Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak ušetřit při rekonstrukci domu a navíc zkrátit dobu jejího trvání

Koupili jste starý dům a už se těšíte, jak opustíte bydlení v nájmu a nastěhujete se do vlastního. Jenže platíte za dvě nemovitosti, v bytě nájemné a energie, v domě hypotéku a paušální poplatky, ty se platí, ať už v domě bydlíte nebo ne. Dva roky pryč, a vy stále v domě nebydlíte...

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J48i39n16d56ř22i64c80h 73Š15k94o63p53e86k 4725871350115

profesionální projektant řeší podobu prací s úřady již během tvorby dokumentace, aby se právě předešlo takovým dlouhým lhůtám

0/0
26.6.2016 19:23

J44a39r83o43s13l92a35v 33K87a35d40l18e78c 5981499652161

Rekonstruuji staré domy s dobrou statikou bez zásahu do nosných zdí jen na ohlášení, popřípadě vyjádření MPK nebo CHKO. To se týká i výměny střechy a otvorových prvků. Žádné problémy ze strany stavebních úřadů jsem nikdy neměl a i s památkáři jsem se vždy domluvil.

+2/0
25.6.2016 14:07

M27a14r27t84i76n22a 87H81e26p54n17e20r93o18v80á 2302522368110

Jenze do nosnych konstrukci se zasahuje docela casto, staci novy otvor v nosne zdi. Lidi to casto resi tak, ze to udelaji nacerno...

0/0
14.7.2016 14:46

A75l64o64i95s 13V63l85a40c91h 1488738866842

Nejlevnější je starý dům prostě zbourat a postavit nový. Svůdná myšlenka, že tam něco stojí a jen se to opraví, je cesta do pekel. Mnoho ruční práce, otloukání omítky, opravy izolací, podřezání zdiva, pracné rozebírání všeho možného, každého to ve finále vyjde dráž. Mám více jak 35 let praxe v oboru a vím co píšu.

+3/−1
25.6.2016 11:19

Z54d47e16n80ě17k 95G26l53a16s 7318258218185

A není jednodušší ho prodat?

0/0
25.6.2016 12:11

J78a80r24o46s98l96a78v 95K39a15d50l49e61c 5881739582121

Je třeba rozlišovat mezi starým domem a domem ve špatném technickém stavu. Spousta starých domů je na to s technickým stavem lépe, než některé nové.

+3/0
25.6.2016 14:18

P51e34t16r 42S33p19a63t43z23i70e29r14e58r 7204572745864

proto sháníte práci..:D mě stačí když barák má v pořádku střechu a nechá se v něm bydlet...nemusím mít zcela nový dům...proč? starý neslouží? pokud je omítka v pořádku není potřeba jí otloukat. stačí jen stáhnout starou barvu a natáhnout nový štuk...maximálně ..někdy stačí jen vybílit...podřezání zdiva? proč? jestli je barák suchej tak k čemu? hledáte chyby tam kde nejsou...lidi v tom bydleli přes 50 let a najednou se v tom žít nedá? Neblbněte lidem hlavy. Vím že potřbujete kšefty..:D

0/0
25.6.2016 16:47

J51o76s61e21f 34D37r86d86a 6750509762756

Proč by měl lidem blbnout hlavy? Když to shrnu, barák starý jen 40-50 let... Elektrika v hliníku a vodovodní trubky v pozinku. Nic jiného nebylo. Na střeše vypelichané eternitové šablony, na izolace zdiva proti vlhkosti si taky nikdo moc nehrál. Topení, když už ústřední, tak povětšině etážové o obrovském obsahu vody. Okna dřevěná, typu "panelák" s průvanem skrz a to ještě jeden neví na jaké další překvapení během oprav narazí... Komínové těleso to má také většinou za sebou a tepelně izolační vlastnosti obvodového zdiva nic moc, o stavu podlah a jejich izolacích nemluvě. :-(

0/0
27.6.2016 22:38

A65l56e64n64a 41V72e23s68e83l72á 3473901365458

Jo, rekonstrukci cca padesát let starého domu mám čerstvě za sebou.

Tj. výměna oken a venkovních dveří, komplet nová voda a elektrika, zateplení plus fasáda, komplet nové ústřední topení. Vlhkost tam není, na střeše stačilo vyměnit pár tašek, jinak v pořádku. Jasně, třeba ještě něco vyběhne - ale zatím to sice nebyla levná sranda, ale s náklady na stržení a postavení nového se to nedá srovnat. Těch padesát let je podle mě doba, kdy se dům, pokud byl kvalitně postaven, opravit rozhodně vyplatí.

(Tedy mluvím o situaci, že ho mám a zvažuju, zda bourat nebo opravit. Pokud ho nemám a rozhoduju, zda koupit a opravit... nebo stavět někde jinde na čistém pozemku, bylo by to asi jiné.)

0/0
28.6.2016 14:52

T63o64m34á20š 10K91u38c13h24a86ř 3167341898221

Článek moc nedává smysl. Buď spěchám a postavím si nový, nebo chci zbytek života strávit rekonstrukcí.

+3/0
25.6.2016 10:39

A80d14a45m 32R87y91c45h94l62ý 1568937549263

10 let jsem rekonstruovat starý barák. A stejně měl svoje mouchy. Porád to bude dum bez nových materiálů a technologií. .ted stavim nový dum a za 9 měsíců budu Mit postaveno a vše bude nové. .doručují Stare domy nekupovat a když už tak celý zbourat a postavit si nový. Vyjde to levněji. minimálně na vytápění. ...

+3/0
25.6.2016 10:36

P11a73v81e92l 87Š72ť43a11s51t32n20ý 6254668744738

Jen neriskovat u nových technologií, že si pořídíte "pružnou" omítku a to pružení bude pouze v názvu případě na západ od našich hranic.

+1/0
25.6.2016 10:50

A28d60a50m 54R66y87c78h70l90ý 1428547149573

Máme sádrové omítky a žádný problém

0/0
25.6.2016 12:52

A71l29o39i56s 52V96l82a86c22h 1228338416112

Souhlasím!

0/0
25.6.2016 11:20

J49o47s13e93f 98D76r75d77a 6290879382436

Byli jsme postaveni před volbu, rekonstrukce starého, nebo stavba na zelené louce nedaleko. Po zvážení všech aspektů zvítězila zelená louka. Rekonstrukce starého obnáší téméř totéž co stavba nového, ztíženého o úkony spojené s vybouráním a odstraněním starého. Navíc jste omezováni stávajícím půdorysem a dispozicemi. Stavěl jsem bungalow 240m2 zastavěné plochy s jedním zedníkem. Za rok a půl jsme se stěhovali do nového. Starý jsme prodali a po šeti letech nový majitel stále rekonstruuje, jak odhaduju, ještě nějaký čas bude...

+3/0
25.6.2016 10:33

A14d70a44m 84R12y31c96h39l88ý 1958937609903

Rozumne řeseni

+2/0
25.6.2016 10:37

P85a19v32e76l 44Š72ť37a42s43t56n77ý 6314528394598

Ikdyž se nebude měnit vzhled (dojde pouze k výměně starého a ropadajícího se za nové) tak musím na úřad?

0/0
25.6.2016 10:19

A15l79o94i50s 20V68l23a63c77h 1268768376302

Určitě musíte.

0/0
25.6.2016 11:23

J19a13r19o58s17l10a48v 85K89a67d96l21e93c 5691769382111

Pokud nejste v MPZ pak nemusíte.

+1/0
25.6.2016 14:16

J37a34n 10V53o10j38t90í23š64e49k 6752501185226

Dost záleží na tom, co budete měnit. Na výměnu oken nic nepotřebujete, když budete hrabat do konstrukcí, tak jo. Nejlepší je tam jít, říct jim, co chcete dělat, a oni vám poraděj.

0/0
25.6.2016 19:25

J65i56n59d14ř22i46c74h 22Š93k31o59p66e93k 4155811220565

nemusí. Pokud se se nemění vzhled ani se nemění nosné konstrukce, jsou to udržovací práce a na ty povolení není nutné

0/0
26.6.2016 19:24

P29e93t11r 86S75p98a94t19z58i18e30r26e85r 7824452245274

a nebo si koupit takový dům, který není v tak žalostném stavu. Sám teď kupuju dům, který byl postaven před válkou, ale v 80-tých letech plně rekontruován. Nyní má ještě novou střechu....takže jediné co stačí je upravit vnitřek. Víc se na tom dělat nemusí.

+5/0
25.6.2016 10:05

A87l98o38i22s 26V33l87a90c58h 1868598786782

Je to pro vás smutné, ale proděláte. Mnoho ruční práce, jen než uděláte novou omítku musíte starou otlouct, vyškrabat spáry, zlikvidovat odpad a poté znovu omítnout, pak zjistíte, že je to sakra drahé. A tak to bude se vším!

+1/−4
25.6.2016 11:28

P34e29t58r 66S62p92a87t28z63i69e83r15e27r 7374252135724

a řekněte mi proč bych dělal novou omítku? to jako ta stará neslouží? trochu nechápu co jste tím chtěl říct....a jen tak mimo...nechá se jen oškrábat barva a pak na starou omítku natáhnout nový štuk...když už by to bylo nutné..

0/0
25.6.2016 16:44

A15l72e82s 57P90r64o33c57h90a80z84k62a 8860183463310

Mám lepší řešení. Prostě dům opravte dle své potřeby a na nic se nikoho neptejte. Můžete tvrdit , že to tak bylo vždycky. Nějakou pokutu sice zaplatíte. Ale ta bude levnější než ztrácet čas s úřady platit nájem a úpravy projektů

+6/0
25.6.2016 9:52

J98a39n 51V91o66j33t77í60š33e10k 6792731525416

Riskujete ovšem, že stavební úřad úpravy nepovolí a udete je muset vrátit do původního stavu.

0/0
25.6.2016 19:29

M28a70r63t43i83n85a 72H15e50p71n66e12r38o44v96á 2462782168960

Zalezi na sousedech. Stavebni urad sam od sebe nic resit nebude, ten jde vzdy na udani, ze nekdo stavi/ rekonstruje bez povoleni.

0/0
14.7.2016 14:54

P96e79t15r26a 73H31e23l16i58k78a39r41o33v77a 9268384527444

Tak s rekonstrukcemi starých (80 a více let) domů máme v širší rodině bohaté zkušenosti - chce to dostatek času, peněz, spolehlivou firmu a cit pro věc. Výsledky jsou nádherné. Pokud nechci rekonstruovat, nekupuji si starý dům, ale prázdnou parcelu.

+5/0
25.6.2016 9:48
Foto

V25l53a12s47t22i66s45l50a93v 65D75v32o87r12s43k93ý 1455444307893

Jeden zaručený tip bych měl. Udělat demoliční výměr a projet to bagrem. A věřte, vím o čem mluvím...

+11/0
25.6.2016 8:18

A57l27o20i63s 58V98l90a91c36h 1708148666792

Souhlas!

+1/0
25.6.2016 11:22

P18e36t70r 80S52p77a66t13z17i85e72r21e91r 7124172525314

pokud dům je staticky v pořádku, má i dobrou střechu, tak není důvod ho bourat. Sloužil dosud, bude sloužit dál. Jeli v něm v pořádku voda, odpady, elektrika a topení...tak se nic rozhodně bourat nemusí. Vím že asi žijete v pocitu, že co není fungl nové tak to je špatné...toto bývá stejně jen přežitek komunistické závisti...podívejte se co mám a vy ne...:D ne vážně...pokud dům dobře slouží není jediný důvod k demolici. Vyrůstal jsem na vsi ve starém statku a jak dobře sloužil...a stále slouží.

0/0
25.6.2016 17:12

P44e32t91r 18N24ě34m95e84c 4370573170467

Kolik toho tenhle ing.Lorenc už sám zrekonstruoval? Každý,kdo kdy rekonstrukci prováděl mi dá za pravdu, že pokud to jde, je lepší barák zbourat a na jeho místě postavit nový. Z nových materiálů, dle vlastních dispozic.. My při rekonstrukci musíme nejdřív bourat, abychom mohli stavět. Řemeslníci stojí čím dál víc za h.. a stavba vlastníma rukama se tak protahuje. Rekonstrukce znamená nekdřív staré omítky omlátit na kost-na cihlu,pak teprve dělat nové. Nebo udělat domu nové základy. To vše s novým domem odpadá.

+15/0
25.6.2016 7:18

T58o12m38á15š 28R30ů31ž34i67č74k62a 5768223908234

V podstatě souhlasím, ale jsou situace kdy rekonstrukce zachová takového toho "ducha našich předků" který nejde nahradit ani třemi novými domy.

+7/−1
25.6.2016 7:42

P13e77t85r 86N98ě88m29e27c 4810323570267

To ano. Klidně bych asi postavil stejný dům, jako máme, jem kdyby člověk všechno nemusel dělat dvakrát..

+1/0
25.6.2016 7:53

A28l56e56s 56P92r39o54c98h49a23z19k62a 8960883323980

Nám tahle procedura trvala 10 let a to jsme bydleli na stavbě

0/0
25.6.2016 9:54

P19a63v27e54l 46Š22ť15a70s34t79n30ý 6584598224198

10 let? To abyste pak zase začínali na druhm konci s opravou, ne? Asi jsem nějak zblbý z toho, že nic víc jak dva roky nevydrží, že loni nově položená silnice je letos zase samý výmol,...

0/0
25.6.2016 10:22

Z87d45e96n72ě17k 49G27l16a30s 7298608678135

Nemovitost v pořádku je nekonečný příběh.

+3/0
25.6.2016 10:26

P37e72t77r 45N91ě40m93e81c 4230933980727

My děláme devátý rok a příští rok už snad budeme bydlet... :-/

0/0
26.6.2016 22:52







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.