Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Za byt v centru Prahy dal 380 tisíc. Tři malá okna skrývají překvapení

Mladý muž bydlí v širším centru Prahy. Lokalita mu skvěle vyhovuje. „Všechno mám blízko a do centra dojdu pěšky. Svůj nový domov v suterénu činžovního domu jsem koupil za 380 tisíc a za dalších 150 tisíc prostor s klenutými stropy zrekonstruoval. S vlhkostí jsem ale bojoval rok,“ přiznává.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J92o23s84e73f 86P85o30l49á61š17e22k 8571327137316

no fuj-škoda peněz i když je to v Praze;-(

0/0
3.5.2016 9:35

P52ř44e63m75e56k 73P41a69v11k80a 8488312688891

Jako nápad dobrý, šikula, ale s vlhkostí bojoval rok a dalších deset bude. Tenhle prostor je prostě neodvětratelný - okna neotevře, aby mu do nich lidi neházeli odpadky nebo nechcali a navíc těsně nad chodníkem asi nějaký úchvatný vzduch nebude. Na dlouhé bydlení to nevidím, cítil bych se tam stále jak ve sklepě - což také je. Je to prostě sklad, dočasný ateliér, nebo já nevím co, jen ne prostor na dlouhodobé bydlení.

+3/0
22.4.2016 16:14

P68e36t40r13a 16J96a12n58á26k24o35v14á 2747280186109

Bydlení za trest... Ani nízká cena by mě nepřesvědčila...

+4/0
22.4.2016 14:58

J71i28r19i 36R45u85s19n39o33k 4805292817253

Naprosto otresne. Bez svetla, bez moznosti vetrat, vlhkost. Nebydlel bych tam, ani kdy mi meli platit.

+3/0
21.4.2016 23:12

P16a47v97e80l 70Ř47a85p27e29k 7952346509845

Nechápu, že někdo jde dobrovolně bydlet do vězení.

+2/0
21.4.2016 19:33

P47e60t31r 69M65a50r91š80á75l12e58k 9635322494319

V letních vedrech to tam musí být luxus.

+11/0
19.4.2016 14:33

P25a82v76e10l 50B29l66a76ž47e46k 8615851117897

Pěkné. Ale nejvíc mě fascinuje, že mi stát vůbec určuje, v čem smím a nesmím bydlet.

+1/−1
19.4.2016 13:17

J39o21s44e33f 91V71a59l59a 9250733793343

chyba. Statu je uplne jedno, kde bydlite. Ale nemusi to byt jedno treba sousedum ( kdyz si v byte zaridite vykrmnu vepru) nebo hasicum ( kdyz si ve sklepe ulozite 500 litrzu benzinu nebo vybusninu) Takze proto existuji jista omezeni aby ostatni smeli take slusne bydlet ea nebyli omezovani Vasimi napady...

+8/0
19.4.2016 14:05

P70a94v31e17l 24B45l94a55ž23e18k 8675181467207

To má řešit kupní nebo nájemní smlouva. Státu netřeba.

0/−5
19.4.2016 14:07

D11a13n88i13e54l29a 89U11r68b33a21n14o96v80á 2194650325606

a jak podle vás soused ovlivní kupní nebo nájemní smluovu? :D

+1/0
19.4.2016 14:34

P36a69v94e94l 80B25l39a46ž50e15k 8435251127767

Všelijak. Může mít, ve své smlouvě podmínky pro přístup dalších nájemců. Může fungovat nějaká forma dobrovolného kolektivního vlastnictví bytového domu. Záleží na nájemcích a najemnicich (resp. prodavajících a kupujících) za jakých podmínek by byli ochotni přijmout kontrakt.

0/−4
19.4.2016 14:40

D24a55n61i57e55l36a 69U35r15b80a93n61o83v13á 2404960745146

Tak buďme buďme realisté nebavme se o nějaké atypické kybucové komuně ale o tom co je nejběžnější, bydlíte v paneláku a jste majitel bytu, druhý soused na patře je v bytu v nájmu.............jak podle vás vy dva ovlivníte kupní nebo nájemní smlouvu na třetí byt na patře, když se s váma (jelikož zákon mu neklade takovou povinnost) majitel tohoto bytu vůbec nebude bavit? Neřekne vám že byt prodává ani že ho pronajímá, tak jak vy dva kujoni legálně tyhle smlouvy ovlivníte?

+7/0
19.4.2016 14:50

J52o44s56e19f 49V16a17l17a 9870253813493

Dane podminky Vam mozna zajisti Liberland a jeho prezident pan Jedlicka. V pravnim state zapadniho typu jsou Vase predstavy neuskutecnitelne.....

+2/0
19.4.2016 15:00

J94a34r17o18m37í81r 34V56í17t 2763347651440

Na někoho, kdo nectí ohledy k druhým, holt musí nastoupit stát a jeho zákopny. Stát jsme totiž všichni.

0/0
23.4.2016 16:38

V88á24c85l62a54v 42P19o17u68s21t59k41a 3670451222

To vážně? Jak vyřeší kupní smlouva souseda?

+3/0
19.4.2016 14:46

D50a48n28i81e19l32a 40U98r37b76a94n13o25v49á 2564440675326

Stát neurčuje v čem smíte bydlet stát říká k jakému účelu byl daný prostor zkolaudován a tedy určen, pokud prostor využíváte v rozporu s účelem ke kterému je určen, je logické, že to může mít v určitých případech nějaké důsledky.

+3/0
19.4.2016 14:32

M53i14c27h92a31l 34C69h49a39l86u65p94a 6578950249883

Prakticky stát někde bydlet zakázat snad nemůže, ale pokud něco není schválené jako klasický byt (třeba ty různé ateliéry), tak na to nejspíš nedostane hypotéku.

0/0
22.4.2016 23:07

J44a66n37a 15S82t34e66h82l85í35k77o46v16á 2919290640246

Mě by sice chybělo sluníčko a denní světlo,ale jinak je to hezké :-)

+7/0
19.4.2016 12:43

M72i45c90h18a33l 55D96a57d49e82k 8113222708

Je nějaký návod, jak se zbavit člověka co trvale žije v takhle nezkolaudovaném bytě? Máme totiž v domě nějakého polobezdomovce co žije v nebytovce ve sklepě. A kouří tam a chlastá a máme strach, že zapálí celý barák. Nevíme, jak se ho zbavit :-/

+3/−1
19.4.2016 12:31

D80a46n17i10e59l22a 77U39r26b69a78n59o19v44á 2974900125336

A čí je ten prostor jedné osoby nebo je to společenství vlastníků? Hádám, že když je to polo bezdomovec, tak není majitelem?

+4/0
19.4.2016 12:51

V93á46c39l43a32v 78P96o36u42s81t18k35a 3840821812

Chytit za flígr, sebrat klíče a kopnout do zadku... :-P

+2/0
19.4.2016 12:52

J73i63ř96i10n98a 91S52a45v42o28v31a 1381725456613

podle nového občanského zákoníku lze pronajmout jako byt i prostor, který tak nebyl zkolaudován (prostě věc domluvy mezi oběma stranami);

jiná věc je, komu ten vámi uvedený prostor patří a na základě čeho se tam dotyčný zdržuje ;-)

+2/0
19.4.2016 12:54

D58i58t80a 76S28m34í50t12a83l30o62v84á 7441579175449

To sice jo, ale takový musí poskytovat vhodné prostředí k životu... a celkem pochybuju, že má někdo ve sklepě zavedenou vodu, kanalizaci, elektriku a podobně. Pochybuju, že by úřad životního prostředí nebo hygieny povolili bydlení někde, kde k tomu nejsou podmínky. Ale kde není žalobce, není soudce a tak se zdá, že si kdokoli může dovolovat cokoli.

0/0
19.4.2016 13:47

M93a76r37e70k 44Š93i12m34o11n 2764867978888

Pochybujete špatně, pár měsíců jsem bydlel v nebytové prostoře ve sklepě a bylo tam všechno. Jen v létě trochu víc pavouků a sekáčů. kdož člověk nechla v noci otevřené okno (napočítal jsem jich i 10)

0/0
21.4.2016 1:40

D59a75n96i69e46l56a 75U35r12b14a54n38o55v96á 2244700165666

pronajmout ho k bydlení lze, ovšem je otázkou jestli ho tak lze i užívat.:) To totiž občanský zákoník neřeší.:)

0/0
19.4.2016 13:59

M10i84c20h86a43l 95C18h90a24l64u77p52a 6268570639143

Ono záleží snad i na vlastnictví a stanovách, u družstevního bydlení může být pro další pronajímání jednotky vyžadován souhlas ostatních. U osobního to asi nejde a ve stanovách by to možná odporovalo legislativě.

0/0
22.4.2016 23:11

D94a69n85i87e74l21a 60U67r67b73a32n25o15v47á 2154200405706

Nechápu to tvrzení u fotky že dle občanského zákoníku lze bydlet v nebytových stavbách, pokud to neodporuje bezpečnosti zdraví..to je přece nesmysl.. stavební zákon jasně vymezuje účel kolaudované jednotky a jednotky nebytové nelze jako byt zkolaudovat obvykle právě pro to že nesplňují hygienické normy pro bydlení.........

(1) Stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu. Nevyžaduje-li stavba kolaudaci podle § 119 odst. 1, lze ji užívat jen k účelu vymezenému v povolení stavby.

(2) Změna v účelu užívání stavby, v jejím provozním zařízení, ve způsobu výroby nebo v jejím podstatném rozšíření a změna v činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, nebo změna doby trvání dočasné stavby, je přípustná jen na základě souhlasu nebo povolení stavebního úřadu . Ustanovení § 81 není dotčeno.

Jediné kdy by to šlo by byl například prostor od začátku vhodný pro byt ale zkolaudovaný například jako kanceláře, ale i tak před změnou na byt je nutné udělat změnu užívání stavby oficielně přes stavební úřad. Navíc a to je nejpodstatnější vzhledem k článku ten prostor absolutně nesplňuje hygienické normy tak že i kdyby to občanský zákoník snad povoloval v rozporu se stavebním zákonem tak se to nemůže týkat tohoto bytu. Jednak nemá vůbec splněno oslunění, druhak, dle všeho není na WC/ koupelně uděláno odvětrání mimo prostor onoho "bytu".

+2/0
19.4.2016 12:01

M29a96r13t49i88n63a 72T38r65o61j70a33n61o38v80á 5903918285

Nechci nijak rozporovat co píšete. Mně přijde ale nejvíc uhozené, že mi teda někdo zakazuje bydlet v mnou vlastněném prostoru, i kdyby vypadal nevím jak. I ten bezdomovec snad pod tím mostem spát smí...

0/0
19.4.2016 12:16

A10n29t78o34n73í59n 28S74v32o84b74o18d26a 3724423859852

nikdo vám nezakazuje přespat, ale nemůžete tam nahlásit trvalý pobyt a s tím získat výhody ( i když u nás je možné vše)

+1/0
19.4.2016 12:33

D43a16n91i30e96l33a 11U82r94b15a96n49o69v86á 2344550225906

Ten zákon není takto postaven kvůli získání trvalého bydliště - jde především o to že status bytu prostě nedostanou prostory co nesplňují hygienické normy a proto jsou pro bydlení nevhodné. Samozřejmě pokud vím tak policie nechodí a nedělá namátkové kontroly nebytovek zda tam někdo náhodou nebydlí, ale mohli by zasáhnout například v případě že v takovém "bytě" bude mít děti - pokud by děti trvale bydlely v něčem takovém, může to sociálka považovat za ohrožení dítěte.

+1/0
19.4.2016 12:48

A39n50t50o71n39í88n 69S88v50o52b89o52d54a 3604293519932

oficiálně v atelieru bydlet nelze, tedy mít tam trvalé bydliště, které máte někde jinde. Jsou i služební byty, které se mohou stavět v průmyslových zónách, kde se nesmí normálně bydlet. Nikdo potom nekontroluje, jak se daný byt využívá, ale nikoho do něj úřady nesmí přihlásit

0/0
19.4.2016 12:55

D57a84n36i78e31l54a 33U90r64b22a77n81o25v87á 2834690605506

To souhlasím, jen jak říkám, stavební zákon toto neřeší kvůli trvalému bydlišti, pojem trvalé bydliště stavební zákon vůbec nezná, ten pracuje jen s účelem stavby/jednoty a tím pro pro daný způsob užívání musí splňovat...což u bytů jsou především přísnější hygienické normy než u nebytovek.

0/0
19.4.2016 13:00

A55n44t92o44n61í41n 37S44v59o39b15o62d52a 3884493449392

na nebytovou jednotku nelze získat hypotéku, ono je tam víc problémů, někteří prodávající to zlehčují a uvádí lidi v omyl :-(, stejně jako tento článek

+2/0
19.4.2016 13:16

D97a37n64i60e29l94a 48U48r34b56a20n68o37v11á 2684830985786

to souhlasí, hlavně realitky často nebyty nabízí jako byt člověk podepíše rezervačku a teprve pak zjistí že nezíská hypotéku..realiťák má co potřebuje protože rezervační poplatek mu propadne a je mu to fuk........realitní trh je u nás jak na divokém východě. Snad se prý chystá legislativa které by měla zpřísnit to kdo může vůbec reality prodávat, budou povinné nějaké zkoušky odborné způsobilosti nebo tak něco.....už aby to bylo, lidi jsou v tomhle fakt nepoučitelní, dělají největší investici v životě a ví o tom méně než když si vybírají televizi....

+2/0
19.4.2016 13:40

J95a58n 63L50u73k47á93š 7207723603582

Ty predpisy asi nejsou jen hygienicke.

Napr. pozadavek mit strop minimalne 2.6 m (?) vysoko u bytu a 2.5 m u rodinnych domu ma neco spolecneho s hygienou?

Napr. pokud tento byt v clanku nebyl historicky skolaudovan jako byt, nikdy tak skolaudovan uz jen z tohoto duvodu nebude.

0/0
22.4.2016 13:38

M59i35c92h74a53l 54C71h32a85l94u25p97a 6948230169803

Jak se tohle řeší prakticky? Pokud někde uvedu adresu, kde je v domě třicet jednotek, tak stejně nikdo neví, jestli budu bydlet v bytě nebo ve sklepě... Pak je řada lidí, co má trvalý "pobyt" na radnici, to snad taky nebude bytový prostor.

0/0
22.4.2016 23:14

A90n12t13o92n67í88n 70S48v79o44b85o89d22a 3344843759862

majitel bytové jednotky by měl žádat o trvalý pobyt, majitel nebytové jednotky by neměl dostat trvalý pobyt na adrese nebytové jednotky, praxe je ale jiná. Na úřadě se podívají do katastru nemovitostí, jestli žádá o trvalý pobyt majitel bytové jednotky

0/0
22.4.2016 23:44

D74a95n84i75e61l57a 23U22r75b91a10n42o65v54á 2594400225856

To že vlastníte auto vám přeci taky nedává automaticky právo s ním jezdit, pokud to auto má například havarijní stav a nemá platnou technickou nebo pokud nemáte řidičák......

+2/0
19.4.2016 12:45

M80a57r55t65i66n13a 13T14r73o36j46a95n81o90v22á 5283358415

No to je poněkud kulhavé srovnání. Jízdou v autě v havarijním stavu nebo bez řidičáku ohrožuju ostatní. Řízení auta vyžaduje ověřené znalosti, to přece jenom bydlení ne-e. Ale pokud si na vlastním pozemku postavím plechovou budku, tak si v ní klidně bydlet můžu (jistě, budu-li tam vychovávat děti, může se o mě třeba zajímat sociálka, ale dospělý člověk by snad ještě mohl mít tu svobodu bydlet klidně ve stanu nebo pod širákem, bude-li pozemek jeho).

0/0
19.4.2016 13:44

D83a48n25i50e55l79a 55U22r78b47a46n77o40v39á 2814210975936

OK tak my vysvětlete, jaký přesný rozdíl v tom jak ohrožujete víc ostatní bez řidičáku je pokud budou dva lidé co jezdí stejně dobře/špatně akorát jeden si v životě řidičák neudělal a druhý ano. A nebo pokud máte dvě stejná auta stejně ojetá a jen s jedním prostě na STK zapomenete zajít a nemáte ji, kdežto s druhým jste na STK zašla. Je reálně víc ohrožujete ostatní?

0/0
19.4.2016 13:57

D39a29n39i28e71l57a 52U48r84b39a95n28o51v52á 2364340985386

Co se týká užívání vlastního pozemku, i zde je omezení co tam smíte nesmíte postavit...například pokud to bude v CHKO a bude to nějaká louka na které žije nějaký vzácný živočišný druh který je chráněný, může být teoreticky problém i ta plechová bouda. Jsou pozemky na kterých nesmí být stavby, lidé to obcházeli tak že tam postavili maringotku a bydleli v maringotce.......třeba někde měli kus louky u rybníka tak ze reálně tam měli rekreační objekt i když tam být nesměl...třeba v CHKO......pokud vím tak se to začalo před pár lety a upravila se nějak legislativa tak že tam ty maringotky už být také nesmí. Prostě když budete mít obyčejný stavební pozemek je všem putna jestli tam máte zahradní domek a suchej záchod pokud tam jste sama, ale pokud je ten váš pozemek něčím specifický může mít i přes to že je váš nějaká omezení...........čistě teoreticky například pokud by vám patřilo 10m2 uprostřed václaváku........pravděpodobně pokud byste na svém pozemku chodila nahá, s tím že je to vaše tak si tam smíte dělat co chcete, tak vás zavřou za odhalování se na veřejnosti........prostě vlastnické právo není právem absolutním i na něj se u určitých případech vztahují nějaká omezení

0/0
19.4.2016 14:07

D47a65n17i98e85l21a 90U34r66b37a58n15o65v10á 2784230345956

Nebo můžete být majitelkou pozemku pod veřejnou silnicí........tu taky nemůžete jen tak zahradit a dát si tam plechovou boudu s tím že je to vaše a ať si od teď jezdí jinudy, vy tu budete bydlet.

0/0
19.4.2016 14:09

D21a54n29i53e91l13a 40U70r81b81a29n93o35v14á 2154820825606

A ještě k tomu spaní pod mostem, na rovinu nejsem přesvědčená že tam ten bezdomovec smí spát.:) Tedy myslím že tam nesmí spát pokud mí spacák karimatku a pod.protože pak už by se to považovalo za kempování na veřejném místě, spát bez ničeho jen tak na zemi myslím na veřejném prostranství paradoxně myslím lze.

0/0
19.4.2016 12:58

J38a31n 30L52u17k79á32š 7857213363342

Existuje precedentni (zavazny) vyrok Nejvyssiho soudu, ze spani ve spacaku na karimatce neni taboreni. (Nejaky aktivista chtel povoleni pro spani v Ceskem stredohori, kdyz se tam muze stavet dalnice, a timto vyrokem NS soud skoncil.)

0/0
22.4.2016 13:30

J27i72ř38i11n37a 86S82a27v21o25v94a 1551505196523

v novém občanském zákoníku to skutečně je;

V § 2236 se píše: "Ujednají-li si pronajímatel s nájemcem, že k obývání bude pronajat jiný než obytný prostor, jsou strany zavázány stejně, jako by byl pronajat obytný prostor." Z toho vyplývá, že lze pronajmout k obývání nebytový prostor.

0/0
19.4.2016 12:59

D46a42n32i10e60l27a 94U62r94b74a90n11o22v72á 2684270285436

Myslím, že tohle se týká spíše toho typu smluvního vztahu mezi stranami, který v takové situaci nastává, než že by to definovalo co je a není vhodné pro bydlení. Jsem přesvědčená o tom, že pokud by to bylo hygienicky nevyhovující tak i přes toto můžete mít problém například se sociálkou pokud v takovém prostoru budete mít děti.

0/0
19.4.2016 13:04

D56a52n11i30e96l12a 76U94r10b43a26n16o34v96á 2664700795486

prostě nevěřím tomu že když vám pronajmu k bydlení moji sklepní kóji co mám v paneláku k bytu,že to je OK i když ve smlouvě bude napsáno že jste si vědom toho že to je sklep a nebytový prostor a že tam není WC ani koupelna........

0/0
19.4.2016 13:06

J77i13ř34i78n10a 77S75a16v62o95v81a 1141485556773

no tak nikdo soudný si k bydlení nepronajme vaši sklepní kóji 2 x 2 m; takový sklep jako ten kluk ale už klidně; a nevíte, jestli ve smlouvě teoreticky není třeba, že si to WC a koupelnu může dotyčný udělat sám;

0/0
19.4.2016 13:12

D36a16n61i98e44l22a 35U96r82b31a94n29o77v67á 2654130555126

Pokud v jednotce není koupelna a jednotka je takto zkolaudovaná, pak její vybudování je změnou dispozice a spadá to pod ohlášku stavebnímu úřadu - tzn jen tak si to bez povolení na vlastní triko udělat nemůžete..tedy můžete ale není to legálně správně.:) Náhodou jste neviděl můj sklep, je to normální zděná místnost 3x2m. :) Vše je řešitelné, osprchuje se v práci a WC si tam dá kompostovací..vy hned naděláte, vždyť je to úžasný levný bydlení.:)

0/0
19.4.2016 13:50

M88a77r50t40i32n 73N11i52t30r95i24a97n28s38k77y 2605563708592

Super... Odo mňa R^. Chalanisko je šikovný a toto prenajme alebo predá kedy chce.

Je to proste "muž činu" a nie nejaký uplakanec čo sa doma drží maminej sukne.

Veľa šťastia mu prajem...

+13/0
19.4.2016 11:43







Najdete na iDNES.cz