Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ze stropu tekla voda proudem. Sousedé na mě řvali, ať s tím něco dělám

Marek bydlí v Ostravě v podkrovním bytě, s kterým již zažil řadu trápení. O jeho problémech se špatnou střešní izolací jsme psali v lednu 2015, kdy mu v bytě řádila plíseň. Neštěstí ale nechodí nikdy samo a za čas se objevila další velmi nepříjemná závada.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J54a55n 41K77r33p46e68c 5206513854842

topeni v zime vypina jen uplny retard...

0/0
15.1.2016 9:23

R20i32c64h89a49r71d 34M31i50k67u34l81e38n16k80a 1469317307804

ÁÁÁ Bytecheck tady dlouho nebyl.....

+2/−1
1.1.2016 18:40

J24a59n 73N33o87v23á51k 4379629236400

Jak to tak tady čtu, tak zemljanka to jistí. :-)

+1/0
30.12.2015 21:51

M38i17r48e33k 46G52a63j60e86r 5931306439590

V dnesni dobe by bylo nejlepsi, kdyby lide (investori) vyzadovali od remeslniku a firem, aby to, co bude skryte, vyfotili a zdokumentovali. Tyto fotografie by mely byt soucasti provedene prace a predavany pri platbe za ni.

+9/0
30.12.2015 16:34

J55a30n 72F12r70o51l98í46k 6896690715354

Daleko lepší je si vše vyfotit sám. Pokud na to nemáte čas a nerozumíte tomu sehnat stavebního dozora.

+1/0
30.12.2015 22:02

K46a98r76e75l 97T44e70s18t19e38r 9267420151686

To by měl dneska už automaticky dělat stavební dozor.

+1/0
31.12.2015 9:19

M38a81r70t43i86n 92V25á24v77r66a 2490483659

Kdyby Bytecheck ve smlouvě zaručil, že nalezl soubor všech závad a převzal zodpovědnost za ty, které přehlédl, pak by se dalo mluvit o užitečné službě.

Kupující pán by nechal před koupí nemovitost odborně prohlédnout za nemalý poplatek a všechny v článku popsané potíže by šly na vrub Bytechecku. Protože nevěřím, že by dokázali závady odhalit.

Jenže Bytecheck je jen parazit, který se lepí na kupujícího a za slušnou sumičku neručí za nic a odevzdá jen pitomosti typu špatný sklon parapetu, nebo přesné rozměry místností. Závažné (a na opravu extrémně drahé) vady nenajde. K čemu pak taková služba je?

+18/−1
30.12.2015 10:38

V20á24c93l48a46v 76P97o10u53s86t84k87a 3580591352

No nenajde, protože dost často ani nalézt nejdou, nebo se v době prohlídky neprojeví.. Tedy ne bez nutnosti dělat například sondy, napouštět/vypouštět otopný systém, dělat tlakové a zátěžové testy všech rozvodů....atd. A to zcela pomíjím že málokterý prodávající něco takového povolí.

+7/0
30.12.2015 10:43

V49á26c13l40a95v 12J23e26b75a56v82ý 8770199313316

Docela dost odhalí už to, že to shlídnou termokamerou na tepelné mosty, zjistí kvalitu viditelné práce jako napojení radiátorů, zařizovacích předmětů, obklady, spáry, podlahy, sklony. Když je na první pohled vidět, že tam dělali amatéři, tak prostě nebrat. Když je všechno slušně udělané, lze se domnívat, že to nebude taková katastrofa, protože to dělal někdo, kdo měl ještě trochu profesní hrdosti. Nic není stoprocentní, ale takový je život.

A kdybych kupoval byt za 4 mega a nerozuměl stavařině, tak bych si raději nějakou inspekci objednal nebo vzal někoho z branže, aby mě případně varoval. Fakt lepší vyhodit 4 tisíce než dělat rekonstrukci za 50 tisíc, když tam bydlím. ;-)

Tím nechci hájit Bytecheck a neoznačenou reklamu od autorky WEB, která by raději měla psát do rubriky onandnes.

+4/0
30.12.2015 13:43
Foto

P19a35v58e78l 60P93o25k89o79r65n17ý 2676844930852

Líbí se mi váš názor, že když jsou amatérské opravy vidět, tak se dá předpokládat, že budou amatérské i ty, co vidět nejsou. Tedy rozhodně při koupi mít někoho, kdo koukne a vidí. Já osobně, kouknu na počítačový program a vidím, zda ho dělal amatér nebo profík. A profíků je v této branži málo... Kdysi jsem je skoro všechny znal...

+3/0
30.12.2015 15:55

L54u37d43m89i73l60a 62Š19i52n62d96e96l28á91ř63o97v87á 7772316772581

To je zase šokující článek! ;-D A plný manipulací. "Pokud byt prodá, odpovědnosti se jen tak nezbaví a riskuje, že i za několik let po prodeji se na něj obrátí nový vlastník s požadavkem náhrady škody."

Co je to za hloupost? Kdyby chtěl byt prodat, tak stačí ve smlouvě uvést, že kupující se seznámil se stavem bytu a že ho kupuje tak, jak je, a že prodávající nenese odpovědnost za žádné současné, skryté nebo později se objevivší se vady a že dohodnutá cena již bere do úvahy i případné vady, které by se objevily. Tak jakápak odpovědnost, které se nelze zbavit?! 8-o

+4/−3
30.12.2015 9:56

M39i79c98h41a34l 35K33a74b88á43t 3385314899123

Teoreticky máte pravdu, ale takto formulovanou smlouvu právník kupujícího shodí ze stolu. Leda by se to promítlo v podstatném snížení ceny, ale to by zase bylo výhodnější počkat, jestli se něco objeví, než přijít o peníze rovnou.

+3/0
30.12.2015 10:01

P54e44t29r57a 69N56o26v16á25k63o95v96á 7978266664288

Právník kupujícího? A který kupující má právníka? Když každý druhý, tak je to hodně. A každý první to podepíše, a pak teprv bude psát na idnes, že má problém a podepsal špatnou smlouvu při koupi :)

0/0
30.12.2015 20:17

F89r62a26n36z 24W57r43b57k48a 4344386445626

Osobně jsem použil právníka při koupi bytu. Jen prodávající, kupující a právník. Prodávající totiž zainzeroval bez realitní kanceláře. Cena ani ne poloviční ve srovnání s běžnou provizí realitky a hlavně úplně jiná úroveň služeb ...

+1/0
30.12.2015 22:34

R28i67c75h38a88r18d 63M68i30k61u31l42e33n63k45a 1449377377174

Jako že bez realitky stál byt o polovinu méně než realitkou? To nemyslíte vážně, že ne?

0/0
1.1.2016 19:32

V18á70c53l74a15v 62P86o96u10s70t18k45a 3270801522

Taková formulace ve smlouvě je vám celkem k ničemu.

+5/0
30.12.2015 10:05

J95a94n 30F68r18o17l13í58k 6686110945934

Kupujete jak leží a stojí. Běžná formulace prodeje bez záruky. Tomu samozřejmě odpovídá cena.

0/0
30.12.2015 22:05

K90a92r97e23l 21T96e31s36t91e74r 9927690741126

Psát si můžete, co chcete. Jenže zákon má přednost a pokud to není prodej B2B (pro firmy zákon na ochranu spotřebitele samozřejmě neplatí), tak je daná pasáž neplatná.

0/0
31.12.2015 9:21

Z21d62e97n21ě26k 14H60r79u66b49ý 5245688281986

Tak dobrá, když už je tu skrytá reklama na Bytecheck, pojďme se tedy pobavit o jejich službách. Obvykle se tu totiž řeší, že si měl kupující pozvat tuhle firmu před koupí. Ale ty články většinou řeší až nějaký konkrétní problém. Opravdu by Bytecheck přišel na špatně provedenou izolaci střechy, když je vše zaklopeno sádrokartonem? Rozvrtal by interiér? Nebo rozebral střechu? Každičký detail, každičké napojení? Odhalil by špatný sklon odpadového potrubí, špatné napojení na kanalizaci? Na kolik taková prohlídka přijde? A jaké jsou garance firmy, pokud prohlídku provede a koupi doporučí? Platí pak opravy Bytecheck?

Kupoval jsem v životě více nemovitostí a vždycky jsem šel do koupě s tím, že tam kam nevidím, může být problém. A taky obvykle byl. Proto je důležité už při koupi brát do úvahy stáří nemovitosti a cenu případných oprav a počítat s nimi. Pak můžete jen ušetřit, když je vše jak má být. Podle mě je lepší koupit levnější nemovitost v přijatelně horším stavu než dražší, která se tváří jako lepší. Má to dvě výhody: úpravy si provedete po svém, tak jak vyhovují vám a ne podle předchozího majitele a zároveň dohlédnete na to, aby byly provedeny správně.

+24/0
30.12.2015 9:51

M14i21c83h73a19l 67K95a13b11á57t 3965484949543

Stav izolací a tepelné mosty zjistí termokamera, tu bych při koupi nezanedbával, zejména u podkrovního bytu. Na špatné odpady by ale asi nepřišli, hádám.

+1/0
30.12.2015 10:05

Z60d31e11n59ě92k 16H95r49u60b57ý 5835898431206

Psali, že prodej proběhl v létě...

+2/0
30.12.2015 10:09

P36e58t97r 51T77y31č31k79a 6895282609172

Termokamera je pouzitelna v zime, ne v lete.

+3/0
30.12.2015 10:29

K15a17r60e50l 24T77e18s16t28e44r 9477630741226

Termokamera se dá v interiéru používat i v létě (horkém) - jen je potřeba měřit v době, kdy se (ráno) stavba prohřívá.

0/0
31.12.2015 9:25

V13l64a60s36t88i28m34i84l 76P52l58a54c69h73ý 5325808414823

Já bych si od Bytechecku nechal podepsat papír, že za případné zjevné vady a velké poškození nesou odpovědnost, protože dle jejich služby měli tyto vady odhalit. Obávám se, že by k tomuto nikdy nepřistoupili.

+6/−1
30.12.2015 10:13

P85e10t88e87r 20M43o16s81e37r 4913908202

Chápe někdo moudro v rámečku? "Při vypnutém topení hrozí rychlé prochladnutí zdiva a pokles teploty v bytě." Vskutku nečekaná hrozba zasluhující poučku. :-P

+11/0
30.12.2015 9:41

J43a75r64m28i66l29a 62P38í41c82h30o40v18á 5902687174433

Nechápu, proč by měl platit opravu střechy? Vždycky jsem měla dojem, že oprava střechyn jde na vrub VŠECH vlastníků domu, ne jen toho, kdo bydlí v půdním/podkorvním bytě.

+1/−1
30.12.2015 9:32

J82a47k12u64b 64Š88a21f24a75n49d92a 7825467951921

Tak zase pokud se rozhodnete udělat na domě další patro tak asi nejde předpokládat, že vám ostatní zaplatí tu novou střechu.

+2/0
30.12.2015 9:36

L85u42d24m77i15l55a 65Š60i78n53d67e12l79á57ř79o28v73á 7982476542531

Přesně tak. Ostatní by měli platit opravu střechy, pokud by byla špatná a do domu by zatékalo. Ale špatné zateplení podkrovního bytu je věc jeho majitele. To už nikoho dalšího nemusí zajímat.

+5/0
30.12.2015 10:00

J87a54n 78F86r52o14l89í78k 6696550935854

Nástavba je nová věc naa domě a pro její realizaci musí být se všemi stávajícími vlastníky uzavřena smlouva o výstavbě. Předpokládám, že stavebník, který musí vybudovat novou střechu je nositelem záruky. Vše záleží na tom co ta smlouva obsahuje. Po uplynutí záruky je to pak společný problém.

0/0
30.12.2015 22:09

P36e54t74r 75N90o12v87o26t85n33y 1201960861

Je rozdíl střecha a zateplená střecha.

+2/0
30.12.2015 11:21

P41a65v94e30l 28P83e97l51o48u96š86e44k 2901615510746

Šikovný a zručný řemeslnik by takovou práci neodvedl. Tohle jde na vrub developerum kteří za chtivosti zisku najimaji ruzné rychlokvašky a jiné tzv. stavebníky zejména z východu a pak to takhle dopada

+11/−1
30.12.2015 9:31

J81a18n 97K72o26t53e13l15e51n82s96k58ý 6379670632435

Stalo se mi něco podobného. Koupil jsem byt, a asi po dvou letech jsem vytopil sousedy. Zjistilo se, že je absolutně odfláknuté napojení na nové stoupačky, Nakonec mě ta sranda stála 45 000,-. Ještěže koupelna byla stále stará. Takže, alespoň z tohoto hlediska to nebolelo, když si představím, že jsem jí chtěl nechat předělat, a pak ji zase překopávat. Se pánovi nedivím, že se mu do toho moc nechce.

+3/0
30.12.2015 9:20

M81o98j21m47í94r 57M50o71t95y44č86k56a 3862415984490

Jistě jsou zde dvě věci.

1) rozdílné zde testujeme na reklamu jako by to byla reálná situace

2) ani expert by ty závady s vysokou pravděpodobnosti nezjistí, pokud by nerozebral strop a nerozkopal tu betonovou podlahu. Vždyť i článek si protiřečí v tom, že majitel by nemohl dokázat chybnou instalaci pokud by tu podlahu nerozkopal. Takže expert je mu vlastně nanic.

+6/0
30.12.2015 8:59

M46a50r14t25i22n 33H69r86o61u88d78n45ý 5867492234807

Ale měl to levně, ne? Jinak by to nekoupil. Takže holt to, co ušetřil, vrazí do předělávek.

+1/−4
30.12.2015 8:47

L43i53b62o90r 49N13á79b33ě67l36e76k 3805653562272

profík z inzerované firmy by jim stejně před koupí neřekl, že je blbě udělaná voda pod betonem a o většině zbytku jakbysmet. člověk by sice vyhodil zbytečně tisíce navíc, ale měl by dobrý pocit. a bytecheck taky - z peněz.

+32/0
30.12.2015 8:06

P20e82t56r 21T86y63č48k30a 6575392339852

Presne. Pochybuji, ze by borci z bytecku prisli na chybejici pasy izolace nebo spatne provedene napojeni kanalizace pod podlahou.

+4/0
30.12.2015 8:54

P15a78v15e83l 56C30h16l23u43b77n18a 7987436698797

Pravda je, že pod beton nikdo nevidí.

Odborník by jim ale řekl, že střešní izolace podkrovního bytu po proměření nesplňuje vůbec nic. A tato první odfláknutá věc by už naznačila možnost existence dalších "kostlivců".

V tomto případě by jim odborník tedy pomohl - minimálně by prodejce musel snížit cenu o tu dodatečnou izolaci podkroví a možná by se i kupující rozhodl koupi neuskutečnit.

+2/0
30.12.2015 9:51

V56á85c56l88a31v 15P71o67u61s39t37k36a 3270931322

Jakém proměření? To by jako "odborník" sundával sadrokartony, nebo rozebíral střechu?

0/−1
30.12.2015 10:06

P14e61t26r 27T74y54č61k51a 6305602599432

A jak tu izolaci promeris? Jedine v zime termokamerou. Ale to uz by byla zavada videt tak jako tak. Pokud byt kupoval v lete tak by museli delat sondu.

+3/0
30.12.2015 10:10

P82a41v74e56l 77C26h82l90u44b11n49a 7127796438217

Ano, tak jsem to myslel.;-)

0/0
30.12.2015 10:28

V52á54c28l93a87v 28P21o73u56s82t25k94a 3350941442

Nevím jak vy, ale já bych jako prodávající nic takového nedovolil.

0/0
30.12.2015 10:37
Foto

S36t38e70p70a87n 35K86u81t58a19j 5437127874137

tak to byste nic neprodal ;-D

+1/0
30.12.2015 10:58

V21o23j46t41ě42c18h 96R11y65c70h24e71c67k28ý 2730617306579

Takže k Vám přijde potencionální kupce a vy ho necháte dělat sondy? A co shnilé trámy ve starých domech, necháte ho rozbít strop alespoň na třech místech? Ještě si dovedu představit, že ve smlouvě bude uvedeno, že před konečným uvolněním peněz ze zástavy si "skoro nový" majitel provede ověření, jestli je vše odpovídající předpokládanému stavu (podle stáří, stavu nemovitosti a tak).

0/0
30.12.2015 12:36

P95e98t74r 21N40o19v54o85t65n71y 1691830541

Tak projekt, stavební deník a záznamy dozoru. Holt to asi jinak u nás nejde.

+1/0
30.12.2015 11:26

V25á33c70l44a68v 78P63o91u85s47t35k71a 3100561262

Vy něco takového doma máte? Stavební deník? Od bytu, který má bůhví kolikátého majitele?

+1/0
30.12.2015 13:58

P66e68t18r 95T88y84č16k87a 6385982829372

Nehledě na to, že ani stavební deník nepomůže. Tam se maximálně dozví, že byla provedena izolace, který den to bylo a jaké bylo počasí. Ale jak ta izolace byla provedena už se nedozví. A dozor se taky nebude chlubit, že pustil nějakou fušeřinu.

0/0
30.12.2015 18:16

B85o56h52u34m40i80l26a 98M47a96j82e14r82o65v65á 4207611484

No k té koupelně - já bych raději měla pořádné trubky a šest barev dlaždiček

+27/0
30.12.2015 8:06

J40a61r38m28i96l 63K72v94ě68t19e44n 7423458859512

Přesně tak. Navíc plocha koupelny je zanedbatelná, odbourání celé podlahy by znamenalo jen několik stokorun navíc.

+1/0
30.12.2015 11:53

K77a44r42e22l 93F89i82l57i77p 3698855130230

Nikde jsem nějak nenašel, že se jedná o placenou reklamu.;-O

+5/0
30.12.2015 4:20

R32o29b94e36r88t 59M52a74c57h38a55l70a 8671851576884

Ano, stejný článek 15/1/2015

0/0
30.12.2015 5:25







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.