Diskuse k článku

Dům prodali a raději si pořídili dva byty, které spojili v jeden

Ke koupi bytu v developerském projektu na okraji Prahy 4 zlákala Šárku a jejího manžela zdejší lokalita. Důvěrně ji poznala, když sem jezdívala za sestrou. Vždy oceňovala zdejší ticho, klid a množství zeleně. Návštěva byla fotografována pro časopis Moderní byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P32e20t49r 71D22l84o77u30h97ý 3975391662548

Dostala mě věta "...s životním stylem mladé rodiny se psem a dítětem." Něco mi říká, že i kdybych psa měl, napsal bych " ... rodina s dítětem a psem". Ale ne všichni mají stejné priority. :-)

+5/0
20.3.2017 23:54

O78d47s11t72r40a95n45ě62n59ý 26U92ž12i44v97a70t55e69l

Uživatel požádal o vymazání
+4/0
20.3.2017 23:09

M35a64r47c49e58l 38S72t39a85r53ý 9668274533429

aha, tak problém byl, že v domě jsou izolovaní....

no, já jsem se právě kvůli tomu do domu přestěhoval, a už nemám bezohledný hovada dělající každých pár týdnů víkednové party pod svou podlahou, nemusím spát se špunty v uších kvůli spratkům v pokoji sousedů za zdmi své ložnice, nikdo mi už nedupe na stropě, nemusím při jízdě výtahem tajit dech, abych se nepoblil ze smradu ze psů a nechybí mi ani ty zoufalý schůze SVJ, ma kterých na sebe milovaní sousedi koukaj jako na největší vrahouny. jako v bytě už ani za nic......

+3/−1
20.3.2017 20:29
Foto

J10a18n 27Z54á22h79r21a36d42n83í64k 1711923560695

presne tak !!!!!!R^R^R^

0/0
21.3.2017 4:56

D77a85n16i74e38l72a 73U28r15b30a19n38o43v54á 2514770445166

líbí se mi koupelna, zbytek interiéru mne příiš neoslovil, nemám tam vyloženě nic zásadního co bych vytkla ale prostě mne to absolutně nezaujelo, po zavření galerie si žádnou fotku ani nevybavím..

+6/0
20.3.2017 15:39

M83a92r93t26i53n 57S74l57á98v32a 4630835855449

nerozumím zdejším argumentům, že barák je pouze práce, práce a jenom práce, kdežto v bytě nemusíte v podstatě na nic šáhnout.. To by mě zajímalo, jaký v tom barák x byt je rozdíl, krom zahrady? tedy v bytě občas je potřeba udělat oprava, rekonstrukce podlahy, stejně jako v bytě. V baráku je občas potřeba opravit fasáda, stejně jako v bytě.. pravda, v bytě není potřeba nikdy se starat o zahradu, i když některé bytovky předzahrádky mají, ale co jiného? v bytě si jen za tyto služby předplácíte do fondu oprav a někdo se postará o to, aby to bylo v cajku - v baráku za tyto věci neplatíte a pak si to buď musíte opravit sám, nebo si na toho někoho najmete, stejně jako v tom bytě.. každé má své pro a proti, ale tento agrument, tedy, že budu furt dělat na baráku mi přijde takový zvláštní..

+6/−2
20.3.2017 15:22

D26a68n18i66e59l51a 25U69r35b88a22n34o13v51á 2774810895166

No asi záleží na stáří baráku novstavba barák a byt je relativně podobný, jen se na bytě nemusíte starat o věci jako je revize kotle o které se v bytě stará společenství vlastníků. Nicméně jakmile je objetk za zenitem a potřebuje opravy a údržbu tak právě v tom má výhodu to že společenství vlastníků většiunu věcí zařídí a majitel bytu nemusí řešit remestlínky poptávky a pod.jediné co se ho týká je samotná rekonstrukce bytu.ale nemusí on osobně řešit opravu střech, opravu izolací na balkonech, výměnu kotle, opravy fasády.........ono se to na tom domě taky děje ale prostě jako majitel bytu to jen zaplatíte ale nemusíte to řešit osobně, což je jistě určitá výhoda. Navíc když to jde z fondu oprav lidi neřeší tolik cenu, kdežto na baráku když to platíte z toho co máte zrovna našetřeno lidi často řeší cenu, snaží se ušetřit tím, že si to udělají sami a to je pak samozřejmě mnohonásobně víc práce.....To majitel bytu zažije právě a jen u té rekonstrukce kd zváží jestli to nezkusí alespoň částečně sám, ale majitel domu to bude zvažovat i při té renovaci fasády a pod...

+4/0
20.3.2017 15:44

M30a65r19t62i75n 60S41l57á98v79a 4720515645319

a o tom to je.. o subjektivním pocitu, že v bytě to za mě někdo udělá, zařídí, já to jen zaplatím - v domě to zaplatím a samozřejmě zařídím - zase vím komu co platím a ohlídám si, že to je udělané tak jak jsem chtěl já, ne jak chtěl SVJ.. jinak ještě další důležitou poznámku k tomu bytu x dům - v bytě, tedy v bytovém domě hradím do společného i revize a opravy i toho, co není mé - například balkon v mezipatře, výtahy, mandl, nevím co všechno.. kdežto v domě si zaplatím za své své věci.. tím neobhajuji ani jednu z variant - zažil jsem to i to, ale tento argument, tedy, že na domě je furt co dělat trošku zvláštní - neříkám, že není, ale ...

+1/0
20.3.2017 15:57

M43i73r22e74k 45G83a27j91e90r 5241666149140

Neni nad to, dat si na terase kaficko se zakuskem, kdyz je kolem krasne posecena trava, zalita zelenina prospiva, nadrz pripravena na chytani destove vody, plevel odstranen na kompost, zabradli natreno, okna staci natrit pristi rok. Neverili byste, jak to kafe po takovem vycerpani chutna! ;-)

+2/0
20.3.2017 20:12

M28a53r33c79e27l 41S57t63a30r35ý 9628924563359

co to je za nesmysly, zábradlí rezne na balkoně v paneláku stejně "rychle" jako na baráku, trávu stačí seknout v sezoně jednou za 14 dnů, a plantáže zeleniny, když nechcete, mít nemusíte... budíček, je rok 2017, dnes si lidi domky nepořizují proto, že chtějí mít soběstačné hospodářství plné zvířat a plodin, ale kvůli prostoru a relaxu......

+1/0
20.3.2017 20:33

M12a52r44t95i83n 33S90l90á39v39a 4130455155879

už jsem myslel, že jsem nějaký exot, když bydlím v domě a přijde mi to uplně jiný level, než v bytě..

+3/0
20.3.2017 22:22

D37a74n94i95e71l56a 22U13r74b10a55n19o17v66á 2234470585816

Tak já teda sekám každej tejden, pokud to počasí dovolí.

0/0
21.3.2017 12:43

Š88á58r25k49a 55M27a82t79y23á37š24o93v75á 1811365682359

tak ne každej chce mít trávník jak v urnovém háji....

0/0
30.3.2017 14:08

M54i40r65e30k 98G22a97j76e43r 5501746269330

Nevim, jestli v samostatnem dome zijete. Snad kazdy potvrdi, ze je v dome temer neustala potreba neco kolem domu resit a to bud ve fazi budovani nebo udrzby.

A pak je neco mezi tim a to je radovy domek, konkretne nikoliv na kraji rady. Tam je take uz mene prace nez na samostatnem dome, malo vnejsich zdi i mensi pozemek na starost.

0/0
20.3.2017 19:18

J77a91n 79N31o55v55á71k 9877282767237

No, neustále. Když vezmu ty věci, které jsem v bytě řešit nemusel, tak je zvládám vyřešit pár minutami telefonování třem prověřeným firmám, podle toho, co je zrovna potřeba. Obecně ano, je potřeba se postarat o trochu víc věcí než v bytě, ale zase takové drama to není.

+2/0
20.3.2017 20:35

M90a43r84c88e79l 33S73t81a47r41ý 9678174913609

to je hrozný klišé, to je jako když si pořídíte byt v rozpadající se bytovce, tak zas budete cálovat tisíce měsíčně do fondu oprav.

novej nebo zrekonstruovanej dům žádnou vnější údržbu nepotřebuje, fasáda vám vydrží 50 let, střešní tašky 40 let.....

+1/0
20.3.2017 20:38

M89a46r26t71i21n 76S17l63á88v59a 4320245545359

ano, bydlím v domě a bydlel jsem před tím v bytě.. a rozdíl vidím podstatný a to v 80 metrech navíc na bydlení a 500 metrech na zahradě, kam můžu s klidem vypustit své 3 děti - a nemuset řešit, zda jsou hlučné a ruší sousedy, nemusím je okřikovat aby neskákali, že pod nimi někdo bydlí a ruší je to - prostě mají svoji volnost a pohodu..

a vysvětlete mi, co navíc za údržbu musím provést u samostatného domku oproti řadovému? tomu opravdu nerozumím.. jen pro představu - náklady na dúm, krom hypotéky, mám 3500 - náklady na byt byly 6800. a to mám dům více jak 2x větší než jsem měl byt.. rozdíl můžu s klidem dávat stranou na případné opravy a nepředpokládám, že budu ročně opravovat na domě (z venčí) nebo zahradě za více jak 40 000 Kč-.. to co bych opravoval v domě (uvnitř), bych mohl opravovat i v bytě..

+1/0
20.3.2017 22:21

V79e95r47o35n62i52k39a 64V37o18l95h20e75j91n77o91v19á 9830862703649

Jenže zase sousedi hned za zdí...

0/0
22.3.2017 21:09

J19a54r25o17s10l15a37v 53K34a66d65l78e47c 5121509922411

R^R^R^

0/−1
20.3.2017 12:54

R53a49d30i34m 19K18o74ž11u10š25n84í96k 5494470378821

Já těm lidem naprosto rozumím.

Vyrostl jsem na vesnici v RD, moje žena taky. Žádné satelitní město se zoufale malými parcelkami. Normální vesnická zástavba, kdy ke každému RD byly tisíce metrů až pár hektarů pozemků. 17 let bydlíme v bytě 3+1, který jsme hned po pořízení předělali na 2+KK a dokud jsme neměli rodinu, bylo to naprosto dostačující. Nyní máme jedno dítě a pokoj/e navíc by se přidal. Možná jsme měli štěstí na byt, (okna na Z J V, dvě parkovací místa, klid, čistota) i sousedy, protože za celých těch 17 let jsme neřešili jediný spor. A do RD se nechceme vrátit ani náhodou, i když by to šlo. Nějaké peníze máme a mi navíc zůstal dům po rodičích i s pozemky, který pronajímám. Ale když si vzpomenu, kolik je na baráku práce, tak děkuji, nechci. Jedině, že bych si mohl dovolit zaměstnat údržbáře a hospodyni. Ale to je jiný příběh.

+7/0
20.3.2017 12:46

M69a70r51c31e28l 62S47t11a20r12ý 9518404403389

a teď se zamyslete nad tím rozdílem, jak lidi stavěli baráky v době vašeho mládí a jak si je pořizují dnes.

dnes už to opravdu není bydlení v 10 let rozestavěné dvougenerační ratejně na pozemku s králíkama, loukou, dvaceti různýma záhonama, slepicemi, dřevem na zátop, apodobný kraviny.

dnes si lidi pořizují jednoduché rychle postavené domky velikostí bytu na pozemku, který akorát stačí na relaxaci a to, aby mohli být kdykoliv kdy chtějí během minuty na čerstvém vzduchu.

+2/0
20.3.2017 20:43

M89a37r97t77i40n 47N49o40v10ý 9467492158983

Prodali dům u prahy a koupili dva byty v developerským projektu, které následně spojili do jednoho. Kolik na takový transakci prodělali? Dva, tři miliony?

+3/−4
20.3.2017 12:22

J89a52r56o83s29l38a94v 76K40a98d70l22e90c 5111289232161

Život není jen o penězích.

+3/−2
20.3.2017 12:47

J65i44r69i 71N34o56v98a71k 6161896433

To bude nějaké vybájené PRko... nikdo normální by neprodal dům a nešel do dvou bytů. :-)

Komfort bydlení v bytě a samostatném domě nelze srovnat. V bytě slyšíte sousedy, nemáte tolik soukromí.

V baráku máte svůj pozemek metrů kolik jste ochoten zaplatit, nabídka domů s menšími i většími pozemky je v Praze a u Prahy takřka neomezená.

Ve velkém zatepleném baráku 6+2 160m2 mám náklady na bydlení cca 5000,- měsíčně, jeden rok, když jsme se stěhovali jsem bydlel na chalupě za Prahou a dojížděl. Chalupa-Rodinný dům z roku 75, energetická třída G, topení elektrokotlem a protopil jsem 50 000,- za vodu a pojištění dal dalších 10 000,- dům je menší 80m2, dvoupodlažní a náklady rozpočteno na měsíc 5000,- takže oproti zateplené nemovitosti je dvakrát dražší, i tak... porovnám li náklady na bydlení v RD, i kdyby dával každý měsíc 3000,- stranou jako záloha na budoucí nezbytné opravy (u novostavby 30-50 let nic finančně nákladného opravovat netřeba), tak jsem cenou bydlení v RD na třetinových nákladech oproti ceně bydlení stejně prostorného bytu na m2 (to nemluvím o tom, že byty mívají často nízké stropy).

Takže pokud článek tvrdí, že šli z domu, kde mohli mít náklady na bydlení max 8000,- měsíčně do dvou bytů, tak jejich současné náklady na bydlení se přinejmenším zdvojnásobily, a to i za předpokladu, že obývají menší užitnou plochu.

Článek nedává ekonomický smysl. :-)

+2/−1
20.3.2017 13:01

L39i70b14o80r 22D62a56n58ě63k 4287321123

tak já to úplně nečet, ale tak nemusí být myšleno, že všechny peníze z prodeje domu šli na nákup těch 2 bytů a něco jim mohlo zbýt...

Nehledě na to, že šikovným spojením bytů získali podle mě hodnotu větší, než je hodnota těch bytů samostatně...

0/0
20.3.2017 13:29

V45á60c58l37a36v 64P49o45u30s26t92k80a 3150451372

No to bych právě ani neřekl. Spíš naopak.

0/0
20.3.2017 15:20

J64a94n 57F22r22i47d61r47i69c94h 6885988379543

Tady se pohybujeme na kolika? 4-5M Kč?

0/0
20.3.2017 11:53

O69t59a87k42a42r 34F21u74k29a 8711163661544

jen pořizovací cena za ty dva byty budeme někde kolem 7

+7/0
20.3.2017 11:57

I22g22n76á32c 75M76r35k91v62i16č15k20a 2638832229885

víc, jenom ten nábytek a zařízení - všechno na míru bude tak mega

0/0
20.3.2017 12:29

M42i47c64h21a90l 59K66r14á47s72n20ý 5251885751842

Jste z levného kraje, jen ten černý kos Vitra (v obývacím pokoji na polici) stojí kolem pěti tisíc. Cena za nemovitosti bude kolem 9M, samotná rekonstrukce 1,5-2M a zařízení 2-2,5M.

0/0
21.3.2017 9:54

F15r54a92n48t34a 91S71t23r32n11a61d 7165526815

Pravda je asi taková: "Postavili jsme barák v polích, kus za Prahou, kde je lautr ho...o. A už nás to dojíždění a stání v kolonách před Prahou opravdu nebavilo. Tak jsme barák střelili jinýmu troubovi a teď si užívá života v centru a na pěkném místě. Školek, škol, obchodů a různých zájmů všude kolem spousta, že si můžem vybírat. Městská doprava jezdí každý 3 minuty, takže auto ani nepotřebujem".

Přesně tak to bylo, vyčůraná majitelka to ale takhle otevřeně nepřizná.

Také jsem žil na vesnici. Ale to bylo za socialismu. Dnes bych tam už nešel. Pro nás jako rodinu s dětmi je život v paneláku mnohem vhodnější. Všechno máme za rohem. A když barák, tak jedině ve městě, řadovka či podobný blok. Ale to chtěj všichni. Vím o čem mluvím, pasu po něm skoro 10 let.

+10/−1
20.3.2017 11:16

L32i77b50o97r 85D85a34n50ě55k 4637611553

špatná vesnice... pocházím z vesnice, která má okamžitou návaznost na dálnici Brno-Olomouc. Nyní bydlím na okraji Brna a jsem na tom hůř...

Hromadná doprava - ano trolejbuse jezdí častěji, ale v centru rychleji není, protože co chvíla někde zastavuje.

Osobní doprava - z vesnice hned na dálnici a jsem všude za pár minut. Z města se prvně musím vymotat.

Obchod - No Albert má o chlup lepší nabídku než vesnický vietnamec, ale není to nic strašného. Do většího stejně musím autem a zde právě získává navrch ona vesnice (než projedu padesátkou celou čtvrť s křižovatkama po dálnici si to fičím i když je to dál)

Škola, školka - je to +- nastejno

Práce - no popravdě jezdím zpět na tu vesnici, kde mám práci a nechci měnit. A aspoň jezdím v protisměru dopravních špiček a usmívám se když míjím ty kolony ráno do města a odpoledne z města..

+1/−2
20.3.2017 12:19

I71g83n12á65c 19M12r86k30v10i65č69k44a 2868952699335

je vidět, že:

a) nemáš děti

b) jsi z vidlákova, takže do Olomouce nebo kam jedeš jen do šopping centra, kde zaparkuješ

c) protože jsi vesničan, tak nejezdíš pravidelně do centra např toho Brna či Prahy - kde zaparkovat?!

+2/−7
20.3.2017 12:33

L42i19b38o53r 24D32a25n93ě69k 4267131893

a) děti mám dvě...

b) ano jsem z vidlákova, ale do Brna jezdím pravidelně (mám tam všechny úřady, doktory a většinu přátel) a jak jsem psal díky napojení na dálnici a pak i dálnice na městské okruhy jsem prakticky všude stejně rychle jako měšťáci (což se teď týká hlavně toho, když potřebuju do centra z práce)

PS: většina rodilejch měšťáků jezdí právě taky do šoppingcenter na nákupy, to není jen zábava vidláků, protože tam mají vše na jednom místě, nemusí oběhnout 10 ulic, kvůli tomu třikrát brát MHD, nebo platit parkovací lístky..

c) ano parkování ve městě je na pytel a to dnes bydlím právě v krajní městské části Brna. Natož jaká je situace v centru. A tady je proto lepší vesnice.

+5/0
20.3.2017 13:25

M60i63r98o39s85l78a29v 86S20u65r91m59a29ř 7316819650172

Tak pokud na ně nikdo nebude házet horké hrnce a nádobí, tak by měly parkety něco vydržet ;-D

0/0
20.3.2017 10:48

M15i21r88o25s10l18a45v 34S18u40r49m68a17ř 7946919980962

toto mělo být jinam...

0/0
20.3.2017 10:48

J69i45t65k39a 58K17o76u82d23e75l27k77o33v91á 3494585868647

ke mě :D

+1/0
20.3.2017 11:55

D15a23v73i59d 55P62e14š76e47k 3783281128690

Pomerne prakticke je i reseni, kdy mladi jdou z domu do maleho bytu (startovaci bydleni) a rodice zustavaji v dome. Kdyz maji prijit vnoucata na svet, tak se bydleni vymeni (byt jako vejmenek). Mlada rodina jde do domu se zahradou, na periferii, starsi rodice jdou do maleho bytu ve meste. Ve meste se dostanete kamkoli MHD (obchod, lekar, kostel...), na periferii si naopak deti mohou hrat na zahrade, jezdit na kole po ulici, behat po lesich. Ale je to rodina od rodiny...

Toto reseni bytu neni spatne, jen bych asi volil jine seskladani pokoju, predpokladam, ze vsechny pricky sly dolu a je tam jdina nosna zed.

+1/0
20.3.2017 10:46

M98i59c32h61a46l 10J77a55r13o22š 7424860412275

Spojit dva byty vedle sebe je dobrý nápad i v tom, že jdou časem zase rozpojit, až přijde krizovka :)

Máme to taky tak, dva spojené šedesátimetrové byty. Koupil jsem to ve starší zástavbě čirou shodou náhod. Další výhoda je, že se dá kdykoliv 40 metrů oddělit a pronajmout (s vlastním vchodem) a potom zase připojit.

+4/0
20.3.2017 10:41

M56i84r48e10k 19T30u40r86e85č32e19k 4883122350802

Vyborny napad!

0/−1
20.3.2017 10:24

M69a96r63e20k 15F28l27e10k40a12č 1586185184128

Neměli s ním žádnou předchozí zkušenost, takže je situace zaskočila.

To jako postavili barák a mysleli že do konce život na něj nemusí šáhnout jo?

+10/0
20.3.2017 9:55

M10a40r72t24i45n 57B91e98r78a18n 6809395226731

Ano, přijde mi, že mnozí noví majitelé nemovitostí (hypoték) to tak vidí...

+3/0
20.3.2017 10:11

M10i51r57e96k 51T73u43r25e77č75e35k 4983382840172

Ono sice v byte na to moc "šahat" nemusi, ale za udrzbu prostor mimo byt budou platit, platit a zase platit, a s inflaci a starnutim jeste vice platit. A za co a kolik se plati nebudou mit zadnou kontrolu...

+5/0
20.3.2017 10:29

M96a60r21e31k 83F84l91e46k74a66č 1766885694288

Ano...a z toho důvodu jsme si my nechali postavit domek, pak totiž vím, za co platím, upřímě, za spotřeby to je zatím mnohem mín jak v bytě. A když mi lidí říkali, na baráku budeš jenom makat, tak jsem říkal, vím, těším se na to. A dělám to rád...lepší jak se nudit v paneláku!

+4/0
20.3.2017 10:38

O55t38a75k16a53r 10F87u54k61a 8651443681844

prosím vysvětlit. FO a všechny náklady na společné prostory jsou nastaveny na minimum, 500 Kč/měs. Na konec roku probíhá zúčtování, tak mi třeba za minulý rok v prosinci vyplatili 50tis Kč. Za co se má a nemá platit - od toho je přece SVJ a kontrolní výbor. Buď se může stát přímo členem nebo se stačí na pravidelných schůzích zajímat, za co jsou vypláceny prostředky ze společného účtu

+1/−1
20.3.2017 10:39

M61a95r87e45k 29F17l90e80k56a68č 1186375874178

Ano, jenže pak máte výbor, např jako v domě kde jsem bydlel, kde si dělali co chtěli...takže za vymalování sklepa, rozměr asi 2x2 metry si vyučtovali 20 000kč + další věci..ano..stálo je to sice místo ve výboru,ale peníze nikdo nevrátil

+1/−1
20.3.2017 10:42

O15t81a39k74a84r 72F95u31k46a 8591923841834

Kde není žalobce, není soudce. Členové svj mají jasně danou odpovědnost, stačí ji vymáhat

+1/−1
20.3.2017 10:45

M28a52r98e55k 86F25l10e39k49a85č 1316575814778

kde nic není ani smrt nebere.. mužete vymáhat,ale nic nevymužete a soudu pak utratíte ještě víc. Upřímě, v domečku máme svuj klid. :)

0/0
20.3.2017 10:48

O47t98a69k67a77r 64F91u82k71a 8321903581944

To je důležité, hlavně být spokojený :)

0/0
20.3.2017 10:49

M87a40r58t38i52n 43S32l71á37v57a 4230315215869

můžete mi vysvětlit, jak z 500 Kč měsíčně Vám vrátí 50tisíc ročně?

0/0
20.3.2017 15:16



Najdete na iDNES.cz