Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Krátkodobé pronájmy se v Česku šíří jako lavina. Ani EET je neohrozí

Místo roční smlouvy skoro každý den někdo jiný. A z bytu mnohem vyšší výdělek. Pronájmy na pár kliknutí jsou fenomén, avšak rozhodně ne pro každého. Jsou totiž časově náročné. Nutné je stále vítat hosty, uklízet, převlékat postele a do toho přichází od prosince pokladna s EET a vystavování účtenek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K96a64m39i12l 81D84o91l19e26z90e28l 6422606834712

platbu kartou bere estebacky ministr na MF jako hotovostni transakci?

0/0
21.11.2016 20:46

T91o27m43á44š 90B15a45u23e12r 5906763700559

Chudáci sousedi, když jim vedle řve každou noc někdo jiný:-(

0/0
17.11.2016 15:26

Š33t89e40f90a88n 30F77r59i46č20a 7882658913206

Proč ne? Celkově je nabídka pestřejší. Podívejte se například na Booking.com v Praze. Dnes v této chvíli na dnešní noc zhruba tisíc nejrůznějších nabídek (každá i více lůžek). Lůžko seženete už od 135 Kč na noc. Na druhé straně ale také třeba luxus přes 5 tisíc Kč.

0/0
16.11.2016 18:16

Š84t83e70f72a90n 77F44r51i58č74a 7262878803166

Celkově je to otázka nabídky a poptávky. Není na tom nic špatného. Zvláště, budou-li tržby (i díky EET) přiznávány v daňovém přiznání. Pořád je to byt, ať už tam někdo bydlí den, nebo 20 let.

0/0
16.11.2016 18:08

J92o88s78e92f 24Z48a70h67á37l11k69a 4933519248666

Pokud jde o poskytování ubytovacích služeb, nemění se současně i účel využívání bytu? Tedy změna na nebytovou jednotku? Co na to SVJ, jde-li o byt v domě s dalšími spoluvlastníky? Co na to stavební úřad a požadavky na ubytovací zařízení?

+1/0
16.11.2016 16:20

O96n34d11ř48e53j 12L26o17š15o96t63h 1545555885411

A všichni ti lidé, kteří bydlí v nájmu dlouhodobě, tam problém nevidíte? 8-o

+1/0
16.11.2016 17:06

Š23t13e89f77a39n 59F94r76i23č26a 7692458103156

Myslím, že SVJ nemůže kecat do toho, koho v bytu máte. Pořád je to jen byt. A Váš host.

+3/0
16.11.2016 18:18

M62a75r73t56i17n 59S58e89d56o15n20a 2495856626849

SVJ do toho nic neni ani stavebnimu uradu. Ale rozhodne ma do toho co mluvit bernak, pokud prijmy nedanite. S ohledem na to ze nedani 90% pronajimatelu (stejne jako 80% lidi neplati za psa) tak staci problemoveho vlastnika co neakcetuje vyzvy sousedu udat bernaku a je vyreseno.

0/0
16.11.2016 18:30

T19i51b16o23r 80V22i38z79v47a34r88y 9664734153715

Nedaní 80 % procent pronajímatelů. a za psa neplatí 65 %.;-D

0/0
17.11.2016 11:49

J39o84s55e71f 15Z90a10h78á80l41k34a 4623549988316

Skutečně? Není to třeba tak, že k poskytování ubytovacích služeb potřebujete nebytový prostor, nikoliv byt? A potom do do toho má co mluvit jak SVJ, tak stavební úřad.

0/0
17.11.2016 16:31

J34a48r55o89m59í40r 60Ž93e92l91í81s62k45o 9755681344695

No pokud byste věděl co je to nebytový prostor tak se nemusíte ptát. :)

0/0
22.11.2016 18:22

R32a82d98e47k 19Š10a16r23l13á59k 6151439980796

Příjem 20k a investice se vrátí do roka. Zvláštní počty.

0/0
16.11.2016 14:49

P13e27t92r 35T66y42č34k59a 6815792539932

Co je na tom zvláštního? Investice 200tis., příjem 20tis. měsíčně tedy za rok 240tis. Nějaké náklady s pronájmem budou, ale do toho roka to vyjde.

+2/0
16.11.2016 22:21

A77n21n98a 28V25e45s65e65l37á 3849750481340

to se vyplatí za 320 kč ? to nepokryje ani náklady s tím spojené .

+1/0
16.11.2016 13:37

M10a45g88d53a 27K57a43t87z57o81v81á 9416581749988

To bude asi za osobu ve vícelůžkovém pokoji.

+3/0
16.11.2016 14:38

J12a89n 57Š48e65s39t55á21k 3458919599854

"interiér je nutné nechat vyfotit profesionálem, stojí to 2 až 5 tisíc korun" hm, takže umělecký fotky jsou třeba?;-D

+2/0
16.11.2016 13:37

J28á63n 24B47a88d18i58o28v17s34k24ý 2919364366466

V San Francisku to stáhlo 5000 bytu z nabídek dlouhodobých najmu a ceny vyletěly takovým způsobem ze střední třída je najednou doslova na ulici. Ano pokrok nezastavis ale v tom případe by se mělo taky udelat něco pro toho běžného voliče co ted nemá kde bydlet a přitom delat cely život učitele třeba. Ale co?

0/0
16.11.2016 13:37

J43a32n 51S46e42m13i16k 4894387812859

a kdo by to mel udelat? "internet"?

navic, konkretne v CR..... brecite tady, ale podivejte se na najmy jake byly pred 15 lety (s mnohem nizsimy platy nez dnes), nebo 10 lety

....dnesni najmy jsou ve srovnani s tim mnohem nizsi

....ale stezovat si ze je zase hure vam to asi nezabrani;-D

+3/0
16.11.2016 13:44

Z89d85e44n15ě43k 41J80a64n82í11k 5381279672930

Tak přesně tenhle přístup vedl k likvidaci dlouhodobých a hlavně studentských pronájmů v Budapešti a to už před pár lety. Nevidím na tom nic příznivého, zejména pro ty, kteří budou hledat pronájem na 1 rok či více.

+1/−1
16.11.2016 12:54

P69a66v49e82l 81S33ý34k73o13r28a 4744126682184

Bezva věc, sousední garsonka v našem multinárodním činžáku má nového obyvatele ( většinou mladá žena málokdy mluvící česky) co chvíli...takže mejdánky, kalby, smrady a špína na denním pořádku - fakt skvělí sousedé, tihle turisti.

0/0
16.11.2016 12:31

P59e18t57r 59T35y72č37k31a 6895182589942

To nebude Airbnb. To bude privát.

+8/0
16.11.2016 13:19

P80a59v31e22l 28S74ý19k45o32r87a 4974136662614

A není to jedno...výsledek stejný, majitel tohoto bytu je firma a je mi fuk, jak si shání " kavky"...

0/0
24.11.2016 11:28

A69n12t24o65n77i95n 74B61l52a66z58e46k 4208402767541

V USA jsem nekolikrat pouzival k vyhledani pronajmu "vrbo" a pokazde bez problemu. Da se ukecat i zruseni poplatku za uklid.

0/0
16.11.2016 11:24

A60n43t25o25n18i72n 92B51l47a95z30e21k 4508712347701

Prazaci delaji machry jak se jim dobre zije a pritom chrapou v obyvaku na gauci, nebot pronajimaji svoji loznici Ukrajincovi.....

0/−8
16.11.2016 11:20

B37o68h70u68m29i16l 43S38t76e84j84s68k69a60l 5253714351913

Je vidět že jste zcestovalý, moudrý, všude jste byl a všechno znáte.

+11/0
16.11.2016 11:50

T21o52m52á33š 46K54r93e51j72č35í 1585771410411

Nezáviďte. Kupte barák a pronajímejte. Taky budete za vodou.

+3/0
16.11.2016 12:12

J26a85n 22S48e13m17i83k 4904237182809

mam rad kdyz do diskuse pripivaji tak inteligentni lideR^

+2/0
16.11.2016 13:46
Foto

J78a94n17a 66K77o35z68á94k77o45v41á 59V83o26l46r32á73b22o91v64á 9503364165361

Pan ze Zbraslavi zrekonstruoval dům za 200 tisíc. No, šikovnej. Za měsíc utržil kolem 20 tisíc, takže za rok prý bude rekonstrukce splacena. Asi idealista, který nepočítá žádné náklady. Manželka je doma, tudíž podle nej nedělá nic a může se věnovat pronájmu. Nojo, ale kdo tedy platí pojištění sociální, zdravotní, domacnosti atd. Jinak ale dobrá PR pro EET.

+3/−5
16.11.2016 11:11

P38e44t38r59a 86H88e14l68i60k19a37r73o24v56a 9648684797524

Tak pokud je žena na mateřské, platí za ni sociální a zdravotní stát. On dělá z domova, takže buď je OSVČ, pak si to platí sám, nebo má normálně zaměstnavatele, který to za něj platí.

+7/0
16.11.2016 11:17
Foto

J72a45n47a 49K79o88z29á89k47o67v48á 95V87o23l53r80á59b50o96v33á 9653274585521

Ale to, že je tzv. doma neznamená, že náklady na pronájem rovná se nula, jak je v článku prezentováno.

+3/0
16.11.2016 11:53

P54e25t64r36a 94H10e97l45i10k81a56r63o63v91a 9968874797974

No zdravotní, sociální ani pojištění domácnosti na to vliv nemá, to by si museli platit i bez pronájmu.

+5/0
16.11.2016 11:56

T69o23m30á92š 70K41r84e10j12č83í 1195381540481

Spočítejte si to znova, máte to špatně. Žena na mateřské žádné pojištění neplatí a pojištění domu snad musí platit i kdyby nepronajímali.

+1/0
16.11.2016 12:14

J79a29n 90H36r43u13z34a 8214728489967

Především za 200 tisíc dům těžko zrekonstruujete. Tak koupelnu v paneláku. Náklady za pronájem se dají rozdělit na běžné (úklid, ložní prádlo a ručníky, mýdlo...) a ty které vznikají nešetrným užíváním. Dále je zde běžné stárnutí domu (okapy, střecha, okna, fasáda, inženýrské sítě atd.). Určitě nejsou nula.

+1/−1
16.11.2016 13:08

S52t23a70n33i94s86l15a36v 76K47r60e82j40c93a71r 6657636253964

Ale pronájem není pouze o úklidu, to je ta nejmenší položka. Mnohem horší a častější jsouucpané odpady a kanalizave, včetně elektrospotřebičů. Nájemce v těchto krátkodobých pronájmech to neřeší,zaplatil si, problém zůstává na majiteli. Ano dnes je to moderní podnikání, ale opravdu do lidí nevidíte.

0/0
16.11.2016 14:52
Foto

J42a25n71a 27K19o25z22á76k96o52v63á 65V88o19l29r31á43b41o85v41á 9593234515491

Pro Jan Hrůza: právě těmito informacemi nás mystifikují hned v první třetině článku. Někdo v redakci dostal za úkol vychválit tuto oblast podnikání a poukázat na to, jak je připravena na EET a kromě ód na objednané téma tam napsal úplně nesmyslná čísla ohledně rekonstrukce, návratnosti atd. Nemůžeme tu baštit vše, co je černé na bílém.

0/−1
16.11.2016 22:13
Foto

J22a12k81u40b 53Z 13P19r61a54h19y 8322985205969

Pokud chcete kredit na cestování s AIRBNB, zaregistrujte se přes tento odkaz http://www.airbnb.cz/c/jkosmider dostanete kredit 22 EUR EU

0/−1
16.11.2016 10:58

V97á15c85l71a92v 58H79o93s96c27h 8516848512431

takze pokoj na Opatove kratkodobe nepronajmu, nebo co!

0/0
16.11.2016 10:57
Foto

J29a82k21u11b 65Z 58P75r68a12h19y 8932665985609

Ale ano, ale pouze v Květnu a na Nový rok ... [>-]

0/0
16.11.2016 10:59
Foto

M56a36r63t20i98n 44R31o87c42e53k 3363798555628

známej takto měl dům, po třetím vykradení a jednom požáru to prodal

0/−2
16.11.2016 10:47

P32a86v42e36l 60T34r20u21k88s48a 3873187412493

A pochopitelne mu to udelali hoste, kteri prijeli pres AirBnb ;-D

+6/0
16.11.2016 11:52

M39a26r68t83i64n 22S94u45c70h25a30n 6406442846613

V pripade AirBNB dostava pronajimatel platbu primo od AirBNB jednou za cas prevodem na ucet, a to i kdyz zakaznik zaplatil kartou. EET se tak v tomto pripade poskytovatele netyka, nebo ne?

0/0
16.11.2016 10:35

J32o68s21e32f 95K23o49m85á17r33e72k 5984322264529

To bude totéž, jako když Váš zákazník zaplatí kurýrovi (DPD, PPL atd) dobírku hotově nebo kartou a ten to pak posílá převodem Vám - taky se na to EET nevztahuje.

+1/0
16.11.2016 10:41

T31o59m55á22š 56K91r24e19j20č71í 1975191910961

Ale takovou platbu zase musí v EET zaevidovat kurýr.

0/0
16.11.2016 12:16

J65o45s13e78f 76K14o86m65á49r30e27k 5424132294969

V podstatě je to částečně jeho tržba / služba, za dobírku se připlácí. Ono k tomu ministerstvo chystá nějaké přesnější pokyny, můžeme patrně čekat poměrně obsáhlou brožuru.

0/0
16.11.2016 12:28

M56i88c32h46a47l 98P76r19o83c38h48á75z75k95a 8225846508

Naučili jsme se používat AirBnb při cestování a zatím vždy pozitivní dojmy. Přátelská atmosfera, pohoda, navíc za málo peněz. Co je třeba taky fajn: aktuálně jsme v Lisabonu, ale letí nám to až večer, tak jsme se domluvili, jestli si můžem nechat klíče, jít do města bez věcí, pak se sprchnout.... je to celé o domluvě. Ale chápu, že ne každému tenhle styl cestování/ubytování vyhovuje. K těm poplatkům a ŽL - třeba na Azorech jsme vyplňovali formulář pro úřad, ubytovatel musí mít registraci a splňovat určité podmínky. Jak je to v ČR, to netuším.

+9/0
16.11.2016 10:19

R50o75m24a36n 16M63i28r46o75s26l72a88v 4727353747806

Musím pochválit autora článku - o daném problému se lze z jeho článku opravdu dozvědět podstatu z vícero zásadních stran.R^

+3/−1
16.11.2016 10:16

M15a90r74t50i30n 69S59e27d46o36n68a 2915746486899

AirBNB je z pohledu majitele OK pokud ma volny cas, aby stihal predavat/prebirat klice, uklizet a prevlekat povleceni. Navic obecne se pri castych zmenam najemniku nici vybaveni vice. Jestli pronajimat za 12tis/mesicne douhodobe nebo za 2tis/mesicne po jednotlivych dnech, tak z pohledu casu do toho vlozeneho mi pripadne prvni varianta lepsi.

+1/0
16.11.2016 10:07

P72ř33e14m56y62s77l 30H42r61o25m82a29d61a 2114926218481

Tak rozhodně za měsíc pronajímání po jednotlivých dnech utržíte mnohem více. V průměru je to 4x více než při dlouhodobém pronájmu. To už se vyplatí se o to starat a celkem dobře to člověka uživí. Ostatně, kdyby se to nevyplácelo, tak to nefunguje a není dostatečná nabídka.

Dnes je spíše problém sehnat dlouhodobý pronájem, tam je malá nabídka bytů a domů.

+3/0
16.11.2016 11:32
Foto

P74e49t11r 24D17v93o74ř10á55k 4548751887277

Pane Charvát, jak jste provedl rekonstrukci celého domu za 200 000.-Kč? Potřeboval bych poradit ;-)

+13/0
16.11.2016 9:51

M90a77r82t50i33n 98W10a11l70l34n51e23r 6545180684530

Díky, rychlejší..:-)

+1/0
16.11.2016 9:52







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.