Diskuse k článku

Omyl za 200 tisíc. Prodávající slíbil, že závady opraví, nic nedodržel

Milan Pospíšil si chtěl pořídit bydlení na okraji Olomouce. Vybral si sedm let starý byt, který mu prověřil inspektor nemovitostí. Ten našel závady za 200 tisíc korun. Majitel slíbil vše opravit ještě před předáním bytu. Milan věřil, že vše dodrží, ale zmýlil se.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

O70n15d42ř44e22j 63L14o81š97o55t64h 2832374255180

Na tohle stačí odpovědět, že o tyto závady již byla cena ponížena a pokud se mu cena nezdá, tak nevadí, přijde další, komu se to bude zdát v pořádku.

Nebo jinak, proto je lepší cenu střelit výš a nechat si prostor pro slevu, o kterou si stejně většina lidí řekne v prvním mailu, pak jsou spokojení oba, kupující dostal slevu a prodávající peníze, které reálně chtěl získat.

0/0
1.3.2018 18:38

J52i87t39k22a 94P35o14d29l18e98š63á51k86o71v28á 1462348844372

....dveře v koupelně skřížené ..... korektor zřejmě dneska chrní nebo také neumí gramatiku?

0/0
28.2.2018 13:26

V37l41a80d11i30m64í80r 87F33i39b77i71g14e94r 5854921661514

Několik desítek tisíc za výměnu dlazby na balkoně? To má terasu jako náměstí a počítal s mramorovou dlažbou. Vím že práce není zadarmo, ale pokid by mi nějakej řemeslník nadhodil, že chce řekněme 30000 za opravu podlahy balkonu, tak ho pošlu někam a udělám si to sám. Materiál pár stovek a práce na pár hodin. Dělali jsme v práci podlahy a metr opravdu s kvalitním povrchem a úpravou podkladu by stála cca 1200 za metr. Firma pracuje supe byli jsme spokojení a i lidi z práce co potřebovali si u nich nechali udělat.

0/0
28.2.2018 6:11

V36á62c12l65a84v 34P45o57u22s27t20k79a 3180401972

Tak jestli by bourali komplet celou konstrukci, tak to také komplet dělali včetně hydroizolace či klempířských prvků. A to už se mohlo vyšplhat dost přes 10000,-Kč. Včetně toho bourání. ;-)

0/0
28.2.2018 6:21

M10a86r75t70i85n 18H57r23o46u80d88n40ý 5377592554107

Věřte nebo nevěřte, oprava zatékajícího většího balkonu na těch klidně na 30 tisíc Kč i více vyjít může, pokud musí mlátit ven původní dlažbu, udělat přeizolaci, vyměnit komplet oplechování, položit novou dlažbu, atp.

0/0
28.2.2018 6:35

M78a60r93t96i31n 35H71r55o56u65d72n51ý 5637772534307

Navíc si nemáte dnes pomalu z koho vybírat. Dáte řemeslnickou poptávku na servery na internet, a ozvou se vám pouze 2 řemeslníci (slovy "dva"), z nichž jeden má pouze 1 referenci na 9m2 sádrokartonu kdesi (a chce dělat balkon), a druhej má sice 3 reference (i na balkon), z nichž 2 jsou ale spíše negativní (utekl od rozdělané práce, nechal nepořádek, stálo to víc než se domluvilo, atp.).

+1/0
28.2.2018 6:39

O46n72d14ř17e19j 31L79o42š78o49t64h 2842954935180

Lepší je hledat v okolí lidi s dobrými referencemi.

0/0
1.3.2018 18:50

J97i66r27k40a 28K24u43z76e74l25k29a 9241305458162

Měl nechat tu inspekci prohlídnout i smlouvu. Odstavec ohledně stavu je přeci to první hned po ceně, na co by se člověk měl podívat.

+1/0
28.2.2018 6:06

M59i68r36e67k 92G64a55j48e89r 5571796619270

"... dveře v koupelně skřížené" - Opravdu? Takové sloveso v češtině neexistuje!

+1/0
28.2.2018 2:13

M81i70l85o59s62l56a73v 83K45u46č34e16r12a 5948389901889

Kazdy asi pochopil, co chtel autor rici, tak zbytecne nerypejte...

+3/0
28.2.2018 6:37

J17i58t96k72a 88P94o58d37l10e53š52á28k36o82v48á 1612258944132

jelikož se autor psaním živí, asi by měl znát gramatiku, nemyslíte?

+1/0
28.2.2018 13:27

O39n69d60ř73e70j 31L23o32š11o60t90h 2682264565100

Jistě, a rýpal by měl poznat sloveso od přídavného jména.

0/0
1.3.2018 18:30

Z49d30e64n54ě91k 74W36e32r62n13h31a65r19t 6627855532858

Tak pokud podepsal něco, s čím nesouhlasí, tak asi těžko to brát jinak, než jeho vlastní hloupost. Buď si měl do smlouvy prosadit, že to požaduje odstranit nebo kompenzovat, nebo to neměl podepisovat a byt v tomhle stavu zkrátka nekupovat.

+1/0
27.2.2018 22:50

M10a35r61t29i55n 84H35r51o75u72d56n75ý 5187832364707

Kupoval byt s plným vědomím stavu.Jinak by mu to nepodepsal. Navíc si myslím, že zmíněné nedostatky jsou spíše prkotiny a holt daň za obecné stáří bytu. Čteme tu na idnesu o hodně větší hrůzy u novostaveb, kde se vyskytují i nedostatky, které jsou prakticky neodstranitelné a neřešitelné (řešitelné stylem nejlíp zbourat a postavit znova).

Měl taky na výběr, hledat dalších x let jinej byt, lepší a levnější.

+2/0
28.2.2018 6:46

M35a42r27t96i70n 12V38y12s46k97o69c49i64l 3132688255160

Ono je proste spousta lidi, ktera veri, ze kdyz jim chlap do oci tvrdi, ze jo, ze to spravi, tak se jim po podpisu smlouvy nevysmeje do oci a ze at to ukaze ve smlouve. By se sasek divil, kdyby borec vytahl nahravku a prohlasil, ze ustne uzavreli smlouvu.

0/0
28.2.2018 21:17

P14e67t89r 93T80y93č44k38a 6135252129792

Jako prodávající bych kupujícího s protokolem kde jsou zapsané uražené rohy omítky poslal pěkně k šípku. Přece ten byt není prodáván jako nový.

+8/0
27.2.2018 21:06

M55i53r29e94k 93G83a29j67e56r 5251966969590

Taky si myslim, ze mel spise trvat na sleve aspon 100 tisic.

0/0
27.2.2018 23:58

V81á57c25l85a85v 72P13o41u69s14t26k45a 3760541482

Za uražené rohy u omítek starého bytu? To asi těžko.

+1/0
28.2.2018 6:19

M81a68r66t85i35n 31K90u53č49e54r69a 8299489569592

Nechá si od inspektora najít závady a pak si nedá do smlouvy, že budou odstraněny před předáním;-D No to je IQ.;-D

+19/0
27.2.2018 21:00

M87i69r92e44k 97G46a29j52e26r 5521976489840

Presne. Docela neverim, ze se to stalo, protoze pak ta inspekce byla uplne k nicemu. Na pouhe zjisteni, ze nefunguje mycka na nadobi a ze je dlazba na balkone ponicena, opravdu inspekci nepotreboval.

0/0
27.2.2018 23:59

V49l13a58d27i39m80í85r 87F58i20b70i37g90e13r 5744401261524

Tak 7 let stará myčka má docela nárok nefungovat

0/0
28.2.2018 6:04

R64a84d19e25k 55J51a42h56o12d62a 3253502434373

Navíc,může jít zapnout ale potom už nezačne umývat. To se jen tak nepozná, to prostě nezkoušíte. Jen jestli se zapne,

0/0
28.2.2018 6:21

A82n15t14o46n94í51n 89S67v69o71b39o58d32a 3174173429532

když jsem prodával byt, dal jsem na závady slevu a měl jsem klid. Kupující souhlasil a opravil si to podle svých představ, stejně si byt upravoval, tak bylo zbytečné spoustu věcí opravovat. Cenu oprav jsme stanovili pro kutila, upravoval si byt sám

+3/0
27.2.2018 16:52

P21e98t10r 43K62ř75i34v56á17č84e81k 8788327718188

"boty bych si taky nekoupil ošoupané za plnou cenu" - tak je otázka, co to znamená plná cena :-) A pokud nechtěl Milan ošoupané boty, neměl si koupit novostavbu a ne 7 let užívaný být? :-) A cena oprav 200.000 Kč vyčíslená technikem... no viděl jsem třeba takovou zprávu, kde byla "netěsnící sprcha - výměna 1.000 Kč" - realita - těsnění za 2 Kč a dotažení :-)

+7/0
27.2.2018 12:14

D76a42v53i84d 98K38n45a73p62e95k 8247464846955

Výměna těsnění za 2 kč a dotažení sprchy nikdy nebude mít hodnotu 2 Kč, když vám to udělá instalatér. Ten musí přijet, zjistit, o co jde, vyměnit, vyzkoušet funkčnost po opravě, odjet a dát na práci záruku, že opravované místo druhý den nepraskne a nevyplaví sousedy. Takže za 500 Kč to bude jako minimum.

Za 2 Kč a 15 minut práce to bude, když si to uděláte sám.

+6/0
27.2.2018 16:17

D28a35v49i68d 19K13n50a43p93e30k 8397794896865

Během podepisování kupní smlouvy jsme se s majitelem opět dostali na téma řešení závad. Ihned mě ujistil, že samozřejmě počítá s tím, že závady do data předání nemovitosti odstraní. Abych byl prý v klidu.“

Zdroj: https://bydleni.idnes.cz/prodej-bytu-koupe-bytu-problem-s-realitni-kancelari-olomouc-makler-1f5-/dum_osobnosti.aspx?c=A180226_121848_dum_osobnosti_web

Ústní slib má naprosto nulovou hodnotu. Pokud to není ve smlouvě, má Milan nejspíše smůlu. Není ten vymyšlený Milan vlastně trouba? Dostane do ruky písemný seznam závad a neprosadí si, aby by byla ve smlouvě klauzule, ve které se majitel zavazuje odstranit tyto nedostatky do data předání nebo zaplatit smluvní pokutu. A místo toho podepíše to, že se seznámil se stavem nemovitosti a akceptuje ho.

+19/0
27.2.2018 9:28

M66a17r88t47i98n 31T81v89r62d32ý 4439257

Ústní slib nemá od roku 2015 nulovou hodnotu. V tom roce proběhla občanským zákoníkem změna, že smlouva ústní má platnost jako smlouva napsaná na papíře, takže, pokud byl onen byt řešen po tomto datu, tak je to smlouva závazná.

0/0
27.2.2018 22:58

Z75d34e46n46ě48k 38W48e60r87n59h42a19r23t 6687665432478

Nojo, ale musí se ta ústní smlouva prokázat. Pokud jeden tvrdí, že se dohodli takhle a druhý že se o tom vůbec nemluvilo, je to pak těžký. Takže bez diskusí je lepší mít na každý detail papír a na ústní dohodu nespoléhat. A nebo mít přinejhorším alespoň nějaký záznam, nahrávku, svědka, zkrátka něco, co tu dohodu nebo ústní smlouvu prokáže.

+2/0
27.2.2018 23:05

M33i54r28e47k 57G17a54j17e75r 5471636249380

Myslim, ze soud by se jiste priklonil k tomu, ze smlouvu uzavreli pisemnou (dolozeno) a nejaka ustni smlouva se neprokazala.

0/0
28.2.2018 0:02

R71o26b34e92r37t 25M95a57t80u10l40a 8397989166735

No, kdyby k tomu nebyl papír a bylo to nahrané... ale když je na papíře napsané, že se stavem souhlasí tak by mu nepomohla ani nahrávka, protože prodávající bude tvrdit, že nakonec se dohodli na tom co je na papíře a nahrávka je účelově useknutá

0/0
2.3.2018 12:52

D78a33d40a63k 47P51e39t76r 7241760274278

A co z toho vychází, inspektora nemovitostí do bytu nepouštět.;-D

+5/−2
27.2.2018 5:11

V90l38a71d90i84m45í59r 87L25o84u29d40a 8517467896512

Bez realitky a bez inspektorů.

+1/−1
27.2.2018 15:33

M53i87c18h58a11l 80P38t52a16c98e76k 9856412498196

U těchto článků si nikdy nejsem jistý, jestli se to opravdu stalo, nebo jen Bytecheck a spol. potřebují více klientů.

+11/0
27.2.2018 2:51

A26n20t96o14n28í18n 19Z55e92l48e28n57ý 2924133101216

Určitě se to stalo, jinak by článek byl označen jako komerční sdělení.

+2/0
27.2.2018 11:02
Foto

J10a60n 86Č32e36r67m67á26k 4209988295837

;-D;-D;-D

+3/0
27.2.2018 21:22

M84a68r72t55i75n 75V13y30s53k42o70c43i43l 3422258195810

Premyslim kdy naposled jsem tu videl clanek oznaceny jako komercni...mozna tohle: https://sdeleni.idnes.cz/tesco-sw-olomouc-it-0o9-/olomouc-sdeleni.aspx?c=A170609_150417_olomouc-sdeleni_lpo

0/0
28.2.2018 21:32

V32l45a48d16i87m75í34r 53L26o81u57d51a 8807937286882

Někde se někdy něco podobného stalo;-)

+2/0
27.2.2018 15:24

O35n69d34ř75e71j 81H27a98n78s66l67í89k 9536870936524

Oni uz maji klientu tolik, ze je nestihaji. To naopak idnes potrebuje vic ctenaru a lide o tomhle radi ctou.

0/0
27.2.2018 23:13



Najdete na iDNES.cz