Diskuse k článku

Dům v zatáčce by jiné vyděsil, mladý pár tu bojuje o každou cihlu

Pustit se do rekonstrukce rozpadajícího se domu, to chce pořádnou dávku odvahy. A optimismu. „Současný stav krytiny je téměř katastrofální. Několikrát ročně procházím půdu a hledám prasklé nebo odštípnuté tašky,“ popsal svou situaci Jirka ve svém příspěvku do naší soutěže o novou střechu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P40e59t81r 46D96l87o34u13h85ý 3135111652628

Tak jsem si to prohlédl ze všech stran https://www.google.cz/maps/@50.028848,12.5660846,3a,75y,215.38h,77.49t/data=!3m6!1e1!3m4!1shvdqm8lZL49q5TRVqAUAGg!2e0!7i13312!8i6656?hl=cs a nezbývá než souhlasit s většinou příspěvků. Zbourat a postavit znovu bude jednodušší i levnější.

+3/−2
25.9.2015 23:09

J29i44n82d90ř68i71c87h 90Š83k11o39p68e45k 4765231280355

ač netvrdím, že každý starý barák je špatná a nevyplatí se opravovat, tak tohle je opravdu pouze na bagr a postavení od nuly

+3/−1
25.9.2015 22:11
Foto

V19í82t60ě76z82s33l96a74v 52K95o30t 5804166497

Upřímně je lituji, opravdu. Evidentně vůbec netuší, do čeho se to vlastně pustili a jaký bude zhruba finální účet, možná ani řádově.

Taky jsem se pustil do rekonstrukce svépomocí, ale jen 35 let starého domu! Žádné vlhké zdi, žádné shnilé trámy, opadávající/chybějící omítka... Byla to normální, po technické stránce vyhovující, patrová vilka. Plánoval jsem jen pár drobností - předchozí majitel si totiž odnesl i lustry... No když to přesáhlo milion Kč, přestal jsem počítat. Utopil jsem v tom domě několik tisíc hodin své práce.

Nakonec nelituji, protože za ty peníze bych to, co teď mám, zcela jistě nepostavil, půlku bych dal jen za pozemek... Ale i tak bych do toho asi znova nešel a spíše se spokojil s něčím skromnějším. A to jsme měli se ženou oba dosti nadprůměrný plat, pracoval jsem z domu, měl jsem spoustu času. No a ani po 7 letech nejsem ještě úplně u konce, a s dětmi to jde čím dál hůř...

Když vidím tuto nemovitost, jímá mě při představě, že ji mám rekonstruovat a zároveň se věnovat práci i rodině, přímo děs a hrůza! To nelze svépomocí zvládnout v historicky krátkém čase, to je prostě boj na celý život. Jen ty vlhké zdi..., aúúú... Vítězstvím v soutěži je střešní krytina za (v tomto kontextu) zcela směšných 50 tis. Kč (!), navíc to není úplně to nedůležitější, co tento dům teď potřebuje.

Každopádně jedno je jisté, čtyřnohý kamarád z poslední fotky se dokončení rekonstrukce zcela jistě nedožije.

+2/0
25.9.2015 19:44

P54a87v17e50l 73O68d13r98a55z39i77l 6564579527760

Já souhlasím, jen upřesnění, váš dům a pozemek a rekonstrukce stály dohromady méně, než by stál podobný pozemek plus novostavba?

+1/0
25.9.2015 23:16
Foto

V61í21t20ě83z59s93l28a14v 84K45o21t 5844256267

Jistěže méně, cca o 2 miliony - od oka. Těžko Vám to upřesním, mám k oboru realitního makléře opravdu velmi daleko a de-facto mě to už dnes vůbec nezajímá.

Máme se ženou a dětmi vilu 180 m2 obytného prostoru, terasa v patře cca 12 m2, 30 m2 suterén, 20 m2 kvelbený vinný sklep pod barákem, 1 000 m2 zahrada, v centru jihomoravského vinařství, 200 m od školy, školky, zdravotního střediska, 40 minut autem do Brna. Cca 3 mega po rekonstrukci. Moc nebo málo? Rodina je tu spokojená. Jen ten kvelbený sklep by dnes stál cca čtvrt milionu, kdyby to dělala firma...

+2/0
25.9.2015 23:55

P75a66v20e76l 61O83d80r38a35z48i59l 6324199377310

JJ, je fakt, že v některých oblastech není ani novostavba prodejná za náklady (protože tam není žádný kupec, který by si koupil nový dům místo toho, aby si ho podle svého postavil), potom tam samozřejmě starší domek stojí přiměřeně k tomu. Tím neříkám, že je to váš případ ;-)

0/0
26.9.2015 20:32
Foto

E98v36a 74N54o97v90á84k19o95v56á 6551359821

Když si představím že tak zanedbaný dům vlastní mladá a jistě nebohatá rodina, která čeká dítě, je mi trochu mdlo. Dům se mi moc líbí, ale je hrozně zanedbaný. Nejsem stavař, ale asi bych nejprve vyřešila střechu, tzn. vše sundat, zpevnit věnec, vyměnit veškeré špatné dřevo, udělat zateplení střechy shora a pak položit krytinu. Je to dost drahé, ale pokud se tady bude šetřit, vše se nakonec vymstí. Potom je asi důležité vyřešit rozpadající se zdi u obytné části a hydroizolace. No a potom ...... Přeji hodně sil, budou zapotřebí, ale líbí se mi, že chtějí krásný dům zachránit. :-)

+3/0
25.9.2015 16:00

P31e15t61r 82N86o82v79o71t66n78y 1951670951

To je zas podle nejakeho developerskeho slovníku?

+1/0
25.9.2015 2:06

P32a84v71e33l 37K83r90a82u85s 8183450395271

Čeká vás ještě pěkný kus práce, ale líbí se mi ten potenciál té stavby. Trochu škoda toho, že je tak nešťastně umístěna. resp. že ta silnice byla později udělána tak blízko... Dřív holt nebyl takový provoz.

+2/0
24.9.2015 23:24

A34n89n56a 23Š29o16c57h96o17v30á 1869769444355

Jak jsme před lety koukali do výkopu, ta silnice celkem odpovídá, ale místo trávníku tam byly schody a pod silnicí kanál na vodu, která potom šla do potoka. Což bylo po válce prostě zasypané a zbořené, teď to celé uvolnili, vodu odvedli. Roh prý urazil nějaký tank při cvičení. Hodně se tam udělalo na věcech, co nejsou na povrchu vidět, tak snad i ten vnitřek k něčemu bude.:-) vesnice kouká do oken a drží palce

0/0
25.9.2015 9:14

P58a41v56e78l 86O12d68r98a47z72i29l 6704449107440

Tak to, Kelišová, asi taky víte, kdo tam bydlel předtím, nemohla byste něco naznačit?

+1/0
25.9.2015 14:40

A95n25n52a 69Š58o88c24h52o59v88á 1199979254645

:-) nakonec starší osamělá paní, vybydlel to prý hlavně statek...

+1/0
25.9.2015 15:27

P83a56v91e58l 43O34d54r60a66z52i25l 6654909197500

Díky ;-), no šlo o to, jestli to jen sešlo, nebo tam budou popílené a spálené trámy, jak už to někteří dokážou. Tak s takovou historií to šanci má, nikdy to asi nebude "wau" stavení, ale příjemné bydlení pro ne příliš náročné by to být snad mohlo.;-)

+2/0
25.9.2015 15:55

A10n45n23a 96Š72o33c70h33o74v76á 1679439874965

Pokud vím, tak svou pracovitostí už získali respekt okolí a lidi to tam za ztracené nemají.

+1/0
26.9.2015 19:01

J88a76n 13Č52e44r62n25ý 9364210100740

Plechová střecha se na tento dům opravdu nehodí!

+2/−2
24.9.2015 22:34

P45e58t98r 53N92o97v15o12t58n53y 1941110521

Proč?

+2/0
24.9.2015 23:39

P41a23v32e27l 80K74ř89í65ž 8627761740229

Kokám, že dozor je pes...

+2/0
24.9.2015 22:22

M22i55l55o34š 73K33o22t31e82k 3869214

Znovu jsem si to prošel. Od svých 20 let (1975) do 52 dvou let (2007) jsem postupně rekonstruoval velmi slušně postavený dům z roku 1931. Byl podsklepený, s dobrou izolací, vše suché. Byla to opravdu zábava, výsledek byl (nebo je) takový, že se zájemci při prodeji domu ptali, kdy jsem to stavěl, že to nemůže být tak dávno. Následně jsem postavil dva nové domy, z toho jeden za pomoci jednoho přidavače a pomocníka, druhý dům v podstatě sám, samozřejmě za vydatného přispění manželky a v klíčových okamžicích, kdy bylo zapotřebí více párů rukou, též sousedů a příbuzných. Ještě stále máme co dodělávat, ale už je to jen zábava. Takže zkušenosti mám celkem dostatečné, myslím si. Do tohoto děsu bych ale v žádném případě nešel ani v těch dvaceti letech, které se už ale bohužel nevrátí....

+8/0
24.9.2015 20:34

F33r30a83n69t37i85š48e45k 81S11k10o13č49d91o19p39o35l83e 9329814806343

Tak než takovou barabiznu určenou jedině k demolici tak to raději koupit nějaký mobillní dům a šmiec.Rv

+4/−2
24.9.2015 20:15

J30a32n 52G66a49z40d30a 6672978533447

Rekonstrukce se může vyplatit, ale i nevyplatit. Vyplatí se už tím, že moderní materiály jsou všechno, jenom ne kvalitní. Vyplatí se také potud, pokud tu stavbu řídí a projektuje někdo, kdo to umí. To je asi také největší slabina rekonstrukcí, většinou to dopadne tak, že se jenom vylévají peníze na zbytečné a neefektivní opatření a na zničení původních kvalit domu.Výsledkem je pak prázdná peněženka a splácanina starého domu s novými prvky. Může to ale i fungovat, cca  5 % českých rekonstrukcí je zdařilých (v sousedním Německu je to kolem poloviny) Světlo na konci tunelu rozhodně svítí, přeji hodně energie a správnou volbu týmu.

+3/−2
24.9.2015 19:50

P30a36v94e42l 18O47d70r98a16z93i85l 6834709607260

Moderní materiály samozřejmě kvalitní jsou, jen ne ty nejlevnější, které tam stejně budou cpát. Stavebnictví ještě není jako autoprůmysl, kde kvalitní auto prostě neexistuje.

+1/0
24.9.2015 22:05

K93a88r79e92l 67M48á51c60h66a 5240184478892

taky tam mám díry tak tam leju cement ;-D viděl jsem na stavbě jak se spárují kachličky , průmyslová hala takže cementem aby to zateklo pod kachle a aby dlaždice pod zátěží nepraskaly vlivem dutin. No teď to samý míchám na střechu, občas ji poleju a dobrý ;-) ale nedoporučuji začít odspoda a jen do půlky protože se to musí zacpat všechno jinak to je ještě mnohem horší

0/0
24.9.2015 18:26

P67e67t45r 30N34o73v43o87t13n87y 1331210761

To určitě nevypraská :-)  Na této střeše by udělali zatím nejlíp, kdyby to sundali, přelaťovali(což stejně na části dělali) a dali pod to pojistnou hydroizolační vrstvu. Tak by nemuseli úzkostně řešit každou špatnou tašku.

+4/0
24.9.2015 18:50

B93l15a47n43k47a 80L16e33d46n40i86c14k85á 9959771758

A já jim fandím. Taktéž jsme koupili starý statek, sice ve výrazně lepším stavu, ale práce je tu... No jak na kostele. Nicméně je to dům, který má duši, což je přesně důvod, proč jsme neudělali ono doporučované "zbourat a postavit nový barák". :) Držím jim palce, výhru by si rozhodně zasloužili.

+11/−1
24.9.2015 15:52

P38a28v10e10l 80O40d47r58a65z59i96l 6274389897110

To je každýho věc. Někdo vypustí duši kvůli baráku s duší, někdo nechce bydlet léta a léta na staveništi.

+2/−1
24.9.2015 22:07

P56e81t90r 53N45o22v32o75t36n41y 1661310371

A někdo nemá nic a kecá. ;-D

+4/0
24.9.2015 23:40

P57a25v47e76l 64O21d73r68a33z20i94l 6624669887760

Mít nebo být? Toť otázka.

+1/−1
25.9.2015 11:12

I82v87a 94K55a39i39s31e93r51o42v62a 6158521724688

Ten dům bude vlhkej, vlhkej ... hydroizolace to nespasí ...je to ve svahu, kolem je vyasfaltovaná silnice ... co s tím dělají větší deště - natož průtrže?  Jak je frekventovaná ta silnice, počítá se do budoucna s nějakou změnou komunikace?

+2/0
24.9.2015 15:26

A24n19n20a 10Š50o21c30h62o26v26á 1419339704945

Uvnitř už dnes mají sucho, je to vidět, chodíme na čumendu :-)

+1/0
25.9.2015 9:16

A77l33e55š 86P53l52e70s74k96o27t 9925539348315

Držím palce, ať nedojde elán. Vypadá to, že autor se práce nebojí a je šikovnej. Řešil jsem a řeším prakticky to samé, drenáž, bourání, výměny trámů, nová střecha s nadkrokevní izolací. Když jsme se nastěhovali, měli jsme nedodělanou koupelnu, ložnici a holobytovou kuchyň s kempingovým stolem. R^

A že se taková rekonstrukce nevyplatí není docela pravda. Když si člověk zvládne udělat většinu věcí sám, dům je jakžtakž obyvatelný a dokáže si určit rozumnou mez co je nutné opravit a co ne, tak to nevyjde tak draho. Akorát to sežere spoustu sil a času. ;-)

+11/−1
24.9.2015 14:36

D58a68n26i59e51l80a 52U56r87b36a76n62o35v77á 2394960155606

"Následovala vodorovná hydroizolace ze svahové strany spolu s potřebným odvodněním.".......nemají ve skutečnosti na mysli spíše svislou izolaci?

+2/0
24.9.2015 12:37

Z98u60z63a38n59a 64K29u25ř52í44z23e82k 2565668944404

Nejsem specialista a nevím co mysleli hydroizolací, ale jestli je to takové to černé plastové s jako vypouklinama... tak to se dává jen do spodu (po odkopání zeminy) podél baráku takže jako na šířku tudíž vodorovně... tak to chápu já

0/−1
24.9.2015 13:21

J67a56k25u73b 29Š23r48á31m45e28k 4198903262911

"černé plastové s jako vypouklinama" = nopová folie

+2/0
24.9.2015 13:26

Z45u10z21a42n53a 73K66u29ř19í61z40e35k 2385188424144

Nooo vidíte to.. jsem si na to nemohla vzpomenout.. a je to ta hydroizolace nebo jen tedy izolace??

0/0
24.9.2015 13:36

D78a19n66i94e20l81a 81U41r40b84a22n42o91v40á 2544370985596

Nopová folie se nejčastěji používá jako ochrana izolace a nebo pro odvětrání a provětrávání, díky nopům není ta folie těsně u zdiva a může tak odvětrat vlhkost, právě z tohoto důvodu se většinou dává svisle u domů které hydroizolaci nemají (staré domy)...odkope se zemina okolo domu nopovka se dá ke zdi tedy svisle a následně se to zasype štěrkem ve kterém je umístěn trativod.

Hydroizolace funguje tak že zamezuje vstupu vlhkosti do konstrukce. Což u starého domu, který hydroizolaci v části spoje podlahy a základů vůbec nemá se dá dělat jedině tak, že se stěna podřízne a izolace se tam dodatečně vloží a nebo se podobného efektu docílí chemickou clonou (injektáží), která ucpe kapiláry ve zdivu a zabrání tak vzlínání vlhkosti. 

Pokud by jen vykopali podlahu a udělali novou vodorovnou izolaci uvnitř domu pořád by jim to z venčí tahalo vlhkost do obvodové stěny.

+3/0
24.9.2015 13:47

D97a23n70i24e22l31a 72U47r47b63a42n92o84v39á 2874400495106

Jinak ještě doplním - píše se tam o vodorovné izolaci u zdi......kdyby mysleli vodorovnou spíš by asi hovořili že o podlaze než o zdi...protože ta se pokud vím dělá vždy plošně po celé ploše podlahy a né jen kousek u zdi.

0/0
24.9.2015 13:56

A33n31n81a 62Š27o79c11h68o61v34á 1369779164125

tak do téhle vsi jezdím a vím, že to měli dokola odkopané a drenáže a podobně, že se nejdřív dělala spousta věcí v zemi a dům vysušili. Ale ty fotky zevnitř - drsné.

0/0
24.9.2015 21:26

D36a78n19i29e43l63a 95U44r31b71a44n28o98v46á 2104810545606

jinak hydroizolace = ochrana proti vodě (většinou nějaká folie, asfaltový pás a pod - většinou tenké a černé), 

izolace = ochrana před tepelnými ztrátami, většinou nějaké minerální nebo polystyrénové desky tl přes 10 cm - tedy obvykle tlusté a světlé barvy. ;-)

0/0
24.9.2015 13:49

J90i54r13i 76R77o45u94b90a22l 1538698486215

Rv Špatně. Je izolace, což je obecný pojem, znamenající oddělení od něčeho nebo někoho, a pak je tepelná izolace, elektrická izolace, akustická izolace, hydroizolace, atd.

+3/0
24.9.2015 17:40

P69a56v39e66l 15O30d67r96a84z13i88l 6984199277980

8-o ježismarjá...

0/0
24.9.2015 22:03

D79a64n67i79e79l74a 85U60r97b58a10n73o34v52á 2514520745826

Každý stavař když se mluví o izolaci automaticky to chápe jako tepelku, u všech ostatních pak obvykle používá celý popis;-)

+1/0
25.9.2015 14:05

P60e74t70r 68J78o93r61d85á63n 1165517246760

V mých očích je to krásný barák. Miluji tuto prostou vesnickou architekturu. Má to svou duši. Chcete-li jí zachovat, musíte rekonstruovat. Ale finančně i provozně je to jednoznačně šílenost. Držím jim palce, bude to těžká cesta k cíli.

+18/0
24.9.2015 12:35

P68e27t94r20a 57H84e89l68i45k82a94r40o18v15a 9558434547434

Moc bych jim přála, aby to dokázali, a přála bych jim tu výhru. Tihle si ji asi zaslouží zatím nejvíc ze všech těch příběhů. Mladá energie dokáže divy, a pokud budou pořád harmonický pár a starosti je nerozdělí, může se to podařit.

+9/−1
24.9.2015 12:20

P60a23v26e57l 52O37d20r84a73z27i92l 6214799197830

Také mívám záchvaty dobrosrdečnosti, ale v téhle soutěži bych hlasoval pro toho, kdo nejlépe potřebu střechy obhájí, ne pro toho, kdo je největší šílenec a střecha mu stejně nepomůže.

+1/0
24.9.2015 22:00

K80a41r55i38n41a 92M66a84l23i24k91o74v38a 4708882152522

Títo by rozhodne mali vyhrať, ale celý nový dom, strešná krytina ich nevytrhne.

+7/0
24.9.2015 11:19

P19a72v89e11l 60O20d73r67a98z72i21l 6714749347120

Mladistvý elán dokáže divy!

Okolí je - na tu oblast - krásné, o tom žádná. Ale ten barák, to je prostě zhmotnění hrůzy. Já bych do toho prostě nešel a kdyby mě někdo násilím donutil, tak bych na to vzal bagr. Rekonstrukce budiž, ale stačí, když je vyřízená střecha NEBO základy, ne obojí dohromady.

Tipuji, že je to z exekuce a tipuji, že čtyřnohý kamarád se těší zbytečně, protože psi se 30 let nedožívaj.

+4/−1
24.9.2015 11:03

J84i56ř36í 72R10a14m22e49š 8926374120422

vemte si kolik toho udělali za 4 roky takže je čeká dalších deset čtyřletek a můžou začít znovu.

+1/0
24.9.2015 10:28
Foto

L61u81k23á83š 22N50o11v17o28t81n30ý 6306807708418

Skutečně by mne zajímalo, zda-li si ten pár udělal nějaký dlouhodobější ekonomický rozpočet (ne ve stylu: koupíme pár tašek a tady uděláme novou omítku), protože mi není jasné, jak jim mohlo vyjít, že se vyplatí koupit takovou barabiznu a tu opravovat, než to srovnat se zemí a postavit si třeba nějaký menší domek (s projektem, který bude počítat třeba i budoucí rozšíření).

+10/0
24.9.2015 10:27

A30n55n23a 48V89e88s89e80l44á 3259150471950

všeobecně se nevyplatí rekonstruovat.

+1/−1
24.9.2015 12:37

D32a96n72i57e77l23a 15U27r58b36a59n34o32v94á 2664730155526

Rekonstrukce se nikdy nevyplatí, vždy to vyjde dráž než nové. Ale někdy jde o to že se lidé zamilují do starého baráku a chtějí ho prostě zachovat a pak taky pokud máte málo penz, tak potřebujete někde bydlet a prostě to pytlíkujete kousek po kousku, když jsou zrovna nějaké finance. Kdyby to zbořili neměli by vůbec kde bydlet a peníze zjevně nemají na to aby postavili  během roka až dvou dům nový. Osobně je tipuju na kombinaci obého, tedy že jsou to lehce naivní nadšenci, kterým se dům líbí a nemají skoro žádné peníze a tak to flikují jak se dá převážně samizdatem....

+6/−2
24.9.2015 12:41



Najdete na iDNES.cz