Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byt si chtěli prověřit technikem. Na to zapomeňte, křičel developer

Marcela a Josef si chtěli koupit byt v novostavbě na okraji Prahy. Stavebně-technický stav bytu si chtěli nechat prověřit během předpřejímky. Objednali si proto odborníka a kontaktovali developera, aby domluvili termín. V tu chvíli však tvrdě narazili.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J10a74n 32K19o28h39l 4583247461394

Já se prostě bavím, Wenigrová s Weberovou si postavily byznys na vymyšlených příbězích jak ze sexuální poradny z Brava. Podobné články se tu objevují v pravidelných intervalech a fakt by mě docela zajímalo, kolik blbců na to nakonec skočí a ty služby si fakt objedná.

0/0
17.9.2016 16:13
Foto

J70i78ř30í 97H45r70o56m43á16d98k66o 5413265926773

Jde zde o neobvyklou drzost stavebníka, který nemá cisté svedomí. Dále pak prekvapuje pisatelovo velmi caste opakování výrazu "developer", které nasvedcuje tomu, ze novinár nezná cestinu ani anglictinu dostatecne.

Jste pánové a dámy s Vasimi anglizmy velice trapní.

To vám sdeluje krajan, který si jeste po 50 letech pobytu mimo ceský kulturní svet zachoval cestinu spisovnou a schopnou najít ceské slovo I pro "developera".;-(

Muj pocítac (k mému roztrpcení) nemohu premluvit, aby psal s ceskou diakritikou.[>-]

+1/0
3.9.2016 21:02

M37a38r28t80i31n42a 43D57v57o10ř47á29k48o32v28á 3314753540694

V lepších smlouvách bývá paragraf, že nejsou podepisovány pod tlakem ani v časové tísni. Jasně, že když mě to nenechá zkontrolovat mým technikem, jedná se o nátlak, nepodepíšu, byt nepřevezmu a ihned napíšu doporučeným dopisem té stavitelské firmě stížnost na toho developera a žádost o novou prohlídku s někým příčetnějším.

0/0
31.8.2016 14:50

P59e29t58r 26J57a38r41o31š 2704261605677

Pred nekolika lety jsem take uvazoval o koupi bytu od developera. Po podepsani smlouvy a zaplaceni kauce vsak projekt predelali a to k vyrazne k horsim dispozicim za stejnou cenu. Od smlouvy jsme samozrejme odstoupili. Zkouseli sice triky ohledne nevraceni kauce, ale po kratke vymene nazoru a zachresteni pravniky nakonec couvli a vse vratili.

Nicmene od te doby se mam sakra na pozoru. Bohuzel koupe bydleni je pro spoustu lidi vec, kterou resi maximalne jednou za zivot a zkusenosti proste nejsou. Ve svete proste bezezbytku platiu, ze nejvynosnejsi je byznys s lidskou blbosti. Bohuzel.

0/0
31.8.2016 11:14
Foto

K57u39b41a 90H10o39r42á25k 2958371307729

Můžete prosím příště tento článek vkládat do extra rubriky "komerční sdělení"? A pokud to není komerční sdělení, pak nerozumím absenci faktů, jménu developera atd... Když v Albertu najdou shnilé maso, hned řvete ALBERT ALBERT... a tady je ticho po pěšině...

+5/0
30.8.2016 16:24

J97a97k51u18b 20D86o76l90a85n56s42k58ý 5777220694517

Zdá se mi celkem vtipné, jak někdo řeší poškrábanou zeď a klíče v hodnotě tisícovky, ale v zápětí po převzetí bytu si nechá udělat celou kuchyň a koupelnu na míru za statisíce.

0/0
30.8.2016 15:00

P89a21v71e41l 96Z41a88j89í17č41e28k 8904420396720

jak vtipne pokud jakoukoliv praci prebiram tak ji chci mit udelanou kvalitne protoze za ni platim i kdyby to mela byt krytka za 10kc Vse je i o detailech jak rikal jobs.

0/0
30.8.2016 15:31

J31a97k85u28b 59D86o32l21a82n48s68k81ý 5117950814227

Pěkný, i když trošku nepřesně přeložený, citát od Jobse, použitý na špatném místě :-P

Jestli jsem dobře pochopil, oni žádný byt nepřebírali, byla to předpřejímka. Kolik zaplatili za rady daného technika, aby pak ODHALILI "...fleky a rýhy na stěnách, odřené dveře, nefunkční zámky a chybějící klíče. Taky porušené jedno okno a špatně vyspárovanou dlažbu v koupelně," je otázka.

0/0
30.8.2016 16:26

Z86d68e90n35ě84k 65S88v74o65b19o60d11a 4776684856577

Nějak se mi to celé nezdá... Naopak u rozestavěných developerských projektů nebo ve fázi projektu jsou naprostým standardem klientské změny. Spíš si lidi vezmou s sebou známého projektanta/architekta, ale "inspektora" ?? :)))

+2/0
30.8.2016 8:31

F56r82a21n60t91i93š20e64k 66V10r87á91n37a 5599862933341

Ještě, že v ČR nejsou zemětřesení - dopadlo by to tady jak v Itálii ;-D Developeři jsou všeobecně gauneři, kteří si na stavbu najmou ve Východní Evropě pár levných ožralů, a zákazníkům pak prodávají zmetky za přemrštěné ceny Rv

+5/0
29.8.2016 21:49

P29e40t31r 51V13o87ň65k18a 2217613509353

Ještě je jedno řešení, soudní znalec a žaloba na odstranění vad, když se rozhodl za každou cenu předat nekvalitně odvedenou práci, tak mu to spočítat i s úroky a soudními výlohami. Samozřejmě pokud vady skutečně existují a jsou prokazatelné a developer je odmítl po předání bytu majiteli, odstranit. Svědků je snad dost na to, že odmítal kontrolu bytu nezávislým inspektorem.

+1/0
29.8.2016 21:01

P31e42t23r 61V21o34ň28k83a 2317303929583

PS: nehledě na to, v předávacím protokolu bych okamžitě zapsal vše co developer odmítl jako faktickou poznámku převzetí nemovitosti s výhradami vůči jednání developera. Normálně bych zapsal do předávacího protokolu, že jako laik neumím posoudit stav předávaného díla a posouzení stavu mnou určenou osobou bylo ze strany developera odmítnuto.

+2/0
29.8.2016 21:06

S35a68r83a 76N95o46v16a 3313662761581

Vůbec nechapu, proc se s developerem dale bavili, kdyz odmitl vpustit technika napoprve? 8-o

+6/−1
29.8.2016 18:13

R38o63s15t52i93s54l51a80v 42C69a38h44a 6673737407261

meli podepsanu smlouvu, ktera je zavazovala si byt prevzit.....

+1/0
29.8.2016 18:22

M34a68r19e12k 97Š46i72m25o44n 2144887218738

Nebo přijít o zálohu.

+1/0
29.8.2016 19:14

P54a28v68e54l 82N84o97v15á80k 4333398795491

Tou dobou mohli mít zaplaceno klidně 90% ceny.

+1/0
29.8.2016 19:36

J60a87n 96D33v26o12ř65á29k 4803612563737

A oni si ten byt převzali? Já bych se s developérem nehádal, jestli vpustí technika do bytu nebo ne. Otočil bych se na patě a až změní názor, tak ať zavolá. On nedostane zaplaceno, ne já.

+2/−2
29.8.2016 16:29

R59o90s89t88i18s89l65a39v 16C86a50h68a 6893837887411

jenze jste se smluvne zavazal zaplatit. Je to napsane v clanku - nemeli ve smlouve, ze si mohou nekoho privest, tedy developer smlouvu neporusil. I kdyz samozrejme je jeho chovani moralne vice nez pochybne.

+3/0
29.8.2016 18:23

J21i53n45d79ř32i58c85h 84Š28k20o86p85e54k 4535721650225

no pokud to smlouva nezakazuje, tak těžko může developer něco zakazovat.

Pokud to smlouva zakazovala, byli kupující hlupáci, že ji podepsali

+2/−1
29.8.2016 18:47

R79o33s92t18i25s71l42a73v 49C42a72h46a 6383427427231

Ve chvili predprejimky neni byt jejich, takze je na developerovi, koho pusti

+1/0
29.8.2016 18:49

J34i18n37d26ř76i51c11h 15Š15k70o96p13e78k 4835611230845

zeptám na se na to před podpisem smlouvy a když má developer problém s ano, je to známka jeho nesolidnosti

0/0
29.8.2016 19:05

R56o20s59t94i33s94l80a12v 16C81a25h22a 6473887777541

Je to v clanku zmineno, ze si to meli dat do smlouvy

0/0
29.8.2016 19:09

P72a30v45e45l 49N44o37v31á87k 4133538745391

Až na to, že ve smlouvě jsou běžně lhůty pro převzetí při splnění určitých podmínek developerem. Myslet si, že trucovanim se něčeho domuzete, je dost naivní.

0/0
29.8.2016 19:39

L93u64b80o59m61í80r 32C81h27v11á22t56a23l 5706688855913

Myslím si, že naprosto jednoduše stačilo sdělit, že k prohlídce přijde i příbuzný, který bude bydlet v bytě s nimi. Já přebírám nemovitost a nikdo mi nemůže nařizovat, jak dlouho bude trvat přejímka bytu.Jako tradičně je to skrytá reklama na tzv. Inspektory nemovitostí. To, že jsou poškrabané zdi nebo nevyspárována dlažba snad vidí každý - na to nepotřebuji inspektora.

+1/0
29.8.2016 23:51

R66o81b29e58r15t 63H26o77m45o21l81k38a 2170292512161

Zase další článek vycucaný raději nechci vědět odkud... Bez označení projektu a názvu developera je to o ničem.

+3/−2
29.8.2016 16:25

R72o21s27t44i62s85l18a55v 71C55a29h32a 6873357737681

myslite, ze nekdo stoji o zalobu?

+1/0
29.8.2016 18:23

P45e94t46r 71V55o80ň88k11a 2637803269683

Žalobu za co? Za pravdivou informaci? No a pokud jsou v článku bludy nebo lži, pak je to jasné, proč není uveden dotčený developer. pokud je ale napsané pravda je trestuhodné neuvést jméno developera, který již od samého počátku se rozhodl býti nesolidním;-O;-O;-O

+3/0
29.8.2016 20:56

J49i53ř19í 80Š70v50e50c 6583512515386

pěkný blud...

+5/−2
29.8.2016 14:14

A79l72e72s 85P59r43o92c88h19a47z23k91a 8210823783590

Developer staví tak aby to bylo co nejlevnější. Nekoupíš ty koupí jiný. Kdyby mohl být budoucí majitel u stavby musel by každý den nechat pro výstrahu popravit několik dělníků. Jak někdo nemá pistoli u hlavy tak pořádně nic dělat nebude. Jakmile je nemovitost jednou zaplacena reklamace neexistuje , můžete se desítky let soudit s prázdnými skořápkami.

+2/0
29.8.2016 13:55

M90i32c25h79a80l 69M48i15l28l46e48r 9616472839242

nove postavene nemovitosti v Cesku nejsou chraneny garancni lhutou proti vadam materialu a prace???8-o

0/0
29.8.2016 14:02

S26t93a66n65i97s81l94a38v 66K69r91e16j31c36a60r 6967966903894

V minulosti, existovalo kolaudační řízení, kdy také mnohdy tam byl pouze úředník. Ale to bylo v době socialismu! Jistě 1.1. 1990 nemohli všichni předlistopadový fušeři a neumětelové profesně vyspět. A je lhostejno zda se jedná o profesi zedník nebo stavební technik nebo stavební inženýr. Nakonec profesní stavební neandrtálismus z minulého režimu opravdu přetrvává i v 21.století. A je také pravdou, že né každý má na to, aby si své bydlení dokázal postavit svépomocí a s pomocí jen své rodiny. Nejedná se ale pouze o stavebnictví ale i jiné profese mají ve svých řadách lajdáky, neumětely a fušery. At se jedná o autoservisy,školy, zdravotnictví či obchod.

0/0
29.8.2016 14:26

M58a36r35t70i56n 20M34a66i66k23s94n41a50r 3354323958972

Samozrejme ze existuje, jen nekteri developeri (mensi) rozprodaji veci, zrusi firmu, nebo ji hodej do insolvence... a pak je problem se s nekym soudit...

0/−1
29.8.2016 15:30

P54a27v80e77l 95N92o58v20á88k 4633268785671

Jsou. Ale je lepší se tím zabývat před nastěhováním. Nemluvě o tom, že některé vady mohou bránit užívání a máte tak možnost nemovitost neprevzit, což je na stavební firmu dobrá páka. V opačném případě můžete mít problém být užívat a developer bude mít na vše dost času. Taková 30i denní reklamační lhůta může být pekelně dlouhá.

0/0
29.8.2016 19:44

M48a50r70t57i34n 87K90a33r19á55s72e24k 9378253708388

No hlavne by to nakonci chtelo dodat, ze napriklad diky inspektorovi usetrili 20 000 za drobne opravy, nacez mu zaplatili 30 000 za jeho rady...

Jednou jsem zvazoval konktakotvat "profiky" za ucelem provereni nemovistosti, rikal jsem si, ze radsi zaplatim par tisic nekomu kdo tomu rozumi lip nez ja, nez pak resit problemy. Kdyz jsem pak zjistil, ze puldenni asistence toho profika bude stat pres 30 000, tak jsem si to rozmyslel...

+1/−3
29.8.2016 13:48

J50i79ř98í 39H61u51d79e20c 4212621439752

Hm, tak to nevím kam jste koukal. Mně to stálo asi trojku a ušetřil jsem díky jeho radám celkem balík.

+8/0
29.8.2016 13:53

V60í66t 56K18o87u97b73a 6536700924108

to je blábol

+5/−2
29.8.2016 13:20

Z44d14e74n45e71k 17S63o68l76a86ř 5804488822269

Inspekce nemovitostí jsou šmejdi, kteří se nedokáží uživit na realitním trhu a parazitují na práci realitních a developerních společnostech. Ono postavit nebo získat byt do prodeje není žádná procházka růžovým sadem. Proto je jednoduší vnutit se kupujícímu a potom ho obrat o peníze za pár hloupých keců. Ale že jim to moc nefunguje dokazuje tento článek, který si napsali sami sobě. ;-D;-D;-D

+1/−8
29.8.2016 13:13

J48a15k95u70b 59R45e71i53t24e72r 2515980648364

https://www.sreality.cz/adresar/real-profin-s-r-o-brno-zabrdovice/2306/makleri/75676

0/0
8.9.2016 15:50

J38a51n 26F67r56o79l64í35k 6866160185134

Smlouvu o smlouvě budoucí má připravenu developer a těžko se dohodnete na jiném znění. Ovšem v rámci idividuálních úprav jsem běžně na stavbu chodil a dokud nebyly instalovány vstupní dveře tak kdykoliv. I pak měl klíče stavbyvedoucí a vždy jsem si přístup domluvil. Samozřejmě jsem se nechlubil, že tam jdu se známým, který dělá stavební dozor a ten mě na chyby upozornil. Ty jsem pak v přejímce uplatnil a dokud nebyly odstraněny (a já nebyl na LV jako vlastník) nic jsem nezaplatil. A to bylo před mnoha lety, kdy trh nebyl nasycen (nejde o Prahu) a konkurence slabá.

+2/0
29.8.2016 12:51

A57r92t66u88r 78N28o73v91a48k 6922767823203

Pokud by se developer choval takto a nechtěl umožnit řádnou prohlídku kupované nemovitosti, tak odstoupím od smlouvy a klidně i soudní cestou budu požadovat zálohu zpět. Tam není co řešit.

+3/0
29.8.2016 12:44

J57a38n 89F88r12o92l71í52k 6376390355694

Většinou chcete bydlet a ne se roky soudit o své peníze.

+5/0
29.8.2016 12:58

A23l90e13s 60P23r28o89c62h56a87z77k85a 8350923323340

A nic nevysoudit. Developer má vždy delší prsty

0/0
29.8.2016 13:56

S71a86m 45S73e43l56d98r50i73c45k 8841227452595

Existuje spravedlnost a "spravedlnost" takže i developer /rozumějme jednoho nebo víc zástupců společnosti/ může být jen další prase v pořadí, na které se vaří voda.. a prsty může mít dlouhé jak chce ;-D

0/0
29.8.2016 15:59

P29a63v41e28l 64Š36i70m40e34k 7737862304625

Článek je nepochybně vymyšlený, avšak poučný. Reklamu neřeším, jsem typ člověka, který tohle podvědomě přehlíží. Když např. něco hledám na Google, tak první 3 výsledky jsou tuším reklama, i když odpovídají tomu co jsem hledal, tak je automaticky přeskakuji :-P

+4/0
29.8.2016 12:37

I68v60a14n 63K18a69z47i79m49o93u61r 6362667916616

Pokud to neměla být reklama na inspektorskou firmu (a to byla včetně názvu konkrétní firmy), nechápu proč autor neuvedl jméno developera = název firmy. Takhle byl celý článek jen žvást!

+6/−1
29.8.2016 12:23

J86i77ř43í 76J27í95l67e24k 8543162387

každý právník vám doporučí - neuvádět

+3/−1
29.8.2016 12:25

P95e63t41r62a 70M85a23l92a39k89o69v80a 1758520970794

No tak je to jednoznačně reklamní článek, na druhou stranu ale základní myšlenka je nepochybně správná - při koupi nemovitosti je na místě si vzít odborníky a radši dát pár korun navíc než pak roky brečet a vydávat mnohonásobně více na opravy, soudy....

+3/−1
29.8.2016 12:14

J78i69ř79í 91J97í43l18e53k 8553402207

poučnéR^

+3/−1
29.8.2016 12:12

Z12d65e11n46ě58k 57S79t73a82r47ý 4862325740

vymyšlené

+2/0
29.8.2016 22:25

M22i72c62h71a27l 96M67i33l29l26e88r 9536742239392

normalni praxe je, at se kupuje stara nemovitost, hotova novostavba nebo novostavba z planu, dat si do kupni smlouvy podminku "koupe podminena konecnou prohlidkou nemovitosti, provedenou specialistou / specialistickou firmou podle vyberu kupce a ukoncenou uspokojivym odbornym nalezem."

V pripade nalezenych chyb a neochoty dvevelopera, stavitele nebo realitniho agenta s tim neco delat nebo prislusne snizit cenu, aby si kupujici mohl opravy zaridit sam, ma kupujici duvod odstoupit od smlouvy bez problemu a bez toho, aby ho nekdo honil po soudech za zruseni kupni smlouvy .

+2/0
29.8.2016 11:33







Najdete na iDNES.cz