Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni nechat vybourat všechny vnitřní příčky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M84a77r61e53k 26J49a42n78e60č68k67a 1177356833341

Jo ta představa, že vybourám v bytě v panelovém domě všechny příčky a zbudou pouze obvodové stěny a pak si vytvaruji byt podle svého je sice nádherná, ale mnohdy naprosto naivní a pro ostatní v domě takový hlupci vždy představují zbytečné riziko, když pominu ono několik měsíců příjemného bydlení jako na stavbě. Těmhle lidem by už měl někdo konečně vysvětlit, chceš-li bydlet podle svých představ, kup pozemek a postav si vlastní dům. Nakonec to ocení obě strany ;-)

+3/0
29.4.2017 11:46

A72l51e71š 28L40i21s79o66v58s60k47ý 9909528312272

Jojo, mladí jsou radikální, Páral píše v jedné novele: Zakoupili si do prázdného bytu místo d ̈sedacího nábytku spoustu hranatých, oblých či kulovitých poštářů různých velikostí a tvarů, na nichž se sice výborně souložilo, ale jinak k ničemu jinému téměř nebyly". A tady za 10 let budou montovat sádrokartóny, aby měli aspoň trochu soukromí.

0/0
29.4.2017 10:14

Z68d55e90n14ě95k 78I12v94á20n51e63k 4343595810416

Jenom všechny příčky v bytě? To je málo, vemte to i s obvodovými zdmi, poté to postavte ze siporexu a udělejte z toho dispozičně kuchyňo obývák se zachodo koupelnou, obří halou a malými pokoji....A nebo tam zrovna nechte jen tu díru v paneláku.

+3/0
29.4.2017 8:51

J88a94k78u41b 45F44e95i26f12a29r 7659469496739

Taková akce v paneláku = vyhozené peníze.

+1/0
29.4.2017 8:44

D58i89t81a 41S68m26í45t89a65l38o42v68á 7551919255459

Čímě větší volná podlahová plocha bez podpor, tím větší šíření hluku. Už proto, že počítají s dětmi, tak bych na jejich místě zachovala alespoň částečně stěny na stávajících pozicích(nad sebou vůči sousedům). Sama momentálně žiju v domě, který má samostatnou místnost v patře a druhou stejnou v přízemí o rozloze okolo padesáti metrů čtverečních každá. A stačí, aby si náš čtyřleťák začal hrát trochu divočeji(běhat, skákat a podobně) a slyším ho po celém domě. Přitom v menším pokoji se zvuky tak nepřenášejí, protože nestojí celá podlaha ve vzduchu. Zkusmo jsme do přízemní místnosti postavili podporu a zlepšení je velké(takže přibude polopříčka, právě kvůli snížení přenášeného hluku))

+3/0
28.4.2017 20:51

M10a37r12t33i11n 65H58r63o36u47d36n20ý 5557172784767

Je to jen králíkárna na přespávání. Za pár let se budou chtít stěhovat do baráku a tuhle "změnu dispozice" při prodeji bytu nepřetaví v žádném případě ve vyšší prodejní cenu.

Navíc to jádro kolem stoupaček je v novém stavu podstatně více "rozlezlé" než původně. V původní podobě je od kuchyňského dřezu, toiletu, umyvadla i vany jen kratilinká odbočka vody a kanalizace, které lze jednoduše udržovat. V nové podobě je to rozlezlé po čtvrtině bytu!!! Uvědomují si, že splašky a voda se dosud neteleportují jednoduše z bodu A do bodu B, ale musí se někudma táhnout trubky?

Navíc neznám orientaci světových stran, ale vsadil bych se, že stávající kuchyň a obývák je na sever, nebo zkrátka na zastíněnou stranu. Mít kuchyň orientovanou na zastíněnou stranu je klasické uspořádání a není to bezdůvodně. Proč to otáčejí?

Nechal bych to tak jak to, je protože to je tak nejlepší a dlouhodobě odladěné a nevymýšlel hovadiny.

+3/−4
28.4.2017 18:28

R82o38s72t11i89s74l68a10v 10C29a77h43a 6513787167621

Z ceho soudite ten konec? My mame orientaci bytu JS, ale kuchyn i obyvak jsou na jihu. Proc by mela byt na jihu loznice?

+1/0
28.4.2017 20:29

S57t56a36n50i11s49l45a55v 65K80r74e19j62c18a51r 2381278863616

Betonové bytovky nejsou pouze socialistickým výmyslem doby. Setkáme se s podobnými i v jiných částech světa. Ano vše je na lidech s vyšším a vysokým profesním odborným vzděláním tedy stavitelů,architektů atd. Jinak ale souhlasím s tím, že kupovat byt s úmyslem generální zásadní rekonstrukce spíše ukazuje na pochybný zdroj financí investora. Dnešní developeři, nakupují, bourají a následně nově stavějí. Ale u nich jde o získání stavebního pozemku, než jednotlivého bytu. - Ano, z podnikatelského pohledu architekta to nemusí být ztrátový zdroj peněz od investora. Jen je otázkou, zda architekt je dostatečně obeznámen s problematikou a zákonitostmi bytového stavitelství. V opačném případě se jednalo o získání osvědčení arch. ............! I takové případy z poslední doby jsou známé.

0/0
29.4.2017 9:32

Z75d25e42n16ě37k 36H22r57u41b65ý 5585438571146

Asi takhle:

1. Nechápu, že si někdo koupí byt, který mu tak zásadně nevyhovuje. Vybourat půl až jednu příčku, aby člověk zvětšil koupelnu nebo spojil kuchyň s obývákem budiž, ale měnit celou dispozici?

2. Nejde jen o statika. Většina rozumných SVJ má v prohlášení vlastníka, že ve společném vlastnictví jsou všechny svislé a vodorovné konstrukce. Takže bez souhlasu SVJ nedáte legálně ani ránu. Pokud to má nějaké SVJ jinak, je to šílenost.

3. K samotné dispozici - nezdá se mi rozumné v paneláku přehazovat dětský pokoj, kde bude spát malé dítě nebo ložnici pod nebo nad obývák a kuchyň sousedů - v paneláku je všechno slyšet. A chceto se také zamyslet nad světovými stranami - na jih byl měl být orientovaný obývák kvůli světlu a na sever ložnice kvůli světlu a letním teplotám. Jestli mají teď ložnici na jih, tak to jim fakt nezávidím.

4. Ty dveře v rohu jsou taky ohromně "praktické". Jednak na zeď už nic neumístíte a když otevřete naplno, vstupujete do boku skříněk.

5. Umístění televize je taky "skvělé". Ten pohled na zadní stranu televize od jídelního stolu bude jistě k nezaplacení.

+5/0
28.4.2017 17:39

R84o40s49t53i31s30l55a87v 70C61a53h29a 6123287347191

ad 1 - treba je pro ne dulezite okoli domu a sousedi. Bydlel jsem leta v byte s nejakou dispozici, pak jsem kopil jiny, vetsi o jeden pokoj. Ale po zkusenostech z minuleho bytu uz jsem vedel, jak ho predelat. Napriklad predsin vetsi nez jeden z pokoju nebyla idealni.

ad 2 - v prohlaseni vlastnika je ovsem podstatne, zda se zmenila/nezmenila velikost bytu. Nebo si skutecne myslite, ze dum, ktery ma 300 bytu ma udelane prohlaseni vlastnika podle reality vsech 300 bytu?

ad 3 - neni nutno vsechno slyset. Loznice na jih se da resit mnoha zpusoby, napriklad vnitrni, nebo vnejsi zaluzie. Garantuji Vam, ze mnohem horsi je loznice na zapad.

ad 4 a 5 - souhlas, nota bene pokud nekdo sleduje televizi treba pri jidle - no prece nebudete kvuli finale v hokeji hladovet.

0/0
28.4.2017 18:02

D25a34v10i49d 87D75o94b79e21š 3185942217

Hezký den, několik poznámek:

1) tato dispozice je jedna z nejlepších panelákových pro úpravy. Žádná nosná zeď, jádro na konci v rohu. Ze zkušeností nebývá (technicky) většinou problém s vybouráním příček. Hluk a nepořádek bude sousedy obtěžovat vždy, nicméně bourání samotné bývá celkem rychlý proces. Někdy může být problém ložnice x sousedův OP (není špatné si otestovat ideálně při zápasu LM :-D ).

2) Vstup na lodžii z obýv. je dobrý, ale u dispozice záleží na orientaci sv. stran. Zpravidla se LO dává na V (příjemnější buzení sluncem) a OP dává na Z (večer světlo). Odhaduji, že zde je lodžie na východ. Mimořádně limitujícím faktorem při zrcadlení dispozice je pozice vstupních dveří více napravo - zde je nedostatek místa.

3) K prezentovaným návrhům - vždy vychází celkem malá obývákokuchyň (24,7 či dokonce 23,6m2 x původně 31,7m2) pan Maňák používá různé šikminy, "vyšlizmy", vstup do bytu "do zdi" apod., což se mi moc nelíbí. Nicméně var.1. je s ohledem na požadavky nejlogičtější, i když by chtěla dopracovat.

Obecně si myslím, že některé požadavky lze realizovat velmi špatně (sedačka do U x málo místa a dveře na lodžii). Zkusil jsem nahrubo nadhodit dvě na české prostředí poněkud specifické a netypické varianty řešení - obě lehce provokativní, k diskusi, se snahou o větší otevřenost dispozice. Nicméně tento byt umožňuje si "vyhrát". První varianta poněkud podobná var.A v článku (navíc jisté oddělení klidné zóny a nutné obhájit případnou výjimku na stavebním úřadu), druhá vytváří podélné propojení bytu. Obě zpřístupňují balkon mimo ložnice. Obě varianty se dají modifikovat.

https://goo.gl/aS3cqb

https://goo.gl/5CKJsD

+2/0
28.4.2017 17:37

D19a43n18a 48T19e60n28z60l46e53r 5860462175533

Ve druhém návrhu - jak budete přivádět vodu a odvádět splašky z kuchyně?

+1/0
28.4.2017 18:37

D93a85v28i65d 73D67o38b38e46š 3335332427

Voda neni problem (v bet.mazanine podlahy), odpad dtto+drtička odpadu-viz pozn.ve výkresu.

0/0
28.4.2017 20:53

D79a84v89i60d 76D35o50b43e78š 3755492447

Zde lze navic i ve zdi nad dvermi.

0/0
29.4.2017 6:27
Foto

E84l93e79n25a 58V95o73j62a95n11o39v87á 4356271313768

Bydlím ve tři roky staré novostavbě s cca 100 byty. Od samého počátku se v domě neustále vrtá, bourá a rekonstruuje. V okamžiku, kdy jeden soused skončí, přistěhuje se někdo další a vše začíná nanovo.

Sousedi nad mou hlavou vrtají čímsi, co zní jako sbíječka, už dva měsíce v kuse. V šest ráno začnou, v deset večer skončí.

Včera se přistěhovali sousedé vlevo. Na balkoně se bavili o tom, co budou bourat a co naopak stavět.

Co proboha všichni potřebují přestavovat a rekonstruovat na tři roky starém domě?

+15/0
28.4.2017 14:13

J55a44n 74V78o20j71t36í94š28e66k 6682951855406

Tohle taky nechápu. Lidi prostě kupujou byty, který jim nevyhovujou. Pro mě naprosto nepochopitelná věc.

+4/0
28.4.2017 15:03

M28i53c51h48a89l 34Š32i52n43d66e17l73á45ř 6162315936597

Já to chápu - kujete prostor, který si upravujete podle svých představ. Např. já když jsem kupoval byt v podstatě mě zajímali dvě věci - kolik je využitelných m2 a jak moc se dá zasahovat do vnitřního uspořádání bytu. Byty - staré i nové - jsou postaveny ohromně neprakticky (malé pokoje a velké chodby).

+4/−1
28.4.2017 15:30

J47a47n 24V26o56j97t93í10š20e25k 6682531315116

To je taky zvláštní. Každej si byt upraví, aby byl praktickej, ale stejně jsou všechny nadále nepraktický a každej další je stejně musí upravit. ;-D

Kdyby vás příště zajímala i třetí věc, a sice jestli dispozice vyhovuje vašim požadavkům, tak jste mohl ušetřit za rekonstrukci. Prostě to nechápu.

+3/0
28.4.2017 15:36

M54i95c37h14a53l 56Š17i72n78d37e64l20á51ř 6352755156297

Tak to mě samozřejmě zajímalo - bohužel po 9 měsících hledání jsem žádný takový nenašel.

Jinak je to samozřejmě logické - každému vyhovuje něco jiného, takže si to upraví dle svých požadavků (někdo více, jiný méně). Je to dle mého názoru naprosto správně :-)

+1/−1
28.4.2017 15:38

J30a81r59d46a 12W35o92l79f 8385357906904

:-) V žádném činžáku nebudete mít nikdy klid, to je utopie. Kor když je tam sto bytů. Jediný klid najdete ve vlastním domě a to ještě chce pořádná okna a novější typ stavby. To co zní jako sbíječka bude vrtací kladivo, je to podobný princip a dělá to slušnej brajgl.

0/0
28.4.2017 20:21

B39e32n 42P28a96v63k52a 1447603357661

Jako soused bych jim s klidem řekl, ať si nas... a neotravují. Že chci mít klid. A že si to teda neměli kupovat, když se jim to nelíbí.

+1/−10
28.4.2017 11:50

M54i93l89o17s53l76a69v 38P89r67o89c92h47a12z79k72a 7454898126278

Ještě bys mohl dodat, že ty už to máš hotový a teď tu bude klid. Tyhle nervózní protivný lidi je radost poznat, ještě ža mám dům a velkou zahradu.

+7/−3
28.4.2017 12:22

V63l36a43d53i46m73í79r 29L91o57u17d64a 8777477986212

Moje řeč,Jedenáctý rok ve svém domě s maxizahradou - a sousedy za panelem už nikdy více.;-)

+1/0
28.4.2017 12:32

R45o80s97t88i31s81l23a30v 10C42a74h38a 6143257507641

No tak ono kdyz soused pusti cirkuli, nebo krovinak - to je pak panelak zlatej....

0/−1
28.4.2017 13:35

V87l88a75d52i75m36í80r 19L33o33u64d19a 8477967456402

33 let v paneláku a 11 let v domě. Po srovnání hluku od sousedů - panelák nemůže vyhrát;-)

+3/0
28.4.2017 13:40

R46o11s34t46i77s66l46a64v 46C22a71h32a 6523797867271

Mohu srovnat oboje. A oboje poskytuje dostatek hluku, i kdyz kazdy jineho typu. Cirkularce v sobotu rano v sedm, tomu by se vyrovnalo jen vrtani do panelu v tutez dobu.

+1/0
28.4.2017 14:04

Z28d13e48n37ě82k 20H32r68u38b32ý 5625508711896

Probůh jak máte odhlučněný dům? Soused topí dřevem, takže cirkulárku používá celkem často, ale dokud nevyjdu na zahradu, tak o tom nevím. V domě to není slyšet ani trochu.

Taky jsem bydlel v paneláku, ale tam před hlukem není úniku. Souložení, štěkání nebo cválání psa, párty do nočních hodin, poskakování pračky při ždímání, neustálé vrtání... s tím se nedá skoro nic dělat. Jen na to první trochu pomohlo ucpat škvíry kolem trubek topení.

+3/0
28.4.2017 17:46

R96o45s33t36i40s68l84a13v 62C62a51h96a 6843397707431

Tak sice uznavam, ze dum je starsi, nicmene by mi to nepomohlo. Obvykle (krome zimy) spim pri otevrenem okne ;-)

Nas dum je celkem dobry. Na patre jsou dva byty - sousedi jen pres zed loznice.

Parba je slyset jen od bytu o jedno patro nize, nebo vyse, dal uz ne. Ostatni veci slyset nejsou. Jedina nevyhoda jsou klapajici podpadky kdyz jdou damy po schodisti (ve vyssich patrech to nedelaji, bydlim dole). Ano vrtani do panelu slyset je, ale protoze pricky nejsou panelove, tak to casto neni.

0/0
28.4.2017 17:54

D95i60t10a 21S39m60í79t26a37l96o72v51á 7351559965189

I paneláku se dá. V jednom takovém jsem sama vyrostla. Stačila k tomu správně udělaná podlaha v bytě a když připočtu, že měl soused pod náma na svou dobu slušně odhlučněný strop(den co den mlátil do boxovacího pytle)... Hluku v bytě bylo slyšet minimum. Jediný nešvar, kterého se zbavit nedalo, tak bylo přenášení zvuku stoupačkama... Jinak obojí bydlení pohoda. Jak dům, tak byt v paneláku.

0/0
28.4.2017 20:46

P42e82t71r 98J42a55r43o63š 2894871435637

Krovinak ani cirkula nikdy nebyl a nebude takovy problem jako dementni soused.

+3/0
28.4.2017 14:02

R34o29s56t79i70s52l91a90v 16C74a38h95a 6343927747601

Dementniho souseda muzete mit i v dome, pokud nemate obri pozemek, tam uz to tolik nevadi.

+1/0
28.4.2017 14:08

J52a57k15u88b 21Š25a51f87a31n38d59a 7345607661641

Víte, co je to vybourat všechny příčky v paneláku?

0/0
28.4.2017 13:35

R94o96s88t38i92s43l48a31v 78C75a36h65a 6503917647331

Zalezi jaky. U nekterych je to prace na dopoledne, u jinych nemozne.

+3/0
28.4.2017 13:36

V13l59a19d69i25m36í90r 16L28o39u45d63a 8297637696622

Tak se do toho dají i bez vašeho požehnání.

0/0
28.4.2017 12:27

R55o50s76t38i69s97l76a70v 23C63a71h49a 6893467747611

Abych pravdu rekl, osobne bych u WC a koupelny preferoval soupaci dvere, specialne u maleho WC otevirani dovnitr nenavidim.

+5/0
28.4.2017 11:06

P65e86t67r 69M37a62l14i85š37k73a 6111115371303

A nebo rovnou nemít dveře, jak tady několikrát bylo.;-)

0/0
29.4.2017 9:07

M90a42r21t16i11n 79H38o18n82s36a 8308486703472

Doufám, že si majitelé nakonec nechají navrhnout něco lepšího. Všechny 3 návrhy mi přijdou nic moc. Už jen to že jsou dveře záchodu utopené oproti koupelně ve finále bude vypadat hrozně. Obecně mám dojem, že návrhy spáchal pan architekt při pauze na oběd ;-D

+1/0
28.4.2017 11:01

D65a76n51i56e88l55a 27U53r12b14a74n87o79v49á 2744640215496

No nevím...v paneláku, kde je vše slyšet přesouvat ložnice tam, kde mají sousedé obývák mi nepřpadá moc šťastné, jdete spát a slyšíte televizi od sousedů nebo jejich hlasitý večírek přímo nad hlavou....vzhledem k tomu že jádro je téměř uprostřed bytu mi nějak není jasné proč nemohl archytekt vymyslet řešení s původním umístěním obýváku..

+10/0
28.4.2017 9:46

R96o22s62t43i29s97l13a63v 54C64a17h38a 6603537367831

Co takhle poradna zvukova izolace a prosta slusnost v dome?

+1/−5
28.4.2017 9:47

D46a65n35i45e33l85a 72U11r86b93a62n97o75v63á 2304120855546

Zvukovou izolaci by museli udělat především sousedé, protože v paneláku nejsou hlukově odizolované podlahy a zvuk se tak přenáší přímo do konstrukcí.tak že slyšíte to jak soused šoupe židlí u stolu. Vzhledem k výškám stropů které jsu v paneláku na minimu navíc moc nepřichází v úvahu, že by si člověk svůj byt od okolí odhlučnil, polepit si stěny strop a podlahu izolací aby se utvořil neprůzvučný box je sice zajímavá ale poměrně nereálná varianta.

+13/0
28.4.2017 9:55

M83i59l97o67s64l88a22v 69P56r23o89c57h48a67z58k29a 7954478796738

Takového archYtekta, aby člověk pohledal ))

+1/0
28.4.2017 12:24

M82a70r76e38k 57V55o95k26á68l 1916654405749

další bourač příček, tentokrát žádný čučkař, vybouráme to kompletně Rv a když nám to spadne na hlavu, jako minule tak tentokrát si dám pozor a uhnu

+7/−4
28.4.2017 9:28

R39o50s50t38i62s16l37a76v 68C95a60h41a 6393797717501

V clanku neni moc vysvetleno, v cem presne je problem u bourani nenosnych pricek. Tak nas poucte. A taky mi prosim vysvetlete, jaky je rozdil mezi tim, kdyz nekde postavim pricku, nebo na stejnem miste mam knihovnu od stropu k podlaze nacpanou knihami. To druhe generuje vyrazne vyssi zatizeni.

+2/−1
28.4.2017 9:49

V36l95a71d82i89m17í13r 84L24o96u86d60a 8637237596962

Problém může být že vedení SVJ tohle nechce "z principu" povolovat a má to ošetřeno i ve stanovách. Zvlášť starší členové společenství se takových věcí bojí a nežeší nosný - nenosný. Společné vlastnictví...

+2/0
28.4.2017 10:26

R30o64s81t36i82s88l54a96v 51C21a75h42a 6983687617941

U nas je pochopitelne zasah do nosnych zdi zakazan. U nenosnych pricek ale nikoliv. A pricka neni ve spolecnem vlastnictvi.

+1/0
28.4.2017 10:54

O64n85d88ř29e25j 13Z78e66m66a60n 5310584318229

Ze to máte ve stanovách neznamená, že to ustanovení podle zákonů může být.

+1/0
28.4.2017 13:58

J78a80k45u96b 27Š79a82f51a85n54d68a 7885927441191

Vaše knihovna váží 2 tuny? Protože zhruba tolik váží příčka dlouhá 4m.

0/−3
28.4.2017 13:40

O60n72d48ř64e86j 90Z12e28m94a21n 5410454668329

A z jakého materiálu? Jak tlustá?

+2/0
28.4.2017 14:01

J13a31k87u46b 30Š62a54f29a30n86d25a 7965467151151

Beton, 5cm

0/0
28.4.2017 14:08

O76n39d58ř20e77j 72Z26e21m96a57n 5730244928539

Aha...

A víte, že ty příčky nemusí být jen z betonu?

+2/0
28.4.2017 14:11







Najdete na iDNES.cz