Diskuse k článku

Z paneláku odešli do domku. Nové bydlení byla skvělá volba

Jiří s manželkou žijí v městě ve středních Čechách již třicet let. V paneláku ale zůstat nechtěli, tak ve stejné lokalitě koupili pozemek. Dům s dispozicí 4+kk o rozloze 144 metrů jim navrhl syn, architekt. Bydlí se jim nádherně, byť se stavební firmou byly problémy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M10a75r15e91k 82J84a26n82e35č56k34a 1817956893321

Konečně článek, kde pořizovací cena stavby není tajemstvím a člověk si tak může udělat lepší představu o cenách novostaveb na klíč vs. pojetí stavby.

0/0
26.3.2017 23:34

M92i56c60h77a47l 58J10a75r72o27š 7454560572505

Já mám naopak pocit, že skoro u každého článku jsou náklady vyčísleny, a vždy je to dražší, než jsem čekal.

0/0
27.3.2017 9:54

D22a92n41a 30J68i42r55o34u36s84k14o68v63á 3966515352776

Z vlastní zkušenosti, stavěla jsem dodavatelsky, cca 130m2 s podkrovím, dá se postavit levněji. Cca lehce přes 3mil. Bez pozemku a bez sklepa. Klasická zesílená zděná stavba, zateplená, dřevěná euro okna, kondenzační kotel a krbová kamna s kouřovodem do stropu, litinové radátory. Nemůžu si vynachválit i finančně.

Nicméně, u tohoto článku chybí půdorysy. Kuchyň se mi líbí, hlavně pro pracovní pult před oknem. V obýváku bych nesnesla ochranné sklo vystupující nad dřevěnou podlahu v hlavním průchozím prostoru. To je nebezpečné. V přízemí bych volila, právě kvůli frekventovanosti a pro volné vstupy do zahrady, dlažbu. Pak odpadne problém s protipožární ochranou dřevěné podlahy a hlavně, i úklid je pak lehčí.

O šikovnosti syna, architekta, se bohužel pro chybějící nafocení a chybějících půdorysů, nelze vyjádřit. Zvenku vypadá klasicky, ale neidentifikuji jakousi "dřevěnou?" přístavbu. Takhle, průměr...

0/0
22.3.2017 19:50

J64o81z69e16f 10A38n59t80o67n 2824400572444

Dům s dispozicí 4+kk má zastavěnou plochu 103 metry čtvereční a obytnou 144 mety čtvereční - za 5 mega!!! a do patra to jsi myslím že to jsou vyhozené peníze na stará kolena....

A článek popis a foto tragedie

+5/0
22.3.2017 11:59

J41a71n 33H51r15u87z91a 8354708639467

Z těch pár fotek se nedá poznat zda 5 mega je odpovídající cena. Samozřejmě luxus dodavatele na klíč je třeba zaplatit. Dcera stavěla systémem jednotlivých dodávek s tím, že jsme měli stavební dozor a sami se angažovali, zejména v pomocných a zemních pracech a za pětku jsme pořídili daleko více. Nicméně chválím systém plynový kondenzační kotel + rekuperace, který je investičně i provozně daleko méně nákladný jak čerpadlo. Ekonomika solárních panelů: dnes, jak píší utratí za teplo 5000/rok. Panely s čerpadlovou sestavou a zásobníkem 300 l pořídí za 200 tis. Návratnost 40 let a to nepočítám elektřinu pro čerpadlo. Návratnost je nižší než životnost. ;-)

0/−1
22.3.2017 14:40

J87a86n 95J79í95c33h31a 8210890568381

Panely s bojlerem mam napr.za 80k...ale navratnost je i tak silena

0/0
22.3.2017 16:22

F56r29a89n41t34i58š89e21k 97V23e61s12e42l97s80k71ý 7701797701402

Za tohle 5 milionů? 8-o Hopsa hejsa do Brandejsa.

+1/0
22.3.2017 11:57

J75i93ř72í 35H13o14v38o68r76k35a 2116117250511

Mít syna architekta je dobrá výhoda, když si chcete na stará kolena postavit dům.

Kdyby měli ještě jednoho syna a ten měl stavební firmu, mohl tu konečně být článek o stavbě bez problémů a starostí :-)

+10/0
22.3.2017 10:50

J40a98n92a 25N76o92v21a18k61o14v88a 1169333180267

No na stara kolena si poridit 144 m2 tak to je dost

Muj sen je mi domecek maximalne 50m2 kdo to ma porad uklizet a vytapet

To ani v tom panelaku nemeli tolik meteu ctverecnich

A pro dva lidi lrepych

+5/−4
22.3.2017 10:11
Foto

Š62t89ě45p95á82n 12B52i25n60k71o 3576324873206

Píší, že mají děti, vnoučata, takže asi časté návštěvy. 4kk na 144m2 mi přijde relativně adekvátní a tak akorát k takovému účelu. Z fotek není vidět, že by plýtvali prostorem, vše mi přijde tak akorát. Jedna dvě komory a třeba technická místnost a ze 144m2 může být naprosto standardní "panelákové" bydlení.....

+9/0
22.3.2017 10:50

J81i70ř31í 13H49o82v14o77r59k71a 2186367850871

U domů "na stará kolena" mi přijde klíčové, aby se reálně dalo bydlet jen v přízemí resp. na úrovni jednoho patra. Ona stačí nějaká špatná pohyblivost, o vozíku nemluvě, a všechny ty moderní baráky "kuchyň a obývák dole, ložnice a velká koupelna nahoře" jsou k ničemu a majitelé mohou se slzou v oku vzpomínat na panelák, pokud tam měli normálně bezbariérový vstup :-)

+6/−1
22.3.2017 11:26
Foto

Š49t26ě86p50á47n 33B80i51n97k57o 3986904683506

Naprosto rozumím. Jenže zrovna tenhle dům to podle mě splňuje a je na to připravený. Pokoje nahoře budou nejspíš dvě malé ložničky, které časem nebude zapotřebí obývat, případně budou sloužit jenom pro návštěvy.

+1/0
22.3.2017 11:32

J69i36ř66í 21H49o86v58o64r16k11a 2546587530531

JJ, proto se mi taky líbí. Ale co tak v této cenové kategorii vídám, okolo Prahy, tak právě často úzké vysoké, nejlépe s točitým schodištěm jak ve fabrice :-) Anebo i docela velké a drahé domy, kde ale ani jedno patro nelze použít jako samostatný "byt".

0/0
22.3.2017 11:35
Foto

Š63t59ě17p43á84n 64B73i22n47k76o 3806884613816

Tak točité schodiště je nejvíc praktická věc ;-D;-).

+1/0
22.3.2017 12:01

Z79u61z61a78n56a 47B66e19n84d59o71v79á 2856932673428

Domeček? 50m2 je tak zahradní chatka, ne? To je tak pro jednoho. Ještě je otázka, jak se bere na stará kolena, tak od 70 výš a s horším zdravotním stavem by to asi stačit mohlo.

+1/0
22.3.2017 11:04

E95v83a 73K72a17l22l91i35s77t30o73v87á 6467148386690

No, horší zdravotní stav nemám, ale i po sedmdesátce je mi 76m2 hodně těsných, těch 50 si vůbec neumím představit

0/0
22.3.2017 23:48

H34e95l84e58n63a 87V49e68v92e90r79k30o49v27a 3319767

Tak mi to přijde, že syn architekt navrhl dům stejný jak okolí. Podle fot.č.2 to vypadá na satelit. No a nějaký plánek by nebyl? Ale zase kuchyň se mi líbí.

+1/0
22.3.2017 9:55

Z38d73e13n73ě75k 68G56l12a41s 7878908198435

Ani ne 2 měsíce, co bagr najel. Dnes hotová střecha a dodělaná fasáda. Přízemní domek, pozemek vč. inženýrských sítí od rodičů, nijak bohatí lidé. Docela rozumné řešení, zřejmě levnější než byt v paneláku.

+1/0
22.3.2017 9:15

S38t48e59p63a86n 30T32o16t27h 8738129915928

??? v lednu bagr ?? to je někde kolem Caen ne? ;-) A co to je? Smím-li se optat. Dřevostavba z prefabrikátu? Se stavbou taky uvažuju.

0/0
22.3.2017 10:23

Z51d67e94n69ě57k 48G55l69a24s 7698448808665

Tak dobře, po mrazech. Šlo to prostě neuvěřitelně rychle. Panely.

+1/0
22.3.2017 10:27

J92a17n 92J48i30r58k11a 7190390140

Jelikož stavím, tak si to, že do toho nastrkali těch 5M bez vybavení, představit umím. Ačkoli celkem dost to je teda, to je pravda.

+4/0
22.3.2017 9:09
Foto

Š58t96ě42p10á57n 73B46i79n60k15o 3806984973626

Tak co, už se perou? Už je to šíleně nepraktický a studený? Tedy pardon, tohle tak úplně studený a hnusně funkcionalistický není, tak to musí být alespoň drahý a normální je, postavit to za půlku ;-D8-o;-D. Já padám a diskuze nezklamala jako vždy ;-).

+8/−1
22.3.2017 9:07

M84a27r75t48i97n 57B80e65r55a92n 6809125566261

;-DR^

0/0
22.3.2017 9:55

J64a72n86a 44S54t34e93h22l82í12k74o19v18á 2889450810146

;-D tak já vás potěším, mě ten barák přijde jak zrekonstruovaná chalupa :-P Žádný nový design..

+2/0
22.3.2017 11:04
Foto

Š18t89ě27p10á31n 11B29i52n82k21o 3776934853826

;-D;-)R^

+1/0
22.3.2017 11:32

J92a11n58a 45S16t80e85h85l24í60k19o18v66á 2599610740766

;-)

0/0
22.3.2017 11:56

J57a65n 75H80r80u55z96a 8214898759667

Za půlku bez pozemku to postavíte jen když se budete sám angažovat, vybírat jednotlivé firmy, dozorovat, vezmete do ruky lopatu a vše keš bez DPH. Na kláíč to dopadne takto.

+1/0
22.3.2017 14:42
Foto

Š59t48ě20p28á81n 53B38i12n37k12o 3586664533976

To je jasné, psal jsem to níže. A i "svépomocí" bych to bez pozemku neviděl levněji než za 3M.

+2/0
22.3.2017 15:08

M81a59r50t68i36n51a 93T27r45o96j23a39n85o80v21á 5813788565

Co na tomhle stálo 5M, to by mě fakt zajímalo...8-o

+5/0
22.3.2017 8:57

J41a74r66d41a 16W79o15l39f 8565137176334

Tedy nic ve zlém, ale za ty prachy to vypadá z venku fakt prach obyčejně. Za pět mega jsou k mání mnohem reprezentativnější vilky. Tedy samozřejmě už po někom a patrně nejsou nízkoenergetické.:-)

+8/0
22.3.2017 8:17

D59a82n25a 39T21e29n54z27l71e40r 5690452185343

Mít nenápadný barák, co neláká zloděje může být také priorita

+3/−1
22.3.2017 8:48

J47a70r70d59a 55W94o37l91f 8355467276754

:-) Pak tedy mít i starého favorita, aby mi ho nikdo nešvihnul a co nejošklivější ženu, aby jí někdo náhodou nepřefiknul. No "jedem das seine". Ale kus pravdy máte.

+6/0
22.3.2017 9:54

Š30t93ě65p28á28n 44D43o29l66e12ž20a41l 3632481518195

Problém Čechů je, že každý chce mít dům, který by nějak vynikal, většina to řeší levně, tedy šílenou barvou fasády, ostatní jiným sklonem střechy, nesmyslným tvarem oken apod., proto naše města a vesnice vypadají jako kocourkov

+1/0
22.3.2017 9:35

J20a33n50a 29M70á45š30o59v43á 9281211811852

Konečně snad návrat k jednoduchosti. Nevím, k čemu ale slouží ta červená přístavba. Jinak se mi to, co jsem viděla moc líbí.

0/0
22.3.2017 11:07

D42a16n94a 45T54e10n35z82l37e20r 5120432975913

Vidím tam radiátory? To se na mě nezlobte, ale v dnešní době a v době dnešních technologií řešit topení radiátorem ...

+3/−4
22.3.2017 8:06

J82o32s28e49f 44M71a86l71ý 7637112955261

Jelikož se jedná o pasivní dům, je vhodné použít radiátory z důvodu dynamičtější regulace teploty. Podlahové topení je parádní, ale má velkou setrvačnost a pokud do interiéru zasvítí slunce a začne ho zahřívat, tak s podlahovým topením by se mohlo stát, že se místnost začne přehřívat díky pomalému chladnutí. To vidím jako důvod zmiňovaných radiátorů :-)

+3/0
22.3.2017 8:37

D86a74n54a 46T42e11n36z34l30e56r 5190152805203

Dovolím si oponovat. V zimě je zahřívání sluncem minimální a v létě podpodlažní topení netopí. Mám v domě podpodlažní topení, v podstatě celou jižní stěnu prosklenou do podlahy do stropu a nic se mi v zimě ani při maximálním slunečním svitu nepřehřívá.

+1/−1
22.3.2017 8:47
Foto

M41i16r76o34s57l45a47v 27D80v24o70ř41á48k 4272846459899

To by jste byl překvapen co dokáže slunce i v mrazivých dnech. Mám to z vlastní zkušenosti.

+3/0
22.3.2017 8:56

R18a70d98i62m 92P80o10l84á81š85e87k 9856123219859

Podlahové topení je rozhodně výhodnější, protože umožní "zpracovat" výrazně nižší teploty otopné vody než radiátory, tím zvyšuje účinnost vytápění a umožňuje použít nízkopotencionální zdroje tepla, které u radiátorů buď použít nelze nebo mají znatelně nižší účinnost.

Například u radiátorů je dost dobře možné, že sice jakoby používají kondenzační kotel, ale pokud nejsou výrazně předimenzované a tudíž drahé, po spoustu doby ten kondenzační kotel jede v nekondenzačním vysokoteplotním režimu.

Navíc radiátory zabírají vnitřní plochu, na rozdíl od podlahového topení.

Ohřev sluncem v zimě není argument, pokud se použije prediktivní regulace teploty. Nevím, jestli se to už dodává jako regulace vytápění jednoho kotle v rodinném domku, ale pro regulaci velkých vytápěcích soustav se predikce používá už dávno.

V rodinném domku potom není větší problém upravovat regulaci ručně podle předpovědi počasí.

+6/0
22.3.2017 9:08

J42a66n 47S38t36e26h83l25i12k 9255427166291

Podlahové topení je vyhodné pro tepelné čerpadlo . U pasivního domu je čerpadlo ekonomický nesmysl.

0/−1
22.3.2017 9:58

J56a65n 46J26í59c56h56a 8220100208561

Napr vzduch/vzduch tolik nestoji..

+1/0
22.3.2017 16:25

M34i90c46h71a42l 36J40a47r56o33š 7134220112115

Nestojí, ale účinností se nehodí pro teploty pod nulou. I když Brandýs by mohl mít spíš teplejší klima.

0/0
27.3.2017 10:18

P30a87v91l37a 92L43u45k24á63š67k32o38v41á 8732121112391

Takovýhle dům za 5 miliónů bez vybavení?! To se zbláznili ne? Je moc hezký, ale věřím, že jiná firma by to dala za polovinu.

+11/−2
22.3.2017 7:09

M18a75r10t66i92n 88B52e77r54a90n 6399925286551

Tak to věříte špatně. Možná před 10 lety...

+4/0
22.3.2017 7:36
Foto

Š45t58ě34p31á62n 22B75i84n56k87o 3116614143976

Tak 3, kdyby to ale stavěli svépomocí. 5 vč. DPH je docela normální cena od firmy na klíč.

0/0
22.3.2017 9:08

L40u35d10ě38k 80N32o46v29ý 2211579513421

Možná je to normální, ale pořád je to předražené. To je cena pro lidi, kteří netruší, za kolik se to dá (pořád kvalitně) postavit..

+1/0
22.3.2017 13:07
Foto

Š10t97ě98p25á89n 78B14i43n10k74o 3286964273536

Je otázka, nakolik to je opravdu předražené. Z těch pár fotek se to dá blbě soudit. My dostavěli před necelými dvěma roky, takže představu trochu mám a pokud to člověk nestaví opravdu svépomocí, tak na domy "za půlku" moc nevěřím. Pokud by tam člověk nechtěl být od rána do večera, tak jenom "stavbyvedoucí" na plný úvazek, který by to celé řídil, není za ten rok, rok a půl, co se dnes staví, nic levného. Za dvacku to nikdo dělat nebude. K tomu dozor. A to ještě není kopnuto......

0/0
22.3.2017 15:10

T50o16m23á94š 68U62r63b51a48n 9734684922730

Tohle se pod 4MKč postavit ani svépomocí prostě nedá. A to jsem možná i tak nízko. Představy o tom, že postavíte 3MKč být mohou, ale to pak musíte mít všechno a tím myslím úplně všechno jen to nejlevnější a musíte se krotit úplně ve všem. A to tady např. střešní krytina, fasáda garáže, okna, zastřešená miniteráska není. Nicméně 5MKč je prostě hodně peněz, o tom žádná.

0/0
22.3.2017 17:29

P16e96t92r 25D33r33a62p96a84l 3155518533105

krbová kamna mají nižší výkon než krb?

0/0
22.3.2017 7:05

J85a84n 10S22t80e59h32l66i36k 9775667566161

Záleží jaké . Mám konstrukčně severská kamna (uzké , nízké topeniště , ale hluboké - odhořívá odpředu do zadu na nízké vykony) . Krb je většinou velké sklo (velký vykon) . Když ho cchete regulovat , tak vám černá sklo atd.

+1/0
22.3.2017 10:01

Najdete na iDNES.cz