Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze

David Souček po dvou letech hledání konečně našel vysněné bydlení v pražských Strašnicích. Rezervační smlouvu podepsal okamžitě, i když byla nevýhodná. Pak ale zasáhl osud a vše vyvrcholilo ztrátou nového bydlení a propadnutím rezervačního poplatku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I24v15o 93Z57d96e30b70o84r20s21k81ý 3713141460751

Nemá čeho litovat. Bezatak by v tom bytě našel Bytecheck velké množství vážných závad.

+3/0
4.7.2016 21:09

L29u25k73á58š 54S69k76o64p81a81l 9696428155521

Realitky, to jsou spolu s prodejci ojetých aut a odbory ta největší pakáž! To se obecně ví i bez tendenčního článku .. :)

+4/0
4.7.2016 20:03

J21u87l65i47u69s 62C84h65a46l10o74u64p16k23a 4712489350531

Hloupost by se neměla množit.

0/0
4.7.2016 17:15

P86a68v50e36l 77F14o32l29t46á50n 4220742364

Jistě, zakážeme sex!

0/0
4.7.2016 22:10

K86a65t42e98ř33i26n33a 44T82r89n63k78o72v83á 4892639625915

Hloupě napsaná reklama společnosti Alisen. Spousta zbytečného, nezajímavého textu (jakože 2 roky hledá vysněný byt) a rada, že smlouvu je třeba probrat s odborníkem.

+5/0
4.7.2016 13:21

D42á56š25a 55D46o11s84t20á61l25o50v25á 1449523700732

Makléři jsou největší verbež. Stejně jako finanční poradci. Jde to dělat ten, kdo pořádně neumí nic jiného. Také mě tlačili do složení nevratné zálohy ve výši nehorázných 10% ceny nemovitosti (jejich provize) - prý standard. Když jsem se ptala, co když mi banka nakonec úvěr neschválí, tak prý smůla. To by se jim líbilo ! Takhle by mohli jednu nemovitost klidně neprodat třeba 2x-3x a jsou za vodou. Nechala jsem smlouvu upravit tak, že v případě neschválení úvěru na žádnou zálohu nárok nemají a že žádné peníze neuvidí, dokud nebude úvěr schválen. Jinak že nemám zájem. Najednou jim to nevadilo. Nechápu nevratné zálohy. Za vytištění pár papírů stažených z internetu a ukázání nemovitosti pár zájemcům by chtěli nevímco. Ze zákona neručí vůbec za nic. Tak proč je do toho vůbec zapojovat? ;-ORv

+7/0
4.7.2016 11:00

D86á98š72a 24D47o31s12t19á13l77o86v56á 1149303420642

Ještě dodám, že banka pro posouzení a schválení úvěru vyžadovala návrh kupní smlouvy, který realitka odmítala vydat, dokud nebude složena rezervační záloha (jejich provize). Rv

0/0
4.7.2016 11:03

L83u57k78á28š 20H41l28o40u24c23a64l 6172930671554

zavádějící až tendenční titulek

+2/0
4.7.2016 10:50

J20a17n 97Š95e89s90t47á54k 3218539169524

realitek je jako mraků, často si měsíc ani neškrtnou, takže tohleto pro ně bývá velmi vítanej příjem, jak přežít další měsíc- kdyby to totiž byla prosperující solidní realitka se zájmem o svý jméno, tak by se třeb anechala za 14 dní plané reservace desítku, a zbytek by vrátila - jenže tohle u nás?;-D

+4/0
4.7.2016 10:44

P67a24v37e15l 40C82h85l41u85b72n51a 7627546798417

Krutá rána osudu...

Čekal bych úmrtí v rodině, těžkou nemoc nebo něco podobného. Tyhle slovní hyperplasie v titulcích jsou vážně na hraně :-/

+11/0
4.7.2016 10:43
Foto

H10o34n66z93a 24P45r31o75v49a16z33n51í72k 8458131677747

Ano, rezervační poplatek propadne, pokud si byt zarezervujete a pak nekoupíte, šok.

+10/0
4.7.2016 10:28

M14a88r60e26k 85Š18i33m34o18n 2354697478648

Nedovedu si představit realitku, která by tam takovouhle klauzuli nechala dát. Vždyť to můžou rezervační poplatek rovnou zrušit.

+2/0
4.7.2016 10:28

M45a51r20t58i47n 30K53l58u90v17á45n47e86k 9972168403223

Toto vypadá ako celkom primeranú záležitosť.

Ja mám oveľa horší prípad.

Známi chceli predať veľký dom a kúpiť menší. Pani podpísala zmluvu o výhradnom predaji cez realitku bez toho aby si ju prečítala.

Došiel záujemca o dom, ponúkol nejakú smiešnu sumu ako 500tisíc a oni mu to museli predať pretože v zmluve nebola minimálna cena, zato bolo likvidačné odstupné. Pýtal som sa že prečo to neriešia súdom a tvrdili že im právnik povedal že je to nepriestreľné. Nevidel som , nezdá sa mi to, ale to už je ich problém.

+1/−3
4.7.2016 10:01

P94e81t14r 76P58e65t29r 6253232258433

Blbost, realitka nemůže dům prodat každému, kdo si řekne, souhlasit s tím musí i majitel/prodejce.

+6/0
4.7.2016 10:07

M69i16c19h61a38l 83K69v81a41k 8247960825243

taky se mi to nezdá, v právním státě to neprojde přes soud, je to evidentní podvod, soud by takovou klauzuli zrusil, protože je evidentne namirena na klienta, který je spatne informovany, na takovy paragraf s likvidacnim odstupnym, by musel byt prodejce upozornovan aspoň dvakrát

+1/0
4.7.2016 10:12

M25a22r81t24i78n 97K19l26u92v95á40n86e42k 9872858843893

Ako som už napísal :sankcia za odmietnutie záujemcu bola likvidačná

0/−1
4.7.2016 10:48

P43e34t14r 20T88y84č96k83a 6185122389342

No tak to úplně není. Pokud má realitka smlouvu o výhradním zastoupení a sežene kupce tak prodejce prodat musí jinak musí realitce zaplatit provizi.

0/0
4.7.2016 10:49

P98e96t96r 98T89y60č45k83a 6145452249162

Samozřejmě obvykle je v té smlouvě minimální prodejní cena.

+1/0
4.7.2016 10:50

V26l75a20s77t73i95m95i82l 95M50a80r72e77š 2146366371832

Jistě ale stále u nás platí zákony ze zákona nemá být smlouva proti slušným mravám a silně jednostranná. Čili i když už to někdo podepíše, tak takovou smlouvu by soud měl označit za neplatnou (a toho kdo to podepsal za nesvéprávného k právním úkonům :-))

+1/0
4.7.2016 14:59

J40a69k94u80b 91S93e97m42e87r51á36d 2507116841961

Trosku mi neni jasne, je jakasi vypovedni lhuta, potvrzeni o prijmu za posledni tri mesice mi zamestnavatel v klidu da a ja muzu resit hypo a hledat novou praci....

+3/0
4.7.2016 10:00

P19e97t92r 22P73e29t19r 6223162548383

A ve výpovědní lhůtě vám dá hypotéku která banka?

+2/0
4.7.2016 10:07

M57i26c33h30a85l 34K18v98a73k 8757280345343

presne, tohle banky nedavaji do supliku, to se overuje, zamestnavatel by vam ani toto potvrzeni dat nemel

+1/0
4.7.2016 10:13

J80a22k44u85b 53S69e42m93e65r82á62d 2797206241621

zamestnavatel mi musi dat potvrzeni o poslednich trech vyplatach, protoze jsem je opravdu dostal :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

J64a31k57u88b 35S62e46m80e18r66á65d 2117416111211

tak tam uz zalezi, jak moc si to zjistujou :-)

+2/0
4.7.2016 10:18

M31a90r72t68i40n 61K83u32d67r45n21a 3439916429700

Máte tam takovou kolonku, kde zaměstnavatel zaškrtává, jestli nááááhodou nejste ve výpovědní lhůtě.

+1/0
4.7.2016 10:45

J50a74k20u54b 44S51e28m38e98r70á44d 2407356291871

Kde tam? Vzdyt na to neni jednotny certifikovany formular :-) Ano banka to tam muze vyzadovat, to nepopiram

0/0
4.7.2016 15:03

M68a11r92t53i61n 71K16u50d82r11n79a 3989886539240

Najdete formular banky, ktera to nevyzaduje. Jednotny formular neni, ale kolonky jsou tam stejne.

0/0
4.7.2016 16:22

M29a54r48t47i25n 89K90u85d65r68n12a 3619736979950

Očekávám, že za nějakou dobu se od stejného autora (se skrytou reklamou na stejnou firmu) objeví článek, kde bude zase chudáčkem prodávající, který neměl v rezervační smlouvě sankci pro případ, že kupující nemovitost nakonec nekoupí;-D

+4/0
4.7.2016 9:54

V30e57n12d79e76l20í50n 47C80h97l44u34p36a53t63ý 4522384842841

Tak ucel a zmysel rezervacneho poplatku je jasny, mozno by akurat mohol s dobrym pravnikom namietat jeho neprimeranost. Ci by to sud uznal, je otazne a zavisi aj od ceny nehnutelnosti...

0/0
4.7.2016 9:46

M50a88r91c87e14l 96S76t25a36r83ý 9588194423519

jde tuhle prasárnu obejít tím, že si nechám připravit a předschválit úvěr a jak najdu byt ke koupi čerpám přesně kupní cenu (+- nějaká odchylka)?

myslím, že to kdysi nějaké banky nabízely....

0/0
4.7.2016 9:43

M85a79r32t95i19n 76K13u77d16r67n49a 3809646639420

Nevidím v tom žádnou prasárnu, ale jinak, předschválení se dělá jenom na základě Vámi řečených údajů, tedy bez výpisu z katastru a bez dokladu o příjmu. Jinak řečeno, předschválení neznamená, že hypotéku dostanete v případě, že pak nejste schopen doložit příjmy, které jste uváděl. PS: Dotyčnému o schválení hyptéky nešlo, protože by ji neměl z čeho splácet.

+2/0
4.7.2016 9:56

P11e25t73r 76K88r57e16j38z69e97k 7819986

předschválení moc bank nedělá,jestli teda vůbec nějaká

0/0
5.7.2016 18:14

M94a24r62t31i88n 11K81u50d72r41n56a 3289176809710

Autor článku absolutně nepochopil smysl rezervačního poplatku. Nebo že by jenom skrytá reklama?

+4/0
4.7.2016 9:24

Z81d34e48n32ě41k 23S81t34a67r84ý 4412525930

skrytá reklama na Alisen?

0/0
4.7.2016 13:23

R78a51d62e96k 37Š76a18r63l52á45k 6591789820236

Tak a zpátky na Žižkov a jestli se z toho složí, může na Parukářce lámat krabicák od rána do večera, je tam takovejch víc, o zábavu bude mít postaráno a už se nebude muset stresovat s hypotékama a blbou prací ;-D

0/0
4.7.2016 9:24

M68a69r68t55i68n 18V84o34l13f 8311746493

Rezervační smlouva je svinstvo...... vy se zavazujete, že koupíte, a když ne propadnou vám VAŠE peníze.... realitka se nezavazuje vůbec k ničemu a maximálně vám vrátí VAŠE peníze............ nehledě na to, že vám při podpisu rezervační smlouvy ani neukážou smlouvu kupní......

+10/−1
4.7.2016 9:09

M84a22r89t94i46n 56K57u87d70r30n77a 3599896409710

V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že to nikomu jinému neprodá a pokud ano, tak tam má sankce. Realitka je prostředník, ne prodávající (tedy v 99,9%)

+1/0
4.7.2016 9:25

F38r87a87n53t58i10š23e63k 98S38k72o44č19d54o48p41o31l87e 9909954736573

Přesně tak. V rezervační smlouvě je poplatek pouze pro kupujícího. Nikde žádná sankce pro realitku v případě že se prodej podělá z viny prodávajícho nebo realitky. Já dal rezervaci 60 tisíc a kdyby za tejden ten byt prodali někomu jinýmu tak mě sice samozřejmě vrátěj rezervaci ale navíc jako kompenzaci mi nedají ani kačku!!

+1/0
4.7.2016 9:40

M98a13r30t93i52n 48K91u19d64r38n45a 3769946259420

ve Vaší rezervační smlouvě, v mojí rezervační smlouvě byla i sankce pro prodávajícího.

0/0
4.7.2016 9:43

F31r89a84n98t35i94š17e83k 23S78k25o81č46d37o12p48o75l43e 9809884836323

Nějak nechápu jak tam může být. Rezervační smlouva (typicky) je dvoustranná smlouva mezi kupujícím a RK. Vy jste měl rezervačku i s podpisem prodávajícího? Neříkám že to nejde ale ještě jsem to neviděl.

0/0
4.7.2016 10:04

M64a57r74t71i89n 73K43u97d42r59n33a 3979106979160

Je celkem logické, že když se v rezervační smlouvě zavazuje prodávající, že nemovitost neprodá nikomu jinému, tak v té smlouvě musí být zainteresován.

+2/0
4.7.2016 10:45

P96a47v62e91l 28R17e25z36n65i54c80e61k 3895694424242

mel jste na vrhnout zmenu a dat pokutu i pro RK. co vam v tom branilo?

0/0
18.7.2016 11:20

P36a58v97e35l 36R33e63z15n42i49c24e46k 3645584474372

nemate tak uplne pravdu. rezervacni smlouvu neni treba podepsat hned pri prohlidce bytu.. taky se o ni da diskutovat = a je potreba to resit s vlastnim pravnikem a stejne jako kupujici tam ma "poutu" (ve forme propadnuti rezervacniho poplatku) tak je potreba dam tam i protiklad, tedy pokutu pro realitku pri nesplneni urcitych veci.. stejne tak pak v kupni smlouve... pokud pokuty tak oboustranne...

kdyz clovek investuje do nemovistosti (coz asi nedela kazdy tyden) tak holt musi davat pozor...

0/0
18.7.2016 11:19

A14l41e77š 94L27i95s64o25v48s30k18ý 9269188212532

Jako reklama docela dobrý

+2/0
4.7.2016 9:06

T38o98m45á95š 49D11v71o78ř72á83k 3575583786916

Problém by byl v tom, že dnes kupují byt na hypotéku i lidé, kteří kolikrát nemají ani na kauci pro pronájem.

Byt se nekupuje obden, a je třeba si to opravdu rozmyslet, jsou to velké výdaje.

Což není případ tohoto fiktivního pána, který je trochu mdlého rozumu...

0/0
4.7.2016 9:05

J78o70s17e16f 53K57a57r91f46í95k 7392925816850

Od toho snad rezervační smlouva je ne? Pokud by tam byla klauzule, že se poplatek vrací, to by se nemuselo nic sepisovat.

Pro prodávajícího je prioritou prodat. A situace, kdy vám někdo kývne na nabídku a vy pak odmítáte další zájemce a nakonec to neprodáte je jistě nemilá...

.

btw - to že drtivá většina realitek je jenom zprostředkovatel, který za nic neodpovídá, jenom chce svůj desátek je snad jasné každému.

+3/0
4.7.2016 8:51

M16a25r46c95e30l 95S85t46a29r61ý 9978354413629

já měl v rezervačce, že pokud nedojde k podepsání smlouvy do XY, k prodeji nedojde a záloha se vrací...

+1/0
4.7.2016 8:45

M15a21r69t47i85n 33K69u59d10r19n64a 3639946459620

Tak snad zalezelo na duvodu, pokud by to bylo Vasi vinou, tak je nesmysl Vam neco vracet.

+2/0
4.7.2016 8:47

M48a66r56t29i85n 72K56u47d60r37n81a 3169416519540

Tak kvuli tomu se rezervacni poplatek dava. Absolutne nechapu, co nam tim chtel autor clanku sdelit, kdyz tedy pominu skrytou reklamu.

+3/0
4.7.2016 8:42

K18r27i25s94t85ý35n35a 91B16e58n25e56š24o36v40á 5664106496823

Poplatek je jiste proto, aby se prodej bytu neprotahoval neserioznimi nebo nejistymi zajemci. Ale neposkytnuti uveru bankou z duvodu nahle ztraty zamestnani je pochopitelny a seriozni duvod pro nepropadnuti poplatku. Takova klauzule ma mit ve smlouve misto. Pripadne dejme tomu ze sta 95 nepropadne a 5 tisic propadne, to mi pripada slusne.

+4/0
4.7.2016 9:10







Najdete na iDNES.cz