Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rekonstrukce bytu: šlo to i za „normální“ peníze, výjimkou je podlaha

Dobrá lokalita, ale zanedbaný byt s nevyhovující dispozicí, která neodpovídá současným nárokům na bydlení. To byl začátek pro mladý pár, který si koupil na pražském Jarově byt z 50. let minulého století s tím, že rekonstrukce bude nezbytná.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M33a47r67i70a26n98a 60K78r40á73s82n67á 7450637887821

Vojín Kefalín, a čo takého si predstavujete pod pojmom "normální peníze"?

0/0
15.6.2016 8:22

P71a78v29l62a 33N79o75v41á 3595708839910

Docela v pohode. Ta ruzova na lince je na me trochu moc, asi bych ji i za nejaky cas mela plny zuby, ale jinak celkem ok. Az si to zabydli, pro dva v pohode bydleni. Jeste by me zajimal ten "normalni" peniz...

+2/0
14.6.2016 19:02

P59e59t27r 86G74r72i44v60a66l25s14k43ý 6712144469303

Jak už tady psali někteří, tak i já dávám do pléna cenu naší reko + nástřel rozpočtu

- loňský rok, totální rekonstrukce bytu 55m2 těsně za Prahou

- trvalo to 4 měsíce a museli jsme bydlet mimo

- na materiálech se úplně nešetřilo, ale zlaté prkénko také nemáme ;-)

- stavebně je byt hotový, ale chybí některé vestavěné skříně a pár věcí na míru na které jaksi už nezbylo ;-D

ProjektPr38,000 Kčprojekt + rozpočetDemoliceD61,234 Kčomítky + nenosné příčky + podlahová betonová deska až na panel + všechny dveře + půjčení nářadíElektroE50,100 Kčkomplet rozvody + rozvedení internetu a televize + montáž světelStavba+voda+topeníS343,000 KčOknaO56,437 Kčvybourání a montáž oken a balkonových dveříKoupelna + WCK116,563 Kčmateriál do koupelny a WCPodlahaPo50,747 Kčpokládka a materiálKuchyněKu162,500 Kčskříně + spotřebiče + montážDveřeDv46,000 Kč3x interiérové + 1x vstupní bezpečnostní + montážSvětlaSv21,687 Kčsvětla do celého bytuintenet a TVIT2,000 Kčinternet a TVZařízeníZ43,000 Kč1x vestavěná skříň, postel, stůl na míru, židleKatexový filtrVo17,000 KčNájemN17,250 Kčnáhradní bydleníVedlejšíV3,310 Kčzkouška vody, nářadíCelkem1,028,828 Kč(rozpočtovaná cena 650,000 Kč)

0/0
14.6.2016 18:51

P71e50t65r 73G40r82i11v68a85l41s98k53ý 6702364209543

Tak snad teď lépe :-)

Projekt 38,000 Kč projekt + rozpočet

Demolice 61,234 Kč omítky + nenosné příčky + podlahová betonová deska až na panel + všechny dveře + půjčení nářadí

Elektro 50,100 Kč komplet rozvody + rozvedení internetu a televize + montáž světel

Stavba+voda+topení 343,000 Kč stavba+instalatéři+topenáři

Okna 56,437 Kč vybourání a montáž oken a balkonových dveří

Koupelna + WC 116,563 Kč materiál do koupelny a WC

Podlaha 50,747 Kč pokládka a materiál

Kuchyně 162,500 Kč skříně + spotřebiče + montáž

Dveře 46,000 Kč 3x interiérové + 1x vstupní bezpečnostní + montáž

Světla 21,687 Kč světla do celého bytu Intenet a TV 2,000 Kč internet a TV Zařízení 43,000 Kč 1x vestavěná skříň, postel, stůl na míru, židle Katexový filtr 17,000 Kč Nájem 17,250 Kč náhradní bydlení Vedlejší 3,310 Kč zkouška vody, nářadí Celkem 1,028,828 Kč (rozpočtovaná cena 650,000 Kč)

0/0
14.6.2016 18:54
Foto

A25n68d28r80e56a 94Š92r72e29t37r26o56v73á 7851895280438

To jste na tom podobne jako my s tim dodrzenim rozpoctu :-). My jsme rekonstruovali vlastne dva byty: 3+1 a 1+1 do mezonetu v Praze 6. Rozpocet byl naplanovan na 1 000 000 + 10 % (jakoze rezerva). A doba trvani nejake 3 - 4 mesice. Vysledek? Trvalo to mesicu 9 (blbe bylo, ze ja byla v te dobe tehotna, tak jsem cele tehotenstvi stravila mimo, 3 x jsme se stehovali, pro dite nic pripravene, protoze nebylo kam...). Na stavbe se uz proinvestovalo cca 1 300 000 a jeste stale to neni hotove. Chybi nam vlastne veskery nabytek (zatim mame stary), vetsina osvetleni. Jedine, co jsme uz meli hotove, byla kuchyne, kterou jsme rekonstruovali. Ja odhaduji, ze celkove naklady nakonec budou tak 1 600 000 :-(.

0/0
14.6.2016 19:05

M54a69r18t15i20n 60S75l58a57v10í43č72e89k 4890393144597

Dodržení kvality a rozpočtu je dost odvislé od důkladné přípravy.

Měli jste od projektanta položkový rozpočet a provedli jste výběrové řízení na zhotovitele?

0/0
15.6.2016 20:48

E28l13i85s65k73a 75D57v91o54r13a66k54o93v10a 5506795201

My jsme rekonstruovali byt shodneho pudorysu - 2+1, ale jen 50m2, Praha - Strasnice, cihlovy barak s umakartovym jadrem, 5 let zpatky a stalo nas to cca 420 000Kc. Tak z 90% delali vsechno takovy dva delnici + instalater.

Byt byl v puvodnim stavu, dum je asi z 50.-60.let.

Nove jsme delali vlastne uplne vsechno, skrabali jsme i stare omitky :-), krome podlahy v obyvaku a loznici. Byly tam krasny puvodni parkety, takze ty jsme jen nechali zbrousit a nalakovat.

Nejvetsi castka zahucela v koupelne a wc, kolem 100 000kc a pak za novou kuchyn vc. spotrebicu, kolem 80 000kc.

Tak to jen tak pro predstavu, kolik to mohlo stat :)

0/0
14.6.2016 16:25

S25t66a12n49i14s17l52a31v 97K94r58e10j38c47a85r 6517246663864

V podstatě rekonstrukce po šedesáti letech, je rozumná volba. ČSN z té doby se dost výrazně liší od dnešní EU. A je lhostejno zda se jedná o elektro- vodu - topení. A otázka bytových rozvodů v bytě je věcí majitele nikoli dodavatele energií, ten končí u elektroměru a vodoměru. Barevné řešení interieru je věcí vkusu krku rodiny.

0/0
14.6.2016 14:41

D42a76n80i92e60l22a 65D57i19v13i62š98o92v91á 8795739729124

Jednoduché, účelné a hezkéR^

+5/−3
14.6.2016 12:51

T19o23m94á42š 43H74a79l97u91z25a 3654803134790

Orientacni cena by me taky zajimala. Pro predstavu, delal jsem si ted z 80% svepomoci rekonstrukci bytu v panelaku 4+1, rekonsrukce radove 300tis (svepomoci - elektroinstalace, podlahy, vymalovani remeslnici - kuchyne, instalater, zazdeni dveri) a stejne na koupelnu a zachod nedoslo z duvodu nedostatku financi (nastesti zdene jadro)... Takze nevim, co jsou v dnesni dobe "normalni"penize, ale pokud chce clovek byt zrekonstruovat "sakumprdum", tak musi zacinkat tak pulmilionem.

+7/0
14.6.2016 11:56

J42o62s47e42f 44Č72i50h36á48k 7581439280456

Nemocniční pokoj.

+5/−6
14.6.2016 11:26

D94a65n17i57e73l22a 48U14r53b91a98n43o16v23á 2624290495916

Celkem příjemný byteček. Chválím podlahu je krásná a díky ní mi pak už nevadí hodně bílé ladění. Jsou tam nicméně věci které mi řpipadají spíš na efekt než k užitku...zejména ty židle na tom sedět ráno jen v kalhotkách musí být labůžo.to je židle na koukání ale né na sezení. Pak mi v ložnici chybí noční stolky minimalistická polička jak v ložnic tak obýváku mne neoslovuje.tak nějak nevím k čemu mít polici když na ní nic nemám.:D Pak bych já do kuchyně tedy nedávala tu fuchsiovou, je to příliš výrazná barva a navíc v interieru nějak s ničím ani neladí. Kuchyni pokud je dobře udělalaná budou měit nejdřív tak za 15 let a podle mne se jim ta barva okouká mnohem dříve. Tahle výraznou barevnost bych já volila spíš jen na doplňky nejaké výzy nebo polštáře na gauč. Dle dispozice má být vedle gauče nějaký skříň nebo police směrem k ložnici tu na fotkách nevidím, jen obraz, který je opřený o zeď...což je asi poslední dobou nějaká móda nebo co. ;-D No a pak je taktně vynecháno foto vany vedle které probíhají dle všeho stoupačky - zrovna tohle by mne zajímalo jak se s tím designově poprali. ale jinak se mi to líbí, na ne trochu spartánské ale fajn.

+8/−1
14.6.2016 11:22

M37a10r82i65e 40J54a46h39n10o61v82á 5732453984245

Kdybyste četla článek, tak zjistíte, že fotografie jsou pořízené před nastěhováním všech věcí, takže ty prázdné police jistě přijdou k užitku.

+2/0
14.6.2016 12:43

P39a83v41l83a 66N91o67v63á 3745888709470

Stacilo by cist popisky u fotek. :-)

0/0
14.6.2016 19:04

E98v38a 58K87a16l98l66i15s28t61o39v35á 6627218446210

To by pak nebylo co kritizovat :-P

0/0
15.6.2016 0:42

V86l31a79d55i98m28i75r 38Z30a44b81l10o68u45d17i76l 6697161479100

Klikl jsem na článek jen, že jsem se chtěl dozvědět, za jaké normální peníze to šlo, když už je to v nadpisu a pěkné lejno jsem se dozvěděl...:-(

+13/0
14.6.2016 11:16

D50a73v75i74d 78U93r95b76a54n 1165317559

presne:) ale pry si muzem od studia pani Bromove nechat udelat rozpocet za "normalni" penize na nase byty ;-D

+1/0
14.6.2016 11:44

T57o56m76a52s 18A24u48g79u61s30t66y70n 6267666451810

Na těch kovových židlích bych nechtěl sedávat...

+6/0
14.6.2016 10:32

V53e61r65o55n72i43k69a 23P55a14v76l15í32č98k83o24v23á 6367522223684

Stačí 'podprdelník' a je to v pohodě.

+1/0
14.6.2016 12:55

J63i67ř54i67n66a 48S30a16v14o58v21a 1581235326913

ten by ale narušil styl ;-)

0/0
14.6.2016 16:38

R49o75b81e23r85t 62V96o14n47d42r57k62a 9453523570892

Tyhle články bez rozpočtu rekonstrukce jsou úplně k ničemu. Pokud se chce někdo pochlubit rekonstrukcí na idnesu, mělo by to být se vším všudy a ne jenom s tím, co se majitelům hodí do krámu (tedy s rozpočtem, otevřenou diskusí...). Předpokládám že to má sloužit jako inspirace a pokud se to někomu líbí, tak chce mít i představu za kolik. Nechápu, proč je uvedení ceny tak strašně nepřekonatelný problěm, zvláště kdyžje zmíněna i v nadpisu.

+20/0
14.6.2016 10:24

D24a32v23i88d 93U20r87b15a93n 1485167519

ja si myslim, ze hlavne proto, ze pojem "normalni cena" je nic nerikajici :)))

+3/0
14.6.2016 11:44

B55o64h56u18m75i90l73a 46M53a38j36e15r66o63v17á 4347191854

R^

+1/0
14.6.2016 15:25

A83l63e55n67a 96V35e10s42e97l39á 3873751295468

Jo, líbí.

Kuchyň spojenou s obývákem, ale přitom přece jen odsunutou do samostatného koutu považuji za ideální kompromis mezi "linkou v obýváku" a oddělenou zavřenou místností.

Další plus za šatnu.

+7/−1
14.6.2016 10:11

M56a55r57e81k 85G49a85j53d78a 4203454856952

Dubová podlaha je super, hlavně až vás sousedi vytopí. Pojistku samo nemají.

0/−4
14.6.2016 9:44

M17a32r39i13e 62J95a17h64n52o94v86á 5672303174425

Vlastní zkušenost? Nezávidím.

0/−1
14.6.2016 12:42

E92v44a 58K76a18l88l58i21s16t35o47v69á 6987398846440

Zažila jsem ve stejném bytě za 30 let už 5x, naposledy loni na podzim ;-(

I s normálními a ne s "dubovými" parketami je to chuťovka..., mohu doporučit, je to dobrý tréning, jak si upevnit nervy a nezavraždit..

Pojišťovna musí sousedku nad námi milovat! Stáli jsme ji už cca sto tisíc...

+1/0
15.6.2016 0:51

D32a21n38a 91P20o67l35a34n79e22c81k13á 3596695237655

Žiju dvacet let v bytě s dubovými parketami a ještě mě nikdo nevytopil. Kvůli takovému riziku si tam lino a vinyl tedy nedám.

+6/0
14.6.2016 13:54

J41i53ř60i44n61a 67S76a17v57o21v33a 1771245356173

R^

+2/0
14.6.2016 16:39

V34ě67r60a 64G56a90b24r31i34e18l33o95v95á17, 55I60n45g21.81A38r55c78h49. 2822634439310

Rozpaky, připadá mi to nudné, bez nápadu, zkrátka klasika. A "hodně" se mi líbí ta vyčuhující linka přes zeď vedle televize...

+9/−4
14.6.2016 8:47

H44a97n44k57a 19M53a14c57k45o98v15a 8667738262311

Dobry postreh R^ pri koukani na televizi jim bude hodne vadit ten vycuhujici linka Rv:-(:-/ to nedomysleli :-(

+1/−1
14.6.2016 13:28

J35i35n37d70ř80i10c12h 59W86o65l42f 4961613543278

Je dobré mít přehled o tom co se děje na sporáku.... ;-D

+2/0
14.6.2016 15:20

H76a10n22k69a 79M33a89c60k24o52v90a 8587198612401

Mozna pro chlapy. Ale ja bud varim a nebo se divam na televizi. Pokud se dela oboje tak ztoho clovek nema takovy pozitek R^:-)

0/0
14.6.2016 18:44

A54n17n21a 33K52u24č54e91r62o31v41á 2481573909760

Tak já například ze samotného vaření většinou nemám požitek vůbec žádný...

+1/0
15.6.2016 13:00

H55a51n12k27a 31M14a53c14k45o97v45a 8747238282881

Prehledby chtelmozna chlapten,co nevari.Ale ja bud varim a nebo se divam na telezi.pokud clovek dela oboje nema z toho takovy pozitek.R^:-)

0/0
14.6.2016 18:46

J50i91n97d55ř21i34c85h 37W11o12l32f 4171593473488

Ještě bych "vypíchl" super přístup do bytu dle foto jsou to tak 60ky zasouvačky s průchodem tak 55cm.

+1/0
14.6.2016 15:25

J83i41t68k47a 95K49o56u91d40e36l10k13o75v34á 3174495418737

z titulky by se dalo čekat že se dozvíme kolik je "normalní" peníze a ono nic Rv

+23/0
14.6.2016 8:38
Foto

A73n80d49r49e11a 78Š51r69e24t10r24o98v95á 7931665960238

Jinak ten puvodni majitel byl husty ;-D, to logo LV na zdech, je skutecne narez.

+6/0
14.6.2016 8:35
Foto

A13n15d75r32e49a 93Š10r66e29t21r31o19v12á 7931625890438

Zajimalo by me, co to jsou ty "normalni" penize... Clanek jsem sice preletla (jen za ucelem najit tu cifru), ale zdalo se mi, ze to tam nebylo zmineno. Jelikoz stale nemohu vydychat, jak se prodrazila rekonstrukce nam (jo, sice jsme propojovali dva byty, ale i tak...), tak me ted extremne zajima, kolik to stoji jinde. Jinak vsem z Prahy, kdo by chtel rekonstruovat, zasadne nedoporucuji Atelier Vltava. Nebo si od nich udelat maximalne navrh (ten spatny nebyl,i kdyz si musite hodne hlidat, aby to bylo i prakticke a k normalnimu ziti), ale vsechno ostatni si radeji zaridte sami.

+2/0
14.6.2016 8:32

K84r65y97š43t40o89f 94L35a34n55í76k 1409390165465

ja nakonec koupil zanovni byt, sice byl o cca 300 tis. drazsi, ale nemusel jsem v nem delat téměř nic a když vezmu, ze rekonstrukci předtím vybraneho 2+kk mi nejaky atelier spocital na 590 tis (a predpokladam, ze by neslo o konecnou castku), krome toho, ze jsem hned bydlel jsem asi i usetril.

+2/0
14.6.2016 8:57
Foto

A77n21d13r43e65a 50Š34r86e48t82r81o67v30á 7591215150618

No, pokud ten atelier byl podobny jako ten nas, tak to by vam naskakalo skoro dvojnasobne. A stejne tak i doba realizace, ta teda trojnasobne.

0/0
14.6.2016 9:08

Z19d62e18n10k97a 79S72v24o79b96o24d47o33v36á 2882158834413

To se mi líbí. Jednoduché a oku lahodící. Až přibude pár obrázku a zabydlovacích artefaktů, tak se místnosti pohledově prohřejí. Povedená přestavba.

+7/0
14.6.2016 8:16

J90a89n 28Z33a92h60r78a59d60n57í32č74e74k 1232494248

Tohle neprohřeje nic . Zase bílá , bílá a zase bílá . Bílá vyhání pocit " doma " . Mráz , sníh , led , nemocnice , pitevna . Znám pár lidí z Jarova . Stěžují si hlavně na prašnost a provoz . Udržovat tento byt bude velká práce !

+4/−6
14.6.2016 8:47

L31u76k96á46š 78Š41l40e29h85o53f19e48r 1253569915619

Přesně, kde je nějaká meruňka? ;-D

+4/0
14.6.2016 12:25

D45a28n29a 25P42o84l69a56n30e48c28k25á 3916155327105

Hrášková zeleň je taky moc pěkná ;-D

+1/0
14.6.2016 13:55

J96a18n 14Z22a17h47r61a59d59n98í46č49e50k 1392444148

Pan Lukáš určitě myslel meruňku v lahvi - na to zahřátí ;-D .

+2/0
14.6.2016 14:26

D64a69n38a 55P93o34l81a46n16e49c25k40á 3226255367805

No tak v tom případě peprmintová - to je taky hezká barva.;-D

+3/0
14.6.2016 14:29

E30v19a 50K16a51l79l54i97s65t68o64v42á 6477298156890

Já na Jarově bydlím. Samá zeleň okolo, prachu stejně jako kdekoli jinde v Praze, díky množství stromů, keřů a trávy okolo ale spíš ale míň. Bydleli jsme kdysi nahoře na Vinohradech.. to se nedá srovnat, připadám si tu jako v parku. Ale nejsme na hlavní, to je fakt...

0/0
15.6.2016 0:56

E14v23a 59K32a75l75l15i72s36t67o15v67á 6317318476440

Mít doma jiné barvy než světlé by mě zabilo ! Doma si nechci připadat jako v cirkuse, takže absolutně nepřipadá v úvahu nadbytek jakýchkoli barev...

0/0
15.6.2016 0:59

K72a65r28o41l87í37n61a 84B25r39o89d35s68k48á 4977869435340

Je to jednoduché, hezké, ale opět tam chybí úložný prostor. Ta malá šatna u ložnice a skříň v chodbě to nezachrání.

+2/0
14.6.2016 8:11



Najdete na iDNES.cz