Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Fígle a paskvily novostaveb. V čem developeři nejvíc kličkují

Nové byty a rodinné domy kupované podle nakreslených vizualizací a dispozic mohou někdy klamat. Laik na nákresu spoustu věcí neodhalí. To se stalo také Adamovi, který si v roce 2015 rezervoval na Praze 5 byt v malém developerském projektu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K11a74r61e70l 72B12a77r26t29a66k 9366681295846

No, nejdůležitější ale je, že už se nestaví ty hrozné králíkárny jak před r. 1989.

Kdybych mohl, nechal bych je všechny zbourat. Hyzdí naše města a vesnice. Místo nich si přece mohou lidé koupit kvalitní moderní byty, nebo ještě lépe rodinné vilky.

0/−1
17.3.2017 20:26

T43o20m48á73š 89V80y40k61o42u32k83a92l 8331481602558

Nejvíce mě pobavil výrok "smutným faktem je, že řada současných novostaveb bytů nesplňuje ani parametry norem z roku 1988". Tak, a jsme v kvalitě bydlení zpátky v 70. až 80. letech v době nenáviděných "králikáren". Trochu tristní po 30 letech budování rozvinuté kapitalistické společnosti ...

+1/−1
16.3.2017 15:58
Foto

J70o23s28e48f 88K18u54b77e68š 3208103599423

ČEmu se diví, kupuje přeci byt 21. století ;-D;-D

https://www.youtube.com/watch?v=r_wpnUYhyB4

0/0
16.3.2017 13:17

R25a58d21i93m 26G34r63u62l80i30c86h 3748319635704

;-D;-D;-D;-DTak tohle je blabol jak svina. Nic vzdalenejsiho realne praxi jsem nezazil. Jestli mohu doporucit, pouzivejte pri koupi bytu/domu zdravy rozum, vemte si k tomu pravnika a predevsim si nechte poradit nekym, kdo zna stavarinu z PRAXE. Nedoporucuju tyto teoretiky, kteri uz z vlastni podstaty musi neco najit, protoze kdyby prisli do bytu a rekli, ze je vse v poradku, jak by asi obhajili tech cca 20 litru, co to stoji, ze...

+2/−2
15.3.2017 20:01

D94u84š76a46n 36N86i29k77o23d54e63m 9965769584233

Takto sepsáno a předvedeno to vypadá zamyšlenihodné. Bohužel autor zřejmě neumí logicky myslet. Malý byt je prostě malý byt a nikdo s tím nic neudělá. Developeři jsou prevíti, ale tento článek z většiny snůška nesmyslů.

+3/0
15.3.2017 19:12

V69á43c57l98a47v 15J24ů97z39a 6761607946

No i ten malý byt může developer zakreslit jako malý byt (místo stolu pro šest trpaslíků zakreslit stůl pro čtyři, atd.), případně si při dané výměře nehrát na 3+kk, ale jen na 2+kk. Ale ano, není to problém pouze develotrů, ale spíš toho, že se u nás celkově považuje lživý marketing za obchodní praktiku, která je zcela v pořádku.

0/0
16.3.2017 16:14

T91o64m76á27š 23M68a10c32e83j23k40a 6641122147577

A pak nema byt slovo developer pomalu synonymem pro podvodnika.

+2/−2
15.3.2017 18:29

F95i49l74i50p 91S47t71ř87í37z26e48k 1710416285346

Docela mě to pobavilo... V pidi bytě někdo bude cpát pračku větší než 45cm, Ložnice mají 11,8 a ne 12m, do pidi bytu chtějí cpát 3 osoby a podobně. Vana má jen 1600 a ne 1630cm atd... To jsou tedy problémy. ;-O

+4/−1
15.3.2017 15:22

J81a53n 71M19a12r64t53i54n 6402230629

nie je nahodou vana dlzky 1630cm bazen? ;-D

+5/−1
15.3.2017 15:40

T28o58m67á39š 10Č12e96r39n73ý 8151910146

zrovna jsem to chtěl napsat, že takovou vanu bych nechtěl napouštět, njn, překlep je hned, ale sranda musí bejt, ikdyby na chleba nebylo :D:-P

0/0
15.3.2017 19:23

L71u67d75v25í14k 84G93a44j27d77o21š13í37k 2105573594262

Já tedy nevím, ale je tu popsáno 9 problematických věcí, které je ovšem všechny možné vyčíst z plánů. Akorát ty plány musíte umět číst a podrobně si je prostudovat.

Nevím na co si kdo stěžuje.

Developeři to nepochybně budou zkoušet dál.

Ale když si jdete koupit do obchodu jogurt, tak se taky nejdříve podíváte na datum spotřeby, než si ho dáte do košíku, místo dodatečných nářků, že vám někdo prodal prošlé zboží.

+5/0
15.3.2017 14:50

T82e85r56e90z34a 18H71a84j39k85o74v66a 5487242614230

Hodne lidi se v planku nevyzna, neumi nakreslit ani vlastni byt. A to neni duvod pro ty podvudky developeru, jako to velice oblibene, kresleni zmenseneho nabytku.

+1/−1
15.3.2017 15:16

J77i56ř14i26n69a 19S36a62v11o58v89a 1581195796823

taky ale koupě bytu není srovnatelná s koupí jogurtu - na ten stačíte sama, na takovou investici na dlouhá léta byste si měla pozvat odborníka, když tomu nerozumíte; pokud to ti lidi neudělají, můžou si za ty problémy sami; a "náklady" na službu odborníka nejsou v relaci k ceně těch bytů tak obrovské, aby se jim to nevyplatilo; takže tak - prostě "neznalost zákonů neomlouvá" ;-)

+4/0
15.3.2017 15:29

F29r20a82n81t79a 83N42u86d37l88i50s 5475453788817

Srovnávat kontrolu data expirace na jogurtu s dokumentací k bytu může jen idiot.

+2/−5
15.3.2017 15:59

V13á98c64l98a21v 39J47ů32z63a 6811377656

Nicméně když ten jogurt sice není expirovaný, ale je nastavený vodou, karagenanem a rostlinným tukem (byť je to zmíněno malým písmem na obalu), a je označen jako yogurt (aby nebyl v ropzoru s legislativou), tak je to poprávu kritizováno úplně stejně jako u těch bytů.

0/0
16.3.2017 16:19

Z42d24e37n87ě64k 28S12v91o85b64o80d73a 4856884156657

Dokud takové byty lidi budou kupovat, tak se budou i stavět.

Ač to bude možná znít krutě: pokud je někdo tak hloupý, že nepřemýšlí, za co vyhodí miliony, tak ať si v tom bydlí se vším všudy.

+4/0
15.3.2017 14:47

K80a89r36e32l 62B46a59r78t28a71k 9566291465826

To je pravda. Teď se některým např. nelíbí, že jediná volba motoru u fábií bude 3válec. Když to ti lidé kupují a oblíbenost 4R 1.2 TSI byla asi vymyšlená, tak ji přestala Škodovka nabízet. To je také moudrý argument, že ?

0/0
17.3.2017 20:36

M27i49c64h55a54l 31K18a85m58i61n80s97k18ý 7271208

Staré dobré paneláky ze 70. a 80. let

+9/−6
15.3.2017 14:00

J58a42n 39H48r20u10z10a 8454768859237

Některé panely svařované brigádníky v rámci akce Z kupodivu stále drží pohromadě. Když jsem se díval na ty lepiče drátů aramtur, kteří po konzumaci basy piv sotva stáli na nohou tak mě jímala děs a hrůza. ;-D

+1/0
15.3.2017 14:06

K52a80r68e28l 45B84a51r30t18a36k 9516761125566

Jo, a dneska to staví úplně střízliví UK.;-D

0/0
17.3.2017 20:38

J14a10n 91H28r14u52z86a 8274488799607

Každý myslící tvor si půdorys s kotami prostuduje a s developerem si sjedná umístění nenosných příček, instalací, použitých dlažen a obkladů, atd. dle vlastních požadavků. Když jsem kupoval byt dostal ode mne developer výkresy jak to bude vypadat a některé zvrhlosti jako elektrický ohřívač vody v kuchyni nebo dvojkřídlé otvírané dveře jsem včas zarazil. Jako jediný v domě jsem si pořídil bidet na úkor dvojice myvadel a kotel se zásobníkem místo průtokáče. Nechat vše plavat a pak se divit, že se pračka nevejde může jen flink a neschopa.

+10/0
15.3.2017 13:56

T55e28r11e16z40a 35H22a74j84k13o72v10a 5167412714700

Ze se pracka nevejde, je chyba kupujiciho, snad toho uzasneho projektanta , ne?

+1/−2
15.3.2017 15:17

J65i49ř17i12n37a 39S55a91v94o57v57a 1591465426903

ale ona se vejde - jen menší ;-)

+1/0
15.3.2017 15:31

M34a50r26c39e54l 26S17t43a50r47ý 9148114493729

hlavní problém tu je opomenut - hlučnost. všude se narvou plovoucí lamina na 5mm mirelonu, a po 2 měsících sešlapání mirelonu je z toho buben dunící a dávající rány při každém kroku. příčky - jednoduchá 25cm stěna má tragické izolační vlastnosti, kdyby na to dávali z jedné strany aspoň tenké přizdívky, nejlépe na půlcentimetrové spáře vaty. rozvody vody ve zdech, sedíte u televize a slyšíte sprchu/vodu souseda, co má koupelnu sousedící s vaším obývákem...

nevhodná orientace místností - v ložnici přiléhající k sousedově koupelně nebo záchodu nebo kuchyni nebo obývákové stěně s televizí se bez špuntů do uší nevyspíte

+19/0
15.3.2017 13:36

J37a30n 61H64r44u83z88a 8194348689597

Vše je řešitelné, ale kvůli ceně použijí developeři nejjednodušší řešení. Třeba trubky odpadů se dělají i v odhlučněné verzi a často stačí trubku ze všech stran zapěnit PUR pěnou. Člověk musí být stále na stavbě a tyto věci si pohlídat. Bohužel neznáte spoluvlastníky a tak účinně nezasáhnete ve společných prostorách, typicky střešní konstrukce. My po 11 letech jsem po developerovi některá zvěrstva na společných částech nechali opravit. Ovšem byt má dnes dvojnásobnou hodnotu než v době pořízení. Takže stále dobrá investice i přes ty vícenáklady.

0/0
15.3.2017 14:00

J69a53n 55N92o91v30á49k 4446867423559

A lidi stejně budou pořád nadávat na staré paneláky a vyzdvihovat "kvalitu" a "promyšlenost řešení" současných bytů. :-/

+6/−2
15.3.2017 12:18

K89r33i38s30t27ý45n15a 61B64e12n34e39š40o22v73á 5694376186323

Neni panelak jako panelak. Zazila jsem bydleni v panel. byte z 80.let, dvougeneracnim 4+1 100m s prostornou kuchyni, lodzii, dvema koupelnami, wc a naopak u pribuznych na navsteve starsim 3+1 mikro rozmeru, detsky pokoj a loznice jak dlan, nudlovita mala kuchyn.. Nebo 1+kk s vchodem do obyvaci mistnosti tesne u vstupnich dveri.

+3/0
15.3.2017 13:12

B73e79d71ř82i60c33h 85J93a15n60á70č54e59k 1480981107446

Hlavní chyby jsou u projektantů, kterým bych odebíral licence, resp oprávněni k cinnosti a dále je chyba na stavebních úřadech, kde jsou tzv. odbornici, kteří jdou na ruku developerům a taktéž nevyžadují a neprověřují predlozene projekty před vydáním stavebního povoleni. Komu tečou peníze do kapes, no přece úředníkům od developerů, a co klient? Ten přeci nikoho nezajímá.

+9/−9
15.3.2017 10:57

J29i38ř31i33n17a 98S38a29v57o79v84a 1651835976743

plácáte nesmysly - nelze zevšeobecňovat; a pokud máte důkazy a ne jen líbivá a nepodložená nařčení - konejte;

+5/−1
15.3.2017 10:59

B64e24d59ř94i65c46h 43J24a66n73á59č12e25k 1120341947216

Vážená určitě o tom vím mnohem vice, ve stavebnictví se pohybuji od roku 1981 a tak i z Vaši odpovědi předpokládám, ze jste jedna z těch, která bude lidem nabízet mizernou kvalitu a ještě je podvádět a možná od developerů něčí inkasovat. Anebo žijete na jiné planetě.

+2/−4
15.3.2017 14:14

V82á51c46l29a18v 92P54o32u91s96t94k49a 3870291502

Na jiné planetě žijete vy, když v tomto případě vidíte hlavní chyby u projektantů a chcete jim brát něco, co nemají.

+5/−1
15.3.2017 14:17

B45e21d59ř92i12c64h 84J76a54n77á29č17e14k 1740431177736

Pokud by projektant uvedl, zda se dle norem jedná o ložnici, nebo zda byt je ateliér, nebo zda splňuje osvětlení a oslunění, tak chápu Vaše názory. Ale tím, že podlehnou tlaku developerů a investorů, tak jsou s nimi z hlediska odpovědnosti na stejné lodi. Přeci nechcete, aby si lidé brali na všechno odborníky, z nichž někteří ani odborníky nejsou.

+3/−2
15.3.2017 18:18

J37a48k45u74b 14Z29a42c31h 3615986263580

Projektant reaguje a plní přání investora. Pokud řekne, že tam bude ateliér či pracovna a poté to klientům udává jako pokoj, tak je to úmysl developera a ne projektanta. Samože jsou projektanti špatní a pak dobří, stejně jako například stavební firmy, které stavbu udělají v pořádku nebo jí "ojebou".. a pak i zedníci, někteří svou práci udělají dobře a jiní jsou již v 10 dopoledne opilí.. a to samé platí ve všech profesích a řemeslech.

+3/0
15.3.2017 22:43

J24i73ř31i62n10a 18S23a47v48o27v66a 1141325386253

mýlíte se ve všech bodech a opět bez důkazů jen "předpokládáte", podsouváte jiným své "dojmy" a obviňujete z nečestných úmyslů;

a klient není nesvéprávný - pokud investuje velkou částku do bytu, měl by investovat do porady s odborníkem; pokud to neudělá - jeho smůla, ale pak nemůže obviňovat všechny kolem;

+1/0
15.3.2017 15:36

M43i58l46a57n 64N57ě58m73e82c 1985170236586

Řekl bych, že o tom víte houby, vy licence.

+8/0
15.3.2017 11:28

J59a76n 53H49r21u55z91a 8774208939667

Projetant vyprojektuje přesně to co po něm zákazník chce. Samozřejmě mu nevyhoví pokud by porušil platné předpisy, statiku atd., ale co se týče nesmyslnosti např. umístění ložnic vedle sousedního WC tam projetant může jen upozornit na nevhodnost návrhu. Pokud na tom objednatel trvá tak to musí respektovat.

+8/−1
15.3.2017 14:03

Z35d26e50n68ě14k 20S30v40o55b81o83d66a 4146494516747

Jen jste si řekl, že si zanadáváte na projektanty a úředníky protože je to cooool Rv. Házet všechny do jednoho pytle? Jste pokrytec

+2/−1
15.3.2017 14:32

M25i65c17h13a49e41l69a 96V37o71s73t35r21č43i57l17o42v95á 3882591476380

U prvního obrázku mě zarazila poznámka, že dveře do ložnice jsou v rohu a nelze tam tedy umístit skříň.. Ano, to je ten zásadní problém, okno na téže stěně přeci skříni nevadí :-P Dotazy na to, jak to, že je to zkoulaudované.. Ještě jsem neviděla úředníka, který by stavbu obcházel s metrem. Dokud budou budoucí majitelé chtít maximum pokojů na minimální ploše (samozřejmě kvůli ceně), budou vznikat takovéto paskvily...

+6/0
15.3.2017 10:38

J42i37ř26i32n56a 54S20a34v77o34v54a 1471875386783

přesně - zásadní je, co ještě jsou budoucí uživatelé ochotni koupit; navíc obcházet s metrem by snad bylo reálné při kolaudaci jednoho bytu, ale těžko celého domu či komplexu;

+2/0
15.3.2017 10:58

L34u69d97v53í76k 42G91a75j72d33o22š85í94k 2165653214182

Notabene většina těch věcí žádným normám neodporuje a není tedy důvod byt nezkolaudovat.

+1/0
15.3.2017 14:58

R47e98n43é 60C58v39r17k90a72l 9816349846966

Netušíte někdo, co má představovat ta půdorysná úzká nudle na posledním obrázku vlevo dole??

0/0
15.3.2017 10:29

M42a19r87t18i88n 28H55o66n70s65a 8198246393372

Stoupačka

0/0
15.3.2017 10:29

M49a87r97t25i40n 35H21o85n39s98a 8718436963252

Jo vy možná myslíte tu druhou nudli úplně dole... tak to nemám tušení... možná sklad mrtvol? ;-D

+1/0
15.3.2017 10:30

M29a90r45t59i66n 84H24o33n67s49a 8488946543982

S nejvyšší pravděpodobností je to variace na technickou místnost, kde bude pračka, možná bojler? 8-o

0/0
15.3.2017 10:31

R33e68n15é 20C69v40r90k59a46l 9706479546976

Divná stoupačka - hrozně dlouhá a úzká...

Ten spodní sklad mrtvol bude asi technická místnost - případně v kombinaci s částečně odděleným WC.

0/0
15.3.2017 12:16

M70a75r89t91i68n 37H20o17n14s80a 8948896713872

Jenom jsem si přečetl nadpis a bylo mi jasné, že to je další reklama na Bytecheck. Opět jsem se nespleti ;-D;-D;-D

+4/−1
15.3.2017 10:12

J11a92k52u26b 17F65e15i75f69a67r 7799829596549

Evidentně se tato praxe "developerům" stále vyplácí. Lidé v honbě za svým vysněným 2+k(rcále)k podepíší bezmyšlenkovitě lecjakou smlouvu. Pak se nikdo nemůže divit, že je celá Praha a okolí zastavěna odpornými, nekvalitními bytodomy, kde kvalita bydlení často kulhá za komunistickým panelákem....

+17/0
15.3.2017 9:12

M81i45c46h87a89l 93K31r64á40s39n41ý 5901735131422

Všiml jsem si, že obrátili popis. Červená je původní stav a černá je nový stav. Je to krásně vidět na prvním obrázku.

0/−2
15.3.2017 8:59

J27a19n 76K86o74h52l 4803657701844

Tak jsem si prošel ten první plánek, a zmínil bych jen jednu věc: Šířka pro knihovnu mi přijde dostatečná. Ze zkušenosti je 26,6cm tak akorát pro běžné velikosti knih. Ty velké holt půjdou jinam. Co mě nepřestane zarážet je užívání termínů jako 'police, regály, vitríny' i pro knihovnu. To je úplná degradace, dehonestace nejdůležitějšího objektu v domě/bytě.

0/0
15.3.2017 7:14

K39a90r92e40l 47N86a90s72t29o23u86p72i35l 3410581680111

nevšiml sem si, že by záchod nazývali regálem nebo vitrínou...

+10/0
15.3.2017 8:11







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.