Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům v zatáčce by jiné vyděsil, mladý pár tu bojuje o každou cihlu

Pustit se do rekonstrukce rozpadajícího se domu, to chce pořádnou dávku odvahy. A optimismu. „Současný stav krytiny je téměř katastrofální. Několikrát ročně procházím půdu a hledám prasklé nebo odštípnuté tašky,“ popsal svou situaci Jirka ve svém příspěvku do naší soutěže o novou střechu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P77e94t66r 32D29l41o53u49h72ý 3945261782848

Tak jsem si to prohlédl ze všech stran https://www.google.cz/maps/@50.028848,12.5660846,3a,75y,215.38h,77.49t/data=!3m6!1e1!3m4!1shvdqm8lZL49q5TRVqAUAGg!2e0!7i13312!8i6656?hl=cs a nezbývá než souhlasit s většinou příspěvků. Zbourat a postavit znovu bude jednodušší i levnější.

+3/−2
25.9.2015 23:09

J29i79n40d78ř68i38c92h 37Š58k74o47p65e40k 4715831300795

ač netvrdím, že každý starý barák je špatná a nevyplatí se opravovat, tak tohle je opravdu pouze na bagr a postavení od nuly

+3/−1
25.9.2015 22:11
Foto

V46í75t33ě13z15s71l83a27v 19K15o30t 5204286187

Upřímně je lituji, opravdu. Evidentně vůbec netuší, do čeho se to vlastně pustili a jaký bude zhruba finální účet, možná ani řádově.

Taky jsem se pustil do rekonstrukce svépomocí, ale jen 35 let starého domu! Žádné vlhké zdi, žádné shnilé trámy, opadávající/chybějící omítka... Byla to normální, po technické stránce vyhovující, patrová vilka. Plánoval jsem jen pár drobností - předchozí majitel si totiž odnesl i lustry... No když to přesáhlo milion Kč, přestal jsem počítat. Utopil jsem v tom domě několik tisíc hodin své práce.

Nakonec nelituji, protože za ty peníze bych to, co teď mám, zcela jistě nepostavil, půlku bych dal jen za pozemek... Ale i tak bych do toho asi znova nešel a spíše se spokojil s něčím skromnějším. A to jsme měli se ženou oba dosti nadprůměrný plat, pracoval jsem z domu, měl jsem spoustu času. No a ani po 7 letech nejsem ještě úplně u konce, a s dětmi to jde čím dál hůř...

Když vidím tuto nemovitost, jímá mě při představě, že ji mám rekonstruovat a zároveň se věnovat práci i rodině, přímo děs a hrůza! To nelze svépomocí zvládnout v historicky krátkém čase, to je prostě boj na celý život. Jen ty vlhké zdi..., aúúú... Vítězstvím v soutěži je střešní krytina za (v tomto kontextu) zcela směšných 50 tis. Kč (!), navíc to není úplně to nedůležitější, co tento dům teď potřebuje.

Každopádně jedno je jisté, čtyřnohý kamarád z poslední fotky se dokončení rekonstrukce zcela jistě nedožije.

+2/0
25.9.2015 19:44

P41a24v88e20l 92O14d50r56a14z39i92l 6294309297650

Já souhlasím, jen upřesnění, váš dům a pozemek a rekonstrukce stály dohromady méně, než by stál podobný pozemek plus novostavba?

+1/0
25.9.2015 23:16
Foto

V87í68t69ě28z92s57l49a55v 80K24o18t 5554606587

Jistěže méně, cca o 2 miliony - od oka. Těžko Vám to upřesním, mám k oboru realitního makléře opravdu velmi daleko a de-facto mě to už dnes vůbec nezajímá.

Máme se ženou a dětmi vilu 180 m2 obytného prostoru, terasa v patře cca 12 m2, 30 m2 suterén, 20 m2 kvelbený vinný sklep pod barákem, 1 000 m2 zahrada, v centru jihomoravského vinařství, 200 m od školy, školky, zdravotního střediska, 40 minut autem do Brna. Cca 3 mega po rekonstrukci. Moc nebo málo? Rodina je tu spokojená. Jen ten kvelbený sklep by dnes stál cca čtvrt milionu, kdyby to dělala firma...

+2/0
25.9.2015 23:55

P33a71v27e39l 65O15d51r50a61z90i25l 6394899707920

JJ, je fakt, že v některých oblastech není ani novostavba prodejná za náklady (protože tam není žádný kupec, který by si koupil nový dům místo toho, aby si ho podle svého postavil), potom tam samozřejmě starší domek stojí přiměřeně k tomu. Tím neříkám, že je to váš případ ;-)

0/0
26.9.2015 20:32
Foto

E20v84a 50N64o60v30á45k60o90v35á 6591909681

Když si představím že tak zanedbaný dům vlastní mladá a jistě nebohatá rodina, která čeká dítě, je mi trochu mdlo. Dům se mi moc líbí, ale je hrozně zanedbaný. Nejsem stavař, ale asi bych nejprve vyřešila střechu, tzn. vše sundat, zpevnit věnec, vyměnit veškeré špatné dřevo, udělat zateplení střechy shora a pak položit krytinu. Je to dost drahé, ale pokud se tady bude šetřit, vše se nakonec vymstí. Potom je asi důležité vyřešit rozpadající se zdi u obytné části a hydroizolace. No a potom ...... Přeji hodně sil, budou zapotřebí, ale líbí se mi, že chtějí krásný dům zachránit. :-)

+3/0
25.9.2015 16:00

P18e94t84r 58N88o96v80o67t74n88y 1641230241

To je zas podle nejakeho developerskeho slovníku?

+1/0
25.9.2015 2:06

P17a78v13e62l 67K77r61a69u38s 8663900105371

Čeká vás ještě pěkný kus práce, ale líbí se mi ten potenciál té stavby. Trochu škoda toho, že je tak nešťastně umístěna. resp. že ta silnice byla později udělána tak blízko... Dřív holt nebyl takový provoz.

+2/0
24.9.2015 23:24

A86n20n35a 14Š15o23c82h41o65v15á 1669499914895

Jak jsme před lety koukali do výkopu, ta silnice celkem odpovídá, ale místo trávníku tam byly schody a pod silnicí kanál na vodu, která potom šla do potoka. Což bylo po válce prostě zasypané a zbořené, teď to celé uvolnili, vodu odvedli. Roh prý urazil nějaký tank při cvičení. Hodně se tam udělalo na věcech, co nejsou na povrchu vidět, tak snad i ten vnitřek k něčemu bude.:-) vesnice kouká do oken a drží palce

0/0
25.9.2015 9:14

P35a44v95e84l 51O46d82r38a81z87i71l 6914239167480

Tak to, Kelišová, asi taky víte, kdo tam bydlel předtím, nemohla byste něco naznačit?

+1/0
25.9.2015 14:40

A66n27n67a 88Š68o93c56h49o84v59á 1989419154505

:-) nakonec starší osamělá paní, vybydlel to prý hlavně statek...

+1/0
25.9.2015 15:27

P72a45v23e74l 87O36d34r42a81z48i63l 6534589387470

Díky ;-), no šlo o to, jestli to jen sešlo, nebo tam budou popílené a spálené trámy, jak už to někteří dokážou. Tak s takovou historií to šanci má, nikdy to asi nebude "wau" stavení, ale příjemné bydlení pro ne příliš náročné by to být snad mohlo.;-)

+2/0
25.9.2015 15:55

A42n22n10a 75Š92o98c87h98o60v33á 1959779944205

Pokud vím, tak svou pracovitostí už získali respekt okolí a lidi to tam za ztracené nemají.

+1/0
26.9.2015 19:01

J35a51n 14Č77e87r19n51ý 9584270340790

Plechová střecha se na tento dům opravdu nehodí!

+2/−2
24.9.2015 22:34

P23e34t45r 28N35o24v44o27t11n52y 1461980641

Proč?

+2/0
24.9.2015 23:39

P21a51v83e46l 61K51ř91í57ž 8387311550969

Kokám, že dozor je pes...

+2/0
24.9.2015 22:22

M58i75l69o29š 95K82o94t75e95k 3789734

Znovu jsem si to prošel. Od svých 20 let (1975) do 52 dvou let (2007) jsem postupně rekonstruoval velmi slušně postavený dům z roku 1931. Byl podsklepený, s dobrou izolací, vše suché. Byla to opravdu zábava, výsledek byl (nebo je) takový, že se zájemci při prodeji domu ptali, kdy jsem to stavěl, že to nemůže být tak dávno. Následně jsem postavil dva nové domy, z toho jeden za pomoci jednoho přidavače a pomocníka, druhý dům v podstatě sám, samozřejmě za vydatného přispění manželky a v klíčových okamžicích, kdy bylo zapotřebí více párů rukou, též sousedů a příbuzných. Ještě stále máme co dodělávat, ale už je to jen zábava. Takže zkušenosti mám celkem dostatečné, myslím si. Do tohoto děsu bych ale v žádném případě nešel ani v těch dvaceti letech, které se už ale bohužel nevrátí....

+8/0
24.9.2015 20:34

F52r79a35n18t60i59š93e67k 87S51k49o65č46d34o14p95o74l41e 9329844136883

Tak než takovou barabiznu určenou jedině k demolici tak to raději koupit nějaký mobillní dům a šmiec.Rv

+4/−2
24.9.2015 20:15

J30a75n 48G73a97z14d68a 6502338683427

Rekonstrukce se může vyplatit, ale i nevyplatit. Vyplatí se už tím, že moderní materiály jsou všechno, jenom ne kvalitní. Vyplatí se také potud, pokud tu stavbu řídí a projektuje někdo, kdo to umí. To je asi také největší slabina rekonstrukcí, většinou to dopadne tak, že se jenom vylévají peníze na zbytečné a neefektivní opatření a na zničení původních kvalit domu.Výsledkem je pak prázdná peněženka a splácanina starého domu s novými prvky. Může to ale i fungovat, cca  5 % českých rekonstrukcí je zdařilých (v sousedním Německu je to kolem poloviny) Světlo na konci tunelu rozhodně svítí, přeji hodně energie a správnou volbu týmu.

+3/−2
24.9.2015 19:50

P76a41v65e36l 43O41d96r44a62z67i54l 6184199337940

Moderní materiály samozřejmě kvalitní jsou, jen ne ty nejlevnější, které tam stejně budou cpát. Stavebnictví ještě není jako autoprůmysl, kde kvalitní auto prostě neexistuje.

+1/0
24.9.2015 22:05

K91a86r29e43l 73M93á69c62h59a 5580684858612

taky tam mám díry tak tam leju cement ;-D viděl jsem na stavbě jak se spárují kachličky , průmyslová hala takže cementem aby to zateklo pod kachle a aby dlaždice pod zátěží nepraskaly vlivem dutin. No teď to samý míchám na střechu, občas ji poleju a dobrý ;-) ale nedoporučuji začít odspoda a jen do půlky protože se to musí zacpat všechno jinak to je ještě mnohem horší

0/0
24.9.2015 18:26

P89e98t47r 28N79o33v68o91t47n69y 1411100341

To určitě nevypraská :-)  Na této střeše by udělali zatím nejlíp, kdyby to sundali, přelaťovali(což stejně na části dělali) a dali pod to pojistnou hydroizolační vrstvu. Tak by nemuseli úzkostně řešit každou špatnou tašku.

+4/0
24.9.2015 18:50

B50l49a31n74k67a 38L50e13d22n81i30c88k94á 9489161788

A já jim fandím. Taktéž jsme koupili starý statek, sice ve výrazně lepším stavu, ale práce je tu... No jak na kostele. Nicméně je to dům, který má duši, což je přesně důvod, proč jsme neudělali ono doporučované "zbourat a postavit nový barák". :) Držím jim palce, výhru by si rozhodně zasloužili.

+11/−1
24.9.2015 15:52

P16a76v73e54l 44O54d63r30a35z37i85l 6644139537260

To je každýho věc. Někdo vypustí duši kvůli baráku s duší, někdo nechce bydlet léta a léta na staveništi.

+2/−1
24.9.2015 22:07

P87e42t48r 53N30o41v83o90t39n45y 1581760261

A někdo nemá nic a kecá. ;-D

+4/0
24.9.2015 23:40

P26a38v84e84l 61O23d41r91a66z54i88l 6944859117490

Mít nebo být? Toť otázka.

+1/−1
25.9.2015 11:12

I39v52a 84K10a68i64s42e56r55o93v85a 6468321854438

Ten dům bude vlhkej, vlhkej ... hydroizolace to nespasí ...je to ve svahu, kolem je vyasfaltovaná silnice ... co s tím dělají větší deště - natož průtrže?  Jak je frekventovaná ta silnice, počítá se do budoucna s nějakou změnou komunikace?

+2/0
24.9.2015 15:26

A19n85n76a 46Š13o95c52h11o12v88á 1219349304865

Uvnitř už dnes mají sucho, je to vidět, chodíme na čumendu :-)

+1/0
25.9.2015 9:16

A58l57e43š 40P44l61e86s59k57o18t 9615829818395

Držím palce, ať nedojde elán. Vypadá to, že autor se práce nebojí a je šikovnej. Řešil jsem a řeším prakticky to samé, drenáž, bourání, výměny trámů, nová střecha s nadkrokevní izolací. Když jsme se nastěhovali, měli jsme nedodělanou koupelnu, ložnici a holobytovou kuchyň s kempingovým stolem. R^

A že se taková rekonstrukce nevyplatí není docela pravda. Když si člověk zvládne udělat většinu věcí sám, dům je jakžtakž obyvatelný a dokáže si určit rozumnou mez co je nutné opravit a co ne, tak to nevyjde tak draho. Akorát to sežere spoustu sil a času. ;-)

+11/−1
24.9.2015 14:36

D89a74n75i19e15l32a 45U13r28b48a96n52o86v51á 2814200565396

"Následovala vodorovná hydroizolace ze svahové strany spolu s potřebným odvodněním.".......nemají ve skutečnosti na mysli spíše svislou izolaci?

+2/0
24.9.2015 12:37

Z21u68z95a46n51a 16K86u34ř56í59z37e68k 2845298244224

Nejsem specialista a nevím co mysleli hydroizolací, ale jestli je to takové to černé plastové s jako vypouklinama... tak to se dává jen do spodu (po odkopání zeminy) podél baráku takže jako na šířku tudíž vodorovně... tak to chápu já

0/−1
24.9.2015 13:21

J20a36k23u12b 28Š97r51á55m38e94k 4428903742441

"černé plastové s jako vypouklinama" = nopová folie

+2/0
24.9.2015 13:26

Z76u47z60a31n71a 23K42u52ř33í68z31e80k 2755848744594

Nooo vidíte to.. jsem si na to nemohla vzpomenout.. a je to ta hydroizolace nebo jen tedy izolace??

0/0
24.9.2015 13:36

D62a76n37i73e40l54a 95U54r21b23a26n50o17v56á 2734940595216

Nopová folie se nejčastěji používá jako ochrana izolace a nebo pro odvětrání a provětrávání, díky nopům není ta folie těsně u zdiva a může tak odvětrat vlhkost, právě z tohoto důvodu se většinou dává svisle u domů které hydroizolaci nemají (staré domy)...odkope se zemina okolo domu nopovka se dá ke zdi tedy svisle a následně se to zasype štěrkem ve kterém je umístěn trativod.

Hydroizolace funguje tak že zamezuje vstupu vlhkosti do konstrukce. Což u starého domu, který hydroizolaci v části spoje podlahy a základů vůbec nemá se dá dělat jedině tak, že se stěna podřízne a izolace se tam dodatečně vloží a nebo se podobného efektu docílí chemickou clonou (injektáží), která ucpe kapiláry ve zdivu a zabrání tak vzlínání vlhkosti. 

Pokud by jen vykopali podlahu a udělali novou vodorovnou izolaci uvnitř domu pořád by jim to z venčí tahalo vlhkost do obvodové stěny.

+3/0
24.9.2015 13:47

D81a89n17i63e57l11a 79U67r13b54a79n47o32v65á 2804780425656

Jinak ještě doplním - píše se tam o vodorovné izolaci u zdi......kdyby mysleli vodorovnou spíš by asi hovořili že o podlaze než o zdi...protože ta se pokud vím dělá vždy plošně po celé ploše podlahy a né jen kousek u zdi.

0/0
24.9.2015 13:56

A63n10n14a 31Š50o16c20h58o95v91á 1449759944355

tak do téhle vsi jezdím a vím, že to měli dokola odkopané a drenáže a podobně, že se nejdřív dělala spousta věcí v zemi a dům vysušili. Ale ty fotky zevnitř - drsné.

0/0
24.9.2015 21:26

D30a63n13i83e51l97a 28U36r93b72a50n50o73v72á 2904590685376

jinak hydroizolace = ochrana proti vodě (většinou nějaká folie, asfaltový pás a pod - většinou tenké a černé), 

izolace = ochrana před tepelnými ztrátami, většinou nějaké minerální nebo polystyrénové desky tl přes 10 cm - tedy obvykle tlusté a světlé barvy. ;-)

0/0
24.9.2015 13:49

J23i18r41i 58R17o60u48b11a53l 1988158866325

Rv Špatně. Je izolace, což je obecný pojem, znamenající oddělení od něčeho nebo někoho, a pak je tepelná izolace, elektrická izolace, akustická izolace, hydroizolace, atd.

+3/0
24.9.2015 17:40

P37a59v53e26l 67O62d95r37a43z46i36l 6164409797100

8-o ježismarjá...

0/0
24.9.2015 22:03

D41a46n66i45e32l17a 62U85r93b71a56n51o45v50á 2544290315166

Každý stavař když se mluví o izolaci automaticky to chápe jako tepelku, u všech ostatních pak obvykle používá celý popis;-)

+1/0
25.9.2015 14:05

P50e23t90r 29J56o32r96d72á10n 1795707156520

V mých očích je to krásný barák. Miluji tuto prostou vesnickou architekturu. Má to svou duši. Chcete-li jí zachovat, musíte rekonstruovat. Ale finančně i provozně je to jednoznačně šílenost. Držím jim palce, bude to těžká cesta k cíli.

+18/0
24.9.2015 12:35

P75e79t48r68a 16H41e68l64i24k73a72r59o54v21a 9218604867874

Moc bych jim přála, aby to dokázali, a přála bych jim tu výhru. Tihle si ji asi zaslouží zatím nejvíc ze všech těch příběhů. Mladá energie dokáže divy, a pokud budou pořád harmonický pár a starosti je nerozdělí, může se to podařit.

+9/−1
24.9.2015 12:20

P26a14v98e89l 65O18d21r89a44z48i58l 6164829247870

Také mívám záchvaty dobrosrdečnosti, ale v téhle soutěži bych hlasoval pro toho, kdo nejlépe potřebu střechy obhájí, ne pro toho, kdo je největší šílenec a střecha mu stejně nepomůže.

+1/0
24.9.2015 22:00

K28a79r71i96n80a 47M87a61l50i35k49o27v69a 4118202852222

Títo by rozhodne mali vyhrať, ale celý nový dom, strešná krytina ich nevytrhne.

+7/0
24.9.2015 11:19

P23a90v54e10l 52O84d24r39a56z26i96l 6304159177900

Mladistvý elán dokáže divy!

Okolí je - na tu oblast - krásné, o tom žádná. Ale ten barák, to je prostě zhmotnění hrůzy. Já bych do toho prostě nešel a kdyby mě někdo násilím donutil, tak bych na to vzal bagr. Rekonstrukce budiž, ale stačí, když je vyřízená střecha NEBO základy, ne obojí dohromady.

Tipuji, že je to z exekuce a tipuji, že čtyřnohý kamarád se těší zbytečně, protože psi se 30 let nedožívaj.

+4/−1
24.9.2015 11:03

J57i71ř35í 41R49a63m15e50š 8386514580642

vemte si kolik toho udělali za 4 roky takže je čeká dalších deset čtyřletek a můžou začít znovu.

+1/0
24.9.2015 10:28
Foto

L26u89k51á87š 33N62o46v92o90t69n86ý 6746937568668

Skutečně by mne zajímalo, zda-li si ten pár udělal nějaký dlouhodobější ekonomický rozpočet (ne ve stylu: koupíme pár tašek a tady uděláme novou omítku), protože mi není jasné, jak jim mohlo vyjít, že se vyplatí koupit takovou barabiznu a tu opravovat, než to srovnat se zemí a postavit si třeba nějaký menší domek (s projektem, který bude počítat třeba i budoucí rozšíření).

+10/0
24.9.2015 10:27

A34n31n89a 41V44e27s57e69l96á 3749780451580

všeobecně se nevyplatí rekonstruovat.

+1/−1
24.9.2015 12:37

D17a50n25i57e93l30a 96U49r15b37a73n67o68v24á 2984870835606

Rekonstrukce se nikdy nevyplatí, vždy to vyjde dráž než nové. Ale někdy jde o to že se lidé zamilují do starého baráku a chtějí ho prostě zachovat a pak taky pokud máte málo penz, tak potřebujete někde bydlet a prostě to pytlíkujete kousek po kousku, když jsou zrovna nějaké finance. Kdyby to zbořili neměli by vůbec kde bydlet a peníze zjevně nemají na to aby postavili  během roka až dvou dům nový. Osobně je tipuju na kombinaci obého, tedy že jsou to lehce naivní nadšenci, kterým se dům líbí a nemají skoro žádné peníze a tak to flikují jak se dá převážně samizdatem....

+6/−2
24.9.2015 12:41







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.