Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byt si chtěli prověřit technikem. Na to zapomeňte, křičel developer

Marcela a Josef si chtěli koupit byt v novostavbě na okraji Prahy. Stavebně-technický stav bytu si chtěli nechat prověřit během předpřejímky. Objednali si proto odborníka a kontaktovali developera, aby domluvili termín. V tu chvíli však tvrdě narazili.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J37a25n 53K69o86h61l 4583927351964

Já se prostě bavím, Wenigrová s Weberovou si postavily byznys na vymyšlených příbězích jak ze sexuální poradny z Brava. Podobné články se tu objevují v pravidelných intervalech a fakt by mě docela zajímalo, kolik blbců na to nakonec skočí a ty služby si fakt objedná.

0/0
17.9.2016 16:13
Foto

J53i22ř98í 59H75r61o62m92á20d18k62o 5213745416403

Jde zde o neobvyklou drzost stavebníka, který nemá cisté svedomí. Dále pak prekvapuje pisatelovo velmi caste opakování výrazu "developer", které nasvedcuje tomu, ze novinár nezná cestinu ani anglictinu dostatecne.

Jste pánové a dámy s Vasimi anglizmy velice trapní.

To vám sdeluje krajan, který si jeste po 50 letech pobytu mimo ceský kulturní svet zachoval cestinu spisovnou a schopnou najít ceské slovo I pro "developera".;-(

Muj pocítac (k mému roztrpcení) nemohu premluvit, aby psal s ceskou diakritikou.[>-]

+1/0
3.9.2016 21:02

M75a61r14t88i79n95a 88D66v10o68ř10á59k47o12v49á 3164873200924

V lepších smlouvách bývá paragraf, že nejsou podepisovány pod tlakem ani v časové tísni. Jasně, že když mě to nenechá zkontrolovat mým technikem, jedná se o nátlak, nepodepíšu, byt nepřevezmu a ihned napíšu doporučeným dopisem té stavitelské firmě stížnost na toho developera a žádost o novou prohlídku s někým příčetnějším.

0/0
31.8.2016 14:50

P88e29t46r 67J92a71r45o39š 2294461285627

Pred nekolika lety jsem take uvazoval o koupi bytu od developera. Po podepsani smlouvy a zaplaceni kauce vsak projekt predelali a to k vyrazne k horsim dispozicim za stejnou cenu. Od smlouvy jsme samozrejme odstoupili. Zkouseli sice triky ohledne nevraceni kauce, ale po kratke vymene nazoru a zachresteni pravniky nakonec couvli a vse vratili.

Nicmene od te doby se mam sakra na pozoru. Bohuzel koupe bydleni je pro spoustu lidi vec, kterou resi maximalne jednou za zivot a zkusenosti proste nejsou. Ve svete proste bezezbytku platiu, ze nejvynosnejsi je byznys s lidskou blbosti. Bohuzel.

0/0
31.8.2016 11:14
Foto

K82u23b92a 35H57o69r22á38k 2188851227409

Můžete prosím příště tento článek vkládat do extra rubriky "komerční sdělení"? A pokud to není komerční sdělení, pak nerozumím absenci faktů, jménu developera atd... Když v Albertu najdou shnilé maso, hned řvete ALBERT ALBERT... a tady je ticho po pěšině...

+5/0
30.8.2016 16:24

J58a25k24u60b 53D13o29l51a27n85s22k92ý 5187680414537

Zdá se mi celkem vtipné, jak někdo řeší poškrábanou zeď a klíče v hodnotě tisícovky, ale v zápětí po převzetí bytu si nechá udělat celou kuchyň a koupelnu na míru za statisíce.

0/0
30.8.2016 15:00

P50a76v51e48l 47Z84a86j66í22č54e79k 8934580126170

jak vtipne pokud jakoukoliv praci prebiram tak ji chci mit udelanou kvalitne protoze za ni platim i kdyby to mela byt krytka za 10kc Vse je i o detailech jak rikal jobs.

0/0
30.8.2016 15:31

J76a87k86u51b 78D21o90l36a98n94s10k76ý 5707290844657

Pěkný, i když trošku nepřesně přeložený, citát od Jobse, použitý na špatném místě :-P

Jestli jsem dobře pochopil, oni žádný byt nepřebírali, byla to předpřejímka. Kolik zaplatili za rady daného technika, aby pak ODHALILI "...fleky a rýhy na stěnách, odřené dveře, nefunkční zámky a chybějící klíče. Taky porušené jedno okno a špatně vyspárovanou dlažbu v koupelně," je otázka.

0/0
30.8.2016 16:26

Z26d26e71n61ě66k 47S73v55o71b58o11d16a 4726194696497

Nějak se mi to celé nezdá... Naopak u rozestavěných developerských projektů nebo ve fázi projektu jsou naprostým standardem klientské změny. Spíš si lidi vezmou s sebou známého projektanta/architekta, ale "inspektora" ?? :)))

+2/0
30.8.2016 8:31

F20r18a33n15t65i89š29e61k 24V76r56á47n69a 5239662813551

Ještě, že v ČR nejsou zemětřesení - dopadlo by to tady jak v Itálii ;-D Developeři jsou všeobecně gauneři, kteří si na stavbu najmou ve Východní Evropě pár levných ožralů, a zákazníkům pak prodávají zmetky za přemrštěné ceny Rv

+5/0
29.8.2016 21:49

P37e63t32r 96V45o68ň12k42a 2257923769153

Ještě je jedno řešení, soudní znalec a žaloba na odstranění vad, když se rozhodl za každou cenu předat nekvalitně odvedenou práci, tak mu to spočítat i s úroky a soudními výlohami. Samozřejmě pokud vady skutečně existují a jsou prokazatelné a developer je odmítl po předání bytu majiteli, odstranit. Svědků je snad dost na to, že odmítal kontrolu bytu nezávislým inspektorem.

+1/0
29.8.2016 21:01

P28e26t39r 55V89o67ň47k24a 2287753959633

PS: nehledě na to, v předávacím protokolu bych okamžitě zapsal vše co developer odmítl jako faktickou poznámku převzetí nemovitosti s výhradami vůči jednání developera. Normálně bych zapsal do předávacího protokolu, že jako laik neumím posoudit stav předávaného díla a posouzení stavu mnou určenou osobou bylo ze strany developera odmítnuto.

+2/0
29.8.2016 21:06

S56a83r19a 10N14o41v14a 3763552771191

Vůbec nechapu, proc se s developerem dale bavili, kdyz odmitl vpustit technika napoprve? 8-o

+6/−1
29.8.2016 18:13

R86o71s13t50i16s89l88a72v 23C23a43h96a 6473117567121

meli podepsanu smlouvu, ktera je zavazovala si byt prevzit.....

+1/0
29.8.2016 18:22

M75a51r62e79k 41Š98i74m23o35n 2684967108208

Nebo přijít o zálohu.

+1/0
29.8.2016 19:14

P25a30v37e18l 39N66o51v48á60k 4563348555611

Tou dobou mohli mít zaplaceno klidně 90% ceny.

+1/0
29.8.2016 19:36

J81a30n 58D45v18o52ř12á65k 4623242753457

A oni si ten byt převzali? Já bych se s developérem nehádal, jestli vpustí technika do bytu nebo ne. Otočil bych se na patě a až změní názor, tak ať zavolá. On nedostane zaplaceno, ne já.

+2/−2
29.8.2016 16:29

R19o21s58t77i81s19l88a78v 56C91a85h34a 6673807587181

jenze jste se smluvne zavazal zaplatit. Je to napsane v clanku - nemeli ve smlouve, ze si mohou nekoho privest, tedy developer smlouvu neporusil. I kdyz samozrejme je jeho chovani moralne vice nez pochybne.

+3/0
29.8.2016 18:23

J50i28n26d16ř27i58c77h 25Š76k26o25p94e44k 4575111540905

no pokud to smlouva nezakazuje, tak těžko může developer něco zakazovat.

Pokud to smlouva zakazovala, byli kupující hlupáci, že ji podepsali

+2/−1
29.8.2016 18:47

R97o27s17t72i65s51l66a55v 97C68a95h95a 6903637587441

Ve chvili predprejimky neni byt jejich, takze je na developerovi, koho pusti

+1/0
29.8.2016 18:49

J60i46n45d17ř57i86c40h 95Š80k61o66p23e54k 4305541470935

zeptám na se na to před podpisem smlouvy a když má developer problém s ano, je to známka jeho nesolidnosti

0/0
29.8.2016 19:05

R35o49s73t85i51s98l61a70v 18C57a61h81a 6343237667801

Je to v clanku zmineno, ze si to meli dat do smlouvy

0/0
29.8.2016 19:09

P44a96v22e93l 96N14o67v31á35k 4213978385211

Až na to, že ve smlouvě jsou běžně lhůty pro převzetí při splnění určitých podmínek developerem. Myslet si, že trucovanim se něčeho domuzete, je dost naivní.

0/0
29.8.2016 19:39

L34u52b31o11m70í50r 89C72h91v61á84t73a97l 5986348585703

Myslím si, že naprosto jednoduše stačilo sdělit, že k prohlídce přijde i příbuzný, který bude bydlet v bytě s nimi. Já přebírám nemovitost a nikdo mi nemůže nařizovat, jak dlouho bude trvat přejímka bytu.Jako tradičně je to skrytá reklama na tzv. Inspektory nemovitostí. To, že jsou poškrabané zdi nebo nevyspárována dlažba snad vidí každý - na to nepotřebuji inspektora.

+1/0
29.8.2016 23:51

R67o93b85e78r56t 18H60o49m89o67l28k47a 2740532702491

Zase další článek vycucaný raději nechci vědět odkud... Bez označení projektu a názvu developera je to o ničem.

+3/−2
29.8.2016 16:25

R64o35s60t21i82s32l92a87v 82C21a47h94a 6963787187591

myslite, ze nekdo stoji o zalobu?

+1/0
29.8.2016 18:23

P67e26t22r 59V64o25ň91k80a 2217123329523

Žalobu za co? Za pravdivou informaci? No a pokud jsou v článku bludy nebo lži, pak je to jasné, proč není uveden dotčený developer. pokud je ale napsané pravda je trestuhodné neuvést jméno developera, který již od samého počátku se rozhodl býti nesolidním;-O;-O;-O

+3/0
29.8.2016 20:56

J97i48ř90í 45Š38v43e72c 6733472875456

pěkný blud...

+5/−2
29.8.2016 14:14

A10l96e94s 45P70r65o52c20h58a67z78k57a 8400213843290

Developer staví tak aby to bylo co nejlevnější. Nekoupíš ty koupí jiný. Kdyby mohl být budoucí majitel u stavby musel by každý den nechat pro výstrahu popravit několik dělníků. Jak někdo nemá pistoli u hlavy tak pořádně nic dělat nebude. Jakmile je nemovitost jednou zaplacena reklamace neexistuje , můžete se desítky let soudit s prázdnými skořápkami.

+2/0
29.8.2016 13:55

M72i54c49h18a59l 78M94i49l90l75e18r 9606332159702

nove postavene nemovitosti v Cesku nejsou chraneny garancni lhutou proti vadam materialu a prace???8-o

0/0
29.8.2016 14:02

S70t31a25n25i63s28l54a36v 38K10r53e64j72c49a17r 6797606183704

V minulosti, existovalo kolaudační řízení, kdy také mnohdy tam byl pouze úředník. Ale to bylo v době socialismu! Jistě 1.1. 1990 nemohli všichni předlistopadový fušeři a neumětelové profesně vyspět. A je lhostejno zda se jedná o profesi zedník nebo stavební technik nebo stavební inženýr. Nakonec profesní stavební neandrtálismus z minulého režimu opravdu přetrvává i v 21.století. A je také pravdou, že né každý má na to, aby si své bydlení dokázal postavit svépomocí a s pomocí jen své rodiny. Nejedná se ale pouze o stavebnictví ale i jiné profese mají ve svých řadách lajdáky, neumětely a fušery. At se jedná o autoservisy,školy, zdravotnictví či obchod.

0/0
29.8.2016 14:26

M28a34r38t38i66n 15M56a14i68k61s14n28a15r 3874953578422

Samozrejme ze existuje, jen nekteri developeri (mensi) rozprodaji veci, zrusi firmu, nebo ji hodej do insolvence... a pak je problem se s nekym soudit...

0/−1
29.8.2016 15:30

P25a56v65e74l 45N25o48v64á94k 4153558415211

Jsou. Ale je lepší se tím zabývat před nastěhováním. Nemluvě o tom, že některé vady mohou bránit užívání a máte tak možnost nemovitost neprevzit, což je na stavební firmu dobrá páka. V opačném případě můžete mít problém být užívat a developer bude mít na vše dost času. Taková 30i denní reklamační lhůta může být pekelně dlouhá.

0/0
29.8.2016 19:44

M24a10r89t14i80n 41K42a64r20á67s59e59k 9918323198938

No hlavne by to nakonci chtelo dodat, ze napriklad diky inspektorovi usetrili 20 000 za drobne opravy, nacez mu zaplatili 30 000 za jeho rady...

Jednou jsem zvazoval konktakotvat "profiky" za ucelem provereni nemovistosti, rikal jsem si, ze radsi zaplatim par tisic nekomu kdo tomu rozumi lip nez ja, nez pak resit problemy. Kdyz jsem pak zjistil, ze puldenni asistence toho profika bude stat pres 30 000, tak jsem si to rozmyslel...

+1/−3
29.8.2016 13:48

J64i67ř25í 16H91u32d94e43c 4342121849732

Hm, tak to nevím kam jste koukal. Mně to stálo asi trojku a ušetřil jsem díky jeho radám celkem balík.

+8/0
29.8.2016 13:53

V42í60t 58K24o91u53b61a 6236230344558

to je blábol

+5/−2
29.8.2016 13:20

Z63d91e31n56e96k 15S81o23l16a54ř 5984378892489

Inspekce nemovitostí jsou šmejdi, kteří se nedokáží uživit na realitním trhu a parazitují na práci realitních a developerních společnostech. Ono postavit nebo získat byt do prodeje není žádná procházka růžovým sadem. Proto je jednoduší vnutit se kupujícímu a potom ho obrat o peníze za pár hloupých keců. Ale že jim to moc nefunguje dokazuje tento článek, který si napsali sami sobě. ;-D;-D;-D

+1/−8
29.8.2016 13:13

J49a88k29u65b 64R11e95i67t10e14r 2615520668154

https://www.sreality.cz/adresar/real-profin-s-r-o-brno-zabrdovice/2306/makleri/75676

0/0
8.9.2016 15:50

J40a18n 94F69r18o14l33í83k 6446340885614

Smlouvu o smlouvě budoucí má připravenu developer a těžko se dohodnete na jiném znění. Ovšem v rámci idividuálních úprav jsem běžně na stavbu chodil a dokud nebyly instalovány vstupní dveře tak kdykoliv. I pak měl klíče stavbyvedoucí a vždy jsem si přístup domluvil. Samozřejmě jsem se nechlubil, že tam jdu se známým, který dělá stavební dozor a ten mě na chyby upozornil. Ty jsem pak v přejímce uplatnil a dokud nebyly odstraněny (a já nebyl na LV jako vlastník) nic jsem nezaplatil. A to bylo před mnoha lety, kdy trh nebyl nasycen (nejde o Prahu) a konkurence slabá.

+2/0
29.8.2016 12:51

A20r95t40u73r 15N70o19v74a12k 6342957583213

Pokud by se developer choval takto a nechtěl umožnit řádnou prohlídku kupované nemovitosti, tak odstoupím od smlouvy a klidně i soudní cestou budu požadovat zálohu zpět. Tam není co řešit.

+3/0
29.8.2016 12:44

J38a87n 63F87r69o14l40í10k 6516150205834

Většinou chcete bydlet a ne se roky soudit o své peníze.

+5/0
29.8.2016 12:58

A90l32e65s 63P14r64o40c13h53a15z64k93a 8930433513770

A nic nevysoudit. Developer má vždy delší prsty

0/0
29.8.2016 13:56

S64a80m 43S59e82l41d29r50i45c24k 8401927872205

Existuje spravedlnost a "spravedlnost" takže i developer /rozumějme jednoho nebo víc zástupců společnosti/ může být jen další prase v pořadí, na které se vaří voda.. a prsty může mít dlouhé jak chce ;-D

0/0
29.8.2016 15:59

P15a85v55e81l 81Š14i54m69e46k 7927912144165

Článek je nepochybně vymyšlený, avšak poučný. Reklamu neřeším, jsem typ člověka, který tohle podvědomě přehlíží. Když např. něco hledám na Google, tak první 3 výsledky jsou tuším reklama, i když odpovídají tomu co jsem hledal, tak je automaticky přeskakuji :-P

+4/0
29.8.2016 12:37

I72v93a68n 53K28a35z74i28m17o55u37r 6512707816306

Pokud to neměla být reklama na inspektorskou firmu (a to byla včetně názvu konkrétní firmy), nechápu proč autor neuvedl jméno developera = název firmy. Takhle byl celý článek jen žvást!

+6/−1
29.8.2016 12:23

J49i73ř70í 51J92í48l29e18k 8213212387

každý právník vám doporučí - neuvádět

+3/−1
29.8.2016 12:25

P95e18t27r86a 51M54a75l68a35k80o90v95a 1148270690134

No tak je to jednoznačně reklamní článek, na druhou stranu ale základní myšlenka je nepochybně správná - při koupi nemovitosti je na místě si vzít odborníky a radši dát pár korun navíc než pak roky brečet a vydávat mnohonásobně více na opravy, soudy....

+3/−1
29.8.2016 12:14

J58i57ř14í 21J10í82l15e94k 8753512987

poučnéR^

+3/−1
29.8.2016 12:12

Z65d86e63n82ě57k 25S31t27a57r41ý 4652105600

vymyšlené

+2/0
29.8.2016 22:25

M82i45c10h39a53l 69M52i81l88l88e70r 9146982219552

normalni praxe je, at se kupuje stara nemovitost, hotova novostavba nebo novostavba z planu, dat si do kupni smlouvy podminku "koupe podminena konecnou prohlidkou nemovitosti, provedenou specialistou / specialistickou firmou podle vyberu kupce a ukoncenou uspokojivym odbornym nalezem."

V pripade nalezenych chyb a neochoty dvevelopera, stavitele nebo realitniho agenta s tim neco delat nebo prislusne snizit cenu, aby si kupujici mohl opravy zaridit sam, ma kupujici duvod odstoupit od smlouvy bez problemu a bez toho, aby ho nekdo honil po soudech za zruseni kupni smlouvy .

+2/0
29.8.2016 11:33







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.