Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rekonstrukce bytu: šlo to i za „normální“ peníze, výjimkou je podlaha

Dobrá lokalita, ale zanedbaný byt s nevyhovující dispozicí, která neodpovídá současným nárokům na bydlení. To byl začátek pro mladý pár, který si koupil na pražském Jarově byt z 50. let minulého století s tím, že rekonstrukce bude nezbytná.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M78a35r97i78a41n90a 24K92r35á57s80n24á 7520867197291

Vojín Kefalín, a čo takého si predstavujete pod pojmom "normální peníze"?

0/0
15.6.2016 8:22

P37a20v40l97a 87N78o50v59á 3935728119540

Docela v pohode. Ta ruzova na lince je na me trochu moc, asi bych ji i za nejaky cas mela plny zuby, ale jinak celkem ok. Az si to zabydli, pro dva v pohode bydleni. Jeste by me zajimal ten "normalni" peniz...

+2/0
14.6.2016 19:02

P34e61t53r 23G55r26i55v18a36l68s23k64ý 6882894769253

Jak už tady psali někteří, tak i já dávám do pléna cenu naší reko + nástřel rozpočtu

- loňský rok, totální rekonstrukce bytu 55m2 těsně za Prahou

- trvalo to 4 měsíce a museli jsme bydlet mimo

- na materiálech se úplně nešetřilo, ale zlaté prkénko také nemáme ;-)

- stavebně je byt hotový, ale chybí některé vestavěné skříně a pár věcí na míru na které jaksi už nezbylo ;-D

ProjektPr38,000 Kčprojekt + rozpočetDemoliceD61,234 Kčomítky + nenosné příčky + podlahová betonová deska až na panel + všechny dveře + půjčení nářadíElektroE50,100 Kčkomplet rozvody + rozvedení internetu a televize + montáž světelStavba+voda+topeníS343,000 KčOknaO56,437 Kčvybourání a montáž oken a balkonových dveříKoupelna + WCK116,563 Kčmateriál do koupelny a WCPodlahaPo50,747 Kčpokládka a materiálKuchyněKu162,500 Kčskříně + spotřebiče + montážDveřeDv46,000 Kč3x interiérové + 1x vstupní bezpečnostní + montážSvětlaSv21,687 Kčsvětla do celého bytuintenet a TVIT2,000 Kčinternet a TVZařízeníZ43,000 Kč1x vestavěná skříň, postel, stůl na míru, židleKatexový filtrVo17,000 KčNájemN17,250 Kčnáhradní bydleníVedlejšíV3,310 Kčzkouška vody, nářadíCelkem1,028,828 Kč(rozpočtovaná cena 650,000 Kč)

0/0
14.6.2016 18:51

P36e56t73r 43G70r85i49v92a43l45s95k29ý 6412344769853

Tak snad teď lépe :-)

Projekt 38,000 Kč projekt + rozpočet

Demolice 61,234 Kč omítky + nenosné příčky + podlahová betonová deska až na panel + všechny dveře + půjčení nářadí

Elektro 50,100 Kč komplet rozvody + rozvedení internetu a televize + montáž světel

Stavba+voda+topení 343,000 Kč stavba+instalatéři+topenáři

Okna 56,437 Kč vybourání a montáž oken a balkonových dveří

Koupelna + WC 116,563 Kč materiál do koupelny a WC

Podlaha 50,747 Kč pokládka a materiál

Kuchyně 162,500 Kč skříně + spotřebiče + montáž

Dveře 46,000 Kč 3x interiérové + 1x vstupní bezpečnostní + montáž

Světla 21,687 Kč světla do celého bytu Intenet a TV 2,000 Kč internet a TV Zařízení 43,000 Kč 1x vestavěná skříň, postel, stůl na míru, židle Katexový filtr 17,000 Kč Nájem 17,250 Kč náhradní bydlení Vedlejší 3,310 Kč zkouška vody, nářadí Celkem 1,028,828 Kč (rozpočtovaná cena 650,000 Kč)

0/0
14.6.2016 18:54
Foto

A66n61d48r21e12a 64Š68r44e60t49r15o72v30á 7501315710518

To jste na tom podobne jako my s tim dodrzenim rozpoctu :-). My jsme rekonstruovali vlastne dva byty: 3+1 a 1+1 do mezonetu v Praze 6. Rozpocet byl naplanovan na 1 000 000 + 10 % (jakoze rezerva). A doba trvani nejake 3 - 4 mesice. Vysledek? Trvalo to mesicu 9 (blbe bylo, ze ja byla v te dobe tehotna, tak jsem cele tehotenstvi stravila mimo, 3 x jsme se stehovali, pro dite nic pripravene, protoze nebylo kam...). Na stavbe se uz proinvestovalo cca 1 300 000 a jeste stale to neni hotove. Chybi nam vlastne veskery nabytek (zatim mame stary), vetsina osvetleni. Jedine, co jsme uz meli hotove, byla kuchyne, kterou jsme rekonstruovali. Ja odhaduji, ze celkove naklady nakonec budou tak 1 600 000 :-(.

0/0
14.6.2016 19:05

M92a85r60t11i24n 15S40l27a18v26í35č83e31k 4400493124617

Dodržení kvality a rozpočtu je dost odvislé od důkladné přípravy.

Měli jste od projektanta položkový rozpočet a provedli jste výběrové řízení na zhotovitele?

0/0
15.6.2016 20:48

E25l76i86s21k56a 91D94v33o38r97a64k97o71v71a 5926125421

My jsme rekonstruovali byt shodneho pudorysu - 2+1, ale jen 50m2, Praha - Strasnice, cihlovy barak s umakartovym jadrem, 5 let zpatky a stalo nas to cca 420 000Kc. Tak z 90% delali vsechno takovy dva delnici + instalater.

Byt byl v puvodnim stavu, dum je asi z 50.-60.let.

Nove jsme delali vlastne uplne vsechno, skrabali jsme i stare omitky :-), krome podlahy v obyvaku a loznici. Byly tam krasny puvodni parkety, takze ty jsme jen nechali zbrousit a nalakovat.

Nejvetsi castka zahucela v koupelne a wc, kolem 100 000kc a pak za novou kuchyn vc. spotrebicu, kolem 80 000kc.

Tak to jen tak pro predstavu, kolik to mohlo stat :)

0/0
14.6.2016 16:25

S79t32a61n79i35s43l40a94v 75K79r47e13j20c47a53r 6577536623194

V podstatě rekonstrukce po šedesáti letech, je rozumná volba. ČSN z té doby se dost výrazně liší od dnešní EU. A je lhostejno zda se jedná o elektro- vodu - topení. A otázka bytových rozvodů v bytě je věcí majitele nikoli dodavatele energií, ten končí u elektroměru a vodoměru. Barevné řešení interieru je věcí vkusu krku rodiny.

0/0
14.6.2016 14:41

D25a59n97i61e32l13a 59D16i67v55i24š23o91v13á 8975779689754

Jednoduché, účelné a hezkéR^

+5/−3
14.6.2016 12:51

T27o83m81á20š 41H19a87l83u85z83a 6493213446628

Orientacni cena by me taky zajimala. Pro predstavu, delal jsem si ted z 80% svepomoci rekonstrukci bytu v panelaku 4+1, rekonsrukce radove 300tis (svepomoci - elektroinstalace, podlahy, vymalovani remeslnici - kuchyne, instalater, zazdeni dveri) a stejne na koupelnu a zachod nedoslo z duvodu nedostatku financi (nastesti zdene jadro)... Takze nevim, co jsou v dnesni dobe "normalni"penize, ale pokud chce clovek byt zrekonstruovat "sakumprdum", tak musi zacinkat tak pulmilionem.

+7/0
14.6.2016 11:56

J56o42s14e80f 57Č29i12h72á67k 7871259800836

Nemocniční pokoj.

+5/−6
14.6.2016 11:26

D75a48n35i51e70l35a 72U71r52b77a16n71o23v74á 2474620475716

Celkem příjemný byteček. Chválím podlahu je krásná a díky ní mi pak už nevadí hodně bílé ladění. Jsou tam nicméně věci které mi řpipadají spíš na efekt než k užitku...zejména ty židle na tom sedět ráno jen v kalhotkách musí být labůžo.to je židle na koukání ale né na sezení. Pak mi v ložnici chybí noční stolky minimalistická polička jak v ložnic tak obýváku mne neoslovuje.tak nějak nevím k čemu mít polici když na ní nic nemám.:D Pak bych já do kuchyně tedy nedávala tu fuchsiovou, je to příliš výrazná barva a navíc v interieru nějak s ničím ani neladí. Kuchyni pokud je dobře udělalaná budou měit nejdřív tak za 15 let a podle mne se jim ta barva okouká mnohem dříve. Tahle výraznou barevnost bych já volila spíš jen na doplňky nejaké výzy nebo polštáře na gauč. Dle dispozice má být vedle gauče nějaký skříň nebo police směrem k ložnici tu na fotkách nevidím, jen obraz, který je opřený o zeď...což je asi poslední dobou nějaká móda nebo co. ;-D No a pak je taktně vynecháno foto vany vedle které probíhají dle všeho stoupačky - zrovna tohle by mne zajímalo jak se s tím designově poprali. ale jinak se mi to líbí, na ne trochu spartánské ale fajn.

+8/−1
14.6.2016 11:22

M14a98r81i19e 21J55a77h74n94o18v39á 5682113364645

Kdybyste četla článek, tak zjistíte, že fotografie jsou pořízené před nastěhováním všech věcí, takže ty prázdné police jistě přijdou k užitku.

+2/0
14.6.2016 12:43

P69a62v42l25a 58N76o49v91á 3845508709900

Stacilo by cist popisky u fotek. :-)

0/0
14.6.2016 19:04

E15v20a 65K64a11l62l87i43s71t71o30v70á 6597558626950

To by pak nebylo co kritizovat :-P

0/0
15.6.2016 0:42

V14l69a25d22i45m19i79r 59Z88a85b97l78o29u58d20i27l 6157441229200

Klikl jsem na článek jen, že jsem se chtěl dozvědět, za jaké normální peníze to šlo, když už je to v nadpisu a pěkné lejno jsem se dozvěděl...:-(

+13/0
14.6.2016 11:16

D92a54v50i34d 39U63r43b97a12n 1855617619

presne:) ale pry si muzem od studia pani Bromove nechat udelat rozpocet za "normalni" penize na nase byty ;-D

+1/0
14.6.2016 11:44

T72o78m76a71s 14A61u20g55u31s79t66y32n 6437396331530

Na těch kovových židlích bych nechtěl sedávat...

+6/0
14.6.2016 10:32

V66e84r58o48n61i17k55a 78P40a60v78l46í16č92k96o36v22á 6287122563544

Stačí 'podprdelník' a je to v pohodě.

+1/0
14.6.2016 12:55

J58i16ř59i23n41a 53S70a21v21o11v84a 1961575496633

ten by ale narušil styl ;-)

0/0
14.6.2016 16:38

R33o53b16e92r47t 25V92o66n55d27r57k93a 9663473300862

Tyhle články bez rozpočtu rekonstrukce jsou úplně k ničemu. Pokud se chce někdo pochlubit rekonstrukcí na idnesu, mělo by to být se vším všudy a ne jenom s tím, co se majitelům hodí do krámu (tedy s rozpočtem, otevřenou diskusí...). Předpokládám že to má sloužit jako inspirace a pokud se to někomu líbí, tak chce mít i představu za kolik. Nechápu, proč je uvedení ceny tak strašně nepřekonatelný problěm, zvláště kdyžje zmíněna i v nadpisu.

+20/0
14.6.2016 10:24

D84a73v47i17d 71U26r94b90a95n 1445767559

ja si myslim, ze hlavne proto, ze pojem "normalni cena" je nic nerikajici :)))

+3/0
14.6.2016 11:44

B63o30h96u51m69i52l30a 29M79a85j62e86r12o88v11á 4287741154

R^

+1/0
14.6.2016 15:25

A49l34e36n36a 47V89e84s33e67l42á 3573701265918

Jo, líbí.

Kuchyň spojenou s obývákem, ale přitom přece jen odsunutou do samostatného koutu považuji za ideální kompromis mezi "linkou v obýváku" a oddělenou zavřenou místností.

Další plus za šatnu.

+7/−1
14.6.2016 10:11

M61a72r69e13k 56G14a72j47d67a 4433334966712

Dubová podlaha je super, hlavně až vás sousedi vytopí. Pojistku samo nemají.

0/−4
14.6.2016 9:44

M57a15r52i51e 89J50a71h18n50o17v73á 5442723834365

Vlastní zkušenost? Nezávidím.

0/−1
14.6.2016 12:42

E94v58a 13K86a34l89l27i98s41t96o55v37á 6467168106380

Zažila jsem ve stejném bytě za 30 let už 5x, naposledy loni na podzim ;-(

I s normálními a ne s "dubovými" parketami je to chuťovka..., mohu doporučit, je to dobrý tréning, jak si upevnit nervy a nezavraždit..

Pojišťovna musí sousedku nad námi milovat! Stáli jsme ji už cca sto tisíc...

+1/0
15.6.2016 0:51

D64a88n83a 42P81o76l90a84n62e74c83k87á 3376955287305

Žiju dvacet let v bytě s dubovými parketami a ještě mě nikdo nevytopil. Kvůli takovému riziku si tam lino a vinyl tedy nedám.

+6/0
14.6.2016 13:54

J23i44ř79i19n42a 79S71a26v18o96v24a 1521445716783

R^

+2/0
14.6.2016 16:39

V84ě28r88a 12G90a16b45r20i95e37l12o46v62á30, 79I21n87g41.91A66r95c66h57. 2912724749440

Rozpaky, připadá mi to nudné, bez nápadu, zkrátka klasika. A "hodně" se mi líbí ta vyčuhující linka přes zeď vedle televize...

+9/−4
14.6.2016 8:47

H66a34n55k23a 83M88a65c97k34o15v21a 8837978272161

Dobry postreh R^ pri koukani na televizi jim bude hodne vadit ten vycuhujici linka Rv:-(:-/ to nedomysleli :-(

+1/−1
14.6.2016 13:28

J77i72n79d59ř91i14c30h 65W31o85l48f 4141303923548

Je dobré mít přehled o tom co se děje na sporáku.... ;-D

+2/0
14.6.2016 15:20

H23a67n33k81a 88M95a21c47k45o47v37a 8257678362881

Mozna pro chlapy. Ale ja bud varim a nebo se divam na televizi. Pokud se dela oboje tak ztoho clovek nema takovy pozitek R^:-)

0/0
14.6.2016 18:44

A23n84n88a 33K86u97č10e67r54o77v45á 2471173199620

Tak já například ze samotného vaření většinou nemám požitek vůbec žádný...

+1/0
15.6.2016 13:00

H95a21n83k66a 80M39a93c11k15o68v41a 8347518432331

Prehledby chtelmozna chlapten,co nevari.Ale ja bud varim a nebo se divam na telezi.pokud clovek dela oboje nema z toho takovy pozitek.R^:-)

0/0
14.6.2016 18:46

J76i40n52d45ř96i24c26h 31W92o85l68f 4881873433818

Ještě bych "vypíchl" super přístup do bytu dle foto jsou to tak 60ky zasouvačky s průchodem tak 55cm.

+1/0
14.6.2016 15:25

J86i58t51k34a 62K69o44u38d42e86l17k26o56v97á 3444645758897

z titulky by se dalo čekat že se dozvíme kolik je "normalní" peníze a ono nic Rv

+23/0
14.6.2016 8:38
Foto

A24n35d98r50e91a 91Š40r13e34t25r77o92v94á 7221245560278

Jinak ten puvodni majitel byl husty ;-D, to logo LV na zdech, je skutecne narez.

+6/0
14.6.2016 8:35
Foto

A16n70d81r98e94a 44Š52r44e29t49r26o80v66á 7261945530628

Zajimalo by me, co to jsou ty "normalni" penize... Clanek jsem sice preletla (jen za ucelem najit tu cifru), ale zdalo se mi, ze to tam nebylo zmineno. Jelikoz stale nemohu vydychat, jak se prodrazila rekonstrukce nam (jo, sice jsme propojovali dva byty, ale i tak...), tak me ted extremne zajima, kolik to stoji jinde. Jinak vsem z Prahy, kdo by chtel rekonstruovat, zasadne nedoporucuji Atelier Vltava. Nebo si od nich udelat maximalne navrh (ten spatny nebyl,i kdyz si musite hodne hlidat, aby to bylo i prakticke a k normalnimu ziti), ale vsechno ostatni si radeji zaridte sami.

+2/0
14.6.2016 8:32

K87r92y88š93t27o48f 10L47a91n50í42k 1299720605985

ja nakonec koupil zanovni byt, sice byl o cca 300 tis. drazsi, ale nemusel jsem v nem delat téměř nic a když vezmu, ze rekonstrukci předtím vybraneho 2+kk mi nejaky atelier spocital na 590 tis (a predpokladam, ze by neslo o konecnou castku), krome toho, ze jsem hned bydlel jsem asi i usetril.

+2/0
14.6.2016 8:57
Foto

A50n36d62r64e80a 55Š70r89e79t11r75o21v73á 7851385700258

No, pokud ten atelier byl podobny jako ten nas, tak to by vam naskakalo skoro dvojnasobne. A stejne tak i doba realizace, ta teda trojnasobne.

0/0
14.6.2016 9:08

Z14d12e32n29k38a 77S15v33o88b57o61d24o79v83á 2292978884273

To se mi líbí. Jednoduché a oku lahodící. Až přibude pár obrázku a zabydlovacích artefaktů, tak se místnosti pohledově prohřejí. Povedená přestavba.

+7/0
14.6.2016 8:16

J11a45n 49Z82a71h17r91a23d82n53í61č71e75k 1762464408

Tohle neprohřeje nic . Zase bílá , bílá a zase bílá . Bílá vyhání pocit " doma " . Mráz , sníh , led , nemocnice , pitevna . Znám pár lidí z Jarova . Stěžují si hlavně na prašnost a provoz . Udržovat tento byt bude velká práce !

+4/−6
14.6.2016 8:47

L96u52k31á30š 45Š13l72e16h28o40f90e16r 1603129855929

Přesně, kde je nějaká meruňka? ;-D

+4/0
14.6.2016 12:25

D71a49n87a 87P52o96l19a19n46e83c26k42á 3566225217305

Hrášková zeleň je taky moc pěkná ;-D

+1/0
14.6.2016 13:55

J27a36n 61Z98a61h85r53a94d27n19í90č65e56k 1882364898

Pan Lukáš určitě myslel meruňku v lahvi - na to zahřátí ;-D .

+2/0
14.6.2016 14:26

D81a22n83a 86P33o48l30a87n16e46c14k12á 3556605947965

No tak v tom případě peprmintová - to je taky hezká barva.;-D

+3/0
14.6.2016 14:29

E23v64a 53K60a49l10l48i76s32t78o95v86á 6497298816560

Já na Jarově bydlím. Samá zeleň okolo, prachu stejně jako kdekoli jinde v Praze, díky množství stromů, keřů a trávy okolo ale spíš ale míň. Bydleli jsme kdysi nahoře na Vinohradech.. to se nedá srovnat, připadám si tu jako v parku. Ale nejsme na hlavní, to je fakt...

0/0
15.6.2016 0:56

E12v13a 58K68a88l71l98i38s30t24o93v59á 6397928986290

Mít doma jiné barvy než světlé by mě zabilo ! Doma si nechci připadat jako v cirkuse, takže absolutně nepřipadá v úvahu nadbytek jakýchkoli barev...

0/0
15.6.2016 0:59

K95a36r21o94l49í35n50a 15B88r14o90d46s98k11á 4157599445100

Je to jednoduché, hezké, ale opět tam chybí úložný prostor. Ta malá šatna u ložnice a skříň v chodbě to nezachrání.

+2/0
14.6.2016 8:11







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.