Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Změna v dani z nabytí nemovitosti ho málem připravila o 320 tisíc korun

Po více než dvaceti letech se Martin Polák rozhodl přestěhovat z centra města do malého domku v blízkosti Prahy. Nákup nemovitosti probíhal hladce. Komplikace však nastala ve chvíli, kdy Martin zjistil, že se změnou legislativy přichází i změna plátce daně z nabytí nemovitých věcí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P71e68t76r 80B62r64o74ž 8912184646364

Pokud tedy podepíšete kupní smlouvu a zároveň i podáte návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí před datem 1. 11. 2016, je poplatníkem nadále prodávající.

Jen taková drobnost: to prostě není pravda. Před 1.11. se mohou smluvní strany dohodnout, kdo bude poplatníkem daně.

0/0
17.10.2016 18:30

M72a21r54i83e 41D96a91n88č56á89k46o88v70á 5415368123946

a co říkáte na článek o rekonstrukci panelového bytu, trvající celý rok? Není tam diskuse, tak to pojďme rozebrat tady..líbí, nebo nelíbí se byt? :-)

0/−1
17.10.2016 11:58

Z48u36z66a18n69a 14B47e98n95d98o53v54á 2926462303198

No, úplná tragédie to není, nějaká super krása taky ne. Barevně se mi to líbí (fialovou mám ráda), ale třeba ty rámečky na zdi vypadají divně.

Jen by mě zajímalo, jestli se mladí nějak podíleli na výběru barev a vůbec interiéru a jak se jim to líbí.

0/0
17.10.2016 14:14

M24a74r58i22e 40D41a86n50č72á81k61o35v79á 5165498363616

děkuji za komentář! :))

No popravdě mě hodně zarazilo, že to rekonstruují pro mladé, kteří tam zatím ani bydlet nechtějí, protože za pár let se jim může líbit úplně něco jiného a budou to zas předělávat..ta kuchyň mi ovšem přijde nemožná. :-) dveře naopak hezké.

0/0
17.10.2016 15:20

Z78u52z80a97n27a 13B16e17n83d44o97v48á 2436632523268

Já si právě představila, že by pro nás manželovi rodiče zrekonstruovali byt a hrůzou se osypala :-) (mají úplně jiný vkus, jinak nic proti nim).

Dveře se mi taky líbí. Kuchyň působí divně, ale částečně to může být i nekvalitou fotek.

0/0
18.10.2016 8:58

B78o55h65u77m89i64l17a 48M25a45j86e51r22o29v89á 4597261924

znovu to nezapře panelák obzvlášť kuchynRv

+1/0
17.10.2016 21:53

Z23u93z48a21n95a 71B51e14n56d95o88v12á 2386272183188

Upřímně, pokud je to panelák, nevím proč ho nějak popírat.

0/0
18.10.2016 8:52

V10á59c82l57a70v 24H45o42s81c81h 8256648942631

Je to snad o domluve, ne. Pro filtry je konecna cena horsi, nemovitost je mezi drazsima, ale opticky to vypada lip, kdyz je cena konecna, tj i s dani i s provizi. V Nemecku maji asi povinnost, vypast cenu provize, alespon jsem to tam ve vykladech videl. Tady je to je na zeptani. Jedna realitka chtela za 4 megovy byt na invalidovni 100 tisic rezervaci/provizi, Re-mini zase chtel za byt v podobne cene az 208 tisic provizi... Ja koupil ted byt, kde byla cena konecna. A po reko. Nebudu platit x mesicu dva byty prece...

0/0
17.10.2016 11:08

J54a47n 31N50o49v58á76k 4669599926360

Pěkně napsáno! Jedním dechem jsem to přečetl, teda ani ne do poloviny, to dá rozum. Na jeden nádech i tak hafo řádků..

0/0
17.10.2016 10:54

M84a17r20t59i23n 16B69e43r13a28n 1394758683311

Pripravila o ne prodavajiciho, tak co. To jako kupujici jasa?

0/0
17.10.2016 10:33

J98o57s16e38f 23P56i86b19i91l 2512514794

Příště tu o Budulínkovi

+5/0
17.10.2016 9:56

J87o77s58e40f 43H10o88n31e85š 7161352820683

Ono je to jedno.Podle nových pravidel platí kupující,ale podle starých je kupující ručitelem-takže těžko se z toho vyvleče

0/0
17.10.2016 9:51

P74a55v30e91l 45D25o71m62i28n50i11k 8708375453468

Další vymyšlený článek. Jako by nestačilo, že developeři už tak vyhnali uměle vytvořenou poptávkou a strašením lidí ceny nemovitostí nesmyslně nahoru.

+4/−1
17.10.2016 9:32

P48e75t25r 67K18o42v28a90ř83í71k 1841393869467

Informace o tom, že daň z převodu nemovitosti od 1.11.2016 platí kupující, zabalená v takto dlouhém článku? Trochu zbytečná práce, přijde mi ...

+10/0
17.10.2016 9:31

B45e91d31r33i69c48h 11Z65i27t56k36o 1786260688365

No to je neresitelny problem, pane jo, na reseni to chce cely tym erudovanych pravniku a jeste rolku toaletniho papiru, kdyby se z toho ... ( no nezvladli to). Co treba cuknout lehce z prodejni ceny 8 mio asi tak 320 000 a domluvit se, ze dan plati kupujici, treba i s takovou pravni oporou, ze koupe probehne 2. listopadu? Pane jo, ze je nemam vystudovana prava, plzenska prava ....

+2/−1
17.10.2016 9:31

J57i69ř15í 64H52r82b20e90k 5664747357560

Pokud pominu problematiku daní, co tím chtěl článek říct? A to nerozebírám kulisi neuvěřitelného příběhu, - 8 mega za malý baráček, po pár projížďkách měl jasno, placený v hotovosti, málem prodělal 320 tis.;-D Už se těším na další pohádku.

+18/0
17.10.2016 9:26

F63r46a29n59t84i83š26e82k 57R78o47c67h95o45v82a57n68s41k38ý 6250582648368

pro jednoho až velkorysá dispozice :)

+5/0
17.10.2016 9:54

J11a78n 74S43t63e34h11l63i58k 9435907476291

Dan z převodu nemovitostí je nejhorší paskvil . Zdražuje ceny nemovitostí a spolehlivě zabranuje stěhování lidí .A pak mají politici plnou hubu kecu že zvýší mobilitu lidí ;-D

+24/0
17.10.2016 9:00

J96i95n50d94ř10i84c77h 77M32i47t67t16e10r 6614325351456

Je to zločin. Stejně jako daně dědické, z nemovitostí... Vše pořízeno za již zdaněné peníze a daněné znovu a znovu.

+6/0
17.10.2016 10:17

P20a96v98e20l 28S79o20u49č61e57k 7564252877345

8 milionu za dum na vesnici u Pisku. Dobre rano...

+18/−1
17.10.2016 8:46

P14a97v62e60l 71M90o43r25a73v85e57c 1784415164377

To je spíš vesnice u Prahy, psali že chtěl baráček někde u Prahy a že si projížděl vesnice když jel za rodičema na Písecko.

+4/0
17.10.2016 9:00

R63a72d77e38k 22H33o93l47e18c78e25k 3396540478361

Vážně trapný článek. 8 milionů za menší starší baráček na vesnici? A ještě pro někoho, kdo na koupi nijak nespěchal a mohl si nechat postavit něco podle svých představ?

+31/0
17.10.2016 7:56

M31i62c43h23a62l 18Š46e11v59č43í12k 8933336224

Tak vyšlo by to levněji, ale třeba byl tento podle jeho představ a nechtěl se babrat se stavbou. To jsou starosti minimálně na rok.

0/0
17.10.2016 8:33

T61o48m47á13š 22N97e84b77o85j75s10a 3200592542803

Starsi baracek jen tezko bude pro nekoho dle jeho predstav, obzvlaste pokud ma jen tak v ruce 8 mega. V podstate neznam cloveka, ktery by po koupi stareho baraku nerekonstruoval. Jediny duvod ke koupi stareho je nedostatek penez.

+1/0
17.10.2016 8:47

M55i61c87h76a46l 63Š94e44v28č53í28k 8263706284

Nikde jsem se nedocetl, ze se jedná o starou ratejnu. Ale, že chtěl hlavně kousek od Prahy. Tam se za to platí. Zejména pokud tam je velký pozemek s upravenou zahradou. Já taky kupoval nedávno starší RD. 8 let starý. A jen zahrada může být za milion a to nemyslím samotný pozemek.

+2/0
17.10.2016 9:11

T93o19m38á70š 35N56e39b77o35j41s48a 3510522752663

Ratejna to byt nemusi, ale i treba dvacet let stary byt ci dum, neni pro jen trochu narocnejsiho cloveka bydleni, z ktereho by jasal. U cloveka co ma tolik penez v ruce, bych ocekaval podstatne vyssi naroky na bydleni.

0/0
17.10.2016 9:37

R22a51d58e91k 29H14o81d24a27ň 9856587651133

Přidal bych druhý - lokalita.

+1/0
17.10.2016 9:50

M28i59l93a80n 23B59u90r66e70š 4485346967518

a co tím chtěl autor říct? Že si jeden našetřil 8 mega na dům, nebo že neznalost zákona neomlouvá.

+1/0
17.10.2016 7:40

I77v35a56n37a 93N21o29v77á 2162112689348

Mladá Fronta iBlesk zase perlí.

+13/0
17.10.2016 7:34

K51a23r22e94l 21N83o76v89á35k 8580756462663

Nadpis článku je lživý. S prodávajícím se může dohodnout, kdo bude daň platit. Takže nepřišel kvůli dani o nic.

Ale určitě přišel nejméně o milion Kč už jen tím, že dům koupil přes realitku. Kdyby se býval s prodávajícím dohodl, nemusel platit realitce šílenou marži.

Ale zas na druhou stranu, když má někdo z vlastních zdrojů na ruce 8M na dům pro jednoho, na nějakou tu korunu (milion) asi nekouká... ;-D

+8/−5
17.10.2016 7:00

P38e92t83r 10S50p13á34l93e77n35ý 3555667889908

Nyní už se nemůže dohodnout, nyní platí kupující vždy

+7/0
17.10.2016 7:04

J46a46k35u22b 57J34e56m71e45l78k71a 7599634578166

Až od 1.11.2016 do Tedka ještě prodávající.

+1/0
17.10.2016 8:26

K25a29r59e19l 70N65o27v44á77k 8640976442403

Minusy budou, hádám, od tzv. "makléřů", tj. lehkoživek, co prd umí, ale jsou nesmírně důležití.

To, že mají realitky špatnou pověst, je hlavně vina vás - "makléřů". Pokud nechcete, aby na vás lidé nahlíželi jako na zloděje, živte se poctivě. A ano, opravdu si za to můžete sami, že se necháte zaměstnat v realitce, která má velmi špatné ohlasy.

A výmluvy "to udělal kolega, už u nás nepracuje" nikoho nezajímají - lidé se nebudou pamatovat, jestli to byl Karel Novák nebo Josef Novák, ale budou si pamatovat, jestli to byla MM nebo jiná pochybná realitka.

Vyberte si, pro koho budete pracovat (když už tedy v realitách podnikat musíte) a snažte se zůstat lidmi.

Jestli se v něčem mýlím, poučte mě, prosím.

Realitky mají nepřiměřené provize, tak to prostě je. A často zaměstnávají pitomce, co nemovitostem nerozumí - ale za to jsou pohotoví a umí improvizovaně lhát. Tomu říkáte podnikání?

+1/0
17.10.2016 11:07

K72a87r66e37l 32Z92a39c53e10k 7451279211207

To je zase příběh. Kdo to vymýšlí?

+3/0
17.10.2016 6:36

Z65d56e15n37ě90k 48G76l86a62s 7168948568285

Je tam vše možné ale příběh nemá podstatnou informaci o dojíždění do práce, což evokuje smyšlenost.

0/0
17.10.2016 7:12

R35i29c11h57a56r58d 89B25r98y57c21h43t36a 2708275628258

Neuvádějte prosím čtenáře v omyl - současná právní úprava je taková, že se prodávající může s kupujícím dohodnout, kdo je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věci, a ne, že "je poplatníkem nadále prodávající", jak uvádíte. A též si prosím opravte chyby ve větě "musely být vloženy dvě ustanovení", působí to neprofesionálně. Děkuji.

+8/0
17.10.2016 6:30

J82a41n 96K59u98b70a38l49e73k 4599660523196

Jeee, ještě že už v ČR pomalu ani ne bydlím. Toto a spousta dalších zcestné buzerace mu fakt nechybí....

0/0
17.10.2016 5:28

M80a70r79t14i66n 20K51r51á87t68k31ý 3946664985924

pomalu ani ne bydlím?

+4/0
17.10.2016 6:13

M92i63l77a58n 33B47u32r62e58š 4675356577728

co se Vám na tom zdá buzeračního? Že se platí daň z nemovitosti?

+1/−1
17.10.2016 7:42

J17a82r98o32m71í88r 75K50r62á32l 4130179214729

Nejde o daň z nemovitosti, ale z převodu. A bývá zvykem, že daň platí ten, kdo prodal. Nevím, proč naši politici musí vymýšlet takové paskvily, jako tento. :-/

+5/0
17.10.2016 7:46

J93a72k75u63b 41Š70a44f55a20n81d18a 7285717571171

I když na druhou stranu dříve to bylo tak, že daň platil prodávající ale ručitel byl kupující. Pokud bude daň platit kupující vždy, nevidím v tom problém. On to přece bude vědět. Logické je to v tom, že prodávajícímu nemusí jít co vzít pokud peníze nebude mít v bance. Kupující má stále barák.

Jinak daň z převodu nemovitosti se mi nelíbí...

+3/0
17.10.2016 7:55

J31a45r41o61m78í44r 15K68r97á32l 4770329524409

Daň je odváděná část z nějakého výdělku, nebo užitku. Pokud zaplatíte za dům tolik, kolik je jeho hodnota, nic nevyděláte ani Vy, ani prodávající. Proto pokládám tuto daň za nemorální.

+10/0
17.10.2016 8:06

J41a73k50u22b 74Š38a88f82a13n92d86a 7375607721271

S tím souhlasím, vždyť to píšu. Vyjadřoval jsem se hlavně ke způsobu vybírání.

0/0
17.10.2016 9:06

J24a52r27o28m42í41r 85K71r55á42l 4370879144769

No, tím to ještě dorazili ! Kdy přijde zákon, že např. DPH bude odvádět zákazník - nepodnikatel ? U firem už to bývá.

0/0
17.10.2016 9:35

P41a63v48e91l 25P77o17p66e16l96k29a 2281474410478

Protože jsou exekuce a různé ideální vlastnictví kdy stát tuto daň pak nikdy nedostal.protože po prodeji nic nezbylo. Ale jinak máte pravdu je to paskvil protože většinou bojuje stát sám se sebou. Kupující je většinou jeden a líp se dožene.

0/0
17.10.2016 8:02

J74a50r82o42m50í83r 78K60r14á20l 4970549114949

A proč má na neschopnost státu doplácet ten, kdo nikomu nic nedluží ?

+2/0
17.10.2016 8:08

M79a46r49e84k 15M71o39č47k45o44ř 9934195560462

samozřejmě I to, nemovitos jsem koupil z vlastních (již zdaněných) zdrojů, zaplatil při stavbě DPH a spotřebnídaně atd. a teď mám platit daň z nemovitosí...je to prostě státní zlodějna...

+1/0
17.10.2016 10:23

M29a97r24e92k 53Š33i80m90o54n 2554627928618

A kde bydlíte? Zatím zjišťuju, že každé místo má svoje chyby.

+1/0
17.10.2016 11:56

J13a43n 80B27a32b15j71a35k 5595795429422

Menší domek pro jednoho za osm mega a ještě k tomu zaplacených z ruky? Asi žiju v jiném světě...

+43/0
17.10.2016 5:04

J69i18ř36í 15P47a48u41l 3376425407152

A domek na vesnici. Nezijete, to si jen v iDnes vymysleji imaginarni pribehy. Malem prisel o 320000? Ne, neprisel, od doby, co je znama zmena platby dane, je zcela beznou praxi realitek osetrovat smlouvy tak, jak je v clanku popsano.

+8/0
17.10.2016 6:30







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.