Diskuse k článku

Byt si chtěli prověřit technikem. Na to zapomeňte, křičel developer

Marcela a Josef si chtěli koupit byt v novostavbě na okraji Prahy. Stavebně-technický stav bytu si chtěli nechat prověřit během předpřejímky. Objednali si proto odborníka a kontaktovali developera, aby domluvili termín. V tu chvíli však tvrdě narazili.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J75a74n 53K34o63h63l 4503867721794

Já se prostě bavím, Wenigrová s Weberovou si postavily byznys na vymyšlených příbězích jak ze sexuální poradny z Brava. Podobné články se tu objevují v pravidelných intervalech a fakt by mě docela zajímalo, kolik blbců na to nakonec skočí a ty služby si fakt objedná.

0/0
17.9.2016 16:13
Foto

J34i75ř52í 25H24r19o72m98á83d32k96o 5843985236513

Jde zde o neobvyklou drzost stavebníka, který nemá cisté svedomí. Dále pak prekvapuje pisatelovo velmi caste opakování výrazu "developer", které nasvedcuje tomu, ze novinár nezná cestinu ani anglictinu dostatecne.

Jste pánové a dámy s Vasimi anglizmy velice trapní.

To vám sdeluje krajan, který si jeste po 50 letech pobytu mimo ceský kulturní svet zachoval cestinu spisovnou a schopnou najít ceské slovo I pro "developera".;-(

Muj pocítac (k mému roztrpcení) nemohu premluvit, aby psal s ceskou diakritikou.[>-]

+1/0
3.9.2016 21:02

M76a47r97t75i84n98a 24D62v31o40ř92á62k50o34v44á 3764413400314

V lepších smlouvách bývá paragraf, že nejsou podepisovány pod tlakem ani v časové tísni. Jasně, že když mě to nenechá zkontrolovat mým technikem, jedná se o nátlak, nepodepíšu, byt nepřevezmu a ihned napíšu doporučeným dopisem té stavitelské firmě stížnost na toho developera a žádost o novou prohlídku s někým příčetnějším.

0/0
31.8.2016 14:50

P34e83t28r 40J78a63r23o43š 2574861565907

Pred nekolika lety jsem take uvazoval o koupi bytu od developera. Po podepsani smlouvy a zaplaceni kauce vsak projekt predelali a to k vyrazne k horsim dispozicim za stejnou cenu. Od smlouvy jsme samozrejme odstoupili. Zkouseli sice triky ohledne nevraceni kauce, ale po kratke vymene nazoru a zachresteni pravniky nakonec couvli a vse vratili.

Nicmene od te doby se mam sakra na pozoru. Bohuzel koupe bydleni je pro spoustu lidi vec, kterou resi maximalne jednou za zivot a zkusenosti proste nejsou. Ve svete proste bezezbytku platiu, ze nejvynosnejsi je byznys s lidskou blbosti. Bohuzel.

0/0
31.8.2016 11:14
Foto

K75u39b82a 85H26o52r21á86k 2808191237309

Můžete prosím příště tento článek vkládat do extra rubriky "komerční sdělení"? A pokud to není komerční sdělení, pak nerozumím absenci faktů, jménu developera atd... Když v Albertu najdou shnilé maso, hned řvete ALBERT ALBERT... a tady je ticho po pěšině...

+5/0
30.8.2016 16:24

J84a31k56u31b 74D48o54l64a53n77s88k66ý 5587170294217

Zdá se mi celkem vtipné, jak někdo řeší poškrábanou zeď a klíče v hodnotě tisícovky, ale v zápětí po převzetí bytu si nechá udělat celou kuchyň a koupelnu na míru za statisíce.

0/0
30.8.2016 15:00

P70a64v65e74l 74Z48a27j32í67č47e28k 8344300526500

jak vtipne pokud jakoukoliv praci prebiram tak ji chci mit udelanou kvalitne protoze za ni platim i kdyby to mela byt krytka za 10kc Vse je i o detailech jak rikal jobs.

0/0
30.8.2016 15:31

J24a69k96u55b 57D17o90l68a19n41s90k46ý 5977500254377

Pěkný, i když trošku nepřesně přeložený, citát od Jobse, použitý na špatném místě :-P

Jestli jsem dobře pochopil, oni žádný byt nepřebírali, byla to předpřejímka. Kolik zaplatili za rady daného technika, aby pak ODHALILI "...fleky a rýhy na stěnách, odřené dveře, nefunkční zámky a chybějící klíče. Taky porušené jedno okno a špatně vyspárovanou dlažbu v koupelně," je otázka.

0/0
30.8.2016 16:26

Z19d33e10n25ě25k 53S48v55o45b13o33d63a 4366304306447

Nějak se mi to celé nezdá... Naopak u rozestavěných developerských projektů nebo ve fázi projektu jsou naprostým standardem klientské změny. Spíš si lidi vezmou s sebou známého projektanta/architekta, ale "inspektora" ?? :)))

+2/0
30.8.2016 8:31

F10r36a74n95t60i61š70e13k 78V95r56á43n82a 5119282803511

Ještě, že v ČR nejsou zemětřesení - dopadlo by to tady jak v Itálii ;-D Developeři jsou všeobecně gauneři, kteří si na stavbu najmou ve Východní Evropě pár levných ožralů, a zákazníkům pak prodávají zmetky za přemrštěné ceny Rv

+5/0
29.8.2016 21:49

P19e18t10r 30V37o34ň69k31a 2517193539833

Ještě je jedno řešení, soudní znalec a žaloba na odstranění vad, když se rozhodl za každou cenu předat nekvalitně odvedenou práci, tak mu to spočítat i s úroky a soudními výlohami. Samozřejmě pokud vady skutečně existují a jsou prokazatelné a developer je odmítl po předání bytu majiteli, odstranit. Svědků je snad dost na to, že odmítal kontrolu bytu nezávislým inspektorem.

+1/0
29.8.2016 21:01

P37e41t87r 20V56o46ň70k75a 2297763579613

PS: nehledě na to, v předávacím protokolu bych okamžitě zapsal vše co developer odmítl jako faktickou poznámku převzetí nemovitosti s výhradami vůči jednání developera. Normálně bych zapsal do předávacího protokolu, že jako laik neumím posoudit stav předávaného díla a posouzení stavu mnou určenou osobou bylo ze strany developera odmítnuto.

+2/0
29.8.2016 21:06

S95a45r28a 96N15o72v43a 3833512211271

Vůbec nechapu, proc se s developerem dale bavili, kdyz odmitl vpustit technika napoprve? 8-o

+6/−1
29.8.2016 18:13

R21o29s23t72i12s14l73a18v 51C27a29h51a 6633677327351

meli podepsanu smlouvu, ktera je zavazovala si byt prevzit.....

+1/0
29.8.2016 18:22

M64a57r15e32k 41Š60i48m33o90n 2154717268788

Nebo přijít o zálohu.

+1/0
29.8.2016 19:14

P75a68v41e26l 24N76o90v42á72k 4683708545671

Tou dobou mohli mít zaplaceno klidně 90% ceny.

+1/0
29.8.2016 19:36

J15a43n 75D93v64o39ř81á46k 4773362463877

A oni si ten byt převzali? Já bych se s developérem nehádal, jestli vpustí technika do bytu nebo ne. Otočil bych se na patě a až změní názor, tak ať zavolá. On nedostane zaplaceno, ne já.

+2/−2
29.8.2016 16:29

R84o59s80t88i81s95l42a57v 39C75a58h86a 6343487897411

jenze jste se smluvne zavazal zaplatit. Je to napsane v clanku - nemeli ve smlouve, ze si mohou nekoho privest, tedy developer smlouvu neporusil. I kdyz samozrejme je jeho chovani moralne vice nez pochybne.

+3/0
29.8.2016 18:23

J92i91n88d44ř76i73c55h 14Š57k95o50p42e43k 4425961410945

no pokud to smlouva nezakazuje, tak těžko může developer něco zakazovat.

Pokud to smlouva zakazovala, byli kupující hlupáci, že ji podepsali

+2/−1
29.8.2016 18:47

R37o39s26t19i52s90l72a38v 96C38a39h84a 6873697257481

Ve chvili predprejimky neni byt jejich, takze je na developerovi, koho pusti

+1/0
29.8.2016 18:49

J50i52n85d47ř11i21c21h 14Š75k41o85p54e98k 4235951780265

zeptám na se na to před podpisem smlouvy a když má developer problém s ano, je to známka jeho nesolidnosti

0/0
29.8.2016 19:05

R91o95s19t73i31s49l11a25v 15C79a44h25a 6293687357341

Je to v clanku zmineno, ze si to meli dat do smlouvy

0/0
29.8.2016 19:09

P92a92v88e20l 93N92o26v27á22k 4433208145271

Až na to, že ve smlouvě jsou běžně lhůty pro převzetí při splnění určitých podmínek developerem. Myslet si, že trucovanim se něčeho domuzete, je dost naivní.

0/0
29.8.2016 19:39

L38u83b41o60m68í95r 72C16h74v29á13t84a31l 5956408755873

Myslím si, že naprosto jednoduše stačilo sdělit, že k prohlídce přijde i příbuzný, který bude bydlet v bytě s nimi. Já přebírám nemovitost a nikdo mi nemůže nařizovat, jak dlouho bude trvat přejímka bytu.Jako tradičně je to skrytá reklama na tzv. Inspektory nemovitostí. To, že jsou poškrabané zdi nebo nevyspárována dlažba snad vidí každý - na to nepotřebuji inspektora.

+1/0
29.8.2016 23:51

R56o72b59e30r15t 29H17o67m31o97l78k90a 2600862382951

Zase další článek vycucaný raději nechci vědět odkud... Bez označení projektu a názvu developera je to o ničem.

+3/−2
29.8.2016 16:25

R97o76s94t13i64s59l72a62v 28C28a73h85a 6343727967841

myslite, ze nekdo stoji o zalobu?

+1/0
29.8.2016 18:23

P51e33t86r 47V54o96ň32k63a 2347913469963

Žalobu za co? Za pravdivou informaci? No a pokud jsou v článku bludy nebo lži, pak je to jasné, proč není uveden dotčený developer. pokud je ale napsané pravda je trestuhodné neuvést jméno developera, který již od samého počátku se rozhodl býti nesolidním;-O;-O;-O

+3/0
29.8.2016 20:56

J93i24ř23í 41Š73v88e33c 6293452725336

pěkný blud...

+5/−2
29.8.2016 14:14

A47l32e74s 14P93r60o81c34h38a97z81k23a 8180963193330

Developer staví tak aby to bylo co nejlevnější. Nekoupíš ty koupí jiný. Kdyby mohl být budoucí majitel u stavby musel by každý den nechat pro výstrahu popravit několik dělníků. Jak někdo nemá pistoli u hlavy tak pořádně nic dělat nebude. Jakmile je nemovitost jednou zaplacena reklamace neexistuje , můžete se desítky let soudit s prázdnými skořápkami.

+2/0
29.8.2016 13:55

M53i70c36h18a52l 91M15i17l32l74e22r 9356782679392

nove postavene nemovitosti v Cesku nejsou chraneny garancni lhutou proti vadam materialu a prace???8-o

0/0
29.8.2016 14:02

S28t10a38n96i27s12l45a82v 49K18r22e29j96c63a93r 6937616783724

V minulosti, existovalo kolaudační řízení, kdy také mnohdy tam byl pouze úředník. Ale to bylo v době socialismu! Jistě 1.1. 1990 nemohli všichni předlistopadový fušeři a neumětelové profesně vyspět. A je lhostejno zda se jedná o profesi zedník nebo stavební technik nebo stavební inženýr. Nakonec profesní stavební neandrtálismus z minulého režimu opravdu přetrvává i v 21.století. A je také pravdou, že né každý má na to, aby si své bydlení dokázal postavit svépomocí a s pomocí jen své rodiny. Nejedná se ale pouze o stavebnictví ale i jiné profese mají ve svých řadách lajdáky, neumětely a fušery. At se jedná o autoservisy,školy, zdravotnictví či obchod.

0/0
29.8.2016 14:26

M56a12r59t32i39n 55M26a67i80k29s47n56a55r 3694673638222

Samozrejme ze existuje, jen nekteri developeri (mensi) rozprodaji veci, zrusi firmu, nebo ji hodej do insolvence... a pak je problem se s nekym soudit...

0/−1
29.8.2016 15:30

P78a98v90e30l 17N87o86v98á39k 4723188535381

Jsou. Ale je lepší se tím zabývat před nastěhováním. Nemluvě o tom, že některé vady mohou bránit užívání a máte tak možnost nemovitost neprevzit, což je na stavební firmu dobrá páka. V opačném případě můžete mít problém být užívat a developer bude mít na vše dost času. Taková 30i denní reklamační lhůta může být pekelně dlouhá.

0/0
29.8.2016 19:44

M79a60r55t16i21n 36K67a76r98á51s10e44k 9638633118618

No hlavne by to nakonci chtelo dodat, ze napriklad diky inspektorovi usetrili 20 000 za drobne opravy, nacez mu zaplatili 30 000 za jeho rady...

Jednou jsem zvazoval konktakotvat "profiky" za ucelem provereni nemovistosti, rikal jsem si, ze radsi zaplatim par tisic nekomu kdo tomu rozumi lip nez ja, nez pak resit problemy. Kdyz jsem pak zjistil, ze puldenni asistence toho profika bude stat pres 30 000, tak jsem si to rozmyslel...

+1/−3
29.8.2016 13:48

J87i41ř85í 85H29u98d89e79c 4882971649412

Hm, tak to nevím kam jste koukal. Mně to stálo asi trojku a ušetřil jsem díky jeho radám celkem balík.

+8/0
29.8.2016 13:53

V81í31t 90K63o25u66b86a 6926660774868

to je blábol

+5/−2
29.8.2016 13:20

Z25d33e92n24e80k 52S77o33l72a28ř 5804488182809

Inspekce nemovitostí jsou šmejdi, kteří se nedokáží uživit na realitním trhu a parazitují na práci realitních a developerních společnostech. Ono postavit nebo získat byt do prodeje není žádná procházka růžovým sadem. Proto je jednoduší vnutit se kupujícímu a potom ho obrat o peníze za pár hloupých keců. Ale že jim to moc nefunguje dokazuje tento článek, který si napsali sami sobě. ;-D;-D;-D

+1/−8
29.8.2016 13:13

J21a18k64u68b 70R93e81i26t29e34r 2215490408464

https://www.sreality.cz/adresar/real-profin-s-r-o-brno-zabrdovice/2306/makleri/75676

0/0
8.9.2016 15:50

J33a85n 62F89r75o95l91í28k 6616650415514

Smlouvu o smlouvě budoucí má připravenu developer a těžko se dohodnete na jiném znění. Ovšem v rámci idividuálních úprav jsem běžně na stavbu chodil a dokud nebyly instalovány vstupní dveře tak kdykoliv. I pak měl klíče stavbyvedoucí a vždy jsem si přístup domluvil. Samozřejmě jsem se nechlubil, že tam jdu se známým, který dělá stavební dozor a ten mě na chyby upozornil. Ty jsem pak v přejímce uplatnil a dokud nebyly odstraněny (a já nebyl na LV jako vlastník) nic jsem nezaplatil. A to bylo před mnoha lety, kdy trh nebyl nasycen (nejde o Prahu) a konkurence slabá.

+2/0
29.8.2016 12:51

A95r86t89u11r 82N81o82v14a58k 6322337953823

Pokud by se developer choval takto a nechtěl umožnit řádnou prohlídku kupované nemovitosti, tak odstoupím od smlouvy a klidně i soudní cestou budu požadovat zálohu zpět. Tam není co řešit.

+3/0
29.8.2016 12:44

J14a97n 13F68r12o41l22í40k 6476480425274

Většinou chcete bydlet a ne se roky soudit o své peníze.

+5/0
29.8.2016 12:58

A57l42e83s 29P88r12o13c38h51a85z38k38a 8320383663570

A nic nevysoudit. Developer má vždy delší prsty

0/0
29.8.2016 13:56

S11a61m 65S16e71l97d87r59i58c34k 8291217572485

Existuje spravedlnost a "spravedlnost" takže i developer /rozumějme jednoho nebo víc zástupců společnosti/ může být jen další prase v pořadí, na které se vaří voda.. a prsty může mít dlouhé jak chce ;-D

0/0
29.8.2016 15:59

P57a83v34e49l 97Š83i68m29e29k 7667412274685

Článek je nepochybně vymyšlený, avšak poučný. Reklamu neřeším, jsem typ člověka, který tohle podvědomě přehlíží. Když např. něco hledám na Google, tak první 3 výsledky jsou tuším reklama, i když odpovídají tomu co jsem hledal, tak je automaticky přeskakuji :-P

+4/0
29.8.2016 12:37

I73v45a73n 73K64a97z21i47m79o61u51r 6702857406386

Pokud to neměla být reklama na inspektorskou firmu (a to byla včetně názvu konkrétní firmy), nechápu proč autor neuvedl jméno developera = název firmy. Takhle byl celý článek jen žvást!

+6/−1
29.8.2016 12:23

J53i78ř19í 40J38í89l80e48k 8133272587

každý právník vám doporučí - neuvádět

+3/−1
29.8.2016 12:25

P41e97t74r53a 38M23a24l83a59k63o22v46a 1108760310814

No tak je to jednoznačně reklamní článek, na druhou stranu ale základní myšlenka je nepochybně správná - při koupi nemovitosti je na místě si vzít odborníky a radši dát pár korun navíc než pak roky brečet a vydávat mnohonásobně více na opravy, soudy....

+3/−1
29.8.2016 12:14

J78i22ř53í 40J75í50l57e11k 8883772927

poučnéR^

+3/−1
29.8.2016 12:12

Z96d69e55n16ě50k 53S65t47a62r76ý 4262565270

vymyšlené

+2/0
29.8.2016 22:25

M26i30c48h46a14l 36M14i90l49l73e63r 9596292269232

normalni praxe je, at se kupuje stara nemovitost, hotova novostavba nebo novostavba z planu, dat si do kupni smlouvy podminku "koupe podminena konecnou prohlidkou nemovitosti, provedenou specialistou / specialistickou firmou podle vyberu kupce a ukoncenou uspokojivym odbornym nalezem."

V pripade nalezenych chyb a neochoty dvevelopera, stavitele nebo realitniho agenta s tim neco delat nebo prislusne snizit cenu, aby si kupujici mohl opravy zaridit sam, ma kupujici duvod odstoupit od smlouvy bez problemu a bez toho, aby ho nekdo honil po soudech za zruseni kupni smlouvy .

+2/0
29.8.2016 11:33



Najdete na iDNES.cz