Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak ušetřit při rekonstrukci domu a navíc zkrátit dobu jejího trvání

Koupili jste starý dům a už se těšíte, jak opustíte bydlení v nájmu a nastěhujete se do vlastního. Jenže platíte za dvě nemovitosti, v bytě nájemné a energie, v domě hypotéku a paušální poplatky, ty se platí, ať už v domě bydlíte nebo ne. Dva roky pryč, a vy stále v domě nebydlíte...

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J58i57n20d27ř48i40c51h 86Š83k50o32p46e93k 4325671140335

profesionální projektant řeší podobu prací s úřady již během tvorby dokumentace, aby se právě předešlo takovým dlouhým lhůtám

0/0
26.6.2016 19:23

J72a12r70o46s52l44a65v 15K31a73d93l68e42c 5721919752471

Rekonstruuji staré domy s dobrou statikou bez zásahu do nosných zdí jen na ohlášení, popřípadě vyjádření MPK nebo CHKO. To se týká i výměny střechy a otvorových prvků. Žádné problémy ze strany stavebních úřadů jsem nikdy neměl a i s památkáři jsem se vždy domluvil.

+2/0
25.6.2016 14:07

M84a25r74t40i75n53a 22H44e80p60n86e43r17o88v71á 2482412558400

Jenze do nosnych konstrukci se zasahuje docela casto, staci novy otvor v nosne zdi. Lidi to casto resi tak, ze to udelaji nacerno...

0/0
14.7.2016 14:46

A96l75o15i23s 53V22l26a65c56h 1278518766402

Nejlevnější je starý dům prostě zbourat a postavit nový. Svůdná myšlenka, že tam něco stojí a jen se to opraví, je cesta do pekel. Mnoho ruční práce, otloukání omítky, opravy izolací, podřezání zdiva, pracné rozebírání všeho možného, každého to ve finále vyjde dráž. Mám více jak 35 let praxe v oboru a vím co píšu.

+3/−1
25.6.2016 11:19

Z69d56e46n52ě39k 91G95l58a58s 7128708828785

A není jednodušší ho prodat?

0/0
25.6.2016 12:11

J70a24r84o32s29l10a27v 60K78a70d78l12e31c 5281599862641

Je třeba rozlišovat mezi starým domem a domem ve špatném technickém stavu. Spousta starých domů je na to s technickým stavem lépe, než některé nové.

+3/0
25.6.2016 14:18

P26e39t82r 56S72p60a51t29z19i48e58r81e47r 7724442395734

proto sháníte práci..:D mě stačí když barák má v pořádku střechu a nechá se v něm bydlet...nemusím mít zcela nový dům...proč? starý neslouží? pokud je omítka v pořádku není potřeba jí otloukat. stačí jen stáhnout starou barvu a natáhnout nový štuk...maximálně ..někdy stačí jen vybílit...podřezání zdiva? proč? jestli je barák suchej tak k čemu? hledáte chyby tam kde nejsou...lidi v tom bydleli přes 50 let a najednou se v tom žít nedá? Neblbněte lidem hlavy. Vím že potřbujete kšefty..:D

0/0
25.6.2016 16:47

J50o12s80e34f 97D50r59d78a 6900849672506

Proč by měl lidem blbnout hlavy? Když to shrnu, barák starý jen 40-50 let... Elektrika v hliníku a vodovodní trubky v pozinku. Nic jiného nebylo. Na střeše vypelichané eternitové šablony, na izolace zdiva proti vlhkosti si taky nikdo moc nehrál. Topení, když už ústřední, tak povětšině etážové o obrovském obsahu vody. Okna dřevěná, typu "panelák" s průvanem skrz a to ještě jeden neví na jaké další překvapení během oprav narazí... Komínové těleso to má také většinou za sebou a tepelně izolační vlastnosti obvodového zdiva nic moc, o stavu podlah a jejich izolacích nemluvě. :-(

0/0
27.6.2016 22:38

A18l73e46n70a 92V85e41s98e32l96á 3623421135208

Jo, rekonstrukci cca padesát let starého domu mám čerstvě za sebou.

Tj. výměna oken a venkovních dveří, komplet nová voda a elektrika, zateplení plus fasáda, komplet nové ústřední topení. Vlhkost tam není, na střeše stačilo vyměnit pár tašek, jinak v pořádku. Jasně, třeba ještě něco vyběhne - ale zatím to sice nebyla levná sranda, ale s náklady na stržení a postavení nového se to nedá srovnat. Těch padesát let je podle mě doba, kdy se dům, pokud byl kvalitně postaven, opravit rozhodně vyplatí.

(Tedy mluvím o situaci, že ho mám a zvažuju, zda bourat nebo opravit. Pokud ho nemám a rozhoduju, zda koupit a opravit... nebo stavět někde jinde na čistém pozemku, bylo by to asi jiné.)

0/0
28.6.2016 14:52

T61o67m78á40š 96K44u71c57h77a56ř 3167401278871

Článek moc nedává smysl. Buď spěchám a postavím si nový, nebo chci zbytek života strávit rekonstrukcí.

+3/0
25.6.2016 10:39

A33d76a81m 74R82y78c10h73l21ý 1208537869123

10 let jsem rekonstruovat starý barák. A stejně měl svoje mouchy. Porád to bude dum bez nových materiálů a technologií. .ted stavim nový dum a za 9 měsíců budu Mit postaveno a vše bude nové. .doručují Stare domy nekupovat a když už tak celý zbourat a postavit si nový. Vyjde to levněji. minimálně na vytápění. ...

+3/0
25.6.2016 10:36

P39a50v52e48l 47Š31ť86a88s90t10n60ý 6864338774608

Jen neriskovat u nových technologií, že si pořídíte "pružnou" omítku a to pružení bude pouze v názvu případě na západ od našich hranic.

+1/0
25.6.2016 10:50

A95d89a63m 62R68y52c75h55l25ý 1868597349193

Máme sádrové omítky a žádný problém

0/0
25.6.2016 12:52

A86l56o67i85s 20V41l41a16c34h 1188688196392

Souhlasím!

0/0
25.6.2016 11:20

J98o42s76e30f 86D59r10d49a 6770319552906

Byli jsme postaveni před volbu, rekonstrukce starého, nebo stavba na zelené louce nedaleko. Po zvážení všech aspektů zvítězila zelená louka. Rekonstrukce starého obnáší téméř totéž co stavba nového, ztíženého o úkony spojené s vybouráním a odstraněním starého. Navíc jste omezováni stávajícím půdorysem a dispozicemi. Stavěl jsem bungalow 240m2 zastavěné plochy s jedním zedníkem. Za rok a půl jsme se stěhovali do nového. Starý jsme prodali a po šeti letech nový majitel stále rekonstruuje, jak odhaduju, ještě nějaký čas bude...

+3/0
25.6.2016 10:33

A27d58a63m 94R36y60c86h95l77ý 1128447419743

Rozumne řeseni

+2/0
25.6.2016 10:37

P76a91v45e53l 70Š80ť94a53s38t53n43ý 6774948984988

Ikdyž se nebude měnit vzhled (dojde pouze k výměně starého a ropadajícího se za nové) tak musím na úřad?

0/0
25.6.2016 10:19

A34l21o94i91s 81V77l21a97c56h 1808228616952

Určitě musíte.

0/0
25.6.2016 11:23

J44a55r20o67s63l95a17v 49K60a46d88l14e30c 5261419612871

Pokud nejste v MPZ pak nemusíte.

+1/0
25.6.2016 14:16

J72a17n 92V19o30j78t83í19š67e41k 6712341235416

Dost záleží na tom, co budete měnit. Na výměnu oken nic nepotřebujete, když budete hrabat do konstrukcí, tak jo. Nejlepší je tam jít, říct jim, co chcete dělat, a oni vám poraděj.

0/0
25.6.2016 19:25

J56i45n43d48ř88i41c68h 72Š11k84o60p57e13k 4775561940665

nemusí. Pokud se se nemění vzhled ani se nemění nosné konstrukce, jsou to udržovací práce a na ty povolení není nutné

0/0
26.6.2016 19:24

P94e92t48r 53S13p87a24t75z36i58e95r63e44r 7244462155234

a nebo si koupit takový dům, který není v tak žalostném stavu. Sám teď kupuju dům, který byl postaven před válkou, ale v 80-tých letech plně rekontruován. Nyní má ještě novou střechu....takže jediné co stačí je upravit vnitřek. Víc se na tom dělat nemusí.

+5/0
25.6.2016 10:05

A56l84o82i91s 72V55l13a43c90h 1338688316792

Je to pro vás smutné, ale proděláte. Mnoho ruční práce, jen než uděláte novou omítku musíte starou otlouct, vyškrabat spáry, zlikvidovat odpad a poté znovu omítnout, pak zjistíte, že je to sakra drahé. A tak to bude se vším!

+1/−4
25.6.2016 11:28

P41e20t46r 15S39p30a91t31z53i56e28r71e61r 7824712195664

a řekněte mi proč bych dělal novou omítku? to jako ta stará neslouží? trochu nechápu co jste tím chtěl říct....a jen tak mimo...nechá se jen oškrábat barva a pak na starou omítku natáhnout nový štuk...když už by to bylo nutné..

0/0
25.6.2016 16:44

A69l23e51s 89P30r71o22c74h31a46z45k19a 8210643543540

Mám lepší řešení. Prostě dům opravte dle své potřeby a na nic se nikoho neptejte. Můžete tvrdit , že to tak bylo vždycky. Nějakou pokutu sice zaplatíte. Ale ta bude levnější než ztrácet čas s úřady platit nájem a úpravy projektů

+6/0
25.6.2016 9:52

J55a27n 85V26o38j84t26í23š90e13k 6382631295206

Riskujete ovšem, že stavební úřad úpravy nepovolí a udete je muset vrátit do původního stavu.

0/0
25.6.2016 19:29

M72a40r34t34i62n55a 79H89e20p47n34e40r17o82v55á 2212412908720

Zalezi na sousedech. Stavebni urad sam od sebe nic resit nebude, ten jde vzdy na udani, ze nekdo stavi/ rekonstruje bez povoleni.

0/0
14.7.2016 14:54

P27e15t65r85a 91H37e84l95i37k97a26r43o57v54a 9218734147844

Tak s rekonstrukcemi starých (80 a více let) domů máme v širší rodině bohaté zkušenosti - chce to dostatek času, peněz, spolehlivou firmu a cit pro věc. Výsledky jsou nádherné. Pokud nechci rekonstruovat, nekupuji si starý dům, ale prázdnou parcelu.

+5/0
25.6.2016 9:48
Foto

V86l11a97s73t64i16s47l91a97v 76D43v66o79r71s46k90ý 1115144177543

Jeden zaručený tip bych měl. Udělat demoliční výměr a projet to bagrem. A věřte, vím o čem mluvím...

+11/0
25.6.2016 8:18

A41l95o77i59s 51V91l93a14c75h 1848958186512

Souhlas!

+1/0
25.6.2016 11:22

P35e53t89r 73S53p49a58t47z98i39e18r62e69r 7284542955664

pokud dům je staticky v pořádku, má i dobrou střechu, tak není důvod ho bourat. Sloužil dosud, bude sloužit dál. Jeli v něm v pořádku voda, odpady, elektrika a topení...tak se nic rozhodně bourat nemusí. Vím že asi žijete v pocitu, že co není fungl nové tak to je špatné...toto bývá stejně jen přežitek komunistické závisti...podívejte se co mám a vy ne...:D ne vážně...pokud dům dobře slouží není jediný důvod k demolici. Vyrůstal jsem na vsi ve starém statku a jak dobře sloužil...a stále slouží.

0/0
25.6.2016 17:12

P52e16t66r 59N53ě90m33e48c 4320723210437

Kolik toho tenhle ing.Lorenc už sám zrekonstruoval? Každý,kdo kdy rekonstrukci prováděl mi dá za pravdu, že pokud to jde, je lepší barák zbourat a na jeho místě postavit nový. Z nových materiálů, dle vlastních dispozic.. My při rekonstrukci musíme nejdřív bourat, abychom mohli stavět. Řemeslníci stojí čím dál víc za h.. a stavba vlastníma rukama se tak protahuje. Rekonstrukce znamená nekdřív staré omítky omlátit na kost-na cihlu,pak teprve dělat nové. Nebo udělat domu nové základy. To vše s novým domem odpadá.

+15/0
25.6.2016 7:18

T26o22m79á34š 25R53ů27ž56i26č57k63a 5578163418664

V podstatě souhlasím, ale jsou situace kdy rekonstrukce zachová takového toho "ducha našich předků" který nejde nahradit ani třemi novými domy.

+7/−1
25.6.2016 7:42

P68e96t80r 72N49ě17m19e41c 4880503910817

To ano. Klidně bych asi postavil stejný dům, jako máme, jem kdyby člověk všechno nemusel dělat dvakrát..

+1/0
25.6.2016 7:53

A62l65e35s 30P76r46o14c82h26a37z37k54a 8730363493490

Nám tahle procedura trvala 10 let a to jsme bydleli na stavbě

0/0
25.6.2016 9:54

P94a51v19e52l 21Š33ť63a51s50t98n71ý 6354178804908

10 let? To abyste pak zase začínali na druhm konci s opravou, ne? Asi jsem nějak zblbý z toho, že nic víc jak dva roky nevydrží, že loni nově položená silnice je letos zase samý výmol,...

0/0
25.6.2016 10:22

Z83d32e70n64ě89k 90G36l86a20s 7128588508415

Nemovitost v pořádku je nekonečný příběh.

+3/0
25.6.2016 10:26

P69e35t98r 22N67ě68m46e47c 4410483700387

My děláme devátý rok a příští rok už snad budeme bydlet... :-/

0/0
26.6.2016 22:52







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.