Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Velká přání se s velkým nábytkem špatně plní. Proměna starého domu

Rekonstrukce domu z 30. let minulého století je hodně náročná. Zdaleka nejde jen o použité materiály, současnému životnímu stylu však neodpovídají tehdejší dispozice. O tom se přesvědčili i manželé Pavlína a Jiří, kteří si takový dům pořídili.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D66i42t84a 91S38m23í17t34a22l82o34v87á 7881799755159

Moc nechápu v tomhle případě to umístění hlavního vchodu ze strany domu. Zvolila bych variantu vchodu přímo od ulice a namísto takto v plánku daných vchodových dveří by vznikl dostatečný prostor na wc. Toaleta a koupelna by byly hned vedle sebe a vznikla by tak pohodlně využívatelná chodba bez samých dveří a zádveříček. Jinak bych neměnila asi nic.

+1/−1
7.10.2017 8:30

K27a53m84i34l83a 66K90o37n90e81č34n43á 3869519223769

A proč by měli mít dva vchody na zahradu? Když je pro ně ta sedačka tak důležitá a místa je málo, stačí vchod z kuchyně, myslím.

+2/−2
6.10.2017 18:53

S81a79b23r76i34n85a 34D30v77o65ř53á81k79o65v60á 3146332

Přání zachovat původní sedačku chápu, nejspíš je mnohem pohodlnější na sezení, než většina těch moderních. Ale jídelní stůl bych zvolila rozkládací, celá rodina patrně nejí pohromadě každý den. A také by mě zajímalo, kolik těch populárních "snídaňových" pultů s barovými stoličkami je v domácnostech skutečně využíváno a kolik jich jen trvale zabírá místo v kuchyni.

+5/−1
6.10.2017 16:04

S85o23f60i61a 81H26r10a50d56c11o56v88á 5720467700696

Chodbicka, predsinka :-) v Kanade je -35 nikde jsem chodbicky ani predsinky nevidela. Strcte koupelnu do chodbicky a stred otevrete az k obyvaku a schodisti. Detske pokoje jak letiste a druha koupelna a satny ani technicka mistnost nikde. Achich. Jeste ze jsem si svoje navrhovala sama.

0/−4
6.10.2017 14:24

D57a15v18i65d 98D79o41b28e64š 3555282227

Dětské pokoje mají 12m2, to je podle mě akurátní minimum, rozhodně nedoporučuji moc zmenšovat. Aktivní děti zpravidla potřebují dost prostoru - jako menší na hraní, starší na koníčky a návštěvy kamarádů.

Chodbičkoviště v přízemí - naprostý souhlas, je jedna ze zásadně nepovedených věcí v návrzích. Více koupelen tento dům asi nezvládne, ale také bych je řešil jinak.

0/−1
6.10.2017 14:54

M18i57r34e30k 29G20a11j38e60r 5241106629230

Neni to tak, ze se v Kanade vchazi zvenku rovnou do obyvaku a v botech podobne jako v USA?

0/0
6.10.2017 22:14

P35a76v84e77l 41Č14e29r81n21ý 8326606523474

Doporučuji zbořit a postavit něco o 100let mladšího a odpovídajícího dnešním technologiím.

0/−9
6.10.2017 13:30

M33i15r80e42k 96G35a97j86e42r 5981756369680

To se nevyplati! Vyplati se to prodat a novy postavit jinde.

+1/0
6.10.2017 22:15

Z61d44e42n19ě42k 15G54l52a73s 7128558498325

To ale neřeší rekonstrukci, protože takhle mohli uvažovat ti co dům prodali.

0/0
7.10.2017 6:53

D51a97v40i95d 35D73o76b80e86š 3945562277

Takhle se pořádně navrhnout přestavba domku nedá. Ať si majitelé najdou architekta, a neřešit to přes poradnu iDnes. Lépe jednou pořádně vymyslet dobře, než si pak drbat hlavu. Nehledě na to, že u přístavby je samozřejmě důležitý i vnější vzhled. Často vypadá výborně, když původní domek opravíte a k němu nenásilná lehčí přístavba.

Neznám úplně původní stav (i když z fotek a půdorysu návrhu jsem si základní představu udělal). Navržený koncept přístavby do zahrady se mi hmotově nepozdává. Například na té malé zahradě jim "uprostřed" vzniká nový pokoj v patře, který prostor dost "zazdí". A celá přístavba vypadá z půdorysu hrozně "těžce", nevzdušně a nevelkoryse.

Obecně je tam tolik věcí, které bych navrhoval jinak, že to ani nemá cenu psát.

+1/−1
6.10.2017 11:01

Z26d73e64n36ě91k 77G19l51a71s 7518838498125

To je tak na koupi malé chatky nebo obytného přívěsu na dobu rekonstrukce, silný svazek bankovek, spolehlivá firma a dřina na dva roky.

0/−1
6.10.2017 8:58

O88n54d97ř94e58j 12Z35e91m73a83n 5100564458729

Tak tak dlouho by to trvalo i se zateplením a výměnou střechy, a vše dělané jedno po druhé.

0/−1
6.10.2017 12:15

J11a58n86a 74M49a85l90á 5264419897258

já se v tom nějak neorientuju - podle plánů mají být v té boční zdi okna a vchodové dveře ale na těch fotkách nejsou...

0/−1
6.10.2017 8:22

D81a34n46a 97K60o98c24i89á93n46o29v78á 2843378919318

Vypadá to, že půdorysy patří k něčemu jinému.

0/−1
6.10.2017 9:16

D35a51v88i63d 78D56o14b17e91š 3835762447

Nepatří, jde o rekonstrukci a spousta oken tam ještě není zrealizovaná.

0/−1
6.10.2017 11:01

J62a20n72a 23M18a78l76á 5774879927238

že by teď byl hlavní vstup do domu přes tu zelenou verandu? možná jo ale moc se mi to nezdá...

0/−1
6.10.2017 11:20

D84a84v65i51d 36D81o78b11e47š 3565642657

Ne ne.

Bohužel zde výrazně chybí původní půdorysy.

Hlavní zděný objekt má přízemí a podkroví+dvorní přístavbu s verandou. Ta bude nejspíš celá odstraněná a na jejím místě vyrůstá přístavba do zahrady - v přízemí OB+kuchyň ve tvaru "L", v patře pokoj č.1. Původní dům (přízemí) má na výkresu "vpravo" dvě velká okna do ulice, "nalevo" od střední tlusté nosné zdi je nová přístavba do zahrady, "dole" je boční štít. V něm se chystají prorazit nový vstup a okénko do koupelny.

Původní domek má rozhodně svou jednoduchou krásu a ducha, přeji majitelům, ať jej nezničí nepatřičnou přístavbou a zateplením se ztrátou všech detailů.

+2/−1
6.10.2017 11:42

J73a51r35o46s34l29a39v 15K76a32d78l37e82c 5731159702161

To je tak, když jeden neví co vlastně chce; a tak kupuje a kupuje... a vyhazuje a vyhazuje... a bourá a bourá a ničí...:-P

+2/−1
6.10.2017 7:56

D60a24n42a 41P38o13l77a23n14e77c35k22á 3816385877975

Nic nebourá a neničí, pouze posunuli pár příček. A že pravděpodobně vyhodí jednu obludnou sedačku..... Nicméně - na to, jak to vypadá zvenku, je to vlastně dost malé....

0/−1
6.10.2017 10:23

D54a97v70i81d 42D51o58b58e86š 3455622167

Je to malé. Obývací pokoj má v návrhu 22,6 m2 a do něj je umístěn stůl pro 6 osob. To i v panelácích bývá víc místa, když běžně má obývák u většího bytu 18-19m2 a stůl zůstává v kuchyni. Ta má 13,1 m2. Ložnice 12,9m2, pokoje v patře 13,8+12,5+12m2.

Zrovna tady, když je malá zahrada, bych volil subtilnější přístavbu jako dřevostavbu (může mít daleko tenší zdi). Už jen tím by zvětšili OP na více než 26m2. Ale přístavba by se snad dala poněkud zvětšit a jinak hmotově řešit. I za cenu změny stavebního povolení.

+1/−1
6.10.2017 12:10

D38a67n62a 75P18o94l85a42n31e33c44k47á 3566325307505

V případě přístavby by mi přišlo logičtější pořídit si jiný, větší dům.:-)

+2/0
6.10.2017 12:14

D13a91v93i92d 90D39o38b74e44š 3875722187

Co vy víte. Už vícekrát jsem se setkal s klienty, kteří koupili raději menší domek ve městě a výrazně upravili. Protože nechtějí bydlet v satelitu, kde je špatná vybavenost, hromadná doprava, zácpy na cestě do města. Třeba mají blízko rodinu, známé, práci, hobby atd. A stačí jim menší zahrada jen s pár stromky, posezením, malým záhonkem - i s tou bývá dost starostí.

Když natrefí výhodnou koupi, bývá to i s opravou levnější, než stejně velký byt (běžně 100-120 m2) v developerském projektu s terasou (=zahrádka), jste ve svém a můžete si více ohlídat kvalitu. Ale taková rekonstrukce je obvykle (pokud nejste multimilionář) samozřejmě náročnější období života se spoustou starostí.

+3/−1
6.10.2017 12:26

D64a83n53a 91P50o71l84a45n25e59c14k85á 3516545757305

Ale jistě. Natáhnout obývák třeba o zimní zahradu by asi šlo.... Zrekonstruovala jsem toho už docela dost, takže jistou představu mám.:-)

+2/−1
6.10.2017 12:30

S63t33a35n19i31s17l54a93v 51K69r24e97j39c86a41r 6297326773764

Ale trochu pletete hrušky s marmeládou. Uliční bytová výstavba je věcí projektantů a investorů developerů. Nevím jaké máte stavařské vzdělání, zda ho dnes vůbec máte. Podnikání v realitách v ČR dnes bohužel není podmíněno vzděláním spš stavební nebo čvut stavební. Proto je asi tolik stavebních firem a realitek s poznámkou insolventní nedůvěryhodný subjekt. Za občanskou vybavenost infrastruktůrou je odpovědný projektant a architekt územního plánu obce - a samozřejmě profesně odborně vzdělaný stavební odbor příslušného území. V minulosti před rokem 1990, byly boje o možnost stavět na zelené louce, vyjmutím z katastru zemědělské orné obhospodařované půdy s různou bonitou půdy. Po roce 1990 toto padlo a staví se živelně všude, říká se tomu zbohatlická demokracie, kdy ten kdo potřebuje uložit peníze různě nabyté nedělá si hlavu s pozemkem a staví jako černou stavbu, kdy mu úplatní úředníci SU stejně dodatečné povolení dají. - Satelitní výstavba měla vzor v projektech vyspělých západních států po roce 1990, jen s tím rozdílem, že ve většině západních projektů byla zakomponována i běžná občanská vybavenost. Vidíte to v projektech z sedmdesátých a osmdesátých let z Německa i Francie či Itálie.

0/−1
6.10.2017 13:57

D47a78v51i96d 83D47o83b35e53š 3875182507

Mám vzdělání obojí - SPŠ stavební a architekt ;-).

V příspěvku jsem jen rozebíral důvody, které mohly vést majitele k záměru opravovat toto, a nejít do něčeho většího (ve městě na to nejspíš nemají a mimo město patrně nechtějí).

Co se týče územního plánování - součástí zpracování územního plánování je i podrobné ověření bilancí a potřeb území, i s odborným odhadem (na základě demografických údajů atd.) dalšího vývoje obce. Z toho vychází návrh občanské vybavenosti v území města.

Satelity v 90. letech trpěly (co se týče vybavenosti) především systémově hlubokým nedostatkem finančních prostředků obcí na jejich správu i výstavbu např. školních zařízení. Naopak se rvaly o obyvatele, protože jim to přinášelo peníze navíc (i se starostmi). Samozřejmě v těch živelných letech chyběla na malých vesnicích často i systematičtější koncepce rozvoje.

Díky zvyšující se úrovni země (ano, je to tak) a využití fondů (i přes řadu naopak nesmyslných projektů) se stále zlepšuje možnost realizace občanské vybavenosti díky dotacím. Při zpracování územního plánu je dnes naopak čím dál těžší občanskou vybavenost umístit - soukromé pozemky, napojení na dopravu, smysluplné umístění v obci atd.

Můj názor je, že dnešním přijatelným řešením je například jakýsi "poplatek" developerů obci za to, že mohou stavět. Z tohoto může vzniknout fond na občanskou vybavenost. Rozhodně nestačí např. jen omladit a doplnit zeleň v okolí a realizace dětského hřiště, jak se zhusta děje. Dalším řešením je, aby i obce účinně využívaly stávající brownfields a areály. Např. chátrající usedlosti, které odkoupí od vlastníka, jež nemá na údržbu, opraví, dostaví a využijí pro potřeby města.

Ohledně černých staveb - obecně je "do nebe volajících případů" velmi málo, ale mají velkou publicitu. Už jsem se naopak vícekrát setkal spíš s tím, že stavební úřad povolil něco, co povolit evidentně neměl a snad to muselo být podplaceno.

+2/−1
6.10.2017 14:33

A45n63n17a 20K20u62č62e86r57o38v58á 2501803579850

Zkoumáte dalekosáhle důvody... a co když to prostě zdědili a je tudíž pro ně bezkonkurenčně nejlevnější varianta ten dům prostě jenom upravit?

0/0
7.10.2017 9:27

D15a37v28i83d 63D73o77b38e50š 3215362507

Soudím, že to nezdědili, ale koupili podle tohoto "...manželé Pavlína a Jiří, kteří si takový dům pořídili." A koukám, že p. Kučera prošel diskusi a mínusoval jako o život u všech, kdo mu byť trochu v jediném příspěvku odporovali. Inu, i tací se najdou :-/

0/0
9.10.2017 11:44



Najdete na iDNES.cz