Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Z paneláku odešli do domku. Nové bydlení byla skvělá volba

Jiří s manželkou žijí v městě ve středních Čechách již třicet let. V paneláku ale zůstat nechtěli, tak ve stejné lokalitě koupili pozemek. Dům s dispozicí 4+kk o rozloze 144 metrů jim navrhl syn, architekt. Bydlí se jim nádherně, byť se stavební firmou byly problémy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M43a27r28e84k 25J85a13n94e98č82k66a 1517346223771

Konečně článek, kde pořizovací cena stavby není tajemstvím a člověk si tak může udělat lepší představu o cenách novostaveb na klíč vs. pojetí stavby.

0/0
26.3.2017 23:34

M61i55c21h10a67l 91J85a80r33o45š 7984280762625

Já mám naopak pocit, že skoro u každého článku jsou náklady vyčísleny, a vždy je to dražší, než jsem čekal.

0/0
27.3.2017 9:54

D37a79n64a 28J21i60r60o82u58s67k55o13v55á 3496515952686

Z vlastní zkušenosti, stavěla jsem dodavatelsky, cca 130m2 s podkrovím, dá se postavit levněji. Cca lehce přes 3mil. Bez pozemku a bez sklepa. Klasická zesílená zděná stavba, zateplená, dřevěná euro okna, kondenzační kotel a krbová kamna s kouřovodem do stropu, litinové radátory. Nemůžu si vynachválit i finančně.

Nicméně, u tohoto článku chybí půdorysy. Kuchyň se mi líbí, hlavně pro pracovní pult před oknem. V obýváku bych nesnesla ochranné sklo vystupující nad dřevěnou podlahu v hlavním průchozím prostoru. To je nebezpečné. V přízemí bych volila, právě kvůli frekventovanosti a pro volné vstupy do zahrady, dlažbu. Pak odpadne problém s protipožární ochranou dřevěné podlahy a hlavně, i úklid je pak lehčí.

O šikovnosti syna, architekta, se bohužel pro chybějící nafocení a chybějících půdorysů, nelze vyjádřit. Zvenku vypadá klasicky, ale neidentifikuji jakousi "dřevěnou?" přístavbu. Takhle, průměr...

0/0
22.3.2017 19:50

J79o23z58e12f 52A15n17t54o43n 2614920812854

Dům s dispozicí 4+kk má zastavěnou plochu 103 metry čtvereční a obytnou 144 mety čtvereční - za 5 mega!!! a do patra to jsi myslím že to jsou vyhozené peníze na stará kolena....

A článek popis a foto tragedie

+5/0
22.3.2017 11:59

J96a18n 50H66r28u27z48a 8394738609947

Z těch pár fotek se nedá poznat zda 5 mega je odpovídající cena. Samozřejmě luxus dodavatele na klíč je třeba zaplatit. Dcera stavěla systémem jednotlivých dodávek s tím, že jsme měli stavební dozor a sami se angažovali, zejména v pomocných a zemních pracech a za pětku jsme pořídili daleko více. Nicméně chválím systém plynový kondenzační kotel + rekuperace, který je investičně i provozně daleko méně nákladný jak čerpadlo. Ekonomika solárních panelů: dnes, jak píší utratí za teplo 5000/rok. Panely s čerpadlovou sestavou a zásobníkem 300 l pořídí za 200 tis. Návratnost 40 let a to nepočítám elektřinu pro čerpadlo. Návratnost je nižší než životnost. ;-)

0/−1
22.3.2017 14:40

J13a86n 64J96í22c51h44a 8830640648851

Panely s bojlerem mam napr.za 80k...ale navratnost je i tak silena

0/0
22.3.2017 16:22

F68r74a20n32t71i20š83e59k 66V78e96s61e59l15s45k36ý 7321137661942

Za tohle 5 milionů? 8-o Hopsa hejsa do Brandejsa.

+1/0
22.3.2017 11:57

J28i27ř55í 24H86o18v94o13r98k77a 2386267980371

Mít syna architekta je dobrá výhoda, když si chcete na stará kolena postavit dům.

Kdyby měli ještě jednoho syna a ten měl stavební firmu, mohl tu konečně být článek o stavbě bez problémů a starostí :-)

+10/0
22.3.2017 10:50

J43a40n44a 55N17o63v79a16k81o96v50a 1369593600847

No na stara kolena si poridit 144 m2 tak to je dost

Muj sen je mi domecek maximalne 50m2 kdo to ma porad uklizet a vytapet

To ani v tom panelaku nemeli tolik meteu ctverecnich

A pro dva lidi lrepych

+5/−4
22.3.2017 10:11
Foto

Š28t41ě27p69á46n 67B23i59n32k24o 3766164833816

Píší, že mají děti, vnoučata, takže asi časté návštěvy. 4kk na 144m2 mi přijde relativně adekvátní a tak akorát k takovému účelu. Z fotek není vidět, že by plýtvali prostorem, vše mi přijde tak akorát. Jedna dvě komory a třeba technická místnost a ze 144m2 může být naprosto standardní "panelákové" bydlení.....

+9/0
22.3.2017 10:50

J38i61ř96í 33H25o73v11o79r24k48a 2856877460291

U domů "na stará kolena" mi přijde klíčové, aby se reálně dalo bydlet jen v přízemí resp. na úrovni jednoho patra. Ona stačí nějaká špatná pohyblivost, o vozíku nemluvě, a všechny ty moderní baráky "kuchyň a obývák dole, ložnice a velká koupelna nahoře" jsou k ničemu a majitelé mohou se slzou v oku vzpomínat na panelák, pokud tam měli normálně bezbariérový vstup :-)

+6/−1
22.3.2017 11:26
Foto

Š14t86ě37p57á19n 83B67i59n68k79o 3416244833186

Naprosto rozumím. Jenže zrovna tenhle dům to podle mě splňuje a je na to připravený. Pokoje nahoře budou nejspíš dvě malé ložničky, které časem nebude zapotřebí obývat, případně budou sloužit jenom pro návštěvy.

+1/0
22.3.2017 11:32

J29i78ř10í 78H97o76v29o10r26k21a 2846587140141

JJ, proto se mi taky líbí. Ale co tak v této cenové kategorii vídám, okolo Prahy, tak právě často úzké vysoké, nejlépe s točitým schodištěm jak ve fabrice :-) Anebo i docela velké a drahé domy, kde ale ani jedno patro nelze použít jako samostatný "byt".

0/0
22.3.2017 11:35
Foto

Š92t41ě80p98á47n 18B71i93n66k66o 3326264313696

Tak točité schodiště je nejvíc praktická věc ;-D;-).

+1/0
22.3.2017 12:01

Z81u65z19a41n64a 81B11e23n68d86o21v26á 2296862753528

Domeček? 50m2 je tak zahradní chatka, ne? To je tak pro jednoho. Ještě je otázka, jak se bere na stará kolena, tak od 70 výš a s horším zdravotním stavem by to asi stačit mohlo.

+1/0
22.3.2017 11:04

E97v14a 79K73a28l86l79i93s16t22o24v62á 6217778616750

No, horší zdravotní stav nemám, ale i po sedmdesátce je mi 76m2 hodně těsných, těch 50 si vůbec neumím představit

0/0
22.3.2017 23:48

H17e47l43e17n78a 29V76e13v89e33r53k69o81v27a 3309947

Tak mi to přijde, že syn architekt navrhl dům stejný jak okolí. Podle fot.č.2 to vypadá na satelit. No a nějaký plánek by nebyl? Ale zase kuchyň se mi líbí.

+1/0
22.3.2017 9:55

Z51d67e61n51ě51k 13G81l11a71s 7138298508295

Ani ne 2 měsíce, co bagr najel. Dnes hotová střecha a dodělaná fasáda. Přízemní domek, pozemek vč. inženýrských sítí od rodičů, nijak bohatí lidé. Docela rozumné řešení, zřejmě levnější než byt v paneláku.

+1/0
22.3.2017 9:15

S88t45e16p20a13n 78T84o79t96h 8328319115898

??? v lednu bagr ?? to je někde kolem Caen ne? ;-) A co to je? Smím-li se optat. Dřevostavba z prefabrikátu? Se stavbou taky uvažuju.

0/0
22.3.2017 10:23

Z50d73e27n97ě75k 84G26l72a93s 7598368198725

Tak dobře, po mrazech. Šlo to prostě neuvěřitelně rychle. Panely.

+1/0
22.3.2017 10:27

J34a46n 71J14i59r77k57a 7240540260

Jelikož stavím, tak si to, že do toho nastrkali těch 5M bez vybavení, představit umím. Ačkoli celkem dost to je teda, to je pravda.

+4/0
22.3.2017 9:09
Foto

Š42t65ě13p41á49n 97B28i46n60k61o 3116394643136

Tak co, už se perou? Už je to šíleně nepraktický a studený? Tedy pardon, tohle tak úplně studený a hnusně funkcionalistický není, tak to musí být alespoň drahý a normální je, postavit to za půlku ;-D8-o;-D. Já padám a diskuze nezklamala jako vždy ;-).

+8/−1
22.3.2017 9:07

M94a27r12t77i34n 38B18e95r47a78n 6429225746461

;-DR^

0/0
22.3.2017 9:55

J54a73n86a 45S33t40e60h93l43í44k28o53v56á 2989730180436

;-D tak já vás potěším, mě ten barák přijde jak zrekonstruovaná chalupa :-P Žádný nový design..

+2/0
22.3.2017 11:04
Foto

Š69t43ě76p86á56n 98B32i84n45k29o 3946864703286

;-D;-)R^

+1/0
22.3.2017 11:32

J73a60n73a 72S73t26e76h97l14í18k61o81v82á 2349760390436

;-)

0/0
22.3.2017 11:56

J87a14n 18H98r45u87z89a 8544508119987

Za půlku bez pozemku to postavíte jen když se budete sám angažovat, vybírat jednotlivé firmy, dozorovat, vezmete do ruky lopatu a vše keš bez DPH. Na kláíč to dopadne takto.

+1/0
22.3.2017 14:42
Foto

Š13t45ě72p33á24n 70B67i79n83k34o 3576404453656

To je jasné, psal jsem to níže. A i "svépomocí" bych to bez pozemku neviděl levněji než za 3M.

+2/0
22.3.2017 15:08

M34a24r14t72i74n54a 54T11r41o90j77a71n82o85v69á 5293318715

Co na tomhle stálo 5M, to by mě fakt zajímalo...8-o

+5/0
22.3.2017 8:57

J26a73r61d40a 84W46o21l25f 8535927146854

Tedy nic ve zlém, ale za ty prachy to vypadá z venku fakt prach obyčejně. Za pět mega jsou k mání mnohem reprezentativnější vilky. Tedy samozřejmě už po někom a patrně nejsou nízkoenergetické.:-)

+8/0
22.3.2017 8:17

D73a30n82a 26T78e95n56z97l71e54r 5940602415833

Mít nenápadný barák, co neláká zloděje může být také priorita

+3/−1
22.3.2017 8:48

J96a60r62d62a 41W66o82l34f 8495777926574

:-) Pak tedy mít i starého favorita, aby mi ho nikdo nešvihnul a co nejošklivější ženu, aby jí někdo náhodou nepřefiknul. No "jedem das seine". Ale kus pravdy máte.

+6/0
22.3.2017 9:54

Š31t61ě49p25á83n 32D35o96l61e12ž53a49l 3342251278125

Problém Čechů je, že každý chce mít dům, který by nějak vynikal, většina to řeší levně, tedy šílenou barvou fasády, ostatní jiným sklonem střechy, nesmyslným tvarem oken apod., proto naše města a vesnice vypadají jako kocourkov

+1/0
22.3.2017 9:35

J82a86n31a 68M62á79š81o53v20á 9381461231642

Konečně snad návrat k jednoduchosti. Nevím, k čemu ale slouží ta červená přístavba. Jinak se mi to, co jsem viděla moc líbí.

0/0
22.3.2017 11:07

D88a26n72a 66T40e37n32z97l70e92r 5460172725183

Vidím tam radiátory? To se na mě nezlobte, ale v dnešní době a v době dnešních technologií řešit topení radiátorem ...

+3/−4
22.3.2017 8:06

J22o85s91e89f 18M44a24l84ý 7757692345531

Jelikož se jedná o pasivní dům, je vhodné použít radiátory z důvodu dynamičtější regulace teploty. Podlahové topení je parádní, ale má velkou setrvačnost a pokud do interiéru zasvítí slunce a začne ho zahřívat, tak s podlahovým topením by se mohlo stát, že se místnost začne přehřívat díky pomalému chladnutí. To vidím jako důvod zmiňovaných radiátorů :-)

+3/0
22.3.2017 8:37

D73a81n10a 14T39e35n20z38l17e79r 5320372295213

Dovolím si oponovat. V zimě je zahřívání sluncem minimální a v létě podpodlažní topení netopí. Mám v domě podpodlažní topení, v podstatě celou jižní stěnu prosklenou do podlahy do stropu a nic se mi v zimě ani při maximálním slunečním svitu nepřehřívá.

+1/−1
22.3.2017 8:47
Foto

M18i21r93o84s61l88a70v 69D67v28o48ř38á78k 4492886239559

To by jste byl překvapen co dokáže slunce i v mrazivých dnech. Mám to z vlastní zkušenosti.

+3/0
22.3.2017 8:56

R47a22d65i55m 31P92o41l66á35š77e65k 9386883579719

Podlahové topení je rozhodně výhodnější, protože umožní "zpracovat" výrazně nižší teploty otopné vody než radiátory, tím zvyšuje účinnost vytápění a umožňuje použít nízkopotencionální zdroje tepla, které u radiátorů buď použít nelze nebo mají znatelně nižší účinnost.

Například u radiátorů je dost dobře možné, že sice jakoby používají kondenzační kotel, ale pokud nejsou výrazně předimenzované a tudíž drahé, po spoustu doby ten kondenzační kotel jede v nekondenzačním vysokoteplotním režimu.

Navíc radiátory zabírají vnitřní plochu, na rozdíl od podlahového topení.

Ohřev sluncem v zimě není argument, pokud se použije prediktivní regulace teploty. Nevím, jestli se to už dodává jako regulace vytápění jednoho kotle v rodinném domku, ale pro regulaci velkých vytápěcích soustav se predikce používá už dávno.

V rodinném domku potom není větší problém upravovat regulaci ručně podle předpovědi počasí.

+6/0
22.3.2017 9:08

J77a10n 32S29t98e23h79l63i83k 9165627616751

Podlahové topení je vyhodné pro tepelné čerpadlo . U pasivního domu je čerpadlo ekonomický nesmysl.

0/−1
22.3.2017 9:58

J59a84n 31J24í61c41h19a 8700730898241

Napr vzduch/vzduch tolik nestoji..

+1/0
22.3.2017 16:25

M79i36c59h82a33l 41J79a19r56o69š 7374560302885

Nestojí, ale účinností se nehodí pro teploty pod nulou. I když Brandýs by mohl mít spíš teplejší klima.

0/0
27.3.2017 10:18

P10a75v82l38a 59L91u69k27á80š80k14o63v13á 8962791852971

Takovýhle dům za 5 miliónů bez vybavení?! To se zbláznili ne? Je moc hezký, ale věřím, že jiná firma by to dala za polovinu.

+11/−2
22.3.2017 7:09

M87a85r52t91i49n 39B55e31r13a95n 6169905486131

Tak to věříte špatně. Možná před 10 lety...

+4/0
22.3.2017 7:36
Foto

Š64t41ě24p85á57n 79B21i80n30k96o 3986554543296

Tak 3, kdyby to ale stavěli svépomocí. 5 vč. DPH je docela normální cena od firmy na klíč.

0/0
22.3.2017 9:08

L30u44d10ě32k 57N81o51v13ý 2371489693291

Možná je to normální, ale pořád je to předražené. To je cena pro lidi, kteří netruší, za kolik se to dá (pořád kvalitně) postavit..

+1/0
22.3.2017 13:07
Foto

Š60t34ě62p85á77n 77B76i25n71k48o 3276484983746

Je otázka, nakolik to je opravdu předražené. Z těch pár fotek se to dá blbě soudit. My dostavěli před necelými dvěma roky, takže představu trochu mám a pokud to člověk nestaví opravdu svépomocí, tak na domy "za půlku" moc nevěřím. Pokud by tam člověk nechtěl být od rána do večera, tak jenom "stavbyvedoucí" na plný úvazek, který by to celé řídil, není za ten rok, rok a půl, co se dnes staví, nic levného. Za dvacku to nikdo dělat nebude. K tomu dozor. A to ještě není kopnuto......

0/0
22.3.2017 15:10

T27o67m87á53š 46U93r19b35a86n 9134734582190

Tohle se pod 4MKč postavit ani svépomocí prostě nedá. A to jsem možná i tak nízko. Představy o tom, že postavíte 3MKč být mohou, ale to pak musíte mít všechno a tím myslím úplně všechno jen to nejlevnější a musíte se krotit úplně ve všem. A to tady např. střešní krytina, fasáda garáže, okna, zastřešená miniteráska není. Nicméně 5MKč je prostě hodně peněz, o tom žádná.

0/0
22.3.2017 17:29

P95e98t37r 91D54r65a95p54a57l 3935518283315

krbová kamna mají nižší výkon než krb?

0/0
22.3.2017 7:05

J79a93n 61S51t53e27h32l25i69k 9315167216381

Záleží jaké . Mám konstrukčně severská kamna (uzké , nízké topeniště , ale hluboké - odhořívá odpředu do zadu na nízké vykony) . Krb je většinou velké sklo (velký vykon) . Když ho cchete regulovat , tak vám černá sklo atd.

+1/0
22.3.2017 10:01







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.