Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni nechat vybourat všechny vnitřní příčky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M22a97r33e64k 29J25a92n75e29č28k45a 1157886533431

Jo ta představa, že vybourám v bytě v panelovém domě všechny příčky a zbudou pouze obvodové stěny a pak si vytvaruji byt podle svého je sice nádherná, ale mnohdy naprosto naivní a pro ostatní v domě takový hlupci vždy představují zbytečné riziko, když pominu ono několik měsíců příjemného bydlení jako na stavbě. Těmhle lidem by už měl někdo konečně vysvětlit, chceš-li bydlet podle svých představ, kup pozemek a postav si vlastní dům. Nakonec to ocení obě strany ;-)

+3/0
29.4.2017 11:46

A95l38e28š 54L70i77s67o85v12s58k92ý 9859758472832

Jojo, mladí jsou radikální, Páral píše v jedné novele: Zakoupili si do prázdného bytu místo d ̈sedacího nábytku spoustu hranatých, oblých či kulovitých poštářů různých velikostí a tvarů, na nichž se sice výborně souložilo, ale jinak k ničemu jinému téměř nebyly". A tady za 10 let budou montovat sádrokartóny, aby měli aspoň trochu soukromí.

0/0
29.4.2017 10:14

Z68d69e20n38ě17k 62I37v94á45n10e91k 4553905930576

Jenom všechny příčky v bytě? To je málo, vemte to i s obvodovými zdmi, poté to postavte ze siporexu a udělejte z toho dispozičně kuchyňo obývák se zachodo koupelnou, obří halou a malými pokoji....A nebo tam zrovna nechte jen tu díru v paneláku.

+3/0
29.4.2017 8:51

J41a12k83u76b 39F81e59i56f86a93r 7669369556969

Taková akce v paneláku = vyhozené peníze.

+1/0
29.4.2017 8:44

D42i23t44a 81S42m51í96t31a30l82o33v66á 7311659275759

Čímě větší volná podlahová plocha bez podpor, tím větší šíření hluku. Už proto, že počítají s dětmi, tak bych na jejich místě zachovala alespoň částečně stěny na stávajících pozicích(nad sebou vůči sousedům). Sama momentálně žiju v domě, který má samostatnou místnost v patře a druhou stejnou v přízemí o rozloze okolo padesáti metrů čtverečních každá. A stačí, aby si náš čtyřleťák začal hrát trochu divočeji(běhat, skákat a podobně) a slyším ho po celém domě. Přitom v menším pokoji se zvuky tak nepřenášejí, protože nestojí celá podlaha ve vzduchu. Zkusmo jsme do přízemní místnosti postavili podporu a zlepšení je velké(takže přibude polopříčka, právě kvůli snížení přenášeného hluku))

+3/0
28.4.2017 20:51

M42a67r93t56i66n 98H38r44o45u98d91n40ý 5377772604747

Je to jen králíkárna na přespávání. Za pár let se budou chtít stěhovat do baráku a tuhle "změnu dispozice" při prodeji bytu nepřetaví v žádném případě ve vyšší prodejní cenu.

Navíc to jádro kolem stoupaček je v novém stavu podstatně více "rozlezlé" než původně. V původní podobě je od kuchyňského dřezu, toiletu, umyvadla i vany jen kratilinká odbočka vody a kanalizace, které lze jednoduše udržovat. V nové podobě je to rozlezlé po čtvrtině bytu!!! Uvědomují si, že splašky a voda se dosud neteleportují jednoduše z bodu A do bodu B, ale musí se někudma táhnout trubky?

Navíc neznám orientaci světových stran, ale vsadil bych se, že stávající kuchyň a obývák je na sever, nebo zkrátka na zastíněnou stranu. Mít kuchyň orientovanou na zastíněnou stranu je klasické uspořádání a není to bezdůvodně. Proč to otáčejí?

Nechal bych to tak jak to, je protože to je tak nejlepší a dlouhodobě odladěné a nevymýšlel hovadiny.

+3/−4
28.4.2017 18:28

R42o37s18t53i93s22l77a58v 75C98a59h85a 6543197987351

Z ceho soudite ten konec? My mame orientaci bytu JS, ale kuchyn i obyvak jsou na jihu. Proc by mela byt na jihu loznice?

+1/0
28.4.2017 20:29

S88t65a37n49i60s23l39a48v 66K77r81e14j17c60a31r 2371518953876

Betonové bytovky nejsou pouze socialistickým výmyslem doby. Setkáme se s podobnými i v jiných částech světa. Ano vše je na lidech s vyšším a vysokým profesním odborným vzděláním tedy stavitelů,architektů atd. Jinak ale souhlasím s tím, že kupovat byt s úmyslem generální zásadní rekonstrukce spíše ukazuje na pochybný zdroj financí investora. Dnešní developeři, nakupují, bourají a následně nově stavějí. Ale u nich jde o získání stavebního pozemku, než jednotlivého bytu. - Ano, z podnikatelského pohledu architekta to nemusí být ztrátový zdroj peněz od investora. Jen je otázkou, zda architekt je dostatečně obeznámen s problematikou a zákonitostmi bytového stavitelství. V opačném případě se jednalo o získání osvědčení arch. ............! I takové případy z poslední doby jsou známé.

0/0
29.4.2017 9:32

Z69d90e83n47ě33k 23H98r43u88b50ý 5615448851226

Asi takhle:

1. Nechápu, že si někdo koupí byt, který mu tak zásadně nevyhovuje. Vybourat půl až jednu příčku, aby člověk zvětšil koupelnu nebo spojil kuchyň s obývákem budiž, ale měnit celou dispozici?

2. Nejde jen o statika. Většina rozumných SVJ má v prohlášení vlastníka, že ve společném vlastnictví jsou všechny svislé a vodorovné konstrukce. Takže bez souhlasu SVJ nedáte legálně ani ránu. Pokud to má nějaké SVJ jinak, je to šílenost.

3. K samotné dispozici - nezdá se mi rozumné v paneláku přehazovat dětský pokoj, kde bude spát malé dítě nebo ložnici pod nebo nad obývák a kuchyň sousedů - v paneláku je všechno slyšet. A chceto se také zamyslet nad světovými stranami - na jih byl měl být orientovaný obývák kvůli světlu a na sever ložnice kvůli světlu a letním teplotám. Jestli mají teď ložnici na jih, tak to jim fakt nezávidím.

4. Ty dveře v rohu jsou taky ohromně "praktické". Jednak na zeď už nic neumístíte a když otevřete naplno, vstupujete do boku skříněk.

5. Umístění televize je taky "skvělé". Ten pohled na zadní stranu televize od jídelního stolu bude jistě k nezaplacení.

+5/0
28.4.2017 17:39

R46o31s37t52i70s19l15a87v 57C40a64h72a 6213807927941

ad 1 - treba je pro ne dulezite okoli domu a sousedi. Bydlel jsem leta v byte s nejakou dispozici, pak jsem kopil jiny, vetsi o jeden pokoj. Ale po zkusenostech z minuleho bytu uz jsem vedel, jak ho predelat. Napriklad predsin vetsi nez jeden z pokoju nebyla idealni.

ad 2 - v prohlaseni vlastnika je ovsem podstatne, zda se zmenila/nezmenila velikost bytu. Nebo si skutecne myslite, ze dum, ktery ma 300 bytu ma udelane prohlaseni vlastnika podle reality vsech 300 bytu?

ad 3 - neni nutno vsechno slyset. Loznice na jih se da resit mnoha zpusoby, napriklad vnitrni, nebo vnejsi zaluzie. Garantuji Vam, ze mnohem horsi je loznice na zapad.

ad 4 a 5 - souhlas, nota bene pokud nekdo sleduje televizi treba pri jidle - no prece nebudete kvuli finale v hokeji hladovet.

0/0
28.4.2017 18:02

D51a35v32i80d 56D39o10b94e46š 3655232887

Hezký den, několik poznámek:

1) tato dispozice je jedna z nejlepších panelákových pro úpravy. Žádná nosná zeď, jádro na konci v rohu. Ze zkušeností nebývá (technicky) většinou problém s vybouráním příček. Hluk a nepořádek bude sousedy obtěžovat vždy, nicméně bourání samotné bývá celkem rychlý proces. Někdy může být problém ložnice x sousedův OP (není špatné si otestovat ideálně při zápasu LM :-D ).

2) Vstup na lodžii z obýv. je dobrý, ale u dispozice záleží na orientaci sv. stran. Zpravidla se LO dává na V (příjemnější buzení sluncem) a OP dává na Z (večer světlo). Odhaduji, že zde je lodžie na východ. Mimořádně limitujícím faktorem při zrcadlení dispozice je pozice vstupních dveří více napravo - zde je nedostatek místa.

3) K prezentovaným návrhům - vždy vychází celkem malá obývákokuchyň (24,7 či dokonce 23,6m2 x původně 31,7m2) pan Maňák používá různé šikminy, "vyšlizmy", vstup do bytu "do zdi" apod., což se mi moc nelíbí. Nicméně var.1. je s ohledem na požadavky nejlogičtější, i když by chtěla dopracovat.

Obecně si myslím, že některé požadavky lze realizovat velmi špatně (sedačka do U x málo místa a dveře na lodžii). Zkusil jsem nahrubo nadhodit dvě na české prostředí poněkud specifické a netypické varianty řešení - obě lehce provokativní, k diskusi, se snahou o větší otevřenost dispozice. Nicméně tento byt umožňuje si "vyhrát". První varianta poněkud podobná var.A v článku (navíc jisté oddělení klidné zóny a nutné obhájit případnou výjimku na stavebním úřadu), druhá vytváří podélné propojení bytu. Obě zpřístupňují balkon mimo ložnice. Obě varianty se dají modifikovat.

https://goo.gl/aS3cqb

https://goo.gl/5CKJsD

+2/0
28.4.2017 17:37

D26a48n32a 87T41e51n71z73l19e90r 5300672455983

Ve druhém návrhu - jak budete přivádět vodu a odvádět splašky z kuchyně?

+1/0
28.4.2017 18:37

D81a78v58i75d 81D44o69b77e69š 3685492447

Voda neni problem (v bet.mazanine podlahy), odpad dtto+drtička odpadu-viz pozn.ve výkresu.

0/0
28.4.2017 20:53

D86a23v49i80d 22D70o23b67e31š 3435512487

Zde lze navic i ve zdi nad dvermi.

0/0
29.4.2017 6:27
Foto

E34l87e91n61a 53V78o60j23a89n35o71v63á 4956641853638

Bydlím ve tři roky staré novostavbě s cca 100 byty. Od samého počátku se v domě neustále vrtá, bourá a rekonstruuje. V okamžiku, kdy jeden soused skončí, přistěhuje se někdo další a vše začíná nanovo.

Sousedi nad mou hlavou vrtají čímsi, co zní jako sbíječka, už dva měsíce v kuse. V šest ráno začnou, v deset večer skončí.

Včera se přistěhovali sousedé vlevo. Na balkoně se bavili o tom, co budou bourat a co naopak stavět.

Co proboha všichni potřebují přestavovat a rekonstruovat na tři roky starém domě?

+15/0
28.4.2017 14:13

J23a43n 14V61o20j70t81í32š39e31k 6762801855336

Tohle taky nechápu. Lidi prostě kupujou byty, který jim nevyhovujou. Pro mě naprosto nepochopitelná věc.

+4/0
28.4.2017 15:03

M37i67c20h36a41l 40Š95i45n88d77e16l95á65ř 6352985586557

Já to chápu - kujete prostor, který si upravujete podle svých představ. Např. já když jsem kupoval byt v podstatě mě zajímali dvě věci - kolik je využitelných m2 a jak moc se dá zasahovat do vnitřního uspořádání bytu. Byty - staré i nové - jsou postaveny ohromně neprakticky (malé pokoje a velké chodby).

+4/−1
28.4.2017 15:30

J50a16n 27V13o45j78t38í14š30e35k 6802901705556

To je taky zvláštní. Každej si byt upraví, aby byl praktickej, ale stejně jsou všechny nadále nepraktický a každej další je stejně musí upravit. ;-D

Kdyby vás příště zajímala i třetí věc, a sice jestli dispozice vyhovuje vašim požadavkům, tak jste mohl ušetřit za rekonstrukci. Prostě to nechápu.

+3/0
28.4.2017 15:36

M31i91c23h53a84l 40Š67i95n75d36e80l13á17ř 6262315926757

Tak to mě samozřejmě zajímalo - bohužel po 9 měsících hledání jsem žádný takový nenašel.

Jinak je to samozřejmě logické - každému vyhovuje něco jiného, takže si to upraví dle svých požadavků (někdo více, jiný méně). Je to dle mého názoru naprosto správně :-)

+1/−1
28.4.2017 15:38

J35a72r94d76a 31W40o81l31f 8495167906614

:-) V žádném činžáku nebudete mít nikdy klid, to je utopie. Kor když je tam sto bytů. Jediný klid najdete ve vlastním domě a to ještě chce pořádná okna a novější typ stavby. To co zní jako sbíječka bude vrtací kladivo, je to podobný princip a dělá to slušnej brajgl.

0/0
28.4.2017 20:21

B12e90n 25P62a96v25k35a 1197143177451

Jako soused bych jim s klidem řekl, ať si nas... a neotravují. Že chci mít klid. A že si to teda neměli kupovat, když se jim to nelíbí.

+1/−10
28.4.2017 11:50

M11i64l74o58s16l68a52v 56P11r22o19c59h97a94z30k57a 7954458326548

Ještě bys mohl dodat, že ty už to máš hotový a teď tu bude klid. Tyhle nervózní protivný lidi je radost poznat, ještě ža mám dům a velkou zahradu.

+7/−3
28.4.2017 12:22

V57l46a55d68i45m28í11r 25L10o67u94d59a 8107637906682

Moje řeč,Jedenáctý rok ve svém domě s maxizahradou - a sousedy za panelem už nikdy více.;-)

+1/0
28.4.2017 12:32

R85o39s27t55i89s10l32a19v 54C89a12h52a 6463277407881

No tak ono kdyz soused pusti cirkuli, nebo krovinak - to je pak panelak zlatej....

0/−1
28.4.2017 13:35

V55l21a10d78i20m26í22r 59L10o17u38d10a 8967197906122

33 let v paneláku a 11 let v domě. Po srovnání hluku od sousedů - panelák nemůže vyhrát;-)

+3/0
28.4.2017 13:40

R44o29s93t15i75s45l25a40v 89C65a68h22a 6183557357961

Mohu srovnat oboje. A oboje poskytuje dostatek hluku, i kdyz kazdy jineho typu. Cirkularce v sobotu rano v sedm, tomu by se vyrovnalo jen vrtani do panelu v tutez dobu.

+1/0
28.4.2017 14:04

Z25d58e41n69ě74k 44H57r84u59b17ý 5395768491316

Probůh jak máte odhlučněný dům? Soused topí dřevem, takže cirkulárku používá celkem často, ale dokud nevyjdu na zahradu, tak o tom nevím. V domě to není slyšet ani trochu.

Taky jsem bydlel v paneláku, ale tam před hlukem není úniku. Souložení, štěkání nebo cválání psa, párty do nočních hodin, poskakování pračky při ždímání, neustálé vrtání... s tím se nedá skoro nic dělat. Jen na to první trochu pomohlo ucpat škvíry kolem trubek topení.

+3/0
28.4.2017 17:46

R12o25s89t15i43s55l25a94v 68C61a15h33a 6423937857321

Tak sice uznavam, ze dum je starsi, nicmene by mi to nepomohlo. Obvykle (krome zimy) spim pri otevrenem okne ;-)

Nas dum je celkem dobry. Na patre jsou dva byty - sousedi jen pres zed loznice.

Parba je slyset jen od bytu o jedno patro nize, nebo vyse, dal uz ne. Ostatni veci slyset nejsou. Jedina nevyhoda jsou klapajici podpadky kdyz jdou damy po schodisti (ve vyssich patrech to nedelaji, bydlim dole). Ano vrtani do panelu slyset je, ale protoze pricky nejsou panelove, tak to casto neni.

0/0
28.4.2017 17:54

D93i40t93a 30S53m70í21t75a53l13o59v28á 7701279605649

I paneláku se dá. V jednom takovém jsem sama vyrostla. Stačila k tomu správně udělaná podlaha v bytě a když připočtu, že měl soused pod náma na svou dobu slušně odhlučněný strop(den co den mlátil do boxovacího pytle)... Hluku v bytě bylo slyšet minimum. Jediný nešvar, kterého se zbavit nedalo, tak bylo přenášení zvuku stoupačkama... Jinak obojí bydlení pohoda. Jak dům, tak byt v paneláku.

0/0
28.4.2017 20:46

P32e59t87r 29J89a15r40o44š 2904801125267

Krovinak ani cirkula nikdy nebyl a nebude takovy problem jako dementni soused.

+3/0
28.4.2017 14:02

R74o15s81t51i60s27l22a52v 54C54a90h18a 6943457437311

Dementniho souseda muzete mit i v dome, pokud nemate obri pozemek, tam uz to tolik nevadi.

+1/0
28.4.2017 14:08

J78a71k91u18b 43Š44a16f81a39n62d71a 7165217131241

Víte, co je to vybourat všechny příčky v paneláku?

0/0
28.4.2017 13:35

R23o36s29t93i50s85l84a22v 87C74a98h46a 6193177437741

Zalezi jaky. U nekterych je to prace na dopoledne, u jinych nemozne.

+3/0
28.4.2017 13:36

V98l96a44d98i56m59í32r 53L82o95u48d17a 8547457826892

Tak se do toho dají i bez vašeho požehnání.

0/0
28.4.2017 12:27

R81o47s78t15i79s31l17a11v 84C31a15h33a 6303567407811

Abych pravdu rekl, osobne bych u WC a koupelny preferoval soupaci dvere, specialne u maleho WC otevirani dovnitr nenavidim.

+5/0
28.4.2017 11:06

P91e52t64r 72M46a13l27i78š36k72a 6431275421123

A nebo rovnou nemít dveře, jak tady několikrát bylo.;-)

0/0
29.4.2017 9:07

M25a49r67t53i11n 36H26o61n36s30a 8918636763492

Doufám, že si majitelé nakonec nechají navrhnout něco lepšího. Všechny 3 návrhy mi přijdou nic moc. Už jen to že jsou dveře záchodu utopené oproti koupelně ve finále bude vypadat hrozně. Obecně mám dojem, že návrhy spáchal pan architekt při pauze na oběd ;-D

+1/0
28.4.2017 11:01

D58a47n32i77e72l27a 60U24r63b89a46n26o73v41á 2114620525796

No nevím...v paneláku, kde je vše slyšet přesouvat ložnice tam, kde mají sousedé obývák mi nepřpadá moc šťastné, jdete spát a slyšíte televizi od sousedů nebo jejich hlasitý večírek přímo nad hlavou....vzhledem k tomu že jádro je téměř uprostřed bytu mi nějak není jasné proč nemohl archytekt vymyslet řešení s původním umístěním obýváku..

+10/0
28.4.2017 9:46

R38o50s13t71i31s14l16a72v 37C90a25h47a 6213197827351

Co takhle poradna zvukova izolace a prosta slusnost v dome?

+1/−5
28.4.2017 9:47

D24a59n32i84e79l19a 34U52r31b17a39n46o46v79á 2444610875896

Zvukovou izolaci by museli udělat především sousedé, protože v paneláku nejsou hlukově odizolované podlahy a zvuk se tak přenáší přímo do konstrukcí.tak že slyšíte to jak soused šoupe židlí u stolu. Vzhledem k výškám stropů které jsu v paneláku na minimu navíc moc nepřichází v úvahu, že by si člověk svůj byt od okolí odhlučnil, polepit si stěny strop a podlahu izolací aby se utvořil neprůzvučný box je sice zajímavá ale poměrně nereálná varianta.

+13/0
28.4.2017 9:55

M11i33l68o29s95l29a15v 50P23r53o51c35h97a30z77k61a 7324288366388

Takového archYtekta, aby člověk pohledal ))

+1/0
28.4.2017 12:24

M29a15r64e33k 62V96o60k83á64l 1976534785679

další bourač příček, tentokrát žádný čučkař, vybouráme to kompletně Rv a když nám to spadne na hlavu, jako minule tak tentokrát si dám pozor a uhnu

+7/−4
28.4.2017 9:28

R75o56s93t45i22s36l63a65v 82C89a29h12a 6183627877211

V clanku neni moc vysvetleno, v cem presne je problem u bourani nenosnych pricek. Tak nas poucte. A taky mi prosim vysvetlete, jaky je rozdil mezi tim, kdyz nekde postavim pricku, nebo na stejnem miste mam knihovnu od stropu k podlaze nacpanou knihami. To druhe generuje vyrazne vyssi zatizeni.

+2/−1
28.4.2017 9:49

V48l59a66d98i65m71í73r 93L48o24u40d95a 8517537616692

Problém může být že vedení SVJ tohle nechce "z principu" povolovat a má to ošetřeno i ve stanovách. Zvlášť starší členové společenství se takových věcí bojí a nežeší nosný - nenosný. Společné vlastnictví...

+2/0
28.4.2017 10:26

R85o37s53t51i19s85l74a33v 90C26a92h51a 6983497727771

U nas je pochopitelne zasah do nosnych zdi zakazan. U nenosnych pricek ale nikoliv. A pricka neni ve spolecnem vlastnictvi.

+1/0
28.4.2017 10:54

O58n75d12ř19e42j 39Z17e19m57a38n 5730474428249

Ze to máte ve stanovách neznamená, že to ustanovení podle zákonů může být.

+1/0
28.4.2017 13:58

J51a51k93u76b 57Š55a92f12a83n94d18a 7565237901471

Vaše knihovna váží 2 tuny? Protože zhruba tolik váží příčka dlouhá 4m.

0/−3
28.4.2017 13:40

O82n76d55ř71e41j 55Z78e75m13a92n 5830274218219

A z jakého materiálu? Jak tlustá?

+2/0
28.4.2017 14:01

J11a76k27u94b 27Š78a59f36a57n96d78a 7105107301181

Beton, 5cm

0/0
28.4.2017 14:08

O16n57d44ř98e61j 43Z47e35m64a64n 5680784208479

Aha...

A víte, že ty příčky nemusí být jen z betonu?

+2/0
28.4.2017 14:11







Najdete na iDNES.cz