Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Změna v dani z nabytí nemovitosti ho málem připravila o 320 tisíc korun

Po více než dvaceti letech se Martin Polák rozhodl přestěhovat z centra města do malého domku v blízkosti Prahy. Nákup nemovitosti probíhal hladce. Komplikace však nastala ve chvíli, kdy Martin zjistil, že se změnou legislativy přichází i změna plátce daně z nabytí nemovitých věcí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P44e61t45r 59B51r74o45ž 8982734166764

Pokud tedy podepíšete kupní smlouvu a zároveň i podáte návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí před datem 1. 11. 2016, je poplatníkem nadále prodávající.

Jen taková drobnost: to prostě není pravda. Před 1.11. se mohou smluvní strany dohodnout, kdo bude poplatníkem daně.

0/0
17.10.2016 18:30

M25a49r83i14e 18D36a57n30č42á75k42o26v33á 5725348163676

a co říkáte na článek o rekonstrukci panelového bytu, trvající celý rok? Není tam diskuse, tak to pojďme rozebrat tady..líbí, nebo nelíbí se byt? :-)

0/−1
17.10.2016 11:58

Z68u61z23a27n77a 48B24e28n36d44o95v76á 2276682563278

No, úplná tragédie to není, nějaká super krása taky ne. Barevně se mi to líbí (fialovou mám ráda), ale třeba ty rámečky na zdi vypadají divně.

Jen by mě zajímalo, jestli se mladí nějak podíleli na výběru barev a vůbec interiéru a jak se jim to líbí.

0/0
17.10.2016 14:14

M11a52r52i96e 95D40a41n97č77á13k17o11v44á 5215858273686

děkuji za komentář! :))

No popravdě mě hodně zarazilo, že to rekonstruují pro mladé, kteří tam zatím ani bydlet nechtějí, protože za pár let se jim může líbit úplně něco jiného a budou to zas předělávat..ta kuchyň mi ovšem přijde nemožná. :-) dveře naopak hezké.

0/0
17.10.2016 15:20

Z76u40z22a92n59a 47B10e68n84d80o91v60á 2536252173858

Já si právě představila, že by pro nás manželovi rodiče zrekonstruovali byt a hrůzou se osypala :-) (mají úplně jiný vkus, jinak nic proti nim).

Dveře se mi taky líbí. Kuchyň působí divně, ale částečně to může být i nekvalitou fotek.

0/0
18.10.2016 8:58

B97o32h29u80m18i70l37a 29M24a49j74e41r23o82v24á 4577771174

znovu to nezapře panelák obzvlášť kuchynRv

+1/0
17.10.2016 21:53

Z49u37z43a34n50a 15B51e37n21d58o49v46á 2336862103248

Upřímně, pokud je to panelák, nevím proč ho nějak popírat.

0/0
18.10.2016 8:52

V45á88c66l46a59v 15H12o92s77c20h 8716688552111

Je to snad o domluve, ne. Pro filtry je konecna cena horsi, nemovitost je mezi drazsima, ale opticky to vypada lip, kdyz je cena konecna, tj i s dani i s provizi. V Nemecku maji asi povinnost, vypast cenu provize, alespon jsem to tam ve vykladech videl. Tady je to je na zeptani. Jedna realitka chtela za 4 megovy byt na invalidovni 100 tisic rezervaci/provizi, Re-mini zase chtel za byt v podobne cene az 208 tisic provizi... Ja koupil ted byt, kde byla cena konecna. A po reko. Nebudu platit x mesicu dva byty prece...

0/0
17.10.2016 11:08

J65a43n 82N46o74v78á51k 4739809236380

Pěkně napsáno! Jedním dechem jsem to přečetl, teda ani ne do poloviny, to dá rozum. Na jeden nádech i tak hafo řádků..

0/0
17.10.2016 10:54

M80a59r78t78i77n 25B86e41r97a46n 7351906410569

Pripravila o ne prodavajiciho, tak co. To jako kupujici jasa?

0/0
17.10.2016 10:33

J44o34s50e56f 40P43i82b80i19l 2912164634

Příště tu o Budulínkovi

+5/0
17.10.2016 9:56

J86o22s30e71f 71H18o52n17e78š 7541332230103

Ono je to jedno.Podle nových pravidel platí kupující,ale podle starých je kupující ručitelem-takže těžko se z toho vyvleče

0/0
17.10.2016 9:51

P93a83v37e57l 63D40o52m50i89n39i53k 8118275493798

Další vymyšlený článek. Jako by nestačilo, že developeři už tak vyhnali uměle vytvořenou poptávkou a strašením lidí ceny nemovitostí nesmyslně nahoru.

+4/−1
17.10.2016 9:32

P54e10t49r 85K72o23v38a74ř20í35k 1741263479337

Informace o tom, že daň z převodu nemovitosti od 1.11.2016 platí kupující, zabalená v takto dlouhém článku? Trochu zbytečná práce, přijde mi ...

+10/0
17.10.2016 9:31

B77e88d11r36i55c45h 58Z55i32t55k60o 1626220958825

No to je neresitelny problem, pane jo, na reseni to chce cely tym erudovanych pravniku a jeste rolku toaletniho papiru, kdyby se z toho ... ( no nezvladli to). Co treba cuknout lehce z prodejni ceny 8 mio asi tak 320 000 a domluvit se, ze dan plati kupujici, treba i s takovou pravni oporou, ze koupe probehne 2. listopadu? Pane jo, ze je nemam vystudovana prava, plzenska prava ....

+2/−1
17.10.2016 9:31

J75i70ř54í 68H71r62b78e15k 5464507857650

Pokud pominu problematiku daní, co tím chtěl článek říct? A to nerozebírám kulisi neuvěřitelného příběhu, - 8 mega za malý baráček, po pár projížďkách měl jasno, placený v hotovosti, málem prodělal 320 tis.;-D Už se těším na další pohádku.

+18/0
17.10.2016 9:26

F19r26a32n88t24i14š27e21k 50R52o74c70h13o31v98a76n93s35k19ý 6100412918438

pro jednoho až velkorysá dispozice :)

+5/0
17.10.2016 9:54

J64a29n 57S74t70e98h83l63i85k 9685797486381

Dan z převodu nemovitostí je nejhorší paskvil . Zdražuje ceny nemovitostí a spolehlivě zabranuje stěhování lidí .A pak mají politici plnou hubu kecu že zvýší mobilitu lidí ;-D

+24/0
17.10.2016 9:00

J10i65n46d57ř94i84c41h 33M94i82t64t50e62r 6124205211406

Je to zločin. Stejně jako daně dědické, z nemovitostí... Vše pořízeno za již zdaněné peníze a daněné znovu a znovu.

+6/0
17.10.2016 10:17

P85a33v27e82l 67S68o65u38č56e22k 7654872877125

8 milionu za dum na vesnici u Pisku. Dobre rano...

+18/−1
17.10.2016 8:46

P32a81v69e75l 37M87o60r15a56v59e19c 1684455924347

To je spíš vesnice u Prahy, psali že chtěl baráček někde u Prahy a že si projížděl vesnice když jel za rodičema na Písecko.

+4/0
17.10.2016 9:00

R17a96d72e52k 55H82o55l31e55c41e96k 3796290478711

Vážně trapný článek. 8 milionů za menší starší baráček na vesnici? A ještě pro někoho, kdo na koupi nijak nespěchal a mohl si nechat postavit něco podle svých představ?

+31/0
17.10.2016 7:56

M75i45c16h80a41l 68Š92e35v82č32í78k 8793766674

Tak vyšlo by to levněji, ale třeba byl tento podle jeho představ a nechtěl se babrat se stavbou. To jsou starosti minimálně na rok.

0/0
17.10.2016 8:33

T72o98m32á72š 14N48e25b92o44j42s28a 3760602232443

Starsi baracek jen tezko bude pro nekoho dle jeho predstav, obzvlaste pokud ma jen tak v ruce 8 mega. V podstate neznam cloveka, ktery by po koupi stareho baraku nerekonstruoval. Jediny duvod ke koupi stareho je nedostatek penez.

+1/0
17.10.2016 8:47

M39i18c41h66a83l 82Š73e61v64č60í65k 8233706884

Nikde jsem se nedocetl, ze se jedná o starou ratejnu. Ale, že chtěl hlavně kousek od Prahy. Tam se za to platí. Zejména pokud tam je velký pozemek s upravenou zahradou. Já taky kupoval nedávno starší RD. 8 let starý. A jen zahrada může být za milion a to nemyslím samotný pozemek.

+2/0
17.10.2016 9:11

T29o76m13á78š 62N82e42b73o16j24s97a 3550812102733

Ratejna to byt nemusi, ale i treba dvacet let stary byt ci dum, neni pro jen trochu narocnejsiho cloveka bydleni, z ktereho by jasal. U cloveka co ma tolik penez v ruce, bych ocekaval podstatne vyssi naroky na bydleni.

0/0
17.10.2016 9:37

R62a64d17e79k 90H52o23d46a22ň 9916837971463

Přidal bych druhý - lokalita.

+1/0
17.10.2016 9:50

M67i22l48a35n 53B13u24r65e25š 4975966397118

a co tím chtěl autor říct? Že si jeden našetřil 8 mega na dům, nebo že neznalost zákona neomlouvá.

+1/0
17.10.2016 7:40

I65v12a27n67a 37N11o72v87á 2112952579438

Mladá Fronta iBlesk zase perlí.

+13/0
17.10.2016 7:34

K79a46r16e39l 89N85o78v83á94k 8160926752723

Nadpis článku je lživý. S prodávajícím se může dohodnout, kdo bude daň platit. Takže nepřišel kvůli dani o nic.

Ale určitě přišel nejméně o milion Kč už jen tím, že dům koupil přes realitku. Kdyby se býval s prodávajícím dohodl, nemusel platit realitce šílenou marži.

Ale zas na druhou stranu, když má někdo z vlastních zdrojů na ruce 8M na dům pro jednoho, na nějakou tu korunu (milion) asi nekouká... ;-D

+8/−5
17.10.2016 7:00

P12e78t84r 17S47p65á20l49e88n86ý 3215297539638

Nyní už se nemůže dohodnout, nyní platí kupující vždy

+7/0
17.10.2016 7:04

J82a35k58u65b 25J89e90m72e66l18k35a 7349214288546

Až od 1.11.2016 do Tedka ještě prodávající.

+1/0
17.10.2016 8:26

K15a58r18e50l 94N35o31v86á79k 8630396462923

Minusy budou, hádám, od tzv. "makléřů", tj. lehkoživek, co prd umí, ale jsou nesmírně důležití.

To, že mají realitky špatnou pověst, je hlavně vina vás - "makléřů". Pokud nechcete, aby na vás lidé nahlíželi jako na zloděje, živte se poctivě. A ano, opravdu si za to můžete sami, že se necháte zaměstnat v realitce, která má velmi špatné ohlasy.

A výmluvy "to udělal kolega, už u nás nepracuje" nikoho nezajímají - lidé se nebudou pamatovat, jestli to byl Karel Novák nebo Josef Novák, ale budou si pamatovat, jestli to byla MM nebo jiná pochybná realitka.

Vyberte si, pro koho budete pracovat (když už tedy v realitách podnikat musíte) a snažte se zůstat lidmi.

Jestli se v něčem mýlím, poučte mě, prosím.

Realitky mají nepřiměřené provize, tak to prostě je. A často zaměstnávají pitomce, co nemovitostem nerozumí - ale za to jsou pohotoví a umí improvizovaně lhát. Tomu říkáte podnikání?

+1/0
17.10.2016 11:07

K90a58r93e20l 46Z31a94c58e46k 7491779841817

To je zase příběh. Kdo to vymýšlí?

+3/0
17.10.2016 6:36

Z38d22e75n81ě22k 53G90l94a83s 7378128778585

Je tam vše možné ale příběh nemá podstatnou informaci o dojíždění do práce, což evokuje smyšlenost.

0/0
17.10.2016 7:12

R37i60c47h77a11r85d 52B96r81y17c24h25t86a 2898335958678

Neuvádějte prosím čtenáře v omyl - současná právní úprava je taková, že se prodávající může s kupujícím dohodnout, kdo je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věci, a ne, že "je poplatníkem nadále prodávající", jak uvádíte. A též si prosím opravte chyby ve větě "musely být vloženy dvě ustanovení", působí to neprofesionálně. Děkuji.

+8/0
17.10.2016 6:30

J18a40n 65K22u96b19a20l97e50k 4849550973176

Jeee, ještě že už v ČR pomalu ani ne bydlím. Toto a spousta dalších zcestné buzerace mu fakt nechybí....

0/0
17.10.2016 5:28

M30a91r42t87i92n 43K20r67á47t90k41ý 3836554145614

pomalu ani ne bydlím?

+4/0
17.10.2016 6:13

M66i34l63a67n 97B25u29r71e22š 4455396517368

co se Vám na tom zdá buzeračního? Že se platí daň z nemovitosti?

+1/−1
17.10.2016 7:42

J79a59r11o96m98í74r 85K31r82á98l 4960889844109

Nejde o daň z nemovitosti, ale z převodu. A bývá zvykem, že daň platí ten, kdo prodal. Nevím, proč naši politici musí vymýšlet takové paskvily, jako tento. :-/

+5/0
17.10.2016 7:46

J69a49k33u38b 51Š15a57f41a26n31d86a 7985907111301

I když na druhou stranu dříve to bylo tak, že daň platil prodávající ale ručitel byl kupující. Pokud bude daň platit kupující vždy, nevidím v tom problém. On to přece bude vědět. Logické je to v tom, že prodávajícímu nemusí jít co vzít pokud peníze nebude mít v bance. Kupující má stále barák.

Jinak daň z převodu nemovitosti se mi nelíbí...

+3/0
17.10.2016 7:55

J29a51r62o91m83í87r 87K89r43á84l 4790289394839

Daň je odváděná část z nějakého výdělku, nebo užitku. Pokud zaplatíte za dům tolik, kolik je jeho hodnota, nic nevyděláte ani Vy, ani prodávající. Proto pokládám tuto daň za nemorální.

+10/0
17.10.2016 8:06

J34a66k78u23b 24Š58a31f88a16n87d46a 7775477431781

S tím souhlasím, vždyť to píšu. Vyjadřoval jsem se hlavně ke způsobu vybírání.

0/0
17.10.2016 9:06

J20a98r82o83m11í62r 57K43r96á11l 4220819584889

No, tím to ještě dorazili ! Kdy přijde zákon, že např. DPH bude odvádět zákazník - nepodnikatel ? U firem už to bývá.

0/0
17.10.2016 9:35

P53a71v85e28l 57P90o63p18e85l76k52a 2971404440748

Protože jsou exekuce a různé ideální vlastnictví kdy stát tuto daň pak nikdy nedostal.protože po prodeji nic nezbylo. Ale jinak máte pravdu je to paskvil protože většinou bojuje stát sám se sebou. Kupující je většinou jeden a líp se dožene.

0/0
17.10.2016 8:02

J55a15r49o53m20í33r 84K95r43á38l 4300769324819

A proč má na neschopnost státu doplácet ten, kdo nikomu nic nedluží ?

+2/0
17.10.2016 8:08

M22a12r75e72k 98M62o26č59k59o89ř 9524255120232

samozřejmě I to, nemovitos jsem koupil z vlastních (již zdaněných) zdrojů, zaplatil při stavbě DPH a spotřebnídaně atd. a teď mám platit daň z nemovitosí...je to prostě státní zlodějna...

+1/0
17.10.2016 10:23

M16a40r13e32k 22Š68i50m94o71n 2384487648678

A kde bydlíte? Zatím zjišťuju, že každé místo má svoje chyby.

+1/0
17.10.2016 11:56

J74a52n 88B36a24b41j35a72k 5735765349402

Menší domek pro jednoho za osm mega a ještě k tomu zaplacených z ruky? Asi žiju v jiném světě...

+43/0
17.10.2016 5:04

J81i58ř95í 54P58a10u94l 3316715897122

A domek na vesnici. Nezijete, to si jen v iDnes vymysleji imaginarni pribehy. Malem prisel o 320000? Ne, neprisel, od doby, co je znama zmena platby dane, je zcela beznou praxi realitek osetrovat smlouvy tak, jak je v clanku popsano.

+8/0
17.10.2016 6:30







Najdete na iDNES.cz