Diskuse k článku

Ze stropu tekla voda proudem. Sousedé na mě řvali, ať s tím něco dělám

Marek bydlí v Ostravě v podkrovním bytě, s kterým již zažil řadu trápení. O jeho problémech se špatnou střešní izolací jsme psali v lednu 2015, kdy mu v bytě řádila plíseň. Neštěstí ale nechodí nikdy samo a za čas se objevila další velmi nepříjemná závada.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J15a62n 32K46r76p28e52c 5486903134942

topeni v zime vypina jen uplny retard...

0/0
15.1.2016 9:23

R96i51c68h14a26r51d 41M63i26k73u26l69e11n83k54a 1389337647914

ÁÁÁ Bytecheck tady dlouho nebyl.....

+2/−1
1.1.2016 18:40

J84a77n 65N96o54v14á88k 4809159106370

Jak to tak tady čtu, tak zemljanka to jistí. :-)

+1/0
30.12.2015 21:51

M92i76r25e21k 18G87a27j27e49r 5651586359960

V dnesni dobe by bylo nejlepsi, kdyby lide (investori) vyzadovali od remeslniku a firem, aby to, co bude skryte, vyfotili a zdokumentovali. Tyto fotografie by mely byt soucasti provedene prace a predavany pri platbe za ni.

+9/0
30.12.2015 16:34

J40a46n 61F45r92o73l24í24k 6366210195674

Daleko lepší je si vše vyfotit sám. Pokud na to nemáte čas a nerozumíte tomu sehnat stavebního dozora.

+1/0
30.12.2015 22:02

K40a53r23e10l 37T69e35s62t87e80r 9497530881746

To by měl dneska už automaticky dělat stavební dozor.

+1/0
31.12.2015 9:19

M65a20r16t25i35n 36V52á67v66r18a 2510523879

Kdyby Bytecheck ve smlouvě zaručil, že nalezl soubor všech závad a převzal zodpovědnost za ty, které přehlédl, pak by se dalo mluvit o užitečné službě.

Kupující pán by nechal před koupí nemovitost odborně prohlédnout za nemalý poplatek a všechny v článku popsané potíže by šly na vrub Bytechecku. Protože nevěřím, že by dokázali závady odhalit.

Jenže Bytecheck je jen parazit, který se lepí na kupujícího a za slušnou sumičku neručí za nic a odevzdá jen pitomosti typu špatný sklon parapetu, nebo přesné rozměry místností. Závažné (a na opravu extrémně drahé) vady nenajde. K čemu pak taková služba je?

+18/−1
30.12.2015 10:38

V40á85c23l66a65v 16P52o77u43s13t27k21a 3940321712

No nenajde, protože dost často ani nalézt nejdou, nebo se v době prohlídky neprojeví.. Tedy ne bez nutnosti dělat například sondy, napouštět/vypouštět otopný systém, dělat tlakové a zátěžové testy všech rozvodů....atd. A to zcela pomíjím že málokterý prodávající něco takového povolí.

+7/0
30.12.2015 10:43

V18á59c95l18a55v 28J17e13b18a20v85ý 8810259713866

Docela dost odhalí už to, že to shlídnou termokamerou na tepelné mosty, zjistí kvalitu viditelné práce jako napojení radiátorů, zařizovacích předmětů, obklady, spáry, podlahy, sklony. Když je na první pohled vidět, že tam dělali amatéři, tak prostě nebrat. Když je všechno slušně udělané, lze se domnívat, že to nebude taková katastrofa, protože to dělal někdo, kdo měl ještě trochu profesní hrdosti. Nic není stoprocentní, ale takový je život.

A kdybych kupoval byt za 4 mega a nerozuměl stavařině, tak bych si raději nějakou inspekci objednal nebo vzal někoho z branže, aby mě případně varoval. Fakt lepší vyhodit 4 tisíce než dělat rekonstrukci za 50 tisíc, když tam bydlím. ;-)

Tím nechci hájit Bytecheck a neoznačenou reklamu od autorky WEB, která by raději měla psát do rubriky onandnes.

+4/0
30.12.2015 13:43
Foto

P15a58v83e81l 93P75o74k24o83r46n46ý 2956324170882

Líbí se mi váš názor, že když jsou amatérské opravy vidět, tak se dá předpokládat, že budou amatérské i ty, co vidět nejsou. Tedy rozhodně při koupi mít někoho, kdo koukne a vidí. Já osobně, kouknu na počítačový program a vidím, zda ho dělal amatér nebo profík. A profíků je v této branži málo... Kdysi jsem je skoro všechny znal...

+3/0
30.12.2015 15:55

L13u39d14m79i58l16a 21Š42i95n68d33e82l15á55ř78o33v37á 7152556972671

To je zase šokující článek! ;-D A plný manipulací. "Pokud byt prodá, odpovědnosti se jen tak nezbaví a riskuje, že i za několik let po prodeji se na něj obrátí nový vlastník s požadavkem náhrady škody."

Co je to za hloupost? Kdyby chtěl byt prodat, tak stačí ve smlouvě uvést, že kupující se seznámil se stavem bytu a že ho kupuje tak, jak je, a že prodávající nenese odpovědnost za žádné současné, skryté nebo později se objevivší se vady a že dohodnutá cena již bere do úvahy i případné vady, které by se objevily. Tak jakápak odpovědnost, které se nelze zbavit?! 8-o

+4/−3
30.12.2015 9:56

M36i23c37h94a43l 45K22a70b19á31t 3845944289173

Teoreticky máte pravdu, ale takto formulovanou smlouvu právník kupujícího shodí ze stolu. Leda by se to promítlo v podstatném snížení ceny, ale to by zase bylo výhodnější počkat, jestli se něco objeví, než přijít o peníze rovnou.

+3/0
30.12.2015 10:01

P55e77t44r23a 79N92o25v86á23k70o92v69á 7678146224198

Právník kupujícího? A který kupující má právníka? Když každý druhý, tak je to hodně. A každý první to podepíše, a pak teprv bude psát na idnes, že má problém a podepsal špatnou smlouvu při koupi :)

0/0
30.12.2015 20:17

F90r75a18n30z 75W26r75b84k25a 4704976705866

Osobně jsem použil právníka při koupi bytu. Jen prodávající, kupující a právník. Prodávající totiž zainzeroval bez realitní kanceláře. Cena ani ne poloviční ve srovnání s běžnou provizí realitky a hlavně úplně jiná úroveň služeb ...

+1/0
30.12.2015 22:34

R47i47c86h85a47r32d 55M91i91k75u14l52e49n98k65a 1129737767184

Jako že bez realitky stál byt o polovinu méně než realitkou? To nemyslíte vážně, že ne?

0/0
1.1.2016 19:32

V58á98c39l18a86v 97P40o39u11s59t96k19a 3940541102

Taková formulace ve smlouvě je vám celkem k ničemu.

+5/0
30.12.2015 10:05

J74a33n 15F82r29o80l66í26k 6986100145774

Kupujete jak leží a stojí. Běžná formulace prodeje bez záruky. Tomu samozřejmě odpovídá cena.

0/0
30.12.2015 22:05

K36a26r20e81l 50T92e88s22t86e17r 9397100871176

Psát si můžete, co chcete. Jenže zákon má přednost a pokud to není prodej B2B (pro firmy zákon na ochranu spotřebitele samozřejmě neplatí), tak je daná pasáž neplatná.

0/0
31.12.2015 9:21

Z92d54e42n93ě65k 19H97r48u34b42ý 5955908561376

Tak dobrá, když už je tu skrytá reklama na Bytecheck, pojďme se tedy pobavit o jejich službách. Obvykle se tu totiž řeší, že si měl kupující pozvat tuhle firmu před koupí. Ale ty články většinou řeší až nějaký konkrétní problém. Opravdu by Bytecheck přišel na špatně provedenou izolaci střechy, když je vše zaklopeno sádrokartonem? Rozvrtal by interiér? Nebo rozebral střechu? Každičký detail, každičké napojení? Odhalil by špatný sklon odpadového potrubí, špatné napojení na kanalizaci? Na kolik taková prohlídka přijde? A jaké jsou garance firmy, pokud prohlídku provede a koupi doporučí? Platí pak opravy Bytecheck?

Kupoval jsem v životě více nemovitostí a vždycky jsem šel do koupě s tím, že tam kam nevidím, může být problém. A taky obvykle byl. Proto je důležité už při koupi brát do úvahy stáří nemovitosti a cenu případných oprav a počítat s nimi. Pak můžete jen ušetřit, když je vše jak má být. Podle mě je lepší koupit levnější nemovitost v přijatelně horším stavu než dražší, která se tváří jako lepší. Má to dvě výhody: úpravy si provedete po svém, tak jak vyhovují vám a ne podle předchozího majitele a zároveň dohlédnete na to, aby byly provedeny správně.

+24/0
30.12.2015 9:51

M90i82c40h17a81l 29K14a22b90á76t 3565264159413

Stav izolací a tepelné mosty zjistí termokamera, tu bych při koupi nezanedbával, zejména u podkrovního bytu. Na špatné odpady by ale asi nepřišli, hádám.

+1/0
30.12.2015 10:05

Z22d66e92n15ě93k 22H86r21u83b14ý 5445948791866

Psali, že prodej proběhl v létě...

+2/0
30.12.2015 10:09

P91e76t84r 59T45y61č30k14a 6765312279672

Termokamera je pouzitelna v zime, ne v lete.

+3/0
30.12.2015 10:29

K13a79r63e64l 47T48e13s65t36e66r 9487900951446

Termokamera se dá v interiéru používat i v létě (horkém) - jen je potřeba měřit v době, kdy se (ráno) stavba prohřívá.

0/0
31.12.2015 9:25

V49l79a97s35t72i86m49i26l 30P23l90a95c79h53ý 5205178894713

Já bych si od Bytechecku nechal podepsat papír, že za případné zjevné vady a velké poškození nesou odpovědnost, protože dle jejich služby měli tyto vady odhalit. Obávám se, že by k tomuto nikdy nepřistoupili.

+6/−1
30.12.2015 10:13

P86e36t19e17r 57M29o66s94e90r 4233608342

Chápe někdo moudro v rámečku? "Při vypnutém topení hrozí rychlé prochladnutí zdiva a pokles teploty v bytě." Vskutku nečekaná hrozba zasluhující poučku. :-P

+11/0
30.12.2015 9:41

J38a93r62m11i21l50a 15P50í57c39h28o85v58á 5492727504683

Nechápu, proč by měl platit opravu střechy? Vždycky jsem měla dojem, že oprava střechyn jde na vrub VŠECH vlastníků domu, ne jen toho, kdo bydlí v půdním/podkorvním bytě.

+1/−1
30.12.2015 9:32

J59a54k28u75b 76Š13a69f35a42n31d78a 7675777951351

Tak zase pokud se rozhodnete udělat na domě další patro tak asi nejde předpokládat, že vám ostatní zaplatí tu novou střechu.

+2/0
30.12.2015 9:36

L65u95d84m96i42l78a 41Š69i12n48d23e56l18á32ř57o18v55á 7262366412681

Přesně tak. Ostatní by měli platit opravu střechy, pokud by byla špatná a do domu by zatékalo. Ale špatné zateplení podkrovního bytu je věc jeho majitele. To už nikoho dalšího nemusí zajímat.

+5/0
30.12.2015 10:00

J41a57n 61F89r92o74l78í29k 6356820795434

Nástavba je nová věc naa domě a pro její realizaci musí být se všemi stávajícími vlastníky uzavřena smlouva o výstavbě. Předpokládám, že stavebník, který musí vybudovat novou střechu je nositelem záruky. Vše záleží na tom co ta smlouva obsahuje. Po uplynutí záruky je to pak společný problém.

0/0
30.12.2015 22:09

P91e30t62r 64N75o17v88o27t84n25y 1371620551

Je rozdíl střecha a zateplená střecha.

+2/0
30.12.2015 11:21

P12a84v23e33l 50P51e64l66o33u47š33e16k 2491135620506

Šikovný a zručný řemeslnik by takovou práci neodvedl. Tohle jde na vrub developerum kteří za chtivosti zisku najimaji ruzné rychlokvašky a jiné tzv. stavebníky zejména z východu a pak to takhle dopada

+11/−1
30.12.2015 9:31

J75a65n 43K23o25t11e93l52e79n19s47k23ý 6839250302975

Stalo se mi něco podobného. Koupil jsem byt, a asi po dvou letech jsem vytopil sousedy. Zjistilo se, že je absolutně odfláknuté napojení na nové stoupačky, Nakonec mě ta sranda stála 45 000,-. Ještěže koupelna byla stále stará. Takže, alespoň z tohoto hlediska to nebolelo, když si představím, že jsem jí chtěl nechat předělat, a pak ji zase překopávat. Se pánovi nedivím, že se mu do toho moc nechce.

+3/0
30.12.2015 9:20

M43o41j72m93í15r 12M41o38t78y34č96k25a 3412685664840

Jistě jsou zde dvě věci.

1) rozdílné zde testujeme na reklamu jako by to byla reálná situace

2) ani expert by ty závady s vysokou pravděpodobnosti nezjistí, pokud by nerozebral strop a nerozkopal tu betonovou podlahu. Vždyť i článek si protiřečí v tom, že majitel by nemohl dokázat chybnou instalaci pokud by tu podlahu nerozkopal. Takže expert je mu vlastně nanic.

+6/0
30.12.2015 8:59

M64a43r48t70i28n 42H45r10o89u69d52n41ý 5137502824177

Ale měl to levně, ne? Jinak by to nekoupil. Takže holt to, co ušetřil, vrazí do předělávek.

+1/−4
30.12.2015 8:47

L26i34b71o18r 40N67á44b73ě33l15e44k 3905143782212

profík z inzerované firmy by jim stejně před koupí neřekl, že je blbě udělaná voda pod betonem a o většině zbytku jakbysmet. člověk by sice vyhodil zbytečně tisíce navíc, ale měl by dobrý pocit. a bytecheck taky - z peněz.

+32/0
30.12.2015 8:06

P21e51t61r 57T49y75č58k79a 6115942719132

Presne. Pochybuji, ze by borci z bytecku prisli na chybejici pasy izolace nebo spatne provedene napojeni kanalizace pod podlahou.

+4/0
30.12.2015 8:54

P45a58v10e34l 37C50h88l97u17b95n58a 7537956988747

Pravda je, že pod beton nikdo nevidí.

Odborník by jim ale řekl, že střešní izolace podkrovního bytu po proměření nesplňuje vůbec nic. A tato první odfláknutá věc by už naznačila možnost existence dalších "kostlivců".

V tomto případě by jim odborník tedy pomohl - minimálně by prodejce musel snížit cenu o tu dodatečnou izolaci podkroví a možná by se i kupující rozhodl koupi neuskutečnit.

+2/0
30.12.2015 9:51

V46á22c96l53a94v 21P58o41u88s50t91k43a 3400671532

Jakém proměření? To by jako "odborník" sundával sadrokartony, nebo rozebíral střechu?

0/−1
30.12.2015 10:06

P70e22t67r 64T98y25č33k80a 6175492249802

A jak tu izolaci promeris? Jedine v zime termokamerou. Ale to uz by byla zavada videt tak jako tak. Pokud byt kupoval v lete tak by museli delat sondu.

+3/0
30.12.2015 10:10

P14a24v92e18l 61C49h11l21u66b13n50a 7767916858267

Ano, tak jsem to myslel.;-)

0/0
30.12.2015 10:28

V20á82c44l17a58v 39P62o35u45s85t41k98a 3580221412

Nevím jak vy, ale já bych jako prodávající nic takového nedovolil.

0/0
30.12.2015 10:37
Foto

S89t14e79p39a54n 27K95u42t40a92j 5387557864667

tak to byste nic neprodal ;-D

+1/0
30.12.2015 10:58

V71o90j71t22ě97c23h 96R71y42c65h50e50c87k56ý 2310297496529

Takže k Vám přijde potencionální kupce a vy ho necháte dělat sondy? A co shnilé trámy ve starých domech, necháte ho rozbít strop alespoň na třech místech? Ještě si dovedu představit, že ve smlouvě bude uvedeno, že před konečným uvolněním peněz ze zástavy si "skoro nový" majitel provede ověření, jestli je vše odpovídající předpokládanému stavu (podle stáří, stavu nemovitosti a tak).

0/0
30.12.2015 12:36

P98e34t23r 46N95o61v41o98t23n49y 1131230291

Tak projekt, stavební deník a záznamy dozoru. Holt to asi jinak u nás nejde.

+1/0
30.12.2015 11:26

V83á74c68l73a93v 68P85o59u98s44t28k70a 3240881132

Vy něco takového doma máte? Stavební deník? Od bytu, který má bůhví kolikátého majitele?

+1/0
30.12.2015 13:58

P38e49t20r 21T52y85č56k61a 6535342949192

Nehledě na to, že ani stavební deník nepomůže. Tam se maximálně dozví, že byla provedena izolace, který den to bylo a jaké bylo počasí. Ale jak ta izolace byla provedena už se nedozví. A dozor se taky nebude chlubit, že pustil nějakou fušeřinu.

0/0
30.12.2015 18:16

B80o97h10u56m68i28l46a 65M74a29j81e36r59o62v91á 4987891944

No k té koupelně - já bych raději měla pořádné trubky a šest barev dlaždiček

+27/0
30.12.2015 8:06

J74a81r72m37i70l 73K38v91ě69t42e37n 7233258489982

Přesně tak. Navíc plocha koupelny je zanedbatelná, odbourání celé podlahy by znamenalo jen několik stokorun navíc.

+1/0
30.12.2015 11:53

K58a15r60e97l 86F58i52l76i32p 3378185660820

Nikde jsem nějak nenašel, že se jedná o placenou reklamu.;-O

+5/0
30.12.2015 4:20

R60o88b93e56r71t 57M59a22c46h53a37l36a 8271751586144

Ano, stejný článek 15/1/2015

0/0
30.12.2015 5:25



Najdete na iDNES.cz