Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni nechat vybourat všechny vnitřní příčky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M75a51r76e13k 87J10a75n95e85č33k15a 1237766383111

Jo ta představa, že vybourám v bytě v panelovém domě všechny příčky a zbudou pouze obvodové stěny a pak si vytvaruji byt podle svého je sice nádherná, ale mnohdy naprosto naivní a pro ostatní v domě takový hlupci vždy představují zbytečné riziko, když pominu ono několik měsíců příjemného bydlení jako na stavbě. Těmhle lidem by už měl někdo konečně vysvětlit, chceš-li bydlet podle svých představ, kup pozemek a postav si vlastní dům. Nakonec to ocení obě strany ;-)

+3/0
29.4.2017 11:46

A93l66e72š 18L43i93s86o79v17s50k80ý 9769408782742

Jojo, mladí jsou radikální, Páral píše v jedné novele: Zakoupili si do prázdného bytu místo d ̈sedacího nábytku spoustu hranatých, oblých či kulovitých poštářů různých velikostí a tvarů, na nichž se sice výborně souložilo, ale jinak k ničemu jinému téměř nebyly". A tady za 10 let budou montovat sádrokartóny, aby měli aspoň trochu soukromí.

0/0
29.4.2017 10:14

Z45d91e69n71ě40k 92I71v95á68n79e94k 4623355610726

Jenom všechny příčky v bytě? To je málo, vemte to i s obvodovými zdmi, poté to postavte ze siporexu a udělejte z toho dispozičně kuchyňo obývák se zachodo koupelnou, obří halou a malými pokoji....A nebo tam zrovna nechte jen tu díru v paneláku.

+3/0
29.4.2017 8:51

J18a67k27u32b 10F23e98i41f91a71r 7879719696629

Taková akce v paneláku = vyhozené peníze.

+1/0
29.4.2017 8:44

D17i32t44a 27S20m86í22t53a15l97o17v32á 7691139385489

Čímě větší volná podlahová plocha bez podpor, tím větší šíření hluku. Už proto, že počítají s dětmi, tak bych na jejich místě zachovala alespoň částečně stěny na stávajících pozicích(nad sebou vůči sousedům). Sama momentálně žiju v domě, který má samostatnou místnost v patře a druhou stejnou v přízemí o rozloze okolo padesáti metrů čtverečních každá. A stačí, aby si náš čtyřleťák začal hrát trochu divočeji(běhat, skákat a podobně) a slyším ho po celém domě. Přitom v menším pokoji se zvuky tak nepřenášejí, protože nestojí celá podlaha ve vzduchu. Zkusmo jsme do přízemní místnosti postavili podporu a zlepšení je velké(takže přibude polopříčka, právě kvůli snížení přenášeného hluku))

+3/0
28.4.2017 20:51

M40a61r28t44i41n 22H58r18o78u60d45n59ý 5767102524317

Je to jen králíkárna na přespávání. Za pár let se budou chtít stěhovat do baráku a tuhle "změnu dispozice" při prodeji bytu nepřetaví v žádném případě ve vyšší prodejní cenu.

Navíc to jádro kolem stoupaček je v novém stavu podstatně více "rozlezlé" než původně. V původní podobě je od kuchyňského dřezu, toiletu, umyvadla i vany jen kratilinká odbočka vody a kanalizace, které lze jednoduše udržovat. V nové podobě je to rozlezlé po čtvrtině bytu!!! Uvědomují si, že splašky a voda se dosud neteleportují jednoduše z bodu A do bodu B, ale musí se někudma táhnout trubky?

Navíc neznám orientaci světových stran, ale vsadil bych se, že stávající kuchyň a obývák je na sever, nebo zkrátka na zastíněnou stranu. Mít kuchyň orientovanou na zastíněnou stranu je klasické uspořádání a není to bezdůvodně. Proč to otáčejí?

Nechal bych to tak jak to, je protože to je tak nejlepší a dlouhodobě odladěné a nevymýšlel hovadiny.

+3/−4
28.4.2017 18:28

R12o43s61t56i59s45l24a73v 59C64a62h29a 6243777537951

Z ceho soudite ten konec? My mame orientaci bytu JS, ale kuchyn i obyvak jsou na jihu. Proc by mela byt na jihu loznice?

+1/0
28.4.2017 20:29

S12t53a40n36i52s35l30a93v 73K36r47e58j50c61a75r 2141558853306

Betonové bytovky nejsou pouze socialistickým výmyslem doby. Setkáme se s podobnými i v jiných částech světa. Ano vše je na lidech s vyšším a vysokým profesním odborným vzděláním tedy stavitelů,architektů atd. Jinak ale souhlasím s tím, že kupovat byt s úmyslem generální zásadní rekonstrukce spíše ukazuje na pochybný zdroj financí investora. Dnešní developeři, nakupují, bourají a následně nově stavějí. Ale u nich jde o získání stavebního pozemku, než jednotlivého bytu. - Ano, z podnikatelského pohledu architekta to nemusí být ztrátový zdroj peněz od investora. Jen je otázkou, zda architekt je dostatečně obeznámen s problematikou a zákonitostmi bytového stavitelství. V opačném případě se jednalo o získání osvědčení arch. ............! I takové případy z poslední doby jsou známé.

0/0
29.4.2017 9:32

Z36d51e81n87ě94k 46H54r83u76b58ý 5385928101176

Asi takhle:

1. Nechápu, že si někdo koupí byt, který mu tak zásadně nevyhovuje. Vybourat půl až jednu příčku, aby člověk zvětšil koupelnu nebo spojil kuchyň s obývákem budiž, ale měnit celou dispozici?

2. Nejde jen o statika. Většina rozumných SVJ má v prohlášení vlastníka, že ve společném vlastnictví jsou všechny svislé a vodorovné konstrukce. Takže bez souhlasu SVJ nedáte legálně ani ránu. Pokud to má nějaké SVJ jinak, je to šílenost.

3. K samotné dispozici - nezdá se mi rozumné v paneláku přehazovat dětský pokoj, kde bude spát malé dítě nebo ložnici pod nebo nad obývák a kuchyň sousedů - v paneláku je všechno slyšet. A chceto se také zamyslet nad světovými stranami - na jih byl měl být orientovaný obývák kvůli světlu a na sever ložnice kvůli světlu a letním teplotám. Jestli mají teď ložnici na jih, tak to jim fakt nezávidím.

4. Ty dveře v rohu jsou taky ohromně "praktické". Jednak na zeď už nic neumístíte a když otevřete naplno, vstupujete do boku skříněk.

5. Umístění televize je taky "skvělé". Ten pohled na zadní stranu televize od jídelního stolu bude jistě k nezaplacení.

+5/0
28.4.2017 17:39

R49o57s33t69i25s77l75a22v 66C81a33h96a 6653327967871

ad 1 - treba je pro ne dulezite okoli domu a sousedi. Bydlel jsem leta v byte s nejakou dispozici, pak jsem kopil jiny, vetsi o jeden pokoj. Ale po zkusenostech z minuleho bytu uz jsem vedel, jak ho predelat. Napriklad predsin vetsi nez jeden z pokoju nebyla idealni.

ad 2 - v prohlaseni vlastnika je ovsem podstatne, zda se zmenila/nezmenila velikost bytu. Nebo si skutecne myslite, ze dum, ktery ma 300 bytu ma udelane prohlaseni vlastnika podle reality vsech 300 bytu?

ad 3 - neni nutno vsechno slyset. Loznice na jih se da resit mnoha zpusoby, napriklad vnitrni, nebo vnejsi zaluzie. Garantuji Vam, ze mnohem horsi je loznice na zapad.

ad 4 a 5 - souhlas, nota bene pokud nekdo sleduje televizi treba pri jidle - no prece nebudete kvuli finale v hokeji hladovet.

0/0
28.4.2017 18:02

D58a73v38i57d 26D53o30b65e44š 3885972507

Hezký den, několik poznámek:

1) tato dispozice je jedna z nejlepších panelákových pro úpravy. Žádná nosná zeď, jádro na konci v rohu. Ze zkušeností nebývá (technicky) většinou problém s vybouráním příček. Hluk a nepořádek bude sousedy obtěžovat vždy, nicméně bourání samotné bývá celkem rychlý proces. Někdy může být problém ložnice x sousedův OP (není špatné si otestovat ideálně při zápasu LM :-D ).

2) Vstup na lodžii z obýv. je dobrý, ale u dispozice záleží na orientaci sv. stran. Zpravidla se LO dává na V (příjemnější buzení sluncem) a OP dává na Z (večer světlo). Odhaduji, že zde je lodžie na východ. Mimořádně limitujícím faktorem při zrcadlení dispozice je pozice vstupních dveří více napravo - zde je nedostatek místa.

3) K prezentovaným návrhům - vždy vychází celkem malá obývákokuchyň (24,7 či dokonce 23,6m2 x původně 31,7m2) pan Maňák používá různé šikminy, "vyšlizmy", vstup do bytu "do zdi" apod., což se mi moc nelíbí. Nicméně var.1. je s ohledem na požadavky nejlogičtější, i když by chtěla dopracovat.

Obecně si myslím, že některé požadavky lze realizovat velmi špatně (sedačka do U x málo místa a dveře na lodžii). Zkusil jsem nahrubo nadhodit dvě na české prostředí poněkud specifické a netypické varianty řešení - obě lehce provokativní, k diskusi, se snahou o větší otevřenost dispozice. Nicméně tento byt umožňuje si "vyhrát". První varianta poněkud podobná var.A v článku (navíc jisté oddělení klidné zóny a nutné obhájit případnou výjimku na stavebním úřadu), druhá vytváří podélné propojení bytu. Obě zpřístupňují balkon mimo ložnice. Obě varianty se dají modifikovat.

https://goo.gl/aS3cqb

https://goo.gl/5CKJsD

+2/0
28.4.2017 17:37

D52a45n44a 42T47e50n11z14l52e43r 5390172535243

Ve druhém návrhu - jak budete přivádět vodu a odvádět splašky z kuchyně?

+1/0
28.4.2017 18:37

D83a98v63i97d 80D31o86b88e10š 3645642527

Voda neni problem (v bet.mazanine podlahy), odpad dtto+drtička odpadu-viz pozn.ve výkresu.

0/0
28.4.2017 20:53

D90a95v37i67d 34D36o78b34e68š 3315472907

Zde lze navic i ve zdi nad dvermi.

0/0
29.4.2017 6:27
Foto

E59l24e31n91a 44V24o44j31a13n12o68v30á 4116461183768

Bydlím ve tři roky staré novostavbě s cca 100 byty. Od samého počátku se v domě neustále vrtá, bourá a rekonstruuje. V okamžiku, kdy jeden soused skončí, přistěhuje se někdo další a vše začíná nanovo.

Sousedi nad mou hlavou vrtají čímsi, co zní jako sbíječka, už dva měsíce v kuse. V šest ráno začnou, v deset večer skončí.

Včera se přistěhovali sousedé vlevo. Na balkoně se bavili o tom, co budou bourat a co naopak stavět.

Co proboha všichni potřebují přestavovat a rekonstruovat na tři roky starém domě?

+15/0
28.4.2017 14:13

J63a63n 45V79o77j93t59í15š76e83k 6192131375296

Tohle taky nechápu. Lidi prostě kupujou byty, který jim nevyhovujou. Pro mě naprosto nepochopitelná věc.

+4/0
28.4.2017 15:03

M54i62c61h71a47l 65Š10i93n53d84e29l42á49ř 6872365176657

Já to chápu - kujete prostor, který si upravujete podle svých představ. Např. já když jsem kupoval byt v podstatě mě zajímali dvě věci - kolik je využitelných m2 a jak moc se dá zasahovat do vnitřního uspořádání bytu. Byty - staré i nové - jsou postaveny ohromně neprakticky (malé pokoje a velké chodby).

+4/−1
28.4.2017 15:30

J86a27n 12V69o15j85t66í22š65e64k 6262251595156

To je taky zvláštní. Každej si byt upraví, aby byl praktickej, ale stejně jsou všechny nadále nepraktický a každej další je stejně musí upravit. ;-D

Kdyby vás příště zajímala i třetí věc, a sice jestli dispozice vyhovuje vašim požadavkům, tak jste mohl ušetřit za rekonstrukci. Prostě to nechápu.

+3/0
28.4.2017 15:36

M41i92c83h57a16l 67Š39i98n52d75e68l19á59ř 6602445536707

Tak to mě samozřejmě zajímalo - bohužel po 9 měsících hledání jsem žádný takový nenašel.

Jinak je to samozřejmě logické - každému vyhovuje něco jiného, takže si to upraví dle svých požadavků (někdo více, jiný méně). Je to dle mého názoru naprosto správně :-)

+1/−1
28.4.2017 15:38

J77a69r28d31a 84W35o58l48f 8755947586814

:-) V žádném činžáku nebudete mít nikdy klid, to je utopie. Kor když je tam sto bytů. Jediný klid najdete ve vlastním domě a to ještě chce pořádná okna a novější typ stavby. To co zní jako sbíječka bude vrtací kladivo, je to podobný princip a dělá to slušnej brajgl.

0/0
28.4.2017 20:21

B11e83n 78P92a78v87k49a 1657403297481

Jako soused bych jim s klidem řekl, ať si nas... a neotravují. Že chci mít klid. A že si to teda neměli kupovat, když se jim to nelíbí.

+1/−10
28.4.2017 11:50

M36i87l74o35s11l94a35v 16P77r21o92c47h54a41z83k55a 7674358186398

Ještě bys mohl dodat, že ty už to máš hotový a teď tu bude klid. Tyhle nervózní protivný lidi je radost poznat, ještě ža mám dům a velkou zahradu.

+7/−3
28.4.2017 12:22

V71l79a27d51i91m89í25r 80L71o94u87d40a 8587307916432

Moje řeč,Jedenáctý rok ve svém domě s maxizahradou - a sousedy za panelem už nikdy více.;-)

+1/0
28.4.2017 12:32

R20o98s57t52i50s88l80a69v 18C46a33h61a 6943417817401

No tak ono kdyz soused pusti cirkuli, nebo krovinak - to je pak panelak zlatej....

0/−1
28.4.2017 13:35

V31l88a76d55i70m33í43r 20L79o54u43d82a 8337617876342

33 let v paneláku a 11 let v domě. Po srovnání hluku od sousedů - panelák nemůže vyhrát;-)

+3/0
28.4.2017 13:40

R48o50s45t67i76s64l88a82v 97C56a42h55a 6653637847401

Mohu srovnat oboje. A oboje poskytuje dostatek hluku, i kdyz kazdy jineho typu. Cirkularce v sobotu rano v sedm, tomu by se vyrovnalo jen vrtani do panelu v tutez dobu.

+1/0
28.4.2017 14:04

Z22d57e18n68ě53k 45H71r86u65b46ý 5725948551976

Probůh jak máte odhlučněný dům? Soused topí dřevem, takže cirkulárku používá celkem často, ale dokud nevyjdu na zahradu, tak o tom nevím. V domě to není slyšet ani trochu.

Taky jsem bydlel v paneláku, ale tam před hlukem není úniku. Souložení, štěkání nebo cválání psa, párty do nočních hodin, poskakování pračky při ždímání, neustálé vrtání... s tím se nedá skoro nic dělat. Jen na to první trochu pomohlo ucpat škvíry kolem trubek topení.

+3/0
28.4.2017 17:46

R46o55s57t98i22s54l95a23v 62C66a10h93a 6563237897861

Tak sice uznavam, ze dum je starsi, nicmene by mi to nepomohlo. Obvykle (krome zimy) spim pri otevrenem okne ;-)

Nas dum je celkem dobry. Na patre jsou dva byty - sousedi jen pres zed loznice.

Parba je slyset jen od bytu o jedno patro nize, nebo vyse, dal uz ne. Ostatni veci slyset nejsou. Jedina nevyhoda jsou klapajici podpadky kdyz jdou damy po schodisti (ve vyssich patrech to nedelaji, bydlim dole). Ano vrtani do panelu slyset je, ale protoze pricky nejsou panelove, tak to casto neni.

0/0
28.4.2017 17:54

D53i25t68a 13S69m75í53t29a80l13o77v57á 7121409905929

I paneláku se dá. V jednom takovém jsem sama vyrostla. Stačila k tomu správně udělaná podlaha v bytě a když připočtu, že měl soused pod náma na svou dobu slušně odhlučněný strop(den co den mlátil do boxovacího pytle)... Hluku v bytě bylo slyšet minimum. Jediný nešvar, kterého se zbavit nedalo, tak bylo přenášení zvuku stoupačkama... Jinak obojí bydlení pohoda. Jak dům, tak byt v paneláku.

0/0
28.4.2017 20:46

P36e10t20r 86J97a66r50o40š 2434971935517

Krovinak ani cirkula nikdy nebyl a nebude takovy problem jako dementni soused.

+3/0
28.4.2017 14:02

R67o58s87t57i96s77l91a57v 36C52a37h69a 6113377277191

Dementniho souseda muzete mit i v dome, pokud nemate obri pozemek, tam uz to tolik nevadi.

+1/0
28.4.2017 14:08

J76a47k21u31b 74Š17a66f56a13n12d88a 7865747381681

Víte, co je to vybourat všechny příčky v paneláku?

0/0
28.4.2017 13:35

R70o80s12t60i31s24l29a60v 33C47a43h66a 6833727497841

Zalezi jaky. U nekterych je to prace na dopoledne, u jinych nemozne.

+3/0
28.4.2017 13:36

V41l63a94d86i71m76í60r 91L41o54u93d88a 8157827976822

Tak se do toho dají i bez vašeho požehnání.

0/0
28.4.2017 12:27

R65o88s98t75i95s93l56a86v 87C82a40h49a 6813827637261

Abych pravdu rekl, osobne bych u WC a koupelny preferoval soupaci dvere, specialne u maleho WC otevirani dovnitr nenavidim.

+5/0
28.4.2017 11:06

P28e46t42r 73M72a83l18i35š10k38a 6821745651433

A nebo rovnou nemít dveře, jak tady několikrát bylo.;-)

0/0
29.4.2017 9:07

M42a60r67t10i16n 60H84o92n52s47a 8168186973882

Doufám, že si majitelé nakonec nechají navrhnout něco lepšího. Všechny 3 návrhy mi přijdou nic moc. Už jen to že jsou dveře záchodu utopené oproti koupelně ve finále bude vypadat hrozně. Obecně mám dojem, že návrhy spáchal pan architekt při pauze na oběd ;-D

+1/0
28.4.2017 11:01

D45a20n20i57e89l76a 69U67r49b33a20n81o79v73á 2754660205816

No nevím...v paneláku, kde je vše slyšet přesouvat ložnice tam, kde mají sousedé obývák mi nepřpadá moc šťastné, jdete spát a slyšíte televizi od sousedů nebo jejich hlasitý večírek přímo nad hlavou....vzhledem k tomu že jádro je téměř uprostřed bytu mi nějak není jasné proč nemohl archytekt vymyslet řešení s původním umístěním obýváku..

+10/0
28.4.2017 9:46

R30o53s50t78i80s80l76a13v 40C34a93h94a 6673647847291

Co takhle poradna zvukova izolace a prosta slusnost v dome?

+1/−5
28.4.2017 9:47

D88a88n28i34e83l87a 73U73r21b44a89n34o79v20á 2274850365336

Zvukovou izolaci by museli udělat především sousedé, protože v paneláku nejsou hlukově odizolované podlahy a zvuk se tak přenáší přímo do konstrukcí.tak že slyšíte to jak soused šoupe židlí u stolu. Vzhledem k výškám stropů které jsu v paneláku na minimu navíc moc nepřichází v úvahu, že by si člověk svůj byt od okolí odhlučnil, polepit si stěny strop a podlahu izolací aby se utvořil neprůzvučný box je sice zajímavá ale poměrně nereálná varianta.

+13/0
28.4.2017 9:55

M86i54l47o66s38l38a80v 86P46r44o73c54h64a54z96k60a 7844858476858

Takového archYtekta, aby člověk pohledal ))

+1/0
28.4.2017 12:24

M97a42r79e76k 67V46o89k51á32l 1296174185689

další bourač příček, tentokrát žádný čučkař, vybouráme to kompletně Rv a když nám to spadne na hlavu, jako minule tak tentokrát si dám pozor a uhnu

+7/−4
28.4.2017 9:28

R43o76s39t81i32s59l89a52v 95C51a38h98a 6663797457361

V clanku neni moc vysvetleno, v cem presne je problem u bourani nenosnych pricek. Tak nas poucte. A taky mi prosim vysvetlete, jaky je rozdil mezi tim, kdyz nekde postavim pricku, nebo na stejnem miste mam knihovnu od stropu k podlaze nacpanou knihami. To druhe generuje vyrazne vyssi zatizeni.

+2/−1
28.4.2017 9:49

V29l35a40d47i50m35í54r 73L70o98u91d47a 8387647266372

Problém může být že vedení SVJ tohle nechce "z principu" povolovat a má to ošetřeno i ve stanovách. Zvlášť starší členové společenství se takových věcí bojí a nežeší nosný - nenosný. Společné vlastnictví...

+2/0
28.4.2017 10:26

R65o85s30t76i66s77l62a36v 57C42a11h89a 6513767107651

U nas je pochopitelne zasah do nosnych zdi zakazan. U nenosnych pricek ale nikoliv. A pricka neni ve spolecnem vlastnictvi.

+1/0
28.4.2017 10:54

O54n24d13ř93e75j 69Z27e18m32a65n 5210334678519

Ze to máte ve stanovách neznamená, že to ustanovení podle zákonů může být.

+1/0
28.4.2017 13:58

J24a41k35u10b 43Š80a58f67a69n50d72a 7145887171331

Vaše knihovna váží 2 tuny? Protože zhruba tolik váží příčka dlouhá 4m.

0/−3
28.4.2017 13:40

O63n32d92ř97e35j 92Z23e60m31a60n 5940674228539

A z jakého materiálu? Jak tlustá?

+2/0
28.4.2017 14:01

J11a66k39u68b 16Š28a69f63a50n42d29a 7175867541621

Beton, 5cm

0/0
28.4.2017 14:08

O31n70d80ř20e83j 68Z42e27m35a41n 5570104798149

Aha...

A víte, že ty příčky nemusí být jen z betonu?

+2/0
28.4.2017 14:11







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.