Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Omyl za 200 tisíc. Prodávající slíbil, že závady opraví, nic nedodržel

Milan Pospíšil si chtěl pořídit bydlení na okraji Olomouce. Vybral si sedm let starý byt, který mu prověřil inspektor nemovitostí. Ten našel závady za 200 tisíc korun. Majitel slíbil vše opravit ještě před předáním bytu. Milan věřil, že vše dodrží, ale zmýlil se.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

O68n34d14ř80e69j 26L54o52š37o62t58h 2582914465920

Na tohle stačí odpovědět, že o tyto závady již byla cena ponížena a pokud se mu cena nezdá, tak nevadí, přijde další, komu se to bude zdát v pořádku.

Nebo jinak, proto je lepší cenu střelit výš a nechat si prostor pro slevu, o kterou si stejně většina lidí řekne v prvním mailu, pak jsou spokojení oba, kupující dostal slevu a prodávající peníze, které reálně chtěl získat.

0/0
1.3.2018 18:38

J60i49t46k92a 50P69o10d52l52e17š25á18k46o77v94á 1962928204112

....dveře v koupelně skřížené ..... korektor zřejmě dneska chrní nebo také neumí gramatiku?

0/0
28.2.2018 13:26

V64l68a20d25i10m72í56r 66F21i81b14i81g71e47r 5454771831904

Několik desítek tisíc za výměnu dlazby na balkoně? To má terasu jako náměstí a počítal s mramorovou dlažbou. Vím že práce není zadarmo, ale pokid by mi nějakej řemeslník nadhodil, že chce řekněme 30000 za opravu podlahy balkonu, tak ho pošlu někam a udělám si to sám. Materiál pár stovek a práce na pár hodin. Dělali jsme v práci podlahy a metr opravdu s kvalitním povrchem a úpravou podkladu by stála cca 1200 za metr. Firma pracuje supe byli jsme spokojení a i lidi z práce co potřebovali si u nich nechali udělat.

0/0
28.2.2018 6:11

V57á31c82l68a81v 61P73o54u17s18t73k41a 3650651482

Tak jestli by bourali komplet celou konstrukci, tak to také komplet dělali včetně hydroizolace či klempířských prvků. A to už se mohlo vyšplhat dost přes 10000,-Kč. Včetně toho bourání. ;-)

0/0
28.2.2018 6:21

M90a81r34t49i33n 45H30r92o12u87d69n47ý 5347522694117

Věřte nebo nevěřte, oprava zatékajícího většího balkonu na těch klidně na 30 tisíc Kč i více vyjít může, pokud musí mlátit ven původní dlažbu, udělat přeizolaci, vyměnit komplet oplechování, položit novou dlažbu, atp.

0/0
28.2.2018 6:35

M10a21r15t44i88n 27H94r85o58u51d55n64ý 5487922794257

Navíc si nemáte dnes pomalu z koho vybírat. Dáte řemeslnickou poptávku na servery na internet, a ozvou se vám pouze 2 řemeslníci (slovy "dva"), z nichž jeden má pouze 1 referenci na 9m2 sádrokartonu kdesi (a chce dělat balkon), a druhej má sice 3 reference (i na balkon), z nichž 2 jsou ale spíše negativní (utekl od rozdělané práce, nechal nepořádek, stálo to víc než se domluvilo, atp.).

+1/0
28.2.2018 6:39

O48n43d80ř64e20j 37L59o54š37o37t80h 2802214235490

Lepší je hledat v okolí lidi s dobrými referencemi.

0/0
1.3.2018 18:50

J11i47r17k73a 30K59u31z58e72l85k47a 9901815898642

Měl nechat tu inspekci prohlídnout i smlouvu. Odstavec ohledně stavu je přeci to první hned po ceně, na co by se člověk měl podívat.

+1/0
28.2.2018 6:06

M54i19r18e53k 98G90a71j15e89r 5711606609160

"... dveře v koupelně skřížené" - Opravdu? Takové sloveso v češtině neexistuje!

+1/0
28.2.2018 2:13

M61i46l24o74s45l11a53v 27K40u28č58e65r27a 5838189771729

Kazdy asi pochopil, co chtel autor rici, tak zbytecne nerypejte...

+3/0
28.2.2018 6:37

J46i76t63k71a 81P70o71d66l24e57š38á41k27o11v68á 1982248964352

jelikož se autor psaním živí, asi by měl znát gramatiku, nemyslíte?

+1/0
28.2.2018 13:27

O71n72d55ř79e45j 47L23o90š58o87t80h 2172634365260

Jistě, a rýpal by měl poznat sloveso od přídavného jména.

0/0
1.3.2018 18:30

Z35d83e95n44ě78k 75W51e17r30n53h25a84r23t 6267895652138

Tak pokud podepsal něco, s čím nesouhlasí, tak asi těžko to brát jinak, než jeho vlastní hloupost. Buď si měl do smlouvy prosadit, že to požaduje odstranit nebo kompenzovat, nebo to neměl podepisovat a byt v tomhle stavu zkrátka nekupovat.

+1/0
27.2.2018 22:50

M85a81r16t10i89n 96H28r34o68u79d23n78ý 5427502744157

Kupoval byt s plným vědomím stavu.Jinak by mu to nepodepsal. Navíc si myslím, že zmíněné nedostatky jsou spíše prkotiny a holt daň za obecné stáří bytu. Čteme tu na idnesu o hodně větší hrůzy u novostaveb, kde se vyskytují i nedostatky, které jsou prakticky neodstranitelné a neřešitelné (řešitelné stylem nejlíp zbourat a postavit znova).

Měl taky na výběr, hledat dalších x let jinej byt, lepší a levnější.

+2/0
28.2.2018 6:46

M10a75r84t13i79n 28V59y29s64k34o36c30i61l 3982738675310

Ono je proste spousta lidi, ktera veri, ze kdyz jim chlap do oci tvrdi, ze jo, ze to spravi, tak se jim po podpisu smlouvy nevysmeje do oci a ze at to ukaze ve smlouve. By se sasek divil, kdyby borec vytahl nahravku a prohlasil, ze ustne uzavreli smlouvu.

0/0
28.2.2018 21:17

P77e30t80r 30T25y44č85k77a 6195192949382

Jako prodávající bych kupujícího s protokolem kde jsou zapsané uražené rohy omítky poslal pěkně k šípku. Přece ten byt není prodáván jako nový.

+8/0
27.2.2018 21:06

M38i86r13e50k 78G23a50j15e62r 5331676329850

Taky si myslim, ze mel spise trvat na sleve aspon 100 tisic.

0/0
27.2.2018 23:58

V45á65c70l96a72v 68P15o54u56s63t29k92a 3840831402

Za uražené rohy u omítek starého bytu? To asi těžko.

+1/0
28.2.2018 6:19

M97a34r69t18i63n 90K36u46č32e79r81a 8859339629672

Nechá si od inspektora najít závady a pak si nedá do smlouvy, že budou odstraněny před předáním;-D No to je IQ.;-D

+19/0
27.2.2018 21:00

M54i62r57e43k 79G78a25j79e46r 5501896829800

Presne. Docela neverim, ze se to stalo, protoze pak ta inspekce byla uplne k nicemu. Na pouhe zjisteni, ze nefunguje mycka na nadobi a ze je dlazba na balkone ponicena, opravdu inspekci nepotreboval.

0/0
27.2.2018 23:59

V32l82a56d93i38m19í17r 37F62i58b68i94g19e28r 5474271891824

Tak 7 let stará myčka má docela nárok nefungovat

0/0
28.2.2018 6:04

R81a91d87e19k 66J44a51h13o61d81a 3543332674733

Navíc,může jít zapnout ale potom už nezačne umývat. To se jen tak nepozná, to prostě nezkoušíte. Jen jestli se zapne,

0/0
28.2.2018 6:21

A17n54t23o48n32í87n 56S23v55o39b91o13d88a 3474703599762

když jsem prodával byt, dal jsem na závady slevu a měl jsem klid. Kupující souhlasil a opravil si to podle svých představ, stejně si byt upravoval, tak bylo zbytečné spoustu věcí opravovat. Cenu oprav jsme stanovili pro kutila, upravoval si byt sám

+3/0
27.2.2018 16:52

P61e56t67r 17K90ř92i23v26á21č52e34k 8578347828398

"boty bych si taky nekoupil ošoupané za plnou cenu" - tak je otázka, co to znamená plná cena :-) A pokud nechtěl Milan ošoupané boty, neměl si koupit novostavbu a ne 7 let užívaný být? :-) A cena oprav 200.000 Kč vyčíslená technikem... no viděl jsem třeba takovou zprávu, kde byla "netěsnící sprcha - výměna 1.000 Kč" - realita - těsnění za 2 Kč a dotažení :-)

+7/0
27.2.2018 12:14

D90a94v86i63d 14K98n94a12p35e67k 8457574276635

Výměna těsnění za 2 kč a dotažení sprchy nikdy nebude mít hodnotu 2 Kč, když vám to udělá instalatér. Ten musí přijet, zjistit, o co jde, vyměnit, vyzkoušet funkčnost po opravě, odjet a dát na práci záruku, že opravované místo druhý den nepraskne a nevyplaví sousedy. Takže za 500 Kč to bude jako minimum.

Za 2 Kč a 15 minut práce to bude, když si to uděláte sám.

+6/0
27.2.2018 16:17

D55a13v42i11d 14K92n76a98p65e26k 8607104316205

Během podepisování kupní smlouvy jsme se s majitelem opět dostali na téma řešení závad. Ihned mě ujistil, že samozřejmě počítá s tím, že závady do data předání nemovitosti odstraní. Abych byl prý v klidu.“

Zdroj: https://bydleni.idnes.cz/prodej-bytu-koupe-bytu-problem-s-realitni-kancelari-olomouc-makler-1f5-/dum_osobnosti.aspx?c=A180226_121848_dum_osobnosti_web

Ústní slib má naprosto nulovou hodnotu. Pokud to není ve smlouvě, má Milan nejspíše smůlu. Není ten vymyšlený Milan vlastně trouba? Dostane do ruky písemný seznam závad a neprosadí si, aby by byla ve smlouvě klauzule, ve které se majitel zavazuje odstranit tyto nedostatky do data předání nebo zaplatit smluvní pokutu. A místo toho podepíše to, že se seznámil se stavem nemovitosti a akceptuje ho.

+19/0
27.2.2018 9:28

M44a31r65t31i56n 62T21v92r60d16ý 4559777

Ústní slib nemá od roku 2015 nulovou hodnotu. V tom roce proběhla občanským zákoníkem změna, že smlouva ústní má platnost jako smlouva napsaná na papíře, takže, pokud byl onen byt řešen po tomto datu, tak je to smlouva závazná.

0/0
27.2.2018 22:58

Z65d53e41n49ě55k 44W95e62r65n49h91a56r29t 6887615902388

Nojo, ale musí se ta ústní smlouva prokázat. Pokud jeden tvrdí, že se dohodli takhle a druhý že se o tom vůbec nemluvilo, je to pak těžký. Takže bez diskusí je lepší mít na každý detail papír a na ústní dohodu nespoléhat. A nebo mít přinejhorším alespoň nějaký záznam, nahrávku, svědka, zkrátka něco, co tu dohodu nebo ústní smlouvu prokáže.

+2/0
27.2.2018 23:05

M70i12r14e76k 84G66a13j12e24r 5101636519620

Myslim, ze soud by se jiste priklonil k tomu, ze smlouvu uzavreli pisemnou (dolozeno) a nejaka ustni smlouva se neprokazala.

0/0
28.2.2018 0:02

R51o35b54e36r37t 32M67a26t70u26l13a 8687549946395

No, kdyby k tomu nebyl papír a bylo to nahrané... ale když je na papíře napsané, že se stavem souhlasí tak by mu nepomohla ani nahrávka, protože prodávající bude tvrdit, že nakonec se dohodli na tom co je na papíře a nahrávka je účelově useknutá

0/0
2.3.2018 12:52

D19a12d67a10k 29P63e88t13r 7501110804868

A co z toho vychází, inspektora nemovitostí do bytu nepouštět.;-D

+5/−2
27.2.2018 5:11

V37l46a40d43i41m20í13r 96L66o11u91d61a 8397337226102

Bez realitky a bez inspektorů.

+1/−1
27.2.2018 15:33

M85i11c17h40a71l 73P91t22a42c63e32k 9976612318146

U těchto článků si nikdy nejsem jistý, jestli se to opravdu stalo, nebo jen Bytecheck a spol. potřebují více klientů.

+11/0
27.2.2018 2:51

A34n55t45o39n78í39n 81Z70e57l50e96n72ý 2174193161706

Určitě se to stalo, jinak by článek byl označen jako komerční sdělení.

+2/0
27.2.2018 11:02
Foto

J95a51n 88Č27e49r92m50á24k 4629538285117

;-D;-D;-D

+3/0
27.2.2018 21:22

M77a87r14t45i44n 96V67y15s93k92o42c69i13l 3392588885740

Premyslim kdy naposled jsem tu videl clanek oznaceny jako komercni...mozna tohle: https://sdeleni.idnes.cz/tesco-sw-olomouc-it-0o9-/olomouc-sdeleni.aspx?c=A170609_150417_olomouc-sdeleni_lpo

0/0
28.2.2018 21:32

V11l83a13d36i92m36í55r 71L14o63u41d15a 8307767346202

Někde se někdy něco podobného stalo;-)

+2/0
27.2.2018 15:24

O80n92d69ř46e61j 37H20a50n10s76l12í18k 9296230206434

Oni uz maji klientu tolik, ze je nestihaji. To naopak idnes potrebuje vic ctenaru a lide o tomhle radi ctou.

0/0
27.2.2018 23:13







Najdete na iDNES.cz