Diskuze
Bytový dům nemá SVJ, proplacení výměny oken si část majitelů vydupala
Děkujeme za pochopení.
M91i84l30e54n62a 64K42l13o77u19č31k45o45v59á
Cože? Oni spoří peníze na účet soukromé osoby? Vědí vůbec, co riskují?
L53u27d74ě47k 63N62ě18m41e66c
Ona si banka za správu účtu, orientovaného na organizaci, bere nehorázné peníze.
B84ě81l23a 89H75o22r51á36k78o93v31á
Proč by se měl brát společný úvěr?
Ať si ho vezme ten neschopa co si pořídí nemovitost a neumí ušetřit na údržbu.
Ostatní šáhnou do kešeně nebo čerpá z řádného fondu oprav.
J49a64r45d17a 44W93o92l56f
A každýmu jsem to tady na tý točne říkal. Nebyli v paneláku, nebydli v paneláku, nebydli v paneláku. Je to marný, je to marný, je to marný. :-)
L52e91n51k90a 11Č91e57r44n10á
Všichni totiž můžeme bydlet v domech co...
P72a72v33e94l 60S28o44b71o49t73k65a
Koukám, že Češi jsou pořád stejní.
Pro korunu si koleno nechat vrtat a raději si udělat sám a "ušetřit" než svěřit správu domu a vedení účtů atd. odbroníkům.
Víte, jak často musíte dělat revize, měnit měřiče, svolávat schůze, jaké musejí být zápisy atd?
U soudu také jdete bez advokáta?
L90u35d81ě51k 51N24ě20m88e81c
Když není nutné SVJ, tak nemusí být žádné schůze. A nevíte, proč by si 4 partaje měli nechat všechno spravovat nějakým "odborníkem"?
P66e13t69r 69P60a87v74e43l
Tak bohužel jsem se nedočetl nic... Měli jsme stejnou situaci, 4 byty bez SVJ... Do střechy teklo... 3 jsme chtěli úvěr a střechu opravit. Čtvrtý byl proti a nic se s tím nedalo dělat... Se založením SVJ také musejí souhlasit všichni, takže zase žádné řešení... Vůbec jsem z článku nepochopil, co v těchto případech dělat, kromě nutnosti se dohodnout s někým, s kým dohoda není možná...
M89a21r97c28e76l 50S62t15a70r35ý
jj, to mě baví, při jakémkoliv problému, jehož podstatou je, že se dotyční nemůžou dohodnout, doporučují "odborníci" realitkáři a právníci, aby se dohodli
P88a45v11e44l 94O30b36d65r27ž19á98l49e86k
4 byty, pravděpodobně stejně velké ... i když SVJ vznikne, budou to často hlasování 3:1 ... z hlediska sousedských vztahů katastrofa.
P68e62t43r 69O13t63ý44p71k52a
Fond oprav, SVJ...příkaz platby tepla a podobně..to jsou výrazy které už naštěstí nemusím po prodeji bytu řešit. Bydlím v domě a tam si vše řídím dle svého. Do teď nechápu ty zálohy za teplo....v bytě jsme platili větší náklady než v domě...Správce Sokolovská bytová - hrůza děs a zlodějina, jejich jednání se svými zákazníky - majiteli bytů je jako za dob kolonizace....Na teple se nás snažili okrást o tisíce...po překontrolování sazby to najednou šlo...Fondy oprav jsou vysoko nastavený...platíte všichni obrovskou dardu....necháváte se okrádat správci...
O11n81d37ř75e47j 23H84a29n45s79l87í31k
Fond oprav je ve vetsine pripadu nastaveny naopak velmi nizko. To spis vy to neumite moc porovnat s vlastnictvim domu. Vy totiz drobne opravy pravdepodobne vubec nepocitate a ani si neuvedomujete, co vsechno se v bytovem dome musi opravovat - a musi se planovat takove veci jako vymena strechy, malovani, vymena vytahu apod. Vy kdyz budete chtit za 20 let vymenit strechu, tak si na to proste rok budete setrit.
P52a79t31r18i49k 42S93v70o64b44o49d34a
Jsou to s prominutím hlupáci, pokud je to reálné. Od začátku mají mít něco jako prohlášení vlastníka, aby bylo jasné, co je bytu, co je společné. Logické je, aby okna patřila k bytu, ale je to fakt na dohodě.
R26o91m98a62n 66Č54e88r52n41ý
Tak je zcela evidentní, že tento článek je vymyšlený. Ten dům nemá fond oprav, ale spoří si tam na opravy na účet jednoho majitele a nějak se tam vylíhlo dost peněz na okna pro dva byty? To může být třeba 100.000 korun (spíše daleko více)? Jinak my máme také SVJ a z fondu oprav hradíme jen věci opravdu ve společných opravách. Za posledních 5 let jsme opravili průjezd, dali nové dveře do domu, do průjezdu dali kovanou bránu, na vstupní dveře do domu dali dlažbu, opravili střechu a vymalovali chodbu. Vše za cca čtvrt mega. Vše co je bytech si hradí spolumajitelé sami.
L89u62d68ě97k 59N25ě81m22e61c
Proč by nemohli mít část účtu (vedeného nějak písemně), zvaný "Fond oprav"? To, jestli měli udělat opravy u všech bytů, je druhá věc. Samozřejmě se měli před projektem všichni dohodnout o opravě ve všech bytech.
V63i30k49t11o86r 66N41á13r58o87ž98n77ý
Ono je to těžké. V našem domě byla při výstavbě nainstalována okna té nejhorší kvality. Máme dvě skupiny vlastníků. První skupina , která si byt pořídila pro své vlastní bydlení. Zpravidla se tito lidé masivně zadlužili a k domu, bytu a oknům se chovají perfektně. Těm se okna zatím po deseti letech nerozpadají..
A pak máme druhou skupinu..vlastníky , kteří si pořídili byt pro kšeft. Každou chvilku bydlí v bytě někdo jiný , jejich nájemcům je úplně ukradený stav bytů , který mají v pronájmu. K domu , bytu i oknům se chovají hodně špatně..Tak...a teď ti slušní vlastníci mají těm neslušným ze svého dotovat výměnu oken ? Vždyť je to absurdní.
P36a43t72r96i14k 59S79v67o50b94o53d50a
Co vím, tam všude okolo mají okna ve vlastnictví vlastníci bytů. V historických bytech byly taky kastlová okna, v jednom svj byla snaha to rozdělit - vnější je společné k plášti, vnitřní je k bytu. Soud to ale shodil, dle mého názoru správně. SVJ se musí rozhodnout. I kastlové okno je jeden celek, buď tedy celé k bytu, nebo celé ke společným prostorům. Není - li to v prohlášení vlastníka, odhlasovat na schůzi jednotný způsob nakládání. Analogicky se všude řeší vložkování komínů, jestli je k bytu nebo ne. Není to malá částka, když se musí vložkovat znovu kvůli kondenzačním kotlům, jiné neseženete....
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
Dům bez pergoly vypadal jako kšiltovka bez kšiltu, směje se fotograf Třeštík
Cílem bylo, aby se v rodinném, na pohled neokázalém domě bydlelo stejně komfortně jako v pražském...
Rodiče nikdy nic nevyhodili. Potomek sedmdesátkový dům úspěšně pronajímá
Nostalgičtí turisté si mohou užít bydlení v 70. letech minulého století. Stačí se ubytovat v...
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
Zelená hora je po proměně. Hroby jsou pryč a po 200 letech se vrátili andělé
To není chyba, ani nedokončená práce, ale záměr. Část ambitu kolem kostela sv. Jana Nepomuckého na...
Prodej bytového domu s bazénem v Krkonoších
Nový svět, Svoboda nad Úpou, okres Trutnov
18 800 000 Kč