Diskuse k článku
Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
![]() |
I24v15o 93Z57d96e30b70o84r20s21k81ý 3713141460751Nemá čeho litovat. Bezatak by v tom bytě našel Bytecheck velké množství vážných závad. |
![]() |
L29u25k73á58š 54S69k76o64p81a81l 9696428155521Realitky, to jsou spolu s prodejci ojetých aut a odbory ta největší pakáž! To se obecně ví i bez tendenčního článku .. :) |
![]() |
J21u87l65i47u69s 62C84h65a46l10o74u64p16k23a 4712489350531Hloupost by se neměla množit. |
![]() |
P86a68v50e36l 77F14o32l29t46á50n 4220742364Jistě, zakážeme sex! |
![]() |
K86a65t42e98ř33i26n33a 44T82r89n63k78o72v83á 4892639625915Hloupě napsaná reklama společnosti Alisen. Spousta zbytečného, nezajímavého textu (jakože 2 roky hledá vysněný byt) a rada, že smlouvu je třeba probrat s odborníkem. |
![]() |
D42á56š25a 55D46o11s84t20á61l25o50v25á 1449523700732Makléři jsou největší verbež. Stejně jako finanční poradci. Jde to dělat ten, kdo pořádně neumí nic jiného. Také mě tlačili do složení nevratné zálohy ve výši nehorázných 10% ceny nemovitosti (jejich provize) - prý standard. Když jsem se ptala, co když mi banka nakonec úvěr neschválí, tak prý smůla. To by se jim líbilo ! Takhle by mohli jednu nemovitost klidně neprodat třeba 2x-3x a jsou za vodou. Nechala jsem smlouvu upravit tak, že v případě neschválení úvěru na žádnou zálohu nárok nemají a že žádné peníze neuvidí, dokud nebude úvěr schválen. Jinak že nemám zájem. Najednou jim to nevadilo. Nechápu nevratné zálohy. Za vytištění pár papírů stažených z internetu a ukázání nemovitosti pár zájemcům by chtěli nevímco. Ze zákona neručí vůbec za nic. Tak proč je do toho vůbec zapojovat? |
![]() |
D86á98š72a 24D47o31s12t19á13l77o86v56á 1149303420642Ještě dodám, že banka pro posouzení a schválení úvěru vyžadovala návrh kupní smlouvy, který realitka odmítala vydat, dokud nebude složena rezervační záloha (jejich provize). |
![]() |
L83u57k78á28š 20H41l28o40u24c23a64l 6172930671554zavádějící až tendenční titulek |
![]() |
J20a17n 97Š95e89s90t47á54k 3218539169524realitek je jako mraků, často si měsíc ani neškrtnou, takže tohleto pro ně bývá velmi vítanej příjem, jak přežít další měsíc- kdyby to totiž byla prosperující solidní realitka se zájmem o svý jméno, tak by se třeb anechala za 14 dní plané reservace desítku, a zbytek by vrátila - jenže tohle u nás? |
![]() |
P67a24v37e15l 40C82h85l41u85b72n51a 7627546798417Krutá rána osudu... Čekal bych úmrtí v rodině, těžkou nemoc nebo něco podobného. Tyhle slovní hyperplasie v titulcích jsou vážně na hraně |
![]() |
H10o34n66z93a 24P45r31o75v49a16z33n51í72k 8458131677747Ano, rezervační poplatek propadne, pokud si byt zarezervujete a pak nekoupíte, šok. |
![]() |
M14a88r60e26k 85Š18i33m34o18n 2354697478648Nedovedu si představit realitku, která by tam takovouhle klauzuli nechala dát. Vždyť to můžou rezervační poplatek rovnou zrušit. |
![]() |
M45a51r20t58i47n 30K53l58u90v17á45n47e86k 9972168403223Toto vypadá ako celkom primeranú záležitosť. Ja mám oveľa horší prípad. Známi chceli predať veľký dom a kúpiť menší. Pani podpísala zmluvu o výhradnom predaji cez realitku bez toho aby si ju prečítala. Došiel záujemca o dom, ponúkol nejakú smiešnu sumu ako 500tisíc a oni mu to museli predať pretože v zmluve nebola minimálna cena, zato bolo likvidačné odstupné. Pýtal som sa že prečo to neriešia súdom a tvrdili že im právnik povedal že je to nepriestreľné. Nevidel som , nezdá sa mi to, ale to už je ich problém. |
![]() |
P94e81t14r 76P58e65t29r 6253232258433Blbost, realitka nemůže dům prodat každému, kdo si řekne, souhlasit s tím musí i majitel/prodejce. |
![]() |
M69i16c19h61a38l 83K69v81a41k 8247960825243taky se mi to nezdá, v právním státě to neprojde přes soud, je to evidentní podvod, soud by takovou klauzuli zrusil, protože je evidentne namirena na klienta, který je spatne informovany, na takovy paragraf s likvidacnim odstupnym, by musel byt prodejce upozornovan aspoň dvakrát |
![]() |
M25a22r81t24i78n 97K19l26u92v95á40n86e42k 9872858843893Ako som už napísal :sankcia za odmietnutie záujemcu bola likvidačná |
![]() |
P43e34t14r 20T88y84č96k83a 6185122389342No tak to úplně není. Pokud má realitka smlouvu o výhradním zastoupení a sežene kupce tak prodejce prodat musí jinak musí realitce zaplatit provizi. |
![]() |
P98e96t96r 98T89y60č45k83a 6145452249162Samozřejmě obvykle je v té smlouvě minimální prodejní cena. |
![]() |
V26l75a20s77t73i95m95i82l 95M50a80r72e77š 2146366371832Jistě ale stále u nás platí zákony ze zákona nemá být smlouva proti slušným mravám a silně jednostranná. Čili i když už to někdo podepíše, tak takovou smlouvu by soud měl označit za neplatnou (a toho kdo to podepsal za nesvéprávného k právním úkonům |
![]() |
J40a69k94u80b 91S93e97m42e87r51á36d 2507116841961Trosku mi neni jasne, je jakasi vypovedni lhuta, potvrzeni o prijmu za posledni tri mesice mi zamestnavatel v klidu da a ja muzu resit hypo a hledat novou praci.... |
![]() |
P19e97t92r 22P73e29t19r 6223162548383A ve výpovědní lhůtě vám dá hypotéku která banka? |
![]() |
M57i26c33h30a85l 34K18v98a73k 8757280345343presne, tohle banky nedavaji do supliku, to se overuje, zamestnavatel by vam ani toto potvrzeni dat nemel |
![]() |
J80a22k44u85b 53S69e42m93e65r82á62d 2797206241621zamestnavatel mi musi dat potvrzeni o poslednich trech vyplatach, protoze jsem je opravdu dostal |
![]() |
J64a31k57u88b 35S62e46m80e18r66á65d 2117416111211tak tam uz zalezi, jak moc si to zjistujou |
![]() |
M31a90r72t68i40n 61K83u32d67r45n21a 3439916429700Máte tam takovou kolonku, kde zaměstnavatel zaškrtává, jestli nááááhodou nejste ve výpovědní lhůtě. |
![]() |
J50a74k20u54b 44S51e28m38e98r70á44d 2407356291871Kde tam? Vzdyt na to neni jednotny certifikovany formular |
![]() |
M68a11r92t53i61n 71K16u50d82r11n79a 3989886539240Najdete formular banky, ktera to nevyzaduje. Jednotny formular neni, ale kolonky jsou tam stejne. |
![]() |
M29a54r48t47i25n 89K90u85d65r68n12a 3619736979950Očekávám, že za nějakou dobu se od stejného autora (se skrytou reklamou na stejnou firmu) objeví článek, kde bude zase chudáčkem prodávající, který neměl v rezervační smlouvě sankci pro případ, že kupující nemovitost nakonec nekoupí |
![]() |
V30e57n12d79e76l20í50n 47C80h97l44u34p36a53t63ý 4522384842841Tak ucel a zmysel rezervacneho poplatku je jasny, mozno by akurat mohol s dobrym pravnikom namietat jeho neprimeranost. Ci by to sud uznal, je otazne a zavisi aj od ceny nehnutelnosti... |
![]() |
M50a88r91c87e14l 96S76t25a36r83ý 9588194423519jde tuhle prasárnu obejít tím, že si nechám připravit a předschválit úvěr a jak najdu byt ke koupi čerpám přesně kupní cenu (+- nějaká odchylka)? myslím, že to kdysi nějaké banky nabízely.... |
![]() |
M85a79r32t95i19n 76K13u77d16r67n49a 3809646639420Nevidím v tom žádnou prasárnu, ale jinak, předschválení se dělá jenom na základě Vámi řečených údajů, tedy bez výpisu z katastru a bez dokladu o příjmu. Jinak řečeno, předschválení neznamená, že hypotéku dostanete v případě, že pak nejste schopen doložit příjmy, které jste uváděl. PS: Dotyčnému o schválení hyptéky nešlo, protože by ji neměl z čeho splácet. |
![]() |
P11e25t73r 76K88r57e16j38z69e97k 7819986předschválení moc bank nedělá,jestli teda vůbec nějaká |
![]() |
M94a24r62t31i88n 11K81u50d72r41n56a 3289176809710Autor článku absolutně nepochopil smysl rezervačního poplatku. Nebo že by jenom skrytá reklama? |
![]() |
Z81d34e48n32ě41k 23S81t34a67r84ý 4412525930skrytá reklama na Alisen? |
![]() |
R78a51d62e96k 37Š76a18r63l52á45k 6591789820236Tak a zpátky na Žižkov a jestli se z toho složí, může na Parukářce lámat krabicák od rána do večera, je tam takovejch víc, o zábavu bude mít postaráno a už se nebude muset stresovat s hypotékama a blbou prací |
![]() |
M68a69r68t55i68n 18V84o34l13f 8311746493Rezervační smlouva je svinstvo...... vy se zavazujete, že koupíte, a když ne propadnou vám VAŠE peníze.... realitka se nezavazuje vůbec k ničemu a maximálně vám vrátí VAŠE peníze............ nehledě na to, že vám při podpisu rezervační smlouvy ani neukážou smlouvu kupní...... |
![]() |
M84a22r89t94i46n 56K57u87d70r30n77a 3599896409710V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že to nikomu jinému neprodá a pokud ano, tak tam má sankce. Realitka je prostředník, ne prodávající (tedy v 99,9%) |
![]() |
F38r87a87n53t58i10š23e63k 98S38k72o44č19d54o48p41o31l87e 9909954736573Přesně tak. V rezervační smlouvě je poplatek pouze pro kupujícího. Nikde žádná sankce pro realitku v případě že se prodej podělá z viny prodávajícho nebo realitky. Já dal rezervaci 60 tisíc a kdyby za tejden ten byt prodali někomu jinýmu tak mě sice samozřejmě vrátěj rezervaci ale navíc jako kompenzaci mi nedají ani kačku |
![]() |
M98a13r30t93i52n 48K91u19d64r38n45a 3769946259420ve Vaší rezervační smlouvě, v mojí rezervační smlouvě byla i sankce pro prodávajícího. |
![]() |
F31r89a84n98t35i94š17e83k 23S78k25o81č46d37o12p48o75l43e 9809884836323Nějak nechápu jak tam může být. Rezervační smlouva (typicky) je dvoustranná smlouva mezi kupujícím a RK. Vy jste měl rezervačku i s podpisem prodávajícího? Neříkám že to nejde ale ještě jsem to neviděl. |
![]() |
M64a57r74t71i89n 73K43u97d42r59n33a 3979106979160Je celkem logické, že když se v rezervační smlouvě zavazuje prodávající, že nemovitost neprodá nikomu jinému, tak v té smlouvě musí být zainteresován. |
![]() |
P96a47v62e91l 28R17e25z36n65i54c80e61k 3895694424242mel jste na vrhnout zmenu a dat pokutu i pro RK. co vam v tom branilo? |
![]() |
P36a58v97e35l 36R33e63z15n42i49c24e46k 3645584474372nemate tak uplne pravdu. rezervacni smlouvu neni treba podepsat hned pri prohlidce bytu.. taky se o ni da diskutovat = a je potreba to resit s vlastnim pravnikem a stejne jako kupujici tam ma "poutu" (ve forme propadnuti rezervacniho poplatku) tak je potreba dam tam i protiklad, tedy pokutu pro realitku pri nesplneni urcitych veci.. stejne tak pak v kupni smlouve... pokud pokuty tak oboustranne... kdyz clovek investuje do nemovistosti (coz asi nedela kazdy tyden) tak holt musi davat pozor... |
![]() |
A14l41e77š 94L27i95s64o25v48s30k18ý 9269188212532Jako reklama docela dobrý |
![]() |
T38o98m45á95š 49D11v71o78ř72á83k 3575583786916Problém by byl v tom, že dnes kupují byt na hypotéku i lidé, kteří kolikrát nemají ani na kauci pro pronájem. Byt se nekupuje obden, a je třeba si to opravdu rozmyslet, jsou to velké výdaje. Což není případ tohoto fiktivního pána, který je trochu mdlého rozumu... |
![]() |
J78o70s17e16f 53K57a57r91f46í95k 7392925816850Od toho snad rezervační smlouva je ne? Pokud by tam byla klauzule, že se poplatek vrací, to by se nemuselo nic sepisovat. Pro prodávajícího je prioritou prodat. A situace, kdy vám někdo kývne na nabídku a vy pak odmítáte další zájemce a nakonec to neprodáte je jistě nemilá... . btw - to že drtivá většina realitek je jenom zprostředkovatel, který za nic neodpovídá, jenom chce svůj desátek je snad jasné každému. |
![]() |
M16a25r46c95e30l 95S85t46a29r61ý 9978354413629já měl v rezervačce, že pokud nedojde k podepsání smlouvy do XY, k prodeji nedojde a záloha se vrací... |
![]() |
M15a21r69t47i85n 33K69u59d10r19n64a 3639946459620Tak snad zalezelo na duvodu, pokud by to bylo Vasi vinou, tak je nesmysl Vam neco vracet. |
![]() |
M48a66r56t29i85n 72K56u47d60r37n81a 3169416519540Tak kvuli tomu se rezervacni poplatek dava. Absolutne nechapu, co nam tim chtel autor clanku sdelit, kdyz tedy pominu skrytou reklamu. |
![]() |
K18r27i25s94t85ý35n35a 91B16e58n25e56š24o36v40á 5664106496823Poplatek je jiste proto, aby se prodej bytu neprotahoval neserioznimi nebo nejistymi zajemci. Ale neposkytnuti uveru bankou z duvodu nahle ztraty zamestnani je pochopitelny a seriozni duvod pro nepropadnuti poplatku. Takova klauzule ma mit ve smlouve misto. Pripadne dejme tomu ze sta 95 nepropadne a 5 tisic propadne, to mi pripada slusne. |
předchozí | 1 2 3 | další |