1/0
31.8.2018 9:25

M39o11n36i55k51a 47U47h93r80o52v64á 7932510328

Vymyšlené, nevymyšlen to je celkem jedno. Mě z toho nejvíce děsí praktiky realitek, kdy makléř tlačí na klienty, že mají ještě x zájemců a bla bla bla. Tohle jsme prožívali při koupi bytu. Naštěstí všechno dobře dopadlo.

+1/0
31.8.2018 9:15

J47a95r36d67a 27W31o92l16f 8545347516164

No tlačí:-). Je to na nich. Mohou se v klidu rozhodnout ovšem s tím, že to třeba fakt koupí někdo jiný. pokud váhám a nebude mě to mrzet, že to nedostanu, pak je na místě nepospíchat a žádnou zálohu neskládat..

+4/0
31.8.2018 9:23

M52o51n69i32k53a 22U52h92r59o18v98á 7242940678

To je pravda. Někdy jsou ale lidi v situaci, kdy hledají dlouho a potřebují bydlet. Což není případ z článku, ale my jsme to takhle měli.

+2/0
31.8.2018 9:26

K36a34r90e11l 66N93o19v58á60k 8150786922473

My jsme to tak tak měli. Narodilo se dítě a chtěli jsme bydlet hned. Jenže to nešlo hned. Hlavně se nenechat vycukat. Stačilo počkat a zadařilo se. Samozřejmě do té doby bydlení v nájmu, co se dá dělat...

Na druhou stranu to byla dobrá zkušenost, protože i to nájemní bydlení jinde nás naučilo, co vlastně potřebujeme a chceme.

+1/0
31.8.2018 9:48

J19a37r32d56a 12W14o45l94f 8945347576974

Chápu, ovšem berte i pohled prodávajícího (a sám jsem prodával už několikrát). Lidí kteří se přijdou podívat je mnoho, mezi nimi je opravdový kupec třeba jen jeden. Vy to budete jen tak držet někomu, kdo to jako chce, ale pak se ani neozve. Nebo začnete jednat s druhým, co se zaptá na jaký účet má složit zálohu.

0/0
31.8.2018 10:10

M52o50n58i72k38a 96U22h72r58o93v68á 7252520668

Já to jako chápu, ale štve mě, že je to takhle snadno zneužitelné. Ale samozřejmě může být tisíc poctivých realitek a tisícátá první bude šmelo. S tím nikdo nic moc nezmůže.

0/0
31.8.2018 10:21

K57a95r92e90l 63N52o60v73á43k 8650376612963

Opravdový kupec je vždycky jen jeden :)

Ale vážně - když prodávám/pronajímám, zásadně nikomu nic "nedržím". Neá to oporu ani v Zákoně a ani ve smlouvě (kterou jsme zatím ještě ani nepodepsali).

Takže jednám se všemi paralelně. Kdybych to dělal tak, že jednám s jedním a celou dobu odmítám ostatní, to bych asi neprodal nikdy.

A zatím to šlo dobře poznat, kdo to jen jako chce. Takový člověk se dlouho neozve - protože hledá i jinde a tam mu to nakonec nevyšlo, tak se vrátí ke mně. Na to já ale nejsem zvědavý :)

Naopak by trhu prospělo, kdyby se cena nemovitosti při prodeji zvyšovala po dobu, co nebyla prodána. Ne naopak, jak se to děje dnes.

Existují i vyčůránci, co si chtějí počkat, jestli se to nezlevní. Když budou všichni najisto vědět, že nezlevní a že za měsíc to bude +5 procent, věci se začnou hýbat mnohem rychleji a bez zbytečných průtahů :)

0/−5
31.8.2018 10:26

J19a59r71m40i10l43a 13P24í53c60h85o31v17á 5662307874243

Tlačí netlačí - byt si prostě koupí ten, kdo první zaplatí. Na co má prodejce nebo realitka čekat? Až se zájemce laskavě rozhoupne?

0/0
31.8.2018 19:43

J67o17s13e44f 55Š48o12l14t69e14s 8464778160913

No, kdyby to ovšem takto koupili, aniž by se při prodeji ta závada projevila, tak by jim bývalý majitel musel uhradit náklady na opravu nebo dát ekvivalentní slevu, protože tady se zcela evidentně jedná o skrytou vadu.

+3/0
31.8.2018 8:53

O45n76d10ř12e22j 86K62a68f80k49a 2521131441170

Adam a Andrea... hm... :)))

+1/0
31.8.2018 8:53

R69o56m85a40n 84H28o96k29y57n61á63ř 8200691369408

Jen 50 % ? Který advokát jim s tím pomáhal? Příběh je sice vymyšlený (pokud vidím, že při prvním dešti zatéká, dávám ruce pryč a nevolám inspektora), ale kdyby nebyl, tušil bych za tím M&M.

0/0
31.8.2018 8:49

T38a66d45e46a68s 49P53i17s63t17a 6119602981357

Rezervační smlouvu neplatit. A když, tak si ji precist a vymoci si její vrácení v případě odstoupení. Sorry jako. Je to smluvní vztah. Tedy je třeba smlouvat. Vždy je třeba mít na paměti, že v případě rekreačních objektů ( ale mimo prahy a brna i objektu na bydleni) oni chtějí prodat daleko víc než vy chcete koupit.

+4/0
31.8.2018 8:41

K63a91r52e14l 93N43o23v27á16k 8920866942253

No zní to hezky, ale na to realitka nepřistoupí. Od realitky dostanete jejich rezervační smlouvu, kde se zpravidla píše, že budete platit skoro vždy :)

Můžete se s nima pak dohadovat - ale to můžete měsíc ladit smlouvu a kde nic, tu nic.

+4/0
31.8.2018 8:46

Najdete na iDNES.cz