Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze

David Souček po dvou letech hledání konečně našel vysněné bydlení v pražských Strašnicích. Rezervační smlouvu podepsal okamžitě, i když byla nevýhodná. Pak ale zasáhl osud a vše vyvrcholilo ztrátou nového bydlení a propadnutím rezervačního poplatku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I94v39o 68Z27d50e98b18o82r51s58k19ý 3143371620341

Nemá čeho litovat. Bezatak by v tom bytě našel Bytecheck velké množství vážných závad.

+3/0
4.7.2016 21:09

L70u79k40á89š 37S23k45o90p92a37l 9946218855681

Realitky, to jsou spolu s prodejci ojetých aut a odbory ta největší pakáž! To se obecně ví i bez tendenčního článku .. :)

+4/0
4.7.2016 20:03

J84u37l92i47u90s 45C46h79a69l60o36u29p69k12a 4202799340611

Hloupost by se neměla množit.

0/0
4.7.2016 17:15

P97a18v50e59l 75F52o47l60t14á12n 4550802584

Jistě, zakážeme sex!

0/0
4.7.2016 22:10

K16a79t86e40ř72i49n29a 98T69r85n79k44o92v20á 4672629195715

Hloupě napsaná reklama společnosti Alisen. Spousta zbytečného, nezajímavého textu (jakože 2 roky hledá vysněný byt) a rada, že smlouvu je třeba probrat s odborníkem.

+5/0
4.7.2016 13:21

D32á35š83a 40D60o17s85t29á52l86o24v91á 1979293640572

Makléři jsou největší verbež. Stejně jako finanční poradci. Jde to dělat ten, kdo pořádně neumí nic jiného. Také mě tlačili do složení nevratné zálohy ve výši nehorázných 10% ceny nemovitosti (jejich provize) - prý standard. Když jsem se ptala, co když mi banka nakonec úvěr neschválí, tak prý smůla. To by se jim líbilo ! Takhle by mohli jednu nemovitost klidně neprodat třeba 2x-3x a jsou za vodou. Nechala jsem smlouvu upravit tak, že v případě neschválení úvěru na žádnou zálohu nárok nemají a že žádné peníze neuvidí, dokud nebude úvěr schválen. Jinak že nemám zájem. Najednou jim to nevadilo. Nechápu nevratné zálohy. Za vytištění pár papírů stažených z internetu a ukázání nemovitosti pár zájemcům by chtěli nevímco. Ze zákona neručí vůbec za nic. Tak proč je do toho vůbec zapojovat? ;-ORv

+7/0
4.7.2016 11:00

D80á47š21a 95D40o91s93t88á57l88o50v89á 1889723130662

Ještě dodám, že banka pro posouzení a schválení úvěru vyžadovala návrh kupní smlouvy, který realitka odmítala vydat, dokud nebude složena rezervační záloha (jejich provize). Rv

0/0
4.7.2016 11:03

L93u44k91á71š 85H82l54o13u98c21a42l 6422790261984

zavádějící až tendenční titulek

+2/0
4.7.2016 10:50

J65a51n 94Š89e12s14t37á34k 3218389539474

realitek je jako mraků, často si měsíc ani neškrtnou, takže tohleto pro ně bývá velmi vítanej příjem, jak přežít další měsíc- kdyby to totiž byla prosperující solidní realitka se zájmem o svý jméno, tak by se třeb anechala za 14 dní plané reservace desítku, a zbytek by vrátila - jenže tohle u nás?;-D

+4/0
4.7.2016 10:44

P66a28v37e40l 12C95h35l29u93b61n69a 7237886758347

Krutá rána osudu...

Čekal bych úmrtí v rodině, těžkou nemoc nebo něco podobného. Tyhle slovní hyperplasie v titulcích jsou vážně na hraně :-/

+11/0
4.7.2016 10:43
Foto

H23o85n88z93a 77P25r55o70v73a89z16n60í71k 8138411867437

Ano, rezervační poplatek propadne, pokud si byt zarezervujete a pak nekoupíte, šok.

+10/0
4.7.2016 10:28

M61a71r25e59k 61Š53i24m14o49n 2244127398328

Nedovedu si představit realitku, která by tam takovouhle klauzuli nechala dát. Vždyť to můžou rezervační poplatek rovnou zrušit.

+2/0
4.7.2016 10:28

M10a38r41t90i48n 57K85l25u66v57á71n50e22k 9832408323443

Toto vypadá ako celkom primeranú záležitosť.

Ja mám oveľa horší prípad.

Známi chceli predať veľký dom a kúpiť menší. Pani podpísala zmluvu o výhradnom predaji cez realitku bez toho aby si ju prečítala.

Došiel záujemca o dom, ponúkol nejakú smiešnu sumu ako 500tisíc a oni mu to museli predať pretože v zmluve nebola minimálna cena, zato bolo likvidačné odstupné. Pýtal som sa že prečo to neriešia súdom a tvrdili že im právnik povedal že je to nepriestreľné. Nevidel som , nezdá sa mi to, ale to už je ich problém.

+1/−3
4.7.2016 10:01

P22e43t89r 66P80e11t41r 6723502698393

Blbost, realitka nemůže dům prodat každému, kdo si řekne, souhlasit s tím musí i majitel/prodejce.

+6/0
4.7.2016 10:07

M42i33c10h51a31l 59K87v76a38k 8717740105953

taky se mi to nezdá, v právním státě to neprojde přes soud, je to evidentní podvod, soud by takovou klauzuli zrusil, protože je evidentne namirena na klienta, který je spatne informovany, na takovy paragraf s likvidacnim odstupnym, by musel byt prodejce upozornovan aspoň dvakrát

+1/0
4.7.2016 10:12

M94a13r84t10i91n 13K81l73u91v64á82n78e94k 9202658473743

Ako som už napísal :sankcia za odmietnutie záujemcu bola likvidačná

0/−1
4.7.2016 10:48

P19e47t25r 23T73y96č27k38a 6275212419192

No tak to úplně není. Pokud má realitka smlouvu o výhradním zastoupení a sežene kupce tak prodejce prodat musí jinak musí realitce zaplatit provizi.

0/0
4.7.2016 10:49

P72e56t45r 15T27y90č80k14a 6465682659682

Samozřejmě obvykle je v té smlouvě minimální prodejní cena.

+1/0
4.7.2016 10:50

V47l39a50s36t59i65m75i18l 81M28a15r36e34š 2866576861702

Jistě ale stále u nás platí zákony ze zákona nemá být smlouva proti slušným mravám a silně jednostranná. Čili i když už to někdo podepíše, tak takovou smlouvu by soud měl označit za neplatnou (a toho kdo to podepsal za nesvéprávného k právním úkonům :-))

+1/0
4.7.2016 14:59

J36a94k84u53b 56S79e33m72e16r47á73d 2607296821371

Trosku mi neni jasne, je jakasi vypovedni lhuta, potvrzeni o prijmu za posledni tri mesice mi zamestnavatel v klidu da a ja muzu resit hypo a hledat novou praci....

+3/0
4.7.2016 10:00

P42e78t54r 17P37e79t97r 6753842818533

A ve výpovědní lhůtě vám dá hypotéku která banka?

+2/0
4.7.2016 10:07

M95i48c63h85a22l 63K56v27a88k 8807930425523

presne, tohle banky nedavaji do supliku, to se overuje, zamestnavatel by vam ani toto potvrzeni dat nemel

+1/0
4.7.2016 10:13

J54a96k79u78b 42S12e12m43e53r53á16d 2507596241181

zamestnavatel mi musi dat potvrzeni o poslednich trech vyplatach, protoze jsem je opravdu dostal :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

J26a28k66u15b 54S79e94m50e29r19á98d 2207736171281

tak tam uz zalezi, jak moc si to zjistujou :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

M80a25r89t72i22n 94K36u53d78r14n12a 3209926469290

Máte tam takovou kolonku, kde zaměstnavatel zaškrtává, jestli nááááhodou nejste ve výpovědní lhůtě.

+1/0
4.7.2016 10:45

J42a67k56u15b 66S73e72m77e24r85á48d 2517986831901

Kde tam? Vzdyt na to neni jednotny certifikovany formular :-) Ano banka to tam muze vyzadovat, to nepopiram

0/0
4.7.2016 15:03

M81a91r44t43i78n 98K32u77d98r28n52a 3159716779110

Najdete formular banky, ktera to nevyzaduje. Jednotny formular neni, ale kolonky jsou tam stejne.

0/0
4.7.2016 16:22

M11a89r47t19i25n 61K89u41d49r70n75a 3579256109440

Očekávám, že za nějakou dobu se od stejného autora (se skrytou reklamou na stejnou firmu) objeví článek, kde bude zase chudáčkem prodávající, který neměl v rezervační smlouvě sankci pro případ, že kupující nemovitost nakonec nekoupí;-D

+4/0
4.7.2016 9:54

V80e50n14d36e14l27í28n 21C53h83l98u87p57a81t88ý 4732544352181

Tak ucel a zmysel rezervacneho poplatku je jasny, mozno by akurat mohol s dobrym pravnikom namietat jeho neprimeranost. Ci by to sud uznal, je otazne a zavisi aj od ceny nehnutelnosti...

0/0
4.7.2016 9:46

M23a70r50c97e93l 53S72t75a81r52ý 9478594603129

jde tuhle prasárnu obejít tím, že si nechám připravit a předschválit úvěr a jak najdu byt ke koupi čerpám přesně kupní cenu (+- nějaká odchylka)?

myslím, že to kdysi nějaké banky nabízely....

0/0
4.7.2016 9:43

M51a12r51t70i90n 36K95u73d84r29n89a 3149176159420

Nevidím v tom žádnou prasárnu, ale jinak, předschválení se dělá jenom na základě Vámi řečených údajů, tedy bez výpisu z katastru a bez dokladu o příjmu. Jinak řečeno, předschválení neznamená, že hypotéku dostanete v případě, že pak nejste schopen doložit příjmy, které jste uváděl. PS: Dotyčnému o schválení hyptéky nešlo, protože by ji neměl z čeho splácet.

+2/0
4.7.2016 9:56

P60e23t92r 68K50r55e18j71z37e43k 7859166

předschválení moc bank nedělá,jestli teda vůbec nějaká

0/0
5.7.2016 18:14

M33a74r47t77i12n 55K50u97d31r85n32a 3519836479320

Autor článku absolutně nepochopil smysl rezervačního poplatku. Nebo že by jenom skrytá reklama?

+4/0
4.7.2016 9:24

Z43d53e34n19ě33k 82S70t74a46r14ý 4972465190

skrytá reklama na Alisen?

0/0
4.7.2016 13:23

R82a60d95e61k 29Š98a62r86l77á95k 6241669390136

Tak a zpátky na Žižkov a jestli se z toho složí, může na Parukářce lámat krabicák od rána do večera, je tam takovejch víc, o zábavu bude mít postaráno a už se nebude muset stresovat s hypotékama a blbou prací ;-D

0/0
4.7.2016 9:24

M86a20r24t70i81n 28V13o34l33f 8141986413

Rezervační smlouva je svinstvo...... vy se zavazujete, že koupíte, a když ne propadnou vám VAŠE peníze.... realitka se nezavazuje vůbec k ničemu a maximálně vám vrátí VAŠE peníze............ nehledě na to, že vám při podpisu rezervační smlouvy ani neukážou smlouvu kupní......

+10/−1
4.7.2016 9:09

M80a23r51t63i16n 36K18u45d98r83n76a 3489906869840

V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že to nikomu jinému neprodá a pokud ano, tak tam má sankce. Realitka je prostředník, ne prodávající (tedy v 99,9%)

+1/0
4.7.2016 9:25

F13r43a90n46t40i36š68e14k 44S43k27o87č32d47o10p41o91l37e 9949934626543

Přesně tak. V rezervační smlouvě je poplatek pouze pro kupujícího. Nikde žádná sankce pro realitku v případě že se prodej podělá z viny prodávajícho nebo realitky. Já dal rezervaci 60 tisíc a kdyby za tejden ten byt prodali někomu jinýmu tak mě sice samozřejmě vrátěj rezervaci ale navíc jako kompenzaci mi nedají ani kačku!!

+1/0
4.7.2016 9:40

M96a82r72t12i32n 75K77u73d25r85n15a 3789226469480

ve Vaší rezervační smlouvě, v mojí rezervační smlouvě byla i sankce pro prodávajícího.

0/0
4.7.2016 9:43

F11r64a50n43t82i25š94e12k 91S74k27o21č61d38o48p58o94l57e 9179494376913

Nějak nechápu jak tam může být. Rezervační smlouva (typicky) je dvoustranná smlouva mezi kupujícím a RK. Vy jste měl rezervačku i s podpisem prodávajícího? Neříkám že to nejde ale ještě jsem to neviděl.

0/0
4.7.2016 10:04

M43a53r94t11i21n 66K49u23d16r61n94a 3629796899560

Je celkem logické, že když se v rezervační smlouvě zavazuje prodávající, že nemovitost neprodá nikomu jinému, tak v té smlouvě musí být zainteresován.

+2/0
4.7.2016 10:45

P92a97v14e62l 98R57e17z30n83i12c55e13k 3335754404632

mel jste na vrhnout zmenu a dat pokutu i pro RK. co vam v tom branilo?

0/0
18.7.2016 11:20

P51a89v92e25l 22R51e49z70n98i10c79e18k 3775964544762

nemate tak uplne pravdu. rezervacni smlouvu neni treba podepsat hned pri prohlidce bytu.. taky se o ni da diskutovat = a je potreba to resit s vlastnim pravnikem a stejne jako kupujici tam ma "poutu" (ve forme propadnuti rezervacniho poplatku) tak je potreba dam tam i protiklad, tedy pokutu pro realitku pri nesplneni urcitych veci.. stejne tak pak v kupni smlouve... pokud pokuty tak oboustranne...

kdyz clovek investuje do nemovistosti (coz asi nedela kazdy tyden) tak holt musi davat pozor...

0/0
18.7.2016 11:19

A52l94e25š 66L60i55s39o86v79s53k47ý 9939898812462

Jako reklama docela dobrý

+2/0
4.7.2016 9:06
Foto

T66o12m37á29š 31D25v48o65ř98á81k 3915213596856

Problém by byl v tom, že dnes kupují byt na hypotéku i lidé, kteří kolikrát nemají ani na kauci pro pronájem.

Byt se nekupuje obden, a je třeba si to opravdu rozmyslet, jsou to velké výdaje.

Což není případ tohoto fiktivního pána, který je trochu mdlého rozumu...

0/0
4.7.2016 9:05

J17o30s13e93f 77K16a77r97f87í67k 7362325416680

Od toho snad rezervační smlouva je ne? Pokud by tam byla klauzule, že se poplatek vrací, to by se nemuselo nic sepisovat.

Pro prodávajícího je prioritou prodat. A situace, kdy vám někdo kývne na nabídku a vy pak odmítáte další zájemce a nakonec to neprodáte je jistě nemilá...

.

btw - to že drtivá většina realitek je jenom zprostředkovatel, který za nic neodpovídá, jenom chce svůj desátek je snad jasné každému.

+3/0
4.7.2016 8:51

M81a64r68c27e61l 15S88t35a40r39ý 9528494323739

já měl v rezervačce, že pokud nedojde k podepsání smlouvy do XY, k prodeji nedojde a záloha se vrací...

+1/0
4.7.2016 8:45

M98a28r94t56i56n 93K68u92d61r86n69a 3789526889950

Tak snad zalezelo na duvodu, pokud by to bylo Vasi vinou, tak je nesmysl Vam neco vracet.

+2/0
4.7.2016 8:47

M58a30r43t57i22n 43K66u23d19r55n90a 3679556249240

Tak kvuli tomu se rezervacni poplatek dava. Absolutne nechapu, co nam tim chtel autor clanku sdelit, kdyz tedy pominu skrytou reklamu.

+3/0
4.7.2016 8:42

K67r47i75s35t58ý64n93a 36B13e46n22e35š69o10v34á 5984286296563

Poplatek je jiste proto, aby se prodej bytu neprotahoval neserioznimi nebo nejistymi zajemci. Ale neposkytnuti uveru bankou z duvodu nahle ztraty zamestnani je pochopitelny a seriozni duvod pro nepropadnuti poplatku. Takova klauzule ma mit ve smlouve misto. Pripadne dejme tomu ze sta 95 nepropadne a 5 tisic propadne, to mi pripada slusne.

+4/0
4.7.2016 9:10







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.