Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Fígle a paskvily novostaveb. V čem developeři nejvíc kličkují

Nové byty a rodinné domy kupované podle nakreslených vizualizací a dispozic mohou někdy klamat. Laik na nákresu spoustu věcí neodhalí. To se stalo také Adamovi, který si v roce 2015 rezervoval na Praze 5 byt v malém developerském projektu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K53a86r47e64l 60B23a85r70t97a31k 9136141955106

No, nejdůležitější ale je, že už se nestaví ty hrozné králíkárny jak před r. 1989.

Kdybych mohl, nechal bych je všechny zbourat. Hyzdí naše města a vesnice. Místo nich si přece mohou lidé koupit kvalitní moderní byty, nebo ještě lépe rodinné vilky.

0/−1
17.3.2017 20:26

T74o73m55á86š 71V47y48k13o17u59k79a62l 8421881392158

Nejvíce mě pobavil výrok "smutným faktem je, že řada současných novostaveb bytů nesplňuje ani parametry norem z roku 1988". Tak, a jsme v kvalitě bydlení zpátky v 70. až 80. letech v době nenáviděných "králikáren". Trochu tristní po 30 letech budování rozvinuté kapitalistické společnosti ...

+1/−1
16.3.2017 15:58
Foto

J15o39s41e46f 40K12u32b81e35š 3528153829753

ČEmu se diví, kupuje přeci byt 21. století ;-D;-D

https://www.youtube.com/watch?v=r_wpnUYhyB4

0/0
16.3.2017 13:17

R50a16d72i44m 62G25r15u78l23i74c72h 3778469365664

;-D;-D;-D;-DTak tohle je blabol jak svina. Nic vzdalenejsiho realne praxi jsem nezazil. Jestli mohu doporucit, pouzivejte pri koupi bytu/domu zdravy rozum, vemte si k tomu pravnika a predevsim si nechte poradit nekym, kdo zna stavarinu z PRAXE. Nedoporucuju tyto teoretiky, kteri uz z vlastni podstaty musi neco najit, protoze kdyby prisli do bytu a rekli, ze je vse v poradku, jak by asi obhajili tech cca 20 litru, co to stoji, ze...

+2/−2
15.3.2017 20:01

D11u27š34a55n 64N92i91k70o67d65e96m 9525919304433

Takto sepsáno a předvedeno to vypadá zamyšlenihodné. Bohužel autor zřejmě neumí logicky myslet. Malý byt je prostě malý byt a nikdo s tím nic neudělá. Developeři jsou prevíti, ale tento článek z většiny snůška nesmyslů.

+3/0
15.3.2017 19:12

V65á64c72l62a10v 86J44ů10z26a 6821607916

No i ten malý byt může developer zakreslit jako malý byt (místo stolu pro šest trpaslíků zakreslit stůl pro čtyři, atd.), případně si při dané výměře nehrát na 3+kk, ale jen na 2+kk. Ale ano, není to problém pouze develotrů, ale spíš toho, že se u nás celkově považuje lživý marketing za obchodní praktiku, která je zcela v pořádku.

0/0
16.3.2017 16:14

T39o65m63á98š 13M45a30c63e11j96k50a 6881832787487

A pak nema byt slovo developer pomalu synonymem pro podvodnika.

+2/−2
15.3.2017 18:29

F16i47l20i33p 84S44t57ř20í10z25e46k 1490316115116

Docela mě to pobavilo... V pidi bytě někdo bude cpát pračku větší než 45cm, Ložnice mají 11,8 a ne 12m, do pidi bytu chtějí cpát 3 osoby a podobně. Vana má jen 1600 a ne 1630cm atd... To jsou tedy problémy. ;-O

+4/−1
15.3.2017 15:22

J50a93n 71M63a35r16t68i62n 6612310389

nie je nahodou vana dlzky 1630cm bazen? ;-D

+5/−1
15.3.2017 15:40

T28o46m24á75š 88Č82e60r79n96ý 8891920966

zrovna jsem to chtěl napsat, že takovou vanu bych nechtěl napouštět, njn, překlep je hned, ale sranda musí bejt, ikdyby na chleba nebylo :D:-P

0/0
15.3.2017 19:23

L25u44d28v65í48k 61G62a23j29d62o60š12í78k 2345573724792

Já tedy nevím, ale je tu popsáno 9 problematických věcí, které je ovšem všechny možné vyčíst z plánů. Akorát ty plány musíte umět číst a podrobně si je prostudovat.

Nevím na co si kdo stěžuje.

Developeři to nepochybně budou zkoušet dál.

Ale když si jdete koupit do obchodu jogurt, tak se taky nejdříve podíváte na datum spotřeby, než si ho dáte do košíku, místo dodatečných nářků, že vám někdo prodal prošlé zboží.

+5/0
15.3.2017 14:50

T53e84r88e93z66a 97H42a44j21k41o85v68a 5347212174520

Hodne lidi se v planku nevyzna, neumi nakreslit ani vlastni byt. A to neni duvod pro ty podvudky developeru, jako to velice oblibene, kresleni zmenseneho nabytku.

+1/−1
15.3.2017 15:16

J77i36ř44i69n67a 16S98a48v11o75v67a 1431445506403

taky ale koupě bytu není srovnatelná s koupí jogurtu - na ten stačíte sama, na takovou investici na dlouhá léta byste si měla pozvat odborníka, když tomu nerozumíte; pokud to ti lidi neudělají, můžou si za ty problémy sami; a "náklady" na službu odborníka nejsou v relaci k ceně těch bytů tak obrovské, aby se jim to nevyplatilo; takže tak - prostě "neznalost zákonů neomlouvá" ;-)

+4/0
15.3.2017 15:29

F19r80a36n22t10a 97N40u27d12l83i54s 5165753938877

Srovnávat kontrolu data expirace na jogurtu s dokumentací k bytu může jen idiot.

+2/−5
15.3.2017 15:59

V18á54c17l33a51v 89J87ů15z73a 6531467866

Nicméně když ten jogurt sice není expirovaný, ale je nastavený vodou, karagenanem a rostlinným tukem (byť je to zmíněno malým písmem na obalu), a je označen jako yogurt (aby nebyl v ropzoru s legislativou), tak je to poprávu kritizováno úplně stejně jako u těch bytů.

0/0
16.3.2017 16:19

Z28d98e64n96ě93k 79S32v15o41b22o20d18a 4226604346607

Dokud takové byty lidi budou kupovat, tak se budou i stavět.

Ač to bude možná znít krutě: pokud je někdo tak hloupý, že nepřemýšlí, za co vyhodí miliony, tak ať si v tom bydlí se vším všudy.

+4/0
15.3.2017 14:47

K24a60r39e14l 59B92a30r59t19a92k 9596521145166

To je pravda. Teď se některým např. nelíbí, že jediná volba motoru u fábií bude 3válec. Když to ti lidé kupují a oblíbenost 4R 1.2 TSI byla asi vymyšlená, tak ji přestala Škodovka nabízet. To je také moudrý argument, že ?

0/0
17.3.2017 20:36

M82i74c23h79a40l 61K14a89m73i83n70s61k75ý 7961468

Staré dobré paneláky ze 70. a 80. let

+9/−6
15.3.2017 14:00

J94a71n 27H39r72u53z43a 8484858929977

Některé panely svařované brigádníky v rámci akce Z kupodivu stále drží pohromadě. Když jsem se díval na ty lepiče drátů aramtur, kteří po konzumaci basy piv sotva stáli na nohou tak mě jímala děs a hrůza. ;-D

+1/0
15.3.2017 14:06

K48a55r14e43l 37B27a97r58t46a95k 9376801985306

Jo, a dneska to staví úplně střízliví UK.;-D

0/0
17.3.2017 20:38

J69a50n 75H68r52u82z95a 8824648469757

Každý myslící tvor si půdorys s kotami prostuduje a s developerem si sjedná umístění nenosných příček, instalací, použitých dlažen a obkladů, atd. dle vlastních požadavků. Když jsem kupoval byt dostal ode mne developer výkresy jak to bude vypadat a některé zvrhlosti jako elektrický ohřívač vody v kuchyni nebo dvojkřídlé otvírané dveře jsem včas zarazil. Jako jediný v domě jsem si pořídil bidet na úkor dvojice myvadel a kotel se zásobníkem místo průtokáče. Nechat vše plavat a pak se divit, že se pračka nevejde může jen flink a neschopa.

+10/0
15.3.2017 13:56

T30e78r59e72z43a 88H30a80j91k16o98v56a 5457662724130

Ze se pracka nevejde, je chyba kupujiciho, snad toho uzasneho projektanta , ne?

+1/−2
15.3.2017 15:17

J39i10ř18i23n72a 95S68a32v77o74v95a 1121965256833

ale ona se vejde - jen menší ;-)

+1/0
15.3.2017 15:31

M18a38r22c58e67l 35S25t57a75r56ý 9888914313239

hlavní problém tu je opomenut - hlučnost. všude se narvou plovoucí lamina na 5mm mirelonu, a po 2 měsících sešlapání mirelonu je z toho buben dunící a dávající rány při každém kroku. příčky - jednoduchá 25cm stěna má tragické izolační vlastnosti, kdyby na to dávali z jedné strany aspoň tenké přizdívky, nejlépe na půlcentimetrové spáře vaty. rozvody vody ve zdech, sedíte u televize a slyšíte sprchu/vodu souseda, co má koupelnu sousedící s vaším obývákem...

nevhodná orientace místností - v ložnici přiléhající k sousedově koupelně nebo záchodu nebo kuchyni nebo obývákové stěně s televizí se bez špuntů do uší nevyspíte

+19/0
15.3.2017 13:36

J14a19n 94H48r53u94z73a 8504738789607

Vše je řešitelné, ale kvůli ceně použijí developeři nejjednodušší řešení. Třeba trubky odpadů se dělají i v odhlučněné verzi a často stačí trubku ze všech stran zapěnit PUR pěnou. Člověk musí být stále na stavbě a tyto věci si pohlídat. Bohužel neznáte spoluvlastníky a tak účinně nezasáhnete ve společných prostorách, typicky střešní konstrukce. My po 11 letech jsem po developerovi některá zvěrstva na společných částech nechali opravit. Ovšem byt má dnes dvojnásobnou hodnotu než v době pořízení. Takže stále dobrá investice i přes ty vícenáklady.

0/0
15.3.2017 14:00

J56a81n 96N46o85v33á65k 4176977693439

A lidi stejně budou pořád nadávat na staré paneláky a vyzdvihovat "kvalitu" a "promyšlenost řešení" současných bytů. :-/

+6/−2
15.3.2017 12:18

K86r98i47s86t81ý34n61a 34B79e74n55e27š67o78v56á 5584116506433

Neni panelak jako panelak. Zazila jsem bydleni v panel. byte z 80.let, dvougeneracnim 4+1 100m s prostornou kuchyni, lodzii, dvema koupelnami, wc a naopak u pribuznych na navsteve starsim 3+1 mikro rozmeru, detsky pokoj a loznice jak dlan, nudlovita mala kuchyn.. Nebo 1+kk s vchodem do obyvaci mistnosti tesne u vstupnich dveri.

+3/0
15.3.2017 13:12

B44e59d60ř12i84c37h 77J70a52n89á81č93e60k 1780261207576

Hlavní chyby jsou u projektantů, kterým bych odebíral licence, resp oprávněni k cinnosti a dále je chyba na stavebních úřadech, kde jsou tzv. odbornici, kteří jdou na ruku developerům a taktéž nevyžadují a neprověřují predlozene projekty před vydáním stavebního povoleni. Komu tečou peníze do kapes, no přece úředníkům od developerů, a co klient? Ten přeci nikoho nezajímá.

+9/−9
15.3.2017 10:57

J61i71ř70i22n25a 92S13a15v38o23v28a 1891375316253

plácáte nesmysly - nelze zevšeobecňovat; a pokud máte důkazy a ne jen líbivá a nepodložená nařčení - konejte;

+5/−1
15.3.2017 10:59

B72e62d20ř82i84c23h 20J19a20n81á71č52e84k 1240761117566

Vážená určitě o tom vím mnohem vice, ve stavebnictví se pohybuji od roku 1981 a tak i z Vaši odpovědi předpokládám, ze jste jedna z těch, která bude lidem nabízet mizernou kvalitu a ještě je podvádět a možná od developerů něčí inkasovat. Anebo žijete na jiné planetě.

+2/−4
15.3.2017 14:14

V31á94c85l40a38v 27P50o55u55s72t70k19a 3870431302

Na jiné planetě žijete vy, když v tomto případě vidíte hlavní chyby u projektantů a chcete jim brát něco, co nemají.

+5/−1
15.3.2017 14:17

B74e18d41ř49i95c41h 96J47a51n61á88č50e71k 1180881377376

Pokud by projektant uvedl, zda se dle norem jedná o ložnici, nebo zda byt je ateliér, nebo zda splňuje osvětlení a oslunění, tak chápu Vaše názory. Ale tím, že podlehnou tlaku developerů a investorů, tak jsou s nimi z hlediska odpovědnosti na stejné lodi. Přeci nechcete, aby si lidé brali na všechno odborníky, z nichž někteří ani odborníky nejsou.

+3/−2
15.3.2017 18:18

J66a95k93u50b 90Z85a54c22h 3645366213510

Projektant reaguje a plní přání investora. Pokud řekne, že tam bude ateliér či pracovna a poté to klientům udává jako pokoj, tak je to úmysl developera a ne projektanta. Samože jsou projektanti špatní a pak dobří, stejně jako například stavební firmy, které stavbu udělají v pořádku nebo jí "ojebou".. a pak i zedníci, někteří svou práci udělají dobře a jiní jsou již v 10 dopoledne opilí.. a to samé platí ve všech profesích a řemeslech.

+3/0
15.3.2017 22:43

J10i30ř75i60n95a 44S53a73v80o69v59a 1831525346513

mýlíte se ve všech bodech a opět bez důkazů jen "předpokládáte", podsouváte jiným své "dojmy" a obviňujete z nečestných úmyslů;

a klient není nesvéprávný - pokud investuje velkou částku do bytu, měl by investovat do porady s odborníkem; pokud to neudělá - jeho smůla, ale pak nemůže obviňovat všechny kolem;

+1/0
15.3.2017 15:36

M87i54l42a66n 27N45ě14m22e92c 1925390876626

Řekl bych, že o tom víte houby, vy licence.

+8/0
15.3.2017 11:28

J29a84n 68H29r55u46z31a 8844378539377

Projetant vyprojektuje přesně to co po něm zákazník chce. Samozřejmě mu nevyhoví pokud by porušil platné předpisy, statiku atd., ale co se týče nesmyslnosti např. umístění ložnic vedle sousedního WC tam projetant může jen upozornit na nevhodnost návrhu. Pokud na tom objednatel trvá tak to musí respektovat.

+8/−1
15.3.2017 14:03

Z63d24e56n66ě16k 22S51v25o48b97o10d78a 4976194756467

Jen jste si řekl, že si zanadáváte na projektanty a úředníky protože je to cooool Rv. Házet všechny do jednoho pytle? Jste pokrytec

+2/−1
15.3.2017 14:32

M87i37c81h30a18e81l34a 88V21o49s14t46r31č49i23l43o27v78á 3512691776970

U prvního obrázku mě zarazila poznámka, že dveře do ložnice jsou v rohu a nelze tam tedy umístit skříň.. Ano, to je ten zásadní problém, okno na téže stěně přeci skříni nevadí :-P Dotazy na to, jak to, že je to zkoulaudované.. Ještě jsem neviděla úředníka, který by stavbu obcházel s metrem. Dokud budou budoucí majitelé chtít maximum pokojů na minimální ploše (samozřejmě kvůli ceně), budou vznikat takovéto paskvily...

+6/0
15.3.2017 10:38

J98i51ř77i89n88a 62S49a86v59o53v18a 1571935126173

přesně - zásadní je, co ještě jsou budoucí uživatelé ochotni koupit; navíc obcházet s metrem by snad bylo reálné při kolaudaci jednoho bytu, ale těžko celého domu či komplexu;

+2/0
15.3.2017 10:58

L45u55d39v35í45k 26G12a74j29d74o35š63í81k 2105553484962

Notabene většina těch věcí žádným normám neodporuje a není tedy důvod byt nezkolaudovat.

+1/0
15.3.2017 14:58

R48e87n84é 14C39v28r29k83a11l 9616959946886

Netušíte někdo, co má představovat ta půdorysná úzká nudle na posledním obrázku vlevo dole??

0/0
15.3.2017 10:29

M37a46r16t97i70n 48H25o34n60s94a 8348316123642

Stoupačka

0/0
15.3.2017 10:29

M34a79r49t40i21n 55H69o69n18s96a 8768266363542

Jo vy možná myslíte tu druhou nudli úplně dole... tak to nemám tušení... možná sklad mrtvol? ;-D

+1/0
15.3.2017 10:30

M34a83r30t16i85n 91H37o29n65s20a 8608406243452

S nejvyšší pravděpodobností je to variace na technickou místnost, kde bude pračka, možná bojler? 8-o

0/0
15.3.2017 10:31

R52e63n62é 11C73v92r48k44a69l 9506499356296

Divná stoupačka - hrozně dlouhá a úzká...

Ten spodní sklad mrtvol bude asi technická místnost - případně v kombinaci s částečně odděleným WC.

0/0
15.3.2017 12:16

M28a49r38t81i44n 93H90o49n40s87a 8488396733452

Jenom jsem si přečetl nadpis a bylo mi jasné, že to je další reklama na Bytecheck. Opět jsem se nespleti ;-D;-D;-D

+4/−1
15.3.2017 10:12

J68a68k88u10b 95F20e26i15f55a94r 7129329866209

Evidentně se tato praxe "developerům" stále vyplácí. Lidé v honbě za svým vysněným 2+k(rcále)k podepíší bezmyšlenkovitě lecjakou smlouvu. Pak se nikdo nemůže divit, že je celá Praha a okolí zastavěna odpornými, nekvalitními bytodomy, kde kvalita bydlení často kulhá za komunistickým panelákem....

+17/0
15.3.2017 9:12

M63i43c79h80a66l 72K87r89á82s75n66ý 5481735141632

Všiml jsem si, že obrátili popis. Červená je původní stav a černá je nový stav. Je to krásně vidět na prvním obrázku.

0/−2
15.3.2017 8:59

J25a33n 37K38o33h79l 4543687531394

Tak jsem si prošel ten první plánek, a zmínil bych jen jednu věc: Šířka pro knihovnu mi přijde dostatečná. Ze zkušenosti je 26,6cm tak akorát pro běžné velikosti knih. Ty velké holt půjdou jinam. Co mě nepřestane zarážet je užívání termínů jako 'police, regály, vitríny' i pro knihovnu. To je úplná degradace, dehonestace nejdůležitějšího objektu v domě/bytě.

0/0
15.3.2017 7:14

K18a23r72e53l 35N58a56s82t36o16u60p17i81l 3650851550851

nevšiml sem si, že by záchod nazývali regálem nebo vitrínou...

+10/0
15.3.2017 8:11







Najdete na iDNES.cz