Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Krátkodobé pronájmy se v Česku šíří jako lavina. Ani EET je neohrozí

Místo roční smlouvy skoro každý den někdo jiný. A z bytu mnohem vyšší výdělek. Pronájmy na pár kliknutí jsou fenomén, avšak rozhodně ne pro každého. Jsou totiž časově náročné. Nutné je stále vítat hosty, uklízet, převlékat postele a do toho přichází od prosince pokladna s EET a vystavování účtenek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K77a56m39i12l 96D11o20l34e93z42e50l 6562896184172

platbu kartou bere estebacky ministr na MF jako hotovostni transakci?

0/0
21.11.2016 20:46

T22o25m88á60š 94B53a31u34e51r 5316723730529

Chudáci sousedi, když jim vedle řve každou noc někdo jiný:-(

0/0
17.11.2016 15:26

Š86t50e30f88a71n 70F21r64i87č44a 7102498893526

Proč ne? Celkově je nabídka pestřejší. Podívejte se například na Booking.com v Praze. Dnes v této chvíli na dnešní noc zhruba tisíc nejrůznějších nabídek (každá i více lůžek). Lůžko seženete už od 135 Kč na noc. Na druhé straně ale také třeba luxus přes 5 tisíc Kč.

0/0
16.11.2016 18:16

Š74t54e53f16a86n 94F82r15i31č63a 7952698363556

Celkově je to otázka nabídky a poptávky. Není na tom nic špatného. Zvláště, budou-li tržby (i díky EET) přiznávány v daňovém přiznání. Pořád je to byt, ať už tam někdo bydlí den, nebo 20 let.

0/0
16.11.2016 18:08

J82o65s58e19f 60Z88a45h32á70l38k91a 4113739178726

Pokud jde o poskytování ubytovacích služeb, nemění se současně i účel využívání bytu? Tedy změna na nebytovou jednotku? Co na to SVJ, jde-li o byt v domě s dalšími spoluvlastníky? Co na to stavební úřad a požadavky na ubytovací zařízení?

+1/0
16.11.2016 16:20

O34n46d84ř49e98j 24L47o56š48o67t51h 1875905795931

A všichni ti lidé, kteří bydlí v nájmu dlouhodobě, tam problém nevidíte? 8-o

+1/0
16.11.2016 17:06

Š42t87e15f62a54n 37F54r63i26č28a 7232828523796

Myslím, že SVJ nemůže kecat do toho, koho v bytu máte. Pořád je to jen byt. A Váš host.

+3/0
16.11.2016 18:18

M98a23r69t45i29n 81S63e80d32o79n17a 2255246696289

SVJ do toho nic neni ani stavebnimu uradu. Ale rozhodne ma do toho co mluvit bernak, pokud prijmy nedanite. S ohledem na to ze nedani 90% pronajimatelu (stejne jako 80% lidi neplati za psa) tak staci problemoveho vlastnika co neakcetuje vyzvy sousedu udat bernaku a je vyreseno.

0/0
16.11.2016 18:30

T79i94b13o43r 65V75i47z73v28a52r56y 9164334123955

Nedaní 80 % procent pronajímatelů. a za psa neplatí 65 %.;-D

0/0
17.11.2016 11:49

J28o25s33e86f 13Z47a69h34á20l56k24a 4353729908916

Skutečně? Není to třeba tak, že k poskytování ubytovacích služeb potřebujete nebytový prostor, nikoliv byt? A potom do do toho má co mluvit jak SVJ, tak stavební úřad.

0/0
17.11.2016 16:31

J35a56r59o60m82í62r 47Ž45e78l61í55s66k62o 9225271844445

No pokud byste věděl co je to nebytový prostor tak se nemusíte ptát. :)

0/0
22.11.2016 18:22

R64a98d92e14k 76Š54a45r18l33á79k 6771699740836

Příjem 20k a investice se vrátí do roka. Zvláštní počty.

0/0
16.11.2016 14:49

P21e27t67r 91T72y53č85k66a 6275662689662

Co je na tom zvláštního? Investice 200tis., příjem 20tis. měsíčně tedy za rok 240tis. Nějaké náklady s pronájmem budou, ale do toho roka to vyjde.

+2/0
16.11.2016 22:21

A33n89n30a 83V88e54s57e31l31á 3949450551270

to se vyplatí za 320 kč ? to nepokryje ani náklady s tím spojené .

+1/0
16.11.2016 13:37

M33a79g82d23a 86K62a33t61z92o63v93á 9196361599678

To bude asi za osobu ve vícelůžkovém pokoji.

+3/0
16.11.2016 14:38

J77a94n 41Š68e23s56t69á56k 3628749579554

"interiér je nutné nechat vyfotit profesionálem, stojí to 2 až 5 tisíc korun" hm, takže umělecký fotky jsou třeba?;-D

+2/0
16.11.2016 13:37

J74á38n 37B93a92d87i19o59v65s32k42ý 2659724156726

V San Francisku to stáhlo 5000 bytu z nabídek dlouhodobých najmu a ceny vyletěly takovým způsobem ze střední třída je najednou doslova na ulici. Ano pokrok nezastavis ale v tom případe by se mělo taky udelat něco pro toho běžného voliče co ted nemá kde bydlet a přitom delat cely život učitele třeba. Ale co?

0/0
16.11.2016 13:37

J23a62n 69S26e21m58i25k 4614177472759

a kdo by to mel udelat? "internet"?

navic, konkretne v CR..... brecite tady, ale podivejte se na najmy jake byly pred 15 lety (s mnohem nizsimy platy nez dnes), nebo 10 lety

....dnesni najmy jsou ve srovnani s tim mnohem nizsi

....ale stezovat si ze je zase hure vam to asi nezabrani;-D

+3/0
16.11.2016 13:44

Z98d63e57n31ě36k 48J58a34n39í67k 5151549442530

Tak přesně tenhle přístup vedl k likvidaci dlouhodobých a hlavně studentských pronájmů v Budapešti a to už před pár lety. Nevidím na tom nic příznivého, zejména pro ty, kteří budou hledat pronájem na 1 rok či více.

+1/−1
16.11.2016 12:54

P14a26v11e14l 89S68ý54k59o86r53a 4444136582944

Bezva věc, sousední garsonka v našem multinárodním činžáku má nového obyvatele ( většinou mladá žena málokdy mluvící česky) co chvíli...takže mejdánky, kalby, smrady a špína na denním pořádku - fakt skvělí sousedé, tihle turisti.

0/0
16.11.2016 12:31

P48e36t62r 38T39y44č65k81a 6215162969132

To nebude Airbnb. To bude privát.

+8/0
16.11.2016 13:19

P96a67v60e38l 69S58ý52k24o17r68a 4564166562604

A není to jedno...výsledek stejný, majitel tohoto bytu je firma a je mi fuk, jak si shání " kavky"...

0/0
24.11.2016 11:28

A32n63t60o98n35i86n 21B95l94a10z32e48k 4718322467161

V USA jsem nekolikrat pouzival k vyhledani pronajmu "vrbo" a pokazde bez problemu. Da se ukecat i zruseni poplatku za uklid.

0/0
16.11.2016 11:24

A23n14t45o39n40i84n 10B43l38a37z44e12k 4878902747391

Prazaci delaji machry jak se jim dobre zije a pritom chrapou v obyvaku na gauci, nebot pronajimaji svoji loznici Ukrajincovi.....

0/−8
16.11.2016 11:20

B74o77h45u40m93i98l 20S11t13e74j29s88k15a33l 5523394201703

Je vidět že jste zcestovalý, moudrý, všude jste byl a všechno znáte.

+11/0
16.11.2016 11:50

T38o25m31á56š 26K92r35e25j96č47í 1955461650301

Nezáviďte. Kupte barák a pronajímejte. Taky budete za vodou.

+3/0
16.11.2016 12:12

J31a86n 18S76e33m35i14k 4204387262499

mam rad kdyz do diskuse pripivaji tak inteligentni lideR^

+2/0
16.11.2016 13:46
Foto

J35a61n57a 14K28o66z15á85k66o44v57á 46V48o62l47r91á97b61o54v80á 9803874205221

Pan ze Zbraslavi zrekonstruoval dům za 200 tisíc. No, šikovnej. Za měsíc utržil kolem 20 tisíc, takže za rok prý bude rekonstrukce splacena. Asi idealista, který nepočítá žádné náklady. Manželka je doma, tudíž podle nej nedělá nic a může se věnovat pronájmu. Nojo, ale kdo tedy platí pojištění sociální, zdravotní, domacnosti atd. Jinak ale dobrá PR pro EET.

+3/−5
16.11.2016 11:11

P80e96t48r29a 80H53e88l88i69k97a22r74o68v19a 9208794617874

Tak pokud je žena na mateřské, platí za ni sociální a zdravotní stát. On dělá z domova, takže buď je OSVČ, pak si to platí sám, nebo má normálně zaměstnavatele, který to za něj platí.

+7/0
16.11.2016 11:17
Foto

J28a80n67a 48K25o77z71á80k33o38v50á 16V37o54l63r19á84b46o23v26á 9963954455451

Ale to, že je tzv. doma neznamená, že náklady na pronájem rovná se nula, jak je v článku prezentováno.

+3/0
16.11.2016 11:53

P79e53t37r22a 46H73e35l98i23k49a94r43o19v25a 9248894407474

No zdravotní, sociální ani pojištění domácnosti na to vliv nemá, to by si museli platit i bez pronájmu.

+5/0
16.11.2016 11:56

T56o81m59á96š 58K71r79e42j70č20í 1225611950571

Spočítejte si to znova, máte to špatně. Žena na mateřské žádné pojištění neplatí a pojištění domu snad musí platit i kdyby nepronajímali.

+1/0
16.11.2016 12:14

J55a60n 74H38r67u87z75a 8404568859577

Především za 200 tisíc dům těžko zrekonstruujete. Tak koupelnu v paneláku. Náklady za pronájem se dají rozdělit na běžné (úklid, ložní prádlo a ručníky, mýdlo...) a ty které vznikají nešetrným užíváním. Dále je zde běžné stárnutí domu (okapy, střecha, okna, fasáda, inženýrské sítě atd.). Určitě nejsou nula.

+1/−1
16.11.2016 13:08

S93t41a16n36i50s86l25a71v 78K94r41e89j59c28a30r 6317896373184

Ale pronájem není pouze o úklidu, to je ta nejmenší položka. Mnohem horší a častější jsouucpané odpady a kanalizave, včetně elektrospotřebičů. Nájemce v těchto krátkodobých pronájmech to neřeší,zaplatil si, problém zůstává na majiteli. Ano dnes je to moderní podnikání, ale opravdu do lidí nevidíte.

0/0
16.11.2016 14:52
Foto

J57a46n32a 69K50o28z33á98k77o38v84á 66V94o16l58r18á57b70o14v45á 9733314955871

Pro Jan Hrůza: právě těmito informacemi nás mystifikují hned v první třetině článku. Někdo v redakci dostal za úkol vychválit tuto oblast podnikání a poukázat na to, jak je připravena na EET a kromě ód na objednané téma tam napsal úplně nesmyslná čísla ohledně rekonstrukce, návratnosti atd. Nemůžeme tu baštit vše, co je černé na bílém.

0/−1
16.11.2016 22:13
Foto

J93a37k40u52b 47Z 40P78r28a92h33y 8262165745189

Pokud chcete kredit na cestování s AIRBNB, zaregistrujte se přes tento odkaz http://www.airbnb.cz/c/jkosmider dostanete kredit 22 EUR EU

0/−1
16.11.2016 10:58

V16á58c21l11a58v 75H72o46s32c41h 8886238832561

takze pokoj na Opatove kratkodobe nepronajmu, nebo co!

0/0
16.11.2016 10:57
Foto

J67a40k30u62b 19Z 91P27r13a87h53y 8802835145689

Ale ano, ale pouze v Květnu a na Nový rok ... [>-]

0/0
16.11.2016 10:59
Foto

M59a29r96t51i59n 46R68o55c68e11k 3833738555158

známej takto měl dům, po třetím vykradení a jednom požáru to prodal

0/−2
16.11.2016 10:47

P23a55v94e78l 98T58r64u82k41s97a 3133867632343

A pochopitelne mu to udelali hoste, kteri prijeli pres AirBnb ;-D

+6/0
16.11.2016 11:52

M73a16r42t97i56n 74S94u71c94h30a67n 6246552826663

V pripade AirBNB dostava pronajimatel platbu primo od AirBNB jednou za cas prevodem na ucet, a to i kdyz zakaznik zaplatil kartou. EET se tak v tomto pripade poskytovatele netyka, nebo ne?

0/0
16.11.2016 10:35

J73o57s95e45f 31K33o87m94á26r10e71k 5694562424429

To bude totéž, jako když Váš zákazník zaplatí kurýrovi (DPD, PPL atd) dobírku hotově nebo kartou a ten to pak posílá převodem Vám - taky se na to EET nevztahuje.

+1/0
16.11.2016 10:41

T26o84m39á35š 56K22r36e88j11č59í 1845541400491

Ale takovou platbu zase musí v EET zaevidovat kurýr.

0/0
16.11.2016 12:16

J95o42s83e16f 86K95o75m79á97r68e18k 5724432714509

V podstatě je to částečně jeho tržba / služba, za dobírku se připlácí. Ono k tomu ministerstvo chystá nějaké přesnější pokyny, můžeme patrně čekat poměrně obsáhlou brožuru.

0/0
16.11.2016 12:28

M23i41c77h85a65l 93P21r11o28c93h65á23z72k50a 8145816378

Naučili jsme se používat AirBnb při cestování a zatím vždy pozitivní dojmy. Přátelská atmosfera, pohoda, navíc za málo peněz. Co je třeba taky fajn: aktuálně jsme v Lisabonu, ale letí nám to až večer, tak jsme se domluvili, jestli si můžem nechat klíče, jít do města bez věcí, pak se sprchnout.... je to celé o domluvě. Ale chápu, že ne každému tenhle styl cestování/ubytování vyhovuje. K těm poplatkům a ŽL - třeba na Azorech jsme vyplňovali formulář pro úřad, ubytovatel musí mít registraci a splňovat určité podmínky. Jak je to v ČR, to netuším.

+9/0
16.11.2016 10:19

R55o20m19a23n 75M92i76r43o72s17l22a94v 4637153987936

Musím pochválit autora článku - o daném problému se lze z jeho článku opravdu dozvědět podstatu z vícero zásadních stran.R^

+3/−1
16.11.2016 10:16

M21a24r93t90i43n 38S30e12d76o70n43a 2465906936529

AirBNB je z pohledu majitele OK pokud ma volny cas, aby stihal predavat/prebirat klice, uklizet a prevlekat povleceni. Navic obecne se pri castych zmenam najemniku nici vybaveni vice. Jestli pronajimat za 12tis/mesicne douhodobe nebo za 2tis/mesicne po jednotlivych dnech, tak z pohledu casu do toho vlozeneho mi pripadne prvni varianta lepsi.

+1/0
16.11.2016 10:07

P52ř58e98m59y67s78l 73H79r68o69m73a70d40a 2154126348811

Tak rozhodně za měsíc pronajímání po jednotlivých dnech utržíte mnohem více. V průměru je to 4x více než při dlouhodobém pronájmu. To už se vyplatí se o to starat a celkem dobře to člověka uživí. Ostatně, kdyby se to nevyplácelo, tak to nefunguje a není dostatečná nabídka.

Dnes je spíše problém sehnat dlouhodobý pronájem, tam je malá nabídka bytů a domů.

+3/0
16.11.2016 11:32
Foto

P50e29t81r 16D74v60o34ř78á49k 4748761847987

Pane Charvát, jak jste provedl rekonstrukci celého domu za 200 000.-Kč? Potřeboval bych poradit ;-)

+13/0
16.11.2016 9:51

M34a90r24t18i62n 37W83a41l28l35n50e49r 6335590384350

Díky, rychlejší..:-)

+1/0
16.11.2016 9:52







Najdete na iDNES.cz