Diskuse k článku

Když provoz pasivního domu včetně hypotéky stojí méně než podnájem

Když si Bára s Kubou spočítají splátku hypotéky a měsíční náklady na bydlení v novém domě, dostanou se na přibližně stejnou částku, jakou by zaplatili za pronájem bytu v nedalekém městě. Jenže investují do svého, a to se mladé rodině určitě vyplatí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J44o69s66e65f 31Š73o39l41t82e47s 8294188400983

Škoda, že tu není vyčísleno, kolik to nakonec všechno stálo. Mladá rodina měla obecně totiž velké štěstí – vlastní pozemek, kamarádi architekt a majitel stavební firmy. Na hůl je určitě nevzali, spíše naopak. A jestli to bylo u Prahy (jako že asi jo), tak pak chápu, že je hypo levnější než podnájem 4+1 o velikosti 140 metrů v Praze. Taková splátka hypo klidně může ale dělat 25000 Kč měsíčně.

0/0
11.4.2018 9:21

M94a96t20ě33j 71V58á26c68h38a 6645339870207

Opravdu "podnájem"???

0/0
9.4.2018 17:50

P33e85t84r 13K93r31e16j67z17e98k 7569316

Majitelé byli opravdu hodně limitováni tím tvarem pozemku ale ta cesta do budoucna pro další stavitele je jasná,pasivní domy budou zcela běžným jevem,navíc ta idea jak ji zpracovali stavitelé z toho článku je velmi pěkná,mě se to líbí.R^

+2/0
2.4.2018 17:32

L32u79d73ě21k 19N86o86v45ý 2781509773381

Ono platí obecně, že je finančně lepší platit hypotéku, než podnájem. Z toho prostého důvodu, že na konci hypotéky je vlastnictví nemovitosti, na konci nájmu je "bezdomovectví" :-)

+6/0
2.4.2018 11:08

M41i26c30h74a40l 12J41a43r63o15š 7554970432355

Tomuto moji prarodiče říkali znouzectnost. Bydlet se v tom určitě dá, ale na výstavu o bydlení se to nedá ani nominovat.

+2/−1
2.4.2018 8:12

J34a40n 86S96t62e11h67l35i46k 9945277546461

No stometrový byt bych považoval za dobré bydlení . Mám známé co si hodně dobře vydělávají a pětičlená rodina bydlí v 50metrovém 2+1. To je znouzectnost. Ne vždy vysoká cifra peněz značí vysokou životní uroven , ale co si za ty peníze pořídíte.

+2/0
2.4.2018 9:29

J10a73r54o44m16í74r 62K14r85á92l 4760959254879

Stometrový byt lze považovat za dobré bydlení. Ale ne tohle - to je spíše styl "ubytovna".

+1/0
2.4.2018 11:27

A50n26t33o75n76í82n 10S62v15o90b53o24d37a 3734893839792

stometrový byt s jedním WC - to je úlet

+1/0
2.4.2018 12:31

J23a56r94o42m88í60r 21K90r68á72l 4810489474199

Pokud počítají s bydlením ve dvou, pak snad. Ale tomu zas neodpovídá ta "ubytovna".

0/0
2.4.2018 15:31

A10n47t23o27n19í22n 28S49v70o46b47o67d62a 3894913479872

Bydleli jsme 4 v bytě a bez dvou WC je vždy hodně omezující, dnes máme v bytě dvě WC, bidetové prkénko a pisoár, návrh a realizace bytu před 11lety. Dispozice domku je velmi zastaralá a dobou překonaná, dnes požaduji k ložnici vlastní koupelnu :-)

0/0
2.4.2018 15:43

O23n11d22ř63e49j 29L54o60š65o22t84h 2172204275240

Jo no, jeden záchod v rodině a pak přemýšlet, jestli to pustit do umyvadla nebo trenek, nebo do kýblu na vytírání, to je dilema :-)

0/0
2.4.2018 16:06

J67a81n 52J76i23r56k80a 7700600720

Pane Svobodo, koukam na ty vase prispevky a vy jste trochu fetisista: skoro kazdy vas prispevek se nejak tyka vylucovaciho a traviciho traktu. To jsou sama bidety, bidetova prkenka, WC, pissiory...

To uz hranici...!

+2/0
2.4.2018 22:23

A84n58t94o30n96í30n 97S31v83o67b46o34d55a 3604273679652

také jsem psal o koupelně u ložnice, běžná věc na západ od nás, u nás je standard východní

0/0
2.4.2018 22:26

O52n98d43ř41e60j 28L33o10š80o47t25h 2332414425390

Já mám koupelnu u ložnice, ale v projektu jsem zrušil dveře a nechal jen z chodby, protože přesně v těch místech bude viset velká TV.

Vše je o penězích, ale aspoň máme šatnu v ložnici a dvě toalety, sprchový kout i vanu, bidet. Pisoár mě taky napadl, ale musel bych ho uklízet já a já neuklízím a kvůli pisoáru s tím nebudu začínat ;-D

0/0
2.4.2018 22:44

A60n89t63o70n59í39n 67S91v85o85b35o59d76a 3434353919582

na to mám paní na úklid, za ty peníze ta pohoda stojí :-)

0/0
2.4.2018 22:56

M54i89r37e71k 27G40a33j39e70r 5301256829820

Ve dvou jsou snad potreba dve WC!

0/0
2.4.2018 21:56

J97a51r34o16m72í64r 95K55r18á35l 4830179564559

;-D Někdy snad.

0/0
3.4.2018 9:35

J35a67n 55S66t55e54h66l77i51k 9145677436591

A v pěti pět WC !

0/0
3.4.2018 10:58

M39a40r87e19k 52J18a13n87e82č34k69a 1697696943121

Tak na konci té dlouhé chodby už chybí pouze kuželky a na začátku bowlingová koule ;-D

+7/0
2.4.2018 1:32

O46n63d53ř63e70j 83L97o71š25o63t69h 2372264295100

Tepelné čerpadlo do pasivního domu je nesmysl, který se nikdy nezaplatí. Zbytečná honba za nízkými provozními náklady.

My jsme zahájili stavbu domu minulý týden a když jsem vybíral technologie, tak jsem vždy počítal s návratností investice do dané technologie, takže tepelné čerpadlo NE, solární panely na ohřev vody NE, rekuperace NE.

Návratnost TČ jsem si spočítal na více než 20 let, a to bez servisních prohlídek a oprav, výměn média a úroků z hypotéky, s tím málokdo počítá, ale 300 tis. za čerpadlo je 1000 Kč měsíčně splátka navíc.

+5/0
2.4.2018 0:43

K30a48r39e15l 66S25l29a26v41í97k 4533674515425

Až na řízené větrání s rekuperací s Vámi souhlasím. I když i ZZT je spíše o komfortním prostředí a ne o návratnosti.

Stejně tak je pro dům v pasivním standardu zbytečný krb.

Na tahle témata by se dalo dlouze diskutovat.

+1/0
2.4.2018 0:59

O84n95d84ř59e63j 41L86o60š13o71t74h 2412684725550

Tak v pasivním domě je rekuperace nutnost, to je samozřejmé, ale já pasivní dům nestavím, proto jsem o tom psal.

Krb je taky zbytečný, ale hodně lidí i v PD si ho dělá, kvůli atmosféře a jinému teplu, než jde od podlahy. Nicméně z pohledu nákladů je to v PD zbytečná investice, stejně jako TČ.

V zásadě je to každého věc, jen mi přijde nesmysl chlubit se levným provozem, kterého je dosaženo nenávratnou investicí, tohle by jim ale měl rozmluvit ten architekt/projektant, který by jim to měl umět spočítat.

Ale je možné, že čerpali informace od brigádníků z forarchu, tam je každá technologie ta nejlepší a nejúspornější a návratnost vždy tak 10 let.

+3/0
2.4.2018 1:13

A81n80t85o67n82í14n 31S40v63o38b86o26d46a 3214643279262

rekuperace je výborná na větrání, bonusem je úspora energie, tak vidím rekuperaci já. Vše přece nemohu přepočítat na peníze :-), jinak postavím minidomeček za pár korun

+3/0
2.4.2018 9:08

J55a38r39o66m83í77r 61K87r22á69l 4440669404349

Jenomže pokud postavíte nízkoenergetický dům, může být větší a bohatě se Vám v našich podmínkách vrátí ty o maličko vyšší náklady. Ona ta rekuperace v tak malém domě není žádné terno.

0/0
2.4.2018 11:31

A55n56t70o59n27í66n 10S68v38o63b65o31d30a 3764243499492

jde o komfort větrání, když jsme celý den pryč, tak bych toto řešení uvítal

+1/0
2.4.2018 12:34

O48n54d57ř84e40j 42L87o96š12o34t79h 2692444855720

Když jste celý den pryč, tak není přece potřeba větrat, protože vzduch se nevydýchá, ne?

+1/0
2.4.2018 14:07

A32n13t40o68n75í61n 46S59v26o86b98o75d11a 3624563849722

ráno vyjdu z domu a o větrání se stará podle programu rekuperace, čidla na CO2 hlídají stav vzduchu a když je potřeba, zvýší výkon rekuperace, kdo zažil dobře nastavenou rekuperaci, tak ji zvolí opět. Vyměnit dva filtry s rounem G4 zvládne průměrný kutil, slušný výrobek mnoho odborného servisu nepotřebuje

+1/0
2.4.2018 15:01

O71n29d95ř22e81j 49L24o23š81o61t25h 2422304975930

Já vám rozumím, ale čemu nerozumím je to, proč by se mělo doma větrat, když se čerstvý vzduch nespotřebuje a navíc neustále probíhá výměna vzduchu přes obálku budovy.

Jistě, slušný výrobek dlouho servis nepotřebuje, ale dříve nebo později ten servis potřebovat bude a nebude to levné, filtry vymění každý, ale také to není zadarmo.

+1/0
2.4.2018 15:43

A76n91t97o26n45í54n 73S87v11o93b41o97d40a 3664863439552

Pasiv je dost vzduchotěsný, dokonce se to měří

+1/0
2.4.2018 17:59

R49i16c97h24a89r60d 49S63e25m54i92á98n 9312277944

rekuperaci máme a když jsme jí pořizovali do nového domu, vubec jsme neřešili spotřebu, ale komfort...je to absolutní pecka musím říct...ušetřené peníze jsou jen prima bonus...každý zná z nevětraného bytu, když přijde domů, je tam ten vzdduch prostě divný...my ve chvíli kdy zakodujeme dům, rekuperace sníží výkon na 50m3 za hodinu...po příchodu najede zpátky na nastavený program...přes léto pouštíme jen v noci, přes zimu není nutné otevřít okno a vzduch perfektní...návratnost TČ nám také vyšla hodně nad 20 let, volba padla na elektrokotel...s dotací nám celkem slušně vyšla návratnost solaru - cca 10 let a ukojil se eko pocit:))

+1/0
2.4.2018 22:20

O87n15d97ř19e64j 39L48o27š97o41t94h 2272504515830

S komfortem souhlasím :-) Co se týče topení, já jsem zvolil topné kabely, životnost dlouhá, starosti žádné, cena dost nízká. Voda s EK má výhodu, že se dá vyměnit zdroj, ale my plyn nemáme, tak nevím, čím jiným bych to pak ohříval, navíc pro mě je jednoduchá instalace kabelů, zvládnu to sám, vodu ne.

Jakou máte rekuperaci? Já jsem se vždy zastavil na tom, že cena vycházela na dost peněz, kdyby bylo nějaké funkční řešení, třeba kvalitní pasivní rekuperace, které v zimě nebude zamrzat, tak bych to ještě změnil, pořád na to mám čas.

Jak vám mohla vyjít návratnost solárů 10 let? Můžete mi dát odkaz na firmu? Případně podrobnější informace.

Já co jsem počítal, tak 300l zásobních, 2 panely, čerpadlo atd, s dotací přes 50 tisíc Kč, klasický bojler stojí 7000 Kč od Dražic. Úspora je 8 měsíců v roce max., celkem za rok to neudělá víc než 4 tis. Kč, je potřeba počítat s výměnou média každých pár let, nějaké povinné revize kvůli záruce? A životnost toho bojleru 300 l taky nebude 20 let a bude o dost dražší než Dražice za pár korun.

0/0
2.4.2018 22:53

A56n94t28o69n91í23n 10S78v85o40b57o62d29a 3104793879782

udělal bych technickou přípravu na rekuperaci, aby se časem dala doplnit

0/0
2.4.2018 22:59

O76n45d19ř35e68j 76L78o25š10o87t10h 2812944435980

Jj, to je dobrý nápad, roztahat trubky a připravit technickou místnost a pak případně jen koupit jednotku.

0/0
2.4.2018 23:20

A22n41t97o97n79í61n 34S80v87o35b21o77d16a 3764283279272

průstupů, zásuvek, přípravy na elektriku je vždy málo, nějak jsem opomněl venkovní rolety a přípravu na klimatizaci ( rekuperaci) :-(, se zabezpečovačkou, kamerami jsem počítal, ale vždy něco chybí

0/0
2.4.2018 23:35

R53i25c49h14a41r58d 86S27e48m53i90á35n 9102967904

My jsme udělali teplovodní právě z důvodu možné výměny zdroje...třeba bude za 15 let stát TČ pár korun:)..Nejprve jsme chtěli také jen rozvod trubek pro rekuperaci, ale nakonec to vyšlo, tak je to komplet...Máme poměrně dražší jednotku renowent ecellent 300 - Štorc.cz . Ale vůbec netuším, že ta věc v domě je:)). Solár máme od Regulus, povedlo se dojednat cenu na 85 tis.. 40 tis. dotace, jsme na 45tis., minus bojler, který bych stejně kupoval cca 8tis?, jsme na 37 tis. Vyměnu media jsem zatím neřešil. za 7 měsíců to vytvořilo 1,2 MWH, do léta kdy to bude rok to tedy bude cca 2MWH...pak záleží jaký máte tarif:)...takže plus minus za deset let bude člověk na nule...neříkám, že je to nějaká paráda, ale mám pocit že šetřím a počáteční náklad není tak pekelnej:)...

0/0
3.4.2018 0:18

P96e57t50r 87A11t80m17e26l 5518649301980

- TČ je v tomto domě nesmysl, ale předpokládám, že je tam kvůli získání dotace, takže se nakonec vyplatí, i když zhovadilým způsobem, nikoliv poměrem náklady/provoz

- řízené větrání s rekuperací není o finanční úspoře, ale o komfortu. Já jsem ho neinstaloval a zpětně toho lituju....pořád hlídat větrání a běhat po baráku otvírat a zavírat okna je vopruz, vzduchotechnika to zajistí bezstarostně a lépe

- argumentovat proti TČ náklady 300tis. je blbost. Samotné solidní TČ je s DPH do 150, se zásobníkem TUV a instalací do 200.

- Tenhle barák si zasloužil elektrokotel, ale dotace holt rozhodly jinak

0/0
3.4.2018 15:21

J56o98s72e48f 81H69l81i38n78o92m94a79z 3820204793418

Tohle mám na zahradě pro slepice.

+2/0
1.4.2018 23:44

M17a43r55t87i38n 29B79e57r35a40n 6269465456971

Takhle byste o manželce s dcerou neměl psát...

+1/0
3.4.2018 9:01

M97i49c20h58a40l 28K74v15a19k 8647270685213

no, jako je to lepsi nez byt v byte ve meste, to urcite, ale proste tim, ze slo o penize tak to dost utrpelo, zajimala by me cena, kvuli vyssi te uspory, aby se to dalo porovnat, opodstatnit, takto, ja nevim, libi se mi kuchyna obyvak, ale zbytek nestoji za řeč, ani z venku

0/0
1.4.2018 22:28

Z13d62e69n15k89a 11S75v18o18b18o42d70o36v28á 2252228514533

:-/

+1/0
1.4.2018 22:24

M45a92r80t94i55n 68Š33i79m61e65k 4120334898695

pominu-li estetiku, jež je každého osobní vkus, tak cena domu bez pozemku a s pozemkem, to je dost zásadní rozdíl

+5/0
1.4.2018 22:21

J69o18s75e94f 65C35h35o44d68o88u89n40s77k87ý 4131986599920

A kolik to teda stálo???? 8-o

+1/0
1.4.2018 22:20

P67a21v81e74l 40S18o16b11o80t19k49a 5190164

jj, kontejner 50 km od lesa vyjde levneji než byt v Praze.

Ovšem moci se dívat na TV, osprchovat se,.. také není k zahození.

A pokud do nákladů započítáte i pitnou vodu, vyvážení septiku a náklady na dopravu, jste na tom úplně obráceně.

+7/0
1.4.2018 20:53

P83a28v71e11l 28S52o30b56o25t28k10a 5330904

..od Prahy, někde u lesa...

0/0
1.4.2018 20:54

J15a25n 90M44a76c62h 8167186658785

Architekt? Hmm, prijde mne to jak typicky vyslismus.

+2/0
1.4.2018 20:53

R86i93c76h67a87r63d 53J25e94l59í82n15e21k 1156867831558

Není už těch aprílových článků trochu moc?

+9/0
1.4.2018 20:36

M39a46r51t92i81n 51Š49t13ě90p20á45n42e85k 3127963283491

Cili bezna situace... Mit zadarmo pozemek a kamarady architekta a majitele stavebni firmy. To bych se spis divil, kdyby je mesicni vydaje staly vic nez podnajem. Aneb stupidni titulek.

+9/0
1.4.2018 20:25

L84i16b51o84r 41F91i71l12á14k 2725188983139

Takhle nějak vypadají kabiny u nás na fotbalovém hřišti.

+3/0
1.4.2018 20:22

J84i57ř91í 16P75o71k23o84r15n51ý 4376630965533

Já to nechci úplně hanět, ale působí to na mě, jak řadové garáže...

+10/0
1.4.2018 19:23

I18r82e18n56a 84H85r71u30b79á 7429706979539

A ještě postavili u rodičů na pozemku, velmi zavádějící informace....

+2/0
1.4.2018 19:16

Najdete na iDNES.cz