Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Majitele bytu oslnil svým vystupováním, nájem neplatil, odejít nechtěl

Nechali se obalamutit drahým vozem, nabubřelými řečmi a luxusním oblečením a uzavřeli nájemní smlouvu. Z nájemného však nikdy nic neviděli a nechtěný nájemník odmítal opustit byt.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J59a90n 24F33r16o51l72í21k 6416890695944

Jak asi "pachatel" v insolvenci jednomu z věřitelů pravidelně splácí? To je docela dobrá pohádka. Postup je zdlouhavý a v praxi téměř nepoužitelný. Především si "movitému" zájemci mohu klidně říct o nájem za celou dobu t.j. rok předem. Také je třeba držet si rozhodovací pravomoc nad energiemi. Pokud se nemohu nájemníka zbavit stačí ukončit smlouvu na plyn, elektřinu (u RD i vodu). Nová smlouva a montáž měřidla je bez poplatů u plynu do 6 měsíců (pak je třeba zaplatit revizi), u elektřiny stále. Ideální je, když jsou měřidla vně bytu, domu. Ve smlouvě musí být klauzule o okamžitém ukončení smlouvy z důvodu neplacení záloh a právo vlastníka na ukončení dodávky energií.

0/0
25.7.2016 14:30

M45a28r30t65i57n 58Š94t60r90o29s 4389557870218

Já když si vybíral podnájemníka, tak jsem bral kluka - ajtáka, co přijel travmají. Pracovitej člověk, co nedává najevo svoje bohatství, je samozřejmě mnohem spolehlivější partner, než namachrovaný borec v BMW

+3/0
25.7.2016 14:08

J74o94s98e72f 12V27y63m84a70z13a11l 9889892173315

Vůbec bych se s nima nepáral, nechceš odejít ok, vypnul bych mu vodu, elektřinu, plyn

+1/0
25.7.2016 11:46

M74a69r34t25i59n 71S92e72d22o45n23a 2225166956939

V takovem pripade by jste se dopusti poruseni zakona, podle platne legislativy muzete neplatice vystehovat az po 3 mesicich a odpojenim vody ci el. energie by jste si vymohl pouze stihani policie. Pritom staci jednoduse si rici o vyssi zalohu nebo misto najmu mit podnajem - pak lze vse resit v radech dnu.

0/0
25.7.2016 19:44

P42a64v38e54l 60Ř53a82p84e12k 7582296499285

BMW je diagnóza, a pokud by zájemce přijel v této popelnici, tak rovnou řeknu, že už je plno, bez ohledu na všechno ostatní. Na pronájem se ozve 10 lidí během prvního týdne, takže není třeba hloupě riskovat.

+3/0
24.7.2016 21:14

R57o63m39a93n 19K89o86n28e48č65n80ý 4884988343

No jo,ale aby třeba Šabata neřekla,že jde o diskriminaci,pak jste v háji :-)

+2/0
25.7.2016 6:27

E73m56i51l 55P70l22í57h67a87l 7754829201371

Mam podobnou zkusenost. Plus male roztomile dite. Pozdeji neplati, podepisou uznani dluhu, splatkovy kalendar a nic. Utekli, byt na rekonstrukci. Z mr strany zaloba, vyhral jsem okresni i krajsky soud. Po 4 letech odvolani k nejvyssimu soudu. Stale nic. Pravnik me stal majlant, dluzniky nic. Oni maji narok na bezplatneho pravnika. Nezmuzete nic...

+2/0
24.7.2016 20:42

L14u95d70m98i27l20a 86Š20i85n92d71e87l48á39ř12o69v29á 7632736352431

A proč po uplynutí vypovedni doby jste je nevystehoval? Proste nájemní smlouva ukončena,vyvrtat zámek,vystehovat. Nemusíte cekat,jak dopadne soud.

+1/0
24.7.2016 21:04

D29a30d68a30k 25P53e10t22r 7831330964428

A pak na vás padá trestní oznámení, že po odvrtání zámku se mu ztratil milion kč.

+1/0
25.7.2016 12:42

M29a39r72t81i69n 61S66e30d77o85n51a 2375596346469

No to muze, ale to je jeho problem ze se neodstehoval.

0/0
25.7.2016 19:46

K80a93r13e94l 71F96a39j43t 5768162351913

A teď tu s happyendem o karkulce ... na nájemníka je vedeno několik exekucí s nezanedbatelnými dluhy a po vystěhování nájemce všechny "přeskočil v pořadí" a on mu pravidelně splácí ... ;-D;-D;-D

+4/0
24.7.2016 18:55

P76a67v88e26l 72Ř56a43p48e27k 7282466319315

;-DR^

+1/0
24.7.2016 21:20

L53u94k69a46s 60N17o63v93a75k 4239699553728

No vtipny to je, nicmene nebylo receno kolik splaci a preci jen nad nim visi 3roky na tvrdo...

+2/0
24.7.2016 21:37

J71a94n 47F45r68o86l97í63k 6376850115784

Nesmíte upřednostnit jednoho věřitele.

+2/0
25.7.2016 14:33

M26a44r82t66i57n 64V31o55j60á33č79e20k 9963547841806

no je to jen o smlouvě co si do ní dáte máte právo vymáhat ,proto je třeba mít smlouvu opravdu dobře připravenou a ne jen někde něco zkopčit jak to realitky dělají ,bez vazby k majetku

+2/0
24.7.2016 16:51

J96a16k30u38b 18S19t61a67š34e56k 4717729583364

Jo, posuzovat lidi podle aut je v novodové Době úvěrové hodně chytrý.

+10/0
24.7.2016 13:18

R16o58m10a59n 61T53y35č18k74a 3447528201887

V článku se píše o nájemní smlouvě na 1 rok. Jak to funguje, pokud nájemníkovi vyprší smlouva a on se odmítá vystěhovat? :-P

+2/0
24.7.2016 13:01

M15a46r81t24i23n 35V74o82j26á88č55e93k 9453477761466

tak ho vystěhujete vy ...jen vás to asi bude stát nový zámek ve dveřích

+1/0
24.7.2016 16:51

P29e55t21r 92Č92e97r32v47e33n94ý 3586731482155

Není třeba ničit zámek. Pokud na Vaši výzvu na opuštění bytu nereaguje, můžete nájemníka vystěhovat za pomoci policie - zažil jsem v praxi a funguje to. Jednalo se dokonce o sociální případ - svobodnou matku s dvěma dětmi.

Samozřejmě musíte být schopni policistům doložit, že nájemní vztah skutečně vypršel.

0/0
25.7.2016 16:11

O69l75d64r82i53c92h 88V14y60s82k53o88c33i44l 9865332863696

Nijak, pokud uz smlouva skoncila nema tam co delat....

0/0
24.7.2016 19:18

P19a28v28e49l 16Ř72a22p67e27k 7362126299415

Smlouva se prodlužuje ze zákona, pokud žádná strana explicitně není proti.

0/0
24.7.2016 21:20

V75á59c77l64a60v 45J71e98b71a75v53ý 8900389493106

Tak to asi v tomto případě neplatí, když ho žádali, aby se vystěhoval. ;-)

To by musel on platit a oni to "mlčky přijímat", čímž by se jaksi naplnila dohoda a fakticky smluvní vztah pokračoval.

+1/0
24.7.2016 23:39

O18n28d85ř50e50j 68Z49e13m27a45n 5870934738359

Proc zase místy tak zjevně vymyšlený příběh?

+5/0
24.7.2016 12:50

M73a48r96t87i70n 84S71k96á41l67a 8914217198408

Ten úmysl podvodu se nesmírně těžce dokazuje. Zažil jsem osobně, že jistý podvodník okradl na Aukru asi 20 lidí o nějakých 150 tisíc Kč celkem. PČR sice věděla, kdo to byl, ale odložili to s tím, že to určitě nebyl úmysl podvodu a že chudák jen asi neměl zrovna na jídlo a že se máme obrátit na občanskoprávní řízení. Takhle to chodí.

+5/0
24.7.2016 11:38

E62r66i14k 43D73r50a91g72o45m73i79r41e66c41k91ý 2241193757319

presne tak. taky jsem prisel na jednom e-shopu o 15tis. eshop normálně fungoval a najednou majitel přestal posílat veci. bylo nas vic a podvod to nebyl. nakonec jsem to uhral na bezduvodne obohacení, soud vyhrany, peníze stejne nikde..

0/0
25.7.2016 7:13

M94a53r39t64i95n 64S23e35d68o30n97a 2785656966529

A kde je problem? Podel zakona staci aby namemnik nezaplatil a pak staci dat vypoved z najmu, kdy se najemnik musi do 3 mesicu vystehovat, takze teoreticky 4 mesice nic neplati, pokud se o tl navysi kauce neni zadna skoda z usleho najmu. Staci 3 mesic po podani vypovedi byt otevrit, osobni veci najemnika vyhazet (nutno mit ve smlouve ze po nevyklizeni bytu muze majitel s vecmi nakladat dle vlastniho uvazeni) a je to.

Nebo misto najmu nabidnout podnajem, pak zadna vypoved 3 mesice neplati, pouze to co je ve smlouve, treba vystehovani po tydnu od nezaplaceni.

+2/0
24.7.2016 11:13

M71a59r53t76i84n 42V71o17j44á62č23e30k 9923977611676

přesně tak je třeba rozlišovat nájem / podnájem

+3/0
24.7.2016 16:59

P87a60t53r76i48k 48E57g37e22r 2788950619181

Můj otec měl podobný problém. V bytě měl dříve slušného podnikatele 3 roky jenže ten se pak postavil na vlastní nohy a odešel byl bez problémový a do bytu se může kdykoliv vrátit. Jenže v Německu se mu daří a jezdíme tam. Otočme, ale list v roce 2011 se do bytu nastěhoval manželský pár z Ukrajiny 3 měsíční nájmy chtěl otec zaplatit dopředu 42000,- Kč bez komplikací obdržel 100000,- Kč takže na 7 měsíců zaplaceno po 30 dnech chtěl první splátku za 12000,- Kč to bylo v pořádku a 14000,- Kč platil pár bez problémů do roku 2014, ale začátkem roku 2015 došlo k neplacení takže v březnu 2015 běželo 5 měsíců do konce kdy se měl pár vystěhovat. Jenže ten v bytě zůstával a dveře zabarikádoval nábytkem, že strejda zámečník se musel vlastně vloupat do bytu otce. Ještě, že mám kamarády u policie kteří nám v tom všem pomohli. Trestné oznámení podáno nebylo. Nyní v bytě bydlí kolegyně z práce od matky která je mladá a chtěla od rodičů. Já se musím zbavit domu v Teplicích, ale nedaří se. Byty jsou zde v prodeji za malé peníze.

0/0
24.7.2016 10:44

L48u18k65á15š 96T21e92p45l53ý 2784780329

No jo muslimské Teplice, kdo by si tam kupoval dům?

0/0
25.7.2016 6:16

P93e84t87r 21K31n51ě28b34o66r84t 8582718989900

A to se bič na dlužníky pořád zkracuje.

+2/0
24.7.2016 7:27

Z14d70e92n32ě17k 93G33l59a16s 7508438338405

Zajímavé, že v hotelu lze vyhodit neplatiče ze dne na den.

+13/0
24.7.2016 7:03

P89a22v58e32l 54B55e65r55a12n 7139584421566

To je tim, ze clovek tam nema uzavrenou najemni smlouvu, ktera by neplatice chranila...

+9/0
24.7.2016 10:03

M76i29r37e85k 24G85a71j53e18r 5851806789870

Nestacilo by tedy byt prohlasit za "ubytovaci zarizeni" a pronajimat ho jako pokoj v hotelu?

0/0
25.7.2016 4:30

M86a31r63t69i83n 72S17e67d82o21n46a 2255316796539

S ohledem na fakt ze 99% majitelu neplati dane z pronajmu tak asi nikdo neudela.

0/0
25.7.2016 19:49







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.