Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Majitele bytu oslnil svým vystupováním, nájem neplatil, odejít nechtěl

Nechali se obalamutit drahým vozem, nabubřelými řečmi a luxusním oblečením a uzavřeli nájemní smlouvu. Z nájemného však nikdy nic neviděli a nechtěný nájemník odmítal opustit byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J65a28n 33F57r63o72l62í31k 6636180795704

Jak asi "pachatel" v insolvenci jednomu z věřitelů pravidelně splácí? To je docela dobrá pohádka. Postup je zdlouhavý a v praxi téměř nepoužitelný. Především si "movitému" zájemci mohu klidně říct o nájem za celou dobu t.j. rok předem. Také je třeba držet si rozhodovací pravomoc nad energiemi. Pokud se nemohu nájemníka zbavit stačí ukončit smlouvu na plyn, elektřinu (u RD i vodu). Nová smlouva a montáž měřidla je bez poplatů u plynu do 6 měsíců (pak je třeba zaplatit revizi), u elektřiny stále. Ideální je, když jsou měřidla vně bytu, domu. Ve smlouvě musí být klauzule o okamžitém ukončení smlouvy z důvodu neplacení záloh a právo vlastníka na ukončení dodávky energií.

0/0
25.7.2016 14:30

M98a52r64t62i88n 91Š39t98r81o54s 4569837500558

Já když si vybíral podnájemníka, tak jsem bral kluka - ajtáka, co přijel travmají. Pracovitej člověk, co nedává najevo svoje bohatství, je samozřejmě mnohem spolehlivější partner, než namachrovaný borec v BMW

+3/0
25.7.2016 14:08

J56o70s40e43f 26V93y14m67a68z67a63l 9539402883305

Vůbec bych se s nima nepáral, nechceš odejít ok, vypnul bych mu vodu, elektřinu, plyn

+1/0
25.7.2016 11:46

M62a23r35t26i46n 48S49e61d22o71n37a 2525906876369

V takovem pripade by jste se dopusti poruseni zakona, podle platne legislativy muzete neplatice vystehovat az po 3 mesicich a odpojenim vody ci el. energie by jste si vymohl pouze stihani policie. Pritom staci jednoduse si rici o vyssi zalohu nebo misto najmu mit podnajem - pak lze vse resit v radech dnu.

0/0
25.7.2016 19:44

P29a50v13e16l 88Ř21a75p16e47k 7492366819575

BMW je diagnóza, a pokud by zájemce přijel v této popelnici, tak rovnou řeknu, že už je plno, bez ohledu na všechno ostatní. Na pronájem se ozve 10 lidí během prvního týdne, takže není třeba hloupě riskovat.

+3/0
24.7.2016 21:14

R59o93m30a33n 75K54o51n65e36č30n36ý 4294408333

No jo,ale aby třeba Šabata neřekla,že jde o diskriminaci,pak jste v háji :-)

+2/0
25.7.2016 6:27

E90m92i64l 81P41l40í25h75a74l 7274209471261

Mam podobnou zkusenost. Plus male roztomile dite. Pozdeji neplati, podepisou uznani dluhu, splatkovy kalendar a nic. Utekli, byt na rekonstrukci. Z mr strany zaloba, vyhral jsem okresni i krajsky soud. Po 4 letech odvolani k nejvyssimu soudu. Stale nic. Pravnik me stal majlant, dluzniky nic. Oni maji narok na bezplatneho pravnika. Nezmuzete nic...

+2/0
24.7.2016 20:42

L55u34d24m49i39l10a 10Š34i39n23d76e58l70á63ř59o73v97á 7472796682831

A proč po uplynutí vypovedni doby jste je nevystehoval? Proste nájemní smlouva ukončena,vyvrtat zámek,vystehovat. Nemusíte cekat,jak dopadne soud.

+1/0
24.7.2016 21:04

D56a74d24a57k 42P27e75t28r 7631140564108

A pak na vás padá trestní oznámení, že po odvrtání zámku se mu ztratil milion kč.

+1/0
25.7.2016 12:42

M37a41r27t19i73n 12S15e89d92o89n92a 2395516276629

No to muze, ale to je jeho problem ze se neodstehoval.

0/0
25.7.2016 19:46

K66a15r21e66l 45F49a78j75t 5658392921643

A teď tu s happyendem o karkulce ... na nájemníka je vedeno několik exekucí s nezanedbatelnými dluhy a po vystěhování nájemce všechny "přeskočil v pořadí" a on mu pravidelně splácí ... ;-D;-D;-D

+4/0
24.7.2016 18:55

P85a51v91e22l 47Ř58a93p66e16k 7592466669295

;-DR^

+1/0
24.7.2016 21:20

L69u93k81a50s 83N30o66v48a86k 4349109113468

No vtipny to je, nicmene nebylo receno kolik splaci a preci jen nad nim visi 3roky na tvrdo...

+2/0
24.7.2016 21:37

J51a88n 70F94r77o39l96í45k 6746960385144

Nesmíte upřednostnit jednoho věřitele.

+2/0
25.7.2016 14:33

M51a46r38t79i13n 72V48o14j17á98č81e59k 9163707571516

no je to jen o smlouvě co si do ní dáte máte právo vymáhat ,proto je třeba mít smlouvu opravdu dobře připravenou a ne jen někde něco zkopčit jak to realitky dělají ,bez vazby k majetku

+2/0
24.7.2016 16:51

J79a64k83u52b 34S23t58a91š29e64k 4697759703514

Jo, posuzovat lidi podle aut je v novodové Době úvěrové hodně chytrý.

+10/0
24.7.2016 13:18

R39o96m45a75n 86T90y62č96k50a 3947308971727

V článku se píše o nájemní smlouvě na 1 rok. Jak to funguje, pokud nájemníkovi vyprší smlouva a on se odmítá vystěhovat? :-P

+2/0
24.7.2016 13:01

M12a83r62t95i94n 79V90o73j26á54č58e48k 9673937141656

tak ho vystěhujete vy ...jen vás to asi bude stát nový zámek ve dveřích

+1/0
24.7.2016 16:51

P54e80t28r 48Č46e33r20v17e75n73ý 3226751912735

Není třeba ničit zámek. Pokud na Vaši výzvu na opuštění bytu nereaguje, můžete nájemníka vystěhovat za pomoci policie - zažil jsem v praxi a funguje to. Jednalo se dokonce o sociální případ - svobodnou matku s dvěma dětmi.

Samozřejmě musíte být schopni policistům doložit, že nájemní vztah skutečně vypršel.

0/0
25.7.2016 16:11

O31l55d83r28i37c92h 56V62y85s22k74o55c58i15l 9705592423426

Nijak, pokud uz smlouva skoncila nema tam co delat....

0/0
24.7.2016 19:18

P23a38v55e89l 63Ř53a91p82e45k 7262726849725

Smlouva se prodlužuje ze zákona, pokud žádná strana explicitně není proti.

0/0
24.7.2016 21:20

V24á10c14l78a66v 74J46e47b29a47v26ý 8860719853606

Tak to asi v tomto případě neplatí, když ho žádali, aby se vystěhoval. ;-)

To by musel on platit a oni to "mlčky přijímat", čímž by se jaksi naplnila dohoda a fakticky smluvní vztah pokračoval.

+1/0
24.7.2016 23:39

O21n45d60ř26e67j 50Z26e59m40a17n 5260374378739

Proc zase místy tak zjevně vymyšlený příběh?

+5/0
24.7.2016 12:50

M49a64r78t49i94n 12S70k85á90l70a 8544627758478

Ten úmysl podvodu se nesmírně těžce dokazuje. Zažil jsem osobně, že jistý podvodník okradl na Aukru asi 20 lidí o nějakých 150 tisíc Kč celkem. PČR sice věděla, kdo to byl, ale odložili to s tím, že to určitě nebyl úmysl podvodu a že chudák jen asi neměl zrovna na jídlo a že se máme obrátit na občanskoprávní řízení. Takhle to chodí.

+5/0
24.7.2016 11:38

E91r18i70k 25D37r14a21g58o64m61i49r21e97c42k62ý 2621163447389

presne tak. taky jsem prisel na jednom e-shopu o 15tis. eshop normálně fungoval a najednou majitel přestal posílat veci. bylo nas vic a podvod to nebyl. nakonec jsem to uhral na bezduvodne obohacení, soud vyhrany, peníze stejne nikde..

0/0
25.7.2016 7:13

M30a90r20t52i47n 17S16e20d25o43n89a 2405766796709

A kde je problem? Podel zakona staci aby namemnik nezaplatil a pak staci dat vypoved z najmu, kdy se najemnik musi do 3 mesicu vystehovat, takze teoreticky 4 mesice nic neplati, pokud se o tl navysi kauce neni zadna skoda z usleho najmu. Staci 3 mesic po podani vypovedi byt otevrit, osobni veci najemnika vyhazet (nutno mit ve smlouve ze po nevyklizeni bytu muze majitel s vecmi nakladat dle vlastniho uvazeni) a je to.

Nebo misto najmu nabidnout podnajem, pak zadna vypoved 3 mesice neplati, pouze to co je ve smlouve, treba vystehovani po tydnu od nezaplaceni.

+2/0
24.7.2016 11:13

M95a64r68t34i29n 65V57o21j59á67č90e39k 9503317731926

přesně tak je třeba rozlišovat nájem / podnájem

+3/0
24.7.2016 16:59

P37a90t10r68i13k 62E86g78e15r 2848650149511

Můj otec měl podobný problém. V bytě měl dříve slušného podnikatele 3 roky jenže ten se pak postavil na vlastní nohy a odešel byl bez problémový a do bytu se může kdykoliv vrátit. Jenže v Německu se mu daří a jezdíme tam. Otočme, ale list v roce 2011 se do bytu nastěhoval manželský pár z Ukrajiny 3 měsíční nájmy chtěl otec zaplatit dopředu 42000,- Kč bez komplikací obdržel 100000,- Kč takže na 7 měsíců zaplaceno po 30 dnech chtěl první splátku za 12000,- Kč to bylo v pořádku a 14000,- Kč platil pár bez problémů do roku 2014, ale začátkem roku 2015 došlo k neplacení takže v březnu 2015 běželo 5 měsíců do konce kdy se měl pár vystěhovat. Jenže ten v bytě zůstával a dveře zabarikádoval nábytkem, že strejda zámečník se musel vlastně vloupat do bytu otce. Ještě, že mám kamarády u policie kteří nám v tom všem pomohli. Trestné oznámení podáno nebylo. Nyní v bytě bydlí kolegyně z práce od matky která je mladá a chtěla od rodičů. Já se musím zbavit domu v Teplicích, ale nedaří se. Byty jsou zde v prodeji za malé peníze.

0/0
24.7.2016 10:44

L54u45k16á30š 66T64e82p90l20ý 2784690949

No jo muslimské Teplice, kdo by si tam kupoval dům?

0/0
25.7.2016 6:16

P71e53t93r 35K56n48ě29b84o92r68t 8652838519780

A to se bič na dlužníky pořád zkracuje.

+2/0
24.7.2016 7:27

Z94d95e64n71ě41k 86G51l36a93s 7638488848145

Zajímavé, že v hotelu lze vyhodit neplatiče ze dne na den.

+13/0
24.7.2016 7:03

P25a52v35e71l 18B18e58r34a92n 7909164601896

To je tim, ze clovek tam nema uzavrenou najemni smlouvu, ktera by neplatice chranila...

+9/0
24.7.2016 10:03

M40i56r13e35k 60G23a61j10e80r 5411216249820

Nestacilo by tedy byt prohlasit za "ubytovaci zarizeni" a pronajimat ho jako pokoj v hotelu?

0/0
25.7.2016 4:30

M14a33r39t66i51n 98S62e84d79o98n87a 2525226576789

S ohledem na fakt ze 99% majitelu neplati dane z pronajmu tak asi nikdo neudela.

0/0
25.7.2016 19:49







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.