Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům prodali a raději si pořídili dva byty, které spojili v jeden

Ke koupi bytu v developerském projektu na okraji Prahy 4 zlákala Šárku a jejího manžela zdejší lokalita. Důvěrně ji poznala, když sem jezdívala za sestrou. Vždy oceňovala zdejší ticho, klid a množství zeleně. Návštěva byla fotografována pro časopis Moderní byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P18e36t22r 63D59l26o51u45h30ý 3385541162798

Dostala mě věta "...s životním stylem mladé rodiny se psem a dítětem." Něco mi říká, že i kdybych psa měl, napsal bych " ... rodina s dítětem a psem". Ale ne všichni mají stejné priority. :-)

+5/0
20.3.2017 23:54

O61d60s67t31r95a91n50ě45n56ý 22U53ž54i53v23a51t86e79l

Uživatel požádal o vymazání
+4/0
20.3.2017 23:09

M52a72r17c86e96l 75S79t79a83r78ý 9618394493889

aha, tak problém byl, že v domě jsou izolovaní....

no, já jsem se právě kvůli tomu do domu přestěhoval, a už nemám bezohledný hovada dělající každých pár týdnů víkednové party pod svou podlahou, nemusím spát se špunty v uších kvůli spratkům v pokoji sousedů za zdmi své ložnice, nikdo mi už nedupe na stropě, nemusím při jízdě výtahem tajit dech, abych se nepoblil ze smradu ze psů a nechybí mi ani ty zoufalý schůze SVJ, ma kterých na sebe milovaní sousedi koukaj jako na největší vrahouny. jako v bytě už ani za nic......

+3/−1
20.3.2017 20:29
Foto

J47a59n 65Z27á28h17r11a55d89n63í21k 1641813680505

presne tak !!!!!!R^R^R^

0/0
21.3.2017 4:56

D18a39n70i91e57l31a 66U18r13b81a79n82o51v44á 2624100565196

líbí se mi koupelna, zbytek interiéru mne příiš neoslovil, nemám tam vyloženě nic zásadního co bych vytkla ale prostě mne to absolutně nezaujelo, po zavření galerie si žádnou fotku ani nevybavím..

+6/0
20.3.2017 15:39

M61a86r36t35i16n 49S40l89á88v61a 4510155385359

nerozumím zdejším argumentům, že barák je pouze práce, práce a jenom práce, kdežto v bytě nemusíte v podstatě na nic šáhnout.. To by mě zajímalo, jaký v tom barák x byt je rozdíl, krom zahrady? tedy v bytě občas je potřeba udělat oprava, rekonstrukce podlahy, stejně jako v bytě. V baráku je občas potřeba opravit fasáda, stejně jako v bytě.. pravda, v bytě není potřeba nikdy se starat o zahradu, i když některé bytovky předzahrádky mají, ale co jiného? v bytě si jen za tyto služby předplácíte do fondu oprav a někdo se postará o to, aby to bylo v cajku - v baráku za tyto věci neplatíte a pak si to buď musíte opravit sám, nebo si na toho někoho najmete, stejně jako v tom bytě.. každé má své pro a proti, ale tento agrument, tedy, že budu furt dělat na baráku mi přijde takový zvláštní..

+6/−2
20.3.2017 15:22

D71a50n22i86e14l17a 82U79r43b77a85n44o75v72á 2484540425546

No asi záleží na stáří baráku novstavba barák a byt je relativně podobný, jen se na bytě nemusíte starat o věci jako je revize kotle o které se v bytě stará společenství vlastníků. Nicméně jakmile je objetk za zenitem a potřebuje opravy a údržbu tak právě v tom má výhodu to že společenství vlastníků většiunu věcí zařídí a majitel bytu nemusí řešit remestlínky poptávky a pod.jediné co se ho týká je samotná rekonstrukce bytu.ale nemusí on osobně řešit opravu střech, opravu izolací na balkonech, výměnu kotle, opravy fasády.........ono se to na tom domě taky děje ale prostě jako majitel bytu to jen zaplatíte ale nemusíte to řešit osobně, což je jistě určitá výhoda. Navíc když to jde z fondu oprav lidi neřeší tolik cenu, kdežto na baráku když to platíte z toho co máte zrovna našetřeno lidi často řeší cenu, snaží se ušetřit tím, že si to udělají sami a to je pak samozřejmě mnohonásobně víc práce.....To majitel bytu zažije právě a jen u té rekonstrukce kd zváží jestli to nezkusí alespoň částečně sám, ale majitel domu to bude zvažovat i při té renovaci fasády a pod...

+4/0
20.3.2017 15:44

M59a76r55t43i43n 68S97l80á13v94a 4790615795779

a o tom to je.. o subjektivním pocitu, že v bytě to za mě někdo udělá, zařídí, já to jen zaplatím - v domě to zaplatím a samozřejmě zařídím - zase vím komu co platím a ohlídám si, že to je udělané tak jak jsem chtěl já, ne jak chtěl SVJ.. jinak ještě další důležitou poznámku k tomu bytu x dům - v bytě, tedy v bytovém domě hradím do společného i revize a opravy i toho, co není mé - například balkon v mezipatře, výtahy, mandl, nevím co všechno.. kdežto v domě si zaplatím za své své věci.. tím neobhajuji ani jednu z variant - zažil jsem to i to, ale tento argument, tedy, že na domě je furt co dělat trošku zvláštní - neříkám, že není, ale ...

+1/0
20.3.2017 15:57

M19i39r70e64k 39G55a27j76e74r 5821116919580

Neni nad to, dat si na terase kaficko se zakuskem, kdyz je kolem krasne posecena trava, zalita zelenina prospiva, nadrz pripravena na chytani destove vody, plevel odstranen na kompost, zabradli natreno, okna staci natrit pristi rok. Neverili byste, jak to kafe po takovem vycerpani chutna! ;-)

+2/0
20.3.2017 20:12

M42a10r85c57e44l 11S74t59a94r90ý 9128514413839

co to je za nesmysly, zábradlí rezne na balkoně v paneláku stejně "rychle" jako na baráku, trávu stačí seknout v sezoně jednou za 14 dnů, a plantáže zeleniny, když nechcete, mít nemusíte... budíček, je rok 2017, dnes si lidi domky nepořizují proto, že chtějí mít soběstačné hospodářství plné zvířat a plodin, ale kvůli prostoru a relaxu......

+1/0
20.3.2017 20:33

M18a37r30t10i64n 67S55l73á21v42a 4920365655789

už jsem myslel, že jsem nějaký exot, když bydlím v domě a přijde mi to uplně jiný level, než v bytě..

+3/0
20.3.2017 22:22

D75a74n62i83e11l67a 21U32r67b92a14n11o83v86á 2164860385806

Tak já teda sekám každej tejden, pokud to počasí dovolí.

0/0
21.3.2017 12:43

Š31á27r95k75a 19M24a55t28y47á98š17o59v90á 1641355982959

tak ne každej chce mít trávník jak v urnovém háji....

0/0
30.3.2017 14:08

M21i88r44e40k 18G25a24j32e29r 5251776619680

Nevim, jestli v samostatnem dome zijete. Snad kazdy potvrdi, ze je v dome temer neustala potreba neco kolem domu resit a to bud ve fazi budovani nebo udrzby.

A pak je neco mezi tim a to je radovy domek, konkretne nikoliv na kraji rady. Tam je take uz mene prace nez na samostatnem dome, malo vnejsich zdi i mensi pozemek na starost.

0/0
20.3.2017 19:18

J44a39n 21N74o39v88á68k 9607292447467

No, neustále. Když vezmu ty věci, které jsem v bytě řešit nemusel, tak je zvládám vyřešit pár minutami telefonování třem prověřeným firmám, podle toho, co je zrovna potřeba. Obecně ano, je potřeba se postarat o trochu víc věcí než v bytě, ale zase takové drama to není.

+2/0
20.3.2017 20:35

M11a59r61c41e13l 67S15t15a72r96ý 9718564293659

to je hrozný klišé, to je jako když si pořídíte byt v rozpadající se bytovce, tak zas budete cálovat tisíce měsíčně do fondu oprav.

novej nebo zrekonstruovanej dům žádnou vnější údržbu nepotřebuje, fasáda vám vydrží 50 let, střešní tašky 40 let.....

+1/0
20.3.2017 20:38

M17a94r76t59i41n 62S85l82á17v87a 4420295115959

ano, bydlím v domě a bydlel jsem před tím v bytě.. a rozdíl vidím podstatný a to v 80 metrech navíc na bydlení a 500 metrech na zahradě, kam můžu s klidem vypustit své 3 děti - a nemuset řešit, zda jsou hlučné a ruší sousedy, nemusím je okřikovat aby neskákali, že pod nimi někdo bydlí a ruší je to - prostě mají svoji volnost a pohodu..

a vysvětlete mi, co navíc za údržbu musím provést u samostatného domku oproti řadovému? tomu opravdu nerozumím.. jen pro představu - náklady na dúm, krom hypotéky, mám 3500 - náklady na byt byly 6800. a to mám dům více jak 2x větší než jsem měl byt.. rozdíl můžu s klidem dávat stranou na případné opravy a nepředpokládám, že budu ročně opravovat na domě (z venčí) nebo zahradě za více jak 40 000 Kč-.. to co bych opravoval v domě (uvnitř), bych mohl opravovat i v bytě..

+1/0
20.3.2017 22:21

V73e79r61o73n86i84k77a 76V22o55l27h24e52j80n88o22v25á 9730142793619

Jenže zase sousedi hned za zdí...

0/0
22.3.2017 21:09

J38a37r96o42s60l38a23v 27K41a39d16l92e34c 5521979192861

R^R^R^

0/−1
20.3.2017 12:54

R77a51d53i60m 77K62o17ž59u73š73n67í42k 5824620678711

Já těm lidem naprosto rozumím.

Vyrostl jsem na vesnici v RD, moje žena taky. Žádné satelitní město se zoufale malými parcelkami. Normální vesnická zástavba, kdy ke každému RD byly tisíce metrů až pár hektarů pozemků. 17 let bydlíme v bytě 3+1, který jsme hned po pořízení předělali na 2+KK a dokud jsme neměli rodinu, bylo to naprosto dostačující. Nyní máme jedno dítě a pokoj/e navíc by se přidal. Možná jsme měli štěstí na byt, (okna na Z J V, dvě parkovací místa, klid, čistota) i sousedy, protože za celých těch 17 let jsme neřešili jediný spor. A do RD se nechceme vrátit ani náhodou, i když by to šlo. Nějaké peníze máme a mi navíc zůstal dům po rodičích i s pozemky, který pronajímám. Ale když si vzpomenu, kolik je na baráku práce, tak děkuji, nechci. Jedině, že bych si mohl dovolit zaměstnat údržbáře a hospodyni. Ale to je jiný příběh.

+7/0
20.3.2017 12:46

M67a75r46c10e45l 73S66t46a47r15ý 9618914703539

a teď se zamyslete nad tím rozdílem, jak lidi stavěli baráky v době vašeho mládí a jak si je pořizují dnes.

dnes už to opravdu není bydlení v 10 let rozestavěné dvougenerační ratejně na pozemku s králíkama, loukou, dvaceti různýma záhonama, slepicemi, dřevem na zátop, apodobný kraviny.

dnes si lidi pořizují jednoduché rychle postavené domky velikostí bytu na pozemku, který akorát stačí na relaxaci a to, aby mohli být kdykoliv kdy chtějí během minuty na čerstvém vzduchu.

+2/0
20.3.2017 20:43

M70a12r43t72i30n 53N11o97v31ý 9767332678923

Prodali dům u prahy a koupili dva byty v developerským projektu, které následně spojili do jednoho. Kolik na takový transakci prodělali? Dva, tři miliony?

+3/−4
20.3.2017 12:22

J94a39r63o72s66l48a27v 87K52a62d45l29e41c 5141489972851

Život není jen o penězích.

+3/−2
20.3.2017 12:47

J91i63r88i 70N40o94v22a39k 6601686503

To bude nějaké vybájené PRko... nikdo normální by neprodal dům a nešel do dvou bytů. :-)

Komfort bydlení v bytě a samostatném domě nelze srovnat. V bytě slyšíte sousedy, nemáte tolik soukromí.

V baráku máte svůj pozemek metrů kolik jste ochoten zaplatit, nabídka domů s menšími i většími pozemky je v Praze a u Prahy takřka neomezená.

Ve velkém zatepleném baráku 6+2 160m2 mám náklady na bydlení cca 5000,- měsíčně, jeden rok, když jsme se stěhovali jsem bydlel na chalupě za Prahou a dojížděl. Chalupa-Rodinný dům z roku 75, energetická třída G, topení elektrokotlem a protopil jsem 50 000,- za vodu a pojištění dal dalších 10 000,- dům je menší 80m2, dvoupodlažní a náklady rozpočteno na měsíc 5000,- takže oproti zateplené nemovitosti je dvakrát dražší, i tak... porovnám li náklady na bydlení v RD, i kdyby dával každý měsíc 3000,- stranou jako záloha na budoucí nezbytné opravy (u novostavby 30-50 let nic finančně nákladného opravovat netřeba), tak jsem cenou bydlení v RD na třetinových nákladech oproti ceně bydlení stejně prostorného bytu na m2 (to nemluvím o tom, že byty mívají často nízké stropy).

Takže pokud článek tvrdí, že šli z domu, kde mohli mít náklady na bydlení max 8000,- měsíčně do dvou bytů, tak jejich současné náklady na bydlení se přinejmenším zdvojnásobily, a to i za předpokladu, že obývají menší užitnou plochu.

Článek nedává ekonomický smysl. :-)

+2/−1
20.3.2017 13:01

L90i52b78o17r 49D43a12n72ě79k 4667441143

tak já to úplně nečet, ale tak nemusí být myšleno, že všechny peníze z prodeje domu šli na nákup těch 2 bytů a něco jim mohlo zbýt...

Nehledě na to, že šikovným spojením bytů získali podle mě hodnotu větší, než je hodnota těch bytů samostatně...

0/0
20.3.2017 13:29

V28á90c35l82a12v 67P81o54u25s16t67k87a 3620371972

No to bych právě ani neřekl. Spíš naopak.

0/0
20.3.2017 15:20

J82a10n 13F13r26i56d74r18i44c23h 6125268679343

Tady se pohybujeme na kolika? 4-5M Kč?

0/0
20.3.2017 11:53

O81t62a81k73a71r 62F86u37k36a 8391843451624

jen pořizovací cena za ty dva byty budeme někde kolem 7

+7/0
20.3.2017 11:57

I82g13n88á51c 19M65r43k98v68i62č19k69a 2948822769335

víc, jenom ten nábytek a zařízení - všechno na míru bude tak mega

0/0
20.3.2017 12:29

M66i44c42h10a90l 43K41r94á34s74n10ý 5701535241672

Jste z levného kraje, jen ten černý kos Vitra (v obývacím pokoji na polici) stojí kolem pěti tisíc. Cena za nemovitosti bude kolem 9M, samotná rekonstrukce 1,5-2M a zařízení 2-2,5M.

0/0
21.3.2017 9:54

F50r43a53n84t66a 35S56t67r27n98a71d 7715926855

Pravda je asi taková: "Postavili jsme barák v polích, kus za Prahou, kde je lautr ho...o. A už nás to dojíždění a stání v kolonách před Prahou opravdu nebavilo. Tak jsme barák střelili jinýmu troubovi a teď si užívá života v centru a na pěkném místě. Školek, škol, obchodů a různých zájmů všude kolem spousta, že si můžem vybírat. Městská doprava jezdí každý 3 minuty, takže auto ani nepotřebujem".

Přesně tak to bylo, vyčůraná majitelka to ale takhle otevřeně nepřizná.

Také jsem žil na vesnici. Ale to bylo za socialismu. Dnes bych tam už nešel. Pro nás jako rodinu s dětmi je život v paneláku mnohem vhodnější. Všechno máme za rohem. A když barák, tak jedině ve městě, řadovka či podobný blok. Ale to chtěj všichni. Vím o čem mluvím, pasu po něm skoro 10 let.

+10/−1
20.3.2017 11:16

L89i94b39o30r 92D92a39n92ě11k 4317861773

špatná vesnice... pocházím z vesnice, která má okamžitou návaznost na dálnici Brno-Olomouc. Nyní bydlím na okraji Brna a jsem na tom hůř...

Hromadná doprava - ano trolejbuse jezdí častěji, ale v centru rychleji není, protože co chvíla někde zastavuje.

Osobní doprava - z vesnice hned na dálnici a jsem všude za pár minut. Z města se prvně musím vymotat.

Obchod - No Albert má o chlup lepší nabídku než vesnický vietnamec, ale není to nic strašného. Do většího stejně musím autem a zde právě získává navrch ona vesnice (než projedu padesátkou celou čtvrť s křižovatkama po dálnici si to fičím i když je to dál)

Škola, školka - je to +- nastejno

Práce - no popravdě jezdím zpět na tu vesnici, kde mám práci a nechci měnit. A aspoň jezdím v protisměru dopravních špiček a usmívám se když míjím ty kolony ráno do města a odpoledne z města..

+1/−2
20.3.2017 12:19

I23g50n47á22c 28M41r28k29v65i84č38k57a 2308642499445

je vidět, že:

a) nemáš děti

b) jsi z vidlákova, takže do Olomouce nebo kam jedeš jen do šopping centra, kde zaparkuješ

c) protože jsi vesničan, tak nejezdíš pravidelně do centra např toho Brna či Prahy - kde zaparkovat?!

+2/−7
20.3.2017 12:33

L70i38b97o56r 50D10a94n53ě16k 4767241313

a) děti mám dvě...

b) ano jsem z vidlákova, ale do Brna jezdím pravidelně (mám tam všechny úřady, doktory a většinu přátel) a jak jsem psal díky napojení na dálnici a pak i dálnice na městské okruhy jsem prakticky všude stejně rychle jako měšťáci (což se teď týká hlavně toho, když potřebuju do centra z práce)

PS: většina rodilejch měšťáků jezdí právě taky do šoppingcenter na nákupy, to není jen zábava vidláků, protože tam mají vše na jednom místě, nemusí oběhnout 10 ulic, kvůli tomu třikrát brát MHD, nebo platit parkovací lístky..

c) ano parkování ve městě je na pytel a to dnes bydlím právě v krajní městské části Brna. Natož jaká je situace v centru. A tady je proto lepší vesnice.

+5/0
20.3.2017 13:25

M65i28r55o74s70l25a86v 44S49u85r79m51a15ř 7176579420732

Tak pokud na ně nikdo nebude házet horké hrnce a nádobí, tak by měly parkety něco vydržet ;-D

0/0
20.3.2017 10:48

M73i80r57o32s11l93a53v 79S86u81r68m44a70ř 7976969740982

toto mělo být jinam...

0/0
20.3.2017 10:48

J73i89t23k22a 69K84o25u62d64e29l32k90o98v17á 3354315728587

ke mě :D

+1/0
20.3.2017 11:55

D54a23v36i22d 48P67e91š11e80k 3263461528200

Pomerne prakticke je i reseni, kdy mladi jdou z domu do maleho bytu (startovaci bydleni) a rodice zustavaji v dome. Kdyz maji prijit vnoucata na svet, tak se bydleni vymeni (byt jako vejmenek). Mlada rodina jde do domu se zahradou, na periferii, starsi rodice jdou do maleho bytu ve meste. Ve meste se dostanete kamkoli MHD (obchod, lekar, kostel...), na periferii si naopak deti mohou hrat na zahrade, jezdit na kole po ulici, behat po lesich. Ale je to rodina od rodiny...

Toto reseni bytu neni spatne, jen bych asi volil jine seskladani pokoju, predpokladam, ze vsechny pricky sly dolu a je tam jdina nosna zed.

+1/0
20.3.2017 10:46

M80i77c24h93a45l 72J88a58r27o92š 7134770132545

Spojit dva byty vedle sebe je dobrý nápad i v tom, že jdou časem zase rozpojit, až přijde krizovka :)

Máme to taky tak, dva spojené šedesátimetrové byty. Koupil jsem to ve starší zástavbě čirou shodou náhod. Další výhoda je, že se dá kdykoliv 40 metrů oddělit a pronajmout (s vlastním vchodem) a potom zase připojit.

+4/0
20.3.2017 10:41

M71i61r60e95k 84T26u84r69e62č60e15k 4973212410532

Vyborny napad!

0/−1
20.3.2017 10:24

M48a72r52e82k 50F17l95e63k44a46č 1726545654518

Neměli s ním žádnou předchozí zkušenost, takže je situace zaskočila.

To jako postavili barák a mysleli že do konce život na něj nemusí šáhnout jo?

+10/0
20.3.2017 9:55

M44a33r66t75i15n 40B15e94r98a60n 6819575306711

Ano, přijde mi, že mnozí noví majitelé nemovitostí (hypoték) to tak vidí...

+3/0
20.3.2017 10:11

M26i81r13e28k 49T84u74r19e61č70e16k 4893372250872

Ono sice v byte na to moc "šahat" nemusi, ale za udrzbu prostor mimo byt budou platit, platit a zase platit, a s inflaci a starnutim jeste vice platit. A za co a kolik se plati nebudou mit zadnou kontrolu...

+5/0
20.3.2017 10:29

M51a29r74e50k 46F94l83e98k66a16č 1456535864898

Ano...a z toho důvodu jsme si my nechali postavit domek, pak totiž vím, za co platím, upřímě, za spotřeby to je zatím mnohem mín jak v bytě. A když mi lidí říkali, na baráku budeš jenom makat, tak jsem říkal, vím, těším se na to. A dělám to rád...lepší jak se nudit v paneláku!

+4/0
20.3.2017 10:38

O93t62a78k89a24r 59F26u95k86a 8781553881724

prosím vysvětlit. FO a všechny náklady na společné prostory jsou nastaveny na minimum, 500 Kč/měs. Na konec roku probíhá zúčtování, tak mi třeba za minulý rok v prosinci vyplatili 50tis Kč. Za co se má a nemá platit - od toho je přece SVJ a kontrolní výbor. Buď se může stát přímo členem nebo se stačí na pravidelných schůzích zajímat, za co jsou vypláceny prostředky ze společného účtu

+1/−1
20.3.2017 10:39

M26a75r48e89k 51F63l74e34k20a45č 1626455714588

Ano, jenže pak máte výbor, např jako v domě kde jsem bydlel, kde si dělali co chtěli...takže za vymalování sklepa, rozměr asi 2x2 metry si vyučtovali 20 000kč + další věci..ano..stálo je to sice místo ve výboru,ale peníze nikdo nevrátil

+1/−1
20.3.2017 10:42

O74t66a73k61a93r 80F55u82k80a 8911403201284

Kde není žalobce, není soudce. Členové svj mají jasně danou odpovědnost, stačí ji vymáhat

+1/−1
20.3.2017 10:45

M11a71r73e84k 76F29l28e44k19a24č 1526705284768

kde nic není ani smrt nebere.. mužete vymáhat,ale nic nevymužete a soudu pak utratíte ještě víc. Upřímě, v domečku máme svuj klid. :)

0/0
20.3.2017 10:48

O54t41a26k16a40r 48F91u51k44a 8911973981164

To je důležité, hlavně být spokojený :)

0/0
20.3.2017 10:49

M91a34r45t37i70n 50S91l11á49v43a 4250435105629

můžete mi vysvětlit, jak z 500 Kč měsíčně Vám vrátí 50tisíc ročně?

0/0
20.3.2017 15:16







Najdete na iDNES.cz